Magnifique villa neuve à Starigrad, région de Senj, à seulement 100 mètres de la mer ! C'est en fait la 1ère ligne de mer en ce moment ! Position parfaitement isolée ! La superficie totale est de 317 m². Le terrain est de 1514 m². Il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée il y a une pièce à aire ouverte destinée au salon, cuisine et salle à manger, un WC supplémentaire, une buanderie et un garage. A l'étage, trois chambres avec loggias attenantes et deux salles de bains. Dans la cour spacieuse de la villa se trouvent une piscine, un jardin, un barbecue et une aire de jeux pour enfants. Un parking privé avec 3 places de parking est disponible dans la cour. Le bâtiment est vendu non meublé, en phase de gros travaux (roh-bau). Vous pouvez compléter la villa selon vos souhaits. Des menuiseries aluminium ont été installées, ainsi que des installations de chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'électricité et d'eau. Selon le projet, en plus du chauffage au sol, des climatiseurs de plafond pour le chauffage et le refroidissement seront également installés. Le bâtiment se trouve à seulement 100 m de la mer et est situé dans un endroit extrêmement attrayant et isolé à Starigrad. Pour le moment il n'y a rien entre la villa et la mer, elle est actuellement en 1ère ligne vers la mer. Le parc national de Paklenica et le parc naturel du Velebit du Nord sont situés à proximité, à 2 km. Le magnifique paysage a également servi de lieu de tournage lors du tournage du film Winnetou, et il y a aussi un musée du même nom. Centre urbain et centre touristique de la Dalmatie du Nord, la ville de Zadar est à 40 km. Il existe également d'autres lieux balnéaires intéressants dans la région, comme l'île de Pag, dont la géographie impressionnante ressemble à la surface de la Lune, et la ville historique de Nin, où se trouve la plage de la Reine, la plus longue plage de sable de Croatie. Ref: RE-U-31039 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

317 m²

terrain 1 514 m²

Karlobag

Prix raisonnable ! Fantastique villa neuve construite juste en bord de mer dans la région de Starigrad avec une jetée devant ! Un paradis isolé en 1ère ligne de mer ! Située sur les rives du canal de Velebit, la Riviera de Starigrad se compose de plusieurs hameaux, les plus connus étant Tribanj Kruščica, Sveta Mandalina et Šibuljine. Chaque hameau est niché dans des criques pittoresques et isolées au pied de l'imposante montagne Velebit, préservant le charme irrésistible de ce paysage mythique, où la mer rencontre les pentes des montagnes. Ici, l'esprit de l'ancienne Méditerranée persiste, capturé dans les branches des figuiers et des oliviers. Aujourd'hui, Tribanj abrite un peu plus de 250 habitants et la région marque la frontière entre le Primorje (la côte croate) et la Dalmatie. C'est l'endroit idéal pour une véritable évasion de la vie quotidienne trépidante et un retour à la pure détente méditerranéenne. Située dans un emplacement privilégié en bord de mer, la villa de 300 m² offre une vue imprenable sur la mer. La villa comprend six chambres, six salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un quai pour bateau, une salle de sport, un sauna, un jacuzzi et une piscine d'eau de mer de 32 m². Une nouvelle cuisine de haute qualité avec des appareils électroménagers et un mobilier moderne dans les chambres et les espaces de vie offrent un niveau de confort supplémentaire. Le chauffage au sol est installé dans toute la villa et le salon dispose d'une cheminée reliée au système de chauffage au sol. La propriété est également préparée pour les pompes à chaleur et un système de chauffage solaire de l'eau. Des menuiseries en PVC avec des fenêtres à triple vitrage ABS sont installées. Le terrain mesure environ 300 m². Grâce à ses systèmes de chauffage et de climatisation, la villa offre un confort toute l'année, la rendant idéale pour une résidence permanente. C'est la propriété parfaite pour la location touristique ou la vie de famille luxueuse. Le prix est supérieur à 1,5 million d'euros. Ref: RE-U-33760-AB Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

