CHARGEMENT EN COURS...

437 700 EUR

Maison de plain-pied Dinard 5 pièces 111 m2.

DINARD (35800) - Maison de plain-pied 5 pièces, 4 chambres. Prix : 437.700 euros. Honoraires : 2,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 425.000 euros hors honoraires. Maison entièrement rénovée au calme et à quelques minutes de la plage du Prieuré, offrant une surface habitable de 111 m2 et 142 m2 au sol. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, salle-à-manger/séjour, deux chambres, une salle-de-douches et un wc séparé ; à l'étage : mezzanine desservant deux chambres et une salle-de-douches avec wc. L'espace arrière-cuisine/buanderie est accessible de la cuisine et s'ouvre sur le jardin. Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur toute neuve et la production d'eau chaude par le chauffe-eau thermodynamique également neuf. Pour les véhicules, il existe une grande aire de stationnement en enrobé ainsi qu'un garage de d'environ 27 m2. Le jardin profite d'un excellent ensoleillement. Quelques minutes suffisent pour atteindre à pied la plage, les commerces et le marché. DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 770 et 1090 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 394331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

111 m²

terrain 523 m²

Dinard

CHARGEMENT EN COURS...

147 290 EUR

Appartement Dinard 2 pièce(s) 31, 92 m2 loi carrez.

En exclusivité, vous serez séduit par cet appartement tout proche de la mer au plein coeur de la vie dinardaise dans une petite copropriété au 2 ème étage . Il se compose d 'une entrèe d 'une cuisne d 'une pièce de vie sur parquet , une salle d 'eau , wc , interphone ; La taxe foncière est de 668 euros , les charges sont de 52 euros par trimestre . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 140 000 euros dont 7290 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 147 290 euros . Consommation énergétique DPE D- 257 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B- 8 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 690 euros et 970 euros Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à s.viot@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532 997 178 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380615 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - . (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

2 p

31 m²

etage 2

Dinard

CHARGEMENT EN COURS...

343 000 EUR

Appartement Dinard 3 pièces 61 m2.

DINARD (35800) - Appartement 3 pièces. Prix : 343.000 euros. Honoraires : 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 330.000 euros hors honoraires. Beau T3 d'une surface Carrez de 60,66 m2 dans une résidence de caractère offrant un aperçu sur la plage du Prieuré et la Tour Solidor. L'appartement situé au troisième étage comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, une salle-à-manger s'ouvrant sur le séjour au moyen d'une double-porte à galandage, une grande chambre avec dressing et une salle-de-douches avec wc. Dans le cellier séparé se trouve la chaudière à gaz. La cave de 9,5 m2 est au sous-sol de la résidence. Une localisation de choix pour cet appartement proche des plages du Prieuré et de l'Ecluse, de la balade du Clair de Lune et du marché. DPE : Classe E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.190 euros et 1.660 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 389527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 956 euros. Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

61 m²

etage 3

Dinard

CHARGEMENT EN COURS...

318 725 EUR

Jolie contemporaine en impasse sur Combourg.

Rare à la vente ! Venez vous installer dans cette jolie maison récente de 2016 encore sous garantie décennale ! Maison très économique grâce à son isolation de qualité ainsi que sa pompe à chaleur air/eau ! Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une belle suite parentale très confortable avec sa grande salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres avec placards et une belle salle de bains et un wc indépendant ! Un grand garage avec son grenier complète ce bien. Cette maison indépendante dispose d'un jardin de belle taille entièrement clos. Idéalement située en fond d'impasse dans un lotissement calme situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Combourg, à 15 minutes à pied du centre ville ! DPE: A GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 520 et 760 euros. PRIX DU BIEN 318725 euros HAI Honoraires : 13725 euros TTC inclus charge acquéreur soit 305000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

106 m²

terrain 550 m²

Combourg

CHARGEMENT EN COURS...

191 300 EUR

Appartement Dinard 2 pièces 39 m2.

DINARD (35800) - Appartement T2, 1 chambre. Prix : 191.300 euros. Honoraires : 3,97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 184.000 euros hors honoraires. Avec une surface de 38,7 m2 Carrez, cet appartement situé au 2è étage comprend une petite entrée avec placard, un lumineux séjour disposant d'un balcon, une cuisine ouverte et une chambre avec un grand placard, une salle-de-bains et un wc séparé. Ce bien est soumis au statut de copropriété (45 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 584 euros. DPE : Classe D - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies de l'année 2021 : entre 500 euros et 710 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 396814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots (). Charges annuelles : 584 euros. Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

39 m²

etage 2

Dinard

CHARGEMENT EN COURS...

