129 290 EUR

VERGEAL - 35680 -Maison de bourg à finir de rénover - 129 290 euros HAI - 76 m²- INVESTISSEMENT.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ MAISON DE BOURG ATYPIQUE A FINIR DE RÉNOVER A VERGEAL 35680. Idéal pour investissement locatif OU pour une première acquisition. BUDGET: 122 000 euros + 7 290 euros d'honoraires d'agence, soit 129 290 euros HAI (5.98 TTC charge acquéreur). Amandine BOUGERES vous propose de visiter cette maison à finir de rénover proche de BAIS. Dans le bourg avec places de parkings. Elle dispose d'une entrée, salon , cuisine avec une pièce attenante offrant de belles possibilités. Sur demi niveau: Palier desservant 1 chambre, salle d 'eau, wc. Un grenier à aménager avec une belle charpente en bois pouvant certainement accueillir d'autres pièces. Deux portes pouvant éventuellement faire 2 logements à distribuer: pour les investisseurs. Chauffage électrique Le tout sur un terrain clos d'environ 500 m². A dix minutes de VITRE -et cinq minutes de l'accès 4 voies RENNES-LAVAL DPE : Classe E GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1820 EUROS et 2 520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 789292109 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :382306- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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1 ch

76 m²

terrain 500 m²

Bais

389 900 EUR

ILLE-ET-VIALINE 35120 HIREL - Maison 5 pièce(s) 137 m2.

Rosa Lopes vous propose à la vente cette maison de 137 m², avec sous sol surélevé, située dans un cadre unique, face à la baie du Mont-Saint-Michel (HIREL) Alliant charme, luminosité et fonctionnalité, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Grande pièce de vie de 50 m2 lumineuse avec poêle à bois donnant sur une terrasse sur pilotis exposée plein sud Cuisine ouverte, équipée (plaque induction, four, frigo, lave-vaisselle etc )et aménagée. Spacieuse salle de bain de 11m2 très lumineuse, avec douche et baignoire Deux chambres de 11 et 12 m2 Au sous-sol deux grandes pièces transformées en chambre de 20 et 18 m2 avec fenêtres PVC double vitrage. Grand garage avec possibilité d'aménagement selon vos envies (atelier, espace de loisirs, etc.) Le tout sur un terrain de 2500 m2. Tout à l'égout Fibre optique Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques Prix de vente: 389 900 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 3,97% DPE réalisé le 06/04/2021 Classe énergétique: E= 280kw /AN GES :B 8kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 2780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :387091. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .

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4 ch

137 m²

terrain 2 500 m²

Dol-de-Bretagne

768 700 EUR

Maison de 153m2 avec jardin en bordure des plages.

SAFTI vous présente cette maison atypique de 153m2 sur 4 niveaux au coeur de Dinard. Elle se situe en bordure des plages, commerces et écoles. Sa constitution: RDC : 2 garages donnant sur terrasse et jardin de 110m2 avec cabanon. Le 1er étage de 47m2, habitable en l'état et entièrement réhabilité est constitué de 2 chambres, d'1 grand séjour, d'1 cuisine équipée, d'1 cabinet de toilette avec WC et douche. Un escalier béton en colimaçon permet d'accéder aux deux étages supérieurs lesquels ne sont pas habitables en l'état, l'aménagement intérieur n'étant pas terminé. Le dernier étage possède une belle hauteur cathédrale avec poutres apparentes. Les 3 étages peuvent constituer une seule habitation sur trois niveaux ou être dissociés en 3 appartements distincts. Aperçus mer depuis les 3 niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 768 700 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

153 m²

terrain 183 m²

Dinard

138 000 EUR

MAISON EN PIERRE HABITABLE , BEAU TERRAIN CLOS ,POMPE A CHALEUR NEUVE.

