161 132 USD

88 bis Immobilier vous propose en exclusivité, au centre de Gerzat, proche des commodités, au 3ème étage, un appartement de type 5. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger (surface de 38m2) avec grand balcon exposé Sud. Côté nuit, vous retrouverez une chambre (possibilité d'aggrandir le séjour si on ne souhaite pas la conserver), 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, wc séparés, buanderie-cellier. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Bel espace vert à disposition pour les copropriétaires. Très bon état général, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Chauffage, eau chaude, syndic, espaces verts compris dans les charges. Features: - Balcony

5 p

4 ch

947 sqft

etage 3

Gerzat

455 831 USD

Sur la commune de GERZAT, aux portes de CLERMONT-FERRAND et de RIOM et à 5 minutes de la zone de LADOUX, venez découvrir cette magnifique villa aux volumes généreux. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité et à l'état irréprochable, parents et enfants y trouveront chacun leur place avec ses 5 chambres aux belles dimensions et dont 2 se trouvent au rez-de-chaussée. Le grand séjour traversant de près de 55m2 et la cuisine entièrement équipée de près de 14m2 donnent sur la terrasse plein Sud et le jardin. Un point très pratique pour une famille nombreuse, les 2 pièces d'eau suppriment les embouteillages pendant les horaires de la toilette. Côté jardin, qui est clos et arboré, et avec sa terrasse de près de 40m2 vous permettront de profiter du soleil. Enfin, un garage double de plus de 44m2, dont l'accès est entièrement bitumé, vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri et d'accéder directement à l'intérieur de la maison. Double vitrage, volets motorisés, porte de garage et portail motorisés, placards et dressing sur mesure... tout est au rendez-vous pour votre plus grand confort. Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous et vos meubles, alors pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence R&M Immobilier qui se tient à votre disposition. Features: - Washing Machine - Terrace - Garden

8 p

5 ch

1 894 sqft

terrain 7 535 sqft

Gerzat

620 175 USD

Superbe villa d' architecte de 220 m2.

Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, construite en 2002, sur un terrain de 1999 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Offrant de vastes espaces, elle est parfaitement adaptée aux besoins d’un artisan ou d’une grande famille recherchant confort et fonctionnalité. Des espaces intérieurs pratiques et chaleureux : Au sous-sol on trouve un grand garage/dépôt de 140 m², idéal pour un atelier, le stockage de matériel ou de véhicules professionnels. Une cave climatisée pour conserver vos vins ou autres produits. Un appartement T3 autonome, doté de son propre garage, offrant de nombreuses possibilités : héberger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Logement principal au rez-de-chaussée surélevé : Ce T6 spacieux offre un salon, salle à manger très lumineux d’environ 46 m² avec une superbe hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui ajoute un charme indéniable. Une cuisine ouverte d’environ 12 m². Une grande entrée avec jardinière intégrée, apportant une touche naturelle. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards. Dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Une salle d’eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. Une lingerie et un bureau complètent cet espace idéal pour la vie quotidienne. Pour finir un garage indépendant d’environ 30 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un camion ou du stockage supplémentaire. Une localisation stratégique : Située au sud de Gerzat, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Ses nombreux atouts en font un choix parfait pour un artisan ou une famille en quête d’espace et de polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 500 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

2 368 sqft

terrain 21 517 sqft

Gerzat

202 062 USD

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, à 5 min de Clermont-Ferrand en plein cœur de Gerzat et proche de toutes commodités, une jolie maison mitoyenne de 100 m2 environ sur un terrain entièrement clos et plat de 183 m2. Ce bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, : - un hall d’entrée avec rangement mural - une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée donnant accès à une pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec store banne - WC séparés avec lave mains Au 1er étage : - 3 belles chambres (dont 1 avec rangement mural et 1 avec dressing et coin bureau) - salle d’eau avec douche à l’italienne donnant sur une loggia Garage 1 voiture, actuellement à usage de buanderie et de garage 2 roues, combles isolés, sous sol complet, divers usages possibles (salle de musique, salle de jeux, cinéma…). Maison entièrement rénovée ces dernières années, électricité et plomberie refaites à neuf, huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique dernière génération, ballon d’eau chaude récent. Parking commun à proximité, stationnement facile. Honoraires à la charge de l’acquéreur 5.4% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

1 076 sqft

terrain 1 970 sqft

Gerzat

84 970 USD

Appartement.

Spécial investisseurs. Sur la commune de Gerzat dans une résidence de services, votre agence Nexity Lamy Clermont-Ferrand vous propose un appartement T3 en duplex composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec kitchenette, toilettes et à l'étage deux chambres, dressing, toilettes et une salle de bain. Deux places parking extérieurs complètent ce bien. Belle rentabilité et loyer garanti.

4 p

2 ch

664 sqft

etage 1

Gerzat

54 919 USD

Appartement + Parking.

Spécial investisseurs. Sur la commune de Gerzat dans une résidence de services, votre agence Nexity Clermont-Ferrand vous propose un appartement T2 en duplex composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec kitchenette, toilettes et à l'étage une chambre avec placard et une salle de bain. Belle rentabilité et loyer garanti. honoraires à la charge du vendeur.Nombre de lots totales 242. Charges prévisionnelles annuelles 214 euros.

4 p

428 sqft

Gerzat

455 935 USD

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer, au Nord de Clermont-Ferrand, dans un quartier calme et agréable, proche de toutes commodités, cette grande villa de 175m2 habitables, très qualitative de par sa construction, ainsi que de ses aménagements intérieurs, tout est dans le détail. La maison comprend une grande entrée, un spacieux séjour de 55m2, cuisine aménagée, équipée, et indépendante, le tout ouvert sur terrasse au Sud, deux chambres de plain pied, salle d'eau double vasque, buanderie, et WC. A l'étage trois chambres, une salle de bains avec double vasque, et WC. Pour vivre en plein air, vous disposerez d'une terrasse, et jardin tout autour de la maison. Double garage, avec portes de garages électriques, tout comme le portail de la propriété. De nombreux détails, à venir découvrir, démontrent la qualité de cette maison, elle vaut réellement de détour, car elle est juste idéale, parfaite pour se faciliter la vie au quotidien. Features: - Garden

7 p

5 ch

1 884 sqft

terrain 7 535 sqft

Gerzat