399 900 EUR

Vue RANCE sur le MOULIN de BEAUCHET - 35430 - LONGERE DE 4 CHAMBRES.

A 8 minutes de SAINT MALO située dans un endroit bucolique avec sa vue exceptionnelle sur la Rance, Franck Bourel megAgence vous présente sur la commune de Saint Père Marc en Poulet, entre Les Gastines et Saint Suliac, cette longère de caractère de plus de 184 m² entièrement rénovée sur un terrain de 827 m².. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 64 m² avec cuisine aménagée et équipée et de son insert à bois, couloir desservant une arrière cuisine/buanderie, un wc, une salle de bain avec douche et baignoire et double vasques, une chambre. L'étage est composé d' un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau, un wc et une salle de jeux. Rare à la Vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 5,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

7 p

4 ch

184 m²

terrain 827 m²

Saint-Père

CHARGEMENT EN COURS...

463 000 EUR

Longère authentique à la campagne et proche mer.

Merlin Corteyn vous présente cette magnifique longère en pierre datant de 1724. Située en pleine nature à 2400 mètres de la mer, du centre bourg avec tous les commerces et a 10 mns de la gare de DOL (Rennes en 30 mn ou direct PARIS en 2h15). Laissez-vous charmer par un salon-cuisine ouvert, agrémenté d'une cheminée monumentale, et un séjour lumineux de plus de 60 m² avec baie vitrée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'exposition avec vitrines, une salle de bain, un WC, une buanderie et un atelier chauffé, parfait pour libérer votre créativité. À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec plafond cathédrale, un bureau, un dressing et une grande pièce de jeux. Une dépendance indépendante de 58 m² environ avec salon-cuisine, poêle à bois, 2 chambres et une salle d’eau offre un potentiel locatif supplémentaire ou un espace privé pour vos invités. Un lieu unique, idéal pour un gîte ou pour recevoir vos proches dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 463 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

13 p

6 ch

326 m²

terrain 1 820 m²

Mont-Dol

CHARGEMENT EN COURS...

157 000 EUR

MAISON EN CAMPANE DE BONNEMAIN.

Située à Bonnemain, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, offrant calme et sérénité. La propriété se distingue par son exposition idéale, avec une orientation Nord-Est et Sud-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Parmi les commodités, trois places de parking extérieures et un garage offrent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'extérieur, la maison en pierre avec un toit en ardoises présente une façade authentique et un aménagement paysager soigné sur un terrain de 1860 m². Les menuiseries en double vitrage et la véranda invite à la détente dans un cadre verdoyant. À l'intérieur, on découvre un espace de vie chaleureux de 81 m² avec au RDV, un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne d'un WC indépendant ainsi qu'un garage. Au 1er étage, un palier desservant une chambre confortable, d'un bureau / coin nuit et d'un WC avec lavabo. Le rez-de-chaussée dispose d' une véranda lumineuse, idéale pour se détendre. Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort moderne et charme traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

terrain 1 860 m²

Bonnemain

CHARGEMENT EN COURS...

282 000 EUR

APPARTEMENT BUREAU CITE JUDICIAIRE.

Situé dans la charmante ville de Rennes (35000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux commodités locales et points d'intérêts. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété est parfaitement adaptée à la vie citadine dynamique. Cet appartement/bureau de 100 m², situé au 2ème et dernier étage, dispose d'une place de parking privée et offre un espace extérieur agréable. Ce duplex atypique de 4 pièces offre une configuration idéale pour un appartement ou une bureau en usage mixte. Avec un palier équipé d'une baie de brassage, une vaste entrée, un bureau, une grande pièce, deux cuisines, deux salles de bains et un dégagement, cet espace lumineux orienté plein sud et sud-est offre de multiples possibilités d'aménagement. À prévoir des travaux de rafraîchissement pour personnaliser ce bien à votre goût. stephane.pelletier@safti.fr 06 07 77 02 63 à votre disposition Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

1 ch

100 m²

etage 2

Rennes

CHARGEMENT EN COURS...

255 000 EUR

T3 63 m² avec 2 places de parking.

