554 900 EUR

RARE SUR LE MARCHE - Quartier Ste Thérèse - La résidence est située dans un quartier en pleine évolution et très prisé, au sud de la gare. Commerces de proximité, arrêt de bus au pied de l'immeuble, station de métro Clémenceau proche. Je vous propose de découvrir ce très bel appartement T5 de 96,36m². ++ Vous aurez l'étage pour vous seulement ++ Situé au 6ème et DERNIER ETAGE, il comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur très GRANDE TERRASSE (80,75m²), 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc. Place de parking en sous-sol inclus. Nb de lots d'habitation : 37. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- L601 - 1T2025 - REF REN-4217 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au ... ou ... - RSAC 845 146 034. Prix de vente : 574 900 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 390317. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... />Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI ... CCI Nantes - St-Nazaire Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 2135 euros. Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

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4 ch

96 m²

etage 6

Rennes

193 000 EUR

Appartement T3 avec terrasse, cave et parking.

Cet appartement de 71,89 m² (surface carrez et hors carrez), construit en 2005, propose un agencement fonctionnel avec un bel espace de vie incluant une cuisine équipée, un séjour lumineux, et deux chambres confortables. Les atouts supplémentaires tels que la terrasse, la cave, l'interphone, et la place de parking privée ajoutent un réel confort à ce bien. Situé à Bourgbarré (35230), cet appartement offre un cadre de vie paisible. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces de proximité, écoles et transports en commun. Sa localisation stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

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2 ch

71 m²

Bourgbarré

538 200 EUR

Située dans le quartier des Gayeulles à Rennes, cette maison récente de 2021 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, à 1 minute du bus et à seulement 6 minutes à pied du métro ligne B (station Gayeulles). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC / buanderie, un garage de 18m2, entièrement carrelé, ou se trouve une chaudière à condensation et un ballon thermodynamique. Le salon-séjour lumineux est ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse carrelée et un petit jardin de ville, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain familiale avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel, tout en étant à proximité des transports en commun et des commodités. Caractéristiques principales : Maison récente de 2021 Quartier des Gayeulles, Rennes 1 min du bus, 6 min à pied du métro ligne B Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC/buanderie, grand garage de 18m2, salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, terrasse carrelée et jardin de ville. À l'étage : palier desservant 4 chambres, salle de bain familiale avec douche, baignoire et double vasque, WC séparé. À découvrir rapidement ! Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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4 ch

104 m²

terrain 153 m²

Rennes

374 760 EUR

Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous invite à découvrir un bien atypique à 14 minutes en transports ou 8 minutes en vélo de la gare, entre les boulevards Georges Clémeanceau et Albert 1er. Proche caserne Marguerite, Lycée Professionnel Jean Jaurès, complexe sportif Bréquigny. Station de métro la plus proche : Clémenceau. Composition : Une maison de plain pied d'environ 64m2 avec séjour avec portes vitrées donnant sur la rue, grande cuisine, chambre, salon avec cheminée, salle d'eau avec WC. Façade en pierre, toit en ardoise, pas d'amiante. Deux studios indépendants d'environ 13m2 et 25m2, avec entrée séparée de la maison, qui étaient loués 400€ CC et 450€ CC. Ils peuvent rapporter immédiatement des revenus locatifs.. Un jardin d'environ 120m2 avec cabanon. Il n'y a pas de parking ou de garage. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur (location, colocation) ou marchand de biens, à un projet de résidence principale, qu'à professionnel en recherche d'un local commercial pour y établir une activité (commerce de proximité, restauration, services, professions médicales, etc.). Le bien se prêtera parfaitement à une rénovation, un agrandissement, voire à une reconstruction complète. Commerces les plus proches : restaurant POF, pharmacie Kerangal, Super U. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.1 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1 ch

