136 000 EUR

Secteur île des Pêcheurs, superbe T2 cabine loggia.

CAP D'AGDE - Secteur Ile des Pêcheurs, Virginie Safti vous présente ce superbe appartement T2 / cabine, lumineux exposé Ouest de 30 m² + loggia 8 m² vue sur la piscine et Port, situé au 3è étage, composé d'une entrée avec placards desservant un agréable séjour avec belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec fenêtre et rangements, d'une cabine, d'une salle d'eau et wc séparé. 6 / 8 couchages possibles. Idéalement situé entre la plage, les falaises et le port, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, tennis, jeux pour enfants et de beaux espaces végétaux. Double vitrage et isolation parfaite récents. Commerces et parkings au pied de la résidence. Des coches d'eau durant la saison estivales sont mis à disposition pour y rejoindre en quelques minutes le Centre Port et l'ile des loisirs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 605 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

38 m²

etage 3

Agde

299 500 EUR

Maison plain-pied avec garage sur terrain de 380m2.

AGDE - Quartier Les Cayrets - Maison de plain-pied de 82m2 sur terrain clos avec garage Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Édifiée sur un terrain clos de 380 m², elle bénéficie d’un extérieur facile à entretenir, agrémenté d’un abri de jardin pratique pour le rangement et d'un carport. ?? À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation, de menuiseries en double vitrage ainsi que d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité durant les mois d’hiver. Un garage avec mezzanine complète les prestations de ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

3 p

2 ch

82 m²

terrain 380 m²

Agde

269 000 EUR

Appartement Agde 3 pièce(s) 50.34 m2.

?? A seulement 50 mètres de la plage ? Superbe appartement T3 2 chambres plus chambre cabine, terrasse, piscine et parking privatif Idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer, accessible à pied, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon/salle à manger. Une véranda d'environ 9 m², véritable espace de vie supplémentaire. Deux chambres confortables. Une chambre cabine, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau. Une salle d'eau Un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec accès direct à la piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse à l'intérieur de la résidence, entièrement sécurisée. Les atouts : ?? A seulement 50 m de la plage ?? Appartement entièrement rénové ?? Résidence sécurisée avec piscine ?? Terrasse avec accès direct à la piscine ?? Véranda d'environ 9 m² ?? Cuisine équipée ouverte sur le séjour ?? 2 chambres + 1 chambre cabine ?? Place de parking privative ?? Aucun travaux à prévoir Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Prix de vente: 269000 euros DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THUAULT Warda, au 0785020266 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THUAULT Warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459710WTHU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

50 m²

Agde

99 500 EUR

En RDJ appartement avec terrasse et parking privé.

CAP D'AGDE - Secteur Malfato, Virginie Safti vous présente en RDJ un appartement meublé et traversant de type studio cabine d'une surface habitable de 30 m² env. avec une terrasse de 13 m² parfaite pour organiser des diners durant les belles journées et soirées d'été exposée SUD-OUEST , Il comprend une entrée desservant une cabine avec fenêtre, une pièce à vivre agréable avec cuisine aménagée et équipée. une salle d'eau et un WC indépendant. Loggia donnant sur la terrasse. Un emplacement véhicule avec arceau vous attend également dans la résidence Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied des commerces du Centre Port et des Plages Richelieu / Rochelongue. Dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, boulodrome, espaces verts et accès direct au quai. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 436 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

24 m²

Agde

316 000 EUR

Appartement Agde 4 pièce(s) 103 m2.

