322 000 EUR

L'agence ALG IMMO de JANZE, vous propose de découvrir cette maison située en campagne à seulement 3 km de l'entrée de JANZE et de l'accès 2x2 voies RENNES /ANGERS. Cette jolie maison rénovée et non mitoyenne, offre un parc arboré de 8480m2 avec dépendance / double garage (environ 55m2) avec accès par portail électrique. Celle ci offre au rez de chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouverte avec cheminée insert, un salon lumineux dans le prolongement donnant sur terrasse et exposée Sud / Ouest (Le tout pour environ 65m2), une chambre avec placards, une arrière cuisine buanderie, un seconde chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, placards, wc. A l'étage : Palier, deux belles chambres dont une avec balcon, un bureau, wc. Buanderie à l'exterieur avec puits et panneaux solaire (revente + autoconsommation). Couverture en Ardoises Naturelles. Pas de travaux à prévoir. A découvrir sans tarder. Bien rare à la vente. Contact : Alexandre HERCOUET Features: - Garden - Washing Machine

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4 ch

135 m²

terrain 8 480 m²

etage 1

Janzé

499 200 EUR

MAISON EN PIERRE PROCHE RANCE ET COMMERCES.

A seulement 5 mn de Saint-Malo, à 700 m de la Rance, maison en pierre de 115 m2 entièrement rénovée sur un terrain de 410 m2 environ. Elle comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine équipée-aménagée donnant sur terrasse exposée sud, arrière-cuisine/buanderie, wc. - Au 1er étage : palier, deux chambres avec dressing, salle d'eau/wc. - Au 2ème : palier, chambre, salle d'eau/wc. Il est possible d'acquérir en plus un bâtiment annexe, un garage et du terrain supplémentaire. Vous apprécierez les prestations de qualité, ses performances énergétiques, son jardin sans vis-à-vis et la proximité immédiate des commerces, des transports, et des écoles. La plage du Vallion est à 1000 m. Cette maison est située, en plein coeur de Saint-Jouan-des-Guérets, vous pouvez tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

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3 ch

115 m²

terrain 410 m²

Saint-Malo

383 000 EUR

Maison 9 pièces -121 m² GUICHEN (35).

À vendre : Charmante maison familiale de 121 m² à Guichen, idéalement située proche de Rennes ! À seulement 20 km de Rennes, sur laxe Rennes-Redon-Saint-Nazaire, cette belle maison de 2004 offre un cadre de vie privilégié pour les familles souhaitant profiter dun environnement calme tout en restant connectées aux grandes agglomérations. Située dans une impasse résidentielle de Guichen, elle allie confort, espace et fonctionnalité, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un espace de vie baigné de lumière : Dès lentrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées orientées plein sud. Lespace, à la fois spacieux et convivial, se prolonge par une cuisine ouverte bien équipée, qui permet de préparer les repas en toute discrétion tout en participant aux moments en famille. Un espace idéal pour des soirées chaleureuses et des moments de partage. Des espaces pensés pour le quotidien : Le rez-de-chaussée accueille également une chamb

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4 ch

124 m²

Guichen

599 720 EUR

Maison Dinard 3 pièces 77 m2.

DINARD (35800) - Maison 3 pièces, 2 chambres. Prix : 599.720 euros. Honoraires : 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 580.000 euros hors honoraires. Au centre de Dinard et au calme, belle maison de caractère à fort potentiel sur une parcelle de 430 m2, comprenant au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, cuisine indépendante, séjour avec cheminée équipée d'un insert, salle-de-bains avec wc ; à l'étage : palier desservant deux chambres, un bureau et une salle-d'eau avec wc. La surface habitable actuelle de 77 m2 pourrait facilement atteindre 115/120 m2 en aménageant les annexes existantes, notamment une grande pièce avec porte-fenêtre double vitrage et un grand cellier également avec porte-fenêtre double vitrage. Combles non aménagés. Jardin plein sud. Aire de stationnement. Commerces à deux pas et plage à pied. DPE : Classe G - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.560 euros et 2.140 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028. Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 375992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

77 m²

terrain 430 m²

Dinard

445 490 EUR

429 500 EUR

Longère d'exception à dix minutes de la N157.

