230 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces BORDEAUX (33) - Balcon - Ascenseur - Parking.

NOUVEAUTÉ CAPIFRANCE Dans un immeuble contemporain de 2013, à deux pas du Lac, découvrez cet appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur. Parfaitement agencé et lumineux, il offre des prestations idéales pour une vie familiale confortable. Des espaces bien pensés : - Espace de vie généreux : une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large porte fenêtre avec accès à un balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur. - Cuisine dînatoire séparée : à aménager selon vos goûts, elle vous permettra de créer l'espace culinaire qui vous ressemble et a également un accès sur le balcon L'espace nuit comprend 3 chambres : bien orientées à l'Est, elles bénéficient d'une belle lumière matinale, parfaite pour démarrer la journée en douceur. Confort au quotidien : vous aurez le choix entre la salle de bains avec double vasque ou la salle d'eau avec WC. A l'entrée de l'appartement, vous aurez aussi un WC séparé avec lave-mains pour plus de praticité.

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3 ch

86 m²

etage 2

Bordeaux

246 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces BEGLES (33).

A BEGLES, BEL APPARTEMENT DE 60M² environ avec terrasse en RDC dans une résidence de standing. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur l 'extérieur, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. CHAUFFAGE AU GAZ . PARKING . A DECOUVRIR POUR SON CALME ET SON EMPLACEMENT PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS !! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200 soit 100 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875495)

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2 ch

61 m²

etage 1

Bègles

320 000 EUR

Maison.

Talence situé dans un quartier paisible et résidentiel, maison de 85 m² qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Le tout est complété par un jardin et un grand garage de 37 m² attenant.Des travaux sont à prévoir sur cette maison à fort potentiel.

85 m²

Talence

998 000 EUR

949 000 EUR

Appartement T4 vue bassin avec parking à Arcachon.

À vendre, magnifique duplex inversé de 109 m² situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon. Cet appartement 4 pièces en excellent état offre une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon et bénéficie d'une double exposition est-ouest. Il se compose de 3 chambres avec placards, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes et une entrée avec placard de rangement. À l'étage, un grand salon traversant avec plafond cathédrale ouvre sur deux terrasses ensoleillées. Une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu'un box de rangement complètent ce bien rare. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3559 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

109 m²

etage 3

Arcachon

517 000 EUR

Maison plain-pied Lege Bourg 4 pièce(s) 120 m2.

33950 LEGE-CAP-FERRET, Bourg de Lège, je vous propose de venir découvrir cette maison de 120 m² habitables sans travaux à prévoir, en plain-pied et proche du centre du bourg. Elle est composée d'une grande pièce de vie et son poêle à bois, avec un espace salle à manger, un espace salon et un espace pour votre futur bureau. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour ; un ilot central vous sera bien utile pour les petits déjeuners et les déjeuners rapides. Cette belle cuisine est complétée avec une arrière cuisine/buanderie entièrement aménagée et avec de nombreux rangements. Le coin nuit est séparé . Un dégagement vous conduit aux trois chambres, la salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne et un toilette indépendant. La maison est baignée de lumière, chaque pièce à sa fenêtre. Les deux grandes baies vitrées du salon vous offre la vue sur le jardin, la terrasse bois, et un jacuzzi 6 places chauffé, l'ensemble sans vis-à-vis. Un cabanon/atelier de jardin, idéal pour les bricoleurs complète l'ensemble. Le terrain de 840 m² est entièrement clos, reste à construire sur la parcelle et surélévation possible. A ne pas manquer et à visiter rapidement. Budget 517000 euros dont 3.4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 500000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au 0665211106 ou par courriel à p.goyard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 828897405 - .

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3 ch

120 m²

terrain 840 m²

Lège-Cap-Ferret

388 000 EUR

Maison en pierre 312m² parc , piscine, puits, carport, annexe.

