1 600 000 EUR
4 ch
105 m²
Propriété idéale pour ceux qui recherchent la confidentialité et les véritables amoureux de l'isolement ! Cette annonce immobilière exceptionnelle présente une villa en bord de mer éco-luxueuse à vendre, offrant une expérience de vie hors réseau sans pareille nichée dans une crique naturelle préservée et isolée.
Située sur un vaste terrain privé de 2 440 mètres carrés, la propriété de 121 m² dispose d'une villa méditerranéenne redessinée conçue pour une tranquillité ultime, l'aventure et la connexion avec le paysage méditerranéen.
La maison principale de 88 m² se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une terrasse spacieuse.
Le bungalow détaché de 33 m² est idéal pour les invités, les enfants ou le personnel. L'intérieur de la villa comprend une salle de bain moderne et fraîche équipée d'une douche à l'italienne, d'un toilette et d'une machine à laver, harmonieusement complété par un toilette extérieur pour les invités et une douche de luxe en plein air sous le ciel méditerranéen.
Conçu avec un flux architectural intérieur-extérieur sans couture, la cuisine et les espaces de vie à concept ouvert s'ouvrent directement sur la mer Adriatique à travers de grandes fenêtres panoramiques en verre.
Cette zone de salon couverte sert de cœur à la maison, menant à une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, équipée d'une station de grill professionnel et des vagues ambiantes en arrière-plan. Un escalier en pierre descend vers l'une des installations d'entraînement en plein air les plus spectaculaires au monde, entièrement équipée avec du matériel de fitness Eleiko de qualité professionnelle. Cette installation d'entraînement en plein air d'élite comprend un cadre d'entraînement, des poids libres, des bancs, des haltères, des kettlebells et des tapis de yoga, tous surplombant la mer.
Directement en dessous de la terrasse de fitness, une zone de baignade en bord de mer vous attend, offrant un accès direct à des eaux cristallines et calmes atteignant une température idéale de 25°C pendant les mois d'été. Embrassant l'avenir du luxe durable, cette propriété côtière unique est entièrement hors réseau, alimentée par un tout nouveau système d'énergie solaire hautement efficace.
Pour garantir un confort total, la chambre principale est équipée de la climatisation tandis que les autres pièces disposent de ventilateurs de refroidissement, le tout soutenu par un système de réfrigération à gaz intelligent et un éclairage d'urgence à batterie.
Accessible par un chemin naturel aventureux de 100 mètres à travers un sentier forestier luxuriant, ce paradis privé offre une évasion totale des distractions modernes - un domaine en bord de mer véritablement inoubliable sur la côte croate.REMARQUE : Il y a une route en gravier menant à la propriété.
L'électricité est fournie par des panneaux solaires et l'eau provient d'un réservoir, garantissant une propriété complètement indépendante en énergie et durable sur le plan environnemental.
Il n'y a pas de connexion à l'eau centrale, à l'électricité ou à la canalisation. Ref: RE-LB-40101 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Détaché, Moderne Voir plus Voir moins Seltene Villa in erster Reihe mit Swimmingpool auf der Südseite von Hvar - eine einzigartige Mischung aus mediterranem und Lagom-Stil! Ideale Immobilie für diejenigen, die Privatsphäre suchen und wahre Liebhaber der Abgeschiedenheit sind! Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst eine einzigartige, umweltfreundliche Luxusvilla am Meer, die ein unvergleichliches, autarkes Wohnerlebnis in einer unberührten, abgeschiedenen Naturbucht bietet. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges, privates Grundstück von 2.440 Quadratmetern und bietet eine Villa von 121 qm, die für ultimative Ruhe, Abenteuer und Verbindung mit der mediterranen Landschaft neu gestaltet wurde. Das Hauptgebäude mit 88 qm besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer geräumigen Terrasse. Der separate Bungalow mit 33 qm ist ideal für Gäste, Kinder oder Personalunterkünfte. Das Innere der Villa verfügt über ein modernes, frisches Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einer Waschmaschine ausgestattet ist, ergänzt durch eine Außentoilette für Gäste und eine luxuriöse Freiluftdusche unter dem mediterranen Himmel. Gestaltet mit einem nahtlosen architektonischen Fluss zwischen Innen- und Außenbereichen, öffnen sich die offenen Küchen- und Wohnräume direkt zum Adriatischen Meer durch massive Glas-Panoramafenster. Eine Steintreppe führt hinunter zu einem der spektakulärsten privaten Fitnessbereiche der Welt, der vollständig mit hochwertigem, professionellem Eleiko-Fitnessgerät ausgestattet ist. Diese exklusive Freiluft-Trainingsstätte umfasst ein Trainingsgerüst, Hanteln, Bänke, Kurzhanteln, Kettlebells und Yogamatten, die alle mit Blick auf das Meer liegen. Direkt unter