730 000 EUR

Maison Le Pian Médoc 240 m2.

Découvrez cette splendide maison de 240 m² au Pian Médoc. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 2700 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Détails de la maison : Suite parentale : Un espace privé avec salle de bains attenante pour votre bien-être quotidien. 3 chambres Salle d'eau Cuisine séparée : Parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Salon séjour avec cheminée : Un espace chaleureux pour vos moments de détente. Buanderie : Pratique et fonctionnelle. 2 vérandas : Pour profiter du soleil et de la vue sur le jardin tout au long de l'année. A l'extérieur : Terrasse : Idéale pour vos repas en plein air et vos soirées estivales. Piscine Zodiac Terrain de pétanque : Pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Panneaux photovoltaïques : Pour une consommation énergétique optimisée et respectueuse de l'environnement. Ballon thermodynamique et pompe à chaleur : Pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien rare conjugue le charme de la nature et le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

240 m²

Le Pian-Médoc

243 800 EUR

Maison familiale 200m2.

Vanessa et Frédéric vous présentent cette maison familiale située au coeur du village de Lagorce 33230 mitoyenne par le garage, proche des commodités de la commune de Coutras située à 5 minutes en voiture. Cette jolie maison familiale vous offrira une grande cuisine équipée et indépendante un salon salle à manger, un grand garage de plus de 50 m², un wc indépendant, à l'étage vous trouverez trois grandes chambres dont une chambre parentale avec son dressing, deux salles d'eau, un wc indépendant. cette maison se complète d'un appartement de plus de 60 m² composé d'une chambre, un salon, une cuisine et un grand garage de 20 m² avec mezzanine pour le stockage. La maison et l'appartement sont communicants par le jardin et la terrasse afin de pouvoir profiter de bons moments en famille et d'indépendance. DPE: D 164 / GES: A. 5 Prix de vente : 243800 Euros HAI (honoraires inclus de 13800 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6% soit 230000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379217 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

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3 ch

200 m²

terrain 568 m²

Coutras

349 500 EUR

Vente Maison 110m2 VILLENAVE D'ORNON (33400).

33140 - VILLENAVE D'ORNON - HOURCADE. C'est sur une belle parcelle de 720m2 que prend place cette maison d'ARCHITECTE NON MITOYENNE de 2010. Elle propose une cuisine AMERICAINE EQUIPEE ouverte sur une VASTE pièce de vie de 45m2 avec HAUTEUR CATHEDRALE et son poêle à granules s'ouvrant sur un TRES GRAND JARDIN de 550m2 PISCINABLE. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres dont une chambre avec DOUCHE PRIVATIVE et DRESSING, un palier pouvant faire office de BUREAU, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Cette maison propose en complément une AIRE de STATIONNEMENTS de 70m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. PROCHE COMMERCES, à 5min du CENTRE COMMERCIAL RIVES D'ARCINS. PROCHE BUS (lignes 15 et 89). A 15min de la GARE SAINT-JEAN (25min à vélo). A 20min A PIED du GOLF de VILLENAVE. PRIX : 349 500 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros Pour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°375659. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

110 m²

terrain 720 m²

Villenave-d'Ornon

149 500 EUR

T2 très bien placé!.

Très bien situé, à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin et du stade Chaban Delmas, 500 m du tram A et 1300 m du tram B, venez découvrir cet appartement type 2 lumineux, situé au 2 ème étage sur 3, au sein d'une petite copropriété de 7 logements. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Contactez moi pour une visite ! En sus, possibilité d'une place de parking Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

29 m²

etage 2

Bordeaux

456 000 EUR

Maison 6 pièces, cadre champêtre.

Cette maison 6 pièces traditionnelle, en pierre, située dans un cadre calme et champêtre à seulement 5 minutes de l'A89 et 10 minutes de la rocade, allie proximité et tranquillité. Elle se compose d'un séjour, salle à manger, 3 chambres dans la partie principale et deux chambre dans la partie invité, totalement autonome puisqu'elle est également pourvue de salle de bains et WC. La maison dispose d'un garage, le terrain de 1200m2 est piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

145 m²

terrain 1 200 m²

Yvrac

438 500 EUR

Superbe appartement en rez de chaussée avec double terrasses et jardin.

