CHARGEMENT EN COURS... 171 500 EUR A la Guérinière, appartement 2 pièces, avec vue sur la baie de Bourgneuf. Ce bel appartement de 41 m2 de surface habitable comporte une belle pièce de vie lumineuse avec son balcon avec vue sur la baie, le coin cuisine aménagé et équipé, le couloir, les wc indépendants, la salle d'eau charmante, un placard et la chambre indépendante. Une place de parking aérien numérotée est rattachée à l'appartement. Le plus, une mezzanine spacieuse avec accès par l 'escalier en bois. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 55 lots. Ce bien peut convenir pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises... Belle opportunité à saisir! A bientôt pour les visites... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 41 m² etage 2 La Guérinière
CHARGEMENT EN COURS... 238 050 EUR Appartement 2 pièce(s) 50.46 m2. EXCLUSIVITE - LA GUERINIERE 85680 - Ile de Noirmoutier Idéal Investisseur - Excellent rapport locatif - Budget : 238050 euros FAI dont 8050 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 230 000 euros hors honoraires. Au sein d'une petite résidence, à vendre 2 appartements mitoyens de type T1bis. DPE : Note F Les 2 appartements, d'une superficie loi carrez de 25,21 m2 pour l'un et 25,25m2 pour l'autre ont été aménagés avec gout pour la location saisonnière ou pour la location meublée à l'année. La résidence est équipée d'un court de tennis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N° 388187- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - . 2 p 50 m² La Guérinière
CHARGEMENT EN COