350 000 EUR

335 000 EUR

Immobilier Flandin vous propose ce joli T3 idéalement situé dans le centre d'Irigny, cet appartement de 76,17 m2, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 2008, vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et sa grande terrasse de 29,8 m2 exposée Ouest. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et convivial de 27 m2, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Les deux chambres, également ouvertes sur la terrasse, offrent confort et tranquillité. Un grand placard dressing, une salle de bains moderne et un WC séparé viennent compléter l’espace intérieur. 141€ de charges mensuelles (eau froide, assurance copro, ascenseur, ménage des communs, entretien de la chaudière, fonds travaux alur) Aucun travaux n’est à prévoir ! Vous profiterez également d’un garage fermé en sous-sol (en sus), idéal pour votre véhicule ou vos besoins de stockage. Cet appartement allie parfaitement modernité, praticité et qualité de vie, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Terrace - Lift

3 p

2 ch

76 m²

etage 3

Irigny

510 000 EUR

Immobilier FLANDIN vous propose cette charmante maison située à Irigny, au calme, dans un environnement agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin et les champs (zone naturelle). Vidéo de présentation disponible sur notre Instagram @immobilierflandin Construite en 2011 et soigneusement entretenue, cette maison de 117 m2 habitables vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un salon/séjour lumineux de 36,41 m2 avec une exposition sud, donnant directement sur la terrasse et le jardin, et attenant à une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec rangements, un bureau, une buanderie équipée d'une douche pouvant faire office de 2e salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. L'accès au garage se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur de la maison. À l'étage : Trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé. À l'extérieur : Découvrez un terrain de 386 m2, agrémenté d’une piscine, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité, ainsi qu’une terrasse ensoleillée exposée sud. Les + - Climatisation réversible (installée en 2024) assurant un confort optimal toute l'année. - Piscine rénovée en 2024 : liner et système de filtration changés. - Double vitrage et volets électriques pour plus de confort thermique et acoustique. - Garage spacieux et haut de plafond, permettant l’aménagement de nombreux rangements. Cette maison combine confort et modernité, une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immobilier FLANDIN Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

6 p

4 ch

117 m²

terrain 386 m²

Irigny

630 000 EUR

Idéalement située en plein coeur de la commune d'Irigny, cette maison d'architecte de caractère allie prestations haut de gamme et environnement calme. L'intérieur est lumineux grâce à de nombreuses ouvertures vers l'extérieur, qui inondent le séjour d'une lumière naturelle. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La suite parentale, spacieuse et intimiste, dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Deux autres chambres, également lumineuses et bien agencées, complètent cet espace. Un garage fermé ajoute une touche de praticité à cette demeure. A l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible avec une piscine et une belle orientation qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison rare, à la fois moderne, fonctionnelle et intime, se distingue par son caractère unique et son emplacement privilégié, à la fois calme et proche des commodités. Un véritable coup de coeur à venir découvrir. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées à l'année 2021 : entre 1460 euros et 2020 euros (abonnement compris) Contact : Florian ... Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Terrace

5 p

3 ch

130 m²

terrain 640 m²

Irigny

359 000 EUR

354 000 EUR

Lieu de vie idéal au centre du village dans la campagne de l'Ouest lyonnais.

C'est au coeur du village d'Irigny, à proximité de tous les commerces, du marché avec ses producteurs locaux, des transports en commun lyonnais et à la naissance des coteaux du Lyonnais que se trouve ce bel appartement T3 de 83,73 m² aux vastes volumes et au généreux balcon de 13 m² qui peut s'abriter avec ses brise-vues mobiles. Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une belle entrée avec dressing. A gauche, une pièce de vie baignée de lumière et de soleil qui donne sur le balcon par de larges baies vitrées coulissantes et oscillobattantes. La cuisine équipée est séparée, attenante, et peut s'ouvrir sur la pièce de vie. Une porte fenêtre communique avec le balcon depuis la cuisine. Un couloir dessert l'espace nuit composé d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec cabine de douche, de 2 chambres avec dressing. Huisseries aluminium blanc double vitrage. Volets roulants électriques. 1 garage double en sous-sol sécurisé avec création d'une cave complètent le bien. Nombreuses places publiques à proximité. N'attendez plus pour venir vivre dans ce bel appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1519 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

83 m²

etage 1

Irigny

279 000 EUR

Appartement T3 en rez-de-jardin.

SOUS OFFRE Soyez les premiers à vivre dans cet appartement fraîchement construit et livré cette année ! Ce T3 de 63 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence neuve et sécurisée, na jamais été habité. Offrant un cadre moderne et paisible, il est idéal pour ceux qui recherchent un logement clé en main, tout proche de la nature. Des espaces lumineux et modernes Un séjour lumineux de 25 m², conçu pour maximiser la lumière naturelle, souvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. Un espace parfait pour vos repas ou moments de détente au soleil. Le coin nuit comprend : Une chambre de 11 m² avec un grand dressing de 3,5 m². Une seconde chambre de 10 m² avec rangements intégrés et accès direct au jardin. Lappartement bénéficie dun jardin privé, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours ou créer votre espace vert personnalisé. Intégré dans une résidence moderne, cet appartement est conforme aux dernières normes en vigueur pour un confort optimal et des économies dénergie. V

3 p

2 ch

62 m²

Irigny

580 000 EUR

Immobilier FLANDIN vous présente cette charmante maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre-ville d’Irigny. Construite en ossature bois, elle offre une excellente isolation thermique, garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en étant économe en énergie. Avec une superficie habitable de 110,83 m2, elle est implantée sur un terrain arboré de 1 000 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse triple exposition de 44 m2 équipée d’une climatisation, d’une cuisine adjacente, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’étage comprend deux chambres climatisées, un bureau pouvant être transformé en chambre bébé, une salle de bains et un second WC. La maison dispose également d’un garage fermé et de deux places de stationnement extérieures. Le terrain plat de 1 000 m2, piscinable, dispose d’une terrasse spacieuse, idéale pour vos moments de détente en plein air. Les + - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, - Climatisation réversible, - Chauffe-eau thermodynamique, - Fenêtres double vitrage récentes, - Portail électrique, - Panneaux solaires sous contrat jusqu’en 2029, générant une revente d’électricité d’environ 1 000 € par an, couvrant environ les trois quarts des besoins électriques de la maison. Visite virtuelle disponible à la demande Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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4 ch

111 m²

terrain 1 000 m²

Irigny

399 000 EUR

IRIGNY - MAISON T6 - 127M² AVEC JARDIN.

Maison pleine de charme, prête à commencer un nouveau chapitre ! Située à IRIGNY le HAUT, secteur prisé du Sud-Ouest lyonnais, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de l’agglomération lyonnaise et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, ...). Elle se distingue par son caractère unique et son allure atypique, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie loin des standards traditionnels. Ancien corps de ferme, cette bâtisse a évolué au fil des années pour devenir une maison d'habitation pleine de potentiel. Avec quelques rafraîchissements, elle pourrait rapidement devenir votre cocon idéal. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout dans une ambiance conviviale et feutrée. Une chambre, des WC séparés et une vaste salle de bain ajoutent confort et fonctionnalité, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un espace ouvert vous laisse libre de l’aménager selon vos envies en salle de jeux, bureau, ou même en chambre supplémentaire, sachant que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant encore plus de flexibilité. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré d’environ 500 m², avec une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Points forts : • Beau potentiel • Possibilité de création d'une quatrième chambre très facilement • Calme et proximité immédiate de Lyon • Très bon classement énergétique Côté technique : • Chauffage au gaz de ville • Huisseries double vitrage PVC + porte d’entrée neuves • Climatisation réversible dans les chambres de l'étage • Place de parking dans la cour Vous cherchez un bien atypique et chargé d'histoire ? Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous en dire plus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