65 m²

terrain 305 m²

Rennes

150 000 EUR

Arnold DENES vous présente en exclusivité une opportunité rare d’investissement patrimonial à saisir ! Donnant sur le boulevard Oscar Leroux et à 5 minutes à pied du marché Sainte-Thérèse, cet appartement T3 de presque 59 m2 Carrez est situé au dernier étage d’un immeuble calme. Traversant et luminieux, avec un grand balcon de plus de 10 m2 orienté plein sud, il est sans vis-à-vis et offre un cadre de vie agréable. Le locataire actuel est protégé, soigneux, et en place de très longue date. Points clés pour investisseurs : Rentabilité immédiate : Loyer actuel de 573 € HC/mois, offrant un rendement locatif brut supérieur à la moyenne du quartier. Travaux énergétiques votés et intégralement pris en charge par le vendeur (montant de près de 45 000 €), garantissant une plus-value certaine après rénovation. En font notamment partie une isolation par l'extérieur et un changement des huisseries. Charges modérées grâce à l’absence d’ascenseur. Stationnement gratuit pour les résidents devant l’immeuble. Une cave incluse pour encore plus de commodités. Avec une rénovation énergétique offerte et un appartement vendu au prix du marché, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement à valeur ajoutée certaine. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien rentable et patrimonial dans un secteur agréable, à la limite entre les quartiers Sud Gare et La Pommeraie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations et programmer une visite. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

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2 ch

etage 3

Rennes

261 000 EUR

MAISON FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES.

Je vous présente cette charmante maison de 2008, idéalement située sur la commune de Pipriac. Proche des commerces et des écoles. Accès à la 2*2 voies Rennes-Redon à moins de 5mn, vous êtes à 25mn de l’entrée de Rennes et à 15 mn de l'entrée de Redon. Environnement calme et paisible. Elle offre une superficie habitable de 118m² avec un garage attenant de 18m² et un grenier aménageable de 18m². Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 776m². Le rez de chaussée est composé d'un salon séjour de 37m², lumière traversante grâce à son exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 13m², un accès direct au garage et à son arrière cuisine. Une chambre de 12m², salle d'eau attenante, un wc indépendant. A l'étage, 1 couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant et le grenier aménageable (vélux et électricité). L'extérieur bénéficie d'un beau jardin avec un cabanon d'environ 14m², d'une double terrasse sans vis à vis. Point de vue technique : - Construction : parpaing - Toiture : ardoise synthétique - Isolation :laine de verre - Cloison : brique plâtrière - Menuiserie : alu, pvc, double vitrage, volets roulants en pvc / électrique - Chauffage : aérothermie / radiant à l'étage / présence d'un conduit pour un poêle ou une cheminée - Assainissement : tout à l'égout - Ventilation : simple flux * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

118 m²

terrain 776 m²

Pipriac

378 000 EUR

KERMARREC Vous propose cet appartement situe au sein d'une petite copropriété de 2020. Appartement d'une surface de 89 m2, lumineux, décoration soignée composé d'un vaste séjour-salon exposé Sud avec coin terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres dont une avec salle d 'eau attenante ,une salle de bains ,WC. Une place de parking en sous sol complète ce lot, possibilité d'en acquérir une 2 eme . Immeuble sécurisé ,local à vélo. COUP DE COEUR ASSURE ! DPE en cours Ref : 96395 Copropriété composée 26 lots principaux. Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 850 euro/an. (Comprend chauffage, eau chaude, eau froide avec compteurs individuel). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr '. ' Prix FAI : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 850 euros.

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3 ch

90 m²

Rennes

1 365 000 EUR

Au sein même du paisible quartier de Saint Servan, à quelques pas du centre et à pieds des commerces, des centres d'activités et des plages, discrètement en retrait de la petite rue confidentielle qui la dessert, la demeure, de plan parfaitement carré, s'élève sur deux niveaux sur cave semi-enterrée. L'édifice présente les ornements caractéristiques d'une maison bourgeoise de l'époque. Les ouvertures se situent principalement sur les façades Est et Ouest. Ces deux façades sont quasi identiques. Accueillante et lumineuse, la demeure conserve une réelle intimité. Elle compte 7 pièces principales dont un étonnant jardin d'hiver appuyé sur les fondations d'un ancien moulin érigé au XVIème siècle. Le jardin intimiste, joliment paysager et arboré, est en grande partie clos de murs de pierres, conférant ainsi à l'ensemble un charme et un caractère indéniables. Tous les éléments sont ainsi réunis pour profiter d’une vie urbaine, paisible et confortable dans une très élégante demeure ancienne.

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3 ch

182 m²

terrain 1 728 m²

Saint-Malo

322 000 EUR

LA RICHARDAIS (35780) - Maison 5 pièces, 4 chambres. Prix : 322.000 euros. Honoraires : 3,87% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 310.000 euros hors honoraires. Maison neuve actuellement en cours d'achèvement, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine ouverte, salle-à-manger/séjour avec grandes baies vitrées, wc, cellier/buanderie ; à l'étage : palier desservant quatre chambres dont une avec salle-de-douches privative, salle-de-bains avec une douche et un wc séparé. Terrasse, jardin, deux places de stationnement à l'extérieur et un garage. Maison en lotissement, au calme et avec aperçu Rance. La maison sera livrée sans les finitions suivantes : sans cuisine et sans le parquet de l'étage. Selon l'étude thermique : DPE A-31 et GES A-1. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 391136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

119 m²

terrain 356 m²

La Richardais

29 500 EUR

Dpt Ille et Vilaine (35), à vendre MERNEL maison P3.