Située au coeur de la commune de Brielles cette maison en pierre , dispose d'une toiture "comme neuve", et d'un beau terrain de 1200m2 environ pour partie en cours bétonnée et autre partie jardin d'agrément et potager. Garage attenant, atelier , puits. La maison toute de plain pied , offre de belles pièces spacieuses.Vaste cuisine avec cheminée , arrière cuisine, salle à manger / salon , deux très grandes chambres , wc , et salle de bain. Grenier . Maison agréable , lumineuse , spacieuse , après une mise en valeur avec une décoration actuelle , vous vous sentirez heureux d'avoir fait l'acquisition de ce petit nid douillet....appelez Magali au 0777080065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

104 m²

terrain 1 300 m²

Bréal-sous-Vitré

33 680 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 472 M² EN LOTISSEMENT.

Je vous propose ce terrain de 472 m² en plein cœur du bourg de Lieuron, dans un nouveau lotissement, proche de toutes commodités : école primaire, boucherie, boulangerie, épicerie, bar tabac, restaurants, kiné, coiffeur, salle de sport, aire de jeux. Lieuron, petite commune dynamique en pleine expansion. Un environnement paisible avec un étang communal, un accès proche à la voie verte pour de belles balades, à proximité de la 2x2 voies Rennes - Redon. Le terrain est viabilisé et borné, libre de constructeur. Surface de plancher maximum autorisé : 200 m². Je vous propose un large choix de terrains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 680 € Honoraires charge vendeur

472 m²

Lieuron

169 900 EUR

159 900 EUR

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! : A PIPRIAC A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon. Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école. Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées Longère , en mitoyenneté , d'une superficie de 110 m² avec 2 dépendances de 25 m² chacune dont une avec cheminée La Longère se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 35 m², qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une chambre ou salon de 17 m² . Au dessus de cette pièce une chambre de 16m² habitable Revenons dans la pièce de vie et empruntons le deuxième escalier , celui ci nous emmène vers un palier qui dessert 2 chambres de 13 et 16 m². Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 450 m² derrière ces dépendances. Point de vue technique : Construction pierres , isolation jugée moyenne à bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation extérieure . Chauffage électrique . Le DPE indique que pour 1200 euros maximum nous pouvons diminuer les dépenses énergétiques , ce en installant un système de régulation . Prévoir entre 20 000 euros et 30 000 euros si on veut isoler + et installer une pompe à chaleur. Présence d'amiante sur les toitures des dépendances. Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité et bois pour certaines, en double vitrages également . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres . Assainissement autonome aux normes. Pas de VMC Possibilité d'acquérir en plus une maison de 55 m²+dépendances mitoyenne à cette longère Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 519 870 018. Mandat réf : 376914 Prix : 159 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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4 ch

110 m²

terrain 748 m²

Pipriac

89 900 EUR

79 900 EUR

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! : A PIPRIAC A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon. Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école. Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées Maison de 55 m², entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 25 m² environ, un sas de 8 m² desservant une salle d'eau avec espace buanderie de 8 m² et enfin à l'étage une chambre de 12 m² habitables environ. A noter : Potentiel locatif : entre 550 euros et 600 euros Dépendances : ensemble de 3 anciennes soues de 12 m² environ chacune. Point de vue technique : Nous sommes sur une construction pierres et parpaings , isolation jugée moyenne sur les murs, toiture en ardoise naturelles , avec isolation intérieure, isolation jugée très bonne . Menuiseries PVC double vitrages avec isolation jugée bonne . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres . Présence d'amiante sur la toiture des dépendances. Assainissement à prévoir EDF refait à neuf Afin de limiter les dépenses énergétiques , le DPE conseille : - mettre un système de régulation du chauffage ( entre 600 et 800 euros) - Installation Pompe à chaleur et isolation des murs par extérieur (entre 13 000 euros et 19 000 euros) Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 519 870 018. Mandat réf : 385764 Prix : 79 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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1 ch

