278 250 EUR

Maison entierement renovée.

Située à Fontcouverte (17100), cette maison de 166 m² se démarque par son grand terrain de 730 m² clos et arboré . Ce quartier très calme et dynamique offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, au lycée, et aux commodités essentielles. L'exposition Sud-Est de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la terrasse et le balcon permettent de profiter agréablement des extérieurs. Maison idéal pour avoir sa famille à ses côtés. À l'extérieur, on trouve 2 places de parking, L'accès pour handicapés est un plus non négligeable. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Partie rez- de- jardin , avec portes indépendantes et baie vitrée, un studio comprenant: cuisine aménagée, salle de bain, wc séparé avec lave mains, 1 grande pièce pouvant faire office de salon et salle à manger ou autre. Au 1er étage: entrée, salon, cuisine donnant dans le jardin, 2 chambres, salle de bain et wc séparé avec lave mains. Chauffage éléctrique. Taxe Foncière; 1078€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 250 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

166 m²

terrain 730 m²

Fontcouverte

278 250 EUR

Maison 7 pièces 216m2.

Située dans la charmante ville de Fontcouverte, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités du quartier, elle bénéficie d'une localisation idéale. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Dotée d'un emplacement privilégié, cette maison offre un cadre de vie pratique et attrayant pour toute la famille. Cette maison dispose d'un vaste terrain de 753 m². Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, une terrasse vous permettra de recevoir vos proches et de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un parking privatif est également disponible pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité. L'intérieur de cette maison est composé de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi de nombreux espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec une surface habitable de 216 m², cette maison offre la possibilité d'un aménagement sur mesure selon vos besoins et goûts personnels. Deux toilettes et deux salles de bain complètent cette habitation, offrant une praticité sans pareille pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Une opportunité unique de créer votre cocon dans cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 250 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

212 m²

terrain 753 m²

Fontcouverte

449 000 EUR

Maison d'architecte, emplacement d'exeption.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Sur les hauteurs de Fontcouverte, à 5 min de Saintes. Maison d'architecte "mas provençale à la charentaise" avec de belles superficies, lumineuses, double séjour, 3 suites parentales, 1 buanderie, 1 véranda, très grand garage, cave... Piscine, jardin, forage.... Emplacement et vue UNIQUE et d'EXCEPTION sur la nature et le golf de Fontcouverte et les hauteurs de Saintes avec ces 3 clochers. Cette propriété attend sa nouvelle famille pour retrouver toute sa prestance et pourquoi pas être de nouveau publié dans un grand magazine art-déco comme à l'époque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

3 ch

228 m²

terrain 4 218 m²

Fontcouverte

212 000 EUR

196 500 EUR

Vous rêvez de calme et de nature à Fontcouverte.

Située à Fontcouverte (17100), venez découvrir cette maison de 3 chambres offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée. La maison de 97 m² sur un terrain de 507 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour cocooning avec cheminée à insert, d'une cuisine(accès par 3 marches), d'un cellier et d'un toilette séparé avec lave-mains. Tandis qu'à l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec toilette. Entre 2012 et 2024 beaucoup de travaux de rénovation : toiture refaite entièrement (charpente, voliges et tuiles), peintures murs et plafonds, isolation, électricité, huisseries et porte d'entrée. La maison ne possède pas de garage, elle est équipée de la fibre et d'un adoucisseur d'eau avec contrat d'entretien annuel. Assainissement individuel aux normes. Chauffage électrique. Taxe foncière 490 € Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Alors n'attendez plus pour programmer une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

97 m²

terrain 507 m²

Fontcouverte

211 000 EUR

Maison à Fontcouverte 3 chambres de 96 m2.

Erick Patour vous propose, proche de Saintes, sur la commune de Fontcouverte, une maison de 96 m² sur sous-sol. La maison comprend une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau récente et un wc. Le sous-sol offre un bel espace pour la chaufferie, le cellier, l'atelier et le garage. Le grand terrain de 8750m² peut-être divisé. A proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Budget : 211000 euros dont 5.5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires. Mandat numéro: 381846 DPE : classe F - GES : classe F Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2021 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2191 euros et 2965 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au 0673091114 ou par courriel à e.patour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 - .

