449 000 EUR

Maison Guignen 10 pièce(s) 230 m2.

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE En campagne de Guignen - A seulement 3 mn du centre ville et des commerces, écoles et collège. 5 mn de l'accès 4 voies RENNES - REDON , 15 mn de l'entrée de RENNES , 10 mn de la Gare de Guichen ou celle de Bruz qui relient Rennes Centre en 15 mn donc Paris en moins de 2h !! Et enfin, 25 mn de l'entrée de Redon. Jolie rénovation pour cette grande longère , en pierre puis parpaing d'environ 230 m² habitables + Carport - Abri de jardin et Garage Ce sur un terrain en partie clos . Terrain d'un peu moins de 2400 m² . Très bien rénovée sur ces 3 dernières années, très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée sur couloir desservant une grande buanderie , WC, et une grande suite parentale regroupant une chambre d'un peu moins de 25 m² et une salle d'eau de 5.55 m² . Puis , attention les yeux ! vous arrivez sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 80 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, salle à manger puis salon avec très belle cheminée avec insert. Enfin au rez de chaussée : une pièce de 30 m² actuellement aménagée en salle de sport avec présence d'un jacuzzi neuf, ( jacuzzi vendu avec la maison). A noter , dans cette pièce avec entrée indépendante sont prévues arrivées-évacuations eau pour salle d'eau, WC, ainsi que pour l'installation d'une cuisine . A l'étage vous découvrirez un palier desservant 4 chambres de 12 à 16 m² au sol dont une chambre avec dressing. Puis un grenier avec vélux pouvant aussi servir de chambre. Une salle de bains avec double vasque et baignoire. WC En extérieur : un terrain d'environ 2400 m² - terrasse - une grande cour - Carport - Abri de Jardin - Garage - Puits Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles et fibro-ciment . Toiture neuve pour la partie naturelle - révisée pour la partie fibro jugée de bonne qualité. . Isolation de qualité . Un système de chauffage au poêle à bois puis électrique avec programmateur. Planchers et Plafonds isolés. La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Présence d'une VMC récente. Electricité aux normes ( juste 2 petits points à revoir) A noter : le >DPE nouvelle génération annonce une très bonne isolation ! Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 362 244 Prix : 449 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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6 ch

230 m²

terrain 2 329 m²

Guignen

289 000 EUR

MAISON CAMPAGNE - 5 CHAMBRES - 180 M² -NOMBREUSES DEPENDANCES- 1 hectare.

RARE A LA VENTE - 5 CHAMBRES - MAISON IDÉAL POUR ENTREPRENEUR - STOCKAGE IMPORTANT 3000 M² ENVIRON BUDGET: 278 000 euros + 11 000 euros d'honoraires d'agence, soit 289 000 euros HAI (3.96 TTC, charge acquéreur). ACCÈS A 5 minutes de l'axe quatre voies RENNES-LAVAL. Amandine Bougères vous présente cette belle et grande maison rénovée et avec un système de chauffage récent de 2024 sans vis à vis en campagne à 15 minutes de VITRE. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 50 m² lumineuse et d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, lingerie, wc, salle de bains + douche + 2 vasques + placard. A l'étage: un palier desservant 3 grandes chambres, une pièce de rangement, salle d'eau, wc. Cellier, garage, grenier isolé Toiture en bon état - Pompe à chaleur + ballon thermodynamique installés en 2024 - isolation en 2023 du grenier. Coté extérieur, un beau terrain de plus d'un hectare comprenant des dépendances, Atelier , une volière, une prairie. Dans cette commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...) DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660euros et 2 280euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :360429. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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6 ch

180 m²

terrain 12 645 m²

Vitré

425 990 EUR

Appartement en duplex 3 pièce(s) 80 m2 Saint Malo - Courtoisville.

