CHARGEMENT EN COURS...

110 000 EUR

Boucherie prête à travailler - Superbe emplacement.

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente, situé à Yvrac (33370), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique. Proche des commodités locales, il offre un environnement propice au commerce, avec la présence de professionnels de la santé et d'autres commerces de bouche dans les environs. Idéalement situé, il offre un accès facile depuis la place principale, attirant ainsi une clientèle variée. À l'extérieur, ce bien dispose de 8 places de parking, un atout majeur pour accueillir une clientèle aisément. Le parking spacieux garantit une accessibilité optimale, renforçant ainsi le potentiel commercial de l'établissement. De plus, la présence d'autres commerces à proximité crée une dynamique favorable au développement de l'activité. À l'intérieur, ce local commercial de 88 m² se compose de 4 pièces, offrant un espace fonctionnel pour une boucherie, charcuterie et traiteur. En parfait état, il est prêt à être exploité avec un équipement en bon état. Ouvert du mardi au dimanche midi, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle. Construit en 2010, aucun travaux n'est à prévoir, laissant libre cours à votre touche personnelle pour développer cette activité florissante. Un superbe produit à voir rapidement après étude de votre dossier financier. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

88 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

89 000 EUR

79 000 EUR

Emplacement n°1 pour ce fond de commerce.

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose, idéalement situé dans la charmante ville de Talence (33400), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Le quartier dynamique et résidentiel attire une clientèle variée, propice au développement d'une boutique d'épicerie fine. Les places de parking disponibles facilitent l'accès et garantissent une grande attractivité pour les clients en quête de produits locaux de qualité. D'une surface habitable de 42 m² répartie en 2 pièces, ce fonds de commerce présente un agencement optimal pour l'exposition des produits alimentaires. Idéal pour une activité d'alimentation, il offre un espace fonctionnel prêt à l'emploi, adapté pour une boutique d'épicerie fine et pour un développement de boucherie ou poissonnerie. La belle luminosité naturelle et le caractère chaleureux du lieu en font un cadre accueillant et propice à la mise en valeur des produits. Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans ce secteur. Vous allez pouvoir développer l’amplitude horaire, ouverture le dimanche matin. Possibilité également d'un cabinet médical. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTC Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

42 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

147 000 EUR

125 000 EUR

Fonds de commerce - 120 m2 - Musée d'Aquitaine.

Situé en plein centre-ville, à proximité de l'Hôtel de Ville et du Tram B, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique pour une activité coiffure-esthétique. Avec une superficie de 120 m², cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort attrait pour une clientèle locale et de passage. Le local se compose d'un accueil spacieux, d'un espace dédié à l'onglerie, d'un salon de coiffure, de 3 cabines individuelles, d'une kitchenette, de sanitaires complets, d'une buanderie, de réserves fonctionnelles et d'une cour privative. Son agencement soigné et ses différentes zones distinctes en font un lieu idéal pour développer une entreprise de services esthétiques. Bail 3/6/9 en cours. Loyer 870 €/mois Provisions sur charges : 150 €/mois Pour davantage d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-moi ! Anne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 127 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 115 000 € HT + 0 € TVA, soit 115 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

7 p

120 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

1 098 000 EUR

A vendre en exclusivité murs et fonds de 2 appartements à Bordeaux exploités en para hôtellerie. Emplacement stratégique dans le vieux Bordeaux. Appartements entièrement rénovés et exploités depuis 2022. Belle notoriété avec process de commercialisation entièrement automatisé Revenus: 19 000 € HT par mois. EBE 2024: 68 000 € HT. Activité rentable avec potentiel de développement. Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

143 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

522 000 EUR

Situé dans une rue piétonne et passante, à quelques pas de la célèbre rue Sainte-Catherine à Bordeaux, ce restaurant très connu vous offre une opportunité unique d’acquérir un établissement clés en main. Ce bien de 70 m2 est composé d'une salle de restaurant lumineuse, pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, avec tout le mobilier inclus. La cuisine est entièrement équipée et prête à fonctionner immédiatement, accompagnée d’une salle de plonge, d’une réserve et d’un WC avec lave-mains. De plus, un droit de terrasse de 2x6 mètres est accordé par la mairie, permettant de disposer de 20 places supplémentaires en extérieur. Les fonds de commerce et les murs peuvent être dissociés sous certaines conditions, à savoir : Fonds de commerce au prix de 522 000 € Murs au prix de 625 000 € Total pour l’ensemble : 1 147 000 € Ce restaurant est une occasion rare pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à Bordeaux, dans un secteur dynamique et très prisé. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

877 000 EUR

TABAC PRESSE LOTO Bordeaux Gironde.

