536 000 EUR

PESSAC ALOUETTE - IDÉAL COLOCATION - Magnifique T5 entièrement meublé et équipé au sein d’une élégante résidence de 2024 Nous vous proposons à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, proche du TRAM et de l'Hôpital Xavier Arnozan, un bel investissement dans un appartement lumineux de 117,6m2 au 2ème étage avec ascenseur de la Résidence 'Lumières', résidence neuve de seulement 3 étages. Il est vendu clé en main, prêt à être loué, avec une rentabilité brute estimée de 6%. Vos locataires seront les premiers à habiter cet appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d’acquisition privilégiés. Le prix comprend tout le mobilier neuf et tous les équipements neufs nécessaires à vos locataires : - Lit, bureau et chaise pour chaque chambre, - canapé, meuble TV, écran plat, table et chaises pour la pièce de vie, - lave linge et sèche linge dans la buanderie, - tout l'électroménager nécessaire dans la cuisine (frigo, four, micro-ondes, lave vaisselle, hotte, plaques à induction). Il offre une belle entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine ouverte équipée, une buanderie et une terasse de 14,5m2 orientée Sud, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparés. Cet appartement offrira un cadre de vie privilégié à vos locataires grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique… La résidence dispose d’un local vélos, de parties communes soignées, d’un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée des 2 bâtiments. Pour les transports : TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d’espaces verts comme le Parc Cazalet et sa toute nouvelle piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac. Les charges de copropriété sont de 131€ par mois. 2 places de parking sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix. Le prix tout équipé est de 536 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d’un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d’elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Investissez dans un bien pérenne. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement ou ceux encore disponibles dans la résidence. Features: - Terrace - Lift

5 p

4 ch

118 m²

etage 2

Pessac

777 000 EUR

LEGE BOURG Appartement rare avec piscine, jacuzzi et 300 m² de jardin privatif face à la forêt ! dans une petite copropriété, entièrement de plain-pied, il vous offre une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et une pièce repas dans une véranda chauffée véritable pièce de vie avec vue forêt. 2 chambres avec salle de bains, wc, une suite parentale avec sa s.eau-wc, et une pièce de 19 m² pour 4ème chambre ou bureau ou encore studio avec sa piscine pour un rapport locatif saisonnier. 106 m² de terrasses pour profiter de tout moment de la journée, selon l'ensoleillement. Un Jacuzzi, une piscine tradi en pierre de Bali chauffée, chauffage au gaz de ville par le sol, cet appartement n'a rien de commun, c'est un véritable joyau ! Le jardin privatif de 300 m² fait oublier qu'il s'agit d'un appartement et non d'une maison. Il s'agit de deux lots réunis en rdc, libre à vous d'occuper pleinement l'espace, d'en louer une partie, ou encore d'installer votre bureau à domicile. Vous bénéficierez aussi de 4 places de parking privées, soit la moitié de la surface parking de la résidence ! Vous n'osiez en rêver pensant qu'elle n'existait pas, et pourtant cette pépite n'attend que vous ! Copropriété de 3 lots d'habitation et 8 lots stationnements, sans syndic, association syndicale bénévole, sans procédure en cours. Coût annuels en énergie estimés entre 1059 euros et 1433 euros Prix 777.00 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 750.000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 380103 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

5 p

4 ch

109 m²

Lège-Cap-Ferret

2 250 000 EUR

7 p

4 ch

203 m²

Bordeaux

348 000 EUR

Maison en pierre atypique Bas Cenon L'agence côté particulier, anciennement expansion rive droite, présente sur le secteur de la rive droite depuis 25 ans vous présente cette jolie maison en pierre à proximité des commerces . Dès le portail franchi vous serez séduit par la jolie façade de cette maison qui vous propose en rez de jardin une pièce cuisine séjour de 30 m2 ouvert sur une terrasse sans vis à vis. A premier étage un salon télé et une chambre et en R+2 deux autres chambres idéals pour les enfants.