Dans l'un des quartiers les plus prisé de Saint-Malo à Courtoisville, on vous propose un appartement en duplex au 2ème étage d'une villa bourgeoise et à 200 mètres à pied de la plage. Cette petite copropriété de 3 résidents accueille un très beau 3 pièces en duplex composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 15m² avec dressing et placard de rangement, un salon - salle à manger , spacieux et lumineux de 29 m² . L'étage offre une grande pièce de 15m² (en loi carrez mais 31m² au sol) et une salle de bain. Possibilité de créer deux à trois espaces nuits. Toutes les ouvertures sont en PVC doubles vitrages. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Une cave de 10 m² , un espace jardin et une dépendance de 22m² agrémente ce bien rare. Belles prestations pour ce duplex. Très rare sur le secteur de Courtoisville, faire vite ! Charges de copropriété annuelles : 1216 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1216 euros. Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

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2 ch

80 m²

etage 2

Saint-Malo

259 000 EUR

Belle maison contemporaine en Brocéliande.

Une exclusivité L’immobilier en Brocéliande - Jean-François Garcia Idéalement située au cœur de Brocéliande dans un hameau à 5 minutes du bourg de Paimpont sur un terrain de plus de 1 600m², cette maison traditionnelle très lumineuse et confortable offre des prestations très appréciables. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée à insert pour vos soirées cosy, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Directement accessible depuis le salon, une grande terrasse orientée plein Sud offre un spectacle magnifique sur la campagne à perte de vue. Vous bénéficierez également d’un grand garage avec espace buanderie. Empruntons l'escalier en bois pour découvrir à l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d’eau avec toilettes. A l'extérieur, vous bénéficierez d’un grand jardin sans vis-à-vis et d’un cabanon de jardin. Cette maison construite en 2000 sera disponible au plus tard fin août 2024 et bénéficie d’un assainissement aux normes. Habitation principale ou secondaire, projet locatif… Voilà assurément une belle opportunité de réaliser votre rêve dans un secteur recherché, au cœur de la mythique forêt de Brocéliande. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

111 m²

terrain 1 675 m²

Paimpont

549 793 EUR

Pour tout réaliser à pied.

Dans le centre ville de Dinard, proche des commerces et de la plage de l’Écluse, dans une copropriété récente et tranquille, ce bel appartement en duplex se situe au 1er et dernier étage. Ce beau duplex offre de beaux volumes et de jolies prestations. Le 1er niveau dispose d'une belle pièce de vie spacieuse et ouverte sur cuisine aménagée et équipée donnant sur la loggia orientée Ouest, la suite parentale et sa SDE privative bénéficient de l'ensoleillement matinal + toilette séparée. Le second niveau dispose de 3 chambres avec placard dont une avec terrasse, une SDE et toilette séparée. S'ajoute à cela un garage fermé en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, coup de cœur assuré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1421 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 793 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

103 m²

etage 1

Dinard

414 000 EUR

PROCHE PLAGE / AU CALME.

Située à 300m de la plage et du sentier GR 34, maison type T5 de 92m2 habitable, 105m2 utiles. Ce bien est composée de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour/salon avec cuisine aménagée, wc. - Au 1er étage : dégagement avec placard, 4 chambres, salle de bain, wc. Elle bénéficie d'un garage de 26m2 et d'un jardin clos d'environ 200m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

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4 ch

105 m²

terrain 277 m²

Cancale

345 000 EUR

Au cœur du village de Treffendel et à 20 minutes de Rennes.

À deux pas des écoles et de tous commerces, cette maison de maître saura vous ravir par ses prestations de qualité: son parquet en chêne massif, ses moulures discrètes et ses grandes pièces sont des témoins de sa prestance. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse divisée en deux espaces : un coin salon et un coin repas. À suivre, un couloir dessert une cuisine indépendante et moderne orientée plein sud et dotée de nombreuses baies vitrées, ainsi qu'une chambre, une buanderie et un espace toilettes. À l'étage, le palier dessert trois somptueuses chambres aux volumes très généreux, ainsi qu'un couloir, qui lui dessert une salle de bain, un WC et une 5ème chambre. Au grenier comme à la cave, vous disposerez d'espaces sains et entretenus, la cave étant équipée d'une VMC individuelle. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse, d'un jardin paysager avec puits, orienté plein sud et sans vis-à-vis, d'une partie potager, un poulailler et un garage de 37m2. Centrale à granulés avec thermostat général, triple vitrage, ardoises naturelles, rénovation récente et traitement anti-parasitaire sur toutes les boiseries de la maison (parquet comme charpente) sont des atouts indéniables pour cette demeure bénéficiant d'un entretien irréprochable. Belle opportunité d’acquisition pour ce bien authentique, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

