Villa de luxe avec vue sur la mer et piscine chauffée à vendre à Banjol, Île de Rab – À seulement 150 m de la mer ! Découvrez une villa de luxe exceptionnelle à vendre sur l'île de Rab, située dans le prestigieux village côtier de Banjol, à seulement 150 mètres de la mer Adriatique cristalline. Achevée en 2023, cette élégante villa individuelle allie architecture contemporaine, finitions haut de gamme, confort exceptionnel et vues imprenables sur la mer, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale de luxe, une maison de vacances ou un bien d'investissement haut de gamme en Croatie. Positionnée sur un terrain paysagé de 913 m², la villa offre 270 m² d'espace de vie sophistiqué réparti sur deux niveaux, conçu pour maximiser la lumière naturelle, l'intimité et la vie intérieure-extérieure sans couture. Intérieur élégant conçu pour la vie moderne Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie ouvert avec des murs en verre du sol au plafond qui inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en offrant une vue directe sur le jardin méditerranéen, la piscine chauffée et la mer au-delà. Le salon élégant s'ouvre sans effort sur une cuisine design entièrement équipée et une salle à manger élégante, créant le cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre d'amis confortable Toilettes pour invités Zones de service et de rangement Accès direct aux terrasses extérieures et à la piscine Le premier étage offre un luxueux refuge privé avec : Trois chambres spacieuses Trois salles de bains attenantes équipées de sanitaires haut de gamme Grands balcons avec vue panoramique sur la mer et le paysage environnant Chaque pièce a été soigneusement meublée dans un style contemporain raffiné en utilisant des matériaux et des finitions de haute qualité tout au long. Superbe vie en extérieur L'extérieur a été conçu pour une détente complète et une vie méditerranéenne. Les caractéristiques comprennent : Piscine extérieure chauffée Spacieuse terrasse de bronzage Cuisine d'été extérieure entièrement équipée Jardin méditerranéen paysagé Grandes terrasses couvertes et ouvertes (environ 70 m²) Garage pour un véhicule Quatre places de parking privées supplémentaires Que ce soit pour profiter des après-midis ensoleillés au bord de la piscine ou pour dîner en plein air avec famille et amis, cette villa offre une intimité et un confort complets. Caractéristiques et équipements de premier choix La villa est vendue entièrement meublée et équipée de meubles haut de gamme soigneusement sélectionnés et d'appareils modernes. Les caractéristiques supplémentaires incluent : Classe énergétique A+ Climatisation Système de chauffage, de refroidissement et de ventilation Télévision par câble Internet haut débit Approvisionnement en eau de ville Électricité Système d'égouts public Connexion téléphonique Route d'accès en asphalte Excellente localisation sur l'île de Rab Située dans le quartier résidentiel paisible de Banjol, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à distance de marche de la mer et des commodités quotidiennes. À proximité, vous trouverez : Plages (150 m) Boutiques Restaurants École et jardin d'enfants Centre sportif Parc Banque Bureau de poste Transports en commun La ville historique de Rab, célèbre pour son charmant vieux quartier médiéval, sa marina, son excellente gastronomie et son mode de vie tout au long de l'année, est à quelques minutes. Pourquoi investir dans cette propriété ? Emplacement privilégié sur l'île de Rab À seulement 150 mètres de la mer Vues imprenables sur la mer Piscine chauffée Villa moderne neuve (2023) Entièrement meublée et prête à emménager Quatre chambres avec salles de bains attenantes Cuisine extérieure et jardin méditerranéen paysagé Garage plus quatre places de parking Excellent potentiel de location de vacances et d'investissement Construction économe en énergie A+ Cette villa de luxe exceptionnelle à Banjol sur l'île de Rab offre la combinaison parfaite de design élégant, de qualité de construction premium, de vie en extérieur exceptionnelle et de l'un des emplacements en bord de mer les plus recherchés en Croatie. Elle représente une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'une résidence prestigieuse en Adriatique ou d'un investissement locatif de luxe hautement rentable. Ref: RE-U-49196 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
