149 800 EUR

Dpt (35), à vendre ensemble immobilier à rénover - Baie du Mont Saint Michel - Saint Georges de Gréhaigne.

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier niché au cur d'un charmant village breton, à Saint-Georges-de-Gréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de Saint-Malo. Cet ensemble immobilier est composé dune grange en pierre et dune dépendance en pierre, il est niché au cur de la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête dun environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants. La Propriété comprend : Une grange en pierre (environ 180 m² au sol) : -> Deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chez-vous. Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : -> Deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe

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3 ch

210 m²

Saint-Georges-de-Gréhaigne

270 000 EUR

245 000 EUR

maison située à Saint-Thual.

A Saint-Thual, à mi chemin entre Rennes et Saint-Malo sur une parcelle de terrain sans vis à vis et au calme, je vous propose une maison de 2006. la maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un poêle à bois une cuisine équipé et aménagée,une buanderie, un wc et un garage. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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125 m²

terrain 1 300 m²

Saint-Thual

140 000 EUR

maison située à Hédé-Bazouges.

Située à Hédé-Bazouges, avec vue sur l'étang, je vous propose une maison comprenant au rez de chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage, le palier dessert 2 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur

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55 m²

Hédé

109 000 EUR

T4 d'environ 70 m² situé au RDC.

Situé dans la charmante ville de Fougères (35300), cet appartement T4 de 70 m² propose un agencement pratique avec une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un placard. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et sécurité. Ce bien saura séduire ceux en quête d'un logement fonctionnel et bien entretenu dans un environnement calme et agréable. Ce T4 de 70 m² au RDC offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. La ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse, offrant un équilibre entre espaces verts et infrastructures urbaines, tout en conservant son patrimoine historique remarquable. Les habitants peuvent profiter de la proximité de commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien des résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

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2 ch

70 m²

Fougères

70 000 EUR

Dpt (35), à vendre maison à rénover - 3 pièces - Baie du Mont Saint Michel.

En exclusivité : Maison Mitoyenne à Sougeal avec garage et grenier aménageable Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 44 m², nichée dans le cadre paisible et préservé de la commune de Sougeal. Profitez d'un véritable havre de paix, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et le marais de Sougeal. A seulement 14 km du célèbre Mont Saint Michel ! ***Visite virtuelle 3D disponible sur demande*** Une localisation stratégique: Située à 1 km du bourg de Sougeal, cette propriété bénéficie de la proximité de commodités locales telles qu'une école primaire, une boulangerie et un bar/tabac. Vous êtes également à seulement 6 km de Pleine-Fougères et 7 km de Pontorson, pour un accès facile à une multitude de commerces. Un cadre naturel exceptionnel : La maison se trouve à proximité du marais de Sougeal, un espace remarquable de Bretagne de 175 hectares, classé réserve ornithologique, où faune et flore sépanouissent dans toute leur splendeur. DESCRIPTION DE LA MAISON : -> Rez-de-c

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44 m²

Pleine-Fougères

261 250 EUR

240 350 EUR

L'agence ALG IMMO de JANZE vous propose cette charmante bâtisse idéalement située sur la commune de JANZE (35150). Proche des commodités et des écoles, avec un accès 4 voies rapide. Cette maison se compose d'une vaste pièce à vivre de plus de 45 m2 agrémentée d'une cheminée foyer ouvert. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, w.c indépendant, un cellier et cave attenante. A l'étage, vous trouverez un palier vous donnant accès à trois chambres, une salle d'eau avec w.c, un débarras,. Enfin, vous trouverez sur un troisième niveau, un superbe grenier de 40 m2 aménageable. Puits reliés à la maison. Hangar de 40 m2 pouvant servir d'atelier et de garage. Le tout sur un terrain clos de 462 m2. A visiter sans tarder ! Contact : Rose JOUAN Features: - Washing Machine

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3 ch

101 m²

terrain 462 m²

Janzé

24 990 EUR

BRUC 35550 - Terrain constructible de 1434 m² EN EXCLUSIVITE ! Le terrain est situé dans le bourg de Bruc à 5 minutes de Pipriac et de ses commodités. Façade de 17 m. Exposé sud. Libre de constructeur. Réseaux : tout à l'égoût, eau, et électricité, en bordure de terrain. Prix de vente 24 990 EUR honoraires charge vendeur inclus. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 375034DC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

1 434 m²

Bruc-sur-Aff

38 430 EUR

Terrain à bâtir 626m² SAINT-GONLAY.

