35 000 EUR

Spacieux appartement à rénover.

Situé dans le paisible village de Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, cet appartement T4 présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien offre une surface généreuse et un fort potentiel de personnalisation. D'une superficie bien agencée, l'appartement comprend une cuisine dînatoire, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un séjour lumineux qui saura devenir un agréable espace de vie. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres équipées de rangements, offrant confort et commodité. Une salle de bain complète l'agencement, apportant toutes les commodités nécessaires. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, cet appartement possède une belle base pour créer un intérieur à votre goût et répondre à vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez moderniser les espaces ou apporter un style plus contemporain, ce bien vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un lieu de vie unique et chaleureux. Ce T4 est une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif dans un cadre tranquille, tout en restant bien desservi et proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans le charmant village de Graissessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cet appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

72 m²

etage 1

Graissessac

55 000 EUR

Bel appartement duplex.

Situé dans le village de Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux et à 45 minutes de Béziers, cet appartement en duplex de 87m² offre un cadre de vie paisible au sein d’une petite copropriété de trois logements. Avec son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel. L’appartement se compose d’une cuisine dînatoire accueillante, idéale pour les repas en famille ou entre amis, et d’un séjour offrant un espace de détente confortable. Le duplex dispose également de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, apportant une commodité appréciable pour les résidents, particulièrement dans le cadre d'une vie familiale. Le bien a été très bien entretenu, et malgré son bon état général, quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser les espaces et les personnaliser selon vos goûts. Cela représente une belle opportunité d'ajouter votre touche personnelle et de mettre le bien à votre goût, sans avoir à réaliser de gros travaux de rénovation. Ce duplex est une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif dans un environnement calme et agréable, tout en étant bien desservi et proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien au fort potentiel à Graissessac ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et apprécier par vous-même tout le charme de cet appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

87 m²

etage 2

Graissessac

35 000 EUR

Appartement à rénover avec garage et terrasse.

Situé au premier étage d’une petite copropriété de deux lots, cet appartement T3 d'une superficie de 70m² offre un véritable potentiel à exploiter. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, il présente de nombreux atouts qui en font un projet idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d’une belle opportunité. L’appartement est actuellement composé d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’un séjour lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, grâce à son exposition, et d’une vue dégagée qui apporte une sensation de clarté et d'espace à chaque pièce. L'agencement existant peut facilement être modifié pour créer une seconde chambre, optimisant ainsi la disposition intérieure et rendant cet appartement encore plus fonctionnel. Côté extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse privative de 10m², un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air. Ce petit espace extérieur est suffisamment grand pour accueillir une table et des chaises, offrant ainsi une extension agréable de l’espace de vie, particulièrement appréciable lors des beaux jours. En plus de l'appartement, un garage de 28m² est inclus, offrant un large espace pour le stationnement d’un véhicule, du rangement ou même un atelier pour les bricoleurs. Ce garage est un réel avantage dans ce type de bien, ajoutant une grande valeur au potentiel global. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien reste une excellente opportunité pour quiconque souhaite investir dans un projet de rénovation et repenser l’espace selon ses goûts et ses besoins. Les volumes sont intéressants, et la possibilité de réagencement permet d’imaginer de nombreuses configurations, notamment avec la création d’une seconde chambre. De plus, l’appartement, une fois rénové, pourra correspondre parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre ou encore à un investissement locatif. Avec ses beaux volumes, sa terrasse, son garage et son potentiel de réaménagement, cet appartement lumineux offre une belle base de travail pour créer un bien à son image, tout en profitant d’un cadre calme et dégagé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

70 m²

Graissessac

219 000 EUR

Graissessac, immeuble de rapport rez-de-chaussée plus 2 étages d'une surface totale de 280m2 sur un jardin de 735m2 avec garage et cave comprenant: Rez-de-chaussée: Garage de 75m2, Cave de 52m2, appartement de type 2 de 35m2 à rafraîchir. 1er étage: Appartement de type 4 de 115m2 à rafraîchir 2ème étage: Appartement de type 3 de 46m2 et un appartement de type 3 de 64m2 à rafraîchir!!! Prestations: Travaux à prévoir: Peintures, certaines menuiseries, conformité électrique, ... A visiter!

11 p

8 ch

280 m²

Graissessac

237 000 EUR

Charmante maison à la vue dégagée avec jardin et garage.