Situé rue de la Rivière à Cesson- Sévigné, ce T3 au dernier étage est l'idéal pour une première accession ou un investissement. Résidence de 2010, ce T3 avec ses 2 chambres avec placard intégrés, sa cuisine équipée, sa salle de bain séparée vous offre également une terrasse plein Sud. Le bien est complétée d'une cave et de deux places de parking. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

etage 3

Cesson-Sévigné

CHARGEMENT EN COURS...

285 000 EUR

SUPERBE LONGERE EN CAMPAGNE.

Megagence vous propose cette magnifique longère entièrement restaurée sur la commune de Bazouges La Pérouse à 5 min du bourg et de ses commodités, au calme dans un petit village nichée dans les bois pour les amoureux de la nature. Cette maison de 6 pièces comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée avec ilot central, un lumineux et spacieux salon séjour avec poele à bois. Une chambre avec salle de bains privative, un wc, une véranda d environ 20m2, avec placards donnant sur une terrasse avec jardin. A l étage, un palier dessert trois belles chambres entièrement aménagée ainsi qu une salle de bains avec baignoire, wc indépendant. Cette maison est équipée de volets électrique solaires. Garage d environ 40 m2. Agrandissement possible ou possibilité de faire des gites, locations de vacances ou autres. Un grand hangar face à la maison pour ranger voiture, camping car, bateau, stockage de bois ou création d entreprise en fonction de vos besoins. Puit raccordé sur le réseau de la maison Des refuges à porcs ainsi qu un four à pain sont également présents sur cette propriété qui s étend sur plus de 7000m2 ou vous pouvez avoir des animaux, qui possède un verger avec pommier, cerisier, pecher, noisetier, noyer. La fibre est raccordée. A 50min de Rennes et 45 min de Saint Malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie BERTHELOT, Tél. : 0757083658, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 900 771 296

6 p

4 ch

150 m²

terrain 7 183 m²

Bazouges-la-Pérouse

CHARGEMENT EN COURS...

352 000 EUR

maison à 500 mètres du bord de mer et commerces.

Merlin Corteyn vous présente une maison surélevée avec une pompe à chaleur récente, située à seulement 500 mètres du bord de mer, des commerces, restaurants et d'une école primaire, vous serez à 10 mn de la gare de Dol-de-Bretagne (Rennes en 30 min ou Paris en 2h10). Une entrée, un WC séparé, une chambre parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing. Le salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte bénéficie d’une double exposition est-ouest, offrant un cadre de vie lumineux toute la journée. À l'étage : un bel espace palier aménagé, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Sous-sol total : un grand garage / atelier, un WC, une buanderie, ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine d'été et terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente. Une pièce à aménager en studio vous offre un potentiel supplémentaire. Le terrain de 1600 m² environ avec un cabanon électrifié, une serre, et de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

6 p

3 ch

165 m²

terrain 1 615 m²

Hirel

CHARGEMENT EN COURS...

239 900 EUR

229 900 EUR

CHARMANTE MAISON DE VILLE , EMPLACEMENT PRIVILEGIE ,BEAUX VOLUMES.

Mme JEULAND Magali , vous présente un nouveau bien à la vente en centre ville de LA GUERCHE DE BRETAGNE . Sa situation est idéale pour tout faire à pied et pour l'autonomie de vos enfants . Maison de ville sur cave, qui offre de beaux atouts , tout d'abord des VOLUMES GÉNÉREUX , de la LUMINOSITÉ , une DÉCORATION ACTUELLE , le charme de l'ancien avec de beaux parquets. Quelques marches et la porte s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux et accueillant avec placard, avancez et découvrez la cuisine aménagée au gout du jour , d’où on aperçoit la végétation et le terrain tout en longueur ainsi que la vaste terrasse qui ne demande qu'à vous recevoir cet été avec quelques amis...La pièce de vie / salon est très spacieuse et lumineuse, le poêle à bois vous enveloppe de sa douce chaleur et donne un sentiment de "bien être" immédiat. En demi niveau une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. ETAGE : palier , salle d'eau /wc ,trois belles chambres sur parquet chataignier, lumineuses et spacieuses. Les plus :buanderie , cave , stationnements devant la maison .Fenêtres et portes récentes. Cette maison a tout pour plaire , voilà une opportunité à saisir ...pour la visite 07 77 08 00 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

119 m²

terrain 383 m²

La Guerche-de-Bretagne

CHARGEMENT EN COURS...

399 245 EUR

Saint AUBIN du Cormier, à 3 mn du Centre Bourg et 3 mn de l'accès à l'A84 (RENNES / CAEN ).