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175 m²

terrain 651 m²

Treffendel

479 000 EUR

Dpt Ille et Vilaine (35), à vendre RENNES QUARTIER LA BELLANGERAIS - Maison Type 6 de 131m² sur Terrain de 576m².

Quartier LA BELANGERAIS, Rachel Blouin vous invite à venir découvrir cette charmante maison nichée dans un environnement résidentiel dun quartier calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une cuisine fonctionnelle et à une arrière cuisine pratique. Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir et se détendre. Une suite parentale avec salle deau et grand placard offre un espace intime. A létage, un dégagement dessert trois belles chambres, toutes baignées de lumière naturelle. Une salle deau avec WC. De plus, vous avez la possibilité de créer un espace bureau ou un espace de jeux. Le garage attenant, avec un grenier aménagé au-dessus offre des possibilités dextension en une chambre supplémentaire ou un bureau. A lextérieur, un magnifique jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas lopportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-moi dès aujourdhu

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131 m²

Rennes

140 100 EUR

Dpt Ille et Vilaine (35), à Vendre MARTIGNE FERCHAUD Maison Type 4 de 82 m² - Terrain de 600 m2.

A vendre Maison de 98 m2 ! Située dans le lotissement «les Loriettes» de Martigné-Ferchaud, cette maison des années 70 offre un cadre de vie tranquille et serein avec un beau jardin clos de 600m2, à quelques minutes daccès à la 4 voies Rennes/Angers. Elle se compose dune entrée, dun séjour double (soleil levant - Est), dune cuisine aménagée (soleil couchant - ouest), dun dégagement avec placard, dune salle de bains, de deux chambres et dun WC. A létage, une chambre supplémentaire vous attend avec la possibilité daménager les combles selon vos besoins. Le tout est complété par un sous-sol spacieux comprenant un garage, un coin atelier, une cave, un coin chaufferie et une buanderie. Toutes les fenêtres sont neuves en PVC, le chauffage est au fioul et la toiture est en ardoises naturelles. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager et peuvent être en partie subventionnés par les aides détat. Je suis à votre disposition pour plus informations ! Contactez-moi pour organisez une visite

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3 ch

98 m²

Martigné-Ferchaud

149 500 EUR

Appartement de type 2 dans une résidence récente, situé dans la commune dynamique de Noyal-sur-Vilaine.

Situé dans la commune dynamique de Noyal-sur-Vilaine, dans une résidence récente, venez découvrir ce bel appartement lumineux de plus de 44 m2 actuellement loué 512 Charges comprises. L'appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon couvert avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Un cellier et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, offrant ainsi praticité et confort à ses occupants. Vous recherchez un investissement locatif simple, cet appartement est fait pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 490 soit 40 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisqu

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1 ch

45 m²

etage 1

Noyal-sur-Vilaine

655 200 EUR

MAISON - 5 PIÈCES - GARAGE - TERRAIN DE 484 M2.