300 m²

terrain 300 m²

Karlobag

1 520 000 EUR

Villa de luxe neuve avec piscine au premier rang de la mer à Novalja, Pag ! La superficie totale est de 254 m². Le terrain est de 492 m². Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, un débarras, des toilettes et une grande terrasse, tandis qu'au premier étage il y a 4 chambres, trois salles de bains, deux armoires et deux balcons. La villa est positionnée sur un terrain de 492 m2. Il dispose de 3 places de parking. Dans le jardin, à côté de la terrasse, se trouve également une belle et spacieuse piscine. Dans le complexe, situé dans un emplacement unique en bord de mer, se trouvent 6 villas de luxe dont le design a été soigneusement pensé et choisi car les éléments innovants de l'architecture moderne et les traditions de la région se rencontrent. Que vous décidiez d'explorer les environs, de bronzer sur la plage ou au bord de la piscine ou simplement de profiter de l'espace de la maison, vous ressentirez sûrement cette magie particulière de l'île de Pag et de Stara Novalja. C'est un endroit où vous pourrez échapper à l'agitation quotidienne et vous détendre dans des villas de luxe qui sont comme chez vous loin de chez vous. De telles propriétés offrent de nombreuses opportunités d'investissement, elles peuvent être thématisées de différentes manières, comme une station thermale, un lieu de tournage d'éditoriaux de mode, une escapade pour des personnalités célèbres, voire un studio de musique exclusif pour le travail et la détente... les possibilités sont nombreuses. car l'emplacement et la beauté de l'île de Pag sont incroyables. L'île de Pag est située au nord de l'Adriatique, en Croatie. C'est la cinquième plus grande île croate et, avec sa forme de lune unique, elle est l'une des îles les plus populaires de l'Adriatique. La capitale de l'île est Pag, tandis que Novalja est un centre touristique réputé sur la côte ouest de l'île. L'île est célèbre pour le sel, le fromage de brebis et l'agneau. Elle est également connue pour ses plages de galets caractéristiques, dont la plus célèbre est la plage de Zrće. La villa que nous vendons est conçue sur la base d'une esthétique et d'une fonctionnalité contemporaines, avec des lignes épurées et des éléments minimalistes. L'utilisation de la pierre traditionnelle préserve l'authenticité du lieu. La villa sera équipée de tout le nécessaire pour une expérience complète. Des pièces au design moderne, des chambres spacieuses, de grandes terrasses confortables et une piscine ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui vous feront vous sentir comme chez vous. La villa a une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate. ACCÈS : Une petite route traverse le village, qui sera accessible uniquement aux propriétaires de villas. Chaque villa dispose de deux places de parking confortables avec préparation pour la recharge des voitures électriques. Démarche Eco : Les villas seront de classe énergétique A. L'épaisseur de l'isolation thermique sur les façades sera de 15 cm. Les fenêtres, à triple vitrage, seront équipées de volets électriques, fonctionneront de manière isolée et disposeront de moustiquaires pour les protéger des insectes et des moustiques. Les villas seront chauffées et refroidies par des climatiseurs. Détails de l'équipement : Les villas sont équipées de portes d'entrée anti-effraction et insonorisées, de connexions TV dans toutes les pièces, de climatisation et de chauffage avec climatiseurs et stores pour la protection solaire. Une attention particulière est portée au choix de matériaux de qualité et coordonnés dans les villas. Ne manquez pas cette occasion ! Ces propriétés sont sur le marché depuis peu de temps et c'est le bon moment pour profiter de cette opportunité rare et devenir propriétaire d'un bien particulier, voire de plusieurs. Novalja et Pag sont des lieux de renommée mondiale où les plus grandes stars et marques tournent des publicités, et vous ne pouvez pas vous tromper avec ce type d'investissement. Les villas ne seront pas meublées, mais sur demande, nous pouvons faire la décoration intérieure pour vous moyennant un supplément. L’achèvement prévu des travaux est prévu pour le printemps 2025. Ref: RE-U-30579 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

254 m²

terrain 492 m²

Karlobag

100 EUR

8 p

6 ch

400 m²

terrain 1 200 m²

Karlobag

115 000 EUR

435 m²

Karlobag

8 p

350 m²

terrain 353 m²

Karlobag

850 000 EUR

CODE D’IDENTIFICATION : ... Habitatou Adria d.o.o. Tél: ... Courriel : ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony

27 p

565 m²

terrain 400 m²

Karlobag

830 000 EUR

5 p

104 m²

terrain 677 m²

Karlobag

5 p

4 ch

344 m²

terrain 1 263 m²

Karlobag

15 p

420 m²

Karlobag

2 500 000 EUR

2 250 000 EUR

Propriété de luxe unique dans une petite ville côtière sous les montagnes du Velebit, un parc national protégé et un parc naturel, est un véritable chef-d’œuvre d’architecture moderne et de design d’intérieur. La villa pieds dans l’eau entièrement clôturée offre un luxe auquel il est difficile d’être indifférent. Le concept de design d’intérieur a été créé par quatre plantes méditerranéennes : lavande, grenade, olivier et immortelle, qui ornent également le jardin de cette propriété magique. La villa, qui vous coupera le souffle dès votre entrée avec une vue imprenable sur la mer bleue cristalline, offre une piscine intérieure et extérieure avec un système de nage à contre-courant, un sauna et de nombreuses autres installations qui permettent un pur hédonisme et une atmosphère inoubliable. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée et d’un espace de vie décloisonné : une cuisine moderne, une salle à manger et un salon avec cheminée. Grâce à l’orientation sud de la villa et aux grandes portes du sol au plafond, toute la pièce est inondée de lumière naturelle et relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a également une zone de détente composée d’une piscine intérieure chauffée et d’un sauna avec douche. Le bloc sanitaire et la buanderie font également partie du rez-de-chaussée. La zone nuit est située au 1er étage, où se trouvent 4 chambres, toutes avec salle de bains privative et sortie sur le balcon. Le jardin spectaculaire, enrichi de plantes méditerranéennes, offre plusieurs salons couverts et découverts, une salle à manger et une cuisine extérieure. La grande piscine à débordement, qui se confond avec la mer, est le point central du cadre idyllique de cette villa de conte de fées, ce qui en fait l’endroit idéal pour des moments de vacances inoubliables. La villa est située à l’entrée de la Dalmatie, à proximité de l’autoroute et à seulement une heure de route de l’aéroport de Zadar. La villa est équipée de matériaux et d’appareils de haute qualité : -Appareils de cuisine BOSCH -Topflooring - Céramique espagnole - Climatisation centrale Daikin - Chauffage au sol avec pompe à chaleur - Interphone, système d’alarme, vidéosurveillance Ce n’est pas ce que vous recherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service de recherche immobilière discret et sur-mesure. Features: - Garden - Balcony - Terrace - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Alarm - Intercom

4 p

344 m²

terrain 1 263 m²

Karlobag

850 000 EUR

27 p

18 ch

460 m²

terrain 400 m²

Karlobag

1 470 000 EUR

Villa moderne de luxe avec piscine à Mandre sur Pag! Nous mettons en vente cette belle villa individuelle de 270 m². sur un terrain de 1124m2 situé dans un environnement calme à seulement 400 mètres de la mer. La villa est divisée en deux étages où au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres et deux salles de bain. Au premier étage de la villa, nous avons trois chambres, dont chacune a sa propre salle de bain, puis un espace ouvert où nous avons un billard, une salle de fitness, un sauna et deux balcons. Dans la belle cour clôturée, nous avons une piscine chauffée de 32 m2, un solarium et un gazebo avec barbecue pour d'agréables réunions d'été. La villa est entièrement meublée avec des meubles modernes et luxueux où chaque détail a été pris en charge, le chauffage au sol dans toute la villa et entièrement climatisé et est vendu comme tel. Une propriété de luxe digne d'attention. Ref: RE-U-20186 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

