CHARGEMENT EN COURS... 775 000 EUR Vente Maison 160m2 BORDEAUX (33800). 33800 - BORDEAUX - BARRIERE DE BÈGLES. Venez découvrir cette belle maison située BARRIÈRE DE BÈGLES disposant de tous les agréments recherchés, d'une surface au sol de 238 m2 avec GRAND JARDIN de 350m2 (RARE sur le secteur), PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une VUE DEGAGEE qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN évoquant une quiétude absolue. Une PIECE DE VIE SPACIEUSE avec CHEMINEE FONCTIONNELLE symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur un PATIO INTÉRIEUR et sur une CUISINE aux finitions impeccables BAIGNÉE DE LUMIÈRE NATURELLE, EQUIPEE/AMENAGEE de manière moderne avec son plan de travail en DEKTON pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa SUITE PARENTALE, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'une baie vitrée offrant une VUE IMPRENABLE sur le JARDIN et la PISCINE. Une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie et un GARAGE (RARE dans le quartier) viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille. Venez découvrir la vue panoramique depuis la TERRASSE sur la PISCINE au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la GRANDE CAVE divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur. PRIX : 775 000 euros DPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2020 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 388029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 6 p 4 ch 160 m² Bordeaux
CHARGEMENT EN COURS... 829 000 EUR Vente Maison 162m2 LE BOUSCAT (33110). 33110 - LE BOUSCAT - L'ERMITAGE. C'est à moins de 10 min A PIED du PARC DE L'ERMITAGE que prend place cette maison en RETRAIT DE RUE avec JARDIN, PISCINE et GARAGE. Elle propose une CUISINE AMERICAINE entièrement EQUIPEE s'ouvrant sur une VASTE PIECE DE VIE TRAVERSANTE et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Imaginez-vous prendre vos repas face à une terrasse ensoleillée, un très beau JARDIN PAYSAGE de près de 300m² et une PISCINE 8m par 4m TOUTES OPTIONS (au sel, chauffée, régul pH, volet immergé) qui n'attend que vos moments de détente et de plaisir. Le rez-de-chaussée offre également une flexibilité précieuse grâce à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie et un WC. A l'étage, deux chambres lumineuses vous accueillent, desservies par une vaste salle de bains avec baignoire et WC, idéale pour les enfants. Une très belle suite parentale de 35 m² complète l'ensemble ; avec son DRESSING-SUR-MESURE et sa salle de bains PRIVATIVE avec balnéo. Côté agréments, tout a été pensé pour simplifier votre quotidien : un jardin d'accueil où vous pourrez garer votre véhicule en plus d'un GARAGE PRIVE, et une cave saine de 25 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un espace dégustation entre amis. CHAUFFAGE AU SOL sur TOUTE LA MAISON. CLIMATISATION à l'étage. A moins de 10min A PIED des TRAMs C et D, ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN, A 15min A VELO des QUINCONCES. Proche COMMERCES et ECOLES. PRIX : 829 000 euros DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 394291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 6 p 4 ch 162 m² Le Bouscat
CHARGEMENT EN COURS... 536 000 EUR Vente maison 101m2 TALENCE (33400). 33400 - TALENCE - BARRIERE SAINT GENES. Échoppe de charme, emplacement privilégié, coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette MAGNIFIQUE ÉCHOPPE d'une surface au sol totale de 105m², située à seulement 5 minutes à pied de la BARRIÈRE SAINT GENÈS. Ce bien unique marie harmonieusement l'ÉLÉGANCE de l'ancien avec le CONFORT moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduit par UN VASTE ESPACE DE VIE baigné de lumière naturelle avec HAUTEUR CATHEDRALE, rehaussé par une élégante mezzanine qui accentue la sensation de volume et de convivialité. Une cuisine aux lignes modernes et raffinées complète cet espace invitant à la détente et aux moments partagés. Dans l'entrée, un espace optimisé propose des rangements et un WC indépendant, assurant praticité et confort. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing privatif. Une véranda chauffée , idéale pour des moments conviviaux et cosy vous conduira vers un charmant jardin de 50 m² exposé SUD, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en famille ou entre amis. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Toutes les COMMODITES nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces, pharmacies, restaurants, tram B à 5 min A PIED, marché de Saint-Genès à 5 min A PIED. A 5 min A PIED de l'école maternelle et élémentaire. ACCES RAPIDE à QUINCONCES en SEULEMENT 20 min. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN (moins de 10min en voiture, 20min en bus). PRIX : 536 000 euros DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1850 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 388811- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 4 p 2 ch 101 m² Talence
