193 650 EUR

Maison 3 pièces 66 m².

Située dans la commune de L'Aiguillon-sur-Vie (85220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. De plus, sa proximité avec la côte vendéenne en fait un lieu idéal pour profiter des plages et des activités nautiques. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 126 m² offrant 1 place de parking, facilitant ainsi le stationnement. Cet espace extérieur offre un petit jardin et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 66 m² se compose de 3 pièces. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos confortables. Construite en 2008, cette maison fonctionnelle saura séduire ceux en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Locataire en place : loyer 548.87€, bail de 3 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 650 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

terrain 126 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

127 000 EUR

Chalet 3 Pièces 36 m².

Situé à L'Aiguillon-sur-Vie (85220), ce chalet de 36 m² se trouve dans une résidence privée sécurisée avec piscine, offrant un cadre paisible et agréable. À seulement 10 minutes des plages, cette localité dynamique dispose de nombreux services de proximité. L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité agréable toute la journée. À l'extérieur, le bien comprend deux terrasses, dont une couverte et fermée, ainsi qu'un cabanon et un barbecue, offrant des espaces de détente conviviaux. Le grand terrain de 323 m² est entièrement clos et les places de parking facilite le stationnement des résidents. À l'intérieur, le chalet se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC offrant une atmosphère chaleureuse. Avec sa proximité des plages, ce bien à L'Aiguillon-sur-Vie offre un cadre de vie agréable pour profiter du littoral vendéen en résidence secondaire ou principale. Votre nouveau lieu de vacances se dessine ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

36 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

299 000 EUR

Découvrez cette maison aux multiples possibilités, située sur un terrain arboré, idéale pour une grande famille, un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Vous serez à 600m des commerces et à 9km des plages de Vendée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 45 m2, un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre avec salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec une cheminée (insert), deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rafraichissement, offrant l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Le terrain de 1 022 m2 est idéal pour profiter d'un bel espace extérieur arboré et aménageable selon vos envies. Avec ses espaces généreux, son potentiel d'aménagement et son terrain, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un projet immobilier à personnaliser dans un cadre agréable. Contacter Mélanie Briffault au ... pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par BRIFFAULT Mélanie - EI - NoRSAC: 2024AC00012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon 1 Features: - Garden

5 p

3 ch

146 m²

terrain 1 022 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

199 000 EUR

Maison de caractère 3 pièces 76 m².

Située dans la charmante ville de L'Aiguillon-sur-Vie , cette maison profite d'un environnement urbain tout en conservant une atmosphère paisible. Proche des écoles et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'exposition nord-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la terrasse permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude. À l'extérieur, le terrain clos de 245 m² est agrémenté d'un appentis et d'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement pratiques. La façade en pierre confère du cachet à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 76 m² se compose d'une pièce de vie et d'un salon au rez-de-chaussée, de deux chambres et d'un palier à l'étage. La salle de bain équipée d'une baignoire et de WC intégrés répond aux besoins du quotidien. La cuisine aménagée et équipée ainsi que les sols en parquet apportent une touche chaleureuse à cette habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

76 m²

terrain 245 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

336 800 EUR

299 990 EUR

Maison d'architecte écologique et bio-climatique.

Sébastien Théophile vous propose en EXCLUSIVITE : Maison d'architecte T4, 107m2, Centre Bourg Sur la commune de L'Aiguillon-sur-Vie à moins de 10 minutes des plages du littoral vendéen, je vous propose de découvrir cette maison d'architecte écologique et bio-climatique, située au coeur du bourg et à deux pas de toutes les commodités. Elle offre, sur une surface confortable d'environ 107 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage avec une deuxième salle de douche. Le séjour baigné par la lumière du Sud se compose d'un espace salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace bureau, une arrière cuisine avec porte de service, et deux wc complètent l'ensemble. La parcelle d'environ 200m2 offre une grande terrasse pour vos soirées estivales et un jardin sans aucun vis-à-vis et facile d'entretien. Côté technique, cette maison est construite en bio-briques avec une isolation laine de bois, une VMC haute performance à double flux , un chauffage à granules et un ballon thermodynamique. Ce bien rare offre des performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE en B/A. Vous réaliserez également des économies d'eau grâce un puits connecté au réseau privatif. D'un point de vue prestations, elles sont au rendez-vous avec un parquet en bambou massif, des enduits muraux qualitatifs, un escalier en acier réalisé par un artisan métallier, des volets roulants électriques... Le + : Maison sous garantie décennale ! Stationnement : place de parking privative et stationnement publique aisé. Budget : 299 990 euros TTC. (honoraires d'agence à charge vendeur) DPE: B et A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384952 STH- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

4 p

3 ch

107 m²

terrain 183 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

243 360 EUR

221 990 EUR

Maison de ville T4 rénovée.