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison allie charme, authenticité et caractère. Vous serez séduit par l'élégance naturelle de cette propriété, entourée par les vignes bio environnantes, offrant une atmosphère paisible et préservée. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du calme. Une pièce de vie au charme unique baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente donne immédiatement le ton : authenticité et élégance sont au rendez-vous. Cet espace chaleureux invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois et la pierre, renforcent l'atmosphère raffinée et authentique de ce lieu unique. Des chambres à fort potentiel A l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, mais ce n'est pas tout ! Cette maison propose plusieurs autres pièces déjà existantes qui, grâce à leur belle superficie, peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins. A l'extérieur, un grand parc arboré d'arbres fruitiers constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, quant à elle, est parfaitement intégrée dans le paysage et vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. Côté pratique, la propriété dispose d'annexes permettant de nombreux aménagements selon vos projets, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. DPE antérieur au changement de type de chauffage , une chaudière à pellets a été mise en place pour une économie d énergie et un confort. Prix affiche 388000 euros HAI, soit un net vendeur de 370000 euros, honoraire charge acquereurs DPE : Classe D /GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre3340 et4570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378814PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

312 m²

terrain 4 826 m²

Ruch

349 500 EUR

Vente Maison 110m2 VILLENAVE D'ORNON (33400).

33140 - VILLENAVE D'ORNON - HOURCADE. C'est sur une belle parcelle de 720m2 que prend place cette maison d'ARCHITECTE NON MITOYENNE de 2010. Elle propose une cuisine AMERICAINE EQUIPEE ouverte sur une VASTE pièce de vie de 45m2 avec HAUTEUR CATHEDRALE et son poêle à granules s'ouvrant sur un TRES GRAND JARDIN de 550m2 PISCINABLE. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres dont une chambre avec DOUCHE PRIVATIVE et DRESSING, un palier pouvant faire office de BUREAU, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Cette maison propose en complément une AIRE de STATIONNEMENTS de 70m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. PROCHE COMMERCES, à 5min du CENTRE COMMERCIAL RIVES D'ARCINS. PROCHE BUS (lignes 15 et 89). A 15min de la GARE SAINT-JEAN (25min à vélo). A 20min A PIED du GOLF de VILLENAVE. PRIX : 349 500 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros Pour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°375659. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

110 m²

terrain 720 m²

Villenave-d'Ornon

508 000 EUR

Appartement plein de charme !.

PIRAILLAN adorable appartement en excellent état, entièrement de plain-pied. Une entrée sur une 1ère terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie avec jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse dans un cadre naturel intimiste, couverte par store banne. Cet appartement de 36.46 m² Carrez bénéficie d'une dépendance en bois déclarée en habitation au sein de la copropriété, (non comptabilisée dans la Loi Carrez) qui accueille actuellement deux grands lits. Vous en aurez la jouissance exclusive ainsi que du jardin de 110 m² . Le cabanon bois joliment aménagé est un vrai "+" qui permet de jouir réellement de 46 m². Au calme, à l'abri des regards, cet appartement au charme indéniable pourra répondre à vos attentes si vous cherchez une résidence secondaire à quelques pas du Bassin, des commerces du Canon, permettant de jouir d'une belle terrasse abritée, de profiter des grillades au fonds du jardin, et pouvant accueillir jusqu'à 3 grands couchages ! Autant dire que cet appartement est exceptionnel ! La copropriété compte 7 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE en cours de réalisation Prix 508.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 490.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 370842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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46 m²

Lège-Cap-Ferret

750 000 EUR

Villa de plain-pied, traditionnelle bardée bois.

LEGE proche centre bourg, agréable villa construction traditionnelle habillée de bois, pensée par un architecte. Edifiée sur vide sanitaire, entièrement de plain-pied, elle comprend une vraie entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon orienté Sud. Un cellier attenant à la cuisine. Deux parties nuit distinctes. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau wc, qui ouvre directement sur la terrasse. Une seconde partie nuit avec un bureau, deux chambres qui ouvrent sur la terrasse et une grande salle d'eau. WC indépendants. Le garage communique directement avec la maison. Parfaitement isolé, on pourra lui donner une autre fonction. La parcelle entièrement clôturée de 1200 m² accueille un coin repas couvert en lisière de forêt, et un cabanon bois. Libre à vous d'implanter une piscine ou pas. L'environnement privilégié "nature" et boisé, est une véritable invitation au repos, tout en étant à quelques pas des commerces et groupe scolaire. Cette villa lumineuse parfaitement entretenue bénéficie d'une double isolation. Compte tenu du soin apporté à ce bien, vous vous installerez en toute sérénité, dans une villa sans aucuns travaux à prévoir. Coût annuel en énergie estimé entre 1180 euros et 1630 euros. Prix 750.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 725.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 369835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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3 ch