Dans un secteur très calme de Saint-Malo/Paramé, à 2500 m de la plage de Rochebonne, 900 m des commerces, 3000 m de la gare TGV, maison récente (2017) comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec poêle à bois donnant sur terrasse exposée Sud et Ouest, cuisine ouverte équipée aménagée, arrière-cuisine/buanderie, chambre avec placard/penderie et salle d'eau privative (douche italienne), wc, garage avec grenier au dessus. - A l'étage : mezzanine, 3 chambres avec placards/dressing, salle de bains (baignoire et douche), wc. Vous apprécierez son terrain (piscinable) clos et sans vis-à-vis de 484 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 655 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

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4 ch

140 m²

terrain 484 m²

Saint-Malo

796 480 EUR

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous présente à la vente cette bâtisse historique, plus ancienne maison de PARAME, édifiée en 1721. Cette maison de ville de caractère en pierres située en plein centre de PARAME à proximité immédiate des commerces et commodités est distribuée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, la belle entrée dessert, une vaste cuisine / salle à manger d'une part, un beau salon sur parquet d'autre part ainsi qu'une agréable cour close avec abri de jardin. Les étages quant à eux offrent cinq chambres, une magnifique salle de jeux pouvant être réaménagée aux gré de vos envies, salle de bains, salle d'eau. Ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses cheminées décoratives, sa hauteur sous plafond, lui confèrent un charme fou mais aussi une atmosphère authentique. Ce bien vous est proposé par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON contactez-nous au ... pour plus amples renseignements. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

180 m²

terrain 142 m²

Saint-Malo

300 000 EUR

Maison Plain-Pied - 35120 - 4 chambres - Sous Sol de 128 m² avec Double Garage - Dépendance.

Franck Bourel megAgence vous présente sur la commune de Roz-Landrieux à proximité de l'accès 4 Voies cette maison d'habitation de plain pied avec sous sol complet sans vis à vis. Elle est composée d'une entrée avec couloir desservant une pièce de vie avec cheminée et son salon, une cuisine aménagée et équipée, une cuisine d'été extérieur sous verrière dominant sur le jardin, un wc avec lave mains, 4 chambres et une salle d'eau avec sèche serviettes, un dressing, une véranda, appentis extérieur avec barbecue. Un sous sol complet de 128 m² avec double garage, cave, chaufferie, buanderie. Le tout sur un terrain de 1230 m² clos et arboré avec soin, puit et dépendance, un vrai havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

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115 m²

terrain 1 230 m²

Roz-Landrieux

269 000 EUR

A découvrir, cette belle maison familiale de 150m2 environ avec un terrain arboré sans vis à vis de plus de 1 000m2. Situé dans une commune à 3 minutes de La Guerche de Bretagne, 15/20 minutes de Vitré et 30 minutes de Rennes et Laval venez profitez du calme de cette jolie maison idéale pour installer sa famille. Cette maison de 2002 parfaitement entretenue, comprend au rez de chaussée séjour/salon avec cuisine entièrement aménagée/équipée de plus de 50m2, chambre avec placard, WC et buanderie. Un demi palier faisant office de bureau ou espace jeu. A l'étage 3 belles chambres avec placard et une salle d'eau à remettre à son goût. Vous trouverez également un garage avec porte motorisée et un grenier au dessus. L'extérieur est entièrement clos et arboré, une terrasse exposé Sud et une cour en enrobée termine l'aspect pas de travaux à prévoir ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas contacter L'Agence & Co Features: - Terrace - Garden

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4 ch

150 m²

terrain 1 021 m²

La Guerche-de-Bretagne

326 850 EUR

319 850 EUR

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison contemporaine de 2016, située dans un quartier familiale à moins de 10 mn à pied des commerces et des commodités et à moins de 300 mètres d'un arrêt de bus STAR en direction de VERN SUR SEICHE - RENNES LA POTERIE. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un débarras sous escalier, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une buanderie avec évier. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une avec rangement ouvert, un WC et une salle de bains. Pour le stockage, vous profiterez également d'un espace fermé de 8 m2. Le tout sur un terrain clos de 353 m2 avec terrasse exposée Sud-Ouest. Chauffage gaz de ville et production eau chaude par ballon thermodynamique. PRIX HAI : 319 850 € (inclus 7850 € d'honoraires à charge acquéreur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 107 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 22 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 860 € et 1 210 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : ... / ... Features: - Terrace - Garden

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105 m²

terrain 353 m²

Nouvoitou

45 380 EUR

TREVERIEN - Terrains à vendre - Lot n° 7.