34300 - AGDE - Appartement 4 Pièces 103.33 m2 - Prix de vente 316 000 euros - Honoraires charges vendeur. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement au deuxième étage avec sa belle terrasse vue sur l'Hérault entiérement rénové avec des beaux matériaux. Il se compose d'une belle entrée de 6.86 m2, une belle cuisine de 14 m2 avec accès sur une terrasse de 14 m2, une salle de bain de 4.86 m2. Un beau séjour de 22.40 m2 ouvrant sur la belle terrasse. Un couloir donnant accès aux trois chambres (10.74 et 9.47m2) dont une suite parentale de 14.54 m2 avec accès chacune à un balcon. Un cellier et une place de parking vient compléter ce bien. Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera ce bel appartement dans un quartier calme et avec toutes ses commodités à proximités. Photos générées par intelligence artificielle. DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles LUCCACIO, au 0630315637 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 911976686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SM ABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423064- Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 911976686 Copropriété de 5/24 lots - dont 6 lots habitation. Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

103 m²

etage 2

Agde

122 800 EUR

Appartement Le Cap d'Agde 2 pièce(s) 36 m2.

34300 -Le Cap d'Agde -Appartement 2 pièces 33 m2 - Prix de vente : 122800 euros - honoraires charge vendeur. A découvrir ce bel appartement, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une belle cuisine toute équipée, d'un coin repas, d'un salon. Ce bien se complète d'une belle chambre et d'une salle de douche et d'un WC. Une place de parking privée. Proche du quartier le Môle avec toutes les commodités, plage, commerces, arènes. DPE E-301 kWh/m2 par an GES E-64 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles LUCCACIO, au 0630315637 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 911976686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445094- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC - BEZIERS - 911976686 Copropriété de 77 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

33 m²

etage 3

Agde

89 000 EUR

4% immobilier vend un appartement en duplex avec cour privative, Composé au RDC d'un salon d'accueil, d'une grande cuisine aménagée donnant sur la cour , d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc .Au 1er étage deux chambres. Prévoir rafraichissement. Plus d'information au ... Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Features: - Terrace

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3 ch

82 m²

Agde

309 300 EUR

Appartement - 88m² - Agde.

Votre agence 123webimmo vous présente : T4 88 m² + Loggia 36 m² - Résidence Standing - Route de Sète - Agde Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,3 m², situé au 2? étage de la résidence Baie des Olivines, au 74 Route de Sète à Agde. Cette résidence récente offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités, à seulement quelques minutes des plages et du Cap d'Agde. Un appartement pensé pour le confort : - Surface habitable : 88,3 m² - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres confortables - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes - WC indépendant - Cellier - Nombreux rangements - Exceptionnelle loggia de 36,5 m², véritable pièce de vie extérieure -Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Des prestations haut de gamme : - Résidence sécurisée avec visiophone et accès Vigik® - Climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur gainable - Volets roulants électriques - Double vitrage haute performance - Faïence toute hauteur dans la salle d'eau - Porte palière sécurisée 5 points - Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 pour un meilleur confort thermique et des consommations maîtrisées. -Une résidence d'exception La Baie des Olivines est un domaine privé composé de résidences à taille humaine, niché au cœur d'un vaste parc paysager méditerranéen. Les espaces verts, les cheminements arborés, les pergolas et l'architecture contemporaine créent un environnement calme et particulièrement agréable à vivre. Un emplacement recherché Situé Route de Sète, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : - Commerces et zone commerciale accessibles à pied - École et collège à seulement 1 minute - Arrêt de bus à 2 minutes - Gare d'Agde à 7 minutes - Accès rapide à l'autoroute A9 - À quelques minutes des plages, du Cap d'Agde et du Mont Saint-Loup. Idéal pour : ? Résidence principale ? Résidence secondaire ? Investissement patrimonial ou locatif Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

88 m²

Agde

239 900 EUR

Fiche N°Id-LGB182146 : Agde, secteur Herault, 2 Pi?ces bel appartement vue sur cath?drale d'environ 98 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 11 m2 - Vue : Cath?drale et h?rault - - Equipements annexes : loggia - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/07/2025 - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1700 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 100 Euros/an (soit 8 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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1 ch