UNE DES PLUS BELLES AFFAIRES de l'agglomération bordelaise. Situé au cur d'une commune résidentielle de l'agglomération, recherchée pour sa qualité de vie, ce commerce bénéficie d'une clientèle CSP+. Emplacement impeccable (trafic + parking). Surface idéale, d'environ 110m², bien exploitée et bien diversifiée, même s'il reste des axes de progression. Gestion informatisée, locaux sécurisés, agencement très récent et chaleureux. Fermeture à mi-journée, c'est rarissime pour une telle affaire (potentiel d'élargissement des horaires). Fermeture le dimanche après-midi. CA produits taxables 310 000 Commissions nettes 274 000 EBE retraité 267 000 Bénéfice annuel reconstitué 222 000 (Charges dirigeants déduites) « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E

3 p

166 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

625 000 EUR

Situé dans une rue piétonne et passante, à quelques pas de la célèbre rue Sainte-Catherine à Bordeaux, ce restaurant très connu vous offre une opportunité unique d’acquérir un établissement clés en main. Ce bien de 70 m2 est composé d'une salle de restaurant lumineuse, pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, avec tout le mobilier inclus. La cuisine est entièrement équipée et prête à fonctionner immédiatement, accompagnée d’une salle de plonge, d’une réserve et d’un WC avec lave-mains. De plus, un droit de terrasse de 2x6 mètres est accordé par la mairie, permettant de disposer de 20 places supplémentaires en extérieur. Les fonds de commerce et les murs peuvent être dissociés sous certaines conditions, à savoir : Fonds de commerce au prix de 522 000 €, Murs au prix de 625 000 €. Total pour l’ensemble : 1 147 000 €. Ce restaurant est une occasion rare pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à Bordeaux, dans un secteur dynamique et très prisé. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

183 200 EUR

LOTO PMU Presse - AV proche Bordeaux.

RAPPORT PRIX / RENTABILITÉ TRÈS INTÉRESSANT Dans un quartier sympathique de l'agglomération bordelaise, ambiance « village », clientèle résidentielle tranquille. Cette affaire fonctionne principalement avec les commissions générées par la FDJ, mais aussi le PMU et la presse. Le CA Marchandises correspond aux activités Librairie, Carterie, Boissons à emporter. Axes de progression et de diversification& possibles. Magasin accueillant et bien tenu. Agencement récent. Espace de vente 70m² plus réserve , loyer 700, pas de logement de fonction. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Le magasin est à tenir idéalement par deux associés et un(e) employé(e). Commissions 146 000 CA marchandises 65 000 Bénéfice annuel reconstitué 85 000 (Charges dirigeants déduites) pour un couple d'associés. J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de loto pmu presse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

2 p

80 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

318 000 EUR

BAR TABAC LOTO - Bordeaux - Gironde 33.

RAPORT PRIX / RENTABILITE EXCELLENT Bordeaux agglomération, intra rocade, sur une commune en forte progression démographique. Quartier résidentiel. Bar Tabac Loto tenu par deux associés, présents en alternance, 3 semaines de fermeture en août. Le loyer est très raisonnable vu la prestation. Surface de vente de 130m², terrasse agréable de 30m². Restauration possible. Commissions nettes 98 500 CA marchandises et bar 163 000 Bénéfice annuel reconstitué plus de 117 000 (Charges dirigeants déduites) « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe

176 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

445 000 EUR

murs commerciaux - gironde.

bordeaux centre 33000 - je vous propose en exclusivité cet immeuble commerciale extrêmement bien situé dans bordeaux loué à un restaurant de bonne réputation, composé de 3 niveaux. loyer annuel hors charges de 22.800 euros, bail à échéance 2026. cession à 445.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. veuillez contacter votre conseiller spécialisé en immobilier commercial, sébastien sommacal au 07.66.80.65.76 ou s.sommacal@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes-privees. mandat n° 191469. le professionnel vous conseille, et sécurise votre projet d'investissement. rsac n° 838 103 133.