4 p

2 ch

84 m²

Cenon

257 000 EUR

Maison de plein pied avec garage et atelier L'agence côté particulier, anciennement expansion rive droite, vous propose à la vente dans le bas Cenon en limite du quartier de Bordeaux bastide à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Jean Jaurès et des commodités. Une maison de plein pied avec garage, jardin et atelier. Cette maison de 58m2 se compose d'une véranda, un séjour avec cuisine ouverte. La pièce de vie mesure environ 30m2 et donne sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau attenante et une grande buanderie complète les pièces habitables. Un jardinet sans vis à vis avec la possibilité de rentrer les vélos. Un garage de 23m2 et un atelier complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. A visiter sans tarder. Features: - Garden

2 p

1 ch

59 m²

Cenon

90 950 EUR

Maison de plain pied à rénover dans un secteur sans nuisances. Sans être isolée et à l'abri des regards cette maison des années 80 demande une belle rénovation. Elle vous propose un grand séjour, une cuisine, deux chambres, wc, salle d'eau, garage. Vu son potentiel, de nombreuses possibilités sont à envisager.( suite parentale, agrandissement du séjour...) Structure en bon état, reliée au tout à l'égout et toiture en bon état. N'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

3 p

2 ch

85 m²

terrain 1 187 m²

Lamothe-Landerron

499 152 EUR

DEPT 33 - 33530 BASSENS Maison neuve traitée avec des matériaux de très grande qualité à 2 pas du super U de Bassens. Elle se compose d'une entrée séjour cuisine aménagée et équipée de 58 m² , 4 chambres dont une suite parentale de 17m², salle de bains, wc, garage, buanderie. Grande terrasse couverte, chauffage central par pompe à chaleur gainée et chauffe eau thermodynamique. DPE A. GES A. DPE établi le 27/07/2022 Estimation cout annuel d'énergie entre 424 euros et 573 euros. Au prix de 499152 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 480000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au ... ou par courriel à ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

6 p

4 ch

140 m²

terrain 550 m²

Bassens

4 680 000 EUR

La maison John Taylor Cap ferret est ravie de vous présenter cette superbe villa située en première ligne, proche de la Jetée d'Andernos-les-Bains. Cette demeure d'exception de 240 m² offre 6 chambres somptueuses, et un vaste séjour cathédrale. Cette Propriété est dotée d'une parcelle parfaitement arborée et d'une piscine chauffée sur terrasse escamotable avec vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. Nous vous proposons un véritable ensemble immobilier d'exception avec ses deux dépendances et sa cuisine d'été, ou confort et sophistication sont les maitres mots. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette résidence parfaite alliant élégance et confort. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou les pieds dans l'eau. Ce bien de prestige vous est proposé par Agathe Klein pour la maison John Taylor Cap Ferret. Features: - Alarm - SwimmingPool - Air Conditioning - Intercom

8 p

270 m²

Andernos-les-Bains

1 140 000 EUR

Magnifique appartement offrant une vue superbe sur le bassin d'Arcachon. Il est composé dune grande entrée fonctionelle qui réparti les espaces de vie et de nuit. La pièce de vie est lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, et vous pourrez cuisiner avec une vue imprenable sur le bassin. Deux chambres et 2 salles de douche composent l'espace nuit. Les atouts : Un grand balcon, un cellier, un parking souterrain, un ascenseur, idéalement placé en centre ville. Nombres de lots : 17 Charges : 1 600 €/an Pas de procédures en cours. DPE C (145) GES A (5) Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Estelle DASSY ... agent commercial indépendant pour toutes questions et visites. N° RSAC 808388995 N° RCP 127124335 Tous nos biens sur IMMOBA

3 p

2 ch

75 m²

etage 1

Arcachon

2 920 000 EUR

L'agence immobilière Coldwell Banker Arcachon - Pyla, vous propose cette villa d'exception dans une position dominante. Située dans un quartier renommé des Abatilles, à proximité des commerces et des plages, cette villa exceptionnelle de plus de 220m² se distingue par son architecture typiquement Arcachonnais, la disposition réfléchie de ses pièces et le choix de matériaux haut de gamme. Chaque pièce, soigneusement conçue, s'ouvre harmonieusement vers l'extérieur à travers de vastes baies vitrées. L'espace de vie spacieux, doté d'une plafond cathédrale, est baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur les terrasses en bois, la verdure et la piscine. Du côté des chambres à coucher, quatre suites parentales, dont une en rez de chaussée, chacune dégageant une ambiance harmonieuse, aménagées avec soin. En plus de ces caractéristiques, le rez de jardin abrite un garage et une salle de sport. DPE A (46) GES A (1) Estimation des coûts annuels : entre 650 € et 930 € Prix FAI 2 959 000 €, honoraires a la charge du vendeur

