Rare villa en première ligne avec piscine sur le côté sud de Hvar - un mélange unique de style méditerranéen et Lagom ! Propriété idéale pour ceux qui recherchent la confidentialité et les véritables amoureux de l'isolement ! Cette annonce immobilière exceptionnelle présente une villa en bord de mer éco-luxueuse à vendre, offrant une expérience de vie hors réseau sans pareille nichée dans une crique naturelle préservée et isolée. Située sur un vaste terrain privé de 2 440 mètres carrés, la propriété de 121 m² dispose d'une villa méditerranéenne redessinée conçue pour une tranquillité ultime, l'aventure et la connexion avec le paysage méditerranéen. La maison principale de 88 m² se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une terrasse spacieuse. Le bungalow détaché de 33 m² est idéal pour les invités, les enfants ou le personnel. L'intérieur de la villa comprend une salle de bain moderne et fraîche équipée d'une douche à l'italienne, d'un toilette et d'une machine à laver, harmonieusement complété par un toilette extérieur pour les invités et une douche de luxe en plein air sous le ciel méditerranéen. Conçu avec un flux architectural intérieur-extérieur sans couture, la cuisine et les espaces de vie à concept ouvert s'ouvrent directement sur la mer Adriatique à travers de grandes fenêtres panoramiques en verre. Cette zone de salon couverte sert de cœur à la maison, menant à une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, équipée d'une station de grill professionnel et des vagues ambiantes en arrière-plan. Un escalier en pierre descend vers l'une des installations d'entraînement en plein air les plus spectaculaires au monde, entièrement équipée avec du matériel de fitness Eleiko de qualité professionnelle. Cette installation d'entraînement en plein air d'élite comprend un cadre d'entraînement, des poids libres, des bancs, des haltères, des kettlebells et des tapis de yoga, tous surplombant la mer. Directement en dessous de la terrasse de fitness, une zone de baignade en bord de mer vous attend, offrant un accès direct à des eaux cristallines et calmes atteignant une température idéale de 25°C pendant les mois d'été. Embrassant l'avenir du luxe durable, cette propriété côtière unique est entièrement hors réseau, alimentée par un tout nouveau système d'énergie solaire hautement efficace. Pour garantir un confort total, la chambre principale est équipée de la climatisation tandis que les autres pièces disposent de ventilateurs de refroidissement, le tout soutenu par un système de réfrigération à gaz intelligent et un éclairage d'urgence à batterie. Accessible par un chemin naturel aventureux de 100 mètres à travers un sentier forestier luxuriant, ce paradis privé offre une évasion totale des distractions modernes - un domaine en bord de mer véritablement inoubliable sur la côte croate. REMARQUE : Il y a une route en gravier menant à la propriété. L'électricité est fournie par des panneaux solaires et l'eau provient d'un réservoir, garantissant une propriété complètement indépendante en énergie et durable sur le plan environnemental. Il n'y a pas de connexion à l'eau centrale, à l'électricité ou à la canalisation. Ref: RE-LB-40101 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Détaché, Moderne