Maison de ville T4, 82m2, Centre Bourg Sur la commune de L'Aiguillon-sur-Vie à moins de 10 minutes des plages du littoral vendéen, je vous propose de découvrir cette maison de ville T4 entièrement rénovée située au coeur du bourg et à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose au rdc, d'une entrée sur couloir, d'un grand séjour exposé Sud-Est avec un très beau volume, , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et de wc. A l'étage un palier distribue 2 autres chambres et une deuxième salle de douche avec un deuxième wc. Le séjour baigné par la lumière du Sud-Est offre un très beau volume et permet un espace salon et salle à manger confortable avec également un petit espace bureau. La parcelle, de taille modérée, offre une grande terrasse pour vos soirées barbecue estivales. Côté technique, cette maison a été entièrement rénovée et est en excellent état. Les plus : Stationnement très facile, toutes commodités à pied, les plages de Saint Gilles Croix de Vie à moins de 10min ! Budget : 221 990 euros TTC (honoraires d'agence à charge vendeur) DPE: D et B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 384953 STH Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

4 p

3 ch

82 m²

terrain 117 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

367 000 EUR

L’agence RH Immobilier vous présente en exclusivité cette maison entièrement rénovée avec goût en 2021, qui offre des prestations de qualité. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse en bois avec vue sur le jardin, une grande chambre avec placard, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain avec WC et un grand garage entièrement carrelé. Idéalement située à 2 km des commodités du centre bourg et à 6 km des plages, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception ! Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

106 m²

terrain 924 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

336 800 EUR

299 990 EUR

Sébastien Théophile vous propose en EXCLUSIVITE : Maison d'architecte T4, 107m2, Centre Bourg Sur la commune de L'Aiguillon-sur-Vie à moins de 10 minutes des plages du littoral vendéen, je vous propose de découvrir cette maison d'architecte écologique et bio-climatique, située au coeur du bourg et à deux pas de toutes les commodités. Elle offre, sur une surface confortable d'environ 107 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage avec une deuxième salle de douche. Le séjour baigné par la lumière du Sud se compose d'un espace salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace bureau, une arrière cuisine avec porte de service, et deux wc complètent l'ensemble. La parcelle d'environ 200m2 offre une grande terrasse pour vos soirées estivales et un jardin sans aucun vis-à-vis et facile d'entretien. Côté technique, cette maison est construite en bio-briques avec une isolation laine de bois, une VMC haute performance à double flux , un chauffage à granules et un ballon thermodynamique. Ce bien rare offre des performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE en B/A. Vous réaliserez également des économies d'eau grâce un puits connecté au réseau privatif. D'un point de vue prestations, elles sont au rendez-vous avec un parquet en bambou massif, des enduits muraux qualitatifs, un escalier en acier réalisé par un artisan métallier, des volets roulants électriques... Le + : Maison sous garantie décennale ! Stationnement : place de parking privative et stationnement publique aisé. Budget : 299 990 euros TTC. (honoraires d'agence à charge vendeur) DPE: B et A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384952 STH- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

4 p

3 ch

107 m²

terrain 183 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

200 000 EUR

MAISON - 4 Pièces - 79 m².

Située au cœur du charmant village de L'Aiguillon-sur-Vie, à 10 minutes des plages, cette maison récemment rénovée de 79 m² bénéficie d'une localisation idéale, proche des écoles, crèches et toutes commodités. Son emplacement offre un cadre de vie pratique et dynamique. L'exposition ouest apporte une belle luminosité. À l'extérieur, ce bien dispose d'un petit jardin clos et d'une terrasse, lieu agréable pour les soirées d'été en famille ou entre amis. La maison se compose de deux chambres avec placards, d'un espace bureau ou chambre doté d'un rangement, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un chauffe serviette et d'un wc séparé. La cuisine équipée et aménagée donne sur le grand espace séjour/salon de 33 m², satisfaisant les besoins d'une vie quotidienne. Le sous-sol de 80 m² avec trois pièces et une buanderie offre de multiples possibilités d'aménagements et de rangements. Idéal pour famille ou investissement locatif. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