98 m²

terrain 11 m²

Agde

134 900 EUR

Plage RICHELIEU Appartement 2 pièces cabine situé au 1er étage d'une résidence avec parkings et garages, local à vélo, piscine et ascenceur. Grande terrrasse lumineuse fermée en loggia par baies en double-vitrage et rideaux californiens occultants, orientée sud-est, à l'abri des grosses chaleurs de fin de journée ! Grand séjour avec cuisine équipée d'un lave-vaisselle intégré. Chambre confortable, cabine avec petite fenêtre pour la ventilation, salle d'eau et wc séparé. Etat irréprochable pour cet appartement situé entre plage et port, commodités accessibles à pied. Possibilité d'un cellier en sus et accolé à l'appartement ! (très pratique) Copropriété : pas de procédure en cours Nombre de lots : 85 Dernier diagnostic énergétique : 05/09/2025 Consommation énergie primaire : 261kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1170€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Didier MAUREL - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 934 723 255 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030116018) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Surface CARREZ : 43 m² Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Didier MAUREL - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 934 723 255 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030116018) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Terrace - Lift - Swimming Pool - Furnished

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1 ch

43 m²

etage 1

Agde

339 000 EUR

LE GRAU-D'AGDE — Terrain à bâtir 524 m² — 300 m des plages -- Rare sur le secteur - Honoraires réduits.

Au Grau d'Agde, à seulement 300 m des plages, terrain à bâtir de 524 m², entièrement viabilisé et clôturé. Prix : 339 000 € — frais de notaire et honoraires d'agence inclus. Ce prix comprend un ensemble de prestations déjà réalisées, représentant une valeur importante que vous n'aurez pas à financer en plus, ce qui place ce terrain bien en dessous du prix du marché : .Permis de construire accepté et purgé de tout recours (modifiable selon vos souhaits après la vente) .Honoraires d'architecte inclus .Constat d'huissier purgeant les recours .Étude de sol G2 PRO réalisée .Bbio réalisé .Viabilisation complète : eau, EDF, télécom, eaux usées (regards et coffrets posés) .Mur de clôture déjà construit à 80% .Frais de notaire inclus dans le prix Plan du permis de construire et plan de division des lots disponibles sur demande après signature du bon de visite. Une opportunité rare : terrain prêt à construire, sécurisé juridiquement, à deux pas de la mer. Contact : Laurent Michavila — 06 81 06 23 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

524 m²

Agde

AUCUNE PHOTO

Votre agence 123webimmo vous présente : Magnifique T3 récent avec terrasse, climatisation et double stationnement Découvrez ce superbe appartement T3 ...

228 600 EUR

Appartement - 61.3m² - Agde.

Votre agence 123webimmo vous présente : Magnifique T3 récent avec terrasse, climatisation et double stationnement Découvrez ce superbe appartement T3 situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une très belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et fonctionnel. Côté confort, l'appartement bénéficie de nombreux équipements recherchés : climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, excellente isolation et finitions soignées. Autre atout majeur, particulièrement rare pour un T3 : deux places de parking privatives, un véritable plus pour le quotidien. Les atouts de ce bien : Résidence récente avec ascenseur Très belle terrasse Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible dans toutes les pièces Volets roulants électriques Deux places de parking privatives (rare pour un T3) Appartement lumineux et fonctionnel Aucun travaux à prévoir Prestations modernes et de qualité Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et praticité dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

3 p

61 m²

Agde

AUCUNE PHOTO

217 000 EUR

206 000 EUR

3 ch

80 m²

Agde

AUCUNE PHOTO

Beau studio refait à neuf. Idéal résidence secondaire ou location,( rentabilité 7000€ sur 2025) ÉTUDIE TOUTES PROPOSITIONS d'apport, de financement, d...

79 000 EUR

Beau studio France Méditerranée Cap d'Agde.

Beau studio refait à neuf. Idéal résidence secondaire ou location,( rentabilité 7000€ sur 2025) ÉTUDIE TOUTES PROPOSITIONS d'apport, de financement, d'échanges etc, etc...... Cap d'Agde Résidence le Pharo avec piscine. A 20m de la marina et à 5mn de la Mer Les Falaises par une passerelle sans voiture.!! Très calme. Pour 2 adultes et 1 enfant. Classe énergie D. Ascenseur, accès PMR. Chauffage Climatiseur. Cuisine semi ouverte avec passe plat. Parking public à 20 m gratuit sauf été mais bagde résident.