55 m²

terrain 276 m²

Pipriac

2 632 000 EUR

L'élégance : maître mot de la rénovation appliquée à ce bien d'exception. La maison de maître, datant du XIXème, se déploie pleinement au coeur d'un parc dont les essences d'arbres, massifs et autres recoins verdoyants ont acquis une très belle maturité. Le parc s'est magnifié au fil des années et arbore aujourd'hui toute sa splendeur. Les codes sont respectés : granit, moulures, belles pièces de réception...Tout est y est. La rénovation les a soulignés, préservés. Une rénovation de très belle qualité que l'on retrouve au sein de la cuisine entièrement repensée, avec de beaux matériaux, une nouvelle vue... Les volumes généreux, baignés de lumière, bénéficient à chaque pièce et signent un style architectural sans pareil. La demeure propose 6 chambres dont 3 suites. Cette propriété se fait également l'hôte de sublimes dépendances rénovées ainsi que d'une piscine. Un bien rare et unique. CLASSE ENERGIE: F; CLASSE CLIMAT: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 6940 et 9460 euros. contact : Yann MARTIN Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 téléphone ... Yveline Davenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891217739 - Rennes. Features: - Terrace - SwimmingPool - Garage - Garden

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6 ch

375 m²

terrain 18 899 m²

Cesson-Sévigné

178 160 EUR

Nolwenn Moreau - R2i Immobilier, vous présente en exclusivité, un appartement T3 lumineux au 4ème et dernier étage sans vis-à-vis. Dans une copropriété bien entretenue, vous découvrirez cet agréable 3 pièces de 59, 01m². Il est composé, coté jour : d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon orienté sud, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée prolongée d'une loggia fonctionnelle et d'un wc avec lave-main. Coté nuit, vous trouverez une chambre ouverte sur le balcon, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et une deuxième chambre avec placard. Au sous-sol, une cave de plus de 10m² avec de grandes étagères pour tout stocker proprement et un garage à vélo commun. Stationnement facile en bas de l'immeuble. Sa situation à quelques minutes à pied du métro Kennedy, dans le quartier de Villejean, et à quelques minutes en voiture de la rocade est idéale. Pour tout savoir sur ce bien, contactez votre conseillère Immobilier, Nolwenn Moreau. Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, ... , Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933. Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds

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60 m²

Rennes

598 500 EUR

KERMARREC habitation vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette jolie maison année 30 de 127m² au sol, agrandie et rénovée avec un jardin cosy exposé plein ouest . Au sein du quartier Alphonse Guérin et à 2 mn de la Promenade des Bonnets Rouges, vous profiterez d'une pièce de vie traversante Est-Ouest, cuisine aménagée et équipée, deux chambres et un grand bureau pouvant être cloisonné en troisième chambre, salle de bains-douche. A l'étage, vous disposez d'une autre chambre et des combles isolés et aménagés. En rez de jardin, vous profiterez d'une grande buanderie-cuisine d'été, atelier et cave à vins avec accès au garage. Possibilité d'acquérir à un garage en sus à proximité de la maison. Ref 22538 Prix FAI : 598 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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90 m²

terrain 250 m²

Rennes

453 500 EUR

DINARD APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE VILLE.

Situé à Dinard , cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié , offrant un accès rapide aux écoles, lycée, commerces, animations du centre-ville et plage. Doté d'une exposition sud-est, il offre une vue dégagée, idéale pour profiter de la terrasse et du balcon. Le bien dispose également d'un box de stationnement en sous-sol. Dans cette résidence très récente, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 67 m² se compose d'une entrée avec un dégagement, une cuisine ouverte aménagée équipée, un salon séjour lumineux et une pièce donnant sur une terrasse, une chambre avec balcon et cellier, une vaste salle d'eau avec douche italienne, WC séparés. Le bien offre un cadre de vie confortable avec ses aménagements intérieurs de qualité, confort, modernité et praticité . Une visite s'impose rapidement car ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 453 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 000 € Honoraires : 4,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

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67 m²

etage 1

Dinard

259 500 EUR

Maison à vendre 5 pièces MINIAC MORVAN (35).

Capifrance Dinard vous propose de découvrir cette jolie maison d'environ 100 m², située à Miniac-Morvan, à rénover entièrement, offrant ainsi de multiples possibilités pour créer un espace de vie à votre image. Possibilité également de diviser le terrain en trois lots. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée et de 2 chambres. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Un grand garage de 35 m² vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 170 m², offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (diviser en 3 lots). Nattendez plus pour venir découvrir son potentiel et laissez libre cours à vos idées pour transformer cette maison selon vos envies ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

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99 m²

Miniac-Morvan

212 000 EUR

Dpt Ille et Vilaine (35), à vendre RENNES appartement T3 BALCON.