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3 ch

96 m²

terrain 8 275 m²

Fontcouverte

159 000 EUR

Amoureux des vieilles pierres et de la rénovation, cette maison charentaise est pour vous ! Dans un hameau tranquille de Fontcouverte, à seulement 10 min de Saintes, je vous propose cette belle maison de campagne typique de la région, proposant 75 m2 habitables sur deux niveaux, et qui peut facilement être agrandie grâce à ses 170 m2 de dépendances attenantes, et son grand terrain de 4600 m2. Dès votre entrée dans la maison, vous serez charmés par les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité avec son exposition plein Sud. En rez-de-chaussée, vous disposez d’une cuisine de 23 m2 avec une imposante cheminée ancienne, un salon/séjour de 14 m2 et une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres de 10 m2 et un WC indépendant. Au même niveau et attenant, un grenier de 24 m2, qui peut être aménagé en surface habitable pour créer une chambre parentale par exemple. Attenant, un grand garage de 48 m2 et un chai de 100 m2. Le bien dispose d’un grand jardin de 4 600 m2 non clos, qui peut être réduit à la demande. Informations techniques : Toiture refaite en 2000, chauffage au fioul et électrique, chauffe-eau, menuiseries double vitrage, tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette belle bâtisse endormie... Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement : Edith Chauveau ... 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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2 ch

75 m²

terrain 4 600 m²

Fontcouverte

211 000 EUR

Erick Patour vous propose, proche de Saintes, sur la commune de Fontcouverte, une maison de 96 m² sur sous-sol. La maison comprend une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau récente et un wc. Le sous-sol offre un bel espace pour la chaufferie, le cellier, l'atelier et le garage. Le grand terrain de 8750m² peut-être divisé. A proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Budget : 211000 euros dont 5.5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires. Mandat numéro: 381846 DPE : classe F - GES : classe F Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2021 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2191 euros et 2965 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 - .

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3 ch

96 m²

terrain 8 275 m²

Fontcouverte

50 000 EUR

Maison viager à vendre 5 pièces FONTCOUVERTE (17).

Viager occupé à Saintes Charente-Maritime ( 17 ). Dans un quartier calme cette maison est occupée par un homme de 97 ans et une femme de 84 ans. Le bouquet est de 50 000 FAI et les rentes mensuelles sont de 736 Maison lumineuse composée d'un séjour de 30 m², de 2 chambres + un bureau, une cuisine, une salle de bain, une chaufferie et un wc Le garage est indépendant et un chalet en bois est installé dans le jardin juste a quelques mètres de la terrasse. Avec du double vitrage cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et possède encore son ancien système de chauffage centrale au fuel. Proche du golf de Saintes, la parcelle fait 632 m², la maison est reliée au tout à légout, la taxe foncière est de 545 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georis

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2 ch

87 m²

Fontcouverte

239 000 EUR

219 000 EUR

Maison.

Située à Fontcouverte (17100), à seulement cinq minutes de Saintes en 1ère couronne, cette maison offre des commodités essentielles telles qu'une boulangerie, pharmacie et médecins à quelques minutes de là. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif, cette maison de 133 m² sur un terrain de 2943 m² clos et arborés avec divers arbres fruitiers, se compose en plain-pied d'une véranda, cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, WC. Une seconde partie propose une cuisine, salle d'eau, WC, chambre, et deux chambres supplémentaires accessibles par un escalier. À l'extérieur, un garage, un atelier, deux cabanes de jardin en bois complètent l'ensemble. Les huisseries en PVC, double vitrage, chauffage électrique, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, chauffe-eau solaire, tout-à-l’égout, offrant un grand potentiel d'aménagement. Un bien construit en 1974 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

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6 ch

133 m²

terrain 2 943 m²

Fontcouverte

242 500 EUR

219 600 EUR

Sur la commune de Fontcouverte, maison de 179 m2 dont 133 m2 habitables avec un petit logement indépendant de 28 m2. Entrée par une petite véranda (11 m2) donnant sur la cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau, le salon /séjour ( 24 m2) avec accès à la deuxième véranda (baies alu), de 36 m2 offrant une prolongation de la pièce de vie, carrelée et très lumineuse. Trois chambres au rez de chaussée + deux autres à l'étage. Un logement indépendant attenant de 28 m2 env., loué actuellement mais libre fin Août, avec une chambre, cuisine et salle d'eau/wc. Un garage de 26 m2 non attenant mais à côté. Un grand terrain de 2900 m2 arboré, paysager avec des arbres fruitiers et un espace pour le jardinage. Chauffage électrique (radiateurs fluides caloporteur) et pompe à chaleur, chauffe eau solaire, assainissement tout-à-l'égout. Prix F.A.I dont 4,57% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' ... ' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard Chauveau, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 378071021, ... / ... Features: - Garden

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3 ch

133 m²

terrain 2 943 m²

Fontcouverte

316 000 EUR

291 000 EUR

Maison de plain pied de 140m².