6 p

4 ch

225 m²

terrain 840 m²

Arcachon

830 000 EUR

Un emplacement privilégié pour cette spacieuse villa landaise dans un environnement boisé du Parc de Chêneraie et à proximité de la plage et des commerces de La Hume. La maison dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée de 15 m², de 2 chambres au RDC, de 2 chambres et d'1 bureau à l'étage. L'ensemble est lumineux et conserve un caractère authentique et chaleureux. Le terrain arboré de 800 m² environ sans vis à vis est exposée Sud-Ouest. Un garage attenant de 27 m² environ et un abri de jardin cadastré de 17 m² environ, pouvant devenir une maison d'invité, complètent ce bien rare à fort potentiel. DPE 189.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 490 € - 2 050 € par an. Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA et retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

7 p

4 ch

142 m²

terrain 800 m²

Gujan-Mestras

1 976 000 EUR

Découvrez cette villa au cœur du village du Canon, sur la sublime presqu'île du Cap Ferret ! Une villa d'exception, nichée dans un cadre exclusif, alliant avec perfection le raffinement et le confort. Cette demeure lumineuse, perchée en hauteur, vous offre une vue imprenable sur la nature, avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau élégantes, et une ambiance baignée de lumière. Plongez dans des instants de détente et de convivialité en famille ou entre amis, avec une piscine somptueuse, savamment positionnée pour capturer chaque rayon de soleil. Laissez-vous charmer par une cuisine extérieure parfaitement équipée, offrant un espace convivial pour des repas en plein air, au cœur d'un jardin paysager, aménagé avec le plus grand soin. Prenez rendez-vous dès maintenant pour explorer ce coup de Coeur et concrétiser votre rêve d'une vie sereine sur la presqu'île du Cap Ferret ! DPE en cours Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 110 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA

6 p

5 ch

170 m²

terrain 819 m²

Lège-Cap-Ferret

1 244 000 EUR

L'agence Coldwell Banker vous propose à la vente un appartement de type T5 entièrement rénové combinant harmonieusement le charme d'une architecture traditionnelle aux besoins modernes de la vie urbaine. Niché au 2ème et dernier étage d'une authentique Arcachonnaise de 1934, cet appartement de 92m² environ loi Carrez, 130 m² de surface totale saura vous séduire par sa situation ainsi que par sa réalisation. Il se compose d'une pièce de vie avec vue dégagée sur les toits, une cuisine indépendante à aménager et équiper avec accès direct à la terrasse exposée plein Sud, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une pièce unique sous la charpente traditionnelle vous offre multitudes de possibilités, bureau, chambre d'amis, espace de détente, le choix vous appartient. Pour un confort optimal, un ascenseur avec accès privatif à l'appartement a été prévu. Situé en plein coeur de ville, à seulement quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement offre une situation idéale pour profiter pleinement de tout ce que cette belle ville a à offrir. Honoraires charges vendeur DPE C (114 kWhEP/m2.an), GES C (3 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 660€ - 960 € Pour plus d'information contactez Katia LOZANO Agent commercial indépendant RSAC : 882624513 - RCP : AACI/12163/15021 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ...

5 p

3 ch

92 m²

Arcachon

1 995 000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente cette jolie villa qui a pour toile de fond le centre du Cap Ferret, vous ferez tout à pied ou à vélo, idéalement située dans une rue calme elle se compose d'un joli séjour lumineux, traversant, d'une cuisine où rien ne manque. A l'étage se trouve deux chambres toutes les deux équipées de multiples rangements de leur propre salle de douche. Entourée d'un joli jardin et de multiples terrasses cette villa sera votre havre de paix DPE en cours Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 95 000 €TTC Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA

3 p

2 ch

93 m²

terrain 316 m²

Lège-Cap-Ferret

2 310 000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous présente cette charmante maison idéalement située au cœur de la ville. Nichée sur un superbe terrain de 1 350 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et du marché. Avec son charme indéniable, cette propriété offre un fort potentiel pour des travaux de rénovation, permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Saisissez cette opportunité rare de façonner une propriété unique dans l'un des quartiers les plus recherchés du Cap Ferret, où chaque détail contribue à un cadre de vie exceptionnel. DPE en cours Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 110 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA

5 p

4 ch

120 m²

terrain 1 350 m²

Lège-Cap-Ferret

575 000 EUR

Exclusivité. Secteur Calme sur Lège Bourg, Maison de 1999 avec 3 chambres, une salle de bains plus douche, un grand séjour avec cuisine toute équipée de 49 M2, une cheminée avec insert, un WC, une buanderie, un terrain de pétanque de 11 X 3, une piscine chauffée de 7 x 4 avec volet électrique de sécurité, les huisseries sont neuves. Un abri de jardin. La maison est en parfait état. Terrain clos de 802 M2. Prix : 575 000 euros, honoraires de 4,55% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck TOUSSAINT, au O6O8O62777 ou par courriel à ... DPE C,B. Réf mandat 378997. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck TOUSSAINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

4 p

3 ch

97 m²

terrain 802 m²

Lège-Cap-Ferret

498 000 EUR

Pessac Alouette -Exclusivité - Magnifique T5 de 113,2m2 avec Terrasse de 25 m2 au sein d’une élégante résidence de 2024 Nous vous proposons à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 113,2m2 au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d’un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d’elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Elle dispose d’un local vélos, de parties communes soignées, d’un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée. 2 places de parking sont vendus avec l'appartement et comprises dans le prix. Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d’acquisition privilégiés. Il comprend une belle entrée avec placard et cellier, une belle pièce de vie de 36,2m2 généreusement éclairée par 2 fenêtres et une large baie vitrée donnant accès à la terrasse de 25,3m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,2m2 avec salle d'eau et double dressing, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et des toilettes séparés. Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique… Pour les transports : TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d’écoles pour tous les âges, d’espaces verts comme le Parc Cazalet et sa piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac. Les charges de copropriété sont de 136€ par mois. Le prix est de 498 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement ou ceux encore disponibles dans la résidence. Features: - Terrace - Lift

5 p

4 ch

113 m²

etage 3

Pessac

2 472 000 EUR

Cette charmante villa, présentée par Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret, se situe dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de la plage. Au rez-de-chaussée, la villa comprend un spacieux salon baigné de soleil qui donne accès à une belle terrasse, une grande cuisine avec son cellier attenant, une chambre avec salle d'eau privative et un garage. L'étage quant à lui, offre la découverte de 3 chambres supplémentaires ainsi que 2 salles d'eau. Cette propriété dispose de jolies prestations, d'un spa ainsi que de différentes terrasses. Le DPE est vierge et les honoraires de l'acquéreur s'élèvent à 3%, soit 72 000€TTC. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Virginie Van de Putte. Le RCP est de 127 124 335 et le RSAC est de 539 525 972. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA. Vous pouvez également trouver des informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : ...

7 p

6 ch

170 m²

terrain 906 m²

Lège-Cap-Ferret

795 000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette superbe maison contemporaine située dans un quartier paisible d'Andernos, à seulement 1 km des commodités et du bassin. Construite en 2023, cette élégante propriété vous séduira dès l'entrée avec sa vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, grâce à ses larges baies vitrées. Le séjour offre un espace de vie convivial, se prolongeant d'un côté sur une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, et de l'autre sur un salon confortable. Les matériaux de qualité et les teintes soigneusement sélectionnées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, une salle de bain et un second toilette. Un cellier et un garage viennent parfaire cette belle distribution. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 400 m², de charmantes terrasses en bois vous offrent l'espace idéal pour aménager un salon de jardin, et pourquoi pas installer un jacuzzi ou une piscine de moins de 10 m². Si vous recherchez une maison clé en main, sans aucun travaux, celle-ci est faite pour vous ! Ne la laissez pas passer. DPE : A 44kWhEP/m².an GES : A kg CO2/m².an Le prix du bien est de 795 000 €, les honoraires à la charge du vendeur sont inclus. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie Merchadou Retrouvez l'ensemble de nos biens sur Immoba

5 p

4 ch

135 m²

terrain 400 m²

Andernos-les-Bains

1 450 000 EUR

Au cœur d'Arcachon, ce bel appartement lumineux offre une disposition harmonieuse. Il dispose qu'un vaste salon, d'une cuisine ouverte équipée avec des appareils haut de gamme et donnant sur une terrasse exposée Sud et au calme. La partie nuit comprend deux chambres dont une avec un dressing et un balcon. L'aménagement d'une troisième chambre avec sa propre salle de bain est très aisé. Les avantages incluent un box fermé en sous-sol avec des rangements intégrés, ainsi qu'un ascenseur. Il est également possible de louer une place de parking supplémentaire. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme au confort moderne. Honoraires de 70 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur. DPE A (38) ; B ( 8) Loi carrez 122,63 m²; Nombre de lots total 149; Charges de copropriété 490 €/trimestre Absence de procédures en cours. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