EXCLISIVITE A Rennes EST GARE dans le quartier de la Pommeraie proche rue de Vern, Capifrance vous propose une opportunité à saisir. A deux pas des commodités et de la gare Sncf, ce logement TYPE 3 est situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence calme. Très fonctionnel et d'une surface habitable d'environ 58 m² l'appartement se compose d'une entrée, une grande cuisine, un séjour salon donnant sur un balcon Ouest, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Pratique, il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Chauffage central individuel au gaz. Pour votre résidence principale ou faire du locatif classique ou LMNP étudiant.. Cet appartement est un excellent investissement aussi ne tardez pas à venir le visiter, je me ferai un réel plaisir à vous le présenter. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 1046 soit 87 par mois. Les honoraires d'

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58 m²

etage 4

Rennes

417 300 EUR

397 500 EUR

Maison d'architecte Chateaugiron.

Située sur l'intercommunalité de Châteaugiron (35410), sur un vaste terrain de 1427 m² environ, cette maison se distingue par ses extérieurs soignés, comprenant un grand jardin arboré, un garage pour 3 voitures, un carport et une cour goudronnée . L'ensemble est complété par un grenier aménageable de plus de 50 m² . À l'intérieur, la maison de 162 m² offre des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec espace repas , un bureau, une buanderie et un toilette. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette viennent parfaire cet espace de vie familial et confortable, idéal pour accueillir une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 500 € Honoraires charge vendeur

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162 m²

terrain 1 427 m²

Châteaugiron

77 000 EUR

Terrain libre de constructeur.

Situé à Dol-de-Bretagne, ce terrain bénéficie du charme authentique de cette ville historique, renommée pour son patrimoine architectural riche et sa localisation idéale entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel. Sa proximité avec les commerces, écoles et services facilite le quotidien des résidents, tout en offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce terrain de 465 m² viabilisé, offre une belle opportunité pour réaliser un projet de construction sur mesure. Sa surface constructible permet d'envisager la création d'une résidence à la mesure de vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez de cette parcelle pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, entre tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € Honoraires : 6,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

465 m²

Dol-de-Bretagne

29 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 400 M² EN LOTISSEMENT.

Je vous propose ce terrain de 400 m² en plein cœur du bourg de Lieuron, dans un nouveau lotissement, proche de toutes commodités : école primaire, boucherie, boulangerie, épicerie, bar tabac, restaurants, kiné, coiffeur, salle de sport, aire de jeux. Lieuron, petite commune dynamique en pleine expansion. Un environnement paisible avec un étang communal, un accès proche à la voie verte pour de belles balades, à proximité de la 2x2 voies Rennes - Redon. Le terrain est viabilisé et borné, libre de constructeur. Surface de plancher maximum autorisé : 200 m². Je vous propose un large choix de terrains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur

400 m²

Lieuron

599 000 EUR

35800 - DINARD - NOUVEAUTÉ - À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DU PRIEURÉ ET SA PISCINE - MAISON de 63 m² + un SOUS-SOL de 25 m² env. - 2 CHAMBRES - CABANON avec une cuve pour la récupération d'eau - JARDINET/TERRASSES dont une qui surplombe la plage du Prieuré/Piscine - PARCELLE de 83 m² - PROCHE DES COMMERCES À PIEDS (pharmacie, boulangerie, bar-tabac, inter-marché, école...). Aucun travaux à prévoir. Bénédicte Dusser et efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, en EXCLUSIVITÉ, cette MAISON avec vue SUR LA PLAGE DU PRIEURÉ comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 SALON-SEJOUR (23 m² env.) exposé SUD-EST - 1 CUISINE équipée/aménagée (11 m² env.) avec un PLAFOND VERRIÈRE et un accès à la TERRASSE et au CABANON qui accueille 1 CUVE à RÉCUPÉRATION D'EAU, un WC et un espace pour la machine à laver le linge. Au 1er étage : - 1 PALIER dessert 1 CHAMBRE (10 m² env.) avec GRAND PLACARD une vue sur la PLAGE DU PRIEURÉ et la piscine, (exposée SUD) - 1 salle d'eau - 1 wc séparé Au 2ème étage : - 1 CHAMBRE (15 m² au sol env.) avec un coin BUREAU vue sur la PLAGE DU PRIEURÉ (exposée SUD) Le plus : 1 SOUS-SOL COMPLET avec un accès facile pour sortir les vélos. Présence de la FIBRE pour un télétravail efficace et performant. La maison est située dans un quartier IDÉAL pour allier CONFORT, TRANQUILLlTÉ et DYNAMISME. - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL : vue imprenable sur la baie de Saint-Malo, plage familiale et promenade comme la célèbre''promenade au Clair de Lune'', - Proximité des services à pieds, - Accessibilité : Bonne connexion avec Saint-Malo grâce à la navette maritime et la proximité des transports en commun, - Environnement calme et sécurisé : quartier résidentiel prisé avec une ambiance paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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63 m²

terrain 83 m²

Dinard

300 000 EUR

A33865SIS35 - Réveillez-vous avec une vue imprenable sur la baie du Mont St Michel ! Située près du centre d'Hirel, cette charmante maison familiale s'étend sur trois niveaux, avec l'espace de vie principal parfaitement positionné au rez-de-chaussée surélevé. Ici, vous serez accueilli par des vues panoramiques et dégagées sur la mer - un rappel quotidien de la beauté de la nature. Le niveau inférieur a été conçu de manière à assurer à la fois la fonctionnalité et les loisirs. Il comprend une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse orientée au sud, idéale pour vivre et recevoir à l'intérieur comme à l'extérieur. Pour ajouter à son attrait, la maison comprend un logement indépendant et autonome. Cet espace polyvalent offre des possibilités infinies - que vous l'envisagiez comme une source de revenus locatifs, un bureau privé à domicile ou un studio créatif pour vos activités artistiques. N'attendez pas trop longtemps et réservez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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156 m²

terrain 926 m²

Hirel

728 000 EUR

L'Agence Le Dôme vous propose à proximité du bourg de St Enogat une vaste maison de plain pied exposée plein sud Cette maison d'une surface habitable de 126 m2 , présente un beau potentiel total de 161 m2. Elle comprend une entrée, un séjour-salon exposé sud avec cheminée ouvrant sur terrasse, une cuisine séparée, un dégagement, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, WC. Le tout de plain-pied A l'étage: deux chambres et trois greniers aménageables La maison nécessite une rénovation complète. Une surélévation et une extension sont possibles Le jardin entièrement clos et bien exposé dispose de deux grands garages La maison est idéalement située à proximité des commerces de St Enogat et de la plage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

6 p

7 ch

126 m²

terrain 608 m²

Dinard

334 990 EUR

Maison de plain-pied quatre chambres en campagne.

Bertrand THOMAS Megagence,vous propose de déposer vos valises dans cette maison de plain-pied construite en 2015 avec des matériaux de qualité sur la commune de Saint Etienne en cogles MAEN ROCH. Idéalement située à moins de 5 minutes de l'accès A84, 5 kilomètres de SAINT-BRICE-EN-COGLÈS et 15 minutes de FOUGÈRES 30 minutes de Rennes.Vous aimez la campagne, le calme; cette maison CONTEMPORAINE de 2015 dispose d'une entrée sécurisée avec portail électrique et d'un terrain clos de 1317 M2, exposé sud ! Une belle terrasse en composite vous accueille à l'entrée. Vous serez immédiatement séduits par la grande pièce de vie lumimeuse accés terrasse avec un pôele à bois, placards de rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte et conviviale. Une buanderie vient compléter ce bel espace. un couloir pour désservir 3 belles chambres avec placards aménagés, une grande salle de bain, et 2 toilettes. Le point fort: une suite parentale donnant accés avec une terrasse au soleil levant avec salle d'eau privative, dressing aménagé. Cette propriété familiale profite d'un garage ainsi que des dépendances en tôles pouvant servir d'atelier ou abris à bois. Assainissement individuel aux normes!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

6 p

4 ch

144 m²

terrain 1 317 m²

Saint-Étienne-en-Coglès

97 500 EUR

TERRAIN VIABILISE RARE A LA VENTE A SAINT THUAL.