124 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

51 000 EUR

salon de coiffure - gironde.

coup de cœur - en aquitaine, à proximité de libourne, je vous propose ce salon de coiffure très lumineux, avec une vitrine de 3.25 ml. ce salon rénové avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux avec ses murs en pierre dispose d'une surface de 30 m2 , avec 3 postes de coiffages, 2 bacs à shampoing, un wc, ballon d'eau chaude récent. idéalement situé au cœur du centre ville dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement. de plus le propriétaire a su fidéliser depuis de nombreuses années une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. chiffre d'affaire 47 000 euros loyer 550 € ttc/mois prix de vente 51 000 euros honoraires à charge vendeur inclus. pour un achat ou une recherche contactez christine francois de la sas propriétés-privées au 06 77 41 28 21 ou c.francois@proprietes-privees.com.....en tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation, mandat n° 195599 (honoraires à charge du vendeur)

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

88 200 EUR

restaurant - gironde.

coup de cœur - je vous propose ce restaurant traditionnel, offrant un service en salle de 50 couverts avec un patio fermé ainsi que 12 places en terrasse. ce restaurant de bonne réputation comprend une salle de restaurant, un patio, une cuisine ouverte bien équipée notamment avec une cellule de refroidissement rapide, un magnifique comptoir. un appartement de fonction type f3 complète le tout. la salle et le mobilier ont été entièrement rénové récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux. idéalement situé dans cette commune dynamique et touristique avec la renommé de son marché hebdomadaire, ville touristique, à proximité de st emilion et de bergerac. cette enseigne de qualité a su se valoriser grâce à son propriétaire qui a su fidéliser sa clientèle chic et régulière par sa convivialité et son professionnalisme. chiffre d'affaire 2017 = 191 000 € loyer 1090 € ttc/mois possibilité de développer le chiffre d'affaires en proposant un service traiteur prix de vente 88 200 euros honoraires à charge vendeur inclus. pour un achat ou une recherche contactez christine francois de la sas propriétés-privées au 06 77 41 28 21 ou c.francois@proprietes-privees.com.....en tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation, mandat n° 195861(honoraires à charge du vendeur)

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

370 000 EUR

Au RDC d'un bel immeuble en pierre idéalement situé sur la place de l'église, les murs de ce local commercial, libre d'occupation, offrent une surface d'environ 59,7m² carrez (ou 63m² utile) avec possibilité d'exploiter une terrasse selon autorisation accordée par la mairie. Bénéficiant d'une vue imprenable, dégagée et ensoleillée, ce local est une opportunité rare. La place est un lieu central du quartier Sainte Croix, offrant un 'accès à différents lieux d'intérêts de Bordeaux comme le théâtre national de Bordeaux en Aquitaine (TnBA), le conservatoire, l'école des Beaux-Arts, l'IUT ou encore les nombreux restaurants et commerces qui animent la place. Le local bénéficie d'une salle de restauration d'environ 36m² avec un bar, d'une cuisine d'environ 18m², d'un cellier et d'un WC. La cuisine est équipée d'un système d'extraction avec hotte. Les murs du local sont vendus LIBRE d'occupation. Possibilité d'acquérir indépendamment la totalité de l'immeuble (nous consulter), opportunité pour les investisseurs amoureux de la pierre en quête d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique de Bordeaux. Le quartier bénéficie d'une attractivité grandissante liée à des projets d'urbanisme en cours de déploiement. Un projet de réaménagement de la place, plus végétale, plus piétonne et plus vivante est en cours. La place nouvellement aménagée devrait voir le jour fin 2026. Le projet Canopia, nouvelle artère commerçante végétalisée à proximité verra prochainement le jour avec le réaménagement des quais et des abords de la gare. Proximité du bus à haut niveau de service, des nouveaux RER métropolitains et des projets Euratlantique. Gare Saint Jean à 10 minutes à pied et nombreuses dessertes de bus (numéro 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31) à proximité. L'installation d'une terrasse est soumise à une réglementation spécifique et nécessite une autorisation délivrée par la marie. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593689). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