Au coeur du magnifique village de Graissessac, située proche des commerces de proximité et école dont dispose le village, 20mn de Bédarieux, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison avec terrasse, garage et jardin à proximité immédiate! Répartie sur trois niveaux, vous serez accueillis dans cette lumineuse maison par un hall d'entrée ouvrant sur ateliers et caves, puis s'ensuivent aux étages une superbe pièce à vivre de 35m2 ouvrant sur sa véranda et terrasse, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau. Le garage de 20m2 vient compléter cet ensemble. L'ensemble est extrêmement lumineux grâce à une exposition Sud-Ouest et est très entretenu. Un jardin situé à proximité immédiate (50 mètres) de 400m2 avec mazet, en bordure de rivière, vous permettra de profiter d'un agréable extérieur au coeur de la Nature. Un bien à venir découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

122 m²

terrain 584 m²

Graissessac

60 000 EUR

55 000 EUR

Belle maison de village avec extérieurs sur les hauteurs.

Située sur les hauteurs de Graissessac, à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie d'environ 62m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité avec une vue imprenable sur les environs. La maison dispose d'une cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des belles journées, prendre un café en plein air ou organiser des repas en plein air tout en admirant la vue dégagée et dominante sur la vallée. L'habitation comprend également deux chambres confortables, offrant un espace de repos paisible. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. A noter que de nombreux travaux ont été réalisés (électricité, plomberie, toiture, menuiseries notamment), mais il sera nécessaire d'en terminer la rénovation (peintures, enduits, cuisine, salle d'eau...). Le sous-sol abrite une cave voûtée de 30m², un espace de stockage précieux pour conserver vins et provisions ou pour aménager un atelier de bricolage. En face de la maison, vous trouverez un jardinet de 38m², un petit coin de verdure idéal pour cultiver des plantes aromatiques, des fleurs ou même un petit potager. De plus, un terrain de 1709m², situé à environ 300 mètres de l'habitation, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin d'agrément, espace de jeux pour enfants, ou encore projet de plantation. Il est important de noter que l'accès à la maison est uniquement piéton, avec un stationnement situé à environ 100 mètres. Cet accès piéton garantit une tranquillité et une absence de circulation devant la maison, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Cette maison de village, avec son emplacement privilégié et ses nombreux atouts, représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et sa superbe vue dominante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

terrain 1 787 m²

Graissessac

95 000 EUR

89 000 EUR

Maison T4 avec caves et jardin de 500m².

Située dans le charmant petit village de Graissessac, à 15mn de Bédarieux et 45mn de Béziers. Je vous invite à venir découvrir cette maison de village à rafraîchir de type T4 en duplex de 91m² composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, sans vis à vis et une salle d'eau. A l'étage, un dégagement, 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Elle comprend également en sous sol, deux spacieuses caves/ateliers totalisant 78m² ainsi qu'une parcelle de terrain de 500m² avec abris de jardin située à 50m de la maison. Les plus : - Toiture en bon état - Double vitrage - Clim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

91 m²

terrain 500 m²

Graissessac

230 000 EUR

219 000 EUR

Sublime maison de maître offrant de mulitples possibilités.

Nichée à Graissessac, cette superbe maison de maître offre un projet unique à seulement 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lamalou-les-Bains. Avec une superficie totale de 338m2, cette résidence d'exception offre un cadre de vie spacieux et élégant, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes/chambres d'hôtes. Dotée de 14 pièces et 10 chambres, ainsi que de 4 salles d'eau, la disposition de cette maison de maître offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour en faire une maison familiale, pour développer une activité touristique ou pour diviser en plusieurs appartements, cette propriété offre un potentiel remarquable pour concrétiser divers projets. En plus de ses nombreuses pièces, la maison comprend un garage spacieux de 65m2, offrant un espace de stationnement sécurisé. Trois caves sont également présentes, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un magnifique jardin à la française de 600m2, agrémenté de deux puits, offrant un cadre paisible et élégant pour profiter des beaux jours. Cette maison de maître est une véritable opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception à Graissessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

14 p

10 ch

338 m²

terrain 735 m²

Graissessac

82 000 EUR

Graissessac 34260, Village des hauts cantons de l'Hérault , à saisir Grand Appartement avec Grande terrasse et Garage.Situé au premier étage d'une maison formant  deux Appartements, dans un rue calme et avec vue dominante, cette Habitation agréable, de 70.50M2habitables + 76 M2 annexes,   avec cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau et cellier, equipée de chauffage central au fue,l et fenêtres double vitrages, accès direct sur terrasse  avec barbecue et cave . Situé à l'ouest et ensoleillé cet appartement sera idéal pour un premier investissement . En plutôt bon état avec un peu de nettoyage voilà un bien proposé à 82 000EUR frais d'agent inclus et à charge acquéreur. Visite possible avec votre agent Pascal OURADOU. 06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

2 ch

71 m²

etage 1

Graissessac

86 000 EUR

79 000 EUR

Superbe appartement traversant entièrement rénové avec terrasse.

