119 000 EUR

Vente Appartement 1 pièce.

iad France - Sophie COURREGELONGUE ... vous propose : EN EXLUSIVITE A Gradignan : proximité immédiate des Facultés de Talence et de leurs commodités : transport, commerces, laverie, restaurant universitaire, ce T1 bis vendu LIBRE, dans une résidence sécurisée, sera vous séduire par son agencement, sa luminosité et son grand balcon. Idéal investisseur , très bonne rentabilité . A visiter sans tarder ! Projections 3D sur certaines photos pour optimiser l'espace et la fiscalité en meubléLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 110.83 par mois (soit 1330 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT E indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie COURREGELONGUE (ID 35163

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30 m²

Gradignan

895 000 EUR

Vente Maison/villa 5 pièces.

iad France - Anne-Gaelle Andrieu ... vous propose : Belle propriété située quartier Beausoleil, limitrophe à Léognan pour les amoureux des espaces et de la nature. Découvrez une maison darchitecte des années 90 caractéristique des codes de cette époque avec de très beaux volumes. Une grande allée vous conduit à la maison, on découvre ensuite, une grande entrée, un séjour cathédrale doté dune cheminée et de larges ouvertures côté sud du jardin. Lespace salle à manger souvre sur une grande cuisine dinatoire et sa véranda chauffée. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez aussi de deux suites parentales, dune chambre et de divers espaces techniques (cave à vins, cellier et buanderie).Prenez de la hauteur à létage et profitez de la vue surplombant le séjour et le jardin. Cet espace est consacré à la détente avec une grande chambre, une salle deau et un sauna. La maison profite dune belle lumière zénitale grâce à la verrière du toit. Le parc arboré invite à la promenade entre chênes, arbousiers, houx

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4 ch

210 m²

Gradignan

724 500 EUR

GRADIGNAN . Très agréable maison assez unique dans sa conception, espace de vie lumineux avec grande hauteur de plafond rampant, une cuisine dinatoire très conviviale, 4 chambres dont une parentale, une mezzanine (bureau possible) une buanderie, un garage, un car-port. Son jardin à l'arrière sans aucun vis à vis est un havre de paix verdoyant où des terrasses accueilleront vos tables et vos transats. Terrain piscinable.

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4 ch

170 m²

terrain 901 m²

etage 1

Gradignan

877 000 EUR

Vente Maison/villa 6 pièces.

iad France - Anne-Gaelle Andrieu ... vous propose : Maison idéale pour une famille alliant charme de la pierre bordelaise et rénovation de qualité. Commodités et centre ville accessibles à pied.Au cOEur de la maison se trouve un grand salon souvrant sur une belle terrasse avec pergola et son jardin. Il distribue la pièce de vie, lespace des parents et celui des enfants.Le séjour et sa cuisine offrent un très beau volume, il souvre sur la terrasse donnant accès à la piscine. Lespace parental est composé dune chambre avec salle deau et dressing, dun bureau et dun toilette indépendant. Lespace enfant est composé de 3 chambres et dune salle de bain, chaque chambre souvre sur une terrasse.En bonus dans cette maison, on trouve une chambre damis, une troisième salle deau avec toilette et un cellier. Sur la parcelle vous pourrez garer vos véhicules dans la grande allée carrossable, ranger votre matériel et vélos dans la dépendance, et enfin obtenir des revenus supplémentaires ou recevoir des

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195 m²

Gradignan

765 900 EUR

MAISON 200 M2 - 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE GRADIGNAN CENTRE Située dans un secteur calme et résidentiel du centre ville de Gradignan à deux pas de la mairie, cette maison développe environ 200 m2 sur une parcelle de 790 m2 sans mitoyenneté, avec jardin, terrasse et garage. Cette agréable maison familiale offre une vaste et lumineuse pièce de vie tournée vers la terrasse et le jardin. Elle propose différentes ambiances : au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un dressing. A l'étage, une lumineuse mezzanine (espace détente ou jeux), 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle d'eau et un bureau. Un cellier/buanderie, un grenier et un garage finalisent cette charmante maison familiale dans un secteur recherché proche des commerces, des écoles et des commodités. A visiter sans attendre !

