1 204 050 EUR

Maison authentique du Cap Ferret dans une rue au calme avec sa dépendance aménagée, située en plein centre de la Presqu'île à quelques minutes à pieds du marché et à mi-chemin entre le Bassin et l'océan. Idéale pour des vacances en famille, cette maison dispose d'un salon/séjour, une cuisine meublée, une salle de douche et deux chambres pour une superficie d'environ 47m2 auxquels s'ajoutent deux autres chambres supplémentaires dans la dépendance de 22m2. Potentiel d'agrandissement, plus d'informations sur demande. DPE : vierge GES : vierge Prix du bien : 1 204 050€ (HAI) dont 54 050€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,70%. Pour plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 987 559 929 N°RCP : 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

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4 ch

69 m²

terrain 400 m²

Lège-Cap-Ferret

1 995 000 EUR

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa de plus de 150 m² à rénover, située sur un terrain de plus de 1000 m², à seulement 100 mètres du magnifique Bassin d'Arcachon. Cette maison spacieuse s'étend sur deux niveaux et dispose également d'un vaste garage. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en une maison de rêve, dans un cadre exceptionnel. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et à donner vie à toutes vos idées ! Les DPE: 400 kWhEP/m².an 126kg CO2/m².an Estimation consommation entre 4630€ et 6580 €par an et les honoraires de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 110 000€TTC. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Virginie Van de Putte. Le RCP est de 127 124 335 et le RSAC est de 539 525 972. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA. Vous pouvez également trouver des informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : ...

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5 ch

154 m²

terrain 1 037 m²

Lège-Cap-Ferret

1 365 000 EUR

Dés votre arrivée, vous serez instantanément séduit par la vue imprenable sur la pinède environnante. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste salon séjour baigné de lumière, avec accés direct sur une terrasse abritée par une gloriette, idéale pour profiter des magnifiques vues sur la piscine et la nature. Une cheminée suspendue trône au centre de la pièce, sous un majestueux plafond cathédrale, apportant à cet espace une atmosphère chaleureuse et une grande fluidité de circulation. La cuisine semi-ouverte, modulable à souhait, vous permet d'adapter l'espace selon vos envies. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent ce niveau. Au deuxième demi niveau vous découvrirez un espace bureau, musique parfait pour le trélétravail ou vos moments de plaisir, ainsi qu'une grande chambre offrant confort et sérénité. Le dernier niveau est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale, dotée d'un vaste dressing et d'une salle de bain complète, créant un véritable cocon privé. Le rez de jardin propose des espaces supplémentaires avec une buanderie/lingerie, un grand espace de stockage, ainsi qu'un double garage. Pour ceux en quête de flexibilité, un T2 à aménager est également disponible, pouvant parfaitement convenir à une profession libérale ou être transformé en espace indépendant.. Cette villa unique vous offre bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie où élégance et fonctionnalité s'unissent à la perfection. Je vous laisse me contacter afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Sylvie Ducasse The Bay Immobilier Agent commercial EI RSAC A332353010T el: ... /mail: ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

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4 ch

208 m²

terrain 1 100 m²

La Teste-de-Buch

322 400 EUR

Annonce présentée par Simon HEBRAS ... EN EXCLUSIVITÉ, A vendre Cenon (33150), proche Bordeaux (33000) dans le quartier résidentiel et recherché du ''Parc du Château'' une maison mitoyenne avec garage et jardin. Vous retrouverez en Rez-de-Chaussée, une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, exposée sud avec cheminée. Les escaliers vous mèneront à l'espace nuit, qui est composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une 4ème chambre et sa salle d'eau. Le jardin est un atout de plus pour profiter du calme. La proximité des commerces, des écoles ainsi que des transports (Tram A : 700m) finiront de vous séduire. Des travaux de rénovations/rafraichissement sont à prévoir. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 358588. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix hors honoraires 322 400 euros Honoraires à charges acquéreurs de 4 % soit 12 400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

