325 000 EUR

Maison au calme T4.

Venez découvrir cette maison au calme au beau milieu des vignes. Proche du château Carbonnieux, cette maison est située sur une parcelle de 460m2 . Mitoyenneté par l'arrière. La maison possède un salon séjour cuisine d'environ 36m2, 3 chambres entre 10 et 12m2, une salle de bain et un WC. Un abri de jardin et un parking complètent ce bien. À prévoir : revoir mise aux normes de l'assainissement. (Épandage à reprendre). Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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80 m²

terrain 460 m²

Léognan

461 000 EUR

Vente Maison/villa 6 pièces.

iad France - Donatien Van Puyvelde ... vous propose : Maison de plain pied de 1982 idéalement située proche des commodités, écoles, commerce de proximité et transports en commun. Secteur très recherché.Ce bien avec de beaux volumes se compose d'une entrée, d'un WC seul, d'un grand salon/salle à manger avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec douche et WC, d'une salle d'eau et de quatre belles chambres avec chacune des placards de rangement. Grande dépendance T2, composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un salon/salle à manger et sa cuisine US. Idéal pour profession libérale ou du RBNB.Coté extérieur terrasse avec barbecue donnant directement sur une jolie piscine 8m/4m, cabanon avec pool house et garage.Prévoir du rafraîchissement niveau décoration sur la maison initiale, dépendance au top!!!Garage etHonoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annon

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172 m²

Léognan

298 000 EUR

Vente Maison/villa 3 pièces.

iad France - Luc Chesneau ... vous propose : Léognan, hyper centre, maison de ville complètement rénovée. Style Atelier avec sa structure métallique, le rdc vous accueille avec son séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse. L'escalier métallique sur mesure vous mène au 1er étage à la première chambre avec dressing , une salle d'eau et un wc indépendant et au 2ème étage, à la deuxième chambre avec dressing et un espace bureau. A découvrir au plus vite....Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Chesneau (ID 22994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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89 m²

Léognan

805 000 EUR

Belle Maison avec Piscine à 5 Min à pied du centre ville Léognan.

Située au centre de Léognan, proche de toutes commodités (commerces, écoles), venez découvrir cette belle demeure de 180m² sur un terrain d'environ 1500m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée ouverte et son placard donnant sur un double séjour permettant vos réceptions. L'espace salon convivial et sa cheminée sont baignés de lumière par de grandes baies-vitrées. Une cuisine fermée, aménagée et équipée possède de belles prestations. Son plan de travail en granit vous assurera une longévité et une solidité à toute épreuve. Pour compléter le premier niveau, une chaufferie et des toilettes séparés avec son point d'eau. A l'étage, le pallier dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale communiquant avec son dressing et une spacieuse salle d'eau refaite récemment. Une seconde salle d'eau communique avec les deux autres chambres.. Enfin un joli bureau ainsi que des toilettes séparés viennent compléter l'étage. A tout cela, viennent se rajouter une piscine de 5m x 10m avec son pool house, un atelier de 15m², ainsi qu'un garage de la même superficie. Prestations supplémentaires du bien : - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Stores-ban électriques côté SUD pour profiter de la terrasse - Zone de stationnement devant la maison Points forts du bien : Situation géographique - Piscine - Beaux Volumes - Garage - Atelier Je vous invite à prendre contact dans un premier temps, par téléphone, pour échanger sur votre projet . Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire. Prix de vente : 805 000 € Honoraires charge vendeur

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180 m²

terrain 1 500 m²

Léognan

670 000 EUR

660 000 EUR

Vente Maison/villa 7 pièces.

iad France - Françoise Madoré ... vous propose : A Léognan proche du centre ville, belle maison rénovée, façade en pierres apparentes.ComprenantUn vaste séjour incluant un coin cuisine de 48 m2 environ très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées. Un couloir conduisant aux 3 chambres d'environ 10 m2 environ, la salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques et un wc séparé. Au sous sol vous trouverez une buanderie,et un grand garage dont une partie aménagé.Le tout sur un terrain de 1192 m2 environ piscinable.dans un quartier calme proche de toute commodité.Venez sans tardez visiter ce bien situé à deux pas du centre villeHonoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Madoré (ID 65061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France i

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120 m²

Léognan

470 000 EUR

LEOGNAN . Maison familiale de plain pied, proche des commerces et commodités, composée d'une entrée avec placards, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres avec parquet et placard, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une dépendance a été aménagée en 2018, avec une belle pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un garage attenant, un cellier extérieur et une piscine complètent cette description. A VOIR ABSOLUMENT ! Contactez-nous au ... ou au ...