CHARGEMENT EN COURS... 153 000 EUR 148 000 EUR Lormont. Cet appartement très lumineux d'une surface loi Carrez 61 m² environ située au 5éme étage sur 6 étage avec ascenseur qui se compose d'une entrée avec placards d'une belle pièce de vie, un balcon couvert sans vis à vis et une belle vue dégagée, cuisine spacieuse aménagée, 2 chambres, salle de bain, les toilettes séparées. Places de pkg. Les charges de copropriété inclus "chauffage, eau". Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 61 m² etage 5 Lormont
CHARGEMENT EN COURS... 370 000 EUR Appartement T2 place des Marquises. Situé Arcachon, célèbre ville balnéaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de l'hyper centre, sur la place des Marquises. Sa proximité immédiate avec les halles, les commerces et la plage en fait un lieu de vie agréable et pratique. De plus, la vue sur le bassin d'Arcachon ajoute une touche de charme incontestable à ce bien unique. La résidence de standing de 2011 allie confort et modernité. Elle possède un ascenseur. La possibilité d'acquérir une place de parking est un véritable atout. Ce ravissant appartement de 51 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre incluant un vrai dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en appréciant le cadre exceptionnel d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 51 m² etage 3 Arcachon
CHARGEMENT EN COURS... 333 000 EUR Maison T3 rénovée en 2024 avec garage et belle terrasse. Située à Gujan-Mestras (33470), cette maison T3 plain pied mitoyenne par le garage d'un seul côté et rénovée en 2024 offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se situe à quelques minutes à pied des 7 ports de la ville et des cabanes ostréicoles, à 5 min à pied de la place de la Claire et à 7 min à pied de la gare. Un terrain d'environ 180 m2 offre un espace extérieur de 56m2 (dont terrasse 16 m2) idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus un garage de 18.5m2 complète ce bien. À l'intérieur, cette maison de 71 m2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une SDB et des WC indépendants. L'orientation double (Nord et Sud) apporte une belle luminosité naturelle à l'intérieur. Cette propriété bénéficie d'un agencement optimal et d'un emplacement pratique, à visiter sans hésitation! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 343 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 71 m² terrain 180 m² Gujan-Mestras
CHARGEMENT EN COURS... 525 000 EUR Maison à vendre 5 pièces PESSAC Alouette (33), 2 maisons, calme, terrain 745 m². À VENDRE : Ensemble immobilier idéal pour investissement - 2 maisons sur terrain arboré de 745 m² Venez découvrir cet ensemble rare, idéal pour un investissement alliant résidence principale et locatif (étudiant, artisans, famille). Maison principale - 165 m² sur 2 niveaux : - Rez-de-chaussée : Grand garage avec buanderie, cuisine avec accès terrasse, salle d'eau, 2 chambres, WC et cave à vin. - À l'étage : Spacieuse salle à manger, cuisine, 3 chambres (14 m² chacune), WC, salle de bain, et 2 balcons. Hauteur sous plafond de 3 mètres pour un maximum de confort. - Confort : Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude récents (2022), isolation refaite (2022). - Extérieur : Beau jardin arboré, abri de jardin de 20 m², puits busé, parfait pour profiter du plein air. Maison secondaire - 75 m² :* - Fonctionnelle et indépendante* : Cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, 1 grande chambre (14 m²), 2 bureaux, buanderie, salle de bain et WC. Parfait pour une location ou un logement indépen 6 p 240 m² Pessac
CHARGEMENT EN COURS... 290 000 EUR 279 000 EUR Appartement à vendre 2 pièces ARES (33), à 100m de la plage. Ce bel appartement dispose d'une entrée privative de deux places de parking et d'un garage. A 100m de la plage vous profiterez d'un séjour lumineux exposé sud et d'un grand balcon. Tout est accessible à pied, plage, marché, centre ville... Appelez moi... Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1208 soit 100 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel ... Réf.887379 2 p 1 ch 49 m² etage 1 Arès