79 m²

terrain 207 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

243 360 EUR

221 990 EUR

Maison de ville T4, 82m2, Centre Bourg Sur la commune de L'Aiguillon-sur-Vie à moins de 10 minutes des plages du littoral vendéen, je vous propose de découvrir cette maison de ville T4 entièrement rénovée située au coeur du bourg et à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose au rdc, d'une entrée sur couloir, d'un grand séjour exposé Sud-Est avec un très beau volume, , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et de wc. A l'étage un palier distribue 2 autres chambres et une deuxième salle de douche avec un deuxième wc. Le séjour baigné par la lumière du Sud-Est offre un très beau volume et permet un espace salon et salle à manger confortable avec également un petit espace bureau. La parcelle, de taille modérée, offre une grande terrasse pour vos soirées barbecue estivales. Côté technique, cette maison a été entièrement rénovée et est en excellent état. Les plus : Stationnement très facile, toutes commodités à pied, les plages de Saint Gilles Croix de Vie à moins de 10min ! Budget : 221 990 euros TTC (honoraires d'agence à charge vendeur) DPE: D et B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 384953 STH Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

4 p

3 ch

82 m²

terrain 117 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

85 500 EUR

TERRAIN A BATIR.

Situé dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Vie, ce terrain à bâtir se trouve dans le lotissement des Phacélies, offrant un cadre de vie paisible à proximité du bourg. Cette localité réputée pour sa tranquillité et son ambiance conviviale profite de la proximité de commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts propices aux balades en famille. Les Phacélies, regroupant 47 lots, est un ensemble résidentiel offrant un cadre de vie privilégié. Ce terrain, d'une surface de 439 m², présente une opportunité idéale pour réaliser un projet de construction sur mesure. Sa configuration offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer la maison de ses rêves, dans un cadre harmonieux et verdoyant. Sa localisation au sein du lotissement des Phacélies garantit un environnement résidentiel de qualité, propice à l'épanouissement familial. Profitez de cette parcelle de terrain pour concrétiser votre projet de vie et investir dans un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur

439 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

84 100 EUR

TERRAIN A BATIR.

Situé à L'Aiguillon-sur-Vie, ce terrain offre l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans un charmant lotissement. Proche du bourg, la ville déploie un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les Phacélies, avec ses 47 lots, bénéficie d'un voisinage convivial et d'un environnement verdoyant. Les commodités et les services essentiels se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Ce terrain de 453 m², situé dans le lotissement des Phacélies, offre un espace suffisant pour laisser libre cours à vos projets de construction. Sa surface constitue une toile vierge idéale pour concevoir une résidence sur-mesure. Bénéficiant d'une disposition stratégique, ce terrain à bâtir présente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie harmonieux et personnalisé, à l'image de vos attentes et de vos besoins. Profitez de cette opportunité pour investir dans un cadre résidentiel paisible et familial, au cœur de L'Aiguillon-sur-Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 100 € Honoraires charge vendeur

453 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

166 700 EUR

Vous rêvez de transformer un espace authentique en une superbe habitation ? Cette propriété est faite pour vous. Cette grange d’environs 230 m2 implantée sur une parcelle d’environ 1800 m2 offre une occasion unique de créer une superbe habitation de caractère dans un cadre paisible et verdoyant. Située dans un lieu-dit très calme, elle allie le charme de la campagne et la proximité de la mer, à seulement 15 minutes de Saint Gilles Croix de Vie et de ses plages. Le bien bénéficie d’un certificat d’urbanisme positif pour la réhabilitation. La viabilisation reste à prévoir, avec des réseaux facilement accessibles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Bien présenté en Exclusivité par votre conseillère Natacha DECUGIS ... ... au prix de 166 700 €. Honoraires 4,2% TTC de 160 000€ (prix de vente honoraires exclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur; honoraires consultables sur : ... Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 839040953. Annonce rédigée par un mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 p

1 ch

230 m²

terrain 1 800 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

84 900 EUR

TERRAIN A BATIR 620 m².