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166 m²

terrain 1 079 m²

Léognan

330 000 EUR

Maison neuve vendue achevée octobre 2022.

A proximité des commodités, charmante maison à étage neuve dans une petite copropriété composée, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'un wc, d'une salle d'eau puis à l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Le tout est agrémenté d'un garage, d'une place de parking et d'un jardinet. Livraison octobre 2022. Existe en T3/T3bis/T4/T4bis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

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72 m²

terrain 52 m²

Léognan

499 200 EUR

BIEN SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITÉ! LEOGNAN 33850 - Quartier recherché de Frigères - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente: Maison familiale des années 70 à fort potentiel de 115 m2, 3 chambres avec bureau de 15 m2 et son sous sol intégral de plus de 100 m2 à quelques pas du centre ville et des commodités. D'un état irréprochable, cette maison au calme absolu, exposée sud, requiert une mise aux goûts du jour afin d'en tirer tout son potentiel. Le sous sol intégral entièrement carrelé permet de garer deux voitures, y aménager une ou deux pièces supplémentaires ou développer une activité professionnelle! Chauffage gaz (chaudière neuve), parcelle de 560 m2, taxe foncière 1800euros, terrain piscinable. DPE Classe D (estimation coûts énergie entre 1350 et 1880euros annuels) Prix 499 200euros honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur inclus soit 480 000euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 300084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

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115 m²

terrain 560 m²

Léognan

339 200 EUR

Investissement locatifVenez découvrir cette maison composé de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un double salon cuisine accompagné de s.

Investissement locatifVenez découvrir cette maison composé de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un double salon cuisine accompagné de son jardin sur l'arrière. Elle dispose également d'une cour d'accueil, d'un garage et d'un second garage en bois. Vendu loué 1261 euros.Ne tardez pas.

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97 m²

Léognan

730 000 EUR

700 000 EUR

Belle maison Familiale.

Au calme, dans un cadre verdoyant, laissez vous séduire par cette grande maison familiale. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier, d'un atelier et d'un garage. Puis à l'étage on y retrouve, une immense chambre de 41m2, une mezzanine et un grenier aménageable de 45m2 pouvant servir d'un second logement. Le tout niché sur une belle parcelle arborée de 1750m2 avec terrasse, piscine hors sol chauffée et un potager. Besoin d'espace ? Cette maison est faite pour vous !!! Je vous attends pour une visite. Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur

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213 m²

terrain 1 750 m²

Léognan

232 000 EUR

221 000 EUR

Vente Maison/villa 5 pièces.

iad France - Jérome VERARDO ... vous propose : A visiter très rapidement ! Maison d'habitation en pierre située sur la commune de Leognan à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une entrée, pièce à vivre, cuisine, 4 chambres, salle de bains, dégagement, wc et cellier. Un garage et une cour intérieure de 14m² environ complètent ce bien, idéal pour un premier achat, un artisan ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. A visiter sans tarder!Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome VERARDO (ID 62588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le c

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105 m²

Léognan

417 000 EUR

VENTE APPARTEMENT LEOGNAN(33850).

fiche id-ach138915 : leognan, petite copropriété de huit logements. t4 de 94,48 m² situé au premier étage. grande loggia de 14 m², trois grandes chambres avec placards, une suite parentale, salle de bains indépendante. grand séjour xxl de 46 m². 2 places de stationnement incluses et sécurisées. vue agréable sur les jardins de la résidence . pour une résidence principale avec frais de notaire réduits rt 2012. garantie decennale. nous sommes sur place pour vous accompagner pour les visites.livraison quatrième trimestre 2022 - mentions légales : proposé à la vente à 417000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - bien en copropriété - charges annuelles : 417 euros/an (soit 35 euros/mois) - affaire suivie par mr antoine renoux (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le haillan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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94 m²