A saisir!! Sur la commune de TREVERIEN, plusieurs terrains constructibles à vendre dont le lot N°7 Caractéristiques du terrain : - Superficie : 253 m2 - Borné, viabilisé TREVERIEN, commune où il fait bon vivre : -ses promenades au bord du canal -son école -son épicerie -son accès rapide à la 4 voies : ST MALO et RENNES, à 30 min. -la gare de Combourg à seulement 20 min. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations. Rachelle GUINEHEUX - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4883. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 12,10 % TTC inclus charge acquéreur (40 480 € hors honoraires).

253 m²

Trévérien

68 740 EUR

TREVERIEN - Terrains à vendre - Lot n° 8.

A saisir!! Sur la commune de TREVERIEN, plusieurs terrains constructibles à vendre dont le lot N°8 Caractéristiques du terrain : - Superficie : 399 m2 - Borné, viabilisé TREVERIEN, commune où il fait bon vivre : -ses promenades au bord du canal -son école -son épicerie -son accès rapide à la 4 voies : ST MALO et RENNES, à 30 min. -la gare de Combourg à seulement 20 min. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations. Rachelle GUINEHEUX - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4883. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 7,68 % TTC inclus charge acquéreur (63 840 € hors honoraires).

399 m²

Trévérien

73 060 EUR

TREVERIEN - Terrains à vendre - Lot n° 4.

A saisir!! Sur la commune de TREVERIEN, plusieurs terrains constructibles à vendre dont le lot N°4 Caractéristiques du terrain : - Superficie : 426 m2 - Borné, viabilisé TREVERIEN, commune où il fait bon vivre : -ses promenades au bord du canal -son école -son épicerie -son accès rapide à la 4 voies : ST MALO et RENNES, à 30 min. - la gare de Combourg à seulement 20 min. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations. Rachelle GUINEHEUX - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4883. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 7,19 % TTC inclus charge acquéreur (68 160 € hors honoraires).

426 m²

Trévérien

291 100 EUR

VILLE-ET-VILAINE -35400 SAINT MALO - MAISON DE PLAIN PIEDS 5 PIÈCES.

Rosa Lopes vous propose à la vente cette maison de plain pied située dans un quartier très calme de Saint Malo, proche de toutes commodités (commerces, médecins, pharmacie etc) Maison des années 70 avec une surface de près de 88 m2 , divisée comme suit, entrée, salon salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, buanderie un jardin clos sans vis à vis. Garage plus places de parking devant la maison. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, store banne . Chauffage au gaz de ville PRIX DE VENTE: 291 100 euros FAI soit 280 000 euros net vendeur DPE réalisé le 25/04/2024 Classe énergétique: E= 275kw /AN GES :E 60kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2180 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364306. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .

5 p

3 ch

terrain 176 m²

Saint-Malo

181 900 EUR

15 mn Rennes, 3mn de la gare, appartement jardin.

Ce T2 bénéficie de sérieux atouts plutôt rares à la vente pour un investissement ou résidence principale. Situé à 15 mn de Rennes, au coeur de Janzé, on apprécie d'emblée l'accès rapide via la 4 voies ou le train sur Rennes Sud (15 mn seulement). Avec ses 100m² de jardin en exposition sud, la tonnelle et le cabanon invitent à profiter d'un extérieur exceptionnel en appartement : de quoi profiter des journées ensoleillées. Les espaces sont aérés et répartis avec des volumes bien agencés : c'est plutôt très ingénieux. Le séjour ouvert sur le jardin, profite d'une belle lumière et ajoute de la profondeur. La cuisine américaine toute équipée avec son mini bar apporte une touche contemporaine et cosy. Les rangements sont optimisés aussi bien à l'extérieur via l'abri jardin qu'à l'intérieur avec un placard à l'entrée. La salle de bain et les wc sont séparés. Enfin, on appréciera une résidence au calme, intimiste bénéficiant d'une place de parking privative et d'un accès également par l'arrière au jardin pour éviter de passer par l'appartement. Aucun travaux à prévoir. Loyer actuellement de 680€/mois. Classé en C, l'isolation est optimisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 900 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

46 m²

Janzé

1 650 000 EUR

Magnifique Propriété Manoir XVème avec 11 hectares.