Située à Fontcouverte (17100), cette maison bénéficie d'un environnement urbain agréable avec la proximité d'une pharmacie, boulangerie, écoles, lycée, collège ,crèche. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite ainsi que la connexion à la fibre ajoutent un confort supplémentaire à cet emplacement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1892 m² entièrement clôturé et arborée. Elle dispose d'un grand garage de 60m² avec galetas, un chalet et un jardin. L'exposition Est-Ouest offre un bel ensoleillement.. À l'intérieur, la maison de plain-pied de 140 m² comprend une cuisine équipée,avec cheminée, un cellier, un salon, cinq chambres dont une pouvant être un grand bureau avec baies vitrèes donnant a l'arrière de la maison, deux salles d'eau avec douches italiennes, deux toilettes dont 1 séparé. Les panneaux solaires , la pompe à chaleur air/eau ajoutent une belle économie d'énérgie..Portail éléctrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

140 m²

terrain 1 892 m²

Fontcouverte

292 000 EUR

Maison sur sol 4 pièces 120 m².

Située à Fontcouverte, cette ravissante maison est édifiée sur un vaste terrain de 2 348 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, cette maison comprend un grand jardin avec un poulailler, un cabanon de jardin et une spacieuse serre, parfait pour les amoureux de la nature. De plus, avec son grand de parking, cette résidence offre praticité et confort. À l'intérieur, cette demeure de 120 m² dispose d'un sous-sol de la même superficie, incluant un vaste salon séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain, un toilette. Au sous-sol vous trouverez une buanderie, une cave et un grand garage. Cette maison de 1982 est un véritable havre de paix offrant espace, confort et fonctionnalité. Chauffage par chaudière à granulé, assainissement conforme. Ne tardez pas à visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

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3 ch

120 m²

terrain 2 348 m²

Fontcouverte

189 900 EUR

169 000 EUR

Maison de plain-pied de 94 m².

Maison de plain-pied de 94 m² à rafraîchir, au calme dans un cadre verdoyant à 3 km de Saintes. Elle se compose d'un séjour, cuisine séparée semi-équipée, trois chambres, une salle de bains un WC, et d'un garage, parcelle de 824 m² environ. Proche gares (Saintes, Beillant et Saint-Hilaire-Brizambourg), écoles, bibliothèque et tennis. Autoroute A10 et nationales N141, N137 et N150 à 8 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 300 € Honoraires : 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

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3 ch

94 m²

terrain 827 m²

Fontcouverte

191 700 EUR

1 Maison .1 local commercial.

Si vous êtes une profession libérale ou autres et que vous avez besoin d'un emplacement pour recevoir votre clientèle, alors ce bien est fait pour vous. Située à Fontcouverte (17100), cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec des infrastructures essentielles telles que des écoles,lycée, collège , crèche, boulangerie, pharmacie. Ce qui permet un cadre de vie agréable . Par ailleurs, les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 712 m² avec ses 8 places de parking, assurant praticité et confort aux résidents et visiteurs. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 56 m², comprenant une grande pièce de vie et son, insert à bois, une salle d'eau avec WC, 1 chambre, et 1 bureau. De plus, un local commercial de 38 m² avec des ouvertures en PVC est disponible, avec un espace bureau, un coin WC et point d'eau à raccorder et une parties rangement. Taxe Foncière :300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 700 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

56 m²

terrain 712 m²

Fontcouverte

75 000 EUR

65 000 EUR

BELLE PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 1300 M2 PROCHE TOUTES COMMODITÉS Sur la commune de Fontcouverte, à seulement 8 km de Saintes et 2 km du bourg, des écoles (arrêt de bus à 100 m), et des commerces, je vous propose ce beau terrain plat de 1300 m2. Il se situe dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'un environnement de campagne et de forêt, avec une exposition sud-est. Il se situe en deuxième ligne et il est clôturé sur deux côtés. Chose très rare, le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur des parcelles classées 'zone naturelle présentant une qualité et un intérêt paysager, une richesse écologique remarquable ou un caractère naturel ou forestier', qui ne sera jamais constructible. CU opérationnel favorable pour la construction d'une maison. La construction sera soumise aux Architectes des Bâtiments de France. Le terrain est libre de constructeur. Les raccordements électriques, eau, tout-à-l'égout et fibre sont disponibles à la rue, prévoir une tranchée de raccordement d'environ 65 m de long. Surface pour l'implantation de la maison : Façade : 40 m et Profondeur : 26 m À savoir : Terrain en sol argileux aléa fort (étude de sol réalisée). Hors zone inondable. Hors lotissement. Pas de servitude. Pas dans le secteur des lignes à haute tension ou de la voix ferrée de Fontcouverte. Pour découvrir cette parcelle et imaginez votre projet de construction, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau ... 7.14% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

1 300 m²

Fontcouverte