175 000 EUR

Appartement T3 Sur Gignac la Nerthe.

Situé à Gignac-la-Nerthe. Votre conseillère Safti vous propose à la vente ce charmant appartement de type 3 d'environ 55 m2, offrent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'un environnement proche des commerces, des écoles et des transports en commun, des axes routiers et autoroutiers, idéal pour un couple. Cet appartement de type 3, en super état, offre une disposition fonctionnelle. Située au premier étage d'une petite copropriété, il comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec vue dégagée, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que 2 chambres avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Ce bien présente un cadre de vie confortable, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, vendu avec un locataire Baill location j'usqu'an décembre 2025 loyer de 665€ + 20€ de charges. A voir très rapidement !!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

55 m²

etage 1

Gignac-la-Nerthe

495 000 EUR

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, une belle villa traditionnelle de 1995 située en position dominante sans vis-à-vis, sur un terrain de 639 m2 clos de murs. Cette maison T5 de plain-pied de 125 m2 se situe à proximité immédiate d'un arrêt de bus et à 10 min à pied de l'établissement privé Saint-Louis. Le séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dispose d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et mezzanine pour rangement. Pour la partie nuit, on trouve d'un côté un couloir qui dessert 3 chambres, dont une de 10 m2 et 2 de plus de 15 m2, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant, et de l'autre côté, une suite avec sa salle de douche et WC de 20 m2, disposant d'une entrée indépendante sur l'arrière de la maison. Toutes les pièces s'ouvrent au Sud-Ouest, sur la grande terrasse et la piscine, ce qui rend la maison très agréable à vivre. Cette villa en très bon état dispose d'une jolie piscine semi-entérée 6*3 m, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 8 véhicules (OK camping-car) dont deux sous un porche avec prise pour recharge électrique, d'un atelier de 15 m2, ainsi que d'une cave au sous-sol de la maison. Elle est équipée de : fenêtres bois et baie aluminium double vitrage, volets bois, chaudière au gaz de ville à condensation recente, climatisations réversibles et portail coulissant électrique. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = C (Estimation coûts annuels d’énergie entre 1520 € et 2130 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou visite pour découvrir cette superbe maison ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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4 ch

125 m²

terrain 639 m²

Gignac-la-Nerthe

995 000 EUR

Propriete à vendre 8 pièces LAURE GIGNAC LA NERTHE (13).

Superbe propriété à Laure totalisant 210 m2 sur un terrain de plus de 800 M2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'une maison principale de 110 m2 avec une grande piscine, un pool house et de nombreux espaces de détente. En rez de jardin, vous pourrez profiter d'un bel espace de vie très lumineux comprenant un salon avec de belles ouvertures et une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements. Donnant sur le jardin luxuriant, également une grande suite parentale donnant sur la piscine. Un escalier élégant fabriqué sur mesure vous amènera jusqu'à l'espace nuit avec 2 chambres, une grande salle de bain et des espaces dressings. Sur le terrain, pour recevoir ou avoir un rendement locatif, vous trouverez un joli studio aménagé de plus de 32M2. Mais ce n'est pas terminé au niveau des possibilités de rendement locatif de la propriété, deux studios aménagés sont actuellement loués pour une rentabilité global minimum de 2500 euros. Les honoraires sont à la

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6 ch

203 m²

Gignac-la-Nerthe

540 000 EUR

2 ch

62 m²

Gignac-la-Nerthe

185 000 EUR

Appartement traversant 57 m2 Gignac la Nerthe.

Appartement lumineux à Gignac-la-Nerthe : un cadre de vie agréable à deux pas de la Côte Bleue Situé à Gignac-la-Nerthe (13180), cet appartement offre un cadre de vie agréable, grâce à sa localisation paisible, à un peu plus d’une demi-heure d’Aix-en-Provence et à proximité des magnifiques plages de la Côte Bleue. Ce quartier résidentiel prisé allie tranquillité et accessibilité, bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Cet appartement de 57 m², construit en 1968, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé au premier étage, il se compose de deux chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et accueillant. La terrasse accessible depuis le salon et la chambre principale constitue un véritable atout, vous permettant de profiter d’un espace extérieur très appréciable pour vos moments de détente. Confort et commodités à portée de main Le jardin sécurisé et la place de parking au sein de la copropriété ajoutent au confort et à la praticité de ce bien. Avec un chauffage individuel électrique et des charges trimestrielles de 210 euros, cet appartement représente une opportunité résidentielle intéressante, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance ! Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre de vie agréable à Gignac-la-Nerthe. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

57 m²

etage 1

Gignac-la-Nerthe

279 000 EUR

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre GIGNAC LA NERTHE appartement T4.

Dans un quartier résidentiel de Gignac la Nerthe, venez découvrir cet appartement de 100m²en haut de villa . Nous accédons à lappartement par des escaliers qui nous mène directement à la terrasse plein sud qui fait face aux collines de Gignac. Nous entrons dans lappartement et découvrons une vaste cuisine équipée indépendante de 12 m² qui fait face au salon séjour de 23 m² ; la lumière est omniprésente de par la hauteur de plafond et linstallation d fenêtre double vitrage particulièrement grandes. Un couloir nous mène à lespace nuit , composé de trois chambres, respectivement de , , , toutes trois équipées de placards intégrés ; une salle d'eau de 8 m² faisant office de buanderie avec arrivée deau et des WC indépendant complète lespace ; Un cellier pouvant faire aussi office de dressing a été aménagé. A lextérieur la terrasse de 15 m² est un vrai atout et la maison est sécurisée par un portail avec deux places de parking dédiée à lappartement juste devant la demeure. L'appartement est actuelle

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3 ch

100 m²

etage 1

Gignac-la-Nerthe

513 000 EUR

495 000 EUR

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, proche de toute commodité et écoles (Etablissement privé Saint Louis et Collège Le Petit Prince à moins de 10 minutes à pied), au calme et sur un terrain clos de 800 m2, une maison individuelle traditionnelle T5, construite en 1982 et offrant 140 m2 habitables. Elle est composée au RDC d'un confortable hall d'entrée qui dessert * une grande cuisine semi ouverte de 18 m2, * un spacieux et lumineux séjour de 35 m2 avec poêle à granules, prolongé par une agréable véranda de 18 m2 exposée Sud Est * et le coin nuit qui compte 3 chambres dont une de 22 m2, une salle de douche et un WC indépendant. Toujours au RDC se trouvent également une seconde salle d'eau et une buanderie. Un demi étage offre une 4ème chambre de 10 m2 avec sa terrasse privative. L'extérieur dispose de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été ouverte avec barbecue, d'une piscine hors sol en bois 3.5*2.8 m. et d'une petite dépendance de 14 m2 à rénover. La maison dont la façade a été récemment ravalée, est équipée de plusieurs climatisations réversibles récentes complétées par le poêle à granules, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d’énergie entre 1010 € et 1450 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Vous êtes à la recherche de votre future maison sur Gignac pour accueillir votre famille ?... N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool - Washing Machine

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4 ch

140 m²

terrain 800 m²

Gignac-la-Nerthe