270 m²

terrain 1 000 m²

Karlobag

720 000 EUR

Nouvelle villa exclusive avec piscine à Stara Novalja, péninsule de Pag. Il appartient à un nouveau complexe en construction. La villa de 350 m². se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage avec piscine et jardin de 300 m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec accès à une terrasse spacieuse. Au premier étage, nous trouvons des toilettes invités, un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. La superficie totale du rez-de-chaussée est de 143,50m2 et 245m2 au premier étage. La villa est en cours de construction, l'achèvement prévu de la construction et de l'occupation est prévu au dernier trimestre 2023. Equipement et matériel : - Menuiserie pvc/aluminium couleur anthracite avec système coulissant et battant - Demit façade d'une épaisseur totale de 10 cm - Certificat énergétique de classe A - Couleur façade blanc/terre cuite - Façade artistiquement finie - Carrelage dans les appartements 120x60 et/ou 60x60 - Portes d'entrée des appartements coupe-feu (F 30) et anti-effraction hauteur 210 cm - Porte de chambre blanche à structure brute de 210 cm de hauteur et poignée en deux parties - Parquet multicouche adapté au chauffage par le sol env. 180x15cm - Chauffage au sol - Gestion intelligente avec possibilité de faire évoluer le système - Surveillance vidéo de l'immeuble - Système d'alarme - Armoire de communication - Clôture en verre avec un parapet en béton de 50 cm de haut - Clôture intérieure design - Coquilles design à suspendre sans double rebord, antibactérien - Réservoir encastré au ras du mur - Écran en verre en verre de sécurité - Carreaux design de couleur noire ou chromée - Douche à l'italienne - Robinet de douche intégré avec rosace - Piscine carrelée - INFINITY - Places de parking pour 3 véhicules - Horticulture Ref: RE-U-22456 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

350 m²

terrain 300 m²

Karlobag

1 100 000 EUR

Belle villa neuve avec piscine à Novalja, péninsule de Pag, à seulement 100 mètres de la mer ! Le projet d'un total de 5 villas, dont 3 à vendre, est situé juste à côté de la mer dans une baie calme avec vue sur les îles environnantes. Les villas sont en construction et la date d'achèvement prévue est le 6ème mois de 2024. Chaque villa est soigneusement conçue et placée sur le terrain de manière à ce que le futur acquéreur puisse profiter des avantages de la nature (vue mer) sans porter atteinte à sa vie privée. Considérant qu'il s'agit d'un bâtiment moderne, les villas sont agrémentées d'une belle terrasse couverte avec solarium et piscine, d'un incroyable concept "open space" au rez-de-chaussée et de chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Chaque villa est en outre équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur. En plus d'une construction de qualité, le confort de l'investisseur est la première priorité, il n'est donc pas surprenant que chaque pièce soit spacieuse et bénéficie d'un éclairage naturel. Chaque villa de cca. 270 m² sur un terrain de cca. 800 m² se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage : Rez-de-chaussée: - incroyable concept 'open space' de cuisine, salle à manger et salon de 106 m2 - salle des machines pour chauffage au sol avec une pompe à chaleur - toilettes invités - vestiaire - escalier intérieur - terrasse couverte de 16 m2 - solarium et terrasse - piscine "à débordement" 1er étage: - 4 chambres de 18-19 m2 - 4 salles de bain de 6,5 m2 - terrasse plein sud de 16 m2 - Jacuzzi - sauna Le prix de la propriété comprend les meubles de cuisine, la céramique de haute qualité, le parquet, la salle à manger, les meubles des chambres. En accord avec l'investisseur, l'acquéreur peut choisir les sanitaires, le séjour et les meubles supplémentaires. Le jardin comprend 3 places de parking, des terrasses supplémentaires, un jardin avec cascades, etc. Ref: RE-U-23230 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