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5 ch

200 m²

terrain 790 m²

Gradignan

318 000 EUR

GRADIGNAN. Appartement en parfait état composé d'une entrée, séjour double, cuisine , 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, wc, deux balcons. Nombreux rangements. Une cave et une place de parking complčtent l'ensemble. Résidence ravalée et isolation extérieure refaite. Écoles et collčge ŕ deux pas. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 288 lots dont 160 lots principaux , Charges annuelles 2280. 00 Euros , Surface Carrez 94. 51m˛

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95 m²

etage 1

Gradignan

269 000 EUR

245 000 EUR

Magnifique 3 pièces en très bon état.

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose un joli appartement avec grand balcon au 1er étage dans une petite résidence de 3 logements sans frais de copropriété . Pour commencer, vous pénétrez dans l'appartement par un grand séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée et un cellier. Ensuite, vous trouverez le coin nuit avec deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement possède toutes les commodités à proximité (écoles, collège, lycées, commerces, corps médicaux, transports ligne de bus n°10). Vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! Je vous attends pour les visites. A très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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59 m²

etage 1

Gradignan

98 000 EUR

89 000 EUR

STUDIO 18 M² + PARKING dans résidence calme.

Studio de 18m², au 6ème étage, avec sa place de parking, dans une résidence avec ascenseur, idéalement située à 700m de la sortie 16 de la rocade Bordelaise. Arrêt de bus au pied de la résidence desservant les écoles de Talence et le domaine universitaire: 8 mn de l'école KEDGE Business school. Les commodités sont accessibles à 5mn à pieds: laverie, boulangerie, Intermarché et autres commerces... Le studio se compose d'une entrée avec placard. Une salle de bain d'environ 4m²avec wc. la pièce principale est meublée d'un évier avec un meuble sous évier + plan de travail , mange debout. Une grande fenêtre coulissante sur toute la largeur du studio offre une vue dégagée sur le parc. Bonne isolation phonique et thermique.Volet roulant manuel. Résidence sécurisée et calme, grâce à son portail à badge, son gardien, son interphone; un local à vélo à l’intérieur du bâtiment et fermé. Le studio est vendu meublé et équipé.Pas de travaux à prévoir. Bon rendement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 333 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

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17 m²

etage 6

Gradignan

599 000 EUR

TRES BELLE MAISON CONTEMPORAIRE 3CH IDEALEMENT PLACEE A GRADIGNAN.

Idéalement placé dans le quartier très recherché du Prieuré de Cayac et du Lycée des Graves , à la fois proche de la forêt et de toutes commodités , vous tomberez sous le charme de cette très belle maison de plain-pied ( construction 2020 sous garantie décennale ) en seconde ligne avec grand espace de stationnement. Orientation Ouest sans vis à vis avec vue dégagée , idéale pour profitez de la piscine ( 3.5 x 7 m ) jusqu'au coucher du soleil . Abris de jardin avec local technique + pergola . Surface habitable de 118 m2 , parcelle environ 565 m2 . 1 grande pièce à vivre de plus de 50 m2 avec cuisine équipée et cellier attenant 1 suite parentale ( chambre + salle d'eau ) 2 chambres + 1 salle d'eau 1 entrée + dégagement + toilettes . 1 espace de stockage d'une vingtaine de m2 Toutes les pièces sont très lumineuses Matériaux très qualitatifs Chauffage système PAC air/air électrique gainable avec appoint électrique Chauffe eau thermodynamique 250 l A visiter très rapidement . N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !!! Sylvie ROSE 07.87.25.43.96 Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

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115 m²

terrain 565 m²

Gradignan

475 000 EUR

458 000 EUR

Vente Maison/villa 6 pièces.

iad France - Flora GAUVINEAU ... vous propose : **EXCLUSIVITÉ !**Idéalement située, à proximité de toutes les commodités et au calme, venez découvrir cette charmante maison !Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² environ, d'une cuisine séparée de 15 m ², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier.Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant et enfin une salle de bain.Cette maison offre de très belles prestations avec ses plafonds cathédrales, sa luminosité, sa tranquillité... Le tout sur une parcelle de 250 m ². Vous tomberez sous le charme de Gradignan, cette commune appelé le poumon vert de la communauté urbaine de Bordeaux bénéficie de nombreux espaces verts, bois, parcs...Venez visiter cette jolie maison sans tarder, coup de coeur assuré !Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice

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4 ch

124 m²

Gradignan

379 000 EUR

MAISON T4 AVEC GARAGE PROCHE CENTRE VILLE.

Idéalement situé a proximité du centre ville de Gradignan, des écoles, des parcs, commerces et commodités. Venez découvrir cette maison de 74m2 construite en 1960 sur une parcelle arboré de 440m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc, d'un couloir avec rangement et d'un salon/ salle a manger ouvert sur une cuisine équipée. A l'étage, vous trouverez un coin nuit avec trois chambres dont deux avec placards et une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'un grand garage et d'un abris de jardin. A découvrir rapidement Point fort : la localisation/ l'état du bien/ la parcelle/ le potentiel Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur

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74 m²

terrain 440 m²

Gradignan

549 000 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre GRADIGNAN maison P5 de 116 m² - Terrain de 173 m2.

Maison T5 de 116m2 sur 173m2 de terrain. La maison n'est pas mitoyenne et dispose d'un garage. Elle est au calme est proche de toutes les commodités, le centre ville de Gradignan est à 12mn à pied. Les prestations sont de qualité et vous disposerez d'une suite parentale au rez de chaussé et d'une autre à l'étage. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alex LOUISOR ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE

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4 ch

116 m²

Gradignan

809 000 EUR

Magnifique maison atypique proche de la nature !.

Située à 5 minutes à pieds du centre ville de Gradignan, à proximité immédiate du bus et de la nature, vous tomberez sous le charme de cette belle maison d'environ 180 m2 au sol rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec des baies vitrées donnant sur une grande terrasse en bois plein Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie/cellier, une belle salle à manger vitrée avec poutres apparentes, une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et wc, et un bureau de 11 m2. L'étage vous accueillera avec une grande pièce de vie transformable en chambre, une chambre de plus de 23 m2 avec un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et un bureau ou pièce de rangement. Un garage d'environ 30 m2 en sous-sol et un terrain sans vis à vis de près de 800 m2 complètent ce bien de qualité. Prix de vente : 809 000 € Honoraires charge vendeur

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180 m²

terrain 800 m²

Gradignan

580 000 EUR

Vente Maison/villa 5 pièces.

iad France - Marilyne Montoya ... vous propose : A venir découvrir ! Maison mitoyenne contemporaine à étage COUP DE CUR de 150 M² environ, située sur Gradignan limite Canéjan, Pessac dans un secteur calme. Totalement rénovée avec goût en 2019, elle offre un agencement optimal. Vous serez séduit par ses grands espaces de vie LUMINEUX. Elle se compose au RDC dun vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et totalement vitrée donnant sur le jardin, 1 grande suite parentale avec dressing et SDE, une buanderie ainsi quun WC indépendant.A létage, la partie nuit nous propose 3 belles chambres, 1 salle deau, 1 WC.Le tout sur un terrain de 350 m² environ avec la possibilité de stationner 3 véhicules. Produit RARE.La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 20 par mois (soit 240 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires dagence à la

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150 m²

Gradignan

643 000 EUR

Vente Maison/villa 5 pièces.

iad France - Leslie GAILLARD ... vous propose : Venez découvrir cette maison familiale et spacieuse située sur la commune de Gradignan, au calme, proche de toutes les commodités sur un terrain clos et arboré de 1135 m2 environ.Elle se compose d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger de 45 m2 environ, une cuisine séparée aménagée donnant accès sur une terrasse de 30 m2 environ et sa piscine.4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un wc indépendant.Vous y trouverez également une mezzanine de 15 m2 environ actuellement aménagée en bureau.A cela s'ajoute un cellier, un garage de 20 m2 environ et une cave.Ses atouts : sa localisation et ses possibilités d'aménagement.Venez visiter cette jolie maison sans tarder, coup de coeur assuré !Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leslie

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145 m²

Gradignan

240 000 EUR

A proximité des Ecoles Appartement, cave, pking et terrasse.

