464 000 EUR TABAC LOTO ALIMENTATION BOUCHERIE à vendre à LESPARRE MEDOC Gironde. Situé proche du littoral Atlantique, dans un cadre de vie recherché, entre vignoble et océan, cette affaire dexcellente réputation, développe les activités de tabac, loto, alimentation (sans enseigne), boucherie, traiteur Un bel outil de travail pour deux dirigeants et trois salariés. Bien équipé, bien entretenu, locaux sécurisés. Gestion informatisée. Fort potentiel de progression. Magasin fermé samedi après-midi, dimanche et fériés, et 5 semaines de congés annuels. CA marchandises 620 000 Commissions nettes 140 000 Bénéfice annuel reconstitué 135 000 (Charges dirigeants déduites). Commune classée en ZRR Laffaire bénéficie dun logement de fonction, T3 de 80m² environ. J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de tabac loto. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° 5 p 335 m² Lesparre-Médoc
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402 816 EUR En exclusivité dans notre agence , IMMEUBLE RECENT d'environ 235 M2 composé au RDC d'un vaste local commercial d'environ 145 M2 équipé d'un espace pour aménager une cuisine, un espace plonge, une salle d'eau, wc, un local technique, 2 espaces clos (cloisons amovibles), un vaste espace de vente d'environ 145 M2 potentiellement divisible en 2 locaux commerciaux. Carrelage au sol, luminaires par plafonniers. En façade, 3 ENTRÉES chacune pourvue de volets roulants électriques, alarme incendie et chauffage électrique. A l'arrière 2 accés pour le local (ideal pour une division). Possibilité de parking devant le local. A l'étage, sans vis à vis et avec entrée indépendante, un appartement lumineux d'environ 90 M2 composé d'une entrée, d'un séjour avec cusine américaine, la partie nuit se compose de 3 chambres, puis salle d'eau et WC. Libre de bail. Immeuble en bon état d'entretien. Le tout sur une parcelle d'environ 350 m2 raccordé à l'assainissement collectif. POINTS FORT : IMMEUBLE RÉCENT POSSIBILITE DE 2 LOCAUX COMERCIAUX : étude de rentabilité à disposition à l'agence. T4 LUMINEUX 7 p 235 m² Lesparre-Médoc