À vendre terrain à bâtir de 626 m² OPPORTUNITÉ RARE hors lotissement !! Découvrez ce terrain de 626m² en impasse situé au calme avec vue sur la nature. Terrain borné, vendu non viabilisé (raccordement eau, électricité, tout à légout à proximité). Belle exposition avec vue sur la nature. Libre de constructeur. Photos disponibles pour un projet de maison individuelle en insertion sur le terrain. Situé à 3km du centre-ville dIFFENDIC où se trouvent les commerces, la maison de santé, les écoles, les artisans, les associations sportives et culturelles. Proche de la forêt de Brocéliande, Trémelin et la Chambre au Loup. Projet pour investisseur en locatif ou propriétaire. Si vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 1

626 m²

Saint-Gonlay

240 000 EUR

Habitation meublée centre Janzé -.

Situé dans la charmante commune de Janzé (35150), cet appartement entièrement meublé à neuf bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. Idéalement localisé, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'intérieur, ce logement meublé de 88 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, quatre chambres à coucher offrant confort et intimité, deux salles d'eau, et deux toilettes pour un maximum de praticité. L'entrée spacieuse ajoute une touche accueillante à l'ensemble. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un logement fonctionnel et confortable dans un environnement agréable.Il peut parfaitement correspondre aux besoins d'investisseurs à la recherche de possible co-locations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

88 m²

Janzé

249 120 EUR

238 740 EUR

BAISSE DE PRIX sur cette charmante maison de 95 m2, située à Andouillé-Neuville, à seulement 10-15 minutes de Rennes, sur 900 m2 de parcelle. Points forts de cette maison lumineuse et fonctionnelle : Surface habitable : 95 m2 (avec potentiel d'agrandissement). Rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle à manger de 28 m2 avec insert, cuisine de 16 m2 (possibilité d’extension), deux chambres, salle de bain, WC séparé, et un espace bureau/rangement. Potentiel d'aménagement : garage, buanderie, combles et grenier aménageables offrant jusqu'à 80 m2 supplémentaires. Annexes et confort : garage de 21 m2 avec porte automatique, arrière-cuisine/buanderie convertible, deux dépendances. Confort moderne : orientation plein sud, cour en enrobé, toiture en ardoise, menuiseries double vitrage, chauffage électrique au sol et VMC. Avec quelques travaux de modernisation, dont l’assainissement, et une touche de décoration, cette maison deviendra un lieu de vie exceptionnel à votre image. Ne passez pas à côté de cette opportunité offrant charme et potentiel ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au ... ou par email à ... L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 1230 EUROS et 1720 UROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site ... . Prix de 238 740 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 230 000 EUROS de prix net vendeur et 8 740 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,8% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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95 m²

terrain 900 m²

Andouillé-Neuville

174 500 EUR

A31214ERB35 - Une belle opportunité s'offre à vous en plein centre de Redon, à proximité immédiate de tous les commerces, commodités, halles et restaurants. Cet appartement de 72 m² dispose de deux chambres, d'un salon/cuisine et d'une salle de bain. Venez visiter ce bel appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

72 m²

Redon

341 550 EUR

L' Agence DELIN Immobilier vous propose cette charmante néo-bretonne de 160m2 habitables. Idéalement située en centre bourg de la commune, proche de toutes commodités en restant dans un environnement calme en fond d'impasse avec chemin privé sur un terrain de 2000m2. Construction qualitative, les surfaces des pièces sont généreuses et l'organisation est fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangement dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 40m2 avec sa cheminée à foyer ouvert et son parquet massif, cuisine aménagée équipée d'environ 11.50m2 avec accès terrasse en pierre exposée Sud, une chambre d'environ 18m2, une salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasque et wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre exposée Sud / Ouest d'environ 19 m2, une salle d'eau avec wc, une chambre exposée Est d'environ 18m2 et une quatrième chambre exposée Sud d'environ 15m2 ainsi qu'un grenier sous comble. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage de 42 m2 pouvant aisément accueillir deux véhicules, d'une buanderie de 16m2, d'une chaufferie de 19m2 ainsi qu'une grande cave de 19m2 pour les amateurs de vins et spiritueux. Terrain d'environ 2000m2 avec sa cour intérieure et son espace potager. À découvrir sans tarder ! Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, et conseil juridique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': ...