Dans un environnement préservé, calme et verdoyant, ce domaine exceptionnel offre un équilibre rare entre vie à la campagne et accès aux services essentiels des grandes villes. Les amoureux de la nature seront séduits par les grands espaces verts, les chemins sur une île, les prés des chevaux et la superbe rivière. La propriété non classée monument historique comprend un Manoir du XVème siècle, rénové en 2016, alliance de l'authentique historique et du confort contemporain. Deux longères traditionnelles, des belles écuries avec coral et paddok, un grand hangar, une cabane dans les arbres, sont répartis sur 11hectares. Le manoir et les dépendances offrent actuellement une surface habitable de 387 m², comprenant 11 pièces, dont 9 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain avec potentiel de surfaces supplémentaires à rénover. Actuellement exploité en activités événementielles, mariages, séminaires, fêtes familiales, réunions, avec 16 couchages sur place et 180 alentours. Reprise possible de l'activité en accompagnement des repreneurs. Si vous recherchez un bien rêvé pour y vivre et développer une expérience unique dans un cadre historique et naturel, ce domaine vous séduira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

9 ch

387 m²

terrain 112 350 m²

Grand-Fougeray

268 050 EUR

258 000 EUR

Belle maison 6 pièces de 128m2.

Très belle maison de 128 m2 habitable construite en 2008, décorée et entretenue avec soin, offrant d'agréables volumes et une belle luminosité. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 50m2 équipée d'un poêle mixte (pellets et bois) d'une cuisine récente de 2 ans aménagée et équipée, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau privative et de WC séparés. Pour compléter, une buanderie/arrière cuisine ainsi qu'un double garage bénéficiant d'un grenier. A l'étage, le couloir dessert 4 chambres toutes équipées de placards de rangement dont une avec une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle de bain récente avec douche et baignoire et de WC séparés. Le tout sur un terrain d'environ 740m2 entièrement aménagé et clos avec une cour goudronnée, un portail électrique coulissant, une terrasse en bois orientée Sud, sans vis à vis. Egalement, un récupérateur d'eau pluviale 3000 litres raccordée aux WC et au robinet du garage. Tout à l'égout. Vitré, Fougères et Saint Aubin du Cormier à 15min (avec accès A84.) Dans la commune, école primaire, liaison car scolaire pour Vitré et Fougères, commerce multi services, service de la poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

6 p

5 ch

128 m²

terrain 741 m²

Saint-Christophe-des-Bois

238 500 EUR

Maison Pipriac 7 pièce(s) 145 m2.

VENDUE !! NOUVEAU RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose : A moins de 4 mn de l'axe Rennes/Redon, 15 mn de Redon et 25 mn de l'entrée de Rennes. 10 mn de la gare de Guipry Messac. Dans le CENTRE VILLE de Pipriac Au calme et à proximité immédiate des écoles, collèges et nombreux commerces de proximité . On peut oublier la voiture et tout faire à pieds !! Idéal pour vous et aussi pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants. Maison de 155 m² sur son terrain d'un peu moins de 400 m² Elle comprend au rdc une belle entrée de 6m² desservant un salon séjour d'environ 40 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve un poêle à bois . A suivre, une cuisine ouverte de 12 m² soit une pièce de vie d'environ 50 m². Puis, une chambre ou bureau , salle de jeu ou bibliothèque de Un sas dessert une grande buanderie et coin réserve ou atelier de moins de 13 m² avec fenêtre, et un espace bureau ou chambre d'un peu moins de 14 m², A l'étage, vous découvrirez une jolie passerelle desservant sur votre gauche un sas ouvrant vers 2 chambres et une salle de bains . A noter les deux chambres possèdent un espace mezzanine. Tout pour ravir les enfants !! Sur la droite un espace comprenant chambre, coin dressing et salle d'eau avec WC d'environ 21 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence : - De deux belles terrasses - Un jardin clos - Plusieurs abris de jardin donc beaucoup de rangements Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, , chauffage: électrique - ce couplé au chauffage bois avec le poêle bois Menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques . Toiture en ardoises naturelles Assainissement : Tout à l'égoût. Le DPE nous indique que la maison est bien isolée. Très bon classement en D avec des dépenses comprises entre 1000 et 1200 euros à l'année . NOUVEAU DPE EN COURS . un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 336 594 Prix : 238 500 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