270 m²

terrain 800 m²

Karlobag

569 000 EUR

À seulement 50 pas de la mer agitée, cette villa à Supetarska Draga sur l'île de Rab attire par son charme séduisant ! L'île de Rab, nichée dans la baie de Kvarner au nord de l'Adriatique, constitue un véritable éden pour les amoureux de la nature et les aficionados d'une ambiance insulaire authentique. Son allure intemporelle a été reconnue par les anciens Romains, qui lui ont donné le nom de Felix Arba ou Happy Rab. Aujourd'hui, les visiteurs sont attirés par la nature enchanteresse de l'île, qu'il s'agisse des innombrables plages de sable de la péninsule de Lopar, des criques clandestines de la péninsule de Kalifront, des bosquets de chênes verts durables, des vallées fertiles ou du sommet escarpé de Kamenjak, gardien de l'hiver. tempêtes. Cette demeure nouvellement construite offre un havre de repos, aussi bien dans la chaleur de l'été que dans le froid de l'hiver. La villa, s'étendant sur 150 mètres carrés sur un territoire de 796 mètres carrés, se déploie sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier. Le rez-de-chaussée dégage une ambiance rustique, comprenant une salle mini-van avec une cuisine contemporaine, un espace de vie agrémenté d'un foyer et un coin douillet pour la détente, un coin repas et une salle de bain avec douche. Une enclave de restauration en plein air vous attend au rez-de-chaussée, accompagnée d'une cheminée unique pour vos efforts culinaires. En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres et deux salles de bains modernes avec douche à l'italienne. Chaque chambre dispose de somptueux lits doubles d'une qualité irréprochable provenant d'un artisan croate renommé. Le grenier couronne la structure avec un espace spacieux, doté de deux lits jumeaux et d'un coin détente. Ce sanctuaire mansardé donne accès à une grande terrasse de 25 mètres carrés, offrant une vue panoramique sur les resplendissantes teintes bleues du Kvarner et des îles voisines. Équipée de meubles de salon et de transats, cette terrasse apparaît comme l'endroit préféré tout au long de la journée : café du matin, après-midi ensoleillés et séjours célestes en soirée sous les étoiles. Cette demeure transcende le lieu de villégiature ordinaire, offrant un délicieux mélange d'intérieurs rustiques et modernes, témoignage de l'ardeur et des efforts investis par ses propriétaires. Au-delà d'un simple havre de vacances, il se pare de nombreuses œuvres d'art, tissant un récit de distinction. Propriété idéale pour ceux qui envisagent une location touristique ou recherchent une demeure pour une existence familiale, cette villa résonne avec l'âme de l'île de Rab, faisant écho à la tranquillité de la mer juste au-delà de sa porte. Ref: RE-U-26155 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

167 m²

terrain 796 m²

Karlobag

1 500 000 EUR

Nous sommes heureux de vous proposer ces belles villas en duplex, chacune avec sa propre piscine et son jardin, situées dans un emplacement idéal dans la petite ville de Jakišnica sur l'île de Pag avec une belle vue sur la mer. Ces villas modernes sont construites à seulement 150 mètres de la plage. La superficie totale est de 576 m². Le terrain est de 720 m². Chaque villa est divisée en un rez-de-chaussée et un étage supérieur, où au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec une cuisine et une salle à manger et des toilettes invités. A l'étage nous disposons de trois chambres dont chacune possède sa propre salle de bain et une terrasse avec vue dégagée sur la mer. piscine chauffée à débordement, solarium, coin barbecue et parking couvert pour 4 voitures. L'équipement de la villa est de haut niveau et est entièrement meublée avec des meubles modernes et design. Profilés de menuiserie à trois couches en aluminium Shucco de 7,5 cm d'épaisseur, climatiseurs inverseurs Mitsubishi dans toutes les pièces, chauffage au sol et céramique et parquet haut de gamme. Cette belle villa duplex moderne est vendue entièrement meublée, comme on peut le voir sur les photos. Une propriété de premier ordre digne de toutes les attentions. Chaque villa de ce groupe coûte 1,5 million d'euros. Ref: RE-U-23467 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