Située à Saint-Aubin-du-Cormier, cette superbe maison construite sur la base d'une grange en pierre entièrement réhabilitée en 2011 avec une superbe extension moderne et très lumineuse offrant une surface totale de 153 m² habitables, sur un terrain de 2500 m² offre un cadre paisible au cœur d'un petit hameau, tout en restant proche des écoles, du lycée et des collèges. Son exposition plein Sud crée un environnement lumineux et chaleureux, idéal pour profiter de la terrasse spacieuse. Vous y trouverez également un garage et des places de parking couvertes pour vos véhicules utilitaires ou autres sous un grand hangar de plus de 300m²... À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une suite parentale au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec son poêle à pellets, une grande et spacieuse cuisine ouverte, le tout alliant charme ancien et modernité. Construite en 2011, cette demeure offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort moderne. Les points forts : Chauffe au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage par PAC (économie d'énergie) + poêle à pellets de 2021 = très bon DPE Menuiseries Mixtes Alu / Bois avec volets roulants électriques Toiture en ardoises synthétiques / Crochets Inox Fosse septique aux Normes Ce Bien correspond en tous points à votre recherche ? Alors n'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 245 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

153 m²

terrain 2 500 m²

Saint-Aubin-du-Cormier

CHARGEMENT EN COURS...

126 000 EUR

GROS POTENTIEL DE RENOVATION & TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre pleine de charme, située en campagne de Bruc sur Aff, n’attend plus que vous pour lui redonner vie ! Nichée dans un écrin de tranquillité, elle est non mitoyenne Avec une surface de 107 m² au sol et un grenier aménageable de plus de 70 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Pourquoi venir la découvrir ? Un cadre champêtre, à seulement 8 km de Pipriac avec ses commerces et écoles. Vous êtes à 40 minutes de l'entrée de Rennes et 20 minutes de Redon. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant. Une maison authentique, avec son beau terrain de plus de 3500 m², dont une partie qui est constructible sur plus de 1500m². Deux garages et une dépendance, idéals pour du stockage ou un atelier. Un beau volume à exploiter, pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement. Aujourd’hui, la maison dispose d’une cuisine, un salon séjour, deux chambres, d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Toiture en ardoise naturelle. Menuiserie en bois simple vitrage avec un survitrage. Une pièce de 36 m² en terre battue Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un cadre serein et naturel. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l’assainissement. Rénovation complète, pour en faire un véritable cocon à votre image. Laissez-vous séduire par son charme et venez la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

4 p

2 ch

71 m²

terrain 3 500 m²

Pipriac

CHARGEMENT EN COURS...

546 400 EUR

Superbe Maison vue imprenable et accès bord de mer.

Merlin Corteyn vous présente cette magnifique propriété sur élevée en bord de mer, sans aucun travaux et avec une pompe à chaleur de 2023. Idéalement située à 200 mètres des commerces, écoles et restaurants, cette maison vous offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage, à 10 mn de la gare de Dol de bretagne (Rennes en 30 mn ou direct Paris en 2h10) Vous serez séduits par son sous-sol total, comprenant un grand garage, une cave à vin, ainsi qu’une buanderie et une cuisine d’été équipée d’une cheminée, attenante à un jardin. L’espace de vie, s’ouvre sur une véranda sans vis-à-vis, un véritable lieu de détente. La cuisine toute équipée, pensée pour les épicuriens, et le grand salon avec cheminée à insert moderne. Au rez-de-chaussée, une chambre offrant une vue sur la mer, un bureau, ainsi qu’une salle d'eau et un WC. À l’étage, vous trouverez 5 chambres, dont 2 avec vue mer, et une salle d’eau avec WC, idéalement aménagées pour le confort de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

9 p

6 ch

174 m²

terrain 495 m²

Le Vivier-sur-Mer

CHARGEMENT EN COURS...

248 500 EUR

MAISON 4 CHAMBRES.