Votre conseiller Capifrance est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison d'environ 90 m² habitables, située dans la charmante commune de Mernel. Idéale pour un investissement locatif ou une maison de vacances, cette propriété offre une grande pièce sur dalle béton, avec un espace dédié à l'aménagement d'une cuisine. À l'étage, vous avez la possibilité de créer une à deux chambres, selon vos besoins. La toiture est en bon état, mais des travaux sont à prévoir pour le raccordement à l'eau et à l'électricité, ainsi que la création d'un système d'assainissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel ... Réf.886752

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90 m²

Mernel

229 900 EUR

Nouveauté et Exclusivité chez ALG IMMO Janzé ! Venez découvrir cette charmante maison construite en 2011, située sur la commune de Saulnières (35320), à seulement quelques minutes de Janzé (35150) et de Bain-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à pellets, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant. A l'étage : L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, de 11 à 13 m2, chacune équipée d’un placard intégré. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Un garage attenant, incluant une partie buanderie, complète cette maison fonctionnelle et bien pensée. Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé de 422 m2. Ne tardez pas à venir visiter cette maison familiale qui n’attend plus que vous ! Contact : Rose JOUAN Features: - Garden - Terrace

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4 ch

105 m²

terrain 422 m²

Janzé

323 950 EUR

Nouveauté et Seulement chez ALG IMMO JANZE ! Découvrez cette maison familiale des années 2000, idéalement située dans un quartier calme de la commune de Janzé (35150). Cette maison offre, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec une cuisine neuve (installation prévue pour le mois de février), aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également un espace buanderie, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains et des toilettes. En complément, vous profiterez d’une cave sur toute la surface de la maison, d’un garage attenant et d’un carport. Le tout est implanté sur un terrain clos de 434 m2. N’attendez plus pour venir visiter ce bien ! Contact : Rose JOUAN Features: - Washing Machine

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4 ch

129 m²

terrain 434 m²

Janzé

291 000 EUR

MAISON TRADITIONNELLE T6 - SECTEUR CALME ET VERDOYANT.

A La Gouesnière Centre (secteur résidentiel calme et verdoyant - à 3 minutes à pied des écoles, commerces de proximité du centre bourg et des lignes de bus régulières desservant notamment Saint Malo et Cancale), cette maison traditionnelle des années 80 - récemment rénovée - offre environ 110 m2 habitables + un garage, une buanderie et un préau. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre avec vaste cuisine équipée bien pensée et cheminée à foyer fermé, salle d'eau et wc. Garage attenant, arrière cuisine et buanderie aménagée. A l'étage, dégagement, 4 chambres, une salle de bains avec wc (installation à prévoir). Jardin clos et arboré d'environ 420 m2 avec vue dégagée. Préau. Vous apprécierez ses volumes (les combles, le garage et le préau offrent un volume supplémentaire potentiellement exploitables), son exposition, son environnement calme et verdoyant ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 291 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires : 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287

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4 ch

108 m²

terrain 419 m²

La Gouesnière

680 000 EUR

DINARD Appartement 4 pièces Face Mer.

Situé à Dinard, dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces, et de la plage. Son exposition ouest offre une vue dégagée et apporte une belle luminosité à l'espace de vie. Sécurisé avec interphone et digicode, l'appartement dispose de volets roulants automatiques pour un confort optimal. L'extérieur de ce bien comprend un balcon pour profiter de l'air marin, et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure est également incluse. D'une surface habitable de 64 m², cet appartement en parfait état comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec balcon, 3 chambres avec placards, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Les toilettes sont séparées. Les prestations de qualité telles que la cheminée dans le séjour, la cuisine aménagée, et les placards dans chaque chambre ajoutent au charme et au confort de ce bien. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/12/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 517 500 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € Honoraires : 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

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3 ch

64 m²

etage 1

Dinard

119 000 EUR

T4 d'environ 79 m² avec balcon.