118 m²

terrain 1 200 m²

Lège-Cap-Ferret

318 000 EUR

immeuble.

Libourne (33500) à vendre immeuble, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose cet immeuble de rapport comprenant 5 lots, un appartement T3,, un appartement T2, deux studios et un un local commercial. actuellement tous les appartements sont loués sauf un studio et le local commercial. avec un bon rapport locatif c'est l'immeuble idéal pour votre investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

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Libourne

480 000 EUR

Ensemble de 2 maisons à rénover – À 300 m de la plage d’Arès.

Situé sur la commune d'Arès, à seulement 300 mètres de la plage et entre le stade nautique et la jetée, cet ensemble immobilier en seconde ligne est une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon. Sur une parcelle de 510 m², vous trouverez deux maisons à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de résidence secondaire. Maison principale (environ 76 m²) composée d’un séjour, d’une cuisine, d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC. Un studio attenant avec salle de bain et WC, ainsi qu’un garage de 16,5 m², viennent compléter ce bien. Seconde maison (environ 45 m²) La seconde maison, plus intime, dispose d’un séjour, d'une cuisine, de deux chambres en enfilade et d’une salle de bain avec WC ainsi que d'un garage attenant d'environ 17 m². Travaux à prévoir mais un fort potentiel Les deux maisons, bien qu'à rénover, disposent d’une toiture et de gouttières rénovées il y a 10 ans, et offrent de nombreuses possibilités : conserver deux habitations distinctes pour un usage familial ou locatif, ou fusionner les deux bâtiments pour créer une maison unique et plus spacieuse. Pas de système de chauffage, laissant la liberté de choisir les équipements les plus adaptés pour améliorer le confort thermique. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique et profiter de l’authenticité du Bassin d’Arcachon. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur

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120 m²

terrain 511 m²

Arès

545 000 EUR

Talence forum maison 4 chambres avec jardin et garage.

Talence Forum - Située dans une rue calme, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du tramway, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie agréable, parfait pour les familles en quête de praticité au quotidien. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée qui se prolonge par une extension donnant accès au jardin, une cuisine séparée aménagée, un cellier, 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Pour parfaire le tout, un garage agrémente ce bien. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur

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124 m²

terrain 130 m²

Talence

355 000 EUR

BORDEAUX CAUDERAN Centre : T3 Coup de coeur ! Rénové avec goût, 2 chambres, balcon, grand cellier et garage.

BORDEAUX CAUDERAN A 2 mins de l'Eglise : Ce T3 entièrement rénové avec soin est à 2 pas des commerces, du BHNS, des transports en commun et des commerces. L'intérieur, accueillant et cosy, s'organise autour d'un salon ouvrant sur un beau balcon, d'une cuisine, d'un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains et des wc. De nombreux placards optimisent la praticité de l'appartement, tout comme son grand cellier, son garage et le local à vélos. Son atout supplémentaire est son classement énergétique en C. Il a tout ! Vous avez juste à poser vos affaires ! Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 sandrine.tournadre@safti.fr Bus G et ligne 2 à proximité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur

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70 m²

Bordeaux

75 000 EUR

Gradignan Facultés appartement vendu loué en meublé.

Gradignan Facultés. Dans une résidence sécurisée à proximité du domaine universitaire, découvrez ce studio de 20m² vendu loué 405 euros charges comprises. Il bénéficie d'une exposition Sud garantissant une luminosité optimale toute la journée. Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec kitchenette, et d'une salle d'eau. Chauffage collectif. Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces et transports en commun. Ne manquez pas l'occasion d'investir! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2788 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

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21 m²

Gradignan

1 090 000 EUR

Maison architecte 173 m², piscine, garage, 920 m².