Léognan

975 000 EUR

Vente Maison/villa 8 pièces.

iad France - Johanna Barre ... vous propose : Cette Villa de plain-pied d'une surface habitable de 326 m2 environ vous séduira par sa configuration en nid d'abeilles distribuée en plusieurs hexagones. Elle vous accueille dans une belle pièce de vie de 97 m² environ , comprenant une entrée, un séjour et une salle à manger baignée de lumière, La première aile est composée d'une cuisine sur mesure, entièrement équipée de 26m² environ, un cellier buanderie, une cave ventilée, une chambre donnant sur le jardin et un grand wc séparé. Le deuxième hexagone est composé d'une suite parentale avec dressing donnant sur l'espace Jacuzzi, deux chambres de 15 et 22m² environ et d'une salle d'eau avec wc. La troisième aile de la maison vous permettra un nouveau lieu intimiste composé de trois chambres entre 14 et 18m² environ, une salle de bains et un wc. Cette maison est édifiée sur une belle parcelle d'env 2200m² environ avec piscine chauffée, garage de 39 m² environ et une allée goudronnée permettant un vaste

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326 m²

Léognan

599 950 EUR

Maison type 6.

Très bien située à Léognan (commune proche Gradignan), au calme, à 5 minutes à pied du centre ville, venez découvrir cette charmante maison familiale de 155 m² environ dont 141 m² loi carrez. Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine indépendante et son cellier attenant, un wc, 3 chambres avec placards et une salle de bain. A l'étage, profitez d'un très grande mezzanine (18 m² environ) pouvant accueillir un espace bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Enfin à l'extérieur, vous apprécierez ce très grand jardin arboré (nombreux arbres fruitiers) et un bel atelier/garage (90 m² environ d'emprise au sol) en fond de parcelle..transformable en dépendance! Contactez moi vite pour une visite ! Les plus: poêle à bois, terrain piscinable, puits foré, maison saine très bien entretenue. Prix de vente : 599 950 € Honoraires charge vendeur

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141 m²

terrain 922 m²

Léognan

570 000 EUR

Maison en pierres de taille proche de Bordeaux.

Au coeur des vignobles, à moins de 10 minutes du Tram C et du bourg de Léognan et à 25 minutes de la gare de Bordeaux, poussez la porte de cette longère au charme indéniable. Sur une parcelle arborée de plus de 800 m2, la maison dispose d'une superficie de 194 m2 habitables, de plain pied. La partie jour se compose de 3 pièces de vie, dont une cuisine aménagée, dotées chacune d'une cheminée en pierres et de hauts plafonds offrant de beaux volumes. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, une salle d'eau et des toilettes séparées constituent la partie nuit. La maison est mitoyenne d'un côté mais sans vis à vis. Prévoir travaux . Amoureux de la pierre, appelez sans tarder! Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur

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194 m²

terrain 852 m²

Léognan

399 000 EUR

Vente Terrain 1 300 m².

iad France - Damien Fath ... vous propose : Sur la commune de Léognan, venez découvrir cette jolie parcelle de 1300 m² environ, à proximité centre bourg et de tout commerce. Terrain à bâtir en troisième ligne avec 20% d'emprise au sol, piscinable, semi viabilisé. Produit rare à saisir rapidement! Contacter moi pour le visiter!Honoraires dagence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Fath (ID 57948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

1 300 m²

Léognan

1 100 000 EUR

1 000 000 EUR

Au cœur d'un havre de paix et de verdure, se love cette jolie maison familiale. De magnifiques volumes dont une pièce de vie de 110m², des parquets massifs, une vie de plain-pied, une luminosité omniprésente, et, pour finir, un bel espace nuit indépendant de 4 chambres. Une maison, ou l'on s'imagine en famille ou entouré d'amis, en été au bord de la piscine ou en hiver près d'un feu de cheminée. A vous de créer votre ambiance, et d'exploiter, si besoin les surfaces annexes. DPE C (172 kWhEP/m².an) / GES D (33 kg CO2/m².an) DPE ancienne version Contact Cécile Renaud-Salis Tous nos biens sur immoba.