3 p

3 ch

122 m²

etage 3

Arcachon

1 495 000 EUR

Découvrez en exclusivité cette magnifique villa de charme d'environ 190 m², située dans un quartier calme et agréable de la Ville d'Automne. La maison offre un salon avec une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, six chambres et trois salles d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse avec piscine. Un atelier et un garage viennent compléter ce bien. Plus d'informations sur demande. DPE 146 kWhEP/m².an (C) et GES 27 kg éqCO2/m².an (C). Estimation des coûts annuels : entre 2290 € et 3160 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA

7 p

6 ch

184 m²

terrain 540 m²

Arcachon

966 000 EUR

Au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Idéalement située à proximité des écoles réputées, des transports en commun, des commerces et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Établie sur 154 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses hauts plafonds, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle entrée, desservant un salon agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger spacieuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, complète ce niveau. L'étage supérieur distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'intimité de ce niveau. Le second étage abrite un espace bureau, une chambre et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave de 61 m² aménagée en buanderie et chaufferie, ainsi qu'un garage de 31 m² pouvant accueillir véhicules et vélos. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager les combles du garage pour créer un appartement indépendant, valorisant ainsi le bien. Bien que cette maison soit en bon état général, quelques travaux d’embellissement lui redonneront tout son éclat. Son potentiel est indéniable. (Proposition d'aménagements non contractuels).

6 p

4 ch

154 m²

Bordeaux

1 190 000 EUR

Rare sur le marché. Située à LA BREDE et proche des commodités, cette magnifique villa de 265 m2 vue sur la forêt et aux prestations haut-de-gamme, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature. DPE B. Dès l'entrée vous serez séduits par un grand séjour d'une superficie de 130 m2, très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et son puits de lumière donnant sur une belle terrasse avec sa piscine chauffée. La maison dispose d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon et entièrement équipée, dispose d'une terrasse couverte, idéale durant les chaudes journées d'été. Sur l'aile gauche, la villa comprend 3 belles chambres offrant suffisamment d'espace pour une famille avec une salle d'eau et un WC. Sur l'aile droite se trouve la suite parentale de 28 m2 avec une salle de bain, une douche, un WC et un bureau. La parcelle arborée de 2340 m2 comprend également un terrain de pétanque avec son bar en ossature bois ainsi qu'une dépendance de 52 m2 avec un espace détente dont un jacuzzi et un studio pour recevoir des invités, exercer une profession libérale ou faire de la location courte durée. Un grand espace de stationnement et un garage, viennent parfaire cette propriété. Cette villa est bien plus qu'une résidence, c'est un havre de paix. Coup de coeur assuré et à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact Aurélie au ... RSAC 982 514 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ... />Retrouvez toutes nos villas à la vente sur les-villas.fr Features: - SwimmingPool - Garden

8 p

4 ch

268 m²

terrain 2 348 m²

La Brède

838 000 EUR

A Audenge, en ville et proche bassin, dans un parc paysagé de plus de 3000 m2, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 180 m2 habitables. Construite en 2006, elle offre non seulement de beaux volumes, des matériaux nobles comme les parquets, l’escalier en chêne massif mais aussi les facilités techniques d’une villa économe et responsable de son environnement, comme les panneaux photovoltaïques, le chauffage via une pompe à chaleur et une cuve de récupération de l’eau de pluie. Au rez de chaussée, l’espace de vie de 89 m2 est baigné de lumière par ses baies vitrées traversantes. La cuisine est ouverte sur le séjour et sur la véranda intégrée à la nature. La villa dispose aussi de 3 chambres dont une suite, d’un cellier, de commodités et d’un garage. A l’étage, deux belles chambres profitent d’un dressing et d’une salle de bain et de chacune une terrasse. Le parc est aussi agrémenté d’une belle piscine couverte, d’une dépendance Green Cube avec Jacuzzi, et de plusieurs annexes techniques, garages et abris de jardin. La propriété est exceptionnelle de par ses plantations d’essences rares. Vous recherchez la nature, l’espace, une maison économe et moderne qui a du cachet, les commodités sur le bassin, elle est pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ... /> Contact Florence Bessonneau : ... RSAC Bordeaux 883 917 106 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

8 p

5 ch

189 m²

terrain 3 275 m²

Audenge