271 000 EUR

EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois appartement T2 de 46 m² + terrasse de 22,5 m²...

Ceux qui recherchent un appartement T2 sur la commune de St Julien-en-Genevois savent que ce n'est pas une mince affaire ! Tout d'abord l'offre pour ce type de bien n'est pas très importante et si nous ajoutons des critères comme par exemple une exposition Sud, une terrasse agréable, un emplacement calme ou une vue dégagée, le défi revient quasiment à gravir l'Everest sans sherpa... Heureusement, de temps en temps, une annonce comme celle-ci apparaît ! Nous proposons cette perle rare à savoir un appartement T2 de 46 m² loi Carrez, situé au deuxième étage d'une petite résidence de 16 copropriétaires, au centre de St Julien-en-Genevois dans un emplacement calme ! Son état intérieur est proche du neuf grâce à des travaux récents, et il offre notamment un séjour-cuisine de 25 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau de 4,40 m² avec wc et plusieurs placards de rangement... L'extérieur n'est pas en reste car des travaux votés et payés par le vendeur seront prochainement réalisés (d'avril à décembre) à savoir notamment une chaudière gaz collective neuve, une toiture neuve, l'installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, l'installation d'un vmc, une isolation complète du bâtiment par l'extérieur et la création d'une terrasse de 22,5 m² pour chaque appartement ! Oui notre appartement T2 disposera d'une terrasse de 22,5 m² abritée, carrelée, avec vue dégagée et une exposition sud-ouest !!! Notons au passage que le DPE remontra probablement sa classification en B et que cette copropriété ancienne sera donc quasiment neuve... Evidemment il reste encore de nombreux arguments que nous vous détaillerons lors de la visite ! Prix : 271 000€ FAI Tel : ... Toutes les informations sur le site du Cabinet Bielsa immobilier. Copropriété de 16 logements Charges annuelles sur dernier exercice de 1248,41€ soit 104€/mois inclus chauffage et eau FR et CH DPE du 14/02/24 classe E et E pour GES Constat Amiante négatif Pas de procédure Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...

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1 ch

46 m²

etage 2

Saint-Julien-en-Genevois

270 000 EUR

260 000 EUR

Appartement à vendre 3-4 pièces LA ROCHE SUR FORON (74).

Dans une petite copropriété au dernier étage (4e étage sans ascenseur), découvrez cet appartement T3-T4 offrant 80,67 m2 et de belles prestations. Description : Entrée avec placards. Cuisine équipée ouverte sur un espace salon / salle à manger, prolongé par un balcon de 6,16 m². 2 chambres : Chambre 1 : 13,05 m². Chambre 2 : 8,32 m². Bureau fermé : 7,74 m². Salle de bains rénovée avec un coin buanderie. WC séparé. Les plus : Cave et garage inclus. Parking commun pour faciliter le stationnement. Situé à La Roche-sur-Foron, cet appartement lumineux bénéficie dun emplacement idéal, à proximité des commodités tout en offrant un cadre agréable. Toiture refaite en octobre 2024 et façade en 2017 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage + eau chaude + beaucoup d'espaces vert) : 3411 soit 284 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à

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3 ch

81 m²

etage 4

La Roche-sur-Foron

655 000 EUR

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4 ch

132 m²

terrain 800 m²

Doussard

469 000 EUR

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1 ch

64 m²

Annecy

670 000 EUR

Demeure haut de gamme de 211m2 proche frontière.

À 15min de la frontière Suisse, écoles et commerces à proximité, située à Clarafond-Arcine, Magnifique maison de 1970 entièrement repensée récemment avec des matériaux de très haute qualité, pompe à chaleur et panneaux solaires, isolation aux dernières normes refaite entièrement. L’extérieur très calme de 1208m2, clos, comporte une très belle piscine chauffée, une grande terrasse, un jardin et un accès à la cuisine d’été. Au rez-de-chaussée une belle entrée donne accès à une très grande chambre avec salle d’eau, une buanderie et un très grand garage. Au 1er étage une superbe cuisine sur mesure, ouverte, donne sur la salle à manger baignée de lumière et un grand balcon. Également se trouve un très grand salon avec poêle, ainsi que la suite parentale. Au niveau supérieur, 3 très grandes chambres avec rangements et leur salle de bains, idéales pour enfants ou ados. Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans cette superbe demeure à la décoration moderne et raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur

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211 m²

terrain 1 208 m²

Clarafond

2 475 000 EUR

Villa d'Exception 13 pièces de 400m2.