1 p

63 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

110 200 EUR

Nouveauté ! Mireille MAILLOT vous propose ce salon de coiffure lumineux entièrement rénové . On y trouve 3 bacs , 5 fauteuils dans une ambiance chaleureuse ; - Climatisation réversible, - Clientèle fidélisée , personnel compétent. - Environnement commerçant , parking gratuit - Salle de repos agréable . - Stock bien géré . Bail 3/6/9 , Loyer mensuel 1365 euros TTC. PRIX DE VENTE 110 200 euros HAI dont honoraires 10200 TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :397916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

60 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

699 000 EUR

Herranz Immobilier Bordeaux vous présente à la vente cet entrepôt avec bureaux situé à Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du centre-ville, des axes routiers principaux (pont Saint Jean, Gare, Rocade, accès vers centre-ville) et des transports en commun, ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant combiner espace de stockage et bureaux administratifs. Ce local d’activité d’une superficie totale de 475 m2, comprend un entrepôt de 310 m2 et des bureaux de 165 m2 de surface au sol répartis entre le RDC et le R+1. Les bureaux fonctionnels et lumineux sont aménagés, avec une partie accueil/entrée, des espaces ouverts, des salles de réunion ou des bureaux individuels. L'ensemble est complété par des wc séparés, une salle d'eau et une partie cuisine avec kitchenette. L'accès aux bureaux et la porte d'entrée sont sécurisés par un rideau métalique motorisé. La partie entrepôt dispose quant à elle d'un beau volume, d'une grande hauteur sous plafonds (plus de 6,76m de hauteur), de rangements verticaux, ainsi que d'un accès véhicule avec une fermeture par un rideau metallique motorisé également.  Ce local d'activité est un bien qui offre un véritable potentiel tant pour une entreprise exploitante que pour un investissement locatif, saisissez cette opportunité d'investir dans un actif professionnel à proximité du centre de Bordeaux. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. false

475 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

133 000 EUR

Belle affaire de restauration spécialisée couscous et tajine.

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose, situé sur la rive droite de Bordeaux, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de restaurant. La ville offre un environnement dynamique et attractif, propice à la clientèle locale et touristique. Dotée d'une forte demande en restauration, cette commune présente un potentiel certain pour développer une affaire prospère. De plus, l'accessibilité pour les clients est optimale, facilitant ainsi l'affluence de visiteurs. Ce fonds de commerce à la surface habitable de 87 m² comprend 3 pièces, permettant d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 couverts en extérieur avec un logement de fonction. Spécialisé dans la cuisine d'Afrique du nord avec des plats traditionnels tels que le couscous et le tajine, ce restaurant propose une expérience culinaire authentique et diversifiée. Son activité exclusive de restaurant est autorisée, offrant ainsi une opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans ce secteur en plein essor. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 133 000 € HT + 2 660 € TVA, soit 135 660 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 700 € HT + 0 € TVA, soit 119 700 € TTC Honoraires d'agence : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

87 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

575 000 EUR

Investissez dans des parts de SCI , propriétaire de ce local d'environ 150 m2 en parfait état situé sur un axe passant entre Caudéran et Bordeaux centre. La SCI à en cours un prêt jusqu'en août 2032 , avec comme mensualité 2 175 € . Le local commercial génère actuellement des revenus locatifs de 51 000 € par an, soit une rentabilitée brute immédiate proche de 9 % . L'immeuble a été livré en 2013 et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 260 €. Les 147 m2 de locaux sont découpés en deux : La première partie fait environ 95 m2 avec 13 m de vitrine et est louée 3 000 € par mois à une société qui optimise les lieux en bureaux. Les locataires, qui sont également propriétaires des murs, partent au moment de la vente ou peuvent rester dans les locaux en fonction du souhait du futur acquéreur. La seconde partie fait environ 55 m2 avec 5 m de vitrine et est louée 1 250 € par mois. Un bail 3-6-9 est en cours, la locataire actuelle est en place depuis 4 ans. Les matériaux haut de gamme, la climatisation réversible, et l'état irréprochable des bureaux font de ces locaux un achat clés en main. Cette achat est une opportunité à ne pas louper , vous àcheter un loca commercial pour 20 % de moins que ça valeur foncière ! Contactez dès maintenant Herranz Immobilier pour en savoir plus et planifier une visite. false

147 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

2 300 000 EUR

Immeuble avec bureaux.