Venez découvrir ce magnifique appartement qui se loge dans une résidence récente à seulement quelques pas du centre de St Médard en Jalles, appartement rare qui offre confort, élégance et calme. Son point fort, une pièce de vie d'un volume exceptionnel de 70m² environ, idéal pour recevoir amis et famille avec un pôele à granulé et une cheminée avec insert, tout en étant ouverte sur l'extérieur avec un accès direct aux terrasses et vue sur le jardin sans vie à vie de 200m² environ. La Cuisine de 6 m² est tout à fait fonctionnelle. La salle d'eau spacieuse, lumineuse et en très bon état. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec vue sur le jardin, placards ainsi qu'un dressing attenant. Ligne G (37,84), à moins de 1.5km la proximité de l’école maternelle la Garenne et l’école élémentaire Michel Montaigne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par un appartement d'exception ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

106 m²

Saint-Médard-en-Jalles

297 900 EUR

Maison 104m², sous-sol de 104m², terrain de 2272m².

Située dans la charmante commune de Targon (33760), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Targon, réputée pour son cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable. Construite en 1992, cette maison de 104 m² présente un agencement fonctionnel sur une parcelle de 2272 m². Dotée de 4 pièces, dont 3 chambres, elle propose un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec son sous-sol intégral, cette résidence offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des nouveaux propriétaires. Son terrain piscinable sa belle terrasse extérieure et son environnement calme font de cette maison un véritable havre de paix pour toute la famille. Portail électrique, visiophone, isolation des combles refaite, crépis maison et murette neuf, poêle à granulés. Aucun mur porteur à l'intérieur. Division parcellaire possible également! À saisir! À bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

104 m²

terrain 2 272 m²

Targon

250 000 EUR

BORDEAUX TRIANGLE D OR Appartement meublé, 1 chambre, et cave.

Quartier du "TRIANGLE D'OR", rue huguerie, au deuxième étage d'une petite copropriété en pierres; venez découvrir cet appartement qui vous charmera par sa hauteur de plafond, ses parquets d'époque et sa luminosité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse donnant sur un balconnet d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre au calme, avec rangements, d'une salle de bain et wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave. Appartement entièrement meublé , précédemment loué en moyen et long séjour; vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la vite citadine Bordelaise. Aucun travaux prévu sur la copropriété: toiture neuve . Le DPE passe en D avec un simple changement de chauffe-eau Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr . Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1138 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

36 m²

etage 2

Bordeaux

395 000 EUR

Maison neuve au calme, piscine, parking 2 SDE 2 WC.

NOUVEAUTE. En exclusivité sur Pessac, venez découvrir cette superbe maison moderne et lumineuse avec piscine et parking, au calme, entièrement rénovée à neuf avec goût. Vous serez séduit par ses beaux volumes avec sa grande pièce de vie, de plus de 32 m², avec vue sur la piscine, sa cuisine ouverte, ses 2 suites parentales avec dressing + douche à l'italienne + WC dans chacune, le tout en travertin, puis son grand cellier-buanderie. A l'extérieur, sur une belle parcelle paysagée de presque 300 m², vous pourrez profiter d'une belle terrasse bois autour d'une piscine avec liner armé. Terrain clôturée avec portail électrique. Les +: non mitoyenne, clim réversible, entièrement rénovée, prestations de qualité, 2 places de parking intérieures, volets roulants. Proche commerces, bus, écoles et commodités A découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

70 m²

terrain 282 m²

Pessac

367 000 EUR

Cadre de vie agréable.

Située au calme, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la qualité de vie. Vous y trouverez deux pergolas bioclimatiques qui vous permettrons de profiter de l’extérieur toute l’année, dont une dédiée à la chambre des parents. D'une surface de 132 m², cette maison se compose de 4 chambres dont une avec sa salle d’eau et sa terrasse privée, idéale pour accueillir une famille. Le bien dispose d'un terrain d'une surface de 1062 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les amoureux du plein air pourront profiter d'un jardin privatif pour se détendre, organiser des barbecues en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

132 m²

terrain 1 062 m²

Listrac-Médoc

775 000 EUR

Idéal Projet Promotion Immobilière.

Entre le domaine universitaire et école de commerce. A 5 minutes à pied du Tram B, proche commerces et accès rapide à la rocade, maison de 4 pièces de 140m2 environ sur une parcelle de 1000m2. Fort potentiel pour un projet promotion immobilière (logements, résidence hôtelière,...). Rare sur le secteur. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

160 m²

terrain 934 m²

Pessac

235 000 EUR

Talence Saint Genès à proximité du tramway Appartement de 85m² avec jardin.