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1 ch

20 m²

etage 2

Agde

AUCUNE PHOTO

624 000 EUR

4 ch

138 m²

Agde

295 000 EUR

Cap d'Agde – À l'entrée du port · Vue directe · 90 m² - Ascenseur.

Au cœur du Cap d'Agde, à l'entrée même du port, là où les bateaux se balancent et où la Méditerranée donne le rythme des journées. Un emplacement rare — deux des trois entrées de l'appartement ouvrent directement sur le port. La vue, l'ambiance, le bruit doux des amarres : tout ça depuis chez vous. Un bien sur deux niveaux, lumineux et fonctionnel : Au niveau principal : séjour, cuisine ouverte équipée, chambre avec dressing, salle de douche + WC. À l'étage : salon, bureau avec placards, chambre, salle de bain + WC, parquet. Prêt à vivre — vendu meublé, double vitrage alu/PVC, chauffage gaz, aucun travaux voté. Parking à 20 €/an. Charges copropriété : 160 €/mois (eau froide incluse). Surface : 90 m² · Construction 1972 · BAC 2016 Prix : 295 000 € A visiter sur rendez vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

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2 ch

90 m²

etage 4

Agde

AUCUNE PHOTO

189 000 EUR

3 ch

107 m²

Agde

248 400 EUR

5 ch

145 m²

Agde

217 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - Coup de Coeur Maison de ville avec double garage Agde.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située proche de la Mairie d'Agde, dans une rue calme. Soigneusement décorée dans un style contemporain et chaleureux, elle est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux. double vitrage et Climatisation. Elle offre : 3 chambres dont deux avec velux. Un salon-séjour Une cuisine équipée Une salle d'eau moderne WC séparés L'accés à la partie habitation est au 1er étage via un escalier se situant entre les deux garages. Un agréablebalcon terrasse (coté rue environ 8m2) vous permettra de profiter des belles journées. Le plus : deux garages d'une surface totale de 80 m², un véritable atout en centre-ville ! À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… et la mer à seulement quelques minutes.

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3 ch

80 m²

Agde

139 900 EUR

AGDE - Appartement de charme 3 pièces avec terrasse privative 16m2 - Proche mer et commodités.

Sur la belle ville d'Agde, à quelques minutes des plages et à quelques minutes des transports, découvrez ce charmant appartement de 55 m² alliant caractère authentique et confort moderne, idéalement situé à proximité immédiate de la Méditerranée. ?Cet appartement traversant vous offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger Deux chambres dont une pouvant servir de bureau Une salle d'eau moderne et rénovée équipée d'une douche à l'italienne Une terrasse de 16m², véritable atout pour profiter des beaux jours méditerranéens Caractère et authenticité : L'ensemble des pièces est sublimé par de belles poutres apparentes qui confèrent un cachet unique à ce bien. ?Copropriété de 3 biens, paisible et conviviale.à seulement 60€/an ! Quartier calme et résidentiel. ?Atouts majeurs : ? Proximité immédiate de la gare (5 min à pied) ? Proche de la mer ? Jardin privatif ? Cachet authentique avec poutres apparentes ? Environnement calme A visiter sur Rendez vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

3 p

2 ch

55 m²

etage 1

Agde

500 000 EUR

Terrain à bâtir - 2000m² - Agde.