CHARGEMENT EN COURS... 553 000 EUR Maison à vendre 7 pièces (33). Cette maison de caractère est idéale pour une famille avec enfants, parfaite pour ceux qui aiment recevoir et profiter dun espace convivial. Située au cur du bourg de Sainte Eulalie, à seulement quelques minutes de Bordeaux, elle bénéficie dun emplacement de choix, proche des écoles, commerces, transports et services médicaux, tout en offrant un cadre de vie calme et paisible. Avec ses 240 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée tout en conservant son charme authentique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi lopportunité de la personnaliser selon vos envies. Dès lentrée, le charme des carreaux anciens vous séduira. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour de plus de 35 m², idéal pour recevoir vos proches. Une grande chambre avec salle deau privative et WC, ainsi quun WC séparé, se trouvent également à ce niveau. La cuisine dinatoire entièrement équipée et le salon lumineux souvrent par de grandes baies vitrées sur une terrasse, le jardin d 7 p 4 ch 240 m² Sainte-Eulalie
CHARGEMENT EN COURS... 998 000 EUR 980 000 EUR 33110 - LE BOUSCAT - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 195.0m² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette magnifique maison de 195m² Située dans un quartier recherché, construite en 2014, allie modernité, confort et matériaux de qualité. Grâce a son exposition, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de 2 salles d’eau modernes. Un vaste salon-séjour de plus de 45m² s’ouvre sur une terrasse arborée de 70m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous disposerez également d’une salle de loisir, parfaite pour une salle de sport ou un espace de jeux. Le jardin de 100m², parfaitement agencé, permet de stationner un véhicule combinant ainsi un confort extérieur et praticité Les prestations de qualité, l’agencement pensé pour le bien-être et la proximité des commodités font de cette maison un véritable coup de cœur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilan Navarette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°529222382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 8 p 5 ch 195 m² terrain 286 m² Le Bouscat
CHARGEMENT EN COURS... 997 500 EUR 981 750 EUR SAINT-AUGUSTIN. Superbe Villa Contemporaine de 2022 avec piscine – Bordeaux Saint-Augustin. A proximité immédiate du tram A, du CHU et des commerces, découvrez cette villa d'exception, offrant des prestations haut de gamme et un confort moderne incomparable. Nichée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa non mitoyenne séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une grande pièce de vie de plus de 75m² ainsi qu'une chambre, à l'étage un pallier dessert une suite parentale ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Un garage et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. Son grand jardin paysager, parfaitement aménagé, accueille une piscine chauffée au sel, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 et 1120 Euros/an (année de référence 2023) Features: - Terrace - SwimmingPool 5 p 4 ch 178 m² terrain 308 m² etage 1 Mérignac
CHARGEMENT EN COURS... 183 500 EUR 169 500 EUR Exclusivité CABINET BEDIN - BLANQUEFORT - MAISON T2 AVEC GARAGE. Devenez propriétaire d'une maison T2 en parfait état. Situé dans un quartier calme de Blanquefort, cette maison contemporaine (2014) se compose au rez-de chaussée d'une entrée et d'une cuisine équipée avec cellier. L'étage se compose d'une belle pièce à vivre avec coin nuit dotée d'un grand placard et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. Un bien de qualité avec volets électrique, isolation récente, domotique pour le chauffage, . . . Idéal pour un jeune couple, une personne seule ou encore pour un investissement locatif. Proche commerce et transport. Une opportunité rare sur le marché !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 704 et 952 Euros/an (année de référence 2023) 2 p 1 ch 48 m² etage 1 Blanquefort
CHARGEMENT EN COURS... 235 000 EUR 210 000 EUR Maison 117m² hors d'eau, hors d'air. A Saint-André-de-Cubzac, proche de toutes commodités et de l’accès à l’autoroute vers Bordeaux, cette belle maison neuve de 117 m² à aménager, dans un cadre propice à la vie de famille (crèche, école, parc et jeux pour enfants) n’attend que vous. Ce bien est hors d’eau et hors d’air. La maison est déjà construite, les menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques sont posés ainsi que le crépis extérieur. Fort potentiel pour ce bien dont vous pourrez aménager l’intérieur à votre goût pour un budget d’environ 50 000 €. A visiter sans tarder avec toute votre imagination ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408 3 p 3 ch 117 m² terrain 380 m² Saint-André-de-Cubzac
