Vila moderne à Lun, île de Pag - merveilleusement belle ! Une villa unique nouvellement construite de 192 m², avec une vue panoramique est maintenant disponible à la vente à Lun sur l'île de Pag ! Située sur un terrain de 1 707 m² et entourée de vieux murs en pierre restaurés, cette propriété offre un mélange de luxe moderne et de charme historique. Une clôture automatisée permet l'entrée et le terrain est orné d'oliviers centenaires. La villa dispose d'une piscine de 8 mx 4 m avec une zone d'eau peu profonde, équipée d'une technologie de pointe : un onduleur intelligent pour le chauffage, un éclairage LED avec changement de couleur, un distributeur automatique de produits chimiques, un système de nage à contre-courant et un robot de nettoyage. La piscine est joliment recouverte de mosaïque espagnole. S'étendant sur deux étages, la propriété est conçue avec des murs exceptionnellement hauts qui créent un sentiment d'ouverture. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis, un couloir, une salle de bains, une buanderie, un débarras, un garage, une cuisine, une salle à manger, un local technique, un salon et une vaste terrasse. L'étage supérieur comprend une chambre, des toilettes, un couloir, un balcon et une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite. Cette villa est équipée d'une cheminée moderne, d'un chauffage au sol, de climatiseurs intelligents (Mitsubishi Electronics), d'une connexion Internet LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), de luxueux lits Bernada, d'un interphone vidéo HIKVISION, d'une surveillance de sécurité professionnelle HIKVISION, d'un verrouillage intelligent pour les portes de la pièce principale et une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Le système d'éclairage comprend des lumières LED avec minuteries et variateurs, et l'escalier et le balcon sont équipés de garde-corps en verre de haute qualité. Le jardin paysager comprend un arrosage automatique. Construite avec des matériaux de la plus haute qualité provenant de marques de renommée mondiale, la villa dispose de stores électriques en aluminium de haute qualité et d'une menuiserie, de céramiques et d'appareils sanitaires de couleurs personnalisées de marques mondialement reconnues, et est pavée de pierres spécialement sélectionnées de l'île de Brač. Surface Brute de Construction (GBP) : 222,30 m² Espaces extérieurs couverts : Terrasse Rez-de-Chaussée : 60,87 m² Balcon du premier étage : 12,28 m² Terrasse extérieure découverte au rez-de-chaussée : 76,17 m² Certificat Énergétique : Classe énergétique A+ pour une énergie primaire annuelle spécifique Classe énergétique B pour les besoins annuels spécifiques en énergie de chauffage C'est une propriété exceptionnellement unique ! Ref: RE-U-31503 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