Situé dans la charmante commune de Saint-Thual (35190), ce terrain de 763 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, ce terrain constitue un choix idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles de la vie quotidienne. Ce terrain, d'une surface généreuse de 763 m², est prêt à accueillir la construction de votre futur foyer. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, ce terrain représente une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 500 € Honoraires : 4,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

763 m²

Saint-Thual

182 795 EUR

172 000 EUR

Appartement avec vue panoramique sur Rennes.

Rennes Sud - Cours de Bilbao Situé au 7 ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur offrant une vue imprenable sur la ville de Rennes. Appartement de 80 m2 avec sa pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposé Ouest. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain, wc séparé et au sous-sol une cave. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces (boulangerie, bureau de tabac, pharmacie, supermarché, Lidl...) et des transports (bus et métro au pied de l'immeuble). Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales et le chauffage. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif) : 2880 soit 240 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RS

4 p

3 ch

80 m²

etage 7

Rennes

259 990 EUR

DOMALAIN 35680- MAISON 6 CHAMBRES-TOUT FAIRE A PIED - 146 m²- JARDIN SANS VIS A VIS.

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ Maison située dans le bourg de DOMALAIN 35680 de 146m²- 6 chambres - TOUT FAIRE A PIED- TRÈS BON SYSTÈME DE CHAUFFAGE EN AQUATHERMIE- Proches 4 voies . A 35 minutes de RENNES et 10 minutes de VITRE. Budget: 248 000 euros+ 11 990 euros d'honoraires agence, soit 259 990 euros HAI (4.83 % TTC, charge acquéreur). Amandine BOUGERES vous propose cette belle maison parfaitement entretenue au calme avec un beau terrain entièrement clos très charmant. Vous apprécierez vous déplacer à pied dans le bourg . Je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme au coeur de Domalain dans un endroit tranquille et paisible. Elle offre au rez-de-chaussée: Entrée avec placard, salon-séjour avec poêle à bois performant , cuisine aménagée et équipée , wc+ lave-mains. A l'étage : Palier desservant 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Au second: Palier desservant 3 chambres, une salle d'eau + wc. Concernant l'extérieur, le terrain est clos et arboré sans vis à vis . La grande terrasse est couverte. Garage , places de parkings privées. Chauffage AQUATERMIE- La maison est reliée au Puits , idéal pour les consommations d'eau , eau de la ville arrivée également, ballon thermodynamique, Menuiseries doubles vitrages PVC + volets roulants. Grand sous-sol Relié au Tout à l'égout Dans la commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...) DPE : Classe C GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 430 et 2 010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

6 ch

146 m²

terrain 745 m²

Domalain

462 000 EUR

Maison Dinard 5 pièces 111 m2.

DINARD (35800) - Maison 5 pièces, 4 chambres. Prix : 462.000 euros. Honoraires : 2,90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 449.000 euros hors honoraires. Maison entièrement rénovée au calme et à quelques minutes de la plage du Prieuré, offrant une surface habitable de 111 m2 et 142 m2 au sol. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, salle-à-manger/séjour, deux chambres, une salle-de-douches et un wc séparé ; à l'étage : mezzanine desservant deux chambres et une salle-de-douches avec wc. L'espace arrière-cuisine/buanderie est accessible de la cuisine et s'ouvre sur le jardin. Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur toute neuve et la production d'eau chaude par le chauffe-eau thermodynamique également neuf. Pour les véhicules, il existe une grande aire de stationnement en enrobé ainsi qu'un garage de d'environ 27 m2. Le jardin profite d'un excellent ensoleillement. Quelques minutes suffisent pour atteindre à pied la plage, les commerces et le marché. DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 770 et 1090 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 387314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

111 m²

terrain 523 m²

Dinard