Longère d'exception à quinze minutes de Vitré, de Chateaugiron, de Janzé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en toute discrétion . Le bien dispose d'un vaste terrain de 5370 m² aménagé avec cinq places de parking, un puits, des installations pour les volailles et les animaux domestiques, ainsi que des équipements photovoltaïques et une éolienne. Son double garage, et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette propriété de 236 m² habitables sur plus de 270 m² au sol se distingue par ses 8 pièces lumineuses, ses 2 chambres parentales , 3 chambres , 3 salles d'eau.Les chambres sont non traversantes ,chacune possède donc son propre accès . Une pièce de vie spacieuse avec un poele à bois, un salon chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée et climatisée avec arrière-cuisine, un cellier isolé et 4 WC viennent compléter la prestation . L'ensemble est conçu pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents, dans un cadre authentique et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur

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236 m²

terrain 5 370 m²

Piré-sur-Seiche

188 000 EUR

Maison située à Pleugueneuc.

Située à Pleugueneuc, dans le bourg, je vous propose une maison sur sous-sol sur un terrain de 1000m2. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, deux chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

85 m²

Pleugueneuc

245 000 EUR

Maison située à Gévezé.

Située à Gévezé, dans un lotissement, près des commerces et écoles, je vous propose une maison de 2010 sur un terrain sans vis à vis. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée récente, une chambre avec douche et lavabo, une deuxième pièce, un wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bain, un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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86 m²

terrain 200 m²

Gévezé

284 240 EUR

À VENDRE - Commune du SEL-DE-BRETAGNE (35320), à seulement 10 minutes de JANZÉ (35150) et de BAIN-DE-BRETAGNE. Venez découvrir cette longère mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses pierres et poutres apparentes. Cette maison vous offre, au rez-de-chaussée : un vaste salon agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour lumineux avec coin bar, une buanderie, des w.c., et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, des w.c. séparés et une salle d'eau. Garage attenant avec porte motorisée. Le tout sur un terrain clos de 542 m2, comprenant deux cabanons de jardin et une terrasse avec barbecue. N'attendez plus, venez visiter ce bien ! Contact : Rose JOUAN Features: - Washing Machine

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3 ch

159 m²

terrain 542 m²

Janzé

349 900 EUR

Découvrez cette jolie maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée vous mène directement dans une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin exposé Ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ouverte sur le jardin avec une salle d'eau attenante, idéale pour les invités ou comme bureau. A l'étage, la mezzanine au-dessus du salon offre un espace flexible pour un coin jeux ou un bureau supplémentaire. Il abrite également trois chambres qui partagent une salle de bains bien équipée, garantissant intimité et confort pour tous. Proche de toutes les commodités, cette maison combine confort et commodités dans un quartier calme et familial. De nombreux travaux ont été faits comme la toiture (ardoises naturelles crochets inox), isolation, décoration, chaudière neuve, cuisine aménagée et équipée, toutes les menuiseries extérieures? ) Grand garage, chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... . N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds Features: - Garage

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4 ch

113 m²

terrain 400 m²

Bruz

992 250 EUR

L'ambiance paisible et irrésistible des bords de Rance pour cette petite propriété composée d'une maison de charme d'esprit Nouvelle Angleterre entièrement restructurée par un architecte. 8 pièces principales composent son intérieur dont une pièce de réception à usage de séjour-salon avec poële à bois et 5 chambres. De très belles ambiances, une réelle intégrité avec son jardin entièrement clos. Joli site marin à proximité immédiate : plage, petit port avec mise à l'eau et mouillages à bateaux. Idéale propriété de famille à proximité des destinations phares de la Côte d'Emeraude. Co-exclusivité Demeures du Littoral