127 m²

terrain 500 m²

Irigny

740 000 EUR

739 000 EUR

A29645DVI69 - Au cœur d’un quartier résidentiel très prisé, cette maison de 184 m² à 25 mn de Lyon saura vous séduire par toutes ses prestations et son confort de vie. Derrière le portail électrique, c’est un petit écrin qui vous attend avec une piscine et sa plage, un jardin et ses grands arbres, une terrasse et une cuisine d’été pour profiter pleinement des amis et de la famille. Un bâtiment historique donne également un caractère unique à la propriété. Au rez-de chaussée, un grand salon/séjour de 42 m² avec parquet de chêne qui apporte beaucoup de chaleur à la pièce. La cuisine toute équipée donne directement sur le salon et sur la terrasse extérieure avec la cuisine d’été. A l’étage 4 chambres dont 2 d’entre elles ont été aménagées temporairement en dressing et en bureau. Une suite parentale complète cet étage avec une autre salle de bain, un WC et un espace mezzanine aménageable. La cave voûtée restaurée sera idéale pour stocker vos meilleurs crus et organiser vos réceptions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

184 m²

terrain 529 m²

Irigny

340 000 EUR

Appartement T3 - IRIGNY - 340 000.

Irigny 69540 A 10 kilomètres au Sud de Lyon, au coeur d'un havre de paix, Stéphane Pallet vous propose de découvrir ce magnifique T3 de 59.60 m2 situé au dernier étage de la résidence. II offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 26.20 m2, ainsi que deux chambres de 11.27 m2. Résidence sécurisée, avec espace de parking en sous-sol. Pour vous accompagnez dans ce projet, contactez Stéphane Pallet, au 06 89 05 65 10 ou par mail à s.pallet@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Stéphane Pallet, sous statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 510 092 604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, Carte Professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS MANDAT réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots Charges annuelles : 1 euros Stéphane PALLET Agent commercial ? Numéro RSAC : LYON 510 092 604 Copropriété de 14 lots (). Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - .

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2 ch

59 m²

etage 2

Irigny

428 000 EUR

Appartement T4 - IRIGNY - 428 000.

Irigny 69540 A 10 kilomètres au Sud de Lyon, au coeur d'un havre de paix, Stéphane Pallet vous propose de découvrir ce magnifique T4 de 82,00 m2 situé au dernier étage de la résidence. II offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 31.46 m2, exposé Sud-Est, ainsi que trois chambres de 12.33 m2 à 9.66 m2 Résidence sécurisée, avec espace de parking en sous-sol. Pour vous accompagnez dans ce projet, contactez Stéphane Pallet, au 06 89 05 65 10 ou par mail à s.pallet@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Stéphane Pallet, sous statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 510 092 604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, Carte Professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS MANDAT réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots Charges annuelles : 1 euros Stéphane PALLET Agent commercial ? Numéro RSAC : LYON 510 092 604 Copropriété de 14 lots (). Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - .

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2 ch

89 m²

etage 2

Irigny

428 000 EUR

Irigny 69540 A 10 kilomètres au Sud de Lyon, au coeur d'un havre de paix, Stéphane Pallet vous propose de découvrir ce magnifique T4 de 82,00 m2 situé au dernier étage de la résidence. II offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 31.46 m2, exposé Sud-Est, ainsi que trois chambres de 12.33 m2 à 9.66 m2 Résidence sécurisée, avec espace de parking en sous-sol. Pour vous accompagnez dans ce projet, contactez Stéphane Pallet, au ... ou par mail à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Stéphane Pallet, sous statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 510 092 604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° ... , Carte Professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS MANDAT réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots Charges annuelles : 1 euros Stéphane PALLET Agent commercial ? Numéro RSAC : LYON 510 092 604 Copropriété de 14 lots (). Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - .

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90 m²

etage 2

Irigny

340 000 EUR

Irigny 69540 A 10 kilomètres au Sud de Lyon, au coeur d'un havre de paix, Stéphane Pallet vous propose de découvrir ce magnifique T3 de 59.60 m2 situé au dernier étage de la résidence. II offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 26.20 m2, ainsi que deux chambres de 11.27 m2. Résidence sécurisée, avec espace de parking en sous-sol. Pour vous accompagnez dans ce projet, contactez Stéphane Pallet, au ... ou par mail à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Stéphane Pallet, sous statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 510 092 604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° ... , Carte Professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS MANDAT réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots Charges annuelles : 1 euros Stéphane PALLET Agent commercial ? Numéro RSAC : LYON 510 092 604 Copropriété de 14 lots (). Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - .

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60 m²

etage 2

Irigny