26 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 302 M² EN LOTISSEMENT.

Situé au cœur de Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390) petite commune dynamique, ce terrain de 302 m² offre un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon et des gares de Langon et Messac. Idéalement placé en centre bourg, il bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que : une école, une boulangerie, une épicerie, d'un bar tabac snack, de restaurants, un coiffeur, une salle de sports, une médiathèque/ludothèque, un étang communal, d'une halte nautique très animée en saison estivale et le halage de la Vilaine pour vos promenades... Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant sérénité et praticité. Ce terrain viabilisé, libre de constructeur, est proposé en lotissement avec une clôture en schiste. Sa surface de plancher autorisée maximale de 190 m² offre de belles perspectives pour la réalisation de votre projet immobilier. Profitez de l'opportunité de construire la maison de vos rêves, dans un environnement paisible et convivial, à proximité immédiate de toutes les facilités pour un quotidien confortable et épanoui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur

302 m²

Sainte-Anne-sur-Vilaine

26 950 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 479 M² EN LOTISSEMENT.

Je vous propose ce terrain de 479 m² en plein cœur du bourg de Saint Séglin, dans un nouveau lotissement, proche des commodités. Saint Séglin, petite commune dynamique et environnement paisible. Le terrain est viabilisé et borné, libre de constructeur. Surface de plancher maximum autorisé : 200 m². Je vous propose un large choix de terrains mesurant de 460 m² à 725 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 950 € Honoraires charge vendeur

479 m²

Saint-Séglin

229 900 EUR

219 450 EUR

A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS ! A seulement quelques kilomètres de JANZE et RETIERS ainsi que de l'accès 2x2 voies RENNES/ANGERS et gare SNCF : Sur un terrain de 610 m2 avec terrasses double exposition et sans vis à vis, jolie maison de plain-pied de 2008 comprenant : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51m2 avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ; Buanderie attenante ; 4 chambres avec chacune son placard ; Une grande salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Un cabanon de jardin et un garage avec grenier et porte motorisée complète ce bien. Les plus : l'installation de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à bois ! N'attendez plus et venez poser ces valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942. Features: - Terrace

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4 ch

103 m²

terrain 610 m²

Coësmes

291 200 EUR

288 000 EUR

Chez IDEAL IMMOBILIER, venez découvrir ce T4 duplex en dernier étage de 84, 26 m2, dans un copropriété de 2001, dont le ravalement vient d'être réalisé en 2024. Ce logement lumineux traversant comprend, une entrée, un salon sejour avec cuisine aménagée équipée ouverte, prolongé par un balcon plein Ouest, une buanderie, un WC. A l'étage, vous trouverez, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, wc, une loggia fermée proposant plusieurs options d'aménagements futurs (bureau, salle d'eau privative...) Un garage fermé en sous sol sécurisé complète ce bien. Rare sur le marché. A visiter rapidement. Features: - Balcony - Lift

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3 ch

84 m²

etage 3

Rennes

450 640 EUR

429 680 EUR

A31076SIS35 - Cette maison de caractère, située dans le charmant bourg de Trévérien, à distance de marche de toutes les commodités, a conservé les caractéristiques d'origine de l'ancienne forge locale. Au bord du pittoresque Canal d'Ille et Rance, cette propriété de quatre chambres allie harmonieusement le charme historique et les équipements modernes, ce qui en fait une maison familiale idéale. Profitez de la tranquillité de la vie au bord du canal tout en étant proche des commodités du village. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette propriété enchanteresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

310 m²

terrain 1 156 m²

Trévérien

399 000 EUR

DINARD - L'agence le Dôme vous propose au troisième étage d'un bel immeuble en pierres, en plein coeur de Dinard, à deux pas des commerces et de la grande plage, un appartement type 3 de 55m2. Un dégagement dessert: Entrée avec wc indépendant, cuisine ouverte sur salon séjour, deux chambres avec placards, grande salle d'eau. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités Une cave complète ce bien. Cour commune avec abri pour ranger les vélos. Copropriété de 4 lots d'habitation - pas de procédure en cours Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout dans un emplacement prisé de Dinard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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2 ch

55 m²

etage 3

Dinard

186 000 EUR

Le charme et le potentiel sont au rendez-vous!.