A proximité de Bordeaux, nous vous offrons un cadre stratégique pour l'implantation d'une entreprise, situé dans un secteur dynamique à proximité de grands axes. Ses infrastructures modernes, ses excellentes liaisons de transport et sa proximité aux zones commerciales en font un emplacement de choix pour les activités professionnelles. La ville bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice au bien-être des employés, tout en restant connectée aux grands axes routiers et autoroutiers. Cet immeuble de rapport récent de 1728 m², construit en 2021, est un investissement attractif offrant un bon rendement locatif. Avec sa vingtaine de bureaux lumineux, 2 entrepôts pour le stockage, des salles de réunion, 2 réfectoires et des sanitaires dans chaque étage, il répond parfaitement aux besoins des entreprises. Ce Bâtiment d'un ascenseur. Les belles prestations et l'état impeccable du bâtiment en font un espace de travail fonctionnel et agréable. De plus, la présence de places de parking facilite l'accès aux locaux, ajoutant une dimension pratique non négligeable pour les futurs occupants. Vous cherchez un investissement ? Celui-ci est fait pour vous. Loyer existant : 10 000 HT Bureaux restants disponibles : 8 000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 300 000 € HT + 460 000 € TVA, soit 2 760 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 200 000 € HT + 440 000 € TVA, soit 2 640 000 € TTC Honoraires d'agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC (4.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 728 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

276 800 EUR

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX (33).

TABAC PRESSE LOTO-BORDEAUX AFFAIRE A SAISIR ! Opportunité rare à Bordeaux, intra-boulevards. Ce tabac-presse-loto idéalement situé dans un quartier résidentiel dynamique bénéficie d'une clientèle fidèle. Avec un important potentiel de diversification, cette affaire offre de belles perspectives de développement. Chiffres clés 2024: - Chiffre d'affaires produits taxables: 110 000 - Commissions Nettes: 91 000 - EBE Retraité: 97 000 - Bénéfice annuel reconstitué: 82 000 Avec une rentabilité solide, ce fonds de commerce est une excellente opportunité pour un couple souhaitant investir dans une activité rentable. "Spécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée" Stéphanie Piris EIRL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georis

2 p

60 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

1 590 000 EUR

A vendre : Immeuble de rapport à Bordeaux Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble de trois niveaux, idéalement situé au coeur de Bordeaux. Cette propriété offre des caractéristiques uniques qui en font une belle affaire en termes de rentabilité et de qualité de vie. - Rez-de-chaussée : un bureau de tabac, ainsi qu'un restaurant avec une cuisine moderne et entièrement équipée - Premier étage : Vous trouverez un grand appartement de 170 m² environ, comprenant une cage d'escalier en pierre, un grand pallier, 4 chambres dont une suite parentale, un salon/ salle à manger, une cuisine de plus de 23m² entièrement équipée, 2 salles d'eau, 2 wc, une terrasse privée pour profiter de moments de détente. les grands plus garage espace de stationnement privé, ajoutant une grande valeur à la propriété ainsi qu'une cave de plus de 150m² offrant un espace de stockage - Grandes vitrines permettant une visibilité optimale pour vos activités commerciales. Cet immeuble combine un emplacement stratégique, une rentabilité élevée et des espaces de vie attrayants. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez développer votre projet commercial, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394412- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE en cours (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