Située à Anthy-sur-Léman (74200), cette propriété LUXUEUSE bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité à seulement 800m du LAC, proximité des écoles et commerces. Elle offre deux piscines chauffées, un jacuzzi avec toit motorisé, un abri de jardin ainsi qu'un garage et de nombreux stationnements dont un carport et une borne rechargeable, sur un vaste terrain arboré de 3951 m2 et sécurisé par un portail électrique. Cette maison d'EXCEPTION de 385 m² habitables, construite en 2023, se distingue par ses 13 pièces, 9 chambres, 8 salles de bains et 7 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée HAUT DE GAMME, un vaste salon, une suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de bain luxueuse ainsi que double douche et WC japonais, une chambre, salle d'eau et toilette supplémentaire, un espace bureau, une buanderie toutes les pièces offrant sur la terrasse extérieure avec accès piscine. Le premier étage propose 3 chambres, dont une avec douche et toilette ainsi que salle de bain, donnant sur une terrasse avec vue Lac. Un T2 et T4 en rez-de-jardin inférieur et supérieur avec entrées indépendantes entièrement aménagés incluant un grand salon avec poêle à bois, une suite parentale avec dressing, une baignoire ,une salle d'eau et 2 autres chambres avec salle d'eau séparé, une buanderie, une cave à vin ,ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec ilot central donnant accès sur la terrasse avec piscine et jacuzzi. À l'intérieur, ce bien d'exception allie confort et modernité à la pointe énergétique incluant chauffage par Géothermie avec planchers chauffants et rafraichissants, panneaux solaires ainsi que pompe à chaleur . Chaque espace est pensé pour offrir un cadre de vie HAUT DE GAMME, privatisé, sans VIS à VIS avec un confort OPTIMAL et INTIMISTE A découvrir sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

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385 m²

terrain 3 951 m²

Anthy-sur-Léman

70 000 EUR

Studio cabine de 23m2 avec balcon et casier à ski offrant une vue dégagée.

Cet appartement au cœur de la montagne est situé entre la vallée d'Abondance et la vallée d'Aulps, il se compose d'une entrée avec une chambre borgne (1 lit superposé), d'une salle de bain et d’un WC séparé. La pièce de vie, quant à elle, a été aménagée d’un coin-repas avec une kitchenette équipée et d’un accès sur un balcon Celui-ci bénéficie d'un ascenseur. Un casier à ski complète ce bien. Menuiserie coulissante recente et parking à deux pas Appartement vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 961 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

23 m²

etage 1

Le Biot

255 000 EUR

parking, cave, terrasse et jardin.

Situé dans une maison entièrement rénovée composée de 4 appartements, ce T3 bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité. La proximité des commodités urbaines est un atout majeur, permettant un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. Également, les aménagements extérieurs incluant une terrasse et un jardin d'une surface totale de 71 m2, ainsi qu'une cave de 4 m2 offrent des espaces supplémentaires pour profiter du cadre de vie agréable offert par cette localité dynamique. Les deux places de parking extérieures sont un avantage rare dans cette région très prisée. L'extérieur de la propriété présente une terrasse accueillante, idéale pour se détendre et profiter du jardin. Les nouveaux propriétaires pourront aisément garer leurs véhicules et inviter des proches à partager des moments conviviaux en extérieur. L'intérieur du bien récemment rénové offre une surface habitable de 56 m² avec deux chambres, une cuisine équipée Hygena ouverte sur un salon spacieux donnant accès à la terrasse, et une décoration soignée comprenant parquet en chêne et murs en bois thermofumé. Les huisseries neuves accentuent le charme de cet appartement sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

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56 m²

Sallanches

1 680 000 EUR

1 570 000 EUR

Bel appartement d'une surface Loi-Carrez de 71,1 m2 idéalement situé dans le centre du village, au rez-de-jardin d'une petite Copropriété de 5 logements. L'appartement offre : -une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger - un salon avec cheminée donnant accès à une terrasse/jardin d'une surface d'environ 40m2 - trois chambres en suite. Il dispose également de deux garages, d'un casier à skis et d'une cave. Features: - Lift

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3 ch

71 m²

etage 1

Megève

1 390 000 EUR

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2 ch

101 m²

Annecy

275 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces VILLE LA GRAND (74).