dem Fitnessdeck erwartet ein Wasserbereich mit direktem Zugang zu kristallklarem, ruhigem Wasser, das in den Sommermonaten eine ideale Temperatur von 25 °C erreicht. Im Einklang mit der Zukunft des nachhaltigen Luxus ist dieses einzigartige Küsteneigentum vollständig autark und wird von einem brandneuen, hocheffizienten Solarsystem betrieben. Um höchsten Komfort zu gewährleisten, ist das Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage ausgestattet, während die übrigen Räume über Ventilatoren verfügen, die alle von einem intelligenten Gas-Kühlsystem und einer Notbeleuchtung unterstützt werden. Über einen abenteuerlichen 100 Meter langen Naturpfad durch einen üppigen Wald ist dieses private Paradies erreichbar und bietet eine totale Flucht vor modernen Ablenkungen - ein wahrhaft unvergessliches Anwesen am Meer an der kroatischen Küste. HINWEIS: Es gibt eine Schotterstraße zum Grundstück. Strom wird durch Solarpanels bereitgestellt und Wasser aus einem Tank, was eine vollständig energieunabhängige und umweltfreundliche Immobilie gewährleistet. Es gibt keine Verbindung zu zentralem Wasser, Strom oder Kanalisation. Ref: RE-LB-40101 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Freistehend, Modern Rare villa en première ligne avec piscine sur le côté sud de Hvar - un mélange unique de style méditerranéen et Lagom !
Propriété idéale pour ceux qui recherchent la confidentialité et les véritables amoureux de l'isolement ! Cette annonce immobilière exceptionnelle présente une villa en bord de mer éco-luxueuse à vendre, offrant une expérience de vie hors réseau sans pareille nichée dans une crique naturelle préservée et isolée.
Située sur un vaste terrain privé de 2 440 mètres carrés, la propriété de 121 m² dispose d'une villa méditerranéenne redessinée conçue pour une tranquillité ultime, l'aventure et la connexion avec le paysage méditerranéen.
La maison principale de 88 m² se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une terrasse spacieuse.
Le bungalow détaché de 33 m² est idéal pour les invités, les enfants ou le personnel. L'intérieur de la villa comprend une salle de bain moderne et fraîche équipée d'une douche à l'italienne, d'un toilette et d'une machine à laver, harmonieusement complété par un toilette extérieur pour les invités et une douche de luxe en plein air sous le ciel méditerranéen.
Conçu avec un flux architectural intérieur-extérieur sans couture, la cuisine et les espaces de vie à concept ouvert s'ouvrent directement sur la mer Adriatique à travers de grandes fenêtres panoramiques en verre.
Cette zone de salon couverte sert de cœur à la maison, menant à une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, équipée d'une station de grill professionnel et des vagues ambiantes en arrière-plan. Un escalier en pierre descend vers l'une des installations d'entraînement en plein air les plus spectaculaires au monde, entièrement équipée avec du matériel de fitness Eleiko de qualité professionnelle. Cette installation d'entraînement en plein air d'élite comprend un cadre d'entraînement, des poids libres, des bancs, des haltères, des kettlebells et des tapis de yoga, tous surplombant la mer.
Directement en dessous de la terrasse de fitness, une zone de baignade en bord de mer vous attend, offrant un accès direct à des eaux cristallines et calmes atteignant une température idéale de 25°C pendant les mois d'été. Embrassant l'avenir du luxe durable, cette propriété côtière unique est entièrement hors réseau, alimentée par un tout nouveau système d'énergie solaire hautement efficace.
Pour garantir un confort total, la chambre principale est équipée de la climatisation tandis que les autres pièces disposent de ventilateurs de refroidissement, le tout soutenu par un système de réfrigération à gaz intelligent et un éclairage d'urgence à batterie.
Accessible par un chemin naturel aventureux de 100 mètres à travers un sentier forestier luxuriant, ce paradis privé offre une évasion totale des distractions modernes - un domaine en bord de mer véritablement inoubliable sur la côte croate.REMARQUE : Il y a une route en gravier menant à la propriété.
L'électricité est fournie par des panneaux solaires et l'eau provient d'un réservoir, garantissant une propriété complètement indépendante en énergie et durable sur le plan environnemental.
Il n'y a pas de connexion à l'eau centrale, à l'électricité ou à la canalisation. Ref: RE-LB-40101 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Détaché, Moderne Редкая вилла на первой линии с бассейном на южной стороне Хвара - уникальное сочетание средиземноморского и лагом стилей!
Идеальная собственность для искателей уединения и истинных любителей изоляции! Этот исключительный объект недвижимости представляет собой уникальную эколуксовую виллу на берегу моря, предлагающую непревзойденный опыт жизни вне сети, расположенную в нетронутом, уединенном природном заливе.