576 m²

terrain 720 m²

Karlobag

850 000 EUR

Villa de luxe au design très original, avec piscine dans un endroit magnifique à Bosana sur la péninsule de Pag ! L'île de Pag est l'une des plus grandes îles de l'Adriatique : avec 285 km2, c'est la cinquième plus grande, et avec 270 km de côtes découpées, c'est l'île avec la plus longue côte de l'Adriatique, pleine de baies, criques, caps et des plages. Elle est maintenant reliée au continent par le pont, elle est donc devenue une péninsule. Il existe également une liaison par ferry vers le continent depuis la partie la plus reculée de Pag. Bošana est un petit bijou situé sur l'île de Pag, qui cache les secrets de belles plages échouées situées entre des rochers escarpés. Cet endroit cache non seulement une nature riche, mais aussi une vue magnifique sur la baie de Pag qui semble spectaculaire à une distance confortable. La ceinture boisée de chênes qui entoure cet endroit en fait l'une des zones protégées de cette île. Dans les environs de ce joyau naturel, à seulement 80 mètres des magnifiques plages échouées dans la beauté de l'environnement, une luxueuse villa est en cours de construction qui gagnera le cœur de tous les visiteurs de cette région. La superficie totale est de 280 m². Le terrain est de 660 m². La villa est achevée en 2023. Répartie sur deux étages, cette beauté offre une belle terrasse sur le toit avec une vue panoramique, ainsi que des salles de loisirs, un sauna, une cave à vin, une salle de bain, des toilettes, une salle des machines de la piscine, un débarras et un couloir. La villa est de construction de haute qualité et un projet moderne parfait, tout ce qui fait de ce coin irrésistible le choix parfait pour un court ou long séjour. Vous pourrez vous détendre confortablement dans la cuisine équipée, le petit espace d'exercice, le jacuzzi, ainsi que sur le toit-terrasse ensoleillé équipé de transats pour vous détendre. Avantages de la propriété : • 3 chambres luxueuses avec salles de bains attenantes • salon avec balcon et vue panoramique sur la mer et la ville de Pag • une cuisine au design moderne avec un grand bar et un espace pour la préparation des aliments • Au rez-de-chaussée, vous pouvez vous amuser dans le salon en plus isolé, qui dispose d'une table de billard et d'un baby-foot • Après la fête au rez-de-chaussée, vous pouvez utiliser la salle de sport luxueusement équipée avec un sauna infrarouge pour 6 personnes • La terrasse est agrémentée d'une piscine de luxe chauffée toute l'année avec un solarium privé • Terrasse privée sur le toit avec vue panoramique, où se trouvent des espaces de bronzage supplémentaires et un jacuzzi chauffé toute l'année • Parking privé pour 3 voitures équipé de bornes de recharge pour voitures électriques Le charmant jardin est clôturé et paysagé, et peut accueillir quatre voitures pouvant être rechargées sur des chargeurs de véhicules électriques. C'est un endroit où un hébergement luxueux rencontre une nature riche et une vue parfaite. Emplacement: ◦ Pag : 4km ◦ Novalja : 15 km ◦ Zadar (aéroport) : 55 km Avantages de l'objet : • Système de maison intelligente innovant qui permet au propriétaire de gérer à distance tous les segments de la villa. Par exemple, le propriétaire peut décider de venir à la villa pendant l'hiver, au moyen d'un appareil mobile, il peut allumer le chauffage du bâtiment, le chauffage de la piscine et du jacuzzi, afin qu'à son arrivée le propriétaire puisse se détendre • Lors de la conception du bâtiment, une grande importance a été accordée à l'efficacité énergétique afin que le bâtiment porte le certificat nZEB (Nearly zero-energy building), c'est-à-dire un bâtiment à énergie quasi nulle Le bâtiment est en phase finale de construction. Fin prévisionnelle des travaux : 12 mois/2023 Le prix de la villa est de 850 000 € et 950 000 € après construction. Une opportunité très rare et prometteuse sur l'une des plus belles parties de l'île de Pag. Villa insolite et mémorable. Ref: RE-U-21444 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

280 m²

terrain 660 m²

Karlobag

4 000 000 EUR

Magnifique villa en duplex à Novalja, Pag sur 32000 m². de terrain, à 1,5 km de la mer ! La superficie totale est de 500 m². Le terrain est de 32 000 m². Villa a été construite en 2021. La villa est conçue comme un duplex où, dans la première maison, nous trouvons un appartement avec un grand salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger avec accès à une grande terrasse avec piscine, solarium, zone de détente et barbecue, quatre chambres et jusqu'à cinq salles de bains. La deuxième maison est conçue comme un appartement de trois pièces avec une cuisine et un salon, deux salles de bains avec accès à une terrasse privée avec une piscine et un espace barbecue. À côté de la maison, nous avons un court de tennis et une installation auxiliaire. Cette belle et luxueuse propriété est située sur un territoire de 32 000 m2, qui offre une intimité, une paix et un confort absolus. Les deux villas sont entièrement meublées de manière luxueuse et design, où chaque détail a été soigneusement étudié. La propriété est louée pour les touristes pendant la saison. La visite de la propriété est possible avec un rendez-vous annoncé à l'avance (préavis de 7 jours nécessaire). Ref: RE-U-21627 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