Je vous propose un appartement de 4 pièces transformé en T3 dune surface habitable de 86 m2 à Ville-la-Grand. La situation : à deux pas du centre du village. Ecoles, collège, et commodités à proximité. La composition du bien : - Une belle et lumineuse pièce de vie - Une cuisine séparée - Une grande chambre avec rangement - Une chambre plus petite (8,57m2) - Wc indépendant - Grande salle de bain - Balcon exposé Ouest En annexe : - Une cave - Un parking collectif, avec grande facilité de stationnement La copropriété : - Parking de la résidence équipée d'une barrière sécurisée Ce bien présente un fort potentiel. Du rafraichissement est à prévoir pour moderniser ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide comprise - Comptage individuel) : 1700 soit 141 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques a

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85 m²

etage 3

Ville-la-Grand

323 000 EUR

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87 m²

Doussard

250 000 EUR

240 000 EUR

Découvrez ce charmant appartement de 58 M2 , entièrement rénové , idéalement situé au coeur d' une petite copropriété paisible , datant de 2018. Niché dans un environnement calme , il bénéficie d'une situation idéale , proche de la gare et de toutes commodités ,des commerces ,des écoles ,du lycée , et des activités extra scolaires . Il se compose d'un grand séjour/coin cuisine ouvert sur le grand balcon ,parfait pour des moments de détente , d'un hall d'entrée ,de deux chambres confortables , d'une salle de bains , d'un toilette , d'un double garage boxé, sécurisé en sous sol , un atout rare pour stationner en toute tranquillité. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat , d'un bon investissement locatif , ou simplement d'un pied à terre pratique et bien situé , cet appartement saura répondre à vos attentes . Ne manquez pas cette opportunité , d'acquérir un bien clé en main , prêt à accueillir vos projets ! Contactez moi , pour organiser une visite . Prix 240 000 euros , charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... .gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE :C 78 kWh /m2 GES :C 14 kg C02 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 E et 720 E , prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 ,2023 . Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

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58 m²

etage 2

Bonneville

1 280 000 EUR

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5 ch

306 m²

terrain 23 000 m²

Évian-les-Bains

740 000 EUR

725 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre ANNECY LE VIEUX maison P5 de 118,66 m².

À vendre - Maison P5 de 118,66 m² - Quartier Résidentiel Dynamique ! Découvrez LE BIJOU SUR LA COLLINE, une maison mitoyenne offrant une vie active et dynamique à Annecy le Vieux. Proposée par Michael Parein et CAPIFRANCE, cette propriété est idéalement située à proximité de nombreuses activités sportives, de commerces et de services Laissez-vous séduire par cet environnement vivant et convivial, où la pratique d'activités sportives est un véritable mode de vie. Profitez des sentiers de randonnée à quelques pas de chez vous, parfaits pour des balades en famille ou des courses matinales revitalisantes. Les passionnés de sports nautiques apprécieront la proximité du magnifique lac d'Annecy, idéal pour la voile, le paddle ou la baignade lors des chaudes journées d'été. Pour les amateurs de vélo, les pistes cyclables sécurisées vous permettent de découvrir la région à votre rythme, tout en admirant les paysages alpins environnants. En hiver, les stations de ski renommées des Aravis sont facilement access

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4 ch

119 m²

Annecy-le-Vieux

1 195 000 EUR

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4 ch

183 m²

terrain 3 126 m²

Les Gets

250 000 EUR

240 000 EUR

Découvrez ce charmant appartement de 58 M2 , entièrement rénové , idéalement situé au coeur d' une petite copropriété paisible , datant de 2018. Niché dans un environnement calme , il bénéficie d'une situation idéale , proche de la gare et de toutes commodités ,des commerces ,des écoles ,du lycée , et des activités extra scolaires . Il se compose d'un grand séjour/coin cuisine ouvert sur le grand balcon ,parfait pour des moments de détente , d'un hall d'entrée ,de deux chambres confortables , d'une salle de bains , d'un toilette , d'un double garage boxé, sécurisé en sous sol , un atout rare pour stationner en toute tranquillité. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat , d'un bon investissement locatif , ou simplement d'un pied à terre pratique et bien situé , cet appartement saura répondre à vos attentes . Ne manquez pas cette opportunité , d'acquérir un bien clé en main , prêt à accueillir vos projets ! Contactez moi , pour organiser une visite . Prix 240 000 euros , charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... .gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE :C 78 kWh /m2 GES :C 14 kg C02 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 E et 720 E , prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 ,2023 . Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - . Features: - Lift - Garage

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58 m²

etage 2

Bonneville

535 000 EUR

St Julien-en-Genevois Appartement T4 dans résidence de 2021 idéalement située...

