879 000 EUR

BORDEAUX SAINT SEURIN, A 10 mins du Parc Bordelais, Maison en pierre rénovée, 4 chambres, alliant élégance et confort.

BORDEAUX SAINT SEURIN : Cette maison de pierre offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la ville, à proximité d'écoles réputées telles que Saint Gabriel, l'Assomption, Tivoli ou Grand Lebrun et proche des commerces. Rénovée avec goût, elle bénéficie de prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon avec verrière ouvrant sur le jardin et sur une grande cuisine conviviale et moderne. Le bien dispose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, wc et salle d'eau. Une grande salle de bains est commune aux 2 autres chambres, dont l'une possède un espace sous-pente de plus de 20 m². La majestueuse cage d'escalier bordelaise, les parquets et murs de pierres confèrent à cette demeure un cachet unique. Avec un jardin bucolique, elle allie subtilement le calme d'un environnement verdoyant, l'harmonieux entre modernité et charme ancien et la praticité des commodités urbaines à portée de main. Barrière du Saint Médard à proximité, bus 16 et 9 direct gare Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 3554 Sandrine.tournadre@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 879 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

terrain 124 m²

Bordeaux

375 000 EUR

Maison individuelle de plain-pied, 230m² surface utile, 4/5 chambres.

Vous ne résisterez pas aux charmes de cette maison individuelle bâtie en 2008, entourée d’un grand jardin paysagé de 3000m², un vrai havre de paix niché au cœur d’une nature verdoyante à seulement 15 min de Lesparre Médoc et 20 min des plages. Maison meublée, composée de six pièces et de quatre chambres de plain-pied, bâtisse totalisant 230m² surface utile et 130m2 surface de référence, disposant de deux vérandas 22m² et 26m² ainsi que d'un garage de 30m² avec une mezzanine aménagée en 5ème chambre de 23m². Cette propriété offre une partie jour composée d’une cuisine aménagée et équipée d'un piano Godin, disposant d'un cellier attenant avec un accès pratique au garage. La cuisine est ouverte sur un double salon séjour traversant de 55m² menant à une agréable véranda de 26m² sans vis à vis permettant de profiter de moments de détente toute l'année. La partie nuit est composée de quatre chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une salle de bain disposant d'une douche supplémentaire et d’un toilette séparé. Vous serez conquis en entrant dans une seconde véranda de 22m² abritant un jacuzzi et une terrasse en bois exotique où vous pourrez vous ressourcer tout en contemplant une nature verdoyante. Cette maison dispose également d'un spacieux garage de 30m² et de sa grande mezzanine aménagée de 23m², pouvant faire office de 5ème chambre pour recevoir des amis. Vous l'aurez compris, cette demeure est propice à la détente et comblera toute famille recherchant confort et grands espaces, elle vous séduira également par les prestations de qualité qu'elle propose. Bien rare à la vente! À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

130 m²

terrain 3 031 m²

Lesparre-Médoc

937 500 EUR

Charmante Maison Ancienne à Bordeaux Immergez-vous dans l'histoire et le charme de cette maison ancienne de 157.55 m², nichée au cœur de Bordeaux. Avec ses 3 niveaux, 6 pièces dont 4 chambres et un jardin de 66 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal. Proche des transports, écoles et commerces, cette maison est également éligible à la fibre. Contactez-nous pour une visite. Commodités à proximité : bus et tramway à 5 min, écoles et commerces à 5 min, hôpital et médecins à 5 min en voiture, parcs à 10 min. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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4 ch

154 m²

Bordeaux

470 000 EUR

450 000 EUR

Echoppe LA GLACIERE. Échoppe double en fond d'impasse proche de toutes les commodités. Située dans un quartier prisé de Mérignac, elle est composée d'un salon donnant sur un jardin intime, d'une salle à manger, cuisine semi-ouverte, deux chambres de plain-pied et une chambre en étage. Vous apprécierez son emplacement privilégié poche des commerces, écoles, et sa proximité immédiate avec Bordeaux centre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1650 Euros/an (année de référence 2022)

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3 ch

95 m²

terrain 230 m²

etage 1

Mérignac

599 500 EUR

589 500 EUR

Située dans un secteur calme et verdoyant de Biganos, cette magnifique propriété s'étend sur une parcelle de plus de 4200 m2, offrant un cadre de vie paisible et naturel. La maison principale, d'une surface généreuse, se compose d'une entrée de 4,5 m2, d'un salon-séjour convivial de 33 m2 doté d'un poêle à bois, d'une grande cuisine équipée de 18,5 m2 idéale pour les repas en famille, et d'un cellier de 14,8 m2 pour un rangement optimal.Le coin nuit propose quatre chambres confortables (17 m2, 11,8 m2, 12,8 m2 et 11,4 m2), un bureau de 8m2, une salle de bains de 9,5 m2, une salle d'eau de 6,4 m2, ainsi que deux WC (2,2 m2 et 1 m2), offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Un petit studio attenant de 19,8 m2, parfaitement aménagé, offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour recevoir des invités ou pour une activité indépendante.À l'extérieur, la propriété dispose de deux garages, et d'un mobile home bardé de bois, le tout niché dans un écrin de verdure, idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté du site. Cette habitation est une opportunité rare pour les personnes recherchant de l'espace, du confort et un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

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4 ch

159 m²

terrain 4 250 m²

Biganos

840 000 EUR

829 500 EUR

LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison de 150m2 environ idéalement située à deux pas du Parc Bordelais, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Entièrement repeinte en blanc à l'intérieur (photos réalisées avant la rénovation), ce bien se compose de deux niveaux. Au rez de chaussé, l'entrée comporte un accès direct au garage. Les arrivées d'eau et d'électricité pour la machine à laver et le sèche linge sont situées au fond du garage. Une grande cuisine séparée est aménagée à l'avant de la maison. L'arrière de la maison est constitué d'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'un accès direct sur le jardin sans vis à vis. La pièce à vivre est idéale pour partager des moments conviviaux. Une belle chambre ( 12 m2 environ) avec sa propre salle d'eau ( 6m2 environ ) donne également sur le jardin. Un wc séparé est situé au rez de chaussé. Le pallier de l'étage dessert trois grandes chambres (10, 11 , 13m2 environ) lumineuses avec placards, une grande salle de bain ( 11m2 environ) avec baignoire et placard, un dressing (5 m2 environ) et un wc séparé. Idéalement située, À DEUX PAS DU PARC BORDELAIS, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parc), l'arrêt 'Parc Bordelais' de la ligne 2 est situé à quelques minutes à pied seulement. Taxe foncière : 2900 euros. Chauffage : gaz Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU ... / jc(@)lacledupatrimoine.com Features: - Garden - Terrace

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4 ch

150 m²

Bordeaux

980 000 EUR

L'agence La Boutique du Patrimoine d'Arcachon vous présente un ensemble immobilier situé en plein centre ville d'Arcachon et à quelques pas seulement de la plage et des commerces. Il se compose d'une maison individuelle de 127m2 + grenier exploitable et d'une seconde maison individuelle de 62 m2, actuellement louée. DPE maison de 127m2: DPE : D, GES : C DPE maison de 62m2: DPE : E, GES : E Prix : 980 000 € HAI (955 000 € net vendeur + 25 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) Contact : Mickaël au ... La Boutique du Patrimoine) Features: - Terrace - Garden

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5 ch

189 m²

terrain 316 m²

Arcachon

724 500 EUR

A32104ELM33 - EXCLUSIVITÉ ! Magnifique Maison de Maître, entièrement rénovée DPE A, comprenant maison principale, 2 gîtes et dépendances Située à 4mn de Reignac et Etauliers, cette magnifique demeure positionnée en bout de hameau vous offre un cadre exceptionnel. Une grande allée privée vous mène à cette propriété bourgeoise qui a été rénovée avec des matériaux de haute qualité tout en respectant son histoire : murs en moellons, pierre de taille, fenêtres en bois, cheminée. Ses plafonds de 3m de hauteur vous offrent une grandeur et une luminosité merveilleuse. Composée d'une maison principale de 226m² avec 5 chambres et de 2 gîtes indépendants de 56m² chacun avec 2 chambres dans chaque gîte . De nombreuses dépendances incluant un garage, deux granges, trois ateliers, un grand salon d'été avec cheminée ouverte donnant sur la piscine de 10x 5 avec terrasse et vues dégagés sur le jardin. A 4mn de Reignac et d'Etauliers, 20mn de la citadelle de Blaye, 1h de Bordeaux et St Emilion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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9 ch

338 m²

terrain 8 318 m²

Reignac

499 000 EUR

L'agence côté particulier, anciennement expansion rive droite vous propose cette maison familiale de 160 m2 habitables avec un beau jardin.  Cette maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, une buanderie, un cellier, un bureau et un accès au garage traversant de plus de 30 m2.  A l'étage nous retrouvons un séjour de 33 m2 avec prestations anciennes, une cuisine, une salle d'eau et 3 chambres de bonnes dimensions.  Jardin sur l'avant et sur l'arrière.  Des travaux sont à prévoir dans cette maison pour la remettre au gout du jour.  Idéal pour une grande famille, possibilité de faire de l'habitation et du professionnelle ou possibilité de faire un investissement locatif en faisant de la colocation ou du coworking  A visiter sans tarder en vente seulement chez expansion rive droite Features: - Garden

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4 ch

160 m²

terrain 438 m²

Cenon

572 000 EUR

Echoppe en pierre avec grand garage.  L'agence côté particulier, anciennement expansion rive droite, spécialiste de la vente d'echoppe sur le secteur de Bordeaux Bastide, depuis 26 ans, vous présente dans une rue mythique à proximité du tram et de toutes les commodités du quartier, un ensemble immobilier, composé d'une échoppe de 88 m2 habitables sur une parcelle traversante avec son grand garage de 65 m2. Cette belle échoppe en rez-de-jardin avec 2,5 m de hauteur sous plafond en rez-de-jardin, se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine qui donne un plain-pied sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un bureau. Le grand garage avec son accès indépendant peut être transformé en habitation avec une hauteur de 4 m. De plus, une cave de 22 m2 est rattaché à celui-ci. Entre le garage et l'échoppe, un jardin sans vis-à-vis peut aisément est divisée si l'on souhaite faire deux lots indépendants entre la maison et le garage et de nombreux projets sont envisageables sur cet ensemble immobilier, division, rénovation de l'échoppe avec extension ou habitation et activités professionnelles. À vos projets.

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2 ch

150 m²

Bordeaux

970 000 EUR

RIVE DROITE BORDEAUX. 4mn FARGUES SAINT HILAIRE, noyée dans la verdure et baignée de lumière , BELLE VILLA A L'ESPRIT CONTEMPORAIN 251m2 vous offrant au rdc: hall d'entrée, vestiaire invité, wc avec lave main, vaste pièce de réception 65m2 comprenant superbe séjour double plafond verriere en fer laqué et bel espace salon, superbe cuisine italienne moderne équipée haut de gamme, cellier, lingerie avec placards, suite avec chambre, dressing, sde et wc. A l'étage: superbe espace bibliothèque / bureau 45m2 avec climatisation, double exposition vue sur parc et sur balcon vue piscine. Suite avec placard amenagé dressing et vaste sdb/ wc. 2 grandes chambres (16,35m2 et 14,85m2) avec placards, sde contemporaine et wc. Dépendance: atelier chauffé avec évier, baie vitrée et porte vitrée ( possibilité avec peu de transformation de créer un beau deux pièces: idéal profession libérale, loger un parent...) . Coté piscine: chalet pool house avec douche et PISCINE AU SEL CHAUFFEE 6x12 entourée d'une terrasse en pierre. Attenant à la maison terrasse avec une partie abritée et barbecue. Garage double carrelé. Parking enrobé plusieurs véhicules. Le tout sur un BEAU TERRAIN ARBORE de 6000m2. Possibilité 2,5HA supplémentaires (non constructible, idéal chevaux). Prestations: Huisseries alu double vitrage, Chaudière condensation, adoucisseur, alarme, stores bannes électriques, électromenager de grande marque, portail et porte de garage électrique. Ensemble entretenu et soigné. Beaux volumes. Ecoles maternelle et primaire. Bus pour Bordeaux, college et lycee. 20mn bordeaux centre et gare st jean!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony

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4 ch

251 m²

terrain 6 000 m²

Fargues-Saint-Hilaire

1 240 000 EUR

L'agence VAN POULLE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique maison renovée en 2023, idéalement située au centre vile de La Teste de Buch. Avec une surface de 241 m2, cette propriété offre 7 spièces spacieuses, dont 5 chambres et 4 salles d'eau. Profitez d'un séjour très lumineux de 31 m2 et d'une salle à manger/cuisine américaine équipée de 41 m2. Le terrain de 515 m2 comprend 2 terrasses, l'une de 130 m2 avec une piscine chauffée, et l'autre de 30 m2 située devant le séjour et la salle à manger. Un véritable havre de paix au coeur de la ville. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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5 ch

241 m²

terrain 515 m²

La Teste-de-Buch

137 000 EUR

INVESTISSEZ ENTRE LES PLACES DE LA VICTOIRE ET NANSOUTY, AU COEUR DU QUARTIER DE LA RUE KLÉBER: Saisissez ce T2 traversant de 33,89m2 qui bénéficie d'une petite terrasse privée ensoleillée dans un cadre verdoyant. Il vous apportera un loyer mensuel de 665,5€/mois hors charges+13€ de charges locatives par un un bail 'vide/loi de 1989' sous permis de louer validé , dans une petite copropriété en pierre.de 6 logements. Le locataire ,non étudiant, vous apportera le confort de gestion et la sécurité locative que vous recherchez! La rénovaton des années 1990 permet à ce bien d'être exempt d'anomalies et d'avoir un DPE +GES classé D . Cette opportunité vous intéresse, Contactez vite B2P au ... ! Pour ce bien ou pour tout autre projet de vente , location , gestion de vos biens ou immeuble privé ou copropriété, B2P Immobilier vous apportera assistance et conseil au 19 rue Fondaudège ou au ... ! Features: - Terrace

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1 ch

34 m²

Bordeaux

1 250 000 EUR

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce manoir individuel de 678 m² situé dans le cadre idyllique de Roaillan, où charme et tranquillité se marient à la perfection. Niché au cœur d'un parc arboré de 7069 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cet écrin de verdure vous promet une sérénité absolue. Une superbe piscine de 11 x 5,5 m s'ajoute à ce tableau enchanteur, parfaite pour des moments de détente inoubliables. Réparti sur trois étages, ce manoir d'exception se distingue par ses 18 pièces, offrant une vaste surface personnelle de 370 m². Au rez-de-chaussée, la surface professionnelle de 308 m² vous séduira par son aménagement complet, comprenant une salle de restaurant pouvant accueillir 35 couverts, une cuisine professionnelle de 29 m², une cave à vin discrète de 2 m² et une charmante terrasse abritée par une pergola. La partie hôtelière compte quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC privatifs, dont une suite avec salon, le tout sur 104 m². Une chaufferie de 26 m², un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, une buanderie, ainsi qu’un dégagement de 10 m² viennent compléter cet espace. L'espace privé du rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un bar de 57 m², d'une entrée avec WC et dressing, ainsi qu'une cave semi-enterrée de 40 m². Au premier étage, un salon de 40 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Le second étage dévoile une suite parentale avec salle d'eau et salle de bain de 40 m², une chambre de 21 m², une salle d'eau de 12 m², ainsi qu'une vaste salle de 63 m² et une charmante tour de 11 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Enfin, au troisième étage, une chambre avec salon de 30 m² complète ce cadre de vie unique. En très bon état général, ce manoir allie authenticité et confort moderne, avec des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage au bois par pellets avec silo de stockage et climatisation réversible au restaurant. Un garage de 40 m² et un parking privé viennent compléter cette propriété d'exception. Situé à Roaillan, commune dynamique et accueillante, ce manoir se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le centre-ville, les espaces verts, et les parkings. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie privilégié, alliant douceur de vivre et accessibilité. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et tranquillité. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Garage

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7 ch

678 m²

terrain 7 069 m²

Roaillan

375 950 EUR

33000 BORDEAUX - Rue NAUJAC - Proche rue FONDAUDEGE / BLVD, lycées Bel Orme/Camille Julian/assomption, entre le jardin public et le parc Bordelais, AU CALME ! Dans un bel immeuble en pierre, charmant appartement traversant de type duplex de 78 m2 habitables ( 63 m2 carrez) avec un balcon d'env. 6,50 m2 au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. II est composé d'une vaste pièce de vie de + de 30 m2 avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, d'une grande chambre de 13,50 m2 avec placard et dressing attenant d'env. 6 m2, d'une salle de bains et de wc séparés. L'étage offre une mezzanine et d'un espace bureau ! Loggia/buanderie côté balcon. Vidéo sur demande. VENEZ DECOUVRIR VOTRE FUTUR LIEUX DE VIE ! Prix: 375 950 Euros HAI honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au ... ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 365414 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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78 m²