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4 ch

90 m²

terrain 370 m²

Cenon

1 260 000 EUR

Au coeur des Abatilles à Arcachon, cette propriété de 190m2 en lisière de forêt où le calme et la nature prédominent est une véritable opportunité dans un quartier prisé. Cette bâtisse des années 90, en bon état général, offre plusieurs possibilités d'aménagement. Edifiée sur deux niveaux communiquant par l'intérieur mais également totalement indépendants, cette villa peut devenir une grande maison familiale ou être divisée en deux logements indépendants, afin de bénéficier d'un rendement locatif généreux ou de disposer d'un logement d'invités. A l'extérieur, le jardin paysagé est piscinable. Un garage et une allée de stationnement complètent l'ensemble. Cette propriété représente l'opportunité d'acquérir un bien qui pourra être façonné en fonction des besoins à seulement quelques minutes du golf d'Arcachon et des plages. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 030 euros et 2 800 euros. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : ... / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux. Features: - Garden

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5 ch

190 m²

terrain 1 270 m²

Arcachon

171 000 EUR

BIGANOS: VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous présente ce charmant T2 lumineux avec balcon, proche des commodités et de la gare ! Cet appartement T2 de 48 m², situé au 1er et dernier étage d?une résidence accessible, offre un cadre pratique au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied de la gare, il est parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine. L?appartement dispose d?un grand séjour lumineux, avec accès à un balcon, idéal pour se détendre en extérieur. La chambre spacieuse est équipée d?un grand placard intégré, offrant de nombreux rangements. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. La résidence bénéficie de charges peu élevées, et sa localisation permet un accès facile aux commodités, aux transports (bus et trains) ainsi qu'aux services essentiels. 35mn en train jusqu'à la gare Saint Jean de Bordeaux, moins de 3h de Paris Montparnasse et 20mn pour arriver à la gare d'Arcachon. Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quotte part trimestrielle: 192?. Dpe: en cours PRIX HONORAIRES INCLUS: 171 000 ?. Prix hors honoraires 160 000?. Honoraires de 11 000? TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Vous avez envie de le découvrir? De le visiter? Des questions? Contactez Villas & Maisons L'Agence: Ryan CLAIN ... E.I. agent commercial Rsac Bx: 880 979 067) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

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1 ch

48 m²

Biganos

393 750 EUR

CADAUJAC - MAISON de 2023 D'ENVIRON 110 m2 COUP DE COEUR pour ce cocon, au c?ur d'un quartier résidentiel de Cadaujac. Cette maison aux belles prestations, récente de 2023 est composée de : Au RDC : - une grande pièce de vie de plus de 50m2 avec salon séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte; un WC et un cellier. A l'étage : - 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un jardin complète ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 345m2. On trouve à proximité le Collège Olympe de Gouges, l'École Maternelle Aliénor d'Aquitaine et l'École Elémentaire Aliénor d'Aquitaine dans la commune. Côté transports en commun, il y a la gare Cadaujac. Les autoroutes A62, A630 et A63 et la nationale N230 sont accessibles. DPE:A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix honoraires inclus : 393 750€. Prix hors honoraires : 375 000€. Honoraires de 18 750€ TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: ... agent immobilier no 913 636 106 RCS BX). ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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3 ch

110 m²

terrain 340 m²

Cadaujac

399 000 EUR

L'agence Bl concept vous propose ce superbe T3 de 2020 d'une surface de 64m2, composé d'un salon séjour ouvert sur un jardin privatif de 120m2, 2 chambres, salle de bain, wc séparé, situé à 200 mètres des commerces de la Hume. Copropriété de 24 lots, charges annuelles 960 euros déclarées par le vendeur. Features: - Terrace

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64 m²

terrain 120 m²

Gujan-Mestras

430 500 EUR

Moins de 5 mn de Langon, dans un quartier calme, belle maison contemporaine aux volumes généreux, composée d'une entrée, un salon séjour lumineux avec cuisine équipée Américaine récente, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec sdb wc et dressing, une deuxième sde, un wc, une buanderie, et un garage double attenant carrelé et isolé avec rochelle, une cave. Plus de 200 m2 de terrasses carrelées dont une couverte et une avec store ban. Une piscine 10x5 m et un local technique pouvant recevoir une cuisine d'été. Terrain d'environ 1500 m2 clos  donnant sur la forêt, avec portail électrique. Coup de cœur assuré. Honoraires charge vendeurs. Ref 4446 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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4 ch