Dans un environnement calme, à proximité des universités CREPS/KEDGE/IUT, venez découvrir cet appartement en duplex , bénéficiant de son entrée indépendante; composé d'une pièce de vie de 46m2 baigné de lumière, cuisine contemporaine meublée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis ; un dégagement pour les machines, un wc; à l'étage une chambre spacieuse, une salle de bain , un espace mezzanine de 14m2 pouvant faire office de seconde chambre, hauteur sous plafond 2,10m. Idéal investisseurs, Étudiants. Video sur demande Pas de voisin au dessus Cave , place de parking attitrée Rocade (sortie 16) à 800m, Tram B PEIXOTTO : 11min à vélo, Bus Ligne 21 et 10 à 100m Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

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78 m²

Gradignan

523 000 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre GRADIGNAN maison T5 de 118m² - Terrain de 178 m2.

Maison T5 de 118m2 sur 178m2 de terrain. La maison n'est pas mitoyenne et dispose d'un garage attenant. Elle est au calme est proche de toutes les commodités, le centre ville de Gradignan est à 12mn à pied. Les prestations sont de qualité et vous disposerez d'une suite parentale au rez de chaussé et d'une autre à l'étage. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alex LOUISOR ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE

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119 m²

Gradignan

95 000 EUR

Vente Studio 1 pièce.

iad France - Anne-Gaelle Andrieu ... vous propose : IDEAL INVESTISSEUR Studio en plein cOEur dun quartier résidentiel et recherché de Gradignan. Petite copropriété de 3 étages. Situé au 1er étage.Entrée avec cuisine équipée. Séjour exposé ouest. Salle deau avec WC.Équipements cuisine-salle deau et parquets neuf. Place de parking. Ravalement de façade fait.Commerces et centre ville accessibles à pied. Université de Bordeaux en 10 minutes en vélo. Arrêt de bus à 200m desservant les universités et la gare de Bordeaux.Excellente rentabilité locative et très bonne localisation. A visiter !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 50.33 par mois (soit 604 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. La présente anno

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18 m²

etage 1

Gradignan

1 239 000 EUR

Un parc de 2 hectares au coeur de la Métropole Bordelaise.

A Gradignan, à proximité immédiate des écoles et commerces; à 15 minutes de Mérignac et 20 minutes de Bordeaux centre. Au coeur d'un splendide parc boisé de près de 2 hectares, sans vis à vis, au calme, se niche une vraie pépite... Cette maison d'architecte ne peut vous laisser indifférent, tant par son style extérieur qu'intérieur. Elle dispose aujourd'hui d'une très vaste pièce de vie de plus de 80m², baignée de lumière; avec une belle salle à manger et 2 salons, l'un donnant sur la piscine et le parc; le second sur la cheminée. Une cuisine séparée et lumineuse, un cellier et un sas d'entrée disposant de grandes ouvertures typiques de cette architecture. 3 chambres au rez de chaussée, 1 salle de douche; puis à l'étage une grande mezzanine donnant sur le bureau et une salle d'eau. Une dépendance complète ce superbe bien, ainsi qu'un double garage de près de 40m². Une visite virtuelle est possible sur rdv, appelez moi au 0609518004. Camille Louit Prix de vente : 1 239 000 € Honoraires charge vendeur

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205 m²

terrain 19 618 m²

Gradignan

1 456 000 EUR

Coldwell Banker vous propose cette jolie Villa de 300m2 avec prestations anciennes sur son beau parc de plus de 3000m2. Vous y trouverez une cuisine indépendante, un salon séjour de plus de 70m2, un cellier, un bureau ainsi que 4 grandes chambres dont 3 grandes suites parentales. Également un garage de plus de 50m2. Potentiel exceptionnel pour ce bien rare doté d’un cadre de vie des plus agréable avec son magnifique extérieur - piscine ; à l'abri des regards. DPE C ( 132 ) GES C ( 20 ) Estimation des couts annuels d'énergies : environ 2 210€ / an Contactez Mme ROUMEAU Ophélie pour plus d'informations. Découvrez tous nos biens sur Immoba.fr.