etage 3

Bordeaux

479 000 EUR

33610 CESTAS PIERROTON - Située dans un secteur boisé et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare SNCF de Gazinet à seulement 10 minutes et un accès à l'autoroute en 5 minutes. Venez découvrir votre future maison d'env. 160m² habitables. Vous y trouverez 4 chambres confortables et un bureau/atelier, avec une efficacité énergétique remarquable grâce à sa climatisation gainable, son chauffage au sol, ses panneaux solaires ainsi que son cumulus thermodynamique de 300L. Classée DPE B / GES A, cette maison est un véritable cocon éco-responsable. Laissez-vous séduire par sa jolie parcelle de 1100m², piscinable et agrémentée d'un abri jardin, où la nature s'invite à votre porte. En entrant, vous serez accueilli par une entrée vaste et chaleureuse qui mène à un spacieux séjour d'env. 52 m², avec cheminée insert pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau/atelier. Deux terrasses vous invitent à profiter du soleil et des nuits étoilées d'été. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC (dont un séparé), un garage et un portail électrique viennent compléter les prestations. Venez visiter sans tarder ! Prix: 479 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au ... ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 366962 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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4 ch

160 m²

terrain 1 101 m²

Cestas

600 000 EUR

L'agence Jade immobilier est très heureuse de vous proposer ce nouveau bien au Bouscat. Dans un quartier très résidentiel, très recherché, à proximité des écoles, du parc de la Chêneraie, des commerces et des transports (ligne D du tram). il y a actuellement une maison de plain-pied d'environ 100 m2 et un garage de 30 m2 sur un terrain de 536 m2. Plusieurs options s'offrent à vous : la rénover entièrement ; l'agrandir, la surélever, la raser et faire une nouvelle construction. N'hésitez pas à nous contacter pour que nous vous donnions plus de renseignements. Une des photos est non contractuelle et à titre illustratif. Features: - Garden

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102 m²

terrain 536 m²

Le Bouscat

295 000 EUR

Herranz Immobilier vous propose à la vente dans un quartier de Caudéran, cette échoppe traversante de 60 m2 qui allie modernité et caractère. Elle est située à proximité de l'avenue d'Arès, des transports et commerces. Entièrement rénovée en 2024, elle offre une pièce de vie généreuse de 31 m2, baignée de lumière avec son exposition Sud et sa cuisine américaine entièrement équipée. Une salle d'eau et un wc complète ce niveau. L’espace se prolonge sur une terrasse ensoleillée de 10 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Les matériaux utilisés pour la rénovation, tels que le bois, la pierre et le fer forgé offre une touche d'élégance et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un escalier en colimaçon mène à une chambre intime, tandis qu'une seconde chambre au niveau inférieur vous offre la possibilité de faire un bureau ou une salle de sport. À découvrir sans tarder. Features: - Terrace

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51 m²

Bordeaux

477 000 EUR

Vanpoulle Immobilier vous propose cet appartement T3 traversant au centre-ville, plage, gare et commerces à pied Au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur proche de la gare, du casino et de la plage, spacieux T3 traversant avec une terrasse exposée plein Sud. il est composé d'une entrée avec placards desservant des WC séparés, un cellier intérieur, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée séparé avec fenêtre. Son séjour exposé sud ouvrant sur sa terrasse est un vrai plus, la chambre de 14m2 a son accès sur sa terrasse - La terrasse plein sud vous offre une vue agréable et dégagée sur la ville d'hiver. un cellier  en sous sol est attribué à l'appartement et un emplacement de parking est disponible. Ce bien aux nombreux atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Lift

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70 m²

etage 3

Arcachon

1 204 050 EUR

Maison authentique du Cap Ferret dans une rue au calme avec sa dépendance aménagée, située en plein centre de la Presqu'île à quelques minutes à pieds du marché et à mi-chemin entre le Bassin et l'océan. Idéale pour des vacances en famille, cette maison dispose d'un salon/séjour, une cuisine meublée, une salle de douche et deux chambres pour une superficie d'environ 47m2 auxquels s'ajoutent deux autres chambres supplémentaires dans la dépendance de 22m2. Potentiel d'agrandissement, plus d'informations sur demande. DPE : vierge GES : vierge Prix du bien : 1 204 050€ (HAI) dont 54 050€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,70%. Pour plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 987 559 929 N°RCP : 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