160 m²

terrain 1 500 m²

Langon

369 000 EUR

A32504GM33 - Charmant appartement meublé de 30m² avec vue sur le bassin d'Arcachon, situé dans un quartier prisé et calme, à seulement 50m de la plage et à quelques minutes du centre-ville. Idéal pour se détendre ou pour une location saisonnière, il dispose d'une place de parking privative, d’un local vélo et d’un grand balcon avec vue imprenable.Taxe foncière annuelle (2024) : 713€ Charges de copropriété (eau froide incluse) : 825€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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30 m²

Arcachon

2 415 000 EUR

Bienvenue dans votre futur havre de paix à deux pas de l'océan ! Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret est ravis de vous présenter cette jolie villa située à quelques pas seulement des vagues apaisantes de l'océan. Cette villa, qui sera disponible en juin 2024 et entièrement rénovée, offre un équilibre parfait entre le charme de la nature et le luxe moderne. Les caractéristiques principales que vous allez apprécier : -Un séjour/cuisine d'environ 50m2 sous un plafond cathédrale avec deux portes fenêtres à galandage qui donne sur l'extérieur exposition sud, son poêle à bois et sa cuisine entièrement équipée. -4 chambres spacieuses et deux salles d'eau/wc pour accueillir votre famille et vos invités dans le confort absolu. -Un jardin paysagé méticuleusement conçu, une terrasse ensoleillée et un cabanon complément l'ensemble, pour des moments de convivialité et des soirées sous des étoiles. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; c'est un refuge où vous pourrez vous échapper du quotidien et profiter de la beauté naturelle qui vous entoure. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bijou côtier. Les frais d'agence s'élèvent à 5% et sont à la charge de l'acquéreur, soit 115 000€ TTC inclus dans le prix de présentation. DPE : Estimations des coûts annuelles : Disponible Juin 2024 Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Jenny Toulemonde. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 127 100 479, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 478 821 432. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

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4 ch

120 m²

terrain 545 m²

Lège-Cap-Ferret

99 900 EUR

Bienvenue dans ce bel appartement situé tout proche des commodités. Proposant une surface habitable de 44.55 m², ce bien s'avère être la résidence parfaite pour un couple ou un célibataire cherchant à profiter du confort d'un logement sans aucun travaux à prévoir. Le bien se compose d'une belle entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour donnant sur une terrasse couverte exposée sud, d'une cuisine adéquate pour mijoter vos plats préférés avec un cellier attenant, d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez également le garage et les deux places de parking privatives. Cet appartement est mitoyen sur un côté seulement, ce qui offre l'opportunité de profiter d'un jardin de 100 m2 environ, clôturé et sans vis vis. Avec un prix attrayant de 99 900 euros, ce bien représente une opportunité en or pour ceux qui souhaitent vivre dans une commune dynamique et attrayante en tout point. Ce bien vous est présenté par Fanny Larronde, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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1 ch

45 m²

terrain 99 m²

Saint-Seurin-sur-l'Isle

426 400 EUR

Proche Langon - ref 4646 - NEW YORK AGENCE EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTE : A moins de 5 mns de Langon une très belle contemporaine des années 2006 dans un beau quartier sans nuisance . Elle se compose d' une entrée et wc indépendant , une grande pièce de vie (séjour salon ) avec son poèle à bois et de grandes baies vitrées et une cuisine ouverte aménagée et équipée schmitt donnant une terrasse couverte , , 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain plus wc , 1 salle d'eau et wc , 1 cave ou buanderie-lingerie , un double garage attenant carrelé et isolé ave mezzanine .Très grande terrasse dont une couverte .Une piscine 10X5 au clore et au sel , 1 local technique .Le tout sur un terrain de 1500m2 clos sans vis à vis et voie sans issue avec une vue sur la foret et portail électrique - parking bitumé. Tout à l égout aux normes . Pour visiter ce Bien veuillez contacter Alexandra au 06/02/15/18/25 ou Dominique au 06/84/61/04/04 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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4 ch