Dans le bourg de Martigné-Ferchaud, cette grande maison pleine de charme, atypique et évolutive pourrait être réhabilitée sans être dénaturée pour retrouver son rôle de maison familiale en gardant son bel esprit … autant qu’être adaptée pour la création de plusieurs logements pour les investisseurs créatifs et rentables. Ce sont vos projets qui désigneront les pièces, les possibilités sont si nombreuses... Vous serez séduits par toutes les dépendances qui attendent de trouver une destination en fonction de vos goûts, vos projets et … le Plan Local d’Urbanisme en vigueur. Chaque idée mérite d’être étudiée et ce ne sont pas les idées qui manqueront pendant et après la visite. Si vous aimez les plantes, la configuration de la cour intérieure permet d'accueillir autant des plantes d'ornement que comestibles ou bien des comestibles d'ornement pour les gourmands... Les six plus grandes pièces avec des cheminées, l’immense cave, le beau grenier aménageable, le grand garage, le bâtiment indépendant (avec une toiture récente) qui ne demande qu’à être « exploité »… si ces critères correspondent aux vôtres ou vous inspirent tout simplement, alors une visite s’impose sans trop tarder ! À deux pas des commerces, services, écoles, à moins de 15 km de Châteaubriant, moins de 50 km de Rennes C’est avec un immense plaisir que je vous présenterai cet endroit où l’imagination pourra battre son plein... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Diana PRAUD, Tél. : 06 60 57 42 98, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 824 750 673

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5 ch

150 m²

terrain 400 m²

Martigné-Ferchaud

26 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 303 M² EN LOTISSEMENT.

Situé au cœur de Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390) petite commune dynamique, ce terrain de 303 m² offre un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon et des gares de Langon et Messac. Idéalement placé en centre bourg, il bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que : une école, une boulangerie, une épicerie, d'un bar tabac snack, de restaurants, un coiffeur, une salle de sports, une médiathèque/ludothèque, un étang communal, d'une halte nautique très animée en saison estivale et le halage de la Vilaine pour vos promenades... Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant sérénité et praticité. Ce terrain viabilisé, libre de constructeur, est proposé en lotissement avec une clôture en schiste. Sa surface de plancher autorisée maximale de 190 m² offre de belles perspectives pour la réalisation de votre projet immobilier. Profitez de l'opportunité de construire la maison de vos rêves, dans un environnement paisible et convivial, à proximité immédiate de toutes les facilités pour un quotidien confortable et épanoui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur

303 m²

Sainte-Anne-sur-Vilaine

AUCUNE PHOTO

Située dans le quartier de Courtoisville, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et agréable. Proche d...

343 750 EUR

A 10 min à pied du Sillon.

Située dans le quartier de Courtoisville, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. La proximité des plages, des commerces et d’intra-muros ajoute une touche de charme indéniable à ce quartier dynamique. À l'extérieur, la maison comprend un terrain d'un peu plus de 500 m² offrant un espace extérieur généreux. Deux places de parking facilitent le stationnement. Deux bâtiments annexes dans le fond du jardin peuvent servir d'espaces de rangement supplémentaires ou offrir des possibilités d'aménagement créatives selon les besoins des résidents. À l'intérieur, cette maison de 54 m² se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fermée et d'une salle d'eau avec toilette. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Le bien, lumineux et bien entretenu, présente un potentiel certain pour être personnalisé et transformé en un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 750 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

54 m²

terrain 506 m²

Saint-Malo

467 100 EUR

Superbe Maison Rénovée avec Prestations de qualité. Découvrez cette magnigique maison d'environ 120 m2 rénovée en 2018 qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un quartier agréable offrant de nombreux atouts, cette maison vous séduira par ses belles prestations et son atmosphère chaleureuse. Dés l'entrée vous serez accueillis par un grand salon-séjour traversant baigné de lumière grâce à son exposition optimale. La Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle s'accompagne d'une buanderie facilitant votre quotidien. La chambre parentale est un véritable havre de paix doté d'un spacieux dressing et préservant tout le cachet de l'ancien. Deux autres chambres tout aussi accueillantes complètent l'espace nuit offrant un confort idéal pour toute la famille. La maison dispose d'une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. A l'extérieur, un très joli jardin orienté sud-ouest vous attend, avec sa pelouse soignée et une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air. Un vaste garage est également à votre disposition offrant de nombreuses posibilités de rangement. Cette Maison n'attend plus que vous. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable coup de coeur ! Prix de vente 450000€, 3,8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 467100€ honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent commercial inscrit au RSAC de Rennes No RSAC 839 349 172. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

117 m²

terrain 327 m²

Betton

326 990 EUR

Maison 5 pièces 106 m2.

Située à Saint-Malo, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement idéal, au calme, proche des écoles, des transports, du square de la Hulotais et des commerces, à 20 minutes à pieds de la plage et avec un accès rapide à l'axe Saint-Malo-Rennes. Son exposition lui offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l’extérieur, cette propriété dispose d’une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, d’un abri de jardin et d’un garage attenant. À l'intérieur, cette demeure de 106 m² offre un agencement pratique avec une entrée, un séjour traversant avec cheminée-insert, une cuisine équipée fermée, une arrière-cuisine, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec douche à l’italienne et des WC séparés. Cette maison pourra très facilement être redécorée pour être au goût du jour (voir projets 3D). Terrain de 211 m2. Fibre, volets roulants électriques solaires, porte de garage motorisée, chaudière gaz récente, parquet à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

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4 ch

106 m²

terrain 211 m²

Saint-Malo

89 000 EUR

Terrain à vendre IRODOUER (35).