Talence Saint Genès - Je suis ravie de vous présenter ce bel appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de 2 lots, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces. Idéal pour une profession libérale. Cet appartement de 85m² habitable offre un agencement optimisé. Vous pourrez profitez d'un jardin. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour de 19m², d'une cuisine séparée offrant un espace repas, de 3 chambres et d'une salle de bains. Il suffit de peu pour y créer un nid confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

85 m²

Talence

265 000 EUR

Maison 96 m² - 3 chambres.

Située dans la charmante commune de Gaillan-en-Médoc, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur du Médoc. Proche des vignobles réputés de la région, cette maison bénéficie d'un environnement calme et typiquement médocain, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Construite en 2002 sur une parcelle de 3490 m², cette maison de 96 m² propose un agencement fonctionnel. La pièce de vie principale, dotée d'une cheminée, se compose d'un séjour salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un cellier et d'un garage. Côté nuit, trois chambres, un WC et une salle d'eau offrent confort et intimité. Un carport vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter du grand terrain environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

96 m²

terrain 3 490 m²

Gaillan-en-Médoc

220 000 EUR

Maison 4 chambres, idéalement située.

Jérome Thirion Safti vous présente. Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette charmante maison de 2010 bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes de l'accès N10. Nichée dans un quartier paisible, elle se trouve entre la gare et le collège de la ville, offrant ainsi un cadre de vie calme et pratique pour une famille. La maison est érigée sur un terrain arboré de 936m², complété par un garage indépendant de 18m², idéal pour le rangement. D'une superficie habitable de 101m², cette maison lumineuse et bien entretenue se compose d'un hall d'entrée avec placard, ouvrant sur un salon spacieux et une cuisine américaine pour une surface de 47m². La partie nuit comprend 4 chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC. Les atouts majeurs de cette propriété: Environnement calme, proche des commodités, 4 chambres, garage annexe. Une belle opportunité d'acquisition dans un cadre de vie agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

101 m²

terrain 936 m²

Saint-Savin

192 600 EUR

MAISON EN PIERRE PLAIN-PIED 100 m2/dépendances/jardin.

Cette maison de bourg en pierre de 100 m2 environ bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du Médoc. Proche des vignobles renommés de la région, Lamarque offre un cadre de vie authentique avec ses rues pittoresques et ses commerces de proximité, son école et garderie, son pôle médical, bus dans le village et gare de Moulis à 3 mn. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité des berges de l'estuaire de la Gironde, propices aux balades et pique-niques en famille, ses restaurants et son bac Lamarque-Blaye. Cette maison, sur une parcelle de 275 m2, est mitoyenne d'un côté et se compose de 5 pièces dont 3 chambres, -une avec dressing-. Elle comprend également une entrée, un salon lumineux, ainsi qu'une spacieuse cuisine à aménager selon vos goûts. Outre ses dépendances indépendantes de 50 m2 environ aux nombreuses utilisations à envisager, le bien offre un jardin, au calme. ATOUTS pour votre confort : DV et menuiseries PVC récentes, toiture récente sur une grande partie de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 600 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 275 m²

Lamarque

421 000 EUR

Appartement de type 2 avec balcon, cave et garage.

Situé dans la charmante ville d'Arcachon (33120), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage Pereire. Niché dans un quartier coté pour sa tranquillité, il offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et restaurants, ainsi que des espaces verts pour d'agréables balades. Cet appartement de 43 m² comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées. Son balcon orienté au sud offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. De plus, une cave et un garage viennent compléter ce bien. Datant de 1983, cette propriété comprend tous les éléments essentiels pour un confort de vie optimal. Son agencement en 2 pièces garantit des espaces fonctionnels et bien définis. Idéal pour un couple ou un premier investissement, cet appartement à Arcachon allie praticité, modernité et situation géographique recherchée, pour une qualité de vie indéniable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur

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43 m²

Arcachon

245 000 EUR

Maison 300m2.

À 20 minutes de Saint-André de Cubzac, située à Plassac, à 3 minutes de Blaye, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et recherché. Proche des commodités et des points d'intérêt, cette localité offre une qualité de vie exceptionnelle aux futurs propriétaires, dans un cadre préservé et verdoyant. Le bien dispose d'un vaste terrain de 1786 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison facilite la vie quotidienne en offrant un espace dédié au stationnement. Son extérieur propose également des espaces de détente et de convivialité, tels qu'un jardin, une terrasse ou encore une local salle de sport. L'intérieur de cette maison vous séduira par ses 300 m² habitables et sa répartition en 16 pièces. Avec ses 9 chambres, ses 5 toilettes et ses 5 salles de bain, ce bien offre un véritable potentiel pour une grande famille ou pour des projets de colocation. L'aménagement intérieur est adaptable selon vos besoins et vos aspirations, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation pour créer votre propre cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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300 m²

terrain 1 786 m²

Plassac

430 000 EUR

Maison moderne à la Campagne proche Créon + jardin + Piscine.

Découvrez cette charmante maison située à seulement 5 minutes de Créon, au cœur de la campagne, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 2015, elle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2025. Caractéristiques principales : Surface habitable : 136 m², Terrain : 1306 m². Espaces de vie : Entrée avec rangements,WC indépendant, Séjour spacieux et lumineux, Cuisine ouverte entièrement équipée, Cellier, arrière-cuisine et buanderie de 8 m² (non inclus dans la surface habitable), Garage attenant. Espace nuit au RDC: Dégagement desservant 4 chambres avec placards/dressing, Salle d'eau moderne. À l'étage : palier aménagé en bureau, une chambre complète aménagée en dressing, suite parentale avec salle d'eau et WC. Atouts supplémentaires : Terrasse en bois de 35 m² sur l'arrière, avec sa Piscine de 4*8. Équipements : Fosse à sable aux normes, Chauffage au sol, Volets électrique à l'étage, aucun travaux à prévoir. Proche des écoles et du nouveau lycée de Créon et des commerces. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

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136 m²

terrain 1 305 m²

Saint-Genès-de-Lombaud

292 500 EUR

Magnifique lotissement entouré d' arbres.

LIBRE DE CONSTRUCTEUR et SUPER OPPORTUNITE : TRES IMPORTANTE BAISSE DE PRIX !!!! Bouliac bénéficie d' une situation idéale jouxtant Bordeaux, accessible sans subir les interminables bouchons de la rocade, offrant un cadre de vie premium. Outre les grandes surfaces et enseignes nationales situées à 5 ou 6 minutes, tous les commerces d' artisans, un grand marché dominical et plusieurs complexes sportifs sont facilement accessibles à Bouliac ou dans les villages mitoyens. L' école primaire et la plupart des services sont à moins de 5 minutes : Venez choisir votre nouveau lieu de vie parmi les terrains encore disponibles, tous offrent un large potentiel pour réaliser un projet immobilier personnalisé et se construire une maison d' au moins 280 M2 de surface de plancher. A votre disposition pour vous faire visiter. . . J' habite sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 500 € Honoraires charge vendeur

810 m²

Bouliac

560 000 EUR

Vente Maison 160m2 BEGLES (33130).

33130 - BEGLES. C'est à 5 min A PIED des Boulevards et de Bordeaux que prend place cette maison située dans une RUE CALME avec un VASTE JARDIN, PISCINE et GRAND GARAGE (rare sur le secteur !). Dès votre entrée, vous serez accueilli par une galerie d'entrée distribuant un salon agrémenté d'une cheminée donnant sur un JARDIN SANS VIS-A-VIS de 180m2 EXPOSE SUD-OUEST avec TERRASSE et PISCINE où vous pourrez profiter en famille ou entre amis. Une salle à manger et une cuisine avec espace dinatoire complètent ce bel espace de vie d'une surface totale de 80m2. Une pièce buanderie et un WC indépendant ajoutent de la fonctionnalité à ce niveau. L'étage propose une SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, TROIS CHAMBRES disposant CHACUNE d'un DRESSING, ainsi q'une salle de bains avec WC. Cette maison dispose également d'un GRAND GARAGE MOTORISE avec ACCES INDEPENDANT pouvant abriter jusqu'à 4 VEHICULES et divers deux roues, véritable atout dans le secteur. A 10 min à vélo de la BARRIERE DE BEGLES et ses commerces (poissonnerie Vents et Marées, boulangeries, Carrefour City, marché tous les mercredis matins, etc), des écoles LA FERRADE, SALENGRO et du collège BERTHELOT. A 10 min à vélo des NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES. A 15 min à pied du TRAM C. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN (5min en voiture / 15min en bus). PRIX : 560 000 euros DPE : D GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2370 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 380115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

160 m²

Bègles

249 000 EUR

229 500 EUR

Maison de 100 m² sur terrain de 2295 m² environ.