156 m²

terrain 1 500 m²

Langon

289 000 EUR

A Villenave d'Ornon, dans une copropriété moderne datant de 2011, découvrez ce magnifique appartement de type T3 de 62 m2 et son jardin clos et arboré de 216 m2. La résidence est implantée dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités et d’une station de TRAM (Ligne C). Le portail sécurisé vous permet d’accéder à une place de parking privée en face de la porte d’entrée de l’appartement. Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous noterez la qualité des matériaux de décoration et d’aménagement du logement : visiophone, parquet en chêne, menuiseries en pvc, double vitrage avec volets roulants motorisés par un système Somfy… L’espace de vie de 30 m2 comprend une cuisine ouverte équipée haut de gamme et bénéficie de la lumière traversante avec 3 expositions ouest, est et au sud l’accès à la terrasse couverte et le jardin, idéal pour se détendre et recevoir. Au jardin, un cabanon de plus 5,5 m2 permet de ranger les équipements de son entretien et de sa jouissance. L’espace nuit est composé de deux belles chambres équipées de placards aménagés et de la salle de douche avec douche à l’italienne et WC suspendu. Enfin, l’habitation moderne et chaleureuse dispose d’une bonne isolation thermique. Copropriété de 44 lots soit 21 appartements et 23 places de stationnement. Les charges annuelles s'élèvent à 1100 euros, comprenant les frais de gestion, l'entretien des parties communes, et d'autres services liés à la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ... /> Contact: Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Florence BESSONNEAU au ... RSAC Bordeaux 883 917 106 Features: - Terrace

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2 ch

61 m²

terrain 216 m²

Bègles

398 000 EUR

C’est au Verdon-sur-Mer, dans un cadre unique, en première ligne avec vue à 180 degrés sur l’estuaire, Royan et Saint-Georges-de-Didonne, que l’Agence LES VILLAS Immobilier vous propose ce chalet en bois de 2022 en exclusivité. Implanté en hauteur, le chalet de plus de 53m2 et sa terrasse surplombent la plage de la Chambrette, une des plages de Gironde parmi les plus belles de France. Il dispose d’un accès direct à la plage, à la Marina Port Médoc, aux restaurants et aux commerces, via le portillon sécurisé de la copropriété. L’entrée donne sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée de 25 m2. Celle-ci s’ouvre sur la terrasse en bois et le jardin de 270m2 via une baie à galandage pour une vie dedans dehors. En rez de chaussée, vous disposez d’une chambre et ses nombreux rangements, une salle de douche et des toilettes séparés. Le cellier possède aussi une échelle rétractable donnant accès en étage à une deuxième grande chambre. Les matériaux de construction, la climatisation réversible et la cuve de récupération d’eau de pluie font de ce chalet, un bien confortable et économe. Le chalet possède, sur sa parcelle, un abri de jardin et deux places de parking. La situation de ce bien est exceptionnelle. Une visite et ce sera le coup de cœur assuré. Copropriété horizontale de 521 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1285 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ... />Contact Florence BESSONNEAU : ... RSAC Bordeaux 883 917 106 Features: - Garden

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53 m²

terrain 270 m²

Soulac-sur-Mer

649 000 EUR

C’est à Lanton, proche du centre, du port et de la plage de Cassy, au sein d’un quartier résidentiel que cette belle contemporaine a été édifiée. Conçue sur-mesure pour une grande famille, elle a été équipée avec des matériaux de qualité. Découvrez une pièce de vie triple avec un salon chaleureux, une cuisine moderne avec ilôt central donnant tous deux sur une véranda salle à manger et un deuxième salon équipé d’une cheminée insert. De larges baies s’ouvrent à l’ouest sur la terrasse et la piscine. Toujours en rez de chaussée, 3 belles chambres dont une plus spacieuse est dotée d’un dressing aménagé. Cette partie nuit possède aussi deux salles de douche et deux WC. A l’étage, Un petit salon-bureau donne sur deux chambres, une salle de douche et un WC. Attenante à la villa, une dépendance de 40 m2 offre du rangement et permet de vivre les passions de chacun en toute tranquillité. Elle peut aussi être aménagée pour un revenu locatif. Le parking extérieur peut accueillir plusieurs véhicules. L’environnement est serein, la situation de cette grande villa vous conduit en 5 minutes à la plage, en courses, ou aux écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ... /> Contact Florence BESSONNEAU : ... RSAC Bordeaux 883 917 106 ... />Features: - SwimmingPool - Garden