Entièrement rénové avec gout et matériaux de qualités, cet appartement de type T4 d'environ 79 m² présente un agencement fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon accueillant, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Les placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. Enfin, un balcon permet de profiter des belles vues sur les environs. Ce bien saura satisfaire les attentes en termes de confort et de praticité pour ses futurs occupants. Situé dans la charmante ville de Fougères (35300), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Réputée pour son patrimoine historique, la ville propose un environnement propice à la détente et à la balade, tout en étant dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce quartier résidentiel saura séduire les acquéreurs en quête de praticité et de qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

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79 m²

Fougères

125 990 EUR

A 10 minutes d'Argentré du Plessis , sur la commune du Pertre , à proximité immédiate du bourg , venez découvrir cette maison de plain pied d'une surface de 65m2 habitable avec un garage sur une parcelle de terrain de 417m2 environ . Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse exposée plein SUD , une cuisine indépendante , une chambre , une salle d'eau refaite il y a 2 ans , un WC , un débarras et un garage . Les fenêtres et volets roulants ont été changé en 2020. A l'extérieur , on retrouve un cabanon de jardin et un espace potager clos. DPE : F/273 GES : F/71 La consommation annuelle est estimée entre 2 350 euros et 3 230 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix: 125 990 Euros incluant les honoraires d'agence de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

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1 ch

65 m²

terrain 417 m²

Le Pertre

459 800 EUR

Nouveau chez ALG IMMO JANZE ! Nous vous proposons cette maison d'architecte construite en 1998, idéalement située dans une impasse sur la commune de Vern-sur-Seiche (35770), à moins de 10 minutes de Rennes (35000). Cette maison aux grands volumes vous offre, sur la partie rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de plus de 45 m2 agrémentée d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains attenante, w.c. séparés, et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois grandes chambres comprises entre 13 m2 et 19,50 m2, ainsi qu'une salle d'eau. Garage attenant avec une partie cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 713 m2, entièrement arboré et aménagé par un paysagiste, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux, lumineux et bien situé. N’attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par tous ses atouts ! Contact : Rose JOUAN Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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4 ch

175 m²

terrain 713 m²

Vern-sur-Seiche

157 200 EUR

TEILLAY (35) - Ercé En Lamée, à 30 minutes de RENNES - Terrain de loisirs avec étangs et pêcherie, dépendance 35m², hangar, puit. Parcelle de 22440m² 157 200 euros soit 4.8% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390877NOG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

22 440 m²

Ercé-en-Lamée

257 500 EUR

MAISON CLEFS EN MAINS, AMÉNAGEMENTS EXTERIEUR COMPRIS.

Située dans la charmante commune de Redon (35600), cette maison à construire bénéficie d'un emplacement idéal. Redon est réputée pour son cadre de vie paisible, ses espaces verts et sa proximité avec la Vilaine, offrant ainsi un cadre naturel agréable pour les résidents. De plus, la ville propose divers commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. Elle est également bien desservie grâce à sa gare, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme NANTES, VANNES, RENNES, PARIS. Cette maison CLEFS EN MAINS à venir, d'une surface habitable de 84 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Avec une construction prévue en 2025, elle offre la possibilité de personnaliser les finitions selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. Nichée sur un terrain de 194 m² CLOS, au sein d'un lotissement intimiste de 22 maisons, cette propriété promet un cadre de vie agréable et convivial, alliant modernité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

84 m²

terrain 194 m²

Redon

680 000 EUR

Une vie de quartier animée, les charmants bords de Vilaine, des commerces de proximité ? Si l'envie de tout faire à pied rythme votre quotidien, l'emplacement privilégié de ce lieu de vie original y répond favorablement ! Situé en hyper centre de Cesson-Sévigné et à 5 mn du centre de Rennes, ce lumineux appartement duplex intégralement rénové propose plus de 140 m2 habitables dans une résidence récente et l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. Très captivantes, les perspectives créées par une architecture arrondie et soulignée par de multiples ouverturesdonnent le caractère volumineux de la pièce de vie de 40m2. Exposée ouest, c'est une atmosphère lumineuse et chaleureuse qui règne. Attenante, la cuisine de belle facture séparée, est aménagée et équipée. L'appartement est pensé pour ceux qui souhaitent une vie de plain-pied. Une chambre et une salle d'eau complètent le premier niveau, laissant le second niveau, établi en duplex, à la disposition des enfants, de la famille et des amis avec trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, et une salle d'eau. Et pour profiter au mieux de l'extérieur, chaque niveau de ce duplex dispose d'un balcon ou d'une terrasse filant le long des pièces de vie et de nuit. Autres éléments : double garage, une place de parking, chauffage gaz de ville, ravalement réalisé en 2019. Copropriété de 31 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2760 euros/an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1660 euros et 2300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Plus d'informations et photos sur ... Contact : Yann Martin ... RSAC Rennes 751749771 Agent commercial indépendant Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2391.01 euros. Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES. Features: - Lift - Balcony - Garage - Parking - Terrace

