289 000 EUR

À quelques pas à pied de la plage de sable.

Ce charmant appartement de type T2 d'une surface d'environ 60 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa qualité de vie incomparable. Implanté à moins de deux minutes à pied de la plage d'Excenevex, seule et unique plage naturelle de sable fin du lac Léman, ce bien offre un accès direct à l'un des sites les plus prisés de la région. Que vous soyez amateur de baignade, de paddle ou simplement de promenades au bord de l'eau, vous serez ici chez vous. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, d'une chambre de 13m2, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un hall d'entrée. La terrasse de 17m2, exposée sud-est/sud-ouest, constitue un véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également d'une cave et parking privatif. Excenevex bénéficie d'une situation géographique idéale entre France et Suisse : Ligne de bus 271 avec accès direct vers Genève Gare lacustre d'Yvoire avec liaison directe vers Nyon Gare de Perrignier à 15 minutes, desservie par le Léman Express Gare de Thonon-les-Bains à 20 minutes Écoles et commerces à proximité immédiate Que vous recherchiez une résidence principale au bord du lac, une résidence secondaire pour profiter du Chablais en toute sérénité, ou un investissement locatif dans un secteur attractif et touristique, ce bien répond à toutes vos attentes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

60 m²

Excenevex

330 000 EUR

Libre de constructeur, 1035 m², emprise au sol 213 m².

Situé dans la commune d'Excenevex, au fond d’une impasse au calme absolu, à deux pas du groupement scolaire et très proche à pieds des commerces et du lac Léman, venez découvrir ce terrain à bâtir de 1035 m², libre de constructeur, borné, non-viabilisé et avec étude de sol disponible, bénéficiant d'une emprise au sol de 213 m² en zone UD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

1 035 m²

Excenevex

610 000 EUR

585 000 EUR

iad France - Laurent Dupuy vous propose: EXCLUSIVITE - Excenevex - Maison 5 Pièces avec jardin proche du lac Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette grande maison individuelle de 110m² avec sous sol complet, située dans un cadre de vie calme et paisible en bordure d'une zone nature. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain moderne, 2 toilettes, et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Son sous sol complet offre un espace aménagé en salle de sport avec sauna, une zone buanderie et un coin atelier..... toutes les options sont possibles Chaque espace peut être optimisé pour votre bien-être au quotidien. La maison est implantée sur un vaste terrain de 702m² avec un grand jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse agrémente le séjour, offrant un espace extérieur convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 2005, cette propriété demande des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Cependant, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Les systèmes de chauffage individuels électrique et au bois assurent votre confort quelle que soit la saison. Profitez d'une exposition idéale avec une orientation Est-Ouest qui vous permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. À seulement 1 km de la plage d'Excenevex, cette maison vous offre un accès rapide à un lieu de détente privilégié. Cette propriété est un véritable havre de paix, à personnaliser selon vos envies pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

4 ch

110 m²

terrain 702 m²

Excenevex

235 000 EUR

Situé au calme de la commune d'EXCENEVEX, dans un secteur résidentiel, proche des commodités et non loin du lac, Terrain plat de 600 m² à viabiliser, permettant la construction d'une villa de 82 m² au sol sur 2 niveaux (possibilité sous-sol). Viabilités à proximité immédiate. Terrain libre de tout constructeur. DPE : Non concerné par le DPE Prix de vente 235.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413404- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .

600 m²

Excenevex

235 000 EUR

EXCLUSIVITE EXCENEVEX Terrain constructible 600 m² vue Lac calme (74140).

Situé au calme de la commune d'EXCENEVEX, dans un secteur résidentiel, proche des commodités et non loin du lac, Terrain plat de 600 m² à viabiliser, permettant la construction d'une villa de 82 m² au sol sur 2 niveaux (possibilité sous-sol). Viabilités à proximité immédiate. Terrain libre de tout constructeur. DPE : Non concerné par le DPE Prix de vente 235.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413404- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .

600 m²

Excenevex

789 000 EUR

A40184SH74 - Cette propriété est nichée dans un hameau calme à la périphérie d'Excenevex. Elle offre un grand jardin de 1186 m² sans vis à vis avec plusieurs terrasses pour profiter du plein air à tout moment de la journée. La maison comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, une véranda/bureau, une suite parentale avec salle de bains, 2 chambres et 2 salles d'eau supplémentaires. La maison bénéficie d'un sous-sol, idéal pour le rangement ou un atelier. Un studio séparé avec accès indépendant avec cuisinnette et wc avec salle de douche est parfait pour recevoir des invités ou pour profession libéral. L'emplacement est simplement parfait avec des vues du lac d'un côté et vues sur les voirons du jardin. La propriété est chauffée par pompe à chaleur avec climatiseurs reversible. Rare sur le marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

161 m²

terrain 1 186 m²

Excenevex

Nouveau lotissement Appartements à vendre 3 unités Description ELÉMAN vous invite dans un site exceptionnel à 150 mètres des rives du lac Léman pour vivre chaque jour comme dans un rêve. Située au coeur de la baie de Coudrée sur la rive sud du Léman, Excenevex est un des plus beaux emplacements du lac. Jouissant d'une vue exceptionnelle sur la Dent d'Oche, les Préalpes et la côte Suisse, de la seule plage naturelle de sable fin du Léman français, d'un coeur de village préservé, elle offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Attractive et naturelle, elle devient au fil des siècles le rendez-vous obligatoire et très apprécié de la jeunesse et des familles d'Évian à Genève. Accessible et dynamique, sa proximité avec le bassin d'emploi genevois situé à seulement 25 kilomètres confère une facilité de vie quotidienne pour ses habitants. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Unités À vendre D14-FARINA • EUR 499,000 Appartement • 0 Chambres • 0 Salle de bains • 94m² • Rez-de-chaussée VA8445-FARINA • EUR 324,000 Appartement • 0 Chambres • 0 Salle de bains • 61m² • Rez-de-chaussée D02-FARINA • EUR 259,000 Appartement • 41m² • Rez-de-chaussée

Excenevex

65 498 175 EUR

63 691 050 EUR

13 p

12 ch

999 m²

terrain 18 261 m²

Excenevex

13 p

12 ch

999 m²

terrain 1 696 m²

Excenevex