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228 m²

terrain 909 m²

Andernos-les-Bains

1 854 000 EUR

Entre l’océan et le bassin d’Arcachon, dans un parc boisé à l’abri des regards et proche de tous les centres d’intérêt de la région, cette grande villa de style Louisiane est édifiée sur une parcelle de plus de 2800 m2. Conçue pour accueillir une grande famille, ou des hôtes, et de profiter de son jardin paysagé et de sa piscine, elle offre de confortables volumes et des matériaux de qualité. Dès l’entrée, un premier salon vous accueille et distribue au rez de chaussée les pièces de vie et à l’étage, les suites et un appartement. L’espace de vie, de 77 m2, baigné de lumière s’ouvre vers le jardin, ses terrasses couvertes et la piscine. En suivant, vous trouverez une grande cuisine aménagée, un cellier, une buanderie et des commodités. A l’étage, le palier dessert cinq suites et un appartement de 2 chambres avec salle de bain et/ou douche. En plus de l’annexe technique nécessaire à l’entretien de cette grande propriété, vous bénéficierez d’une dépendance adjacente de 63 m2. L’environnement invite à la détente, les prestations sont de grande qualité et l’état de cette villa est impeccable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ... /> Contact Florence BESSONNEAU : ... RSAC Bordeaux 883 917 106 Features: - SwimmingPool - Garden

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400 m²

terrain 2 865 m²

Lège-Cap-Ferret

624 000 EUR

LA CLE DU PATRIMOINE propose à 3 minutes du Centre Ville, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles et complexes sportifs, dans un environnement calme et très agréable, cette maison de qualité de plain pied d'une surface d'environ 160 m2 entièrement rénovée qui comprend, une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau) et une chambre parentale (avec dressing), dégagements avec placards, une salle d'eau et 2 wc. A l'extérieur, belle terrasse, une piscine, 2 abris de jardin complètent le bien sur une parcelle de 800 m2. Pour toute information, vous pouvez contacter Valérie Boireau au ... ou ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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4 ch

160 m²

terrain 800 m²

Cestas

574 500 EUR

33300 - Bordeaux - BACALAN - COUP DE COEUR. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale en pierre datant de 1800 située à Bordeaux Bacalan d'une surface au sol de 235m2. Vous serez séduit par ses jolies prestations anciennes conservées. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon propice à la détente et au dépaysement ainsi que sur une salle à manger idéale pour recevoir famille ou amis avec accès direct sur la terrasse. Vous serez conquis par son coin détente unique équipé d'un filet suspendu avec hauteur cathédrale, autour duquel gravite trois chambres dont deux avec mezzanine et leur salle de bain communicante. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing offre confort et intimité. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative complète ce bien. Un rez-de-jardin de 66m2 agrémente cette maison familiale dont une buanderie, une salle de cinéma, un grand espace bureau, un bar donnant sur l'extérieur idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double complète ce bien. Un jardin de plus de 600m² avec ses deux terrasses, baignées de lumière naturelle, vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité et de sérénité. A proximité du tram B et à 15 minutes des Quinconces, proche toutes commodités, prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception, véritable coup de coeur. PRIX : 574 500 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au ... ou ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 371773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

169 m²

Bordeaux

430 000 EUR

La Maison Duport vous présente un appartement T3 à redécorer. Ce magnifique duplex inversé, dans un esprit atelier, vous propose un balcon avec vue sur le pont de Pierre et la Garonne.

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67 m²

etage 3

Bordeaux

449 000 EUR

PLAIN PIED INDIVIDUEL EN IMPASSE DE 170m2 utile. Au calme, cette maison de 73 possède de très beaux volumes entourée d'une superbe parcelle de 1600m2, son séjour de presque 60m2 traversant permet de belles réceptions. Un garage double attenant a la maison laisse une possibilité supplémentaire de suite parentale. La cuisine fermée et équipée est complétement ouverte sur l'espace repas vitré. 3 chambres, salle d'eau et 2WC complètent cet agréable plain pied situé dans un agréable lotissement du quartier centre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 et 3130 Euros/an (année de référence 2023)