10 p

500 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

5 900 000 EUR

Au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez une opportunité unique d'investir dans un immeuble d'exception de 1100 m2 parfaitement situé. Rare sur le marché, ce bien allie emplacement stratégique, fort potentiel locatif et rentabilité immédiate. Ce magnifique immeuble est composé de 9 appartements lumineux et bien agencés, dont 4 T3 spacieux et 5 T2 de standing, offrant un confort optimal et un attrait locatif constant. A cela s'ajoute un local commercial de 135 m2 , idéalement situé en rez-de-chaussée, garantissant une visibilité maximale et une source de revenus complémentaire. Pourquoi cet immeuble est une valeur sûre: -Adresse Premium en plein centre de Bordeaux, secteur prisé en plein coeur de l'activité économique Bordelaise. -Rentabilité solide grâce à un prix judicieux de logements et de surface commerciale. -Immeuble en bon état, peu de travaux à prévoir. -Idéal pour investissement patrimonial ou projet de revalorisation. Que vous soyez à la recherche d'un emplacement sécurisé ou d'une opportunité de développement, cet immeuble offre des perspectives de rendement exceptionnelles en plein coeur d'une des villes les plus attractives de France. Une perle rare à saisir rapidement ! pour vous accompagnez dans votre projet, contacter Xavier Belliard , les opportunités n'attendent pas ! DPE: C Prix: 5900 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 399188- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

10 p

1 100 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

60 000 EUR

Fonds de commerce - 60m².

Opportunité Unique au Cœur de Bordeaux! Localisé à deux pas de l'emblématique Grosse Cloche, au sein du centre historique de Bordeaux, ce fonds de commerce exceptionnel est maintenant disponible à la cession. Avec ses 60m² entièrement rénovés tout en préservant le charme de la pierre apparente, cet espace offre un cadre authentique et chaleureux pour votre activité commerciale. Caractéristiques clés : • Emplacement Premium : situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, bénéficiant d'une forte affluence touristique et d'une clientèle locale dynamique • Surface Idéale : 60m² d'espace exploitable offrant une configuration flexible pour diverses activités commerciales • Rénovation de Qualité : entièrement rénové avec soin, préservant le caractère unique de la pierre apparente, tout en intégrant des installations modernes et fonctionnelles • Visibilité Optimale : profitez d'une vitrine attrayante pour attirer l'attention des passants et des visiteurs. • Loyer : 666€ttc/mois Idéal pour une boutique de mode et accessoires, une galeries d'art, une boutique de cadeaux, une épicerie fine, un bar à vin, un espace de coworking et bien plus encore ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet commercial dans un cadre authentique et prestigieux. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

60 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

575 000 EUR

Idéalement situé sur un axe passant à Caudéran.

Murs commerciaux à Caudéran, idéalement situés sur un axe passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Ce local de 155 m² est idéal pour accueillir une boutique, un showroom, ou tout type de commerce nécessitant un emplacement stratégique. Sa conception moderne et fonctionnelle offre un espace lumineux et facilement aménageable, permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services. Les prestations sont de qualité : grande vitrine pour une excellente visibilité, accessibilité PMR, et bonne isolation thermique et acoustique pour un confort optimal. Ce bien est entouré d'autres commerces dynamiques et bénéficie d'un flux piéton et routier constant, assurant un fort potentiel de clientèle. Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un emplacement clé à Caudéran, idéal pour faire prospérer votre activité commerciale dans un quartier en pleine expansion. Vendu loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 575 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 579 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 552 000 € HT + 0 € TVA, soit 552 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

6 p

155 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

207 446 EUR

Boulangerie-snacking Bordeaux - Emplacement clé !.

FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-SNACKING À BORDEAUX EMPLACEMENT IDÉAL Située en plein cœur de Bordeaux, cette boulangerie-snacking bénéficie d’un secteur à fort passage et d’une clientèle fidèle et diversifiée. ÉQUIPEMENT ET ESPACE Salle avec places assises pour accueillir vos clients confortablement. Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Local prêt à exploiter avec matériel en bon état. UN POTENTIEL À DÉVELOPPER Une opportunité parfaite pour dynamiser une activité existante ou lancer votre projet entrepreneurial. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez dès maintenant. Ce bien rare sur le marché n’attend que vous ! Droit au bail : 1 540 € HT/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 207 446 € HT + 2 489,2 € TVA, soit 209 935,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 195 000 € HT + 0 € TVA, soit 195 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 446 € HT + 2 489,2 € TVA, soit 14 935,2 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

180 m²

Bordeaux