Situé à L'Aiguillon-sur-Vie (85220), ce terrain de 620 m² offre un cadre idéal pour envisager la construction de votre futur projet. À proximité immédiate des écoles et d'une crèche, cette parcelle viabilisée, hors lotissement, représente une opportunité rare dans un environnement dynamique et familial. La ville, réputée pour sa qualité de vie, saura combler les besoins quotidiens des futurs propriétaires grâce à ses services et commerces accessibles. D'une exposition privilégiée Sud-Ouest, ce terrain à bâtir clôturé, accompagné de sa dépendance, est un parfait terrain de jeu pour concrétiser un projet sur mesure, libre de tout constructeur. Ses 620 m² offrent un vaste espace pour laisser libre cours à votre imagination et construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et résidentiel. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique à L'Aiguillon-sur-Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur

620 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

68 800 EUR

TERRAIN A BATIR.

Situé dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Vie (85220), ce terrain à bâtir de 406 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Niché dans le lotissement des Phacélies, ce quartier résidentiel bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, propice à la détente et à la sérénité. À proximité, les habitants pourront profiter des commodités du centre-ville, des écoles, des commerces locaux, et des espaces verts pour des moments de promenade en famille. Le terrain viabilisé, d'une surface de 406 m², constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur-mesure. Son emplacement au sein du lotissement des Phacélies permettra aux futurs propriétaires de bénéficier d'un cadre de vie résidentiel agréable et sécurisé. Idéal pour créer un espace de vie unique et personnalisé, ce terrain libre constructeur représente un investissement prometteur pour ceux en quête d'un lieu pour construire la maison de leurs rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 800 € Honoraires charge vendeur

406 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

321 500 EUR

300 000 EUR

MAISON - 7 Pièces - 146 m².

Située à L'Aiguillon-sur-Vie, à 10 mn de la Grande Plage de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison charmante sur 3 niveaux, bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des services et des commodités, sa situation offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Sur un terrain de 1022 m², cette propriété comprend un garage de 45m² et trois places de parking. Un grand jardin arboré entoure la maison dans un cadre relaxant pour profiter en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 146 m², cette maison de caractère de 1975 dispose d'un intérieur accueillant. Avec 7 pièces dont un salon, une salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille. L'espace bien réparti propose des pièces lumineuses. La possibilité de création de deux logements indépendants offre aussi une opportunité d'investissement locatif . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

146 m²

terrain 1 022 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

295 000 EUR

Immeuble 180 m² - Centre bourg.

Situé à L'Aiguillon-sur-Vie, cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique avec la proximité d'écoles, crèches et de toutes commodités commerciales. Sa situation en centre bourg apporte une belle attractivité. L'immeuble sur un terrain de 244 m² dispose de 5 places de parking extérieures. La façade en enduit et en brique s'accorde avec la toiture en tuiles. Ce bien unique comprend un appartement F3 de 60 m² avec cuisine, salon séjour, deux chambres, salle de bains, wc et hall d'entrée. Deux locaux commerciaux de 28 m² et 66 m² offrent des espaces fonctionnels, avec différentes pièces et commodités. Le premier reçoit une entrée, un bureau, une salle de soins et un wc handicapé. Le deuxième se compose d'un espace de vente , d'une salle d'eau, d'un wc, une réserve en sous sol. Un garage aménagé en laboratoire complète cet ensemble, Chaque lot est actuellement sous bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

180 m²

terrain 244 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

340 000 EUR

309 500 EUR

Maison de plain-pied non mitoyenne à vendre 5 pièces L'AIGUILLON SUR VIE (85) +veranda et dépendance.

Opportunité à l'Aiguillon sur Vie: Maison plain-pied de 2012, au calme dans un quartier résidentiel! A environ 10 minutes de la mer. Avec 95m² habitable de vie de plain-pied. Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée de plus 47m² donnant accès à la terrasse ainsi qu'une véranda de 19.50m², 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement. Le tout sur un terrain arboré de 564m² avec un garage et une dépendance . A visiter rapidement !!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.871962

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3 ch

95 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

85 500 EUR

VENTE d'un terrain de 620 m2 à L'Aiguillon-sur-Vie À proximité du centre de L'aiguillon sur Vie. Réalisez votre projet sur ce terrain de 620 m2, clos sur 3 cotés et viabilisé. (Libre de Constructeur) Dépendance sur la parcelle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...

620 m²

L'Aiguillon-sur-Vie