500 m²

terrain 32 000 m²

Karlobag

1 100 000 EUR

Villa exclusive à 100 mètres de la mer à Novalja, île de Pag, maintenant péninsule ! Nous sommes heureux de négocier le projet d'un total de 5 villas, dont 3 à vendre, situées juste à côté de la mer dans une baie calme avec vue sur les îles environnantes. Les villas sont en construction et la date d'achèvement prévue est le 6ème mois de 2024. Chaque villa est soigneusement conçue et placée sur le terrain de manière à ce que le futur acquéreur puisse profiter des avantages de la nature (vue mer) sans porter atteinte à sa vie privée. Considérant qu'il s'agit d'un bâtiment moderne, les villas sont agrémentées d'une belle terrasse couverte avec solarium et piscine, d'un incroyable concept "open space" au rez-de-chaussée et de chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Chaque villa est en outre équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur. En plus d'une construction de qualité, le confort de l'investisseur est la première priorité, il n'est donc pas surprenant que chaque pièce soit spacieuse et bénéficie d'un éclairage naturel. Chaque villa de cca.270 m². sur un terrain de cca.800 m². se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage : Rez-de-chaussée : - incroyable concept 'open space' de cuisine, salle à manger et salon de 106 m2 - local technique pour chauffage au sol avec pompe à chaleur - toilettes invités - vestiaire - escalier intérieur - terrasse couverte de 16 m2 - solarium et terrasse - piscine "à débordement". 1er étage : - 4 chambres de 18-19 m2 - 4 salles de bains de 6,5 m2 - terrasse plein sud de 16 m2 - jacuzzi - sauna. Le prix de la propriété comprend les meubles de cuisine, la céramique de haute qualité, le parquet, la salle à manger, les meubles des chambres. En accord avec l'investisseur, l'acquéreur peut choisir les sanitaires, le salon et les meubles supplémentaires. Le jardin comprend 3 places de parking, des terrasses supplémentaires, un jardin avec cascades, etc. Ref: RE-U-23298 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

270 m²

terrain 800 m²

Karlobag

750 000 EUR

Exceptionnelle villa duplex moderne avec piscine sur la péninsule de Pag, à 150 mètres de la mer seulement ! La superficie totale est de 144 m². Le terrain est de 180 m². Nous présentons à la vente cette exquise villa en duplex, désignée par le numéro 3, dotée de sa propre piscine privée, idéalement située dans la charmante ville de Jakišnica sur l'île pittoresque de Pag, offrant une vue imprenable sur la mer. La villa est méticuleusement conçue et s'étend sur un rez-de-chaussée et un étage supérieur. Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux relié de manière transparente à une cuisine et un coin repas bien aménagés, complétés par des toilettes invités pratiques. En montant à l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, chacune accompagnée de sa salle de bain privative. Améliorant l'expérience extérieure, la villa dispose d'une piscine à débordement, d'un espace bronzage, d'un espace barbecue désigné et d'un parking couvert pour trois voitures dans le vaste jardin paysager. La villa est équipée d'équipements haut de gamme provenant de fabricants renommés, notamment la menuiserie Shucco à trois couches en aluminium avec des profilés de 7,5 cm d'épaisseur. Des climatiseurs inverseurs Mitsubishi sont installés dans toutes les pièces, assurant une régulation climatique optimale. Les caractéristiques supplémentaires comprennent le chauffage par le sol, ainsi que des céramiques et du parquet de qualité supérieure. Prévue pour achèvement et occupation à l'été du septième mois de cette année, la Villa no. 3 offre une opportunité unique aux acheteurs potentiels. La propriété peut être acquise dans son intégralité ou en unités séparées, les modalités étant à discuter directement avec le propriétaire. Sécurisez votre propriété de cette magnifique villa et profitez de la tranquillité et du luxe qu'elle offre. Ref: RE-U-23469 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

