149 990 EUR

Maison.

A Notre Dame de Grâce, non loin du canal de Nantes à Brest, Stéphanie DAUNIS vous présente en Exclusivité, cette charmante maison mitoyenne de 100m² avec étage. En plain pieds, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Dans le prolongement, accès direct sur un garage. A l'étage, 3 chambres (dont 2 en enfilade) , une pièces équipée d'arrivées d'eau et d'évacuation (une future salle d'eau) et un local technique (chauffe eau) Niveau équipement, la maison est chauffée principalement au bois (foyer ouvert) mais quelques radiateurs électriques sont présents en appoint. L'assainissement est non conforme. A l'extérieur, un jardin de 500m² tout en longueur dans le prolongement de la maison, comprend une petite dépendance. Pour résumer, une maison prête à habiter avec des travaux d'amélioration à prévoir ! Le DPE a été réalisé le 04/09/2024 et classe la maison en Classe D - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1650 euros et 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 149.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.89% soit 143.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

4 p

3 ch

100 m²

terrain 600 m²

Guenrouet

55 000 EUR

Terrain à bâtir proche du centre bourg et du canal.

Terrain de 1800 m² environ, dont environ 300 m² constructibles (bornage en cours). Libre constructeur. Largeur 18 m. A moins de 750 m du centre bourg, des écoles, du canal et de la piscine. Au calme, en second rideau avec une partie boisée d'environ 1000 m². Possibilité d'acquérir le lot semblable à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

1 800 m²

Guenrouet

149 990 EUR

A Notre Dame de Grâce, non loin du canal de Nantes à Brest, Stéphanie DAUNIS vous présente en Exclusivité, cette charmante maison mitoyenne de 100m² avec étage. En plain pieds, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Dans le prolongement, accès direct sur un garage. A l'étage, 3 chambres (dont 2 en enfilade) , une pièces équipée d'arrivées d'eau et d'évacuation (une future salle d'eau) et un local technique (chauffe eau) Niveau équipement, la maison est chauffée principalement au bois (foyer ouvert) mais quelques radiateurs électriques sont présents en appoint. L'assainissement est non conforme. A l'extérieur, un jardin de 500m² tout en longueur dans le prolongement de la maison, comprend une petite dépendance. Pour résumer, une maison prête à habiter avec des travaux d'amélioration à prévoir ! Le DPE a été réalisé le 04/09/2024 et classe la maison en Classe D - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1650 euros et 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Ce bien vous est proposé au prix de 149.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.89% soit 143.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

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3 ch

100 m²

terrain 600 m²

Guenrouet

AUCUNE PHOTO

Ce terrain entièrement clôturé et parfaitement entretenu de 1129 m² est situé à proximité immédiate du centre bourg de Notre Dame de Grâce, 5 mn de Gu...

69 500 EUR

64 000 EUR

Terrain constructible, avec abri de jardin.

Ce terrain entièrement clôturé et parfaitement entretenu de 1129 m² est situé à proximité immédiate du centre bourg de Notre Dame de Grâce, 5 mn de Guenrouët avec son port de plaisance et 15 à 20 mn de Savenay, Redon, Blain. Le terrain bénéficie d'un abri de jardin confortable de 20 m², qu'il est possible de finir de viabiliser en attendant la construction de votre future maison. L'école primaire et le café (dépôt de pain avec ses divers services) sont à moins de 500 m. Le canal de Nantes à Brest est à environ 1 km, et promet de belles promenades et autres activités. Au calme, en campagne, vous pourrez bâtir sur ce terrain, le projet de vos rêves (libre de constructeur). En second rideau, la parcelle offre tranquillité et sécurité. Projet de plain-pied demandé. Terrain non viabilisé (réseaux concessionnaires et tout à l'égout à l'entrée de la parcelle) Les terrains voisins ne sont pas constructibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur

1 129 m²

Guenrouet

50 000 EUR

45 000 EUR

Terrain constructible de 655m2.

Sur la charmante commune de Guenrouet, Terrain constructible de 655m2 à proximité des écoles et des commerces. Prêt à être viabilisé, les réseaux sont disponibles en bord de route, dont le tout à l'égout ! Vous pourrez y fonder votre projet immobilier en toute sérénité. N'hésitez pas pour toutes questions, programmons une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur

655 m²

Guenrouet

147 000 EUR

115 500 EUR

Amoureux de la nature, laissez vous charmer par cette maison à renover composée en rez de jardin, d'un demi sous sol, à l'étage d'une cuisine séparée, un salon séjour, deux chambres. Un magnifique terrain d'environ 1 h 800 arboré. Dossier suivi par Christelle DUPENDANT ... Prix 110 000 € net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5500 € TTC; Site agence: ... honoraires http// ... / mentions-legales.html Features: - Garden

4 p

2 ch

74 m²

terrain 18 000 m²

Guenrouet

238 500 EUR

Située à proximité de Quilly, sur la commune de Guenrouët, venez découvrir cette propriété à fort potentiel dans un écrin de verdure à l'abri des regards ! Sur une parcelle arborée d'environ 1,2 hectares, cette propriété se compose d'une maison principale à rénover entièrement dont la surface est d'environ 165 m2, ainsi que d'une seconde maison d'environ 44 m2 habitable avec un double garage. La maison principale de 1971 vous offre au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une buanderie (avec accès à une cave en sous-sol). A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres toutes équipées d'un cabinet de toilette, un bureau et une salle de bain. La seconde maison édifiée en 1975 est composée d'une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau et à l'étage de deux chambres. Elle bénéficie d'un double garage attenant. Côté extérieur, un jardin d'environ 12 000 m2 non clôturé offre une terrasse exposée sud-est à l'avant, un puits artésien. Pour vous aider dans la projection des travaux, des devis ont été effectués par nos artisans partenaires. DPE réalisé le 04/10/2022 : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 € Prix honoraires inclus : 238 500 € Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

6 p

5 ch

165 m²

terrain 12 000 m²

Guenrouet

1 227 000 EUR

A proximité du Canal de Nantes à Brest, venez découvrir cette belle propriété située à l'abri des regards au sein de son village paisible. Sur une parcelle d'environ 4600m2, vous serez séduits par les 3 maisons en pierre, vous offrant ainsi des possibilités de regroupement familial, ou la possibilité de créer votre projet de chambres d'hôtes. Un ancien corps de ferme rénové offre 2 maisons mitoyennes, en pierres aux volumes très généreux, ainsi qu'une maison indépendante ! Avec ses 190m2 habitables, la maison principale comprend une grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée de près de 60m2 bénéficiant d'une exposition Sud, ainsi qu'une salle de jeux de 28m2 avec un espace mezzanine. Un espace sanitaire comprenant une salle d'eau et un wc, attenant à la buanderie, vous offre tout le loisirs de profiter pleinement d'un accès directe à la piscine. Une réserve équipée d'un four complète le rez-de-chaussée. Le 1er et 2ème étages comprennent chacun 3 chambres parentales dotées de pièce d'eau permettant ainsi de profiter pleinement de son intimité. Chaque niveau comprend également un wc indépendant. La seconde maison offre une surface habitable d'environ 184m2, et comprenant une lumineuse pièce de réception de 95m2 avec une cuisine aménagée et équipée, exposée Sud et Nord. Une chambre aux normes PMR avec salle d'eau et wc, offre une vie de plain-pied confortable avec ses 18m2. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un spacieux dortoir de + de 42m2 permet l'accueil de 10 personnes et bénéficie d'un espace sanitaire comprenant 2 douches et un wc. De plain-pied, une 3ème maison en pierres apparentes indépendante d'environ 82m2, comprenant une entrée indépendante desservant une pièce de vie de 50m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 18m2, une salle d’eau et un wc. Cette propriété offre un jardin d'environ 4600m2 avec une piscine couverte de belle dimension (5m x 10m), et disposant d'un abri de jardin faisant office de local technique dédié pour la piscine. Un bel espace de stationnement vous permettra de recevoir aisément votre famille et vos convives. DE BEAUX PROJETS S'OFFRENT A VOUS ! Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien. Maison d'environ 190m2, diagnostics réalisés le 17/11/2023 : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Estimation du coût annuel d'énergie entre 1422€ et 1924€ (année de référence 2021) Maison d'environ 184m2, diagnostics réalisés le 17/11/2023 : CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Estimation du coût annuel d'énergie entre 670€ et 906€ (année de référence 2021) Maison d'environ 82m2, diagnostics et audit énergétique réalisés le 17/11/2023 : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE F Estimation du coût annuel d'énergie entre 1854€ et 2508€ (année de référence 2021) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.25% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 200 000 € Prix honoraires inclus : 1 227 000 € Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

15 p

9 ch

456 m²

terrain 4 670 m²

Guenrouet