Au Taillan-Médoc, dans un secteur calme, sur un terrain de 2295 m², maison T3 de 100 m². Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

100 m²

terrain 2 295 m²

Le Taillan-Médoc

1 100 000 EUR

Belle et grande maison bourgeoise en pierre avec garage, cave, jardin et prestations de qualité idéalement située.

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette belle maison bourgeoise entièrement rénovée, avec garage, jardin, piscine et cave. Prix TTC 1100000 euros dont 3.29% de commission charge acquéreur, soit 35000 euros TTC (pour 1062000 euros prix net vendeur). Cette belle maison du début du siècle dernier typée Art Déco, avec belle façade en pierre, est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Véritable maison de famille, offrant 5 chambres (7 possibles dont 2 au rez-de-chaussée), elle a gardé ses nombreuses prestations anciennes (parquets, volumes, cheminées,...) aux lignes épurées, rénovées avec respect. Une extension moderne vient la compléter avec bonheur, pour casser les codes et offrir un vaste séjour extrêmement lumineux, et dont les grandes bais vitrées s'ouvrent sur un extérieur calme et dédié au confort : grande terrasse en ipé avec pergola bioclimatique, piscine au sel chauffée, SPA avec salon et bar, jardin et petite dépendance. Un grand garage, rare sur le secteur, ainsi qu'une cave, complètent ce bien de prestige, auquel il ne manque rien. Cette belle maison bourgeoise, aux prestations exceptionnelles ne vous laissera pas indifférent! DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 369728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

250 m²

terrain 341 m²

Bordeaux

25 000 EUR

23 000 EUR

Place de parking sécurisée - BORDEAUX - Rue de Macau.

EXCLUSIVITE - BORDEAUX Secteur RIVIERE - 58 rue de Macau Place de parking sécurisée - Résidence "Rivière" - Pas de procédure à prévoir - Charges mensuelles de 10 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de 23.000 euros HAI (honoraires charge acquéreur de 3.990 euros), soit 19.010 euros net vendeur. A voir rapidement! Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendant agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent commercial RSAC: 844 165 266. Clément ISSARTEL au 06 87 39 83 90 ou c.issartel@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777 Mandat n° 371616 . Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation (20.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 385 lots (). Charges annuelles : 120 euros. Clément ISSARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844 165 266 - .

12 m²

Bordeaux

1 140 000 EUR

Vente Maison 200m2 LE TAILLAN-MEDOC (33320).

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. C'est dans un secteur CALME, à seulement 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette magnifique maison d'ARCHITECTE sur une parcelle de 800m2. Située EN SECONDE LIGNE à l'abri des regards, une grande allée privée vous conduit à la maison. Dès votre entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte intégralement équipée disposant d'un plan de travail en GRANIT du ZIMBABWE et de sa CAVE A VIN CLIMATISEE. Cet espace est idéal pour recevoir vos proches. Sur ce niveau, vous serez séduit par sa SUITE PARENTALE INDEPENDANTE ; espace de vie exclusif doté de sa propre salle de bains, WC et dressing et d'une vue panoramique sur le jardin et la piscine, préservée de tout regard indiscret. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, la maison offre le summum du confort pour vos enfants et proches avec ses QUATRE SUITES PARENTALES équipées chacune de leur SALLE D'EAU et DRESSING, dont deux donnant sur une belle terrasse de 50m2. Un WC indépendant complète cet étage. En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré. Côté salon, la magie continuera d'opérer avec son JARDIN PAYSAGE, sa VASTE terrasse et son COULOIR DE NAGE 10m par 2,7m toutes options (au sel, pH régulé, volet roulant immergé pilotable en Wifi) où vous pourrez partager en famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Les commodités supplémentaires incluent un dressing dans l'entrée, une BUANDERIE, un GARAGE pour abriter votre véhicule, une allée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules à l'intérieur de la parcelle, idéal pour recevoir vos proches. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, 150m2 de terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi. Cette maison offre un style de vie incomparable dans un cadre propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige qui répondra à toutes vos exigences les plus élevées. Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE. PRIX : 1 140 000 euros DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 377267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

200 m²

terrain 800 m²

Bordeaux