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur du quartier recherché de La Hume / Meyran. Implantée sur une grande parcelle de 926 m², cette maison d'architecte bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle. Proche des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une cuisine d'été parfaitement aménagée, d'un patio pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce grand jardin, idéal pour des moments de partage, offre de multiples possibilités d'aménagement. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, la maison est idéale pour une famille. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte moderne. Un cellier, une buanderie et deux WC viennent compléter l'agencement Points forts : Luminosité optimale grâce à l'orientation sud / Calme / environnement verdoyant / Proximité immédiate des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur

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170 m²

terrain 926 m²

Gujan-Mestras

474 000 EUR

Duplex à vendre à Andernos-les-Bains.

Au cœur de la rue piétonne, à seulement 100 mètres des plages du Bassin d'Arcachon, venez découvrir ce magnifique duplex à rénover de 119 m² Carrez (surface au sol totale de 137 m²), plein de charme, idéalement situé au centre d'Andernos-les-Bains. Proche de toutes commodités et à deux pas des plages, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. Disposition du bien : RDC : Grande entrée avec un couloir élégant menant à la cage d'escalier. WC indépendants. Au 1er étage : 1 vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur un superbe toit-terrasse, Cuisine indépendante. 2 belles chambres spacieuses. 1 salle de bain. WC séparé. au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts du bien : Charme de l'ancien avec de beaux volumes. Toit terrasse spacieux, un véritable plus en centre-ville. 4 chambres. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

119 m²

etage 1

Andernos-les-Bains

299 800 EUR

Maison neuve 3 chambres 100m² à Bassens.

Située sur la commune de Bassens, en seconde ligne, cette maison neuve est localisée dans un environnement calme à proximité de commodités essentielles telles que les commerces locaux, écoles et transports en commun. Ce bien est érigé sur un terrain de 298m² offrant deux places de stationnement protégées par un portail coulissant électrique, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison comprend au rez-de-chaussée un grand salon/séjour très lumineux avec son espace cuisine à aménager, ainsi qu'un wc séparé. L'étage dessert trois belles chambres accueillantes et une salle de bain mixte équipée d'une baignoire, d'une douche italienne, et d'un second wc. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison allie modernité et confort pour un quotidien agréable dans une commune où il fait bon vivre. Soyez les premiers à y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 298 m²

Bassens

264 500 EUR

T4 traversant avec loggia et proche commodités.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, profitez de belles prestations pour cet appartement de 85m² baigné de lumière, au milieu des arbres, et idéalement situé à Bordeaux. À 10 minutes du Parc Rivière, 15 minutes du Jardin Public, au pied du marché, des écoles, de la piscine du Grand Parc et de la nouvelle salle de concert. Aménagé par un architecte pour une décoration moderne mêlant béton ciré et bois, dans un esprit scandinave, créant une atmosphère chaleureuse et épurée. Cet appartement très calme, situé au 1er étage avec ascenseur, propose une grande pièce à vivre traversante avec une baie vitrée sur toute sa largeur, inondant l’espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte tout équipée a été faite sur mesure. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une avec son dressing et modulable en second salon (fonction qu’elle occupait à l'origine). Pour l'extérieur : un balcon traversant de 12m2, un cellier de 6m², un garage à vélo et une place de parking sécurisée complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

etage 1

Bordeaux

241 000 EUR

Caudéran superbe 3 pièces de 68m² avec terrasse de 23m² vendu avec parking et cellier.