7 p

5 ch

155 m²

terrain 367 m²

Pipriac

619 000 EUR

599 000 EUR

Magnifique presbytère du XVème siècle rénové avec piscine.

Une exclusivité L'immobilier en Brocéliande - Jean-François Garcia Découvrons l’histoire de cet ancien presbytère du XVème siècle lové au cœur du charmant village de Monterfil en Brocéliande. L’allée paysagée nous conduit tranquillement vers la porte d’entrée qui s’ouvre sur le salon où trône le poêle à bois, gage de soirées cosy après des promenades dans la proche et mythique forêt de Brocéliande. Un couloir dessert une salle dédiée aux repas puis la grande cuisine de 24m² où la cheminée monumentale abrite le piano apte à concocter vos meilleurs plats. Des toilettes avec un espace buanderie complètent ce niveau. Empruntons le bel escalier patiné par le temps pour découvrir, au premier étage, un palier desservant trois grandes chambres (18 à 30m²) et un bureau spacieux. Deux chambres disposent d’une salle d’eau et de toilettes privatives, la troisième, ornée d’un parquet Renaissance, bénéficiant quant à elle d’une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Poursuivons la visite au deuxième étage où vous bénéficierez d’un appartement indépendant de plus de 40m² habitables, offrant une belle chambre, un espace bureau, un grand séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec toilettes. Dans le prolongement de la chambre, un grenier isolé de 22m² vous permettra d’aménager un espace supplémentaire. Témoin de l’histoire riche du lieu, la charpente de cet espace provient de l’ancienne église de Monterfil, aujourd’hui disparue. Rénové en 2024, cet appartement offre en outre une magnifique vue sur la campagne environnante. La visite n’est pas terminée... Redescendons au rez-de-chaussée et découvrons, contigüe au salon, une grande pièce à rénover de presque 30m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Parfaitement rénovée, cette bâtisse de 218m² habitables offre des prestations de confort remarquables grâce notamment à un système de chauffage central à pellets installé dans un grand atelier de presque 30m². Notons également la haute qualité des matériaux utilisés pour la rénovation de cette demeure (huisseries bois/alu par exemple). Enfin, des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus) permettent de réaliser des économies d’énergie, la production d’eau chaude étant également assurée l’été par des panneaux solaires dédiés. A l’extérieur, le magnifique jardin paysagé de plus de 1 500m² disposant d’un puits invite à la sérénité. Différents espaces aménagés avec goût permettent de savourer la quiétude du lieu, à l'abri des regards. Vous pourrez ainsi vous délasser sous la pergola, admirer le bassin des carpes koï depuis la terrasse ou encore siroter un cocktail au bord de la piscine. Derrière le portail automatisé et sécurisé, un grand carport et des places de stationnements pourront enfin accueillir vos véhicules. Habitation principale ou secondaire, chambres d’hôtes et/ou gîte… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve à seulement 10 minutes de la forêt magique de Brocéliande et 20 minutes de Rennes. Visite virtuelle commentée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

219 m²

terrain 1 519 m²

Monterfil