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4 ch

160 m²

terrain 2 000 m²

Bourgbarré

172 425 EUR

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - SAULNIERES BOURG à 8mn de JANZE (ACCES 2X2 VOIES RENNES / ANGERS) L'agence ALG IMMO de JANZE, vous propose de découvrir cette jolie maison de bourg rénovée en 2022/2023, comprenant : au rez de chaussée : Entrée, salon - séjour avec poële à pellets, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, wc, cellier, salle de bains, une grande chambre avec placards (15.66m2 environ). A l'étage : Palier, salle d'eau avec wc, deux chambres sous mansardes. Cave. Terrasse en bois sur pilotis. Terrain de 342 m2. Jolie rénovation. Pas de travaux à prévoir. Features: - Terrace - Garden

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95 m²

terrain 342 m²

Janzé

64 000 EUR

Terrain de loisir avec étang!.

Exclusivité Megagence! Une très belle opportunité se présente à vous avec l'acquisition de ce magnifique terrain de loisir (non constructible) en plein milieu de la Baie du Mont Saint Michel. Situé entre Saint Malo et le Mont Saint Michel, à 10 minutes en voiture de Dol de bretagne et de ses commerces et commodités (gare SNCF, piscine, médiathèque). Vous pourrez profiter d'un cadre agréable et verdoyant dont la majorité de la superficie est en eau. Avec son étang très poissonneux (perches, carpes, gardons,...) et ses allées arborés, week-ends de repos et de sérénité assuré! Ce terrain offre un potentiel d'évasion et de détente inégalé. Le sol, très fertile, donne la possibilité d'y implanter un potager ainsi que la plantation de divers fruitiers. Etang en eau close, et homologué DDTM. Accès facile par un chemin carrossable ce qui vous permettra d'en profiter toute l'année. Ne perdez plus de temps pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bastien VERZI, Tél. : 0787145939, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 922 668 322

7 660 m²

Plerguer

435 000 EUR

Maison avec hangar.

EN VENTE CHEZ CAPIFRANCE ! Vincent Briand vous propose sur la commune de Irodouër une maison proche du centre. Elle se compose au RDC d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC une chambre et un bureau. À l'étage une mezzanine de plus de 20m2 dessert un WC et deux belles chambres avec une salle d'eau chacune. Un double garage avec buanderie et grenier. Un hangar de 100m2, une piste de lavage, le tout sur un terrain de 2800m2. Portail électrique. Belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867846)

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4 ch

146 m²

Irodouër

349 000 EUR

324 000 EUR

EN EXCLUSIVITE ! Posez vos valises dans cette maison moderne de 102m2, décorée avec soin, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour traversant et lumineux avec poêle, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres avec vues dégagées sur la campagne environnante, une salle de bains, et un balcon. Les extérieurs comprennent un grand garage avec espace buanderie attenant à la maison, un grenier, et un joli jardin clos et arboré avec terrasse bien exposée. Pleurtuit offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant la tranquillité et la beauté de la campagne avec la proximité des commodités. Les écoles sont à proximité immédiate, idéales pour les familles, et les commerces locaux sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. De plus, vous pouvez rejoindre Dinard en seulement 10 minutes en voiture pour profiter de ses plages, de ses restaurants, et de son ambiance balnéaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Pleurtuit ! Contactez-nous rapidement pour une visite ! Features: - Garden