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4 ch

69 m²

terrain 400 m²

Lège-Cap-Ferret

1 995 000 EUR

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa de plus de 150 m² à rénover, située sur un terrain de plus de 1000 m², à seulement 100 mètres du magnifique Bassin d'Arcachon. Cette maison spacieuse s'étend sur deux niveaux et dispose également d'un vaste garage. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en une maison de rêve, dans un cadre exceptionnel. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et à donner vie à toutes vos idées ! Les DPE: 400 kWhEP/m².an 126kg CO2/m².an Estimation consommation entre 4630€ et 6580 €par an et les honoraires de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 110 000€TTC. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Virginie Van de Putte. Le RCP est de 127 124 335 et le RSAC est de 539 525 972. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA. Vous pouvez également trouver des informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : ...

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154 m²

terrain 1 037 m²

Lège-Cap-Ferret

1 365 000 EUR

Dés votre arrivée, vous serez instantanément séduit par la vue imprenable sur la pinède environnante. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste salon séjour baigné de lumière, avec accés direct sur une terrasse abritée par une gloriette, idéale pour profiter des magnifiques vues sur la piscine et la nature. Une cheminée suspendue trône au centre de la pièce, sous un majestueux plafond cathédrale, apportant à cet espace une atmosphère chaleureuse et une grande fluidité de circulation. La cuisine semi-ouverte, modulable à souhait, vous permet d'adapter l'espace selon vos envies. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent ce niveau. Au deuxième demi niveau vous découvrirez un espace bureau, musique parfait pour le trélétravail ou vos moments de plaisir, ainsi qu'une grande chambre offrant confort et sérénité. Le dernier niveau est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale, dotée d'un vaste dressing et d'une salle de bain complète, créant un véritable cocon privé. Le rez de jardin propose des espaces supplémentaires avec une buanderie/lingerie, un grand espace de stockage, ainsi qu'un double garage. Pour ceux en quête de flexibilité, un T2 à aménager est également disponible, pouvant parfaitement convenir à une profession libérale ou être transformé en espace indépendant.. Cette villa unique vous offre bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie où élégance et fonctionnalité s'unissent à la perfection. Je vous laisse me contacter afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Sylvie Ducasse The Bay Immobilier Agent commercial EI RSAC A332353010T el: ... /mail: ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

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4 ch

208 m²

terrain 1 100 m²

La Teste-de-Buch

322 400 EUR

Annonce présentée par Simon HEBRAS ... EN EXCLUSIVITÉ, A vendre Cenon (33150), proche Bordeaux (33000) dans le quartier résidentiel et recherché du ''Parc du Château'' une maison mitoyenne avec garage et jardin. Vous retrouverez en Rez-de-Chaussée, une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, exposée sud avec cheminée. Les escaliers vous mèneront à l'espace nuit, qui est composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une 4ème chambre et sa salle d'eau. Le jardin est un atout de plus pour profiter du calme. La proximité des commerces, des écoles ainsi que des transports (Tram A : 700m) finiront de vous séduire. Des travaux de rénovations/rafraichissement sont à prévoir. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 358588. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix hors honoraires 322 400 euros Honoraires à charges acquéreurs de 4 % soit 12 400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

5 p

4 ch

90 m²

terrain 370 m²

Cenon

1 260 000 EUR

Au coeur des Abatilles à Arcachon, cette propriété de 190m2 en lisière de forêt où le calme et la nature prédominent est une véritable opportunité dans un quartier prisé. Cette bâtisse des années 90, en bon état général, offre plusieurs possibilités d'aménagement. Edifiée sur deux niveaux communiquant par l'intérieur mais également totalement indépendants, cette villa peut devenir une grande maison familiale ou être divisée en deux logements indépendants, afin de bénéficier d'un rendement locatif généreux ou de disposer d'un logement d'invités. A l'extérieur, le jardin paysagé est piscinable. Un garage et une allée de stationnement complètent l'ensemble. Cette propriété représente l'opportunité d'acquérir un bien qui pourra être façonné en fonction des besoins à seulement quelques minutes du golf d'Arcachon et des plages. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 030 euros et 2 800 euros. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : ... / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux. Features: - Garden

8 p

5 ch

190 m²

terrain 1 270 m²

Arcachon