Votre agence 123webimmo vous présente : Agde à 6 minutes des plages : terrain d'exception hors lotissement. Secteur très faiblement urbanisable (5 constructions/hectare) 2 lots disponibles : 2 000 m² => 500 000 € 2 077 m² => 520 000 € L'ensemble sur 4 077 m² => 1 020 000 € Situation privilégiée : Située dans un environnement naturel préservé, cette adresse rare et confidentielle au centre du triangle Agde/Cap/Grau offre calme et proximité des commodités : écoles et commerces à 5 min, accès rapide à l'A9, aéroports de Béziers/Montpellier, gare TGV Agde à 10 min. La plus belle plage de sable fin est à 6 min, ainsi que le Golf International 27 trous. Le littoral de la commune s'étend sur 14 km, offrant toutes les diversités de la Méditerranée. Le secteur est strictement réglementé, il garantit faible densité, intégration paysagère parfaite, et cadre de vie exclusif. Cadre naturel remarquable : Exposé sud-ouest, le site bénéficie d'une luminosité optimale. Il offre une vue panoramique dégagée sur la Méditerranée à 3 000 mètres, et sur les Pyrénées. En limite sud, un terrain non constructible planté d'oliviers assure une vue imprenable, une intimité durable et un environnement bucolique préservé. Constructibilité validée : Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré. La faisabilité est confirmée pour une villa haut de gamme aux critères suivants : Emprise au sol : 260 m² (400 m² possibles) R+1 autorisé (rez-de-chaussée + étage) Liberté architecturale : style contemporain ou traditionnel Aménagements autorisés : piscine (y compris à débordement), pool house, garage intégré ou indépendant, dépendances soignées. Liberté totale hors lotissement, aucune contrainte de copropriété ni projet groupé. Viabilisation réseaux en cours de finalisation (eau potable, électricité, télécoms, assainissement collectif), opérationnels avant l'acte authentique. Les atouts majeurs : Surface généreuse Exposition sud-ouest idéale Vue mer + montagnes Environnement protégé en limite Secteur recherché d'Agde, pratique et proche de tout Très faible densité urbaine Potentiel rare pour projet de haut standing Une opportunité exceptionnelle et confidentielle pour une clientèle exigeante, exclusivement chez 123WEBIMMO AGDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

2 000 m²

Agde

227 700 EUR

Appartement neuf Residence Senior Agde Proche Mer.

Découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au sein de la résidence services seniors Les Villages d'Or d'Agde, un lieu de vie paisible et convivial, réservé exclusivement aux personnes de 55 ans et plus. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un parking sécurisé est disponible en option d'achat. La résidence offre un cadre de vie idéal : sécurité, convivialité et confort au quotidien, avec espaces verts, club-house et animations pour les résidents. Situation : proche des commerces, transports et services médicaux. Résidence sécurisée avec gardien et portail automatique. Réservée aux seniors autonomes (55 ans et plus). Bâtiment raccordé à la fibre optique Logements prééquipés pour la téléassistance par Allovie, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

2 p

46 m²

Agde

247 900 EUR

Agde, Résidence Senior.

Agde, Résidence Senior T2 en rez-de-chaussée avec terrasse Résidence neuve, sécurisée, ascenseur, club-house Possibilité d'ajouter un parking sécurisé en sous-sol Pas une maison de retraite, mais des logements indépendants, modernes et adaptés aux seniors Surface CARREZ : 52.41 m²

2 p

1 ch

52 m²

Agde

76 000 EUR

34300, Agde le Cap, Grand Studio avec mezzanine, 28 M2, (22.50Carrez) entierement rénové, meublé...et équipé, prêt pour l'habitation ou la location. Immeuble en résidence sécurisée,(avec digicodes), appartement au 3iem étage, Bon standing, proche des commerces, du casino, du port Saint martin, du centre ville et des plages. nombreux parkings à proximité. Facile d'accès, dans ce quartier calme et paisible, cet appartement sera idéal pour un investisseur avec rentabilité immédiate, ou bien une famille pour les vacances. 76000EUR FAI à charge Acquereur. Un prix très correct pour aucun travaux à prévoir... une visite est possible avec votre agent Pascal OURADOU 06 86 13 36 43 . Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 p

1 ch

28 m²

etage 3

Agde