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4 ch

102 m²

terrain 299 m²

etage 1

Pleurtuit

159 990 EUR

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE !! A seulement 2 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON, , aux pieds des écoles et des commerces , 7 mn de l'entrée de Redon et 14 mn du centre ville et de la gare . Sur la commune de Sainte Marie. Maison en pierre mitoyenne d'un côté D'une superficie habitable de 110 m² + un sous sol complet et sain de 50 m². La maison comprend au rdc : une entrée sur couloir desservant sur vôtre gauche un salon d'un peu moins de 10 m² et sur vôtre droite une une salle à manger de 20 m² avec cheminée , puis plus loin une cuisine de 12 m² avec accès sur le jardin et une salle de bains. A l'étage un palier dessert 4 chambres sur parquet dont 2 avec placard. Au sous sol : une cuisine de 12 m² une cave de 16 m² et une grande buanderie de 16 m² avec accès sur le jardin. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage dirigé par chaudière fuel facilement remplaçable par une pompe à chaleur puisque le circuit d'eau est déjà en place. La maison est reliée au tout à l'égoût, la toiture (ardoises naturelles) a été révisée il y a 5 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage et possèdent des volets roulant électriques. L'installation électrique est à revoir sur certains petits points. L'isolation de la toiture a été refaite il y a 3 ans. Dans le DPE l'isolation est jugée très bonne en toiture-plafond, et bonne pour les menuiseries, insuffisante sur murs Pas de VMC. A noter la maison est classée en F de par l'émission des gaz à effet de serre ( chaudière fuel) mais en conso elle aurait été notée en E. Un audit énergétique a été réalisé et annonce un budget de 28 000 euros pour passer de F en D et 49 000 euros pour passer F en A . Ce sans compter les aides auxquelles vous pourriez prétendre. Le + de cette maison : Elle est située non loin de toutes les commodités, Garage indépendante avec 2 ème entrée Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par mail à ... - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 374074 présenté au prix de 159 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : ... />Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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4 ch

110 m²

terrain 280 m²

Sainte-Marie

37 600 EUR

A31325ESG35 - Joli terrain constructible et arboré avec un hangar de 72m2 en parpaings et tôle Très bien situé et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

255 m²

Guipry

748 080 EUR

685 740 EUR

L'Agence&Vous, Michel de Franca ... , vous propose ce bel appartement de 88m2 idéalement situé dans le centre historique de Dinard. Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes généreux ! Il vous offre une pièce de vie, une cuisine fermée fonctionnelle, aménagée et équipée, un couloir desservant une salle d'eau, un wc et deux belles chambres. Vue mer sur l'ensemble de l'appartement. Les Plus : Dernier étage, ascenseur, cave et box fermé. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift

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88 m²

etage 4

Dinard

245 575 EUR

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE A L'AGENCE ! Sur la commune de PIRE SUR SEICHE, l'agence ALG IMMO vous propose de découvrir cette jolie maison construite en 2019, sans aucuns travaux à prévoir dans un lotissement calme et comprenant au rez de chaussée : une entrée avec placards, wc, une belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée. Espace de vie exposé au Sud sur un beau jardin aménagé avec terrasses, une buanderie. A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage. Le tout sur un terrain de 303 m2 . Chauffage par pompe à chaleur. Les aménagements exterieurs viennent d'être réalisés et offre un coin intimiste sans vis à vis! A visiter rapidement ! Contact : Alexandre HERCOUET Features: - Terrace

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86 m²

terrain 303 m²

Châteaugiron

344 850 EUR

COUP DE COEUR ! Magnifique maison à MINIAC MORVAN.

Venez vous installer dans cette magnifique maison familiale avec 5 chambres décoré avec beaucoup de goût . Idéalement situé dans le centre de MINIAC MORVAN, dans un lotissement très calme, à 2 min à pied du bus pour aller à St Malo et à seulement 3 minutes des axes DINAN/DOL DE BRETAGNE et ST MALO/RENNES !!! Cette maison en ossature bois construite en 2006 ne nécessite aucun travaux ! Vous serez séduits par ses beaux volumes, au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards vous emmène sur une superbe pièce de vie avec un poêle à granules avec une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et surtout une magnifique véranda !!! Vous découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau, une arrière cuisine et une buanderie idéale pour une famille !!! A l'étage, un couloir dessert 4 chambres lumineuses et une salle de bains avec un wc indépendant. Vous pourrez profitez de son super jardin et sa superbe terrasse aménagée sans vis à vis idéale pour recevoir ses convives !!! Les gros plus de cette maison chaleureuse : AUCUN TRAVAUX Aucune anomalie électrique Poêle à granules Assainissement au tout à l'égouts conforme Volets électrique 5 chambres Vie de plain pied Veranda toute neuve A seulement 15 minutes de SAINT MALO ! N'attendez plus une visite s'impose ! DPE: C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1750 euros. PRIX DU BIEN 344850 euros HAI Honoraires : 14850 euros TTC inclus charge acquéreur soit 330000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

138 m²

terrain 408 m²

Miniac-Morvan

384 000 EUR

Maison de ville neuve de 138m2 avec 5 chambres.