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4 ch

141 m²

etage 2

Cesson-Sévigné

780 000 EUR

Un parfum d'ailleurs et une véritable promesse d'évasion déclinés avec bonheur à l'intérieur pour cette maison où vibre une ambiance chaleureuse et ensoleillée, portée par ses murs maçonnés et ses meubles, ses fibres naturelles associés à une sélection de tissus joyeux et une mise en couleurs dominées par les tons clairs 7 pièces principales dans le corps principal d'habitation dont une vaste pièce de réception et une suite parentale en enfilade avec salle de bains et dressing, auquel s'ajoute une ravissante dépendance à usage de maison d'été avec salon et jacuzzi 3 chambres se partagent l'étage dont 2 salle de bains La maison est aspectée plein sud sur sa terrasse et son jardin dans lequel une piscine a été subtilement intégrée en couloir de nage (10 x 3) Vente meublée Très jolie vue dégagée sur la campagne alentours

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terrain 4 450 m²

Roz-sur-Couesnon

285 000 EUR

Dpt Ille et Vilaine (35), à vendre SAINT MALO appartement T3 de 61,25 m².

Dans le secteur recherché de Rothéneuf, paisible village balnéaire connu pour ses rochers sculptés et son musée Jacques Cartier, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 61,25m² (48m² carrez), sans aucun vis-à-vis, à quelques pas de la plage familiale du Val et de celle du Nicet. Dans un immeuble en pierre au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété comprenant 2 petits bâtiments, cet appartement en duplex est composé au 1er niveau d'une entrée, d'un séjour et son espace cuisine de 23m², d'une chambre et de WC séparés. Au 2ème niveau, vous découvrirez une belle chambre , une salle d'eau et un dressing. Une cave et un emplacement parking en extérieur complètent l'ensemble. Il est situé à 700m du centre avec ses commerces, et ses restaurants. Les +++ La proximité avec les plages Pas de vis à vis Lumineux Bon à savoir : La réfection de la toiture a été signée et devrait commercer dans les semaines à venir Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quo

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2 ch

61 m²

etage 2

Saint-Malo

274 000 EUR

Maison à rénover( ou à démolir).Terrain constructible de 3750m2 environ.

En exclusivité, situation idéale dans un cadre verdoyant pour cette maison à rénover ou à démolir. Terrain d'environ 3750 m² entièrement constructible. À seulement 1 km de la sortie du bourg, à 3 km de la gare et à 10 minutes de l'axe RENNES/NANTES, venez découvrir cette opportunité proche de la Vilaine et de son magnifique Site Naturel de la Courbe. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine séparée et d'un grand salon-séjour avec cheminée. Également, une chambre avec salle d'eau attenante. Toilette séparé. A l'étage, l'espace nuit avec quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau. Pour finir, un grenier pouvant être aménagé en salle de bain et un toilette séparé. Garage aménageable et plusieurs stationnements complètent ce bien. Côté extérieur, les amoureux de grands espaces trouveront sans nul doute leur bonheur. - La maison est chauffée au fioul. - Cheminée -Toiture en ardoises fibrociment amianté en bon état. - Raccordement au tout au l'égout. Une belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

173 m²

terrain 3 750 m²

Bourg-des-Comptes

390 000 EUR

PROPRIETE EN PIERRE DE 210 M² AVEC ETANG SUR 12690 M².

Située à Tresbœuf (35), propriété dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement authentique et préservé, tout en restant proche des commodités essentielles. Les espaces extérieurs comprennent un vaste terrain de 12690 m² avec un étang, une grange, une cuisine d'été avec terrasse, un jardin clôturé et une cabane de jardin, offrant un cadre de vie privilégié en plein air. Maison en pierre de 210 m² environ, datant d'avant 1900 et rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec îlot ouverte sur le séjour, un salon/bureau, une suite parentale, une grande salle de douche, un cellier et une buanderie. À l'étage, un escalier en artisanal en fer et chêne massif mène à une suite à terminer, une mezzanine et deux chambres. Une partie non aménagée attenante offre un potentiel d'extension. Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique et convivial et également pour un gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

210 m²

terrain 12 690 m²

Tresbœuf