Idéalement situé à 3 minutes du bourg de Bazouges la Perouse et de ses commodités, 20 minutes de Combourg, 50 minutes de Rennes. Megagence vous propose cette grande maison qui dispose d une belle entrée donnant sur une cuisine d environ 25 m2, une salle à manger salon d environ 27m2 avec cheminée, un wc, un coin buanderie pouvant se transformer en salle de bains, une pièce à usage de bureau ainsi qu une pièce transformée en dressing. Un cellier d environ 35m2 qui permet du stockage A l étage, un palier avec placards qui permet énormément de rangements dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant. Un garage avec possibilité de mettre deux voitures avec accès direct à la maison. En extérieur on trouve des dépendances sur un terrain entièrement clos de plus de 900 m2. Assainissement à prévoir La fibre est raccordée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie BERTHELOT, Tél. : 0757083658, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 900 771 296

6 p

4 ch

160 m²

terrain 973 m²

Bazouges-la-Pérouse

CHARGEMENT EN COURS...

486 920 EUR

Appartement Dinard 4 pièces 68 m2.

DINARD (35800) - Appartement 4 pièces, 3 chambres. Prix : 486.920 euros. Honoraires : 3,60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 470.000 euros hors honoraires. Superbe T4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une surface de 68,01 m2 Carrez (92 m2 au sol). Cet appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle-à-manger/séjour avec vue panoramique, un dégagement avec de multiples rangements desservant une première chambre avec un petit balcon, une seconde chambre avec un grand placard, une salle-de-douches et un wc séparé. A l'étage, se trouve une suite parentale au volume généreux. L'ensemble en parfait état et décoré avec goût est complété d'une cave et d'un garage au sous-sol de la résidence. L'excellente localisation de ce T4 non loin du marché permet de tout faire à pied et offre un aperçu mer. DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 900 euros et 1270 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 389717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots (). Charges annuelles : 864 euros. Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

68 m²

etage 3

Dinard

CHARGEMENT EN COURS...

100 800 EUR

GROS POTENTIEL DE RENOVATION.

Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre pleine de charme, située en campagne de Bruc sur Aff, n’attend plus que vous pour lui redonner vie ! Nichée dans un écrin de tranquillité, elle est non mitoyenne Avec une surface de 107 m² au sol et un grenier aménageable de plus de 70 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Pourquoi venir la découvrir ? Un cadre champêtre, à seulement 8 km de Pipriac avec ses commerces et écoles. Vous êtes à 40 minutes de l'entrée de Rennes et 20 minutes de Redon. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant. Une maison authentique, avec son beau terrain de plus de 2000 m², Un garage et une dépendance, idéals pour du stockage ou un atelier. Un beau volume à exploiter, pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement. Aujourd’hui, la maison dispose d’une cuisine, un salon séjour, deux chambres, d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Toiture en ardoise naturelle. Menuiserie en bois simple vitrage avec un survitrage. Une pièce de 36 m² en terre battue Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un cadre serein et naturel. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l’assainissement. Rénovation complète, pour en faire un véritable cocon à votre image. Laissez-vous séduire par son charme et venez la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 800 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

4 p

2 ch

71 m²

terrain 2 000 m²

Pipriac

CHARGEMENT EN COURS...

313 700 EUR

EXCLUSIVITE Longère d'environ 157 m² sur un terrain d'environ 12481 m² à GUIPEL.

A 15 min de Rennes et 34 min de St Malo, 6 min de la 4 voies et à 11 min de la gare de Montreuil sur Ille, 6 min du canal d Ille-et-Rance, 6 min des commerces et commodités, Magali Chesnel vous propose une longère du 17ème siècle nichée dans un environnement paisible en pleine campagne, située à Guipel (35440) qui offre un cadre de vie recherché pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À L'EXTÉRIEUR : Vous serez séduit par un vaste terrain arboré de 12 481 m² qui entoure cette propriété. La Longère affiche une élégante façade associant enduit et pierre, sublimée par une toiture en ardoise traditionnelle. La cour enrobée, ainsi que les nombreux espaces de stationnement dont deux couvertes, assurent une excellente praticité tout en valorisant le charme de cette longère. Cette propriété dispose de 3 terrains distincts à proximité, séparée par deux routes non passante dont une sans issue. Un des terrains dispose d'un puits et un autre d’un ancien terrain de tennis à réhabiliter. À L'INTÉRIEUR : D'une superficie de 157 m² (247 m² au sol), cette maison se compose de huit pièces lumineuses et accueillantes. Elle comprend : - Quatre chambres pour accueillir votre famille ou vos invités. - Deux salles de bain et deux toilettes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. - Des espaces de vie chaleureux et lumineux, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. LES PLUS : - Connexion internet facilitée grâce à la présence de la fibre. - Un agencement intérieur et extérieur idéal pour les familles ou les amoureux des grands espaces. Cette maison allie charme, fonctionnalité et modernité pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et familial ou vous souhaitez faire un projet de gîtes, ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 700 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

157 m²

terrain 12 481 m²

Guipel

CHARGEMENT EN COURS...