Située à CHANTEPIE (35135), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans une charmante ville dynamique aux portes de RENNES. Chantepie offre un cadre de vie agréable alliant espaces verts et infrastructures modernes. Vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des écoles aux commerces en passant par les transports en commun. Cette maison de 138 m2, implantée sur un terrain de 239 m2 propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Ses 5 chambres offrent intimité et confort, complétées par 4 salles d'eau pour un bien-être optimal. Avec 3 toilettes, le quotidien est facilité. Cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un lieu chaleureux et pratique offrant des prestations adaptées à un mode de vie contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

138 m²

terrain 239 m²

Chantepie

322 400 EUR

312 000 EUR

DELIN Immobilier vous propose ce pavillon idéalement situé dans une impasse d'un quartier tranquille de SAINT-ERBLON à seulement 10 minutes de Rennes. Une ambiance chaleureuse et conviviale se dégage de cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard et WC, une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie exposée Sud avec un poêle et une cuisine ouverte aménagée/équipée. La pièce de vie ouvre sur le jardin avec terrasse et pergola sans vis à vis. À l'étage se trouvent 3 chambres équipées de placards et une salle de bain. Le garage attenant comprend une pièce aménagée de 15m2 et une mezzzanine au niveau supérieur. La maison profite d'une installation de panneau photovoltaîque performante. Proche des transports, bus et des prestations de la commune telles que les écoles, collège, commerces, zone de loisirs, la localisation de cette maison permet d'optimiser les déplacements pour une famille avec enfants. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez Thomas HASHIMI au O6 67 18 21 45, agent commercial indépendant, inscrit au RSAC de Rennes sous le numéro 982 778 128, pour l'agence DELIN Immobilier Saint-Erblon O2 99 52 38 35. Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, et conseil juridique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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4 ch

90 m²

terrain 302 m²

Saint-Erblon

159 990 EUR

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE !! A seulement 2 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON, , aux pieds des écoles et des commerces , 7 mn de l'entrée de Redon et 14 mn du centre ville et de la gare . Sur la commune de Sainte Marie. Maison en pierre mitoyenne d'un côté D'une superficie habitable de 110 m² + un sous sol complet et sain de 50 m². La maison comprend au rdc : une entrée sur couloir desservant sur vôtre gauche un salon d'un peu moins de 10 m² et sur vôtre droite une une salle à manger de 20 m² avec cheminée , puis plus loin une cuisine de 12 m² avec accès sur le jardin et une salle de bains. A l'étage un palier dessert 4 chambres sur parquet dont 2 avec placard. Au sous sol : une cuisine de 12 m² une cave de 16 m² et une grande buanderie de 16 m² avec accès sur le jardin. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage dirigé par chaudière fuel facilement remplaçable par une pompe à chaleur puisque le circuit d'eau est déjà en place. La maison est reliée au tout à l'égoût, la toiture (ardoises naturelles) a été révisée il y a 5 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage et possèdent des volets roulant électriques. L'installation électrique est à revoir sur certains petits points. L'isolation de la toiture a été refaite il y a 3 ans. Dans le DPE l'isolation est jugée très bonne en toiture-plafond, et bonne pour les menuiseries, insuffisante sur murs Pas de VMC. A noter la maison est classée en F de par l'émission des gaz à effet de serre ( chaudière fuel) mais en conso elle aurait été notée en E. Un audit énergétique a été réalisé et annonce un budget de 28 000 euros pour passer de F en D et 49 000 euros pour passer F en A . Ce sans compter les aides auxquelles vous pourriez prétendre. Le + de cette maison : Elle est située non loin de toutes les commodités, Garage indépendante avec 2 ème entrée Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par mail à ... - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 374074 présenté au prix de 159 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : ... />Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

6 p

4 ch

110 m²

terrain 280 m²

Redon