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240 m²

terrain 1 426 m²

Le Minihic-sur-Rance

570 000 EUR

Entrez dans cette belle et grande maison rénovée avec beaucoup de charme et de goût. La spacieuse pièce de vie de 54 m² vous séduira immédiatement avec sa cuisine intégrée aux matériaux de qualité (Plan de travail en Dekton, Piano Smeg), son plancher à la Rennaise (Echelle) en chêne, sa cheminée en granit entourée d’étagères en chêne et sa belle luminosité. Au rez de chaussée, vous trouverez également une entrée ; une salle d’eau (chaudière) et wc et une grande pièce pouvant être aussi bien une chambre qu’un bureau pour une activité professionnelle avec une entrée indépendante sur l’arrière de la maison. De la pièce de vie, on accède au premier étage par un escalier en métal réalisé sur mesure par un artisan local. Le couloir dessert une très vaste chambre sur parquet avec cheminée ancienne en marbre, un dressing aménagé, une petite salle d’eau, un wc et deux charmantes chambres sur parquet. Au deuxième étage, un grand espace à finir de décorer pourra servir de chambre et de bureau. Ses atouts : une belle hauteur, des poutres apparentes et un espace rangement. Une dépendance en pierre à rénover peut accueillir une activité professionnelle ou être aménagée pour en faire une habitation. Au rez de chaussée, un espace ouvert de 56 m² et une remise fermée de 70m², le tout sur une dalle béton. A l’étage, un grenier avec un dératellement et une très belle hauteur sous charpente vous permettra un aménagement facile. Un hangar permet le stationnement abrité de 3 voitures. A l’extérieur, le terrain est clos et goudronné pour l’accès à la maison et à la dépendance. L’ensemble sur une parcelle de plus 3200 m². Les autres points forts de cette propriété : Rénovation de qualité en 2022, chaudière à granule avec Silo de réserve (dans buanderie attenante à la maison), DPE : C / B, fenêtres bois/alu, portail électrifié, fosse septique refaite en 2023, terrain piscinable, magnifique tilleul dans le jardin, puit avec robinet extérieur pour arrosage, campagne proche ville avec accès facile (15 min de Vélo du centre de Fougères). Pour venir la visiter, contactez Nolwenn Moreau – R2i Immobilier. Ce bien vous est présenté, en EXCLUSIVITE, par Nolwenn MOREAU EI, ... , Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds Features: - Terrace

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5 ch

212 m²

terrain 3 206 m²

Lécousse

469 900 EUR

Appartement T4 85 m² dans le centre de ST LUNAIRE.

A ST LUNAIRE cet appartement en duplex au 1 étage ( sans ascenseur) une entrée privative un salon/séjour (home staging sur la 1 photo) Sud Ouest de 30 m², une cuisine séparée, une chambre, WC. Au 2 étage: 1 chambre, un bureau, une salle d'eau et WC. Travaux à prévoir Actuellement loué bail en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires : 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : 0778780526, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180

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3 ch

85 m²

etage 1

Saint-Lunaire

265 800 EUR

Maison pierre mitoyennes 110 m² LA VILLE ES NONAIS.

A LA VILLE ES NONAIS proche de CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE: maison en pierre mitoyennes de 110 m2 habitables (134 m2 utiles) comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte, arrière cuisine, salle d'eau avec wc, buanderie. .- A 1er l'étage : une mezzanine (bureau), 2 chambres, salle de bains avec wc .- Au 2ème étage : une mezzanine, une chambre. Un garage et dépendance Le tout sur une parcelle de 250 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : 0778780526, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180

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3 ch

110 m²

terrain 250 m²

Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

88 000 EUR

Longère en pierre a rénover, 85 m², 4 pièces.

Beau potentiel pour cette longère à rénover développant 85 m², idéalement située à seulement 5 min de St Brice en Coglès et de toutes ses commodités sur la commune de Chauvigné. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 32 m² avec cheminée en pierre, un salon-séjour de 28 m² et une autre pièce de 12 m², une salle d'eau, wc, chaufferie et grand cellier. A l'étage, une chambre. Vous pourrez également aménager le grenier et ainsi augmenter la surface habitable Pour compléter l'ensemble, un hangar ouvert d'environ 50 m². Le tout implanté sur et avec 1540 m² de terrain. A 20 min de Fougères, 35 min de Cesson Sévigné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

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1 ch

85 m²

terrain 1 540 m²

Chauvigné

203 000 EUR

Ille et Vilaine (35), à vendre RENNES ST HELIER appartement T1 BIS avec cave et parking.