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3 ch

140 m²

terrain 1 600 m²

Saint-Jean-d'Illac

1 262 000 EUR

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique manoir du 18ème siècle, niché au cœur d'un parc arboré de 7000 m2, agrémenté de son propre restaurant et de chambres d'hôtes. Cette propriété d'exception, idéalement située à quelques kilomètres de la célèbre ville de Sauternes, offre une expérience unique alliant charme historique et raffinement contemporain. À proximité, vous trouverez le prestigieux vignoble du Château d'Yquem, mondialement reconnu pour ses vins, dont le Château d'Yquem, le seul premier cru supérieur retenu dans la classification officielle des vins de Bordeaux de 1855. De plus, à une courte distance à pied, le château fort du XIe siècle, 'de Roquetaillade', ajoute une dimension historique fascinante à l'environnement. Le manoir est judicieusement agencé, comprenant une section privative et une section professionnelle en pleine activité. La partie privative, répartie sur trois niveaux, offre une vaste cuisine/bar entièrement équipée, un charmant salon privé avec sa propre terrasse, ainsi que trois spacieuses chambres, dont l'une dispose d'un salon attenant, chacune avec sa salle d'eau. Une des chambres bénéficie d'une salle d'eau exclusive, tandis qu'une salle de bain supplémentaire est également présente. Au dernier étage, une immense pièce, actuellement non aménagée et pouvant être qualifiée de grenier, offre un potentiel considérable pour la création d'un gîte exceptionnel. La partie privative inclut également une vaste cave et un garage. La partie professionnelle du manoir comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau. Un restaurant, pouvant accueillir 32 convives, est équipé d'un bar d'accueil, d'une cuisine entièrement équipée et d'une plonge. À l'extérieur, une terrasse couverte de 11x5 m, capable d'accueillir jusqu'à 50 convives, est agrémentée d'un barbecue. Un parking spacieux de 15 à 20 places est également disponible. Le domaine, entièrement clos, offre un cadre idyllique avec sa piscine de 11x5,5 m et un puits. Une rénovation globale récente a été effectuée, incluant les menuiseries extérieures, le chauffage à granulés avec son silo, la plomberie, l'électricité, les carrelages et les peintures. Cependant, quelques travaux de finition sont à prévoir. Sur demande, des photos supplémentaires, une vidéo et un dossier complet peuvent être fournis. Avant toute visite, un échange téléphonique sera nécessaire pour discuter en détail de votre projet. Cette demeure exceptionnelle représente une opportunité rare qui mérite une exploration approfondie. Features: - Garden

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4 ch

571 m²

terrain 7 000 m²

Roaillan

116 000 EUR

INVESTISSEZ ENTRE LES PLACES DE LA VICTOIRE ET NANSOUTY, AU COEUR DU QUARTIER DE LA RUE KLÉBER/LAFONTAINE-ST NICOLAS: Saisissez ce T2 traversant de 33,89m2 qui bénéficie d'une petite terrasse privée ensoleillée dans un cadre verdoyant. Il vous apportera un loyer mensuel de 560,60€,5€/mois hors charges+25€ de charges locatives par un un bail 'vide/loi de 1989' , le tout dans une petite copropriété en pierre de 6 logements occasionnant de faibles frais d'entretien. Le locataire ,non étudiant, vous apportera le confort de gestion et la sécurité locative que vous recherchez! La rénovaton des années 1990 permet à ce bien d'être exempt d'anomalies et d'avoir un DPE +GES classé D . Cette opportunité vous intéresse, Contactez vite B2P au ... ! Pour ce bien ou pour tout autre projet de vente , location , gestion de vos biens ou immeuble privé ou copropriété, B2P Immobilier vous apportera assistance et conseil au 19 rue Fondaudège ou au ... ! Features: - Terrace

2 p

1 ch

34 m²

Bordeaux

140 000 EUR

Secteur Ste Corix du Mont, maison de hameau en pierre à rénover complètement composée d'une partie habitation avec salon séjour, cuisine, et 3 chambres à l'étage, et diverses dépendances en pierre attenantes, ainsi qu'une parcelle de terrain non attenante avec un chai en pierre en mauvais état. Beaucoup de potentiel. Idéal investissement ou bricoleur. Honoraires charge acquéreur. Ref 4488 Features: - Garden

5 p

3 ch

101 m²

terrain 1 194 m²

Sainte-Croix-du-Mont