144 m²

terrain 180 m²

Karlobag

1 300 000 EUR

Incroyablement belle villa en bord de mer à Cesarica, région de Karlobag au-dessus de la plage romantique ! C'est un quartier paisible, non visité par les foules de touristes. La surface totale est de 280 m². Le terrain est de 480 m². La villa a été construite en 2011, entièrement refaite en 2019. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une entrée vers un appartement séparé avec une chambre et une salle de bain, des toilettes supplémentaires, une cuisine, une salle à manger, un salon et une terrasse. Au premier étage se trouve l'entrée de la deuxième partie de la villa où se trouvent un salon spacieux, une cuisine moderne, une salle à manger, un couloir, une chambre, une salle de bain et une grande terrasse. Au deuxième étage, il y a trois chambres, une salle de bain et une grande terrasse avec jacuzzi et vue sur la mer. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de télévision connectée. Dans la cour de la villa, il y a un grand solarium, une grande piscine avec chauffage et nage à contre-courant. Dans la cour il y a aussi un barbecue et un parking avec trois places de parking privées. La villa est située dans la petite ville côtière pittoresque de Cesarica, située entre la montagne Velebit et la mer Adriatique. La ville de Karlobag est à 7 km et la ville de Prizna à 11 km. Au sud se trouve l'île de Pag, connue pour sa géographie spécifique et ses superbes spécialités gastronomiques, accessible en ferry depuis Prizna. Ref: RE-U-18200 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

280 m²

terrain 480 m²

Karlobag

1 144 000 EUR

Magnifique villa neuve à Banjol, île de Rab - propriété moderne idéale à seulement 200 mètres de la mer ! Nichée sur un impressionnant terrain de 913 mètres carrés, cette villa moderne de 225 mètres carrés, répartie sur deux étages, offre une vue mer imprenable. Espace intérieur : Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux à aire ouverte, parfaitement intégré à une cuisine moderne et une élégante salle à manger. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC invités et une chambre. La face avant est généreusement vitrée, laissant suffisamment de lumière naturelle pour éclairer l'espace et offrant une vue sur le jardin et la piscine. A l'étage, se trouvent trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Les chambres sont meublées avec goût dans un style moderne et les salles de bains sont équipées d'accessoires de haute qualité. Deux des chambres ont accès à un grand balcon, offrant une vue splendide sur les environs. Espace extérieur : Un beau jardin orné de végétation méditerranéenne Une piscine chauffée située au cœur du jardin, agrémentée d'un solarium Une cuisine extérieure Quatre places de parking et un garage pour une voiture La villa est située au calme, proche de toutes les commodités nécessaires et à environ 200 mètres de la mer. Il est vendu entièrement meublé, avec des équipements de haute qualité partout. La documentation est en règle. Ref: RE-U-24318 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

225 m²

terrain 700 m²

Karlobag

750 000 EUR

Exceptionnelle villa duplex moderne avec piscine sur l'île de Pag (péninsule), à 150 mètres de la mer seulement ! La surface totale est de 144 m². Le terrain est de 758 m². Nous vendons cette belle villetta moderne dans le cadre d'un complexe de villas contemporaines, chacune avec sa propre piscine. Le complexe est situé dans un emplacement idéal dans la petite ville de Jakišnica, sur l'île de Pag, avec une belle vue sur la mer. La villa est divisée en un rez-de-chaussée et un étage supérieur, où au rez-de-chaussée nous avons un grand salon avec cuisine et salle à manger et des toilettes invités. A l'étage nous disposons de trois chambres dont chacune possède sa propre salle de bain. Nous disposons d'une piscine à débordement, d'un solarium, d'un espace barbecue et d'un parking couvert pour trois voitures sur le grand jardin paysager. L'équipement de la villa sera de haut niveau de la part de fabricants renommés tels que la menuiserie à trois couches en aluminium Shucco, des profilés de 7,5 cm d'épaisseur, des climatiseurs inverseurs Mitsubishi dans toutes les pièces, un chauffage au sol et des céramiques et parquets haut de gamme. Plusieurs amis ou frères peuvent acheter plusieurs villas dans ce complexe (il existe différents types de possibilités). Ref: RE-U-23468 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

144 m²

terrain 758 m²

Karlobag