245 000 EUR

Charmante Longère en Pierre – 180 m² –.

* Un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Fougères, 15 minutes d'Ernée et 20 minutes de Vitré ! Sophie Vettier - megAgence vous propose cette superbe longère en pierre récemment rénovée, où le charme de l’ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Plus qu’à poser vos valises ! Description du bien * Superficie : 180 m² * Au rez-de-chaussée : • Cuisine équipée et aménagée avec cellier • Salon chaleureux avec cheminée insert bois • Séjour lumineux avec rangements • Salle de bains et WC • Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée * À l’étage : • Mezzanine avec coin jeux • 4 belles chambres dont une suite parentale • WC * Extérieur : • Beau terrain paysagé • Terrasse idéale pour profiter des beaux jours • Enclos pour animaux et espace poulailler * Confort & Performances : • Fenêtres double vitrage avec volets solaires • Isolation performante et matériaux de qualité • Chauffage central par pompe à chaleur Situé à 3 minutes de Luitré, commerce, services et écoles. Contactez-moi pour une visite ! Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison pleine de charme et de caractère, récemment rénovée. Plus qu’à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

7 p

4 ch

179 m²

terrain 3 171 m²

Luitré

CHARGEMENT EN COURS...

323 200 EUR

Deux maisons, grand hangar et terrain.

Avec une surface habitable de 161 m², cette propriété comprend deux maisons d'habitation sur un terrain de 5600 m², incluant une zone boisée. La première maison, chauffée à la géothermie, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse avec cheminée, une véranda fermée avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé. A l'étage, une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol complet avec garage, un atelier et une cave. La deuxième maison avec son accès privé, louée depuis plus de 20 ans, possède une surface habitable d'environ 40 m² avec une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC. En plus, un grand hangar avec son propre accès, bassin, une propriété offrant confort, espace et potentiel, à découvrir. Située à Vieux-Vy-sur-Couesnon, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante localité allie quiétude et praticité, tout en étant à courte distance des principaux axes de circulation pour faciliter les déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

7 p

4 ch

161 m²

terrain 5 600 m²

Sens-de-Bretagne

CHARGEMENT EN COURS...

358 000 EUR

252 000 EUR

Maison de campagne,125 m2,bat et 5 ha agricoles.

Située dans la charmante commune de Martigné-Ferchaud (35640), cette maison au calme proche du hameaux,bénéficie d'un cadre paisible offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Avec ses 47 000 m² de terrain,petite ferme, les amoureux de la nature seront comblés par le calme et la verdure environnante. De plus, la proximité avec les commerces et services de la ville assure une certaine praticité au quotidien. Cette maison de 125 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Son agencement intérieur bien pensé et sa surface habitable offrent un confort optimal. L'ensemble est idéal pour ceux recherchant à la fois le charme de la campagne et le confort d'une maison chaleureuse.Le puits ,le four à pain,son petit gite à rénover , peuvent être des attraits recherchés. A noter que des bâtiments libres peuvent être exploités,élevages de différentes catégories possibles,ou une entreprise peut s'installer type paysagiste,bois déchiquetés,élevages de chiens,chats,chevaux..; la voirie permet l'accès des camions.La maison dispose d'un assainissement tout à l'égout.la bretelle Rennes Angers est à 1 km.à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

125 m²

terrain 47 000 m²

Martigné-Ferchaud

CHARGEMENT EN COURS...

120 000 EUR

Studio centre ville 18,6m².

Situé en plein cœur de Rennes (35000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile au métro et bus, ainsi qu'aux écoles, universités, commerces et services de la ville. L'exposition sud garantit une luminosité agréable et une ambiance chaleureuse. L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, avec accès sécurisé pour les résidents. Les menuiseries alu en porte-fenêtre donnent sur un parking intérieur très calme permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la pièce. Vous bénéficierez également d'un local à vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez ce studio de 18,66m² avec une kitchenette équipée, un placard avec ballon d'eau chaude, un séjour lumineux agrémenté d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC intégrés. Le revêtement en linoléum assure une facilité d'entretien et une ambiance cosy. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement compact offre tout le confort nécessaire dans un environnement calme et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 523 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

18 m²

etage 1

Rennes