Charmant appartement rénové de 48 m² à Rennes Quartier Saint-Hélier Venez poser vos valises dans cet adorable appartement de 2 pièces, entièrement rénové en 2022, situé dans une rue calme du quartier recherché de Saint-Hélier. Avec ses 48 m², cet appartement traversant et lumineux vous offre un cadre de vie agréable et tout le confort moderne. Points forts de l'appartement : Lumineux et spacieux : Exposition Est-Ouest, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. Lespace idéal pour des moments conviviaux. Chambre cosy : Une grande chambre baignée de lumière, parfaite pour des nuits paisibles. Salle de bain moderne : Rénovée avec soin, elle allie fonctionnalité et design. Confort au quotidien : Place de parking privée : Plus de stress pour se garer, votre place vous attend dans une cour sécurisée par un portail électrique. Cave et local vélo : Des espaces de rangement pratiques pour tous vos besoins. Emplacement idéal : À 10 minutes à pied de la gar

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1 ch

48 m²

etage 1

Rennes

24 854 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 446 M² EN LOTISSEMENT.

Je vous propose ce terrain de 446 m² en plein cœur du bourg de Bruc sur Aff, dans un nouveau lotissement, proche des commodités. A 7 km de Pipriac & de Sixt sur aff, à 18 km de l'entrée de Redon, à 40 mn de l'entrée de Rennes. Bruc sur Aff, petite commune dynamique et environnement paisible. Le terrain est viabilisé et borné, libre de constructeur. Surface de plancher maximum autorisé : 200 m². Je vous propose un large choix de terrains mesurant de 417 m² à 521 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 854 € Honoraires charge vendeur

446 m²

Bruc-sur-Aff

25 344 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 456 M² EN LOTISSEMENT.

Je vous propose ce terrain de 456 m² en plein cœur du bourg de Bruc sur Aff, dans un nouveau lotissement, proche des commodités. A 7 km de Pipriac & de Sixt sur aff, à 18 km de l'entrée de Redon, à 40 mn de l'entrée de Rennes. Bruc sur Aff, petite commune dynamique et environnement paisible. Le terrain est viabilisé et borné, libre de constructeur. Surface de plancher maximum autorisé : 200 m². Je vous propose un large choix de terrains mesurant de 417 m² à 521 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 344 € Honoraires charge vendeur

456 m²

Bruc-sur-Aff

493 050 EUR

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL ... ... , vous propose: Rare sur Saint aubin du cormier centre: Maison en pierres entièrement rénovéed'environ 195m2 comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur jardin, toilettes, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau, toilettes. A l'étage: une mezzanine/bureau, 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, toilettes et dressing, salle de bains et toilettes. Une buanderie, garage et grenier. Terrain de 576m2. Toiture en ardoises naturelles, chauffage au sol au RDC et à l'étage par une pompe à chaleur. Maison lumineuse, avec de beaux volumes et rénovée avec gout. Ecoles, commerces accéssibles à pieds. Prix: 475 000 euros net vendeur + 3.8% de frais d'agence soit 493 050 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/ ... /> Nos honoraires sont consultables sur ... /> Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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195 m²

Saint-Aubin-du-Cormier

108 900 EUR

A31790JHK35 - Une propriété magnifique, un lac de pêche fermé & une adorable cabane en bois, mais d'une taille raisonnable pour votre propre retraite privée & idéal pour partager avec la famille & les amis. Caché dans un chemin privé, vous arrivez au petit lac, au jardin & à la cabane qui semble un image des pages d'un magazine avec son extérieur en bois noir, son toit en tôle & son porche. Plus loin sur la propriété se trouve le grand lac bordé d'arbres avec quelques berges claires, parfaites pour la pêche & un sentier tout autour, comme le petit lac, une retraite naturelle parfaite. Le grand lac a une superficie d'environ 3500 m2 & le petit lac a une superficie d'environ 2000 m2, avec une profondeur d'environ 1,2 m selon la période de l'année. La cabane n'est pas considérée comme une habitation permanente & ne dispose pas d'installations sanitaires officielles, mais elle est équipée d'un espace ouvert comprenant le salon/salle à manger/cuisine, attrayants et accueillants au RDC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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15 302 m²