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240 m²

terrain 1 300 m²

Léognan

760 000 EUR

713 000 EUR

RARE : 2 logements en un !!!.

A proximité des commodités, au calme, venez découvrir cette grande maison récente en parfait état sur une belle parcelle de plus de 1100m2. Scindée en deux habitations, le rez de chaussé de 143m2 se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'une buanderie. La fonction actuelle de certaines pièces sera à redéfinir. L'étage de 115m2 se compose, d'une entrée indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Points forts : beaux volumes, calme, maison BBC, panneaux solaires, matériaux de qualités … Beau potentiel : Idéal investisseurs, projet familial où chacun a son indépendance, résidence principale + logement à rendement locatif... Prix de vente : 713 000 € Honoraires charge vendeur

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258 m²

terrain 1 100 m²

Léognan

740 000 EUR

Vente Maison/villa 6 pièces.

iad France - Christophe Carmier ... vous propose : Au cOEur des vignobles grand cru classé des châteaux prestigieux de Pessac Léognan, venez découvrir et poser vos valises dans cette magnifique villa contemporaine de 178 m² environ.Construite avec des prestations haut de gamme et décorée avec goût, elle est baignée de soleil grâce à ses larges baies vitrées offrant luminosité et vue sur le jardin paysagé avec piscine et spa.Elle est composée en rez de chaussée, d'une pièce de vie de 56 m² environ avec cuisine ouverte équipée accompagnée d'un cellier. Le coin nuit est quant à lui formé de 3 chambres dont une avec dressing aménagé ainsi que d'une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne. A l'étage vous trouverez une mezzanine de 37 m² environ constituée d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de billard.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 19 m² environ avec barbecue et four à pizzas.Climatisation réversible, poêle à granules, portail

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4 ch

178 m²

Léognan

Située au calme, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et des vignes… Agréable maison entièrement bâtie de plain-pied. Une entrée avec placards mène à un vaste dégagement avec rangements, des toilettes, une buanderie / cellier, une cuisine séparée donnant sur l'extérieur et pouvant aisément s'ouvrir sur le séjour avec cheminée de près de 40m², puis trois chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale. Jardin arboré piscinable de près de 500m² idéalement exposé : au sud et à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, sont inclus. Mandat N° 1057. Classe énergie C, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 18-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lbp2/152/p6l43/mentions_legales_et_honoraires.pdf Contact : Héloïse Martin au ...

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3 ch

142 m²

terrain 498 m²

Léognan

1 196 000 EUR

5 ch

255 m²

terrain 3 000 m²

Léognan

339 000 EUR

JOLIE MAISON COUP DE COEUR.

Idéalement située à Léognan, à quelques minutes du Centre, et de toutes les commodités ... Venez découvrir cette charmante maison. Construite sur une parcelle d'environ 325 m², cette maison bénéficie d'un joli jardin sans vis à vis, d'un cabanon... L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour salle à manger et sa cuisine ouverte. A l'étage, vous trouverez un pallier qui distribue 4 chambres et une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif et/ou pour une résidence principale. Le bien est actuellement loué mais les locataires sont en recherche actives pour libérer la maison. Les points forts : l'emplacement / le calme Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

97 m²

terrain 325 m²

Léognan

305 000 EUR

300 000 EUR

Terrain.

Terrain libre de constructeur en première ligne. Zone UD et bâtiment de France. Emprise 20% Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur

651 m²

Léognan

375 000 EUR

Maison neuve vendue achevée octobre 2022.

A proximité des commodités, charmante maison à étage neuve dans une petite copropriété composée, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'un wc, d'une salle d'eau puis à l'étage, trois chambres , une salle de bain et un wc séparé. Le tout est agrémenté d'un garage, d'une place de parking et d'un jardinet. Livraison octobre 2022. Existe en T3/T3bis/T4/T4bis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

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82 m²

terrain 61 m²

Léognan