Je suis ravie de vous présenter en exclusivité ce 3 pièces de 68m² situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé dans un quartier recherché de Caudéran. L'entrée donne sur une belle pièce de vie de 19m² ouvrant une belle de terrasse sans vis à vis de 23m². Vous trouverez une cuisine séparée , un dégagement donnant accès à deux chambres avec rangement qui disposent d'un accès à la terrasse, ainsi qu'un cellier et une salle d'eau. Une opportunité à saisir pour acquérir un appartement fonctionnel et lumineux dans un cadre de vie agréable. Ce bien dispose également d'un emplacement de parking privatif et d'un cellier. Loué jusqu'au 1er juillet 2025. L'appartement se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1513 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

68 m²

Bordeaux

267 500 EUR

maison familiale.

Située sur la commune de Galgon, à 5 minutes de l'accès de l'A89, et à 10 minutes de Libourne, cette propriété profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec ses plus de 1200 m² de terrain, cette maison de plain pied pourra accueillir toute votre famille, dans un environnement calme et confortable. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un parking, d'une piscine pour se détendre en été, d'un cabanon pratique pour le rangement, ainsi que d'un double carport pour abriter vos véhicules. À l'intérieur, la maison de 147 m² propose une cuisine semi-ouverte sur un lumineux séjour avec insert desservant les chambres, agrémenté d'un grand salon en véranda. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Deux salles d'eau viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. N'attendez pas pour programmer une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

147 m²

terrain 1 212 m²

Galgon

245 000 EUR

Villenave d'Ornon - Apt 2 chambres- 2 Terrasses.

Dans le quartier prisé de Chambéry à Villenave d'Ornon à proximité de toutes les commodités (4 lignes de bus, commerces, structures scolaires et sportives) au sein d'une résidence paisible et arborée, venez découvrir cet appartement de charme T3 situé au 1er étage avec ascenseur, en double exposition Nord Est - Nord Ouest. Parfaitement agencé, ce superbe appartement comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse privée. Le vaste séjour de 25 m² s'ouvre également sur une deuxième terrasse offrant une vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine séparée est moderne, récente et entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs. Vous apprécierez la salle d'eau entièrement refaite à neuf. Les WC sont séparés. Toutes les fenêtres sont PVC avec double vitrage. Deux places de parking extérieures attitrées situées au sein de la résidence complètent ce bien. Les espaces communs intérieurs ont été rénovés. Vous pourrez bénécier d'une qualité de vie et d'un environnement privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1177 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

67 m²

etage 1

Villenave-d'Ornon

411 000 EUR

Maison de Caractère à Finir de Rénover.

Située dans le secteur du parc de Majolan, cette charmante maison de caractère, posée sur une vaste parcelle de 2700 m², offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel. Idéale pour les amoureux de l’authenticité et de la rénovation, cette propriété présente de nombreux atouts à valoriser. Points forts : • Charme de l’ancien : Possibilité de conserver ou restaurer des éléments d’époque (cheminées, moulures, poutres apparentes). • Grand jardin : Terrain idéal pour aménager un jardin paysager, une terrasse, ou tout autre projet extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison au caractère unique, à personnaliser selon vos envies ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

150 m²

terrain 2 718 m²

Blanquefort

145 000 EUR

Terrain de 750m2, construction libre 115m2.

Situé à Mios (33380), ce terrain viabilisé et piscinable de 750 m² (hors lotissement) offre une atmosphère paisible et une qualité de vie appréciable. Il offre un potentiel de construction de 115 m² de plancher avec possibilité d'un étage, offrant ainsi la liberté de concevoir une résidence sur mesure et un extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les écoles, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens (Bordeaux, Arcachon...) Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

750 m²

Mios

553 280 EUR

535 600 EUR

Coup de Coeur! A vendre Bordeaux - Floirac, agréable maison en pierre entièrement restaurée en 2019 au calme sur une parcelle de 492 m2 env. Cette maison en pierre de type T4 comprend au rez-de-chaussée un séjour de 50 m2 env avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse en bois de 49 m2 env et un wc. A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire et un wc. Une dépendance rénovée en 2019 vient compléter ce bien, elle est composée d'un studio avec cuisine ouverte et équipée et d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie de 12m2 env. Possibilité de garer quatre voitures et nombreux rangements dans la maison. Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations. DPE: classe C, GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 377542 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

128 m²

terrain 492 m²

Bordeaux