EN VENTE CHEZ CAPIFRANCE ! Vincent Briand vous propose sur la commune de Irodouër, un terrain à bâtir de 620 m2 situé en plein centre. Viabilisé, proche des écoles et libre de constructeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875914)

620 m²

Irodouër

80 000 EUR

Bourg de Pléchatel, terrain constructible.

Situé dans le bourg de Pléchatel, à 10 minutes de Bain De Bretagne et 25 minutes de Rennes. Ce terrain d'environ 558 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, ce terrain jouit d'une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les services essentiels, idéal pour une vie quotidienne facilitée. De plus, sa localisation en deuxième rideau assure calme et intimité, créant ainsi un environnement propice à la tranquillité. Ce terrain constructible, borné et viabilisé, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Pléchatel. Sa superficie offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser le projet résidentiel de vos rêves. De plus, l'assainissement collectif déjà mis en place est un atout majeur pour la viabilité du terrain. En somme, cet espace prêt à accueillir une future réalisation architecturale constitue un investissement prometteur pour une vie sereine au cœur de Pléchatel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

558 m²

Pléchâtel

228 360 EUR

217 980 EUR

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL ... ... , vous propose: Rives du couesnon: Maison en pierres rénovée comprenant une grande cuisine aménagée, une buanderie, un salon séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, un garage, une remise. Extension possible en rénovant une dépendance mitoyenne ou en aménageant l'étage. Beau terrain d'environ 1650m2 - proche de l'école et des commerces de proximité - accès A84 à 10 min Très beau potentiel sur cette maison pleine de charme Maison louée actuellement 800 euros par mois et occupée par des locataires. Prix: 210 000 euros net vendeur + 3.8% de frais d'agence soit 217 980 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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2 ch

90 m²

terrain 1 683 m²

Saint-Georges-de-Chesné

245 575 EUR

239 900 EUR

Sur la commune de Brie, accès 2X2 voies axe RENNES/ANGERS, 5 min de JANZE, gare SNCF, toutes commodités ; 15 min de l'entrée de RENNES ! Venez découvrir cette maison familiale de 2006 comprenant en rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec douche et vasque, un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un wc. Une buanderie et un grand garage avec grenier aménageable sur le dessus complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain clos de 406m2 avec une grande terrasse. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942. Features: - Terrace

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5 ch

125 m²

terrain 406 m²

Janzé

38 000 EUR

A31916KIW35 - Maison à rénover. Plus de photos disponibles sur demande. Les travaux de rénovation ont déjà été commencé par les propriétaires actuels. La propriété comprend 2 pieces au rez-de-chaussée et ce qui deviendra 2 chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain au premier étage. Le bâtiment attenant se compose d’une cave avec une future pièce au-dessus. Grand garage avec sol en béton. Jardin clôturé d’environ 350m2. La propriété est située à un peu plus d’un kilomètre de la petite ville animée de Louvigné du Désert qui dispose d’un bon choix de magasins et de services et à 6 km de Landivy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

80 m²

terrain 436 m²

Louvigné-du-Désert

293 000 EUR

Superbe longère 8 pièces 175 m2 habitable.

Elise ATHANASE megAgence vous propose cette belle longère de charme d’environ 175m2 habitable située sur la commune de Combourtillé, à 10min de Fougères, 20 min de Vitré et 15min de Saint Aubin du Cormier (A84). Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée avec salon/séjour et sa jolie cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée dont 2 meubles modulables à souhait, une pièce pouvant servir de 2ème salon ou d’un bureau, une salle de bain (douche et baignoire)et un WC séparé, un belle chambre de 13m2 avec placards de rangement. A l’étage, vous pourrez accéder par un premier escalier à deux chambres de 13 et 19m2 sur parquet flottant, un cabinet de toilette et WC. Par un autre escalier, l’accès à la deuxième partie nuit desservant deux chambres de 12 et 11m2, un coin couchage en mezzanine, une salle d’eau avec double vasque, un WC. Chauffage au sol au rez-de-chaussée par aérothermie, chauffage électrique à inertie à l’étage. Pour compléter cet ensemble, une dépendance en bardage bois de 110m2 au sol équipée de l’eau et de l’électricité, permettant de ranger 3 voitures avec un espace de stockage. Menuiseries triple vitrage, volets en acier teinté. Assainissement tout à l’égout Terrain clos de 1295 m2 avec portail électrique équipé d’un interphone visio. Cuisine d'été. Exposé sud. Toiture en très bon état, ardoises naturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 293 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 000 € Honoraires : 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

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5 ch

175 m²

terrain 1 295 m²

Combourtillé

67 000 EUR

COURTOISVILLE / BOULEVARD HEBERT.