Участок площадью 2,440 квадратных метров включает в себя виллу площадью 121 кв.м., переосмысленную в средиземноморском стиле, спроектированную для максимального спокойствия, приключений и связи с средиземноморским ландшафтом.
Основной дом площадью 88 кв.м. состоит из двух спален, кухни, гостиной, ванной комнаты, коридора и просторной террасы.
Отдельный бунгало площадью 33 кв.м. идеально подходит для гостей, детей, размещения персонала. Интерьер виллы включает в себя современную, свежую ванную комнату, оборудованную душем, туалетом и стиральной машиной, гармонично дополненную уличным туалетом для гостей и роскошным открытым душем под средиземноморским небом.
Спроектированная с плавным переходом между внутренним и наружным пространством, кухня и жилые зоны открываются прямо на Адриатическое море через массивные панорамные стеклянные окна.
Эта крытая зона отдыха служит сердцем дома, ведя на просторную террасу с видом на море, оборудованную профессиональной гриль-станцией и звуками волн на фоне. Каменная лестница ведет вниз к одному из самых впечатляющих частных тренажерных залов в мире, полностью оснащенному премиальным профессиональным фитнес-оборудованием Eleiko. Этот элитный открытый тренажерный зал включает в себя тренировочную раму, свободные веса, скамьи, гантели, гири и коврики для йоги, все с видом на море.
Прямо под фитнес-деком находится зона для купания у воды, предлагающая прямой доступ в кристально чистые, спокойные воды, температура которых достигает идеальных 25°C (25∘C) в летние месяцы. Обнимая будущее устойчивой роскоши, эта уникальная прибрежная собственность полностью автономна, работает на новом, высокоэффективном солнечном энергетическом системе.
Для обеспечения полного комфорта главная спальня оборудована кондиционером, в то время как остальные комнаты имеют вентиляторы, все это поддерживается умной системой газового охлаждения и аварийным освещением от батарей.
Доступ к этому частному раю осуществляется через приключенческую 100-метровую тропу по живописному лесному маршруту, обеспечивая полное бегство от современных отвлечений - поистине незабываемая прибрежная усадьба на хорватском побережье.ПРИМЕЧАНИЕ: К собственности ведет гравийная дорога.
Электричество обеспечивается солнечными панелями, а вода - из резервуара, что гарантирует полную энергетическую независимость и экологическую устойчивость собственности.
Нет подключения к центральной воде, электричеству, канализации. Ref: RE-LB-40101 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спортзал, Отдельно стоящий, Современный Rare 1st line villa with swimming pool on the south side of Hvar - a unique mix of Mediterranean and Lagom style!
Ideal property for the seekers of privacy and true lovers of isolation! This exceptional real estate listing features a unique eco-luxury seafront villa for sale, offering an unparalleled off-grid living experience nestled in a pristine, secluded nature cove.
Set on an expansive, private land plot of 2,440 square meters, the property of 121 sqm boasts a redesigned Mediterranean villa designed for ultimate tranquility, adventure, and connection with the Mediterranean landscape.
The main house of 88 sq.m. consists of two bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom, a hallway and a spacious terrace.
The detached bungalow of 33 sq.m. is ideal for guests, kids, staff accomodation. The interior of the villa features a modern, fresh bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, and washing machine, seamlessly complemented by an outdoor guest toilet and a luxury open-air shower under the Mediterranean sky.
Designed with a seamless indoor-outdoor architectural flow, the open-concept kitchen and living spaces open up directly to the Adriatic Sea through massive glass panoramic windows.
This covered lounge area serves as the heart of the home, leading out onto a spacious sea-view terrace complete with a professional grill station and ambient waves in the background. A stone staircase leads down to one of the world's most spectacular private, fully outfitted with premium, professional-grade Eleiko fitness equipment. This elite open-air training facility includes a workout rig, free weights, benches, dumbbells, kettlebells, and yoga mats, all overlooking the sea.
Directly below the fitness deck, a waterfront swimming area awaits, offering direct access into crystal-clear, calm waters that reach an ideal 25°C (25∘C) during the summer months. Embracing the future of sustainable luxury, this unique coastal property is fully off-grid, powered by a brand-new, highly efficient solar energy system.
To ensure complete comfort, the master bedroom is equipped with air conditioning while the remaining rooms feature cooling fans, all backed by a smart gas-refrigeration system and emergency battery lighting.
Accessible via an adventurous 100-meter nature path through a lush forest trail, this private paradise provides a total escape from modern distractions—a truly unforgettable seafront estate on the Croatian coast.NOTE: There is a gravel road to the property.
Electricity is provided by solar panels and water from a tank, ensuring a completely energy-independent and environmentally sustainable property.
There is no connection to cental water, electricity, canalization. Ref: RE-LB-40101 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Detached, Modern