Je vous présente aujourd'hui cet appartement situé dans une petite copropriété entretenue à Graissessac, à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux. Au 1er étage et entièrement rénové, cet appartement offre une superficie généreuse de 83m2. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine bien équipée, un séjour-salle à manger spacieux de 30m2, deux chambres généreuses et une salle de bain moderne. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 40m2, offrant une vue imprenable sur la rivière. Cet espace extérieur généreux devient une extension naturelle de l'intérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage environnant. De plus, une cave est à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre un environnement résidentiel paisible, avec des espaces communs soignés et une ambiance conviviale. Graissessac, avec sa proximité d'Hérépian et Bédarieux, combine la quiétude d'un village aux avantages des commodités locales. La région offre également de nombreuses possibilités d'activités en plein air, de randonnées et d'exploration de la nature. Cette propriété représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie paisible dans un appartement entièrement rénové, avec une vue exceptionnelle depuis une grande terrasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Graissessac. Ne manquez pas cette chance de faire de cet endroit votre chez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

83 m²

etage 1

Graissessac

80 000 EUR

Lot de deux appartements dont un loué offrant de nombreuses possibilités.

Au coeur du charmant village de Graissessac, situé à proximité immédiate de ses commerces de proximité et son école, 15mn de Lamalou les Bains et Bédarieux, je vous invite à la découverte de cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités! Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante : - Un T4 de 97m2 au premier étage disposant d'un séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres (ou salle à manger/bureau et deux chambres), une salle de bain, une buanderie et un dressing. L'ensemble est en très bon état général et habitable immédiatement. Vendu libre. - Un studio de 30m2 au premier étage également, disposant d'une pièce principale avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Actuellement loué 280€HC/mois avec locataire stable et sérieux. N'attendez plus pour venir visiter ce bien aux multiples atouts, idéalement situé au coeur du village! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

127 m²

Graissessac

23 000 EUR

Lot de deux garages.

Au cœur du charmant village de Graissessac, je vous propose aujourd'hui ce lot de deux garages au sein d'une petite copropriété bénévole. Le premier garage, d'une superficie généreuse de 50m2, offre amplement d'espace pour le stationnement de véhicules, le stockage ou même l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. Le deuxième garage, d'une superficie de 20m2, complète cette offre. Il peut être utilisé pour un stationnement supplémentaire ou pour répondre à des besoins spécifiques de stockage. Cette petite copropriété bénévole au cœur du village de Graissessac offre une solution pratique pour ceux qui recherchent un espace sécurisé et fonctionnel pour leurs véhicules ou leurs biens. Si vous êtes à la recherche de garages dans un cadre convivial au cœur de Graissessac, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des espaces de stationnement pratiques et bien situés dans ce charmant village. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur

70 m²

Graissessac

126 000 EUR

Graissessac , maison de village comprenant 2 appartements de 40 et 108m2 habitables avec 2 caves, 1 ancien atelier, terrasse de toit et un garage non attenant. Description: Rez de chaussée appartement T2 de 40 m2: Une chambre de 10 m2,séjour 10 m2, cuisine 12 m2, salle d'eau 4.5m2, WC séparé 2.5 m2, placard sous escalier 1.5 m2. 1er étage: Appartement DUPLEX de 108 m2 : Cuisine 10 m2, salle d'eau avec WC 2 m2, salon 12m2, 2 chambres ( 13+ 9) m2, placard 1m2, dégagement escalier intérieur plus couloir 20.5m2 . 2ème étage: Grenier 20 m2, cuisine d'été 12 m2, terrasse type tropezienne 10 m2. Sous-sol: 2 caves ( 7+12) m2 , un atelier ( ancienne menuiserie) de 2 étages attenante à la maison de 27 m2. Dépendance: Garage non attenant 26 m2 Commentaires: Menuiserie double vitrage PVC , chauffage convecteurs électrique, sol tomettes, toiture et facade refait en 2000. Toiture du garage refaite en 2006. A votre disponibilité pour toutes visites!

5 p

3 ch

118 m²

Graissessac