La perfection n'existe pas ! Mais franchement nous n'en sommes pas loin... Nos arguments : -Dans un immeuble de fin 2021 (donc encore sous garantie) -Emplacement ultra calme proche du centre-ville -Un appartement T4 de presque 90 m² avec une terrasse de presque 18 m² -Un séjour de presque 32 m² -Trois chambres de 11 à 13 m² avec pour les trois des placards -Une belle salle de bains de presque 5 m² carrelée et avec fenêtre -Une buanderie de presque 3 m² (possible salle d'eau) -Une exposition Sud-Ouest pour la pièce de vie et Est pour les chambres -Un DPE en C grâce notamment à un chauffage gaz individuel -Une cave de presque 4 m² et un garage double de presque 36 m² -Un prix à 535 000€ FAI !!! Franchement nous sommes "presque" à la perfection ! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA immobilier. Tel : ... Copro de 39 logements DPE du 22/10/21 en C et GES en C Pas de procédure en cours Appel de charges mensuel de 138€ Les honoraires du cabinet sont à charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...

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89 m²

etage 1

Saint-Julien-en-Genevois

6 950 000 EUR

3 ch

Les Gets

677 000 EUR

Exclusivite Thonon-les-Bains Maison 4 pièce(s) 150 m2 garage stationnements (74200).

Située au calme de THONON-LES-BAINS Ouest, dans un secteur résidentiel, maison contemporaine de 150 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé avec terrasses, jacuzzi et garage. A votre arrivée, une spacieuse entrée avec rangements, une grande pièce de vie composée d'un espace salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, le tout donnant sur la terrasse de l'étage avec vue dégagée. Un premier WC visiteur et un accès par l'intérieur au garage avec cellier. A l'étage inférieur un grand dégagement, deux chambres avec chacune leur espace dressing, une première salle d'eau avec baignoire, douche italienne et WC. Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Un espace buanderie vient compléter ce niveau. A l'extérieur un jardin clos et arboré, un espace jacuzzi, terrasses entièrement dallées, un garage carrelé avec porte motorisée, Maison datant de 2023 sans aucun travaux à prévoir. (Décennales en cours) DPE : Classe B GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2024 : entre 740 et 1070 euros. Prix de vente 677 000 euros charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yunus KAPTAN, au 0612874893 ou par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yunus KAPTAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

150 m²

terrain 350 m²

Thonon-les-Bains

640 000 EUR

DOMANCY Maison 7 pièces 174 m2, 640 000 Euros.

Venez découvrir cette très belle maison érigée sur un terrain plat de 1242 M2 , dans un secteur calme , proche des commerces, idéale pour accueillir une grande famille et des invités. La proximité de l' Ascenceur Valléen est un atout majeur, rendant sa localisation attrayante pour les familles , les touristes et les professionnels . Comprenant cinq chambres , quatre salles de bains /eau , quatre toilettes ,une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre, salon /salle à manger ,exposée sud , avec accès sur la terrasse couverte et jardin verdoyant , elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel . La maison est équipée de panneaux solaires , chauffe eau thermodynamique , insert à granulés.Coût annuel de l'énergie ,2233 euros Le grand sous sol, le garage , offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Six places minimum de stationnement extérieur garantissent une praticité pour les résidents . Contactez moi pour organiser une visite ! PRIX 640 000 euros , charges vendeurs. DPE: E 250 kWh/m2/an GES:E 59 kgCO2/m2/an Estimation des couts annuels d'énergie :entre 5040 E à 6870 E/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384296 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

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5 ch

174 m²

terrain 1 242 m²

Domancy

330 000 EUR

PASSY Plaine ,Appartement 5 pièces 110 m2 , 330 000 Euros.

Appartement familial à proximité de toutes commodités , commerces , écoles , collège , activités extra scolaires ,au premier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur , dans un quartier calme. Laissez vous séduire par ce bel appartement , offrant un espace de vie généreux , fonctionnel et de grands balcons . Ce bien bénéficie d'une exposition traversante et d'une vue imprenable sur les massifs environnants . Distribution des pièces : -Entrée accueillante avec placard intégré . -Pièce à vivre , espace repas et salon lumineux , exposition sud . -Cuisine indépendante très bien équipée, avec espace repas et cellier attenant -Trois chambres confortables , deux avec placard , une avec un point d'eau . -Salle de bains , baignoire et douche pour votre confort. -Toilette indépendant. Annexes : -Place de parking extérieur pour votre confort quotidien. -deux caves , idéales pour le stockage et le rangement . Contactez moi pour une visite . DPE : D 182 kWh/ m2/an GES : D 39 kg CO2 / m2 /an Estimations coûts annuels entre 1330 E et 1550 E /an prix moyens énergie au1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 330000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371703 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

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3 ch

110 m²

etage 1

Passy

220 000 EUR

2 p

1 ch

43 m²

etage 3

Praz-sur-Arly

2 750 000 EUR

10 p

5 ch

300 m²

Demi-Quartier