CHARGEMENT EN COURS... 355 000 EUR Pavillon 3 chambres bureau garage 4 minutes de BAZAS. À 5 minutes de Bazas, grand pavillon de 160 m² en très bon état comprenant entrée avec placard, un bel espace de vie lumineux de 70 m² avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 bureau, 2 salles d'eau, 3 WC, cellier, buanderie. Garage avec porte motorisée.Grande terrasse carrelée de 50 m² avec partie couverte.Le tout sur une belle parcelle de terrain de 2000 m², cabanon, serre, parking 5 voitures et portail électrique.Cette maison est très économique avec un chauffage au sol et un poêle à granulés. DPE C.Nombreux panneaux photovoltaïques. Normes PMR. Volets roulants électriques.Visite virtuelle disponible sur demande. 6 p 4 ch 162 m² terrain 2 000 m² Sauviac
CHARGEMENT EN COURS... 153 000 EUR Maison de village 3 chambres terrain 1200 m². Au cur d'un petit village très calme, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, d'environ 75m², située à 15 min de Bazas, 8 min de l'accès autoroutier et de toutes commodités, écoles, collège, lycée, boulangerie, boucherie, cinéma, médecins. Elle se compose d'un séjour lumineux avec conduit pour poêle, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, un cellier avec accès extérieur et une cave. Une rampe pour personnes à mobilité réduite a été crée pour faciliter l'accès. Vous bénéficierez d'un terrain de 1200 m² partiellement clôturé avec un garage de 30 m² environ et quelques petites dépendances. Maison idéale pour un premier achat, ou un bien locatif. 4 p 3 ch 75 m² terrain 1 200 m² Escaudes
CHARGEMENT EN COURS... 168 000 EUR MAISON DE VILLE A ST ANDREE DE CUBZAC. Située à Val de Virvée (33240), cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement paisible et agréable, offrant un cadre de vie tranquille à ses résidents. Proche des commerces (4mn) et des services, ce quartier familial est idéal pour ceux appréciant la quiétude tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison, dotée d'une surface habitable de 47 m², se distingue par son agencement en duplex. À l'extérieur, un terrain de 70 m² comprenant une terrasse en bois offre un espace extérieur convivial et facile d'entretien, tandis qu'une place de parking privée assure praticité et confort aux propriétaires. À l'intérieur, la maison présente un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC. À l'étage, on retrouve deux chambres cosy et une salle d'eau, offrant ainsi un espace bien pensé et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682 3 p 2 ch 47 m² terrain 68 m² Aubie-et-Espessas
CHARGEMENT EN COURS... 335 000 EUR Maison plain pieds. Maison plain pied de 115m2 à st Louis de Montferrand. Découvrez cette charmante maison située dans un cadre calme et recherché. Idéalement pensée pour une vie confortable, cette maison est implantée sur un terrain clos de 700m2. Une entrée avec placard intégré, une cuisine spacieuse de 18m2 parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale avec un cellier pour le rangement. Un séjour/salon lumineux et chaleureux, agrémenter d'un poêle à granulés dans la cheminée. 4 chambres avec placards idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. 1 salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Un terrain de 700m2 entièrement clôturé avec un portail Manuel. Une terrasse en bois couverte parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison de plus une cuisine extérieure avec barbecue pour profiter des bons repas en plein air . 3 cabanons idéal pour ranger les outils ou d'autres rangements.. 1 carport équipé d'une prise pour les voitures électriques. Cette maison combine confort et fonctionnalité parfait pour une famille. Proche des commodités ( école, centre ville...) A 10mn du pont d'Aquitaine et de 15mn de Bordeaux.. A visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528 7 p 4 ch 115 m² terrain 700 m² Saint-Louis-de-Montferrand
CHARGEMENT EN COURS... 261 000 EUR Vente T2 52m2 BORDEAUX (33100). 33100 - BORDEAUX - BASTIDE. IDEAL PLACEMENT PATRIMONIAL ou RESIDENCE PRINCIPALE. C'est au 1er et DERNIER ETAGE d'une ancienne maison en PIERRES que prend place cet appartement INTEGRALEMENT RENOVE avec le CHARME DE L'ANCIEN. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une VASTE pièce de vie de 30m2 LUMINEUSE, une chambre, une salle d'eau, un espace buanderie, un WC indépendant. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent les marqueurs de l'ancien et le confort du contemporain. PARQUET D'ORIGINE RESTAURE A NEUF, PIERRES APPARENTES, HAUTEUR SOUS-PLAFOND de 3m. DOUBLE VITRAGE. Radiateurs A INERTIE. FIBRE OPTIQUE. RAVALEMENT et REFECTION DE TOITURE RECENTS. Proche COMMERCES et COMMODITES. TRAMs A à moins de 5min A PIED. ACCES GARE SAINT-JEAN FACILE en 15min en transports (TRAM A ou bus 31). RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 4,3% (basé sur l'encadrement des loyers, revenus locatifs annuels de 11 138 euros). PRIX : 261 000 euros DPE : E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1260 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 391454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 438 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 2 p 1 ch 52 m² Bordeaux