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300 m²

terrain 3 000 m²

Gradignan

413 000 EUR

Domaine du Haut Vigneau - Gradignan Maison T4 neuve.

Clairimmo vous propose en exclusivité une maison type T4 de 80 m² neuve selon la norme RT 2012 à Gradignan dans un quartier résidentiel à 5 min du centre ville en voiture. Au rez de chaussée, elle est composée d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec des toilettes et un garage qui possède à l'arrière un accès sur le jardin. Au 1er étage, trois chambres avec des placards, une salle de bain avec une baignoire et deux vasques, et des toilettes séparées. Côté confort, chauffage au gaz et huisseries métalliques double vitrage. A l'extérieur, deux emplacements parking. Le Domaine du Haut Vigneau se trouve à 500m du parc St Albe offrant le loisir de se balader en famille. Proche de toutes les commodités. Tous le établissements scolaires jusqu'au lycée répondront aux exigences familiales pendant plusieurs années. Ligne de bus 21 à 200m vers le TRAM B station Talence Peixotto mais qui devrait être prolongé jusqu'au centre ville de Gradignan.

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80 m²

terrain 105 m²

Gradignan

525 000 EUR

Vente Maison/villa 5 pièces.

iad France - Samuel Rebillon ... vous propose : GRADIGNANDans un secteur résidentiel et arboré , maison de 120m² environ, avec garage et jardin privatif. La villa offre au rez-de-chaussée une pièce de vie confortable avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC + une suite parentale. A l'étage , 3 chambres avec placards équipés, une salle de bain ainsi qu'un WC. Dans un quartier en pleine évolution, ce lotissement bénéficie dun bel environnement végétal. Elle est en deuxième ligne et offre à ce titre une grande tranquillité , proche des grands axes et de toutes commodités. Prix direct promoteur , pas de frais d'agence , frais de notaire réduits... Disponible 2022Honoraires dagence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 8

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120 m²

Gradignan

359 000 EUR

Vente Maison/villa 3 pièces.

iad France - Jonathan PIGNEUL ... vous propose : Maison neuve de plain pied dans secteur recherché et calme.A seulement 20 minutes de BORDEAUX , sur la commune de Léognan, venez découvrir cette maison neuve de 68 m2 environ très bien agencé sur 215 m2 environ de terrain clos, jamais habité sous garantie décennale aux normes PMR.Idéalement situé, elle offre de beaux volumes , sans vis à vis.Pièce à vivre très lumineuse de 32 m2 environ avec cuisine aménagée et équipée.2 belles chambres respectivement de 10 et 11,2 m2 environ.Grand dégagement donnant sur salle de bain accès personne à mobilité réduite.Chauffage électrique et climatisation réversible, ballon thermodynamique, ...Terrasse bois.Je suis disponible pour toutes vos questions et visitesHonoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 56 et GES A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan PIGNEUL (ID 15022), mandataire in

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70 m²

Gradignan

333 900 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre GRADIGNAN CENTRE appartement T5 de 89m2.

GRADIGNAN centre, Résidence LOUSTALOT appartement T5 de 89m2. Cet appartement à été rénové entièrement avec gout, les matériaux sont de qualité. Il se situe au deuxiéme étage(sur trois), dispose d'une cave et d'une place de parking. Vous disposerez de 4 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Vous profiterez du balcon exposé plein sud. Le séjour cuisine lumineux bénéficie d'une double exposition, un cellier complète le tout. Nombre de lots de la copropriété : 320, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF EC CH) : 3060 soit 255 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alex LOUISOR ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.760400)

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4 ch

89 m²

etage 2

Gradignan