Langon

187 000 EUR

Rennes - Appartement de type 3 traversant Nord - Sud - situé au Rch comprenant : Une entrée, une cuisine avec séchoir, un séjour, un dégagement avec placard, wc, deux chambres, une salle de bains. Une cave de 8m2 Actuellement loué 650 €/mois, charges incluses. Copropriété de 96 lots dont 48 à usage d'habitation Charges mensuelles de copropriété : 197 € comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 187 000 € comprenant les honoraires d'agence de 3,89 % TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 180 000 € Classe énergie : E - Classe climatique : D Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 1 672 € et 2 262 €, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 - 2022 et 2023 Ce bien vous est proposé par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements,merci de contacter Monsieur Michel Huet au ... ou par mail ... , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

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64 m²

Rennes

349 800 EUR

Proche du bourg de La Mézière à pied et le long de la voie verte à proximité d'espaces verts, cette maison de 105 m² orientée Est-Ouest s'ouvre sur une entrée donnant sur un séjour lumineux traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée attenante. Elle comprend une chambre située au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi que 3 chambres à l'étage avec des placards intégrés et une salle de bains avec douche. Deux toilettes sont également à disposition. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Un garage buanderie avec un grenier aménageable de 20 m² au dessus vient compléter cet ensemble. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet emplacement est agréable au quotidien, et les espaces verts adjacents à la maison lui confèrent une position privilégiée au sein du lotissement. Place de parking devant la maison . DPE C et GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 Euros et 1780 euros par an. Prix de vente 349800 euros dont 3,80 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 337 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :382506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

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105 m²

terrain 556 m²

La Mézière

590 000 EUR

KERMARREC vous présente à 300 mètres des commerces et des écoles et à 400 mètres de la plage, cette maison nichée au coeur du quartier très prisé de ROCHEBONNE. Située dans un environnement paisible, cette propriété de 88 m² au sol environ et 78.15 m² habitables est édifiée sur un terrain de 370 m² et dispose d'un sous-sol complet de 49 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une salle d'eau, des WC et une chambre. Le deuxième et dernier étage abrite un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin offre un sous-sol comprenant un garage, un atelier et une buanderie. Profitez également d'un jardin clos exposé SUD-OUEST et d'un fort potentiel d'extensions. Une opportunité rare sur le marché ! Référence : 27847. Prix FAI : 590 000 euros dont 3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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88 m²

terrain 370 m²

Saint-Malo

249 000 EUR

Appartement 3 Pièces 67 m2 comme une maison.

Situé à Saint-Malo, cet appartement bénéficie d’un emplacement prisé à proximité d’une école maternelle et élementaire, d’un collège, des commerces et d’un parc avec parcours sportif et étangs, offrant un environnement paisible et pratique. L’accès vers la route Saint-Malo/Rennes est rapide. Plusieurs lignes de bus sont à proximité pour accéder à la gare, la plage ou Intramuros. Avec une surface habitable de 67 m², ce bien en 1er étage comprend un séjour lumineux avec accès au jardin privatif, une cuisine équipée et aménagée ouverte, 2 chambres avec placard, une salle d’eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, ainsi qu’une cave et un box pour stationnement. Un appartement comme une maison ! Posez vos valises ! Faites-vite ! Menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz neuve, interphone, fibre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 000 € Honoraires : 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

3 p

2 ch

67 m²

etage 1

Saint-Malo

436 800 EUR

SAINT-SULIAC / BORD DE RANCE / MAISON EN PIERRE.

Située à 5mn de Saint-Malo dans le centre bourg de Saint-Suliac. Charmante maison en pierre comprenant 3 logements. Elle se compose de la façon suivante: -logement n°1: au rez-de-chaussée, appartement comprenant salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, chambre, salle d'eau et wc. -logement n°2 : au 1er étage, appartement en duplex comprenant cuisine/séjour, salle d'eau, chambre avec placard, wc. -logement n°3 : au 1er étage, appartement en duplex comprenant cuisine/séjour, chambre, salle d'eau, placards, wc. Elle bénéficie d'une petite cour de 7m2. Cette maison peut être réaménager en un seul logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

6 p

3 ch

132 m²

terrain 111 m²

Saint-Suliac