CHARGEMENT EN COURS... 353 500 EUR T3 Hypercentre de Bordeaux, vue Garonne et Porte Caillaux. Gironde, (33000) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente ce T3 de 68m² au prix TTC de 353500 euros dont 3.97% de commission charge acquéreur, soit 13500 euros TTC (pour 340000 euros prix net vendeur). Cet appartement jouit d'une situation exceptionnelle, avec vue sur la Garonne et ses quais. Il se situe juste à côté de la Porte Caillaux. En hypercentre, proche de toutes les commodités, il bénéficie du décor de théâtre des belles rues moyenâgeuses de Bordeaux. Au deuxième étage sans ascenseur, il offre un grand séjour très lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond, et une cuisine moderne ouverte. Deux belles chambres , une salle de bains et un WC complètent cet appartement entièrement rénové il y a 13 ans. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception au coeur du vieux Bordeaux. DPE C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394700- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1390 euros. Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - . 3 p 2 ch 68 m² etage 2 Bordeaux
CHARGEMENT EN COURS... 348 300 EUR Charmante maison 3 ch 2 terrasses petit parking. Gironde, (33100) proche BORDEAUX Bastide (à 200 m), dans le bas Cenon. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette extraordinaire et charmante maison de 3 chambres, dans un château, qui a été divisé, sans copropriété. Prix TTC 348 300 euros dont 3,97% de commission charge acquéreur, soit 13300 euros TTC (pour 335 000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, cette maison à étage de 84m² (92m² au sol), est absolument charmante. Elle offre un grand séjour à manger avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, un beau salon qui donne accès à une deuxième terrasse avec vue, 3 chambres, 1 salle d'eau (2 possibles), et un parking pour petite voiture ou deux roues. Moderne, mais avec le cachet de l'ancien, ne nécessitant aucun travaux, à cinq minutes à vélo de Bordeaux, c'est un petit bijou original, qui ne vous laissera pas indifférent ! DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - . 5 p 3 ch 84 m² terrain 100 m² Bordeaux
CHARGEMENT EN COURS... 249 000 EUR Vente Appartement Bordeaux 33000 Pey Berland. Coup de coeur assuré pour cet appartement que l'on peut qualifier de remarquable par sa localisation dans l'hyper centre de Bordeaux entre la place Pey Berland, l'hôtel de ville et le tribunal de grande instance?Un emplacement premium ! Ligne A ?Palais de justice? à 100m? Idéal pour un premier investissement, il comblera également les investisseurs tant les alternatives de location sont nombreuses. Rentabilités brutes prévisionnelles : location nue 850 euros/mois, location meublée 1200 euros/mois, location saisonnière 2500 euros/mois pour 4 nuits/semaine...). -Ce 2 pièces de 40 m2, situé au RDC d'un petit immeuble comprenant seulement 4 logements (T2) a été entièrement rénové avec goût. -A noter que cet appartement est vendu meublé (valeur du mobilier : 13000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 2 p 1 ch 40 m² Bordeaux
CHARGEMENT EN COURS... 688 940 EUR Maison Andernos Les Bains 6 pièce(s) 166 m2. Découvrez cette charmante maison familiale située à ANDERNOS LES BAINS à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la piste cyclable. Localisation : Andernos les Bains (33510) Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 166 m² Nombre de pièces : 6 Cette maison de plain-pied, spacieuse et immédiatement habitable se compose de 6 pièces principales : Une entrée ouverte sur un grand salon avec belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, une salle à manger lumineuse, une cuisine attenante équipée. La partie nuit propose quatre chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC, une salle de bain. Un WC indépendant, une buanderie, un cellier et une cave à vin complètent ce bien. Une terrasse couverte donnant sur le jardin de plus de 950 m², vous permettra de profiter des beaux jours. Maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes. Et pour parfaire ce bien idéal pour une grande famille, un garage indépendant avec une salle d'eau et WC permettra d'envisager un aménagement en studio ou local professionnel. Prix de vente honoraires inclus : 688 940 euros Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 940 euros TTC Prix du bien hors honoraires : 665 000 euros DPE : C / GES : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1730 euros et 2390 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « géorisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 6 p 4 ch 166 m² terrain 956 m² Andernos-les-Bains