COURTOISVILLE / BOULEVARD HEBERT "EXCLUSIVITÉ" Situé Boulevard Hebert à 50m de la grande plage du Sillon, garage de 16m2. Pas de charge de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

16 m²

Saint-Malo

228 800 EUR

Immeuble 170 m2.

GUIPRY-MESSAC : Laurent Sallé vous propose cet immeuble idéalement situé et bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun (Gare). Le bien se compose de deux logements : Le 1er (Loué) se compose d'une pièce de vie, cuisine, salle de bains et deux chambres à l'étage. Un grenier avec possibilité de l'aménager, une cave. Le 2ème (Libre) se compose d'une grande pièce de vie (Cuisine/Salon/Séjour) au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier de 25 m2 (environ), 2 chambres, salle d'eau et wc. Un atelier de 135 m2 (environ) complète ce bien sur un terrain de 1300 m2 à réaménager Idéal pour investisseur ou à réapproprier Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2021 Consommation énergétique : 316 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 228 800 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

170 m²

Messac

259 970 EUR

Maison Saint Malo 7 pièces 162 m2.

SAINT-MALO (35400) - Maison 7 pièces, 4 chambres. Prix : 259.970 euros. Honoraires : 3,99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250.000 euros hors honoraires. Maison d'une surface habitable de 162 m2 (184 m2 au sol) comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salle-à-manger, chambre avec salle-de-douches, salle-de-jeux, dégagements, salle-de-bains, wc ; au premier l'étage : dégagement desservant une chambre avec salle-de-douches et wc, deux autres chambres, salle-de-bains et wc séparé ; au deuxième étage : grande pièce de près de 40 m2 au sol. Cave, cellier, garage, abri-de-jardin et une dépendance. La superficie totale de la propriété dépasse 4300 m2. DPE : Classe D - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2060 et 2840 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 375910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

162 m²

terrain 4 349 m²

Saint-Malo

280 000 EUR

maison à Plesder.

Située à Plesder, à 20mns de Rennes et de Saint-Malo , au calme, sur une parcelle de terrain clôturée, je vous propose une longère du 18ème siècle rénovée avec des matériaux naturels sur une parcelle de terrain clôturée sans vis à vis et une dépendance. La maison comprend un salon avec un insert, une salle à manger et une cuisine qui ouvre sur un préau, un bureau et un wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

167 m²

terrain 1 254 m²

Plesder

285 000 EUR

T5 bis - 100m².

Idéalement situé à proximité du métro Henri Fréville, cet appartement T5 de 103m² offre un cadre de vie agréable grâce notamment à sa terrasse donnant sur des espaces verts. Composé de 4 chambres, d'un double salon (dont une partie servant actuellement de 5ème chambre), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une cuisine, il conviendra aussi bien pour la vie de famille que pour un investissement locatif, les meubles et équipements pouvant être laissés en place si vous le souhaitez. L'électricité a été refaite récemment. Une cave complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

100 m²

Rennes

464 900 EUR

Maison 8 pièces.

Ensemble immobilier en pierre sous ardoise naturelle de 180 m2 - Maison 1 d'environ 112 m2 comprenant une vie de plain-pied une pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau un wc et une arrière cuisine A l'étage : 3 chambres dont une avec salle de bain et wc une salle d'eau et un wc - Maison 2 d'environ 68 m2 comprenant : Au RDC : une pièce de vie, cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc Reste à finir de rénover l'arrière cuisine A l'Etage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc double garage, coin cuisine d'été terrain arboré d'arbres fruitiers et dépendance cour goudronnée Point positif tout à l'égout électricité ok fenêtre pvc Vue sur la Rance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 900 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

181 m²

terrain 1 143 m²

La Richardais

435 000 EUR

375 000 EUR

A23658SIS35 - Située à la périphérie du village de Meillac, cette charmante maison familiale allie charme historique et équipements modernes. Cette propriété offre intimité et tranquillité, avec un magnifique jardin paysager, un plan d'eau serein et sa faune abondante, et bien sûr la piscine couverte orientée au sud, accessible directement depuis la maison. La maison dispose d'une grande cheminée et d'un four à pain dans le salon et la salle à manger actuels, vestige de l'époque où elle était la forge locale. Cette demeure dispose de trois chambres bien aménagées, offrant suffisamment d'espace pour une famille qui s'agrandit. En outre, il est possible de créer une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ou même de transformer l'espace en un charmant gîte, parfait pour les invités ou pour un revenu locatif supplémentaire. En plus d'un double garage, la propriété dispose d'un parking hors rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

9 p

3 ch

185 m²

terrain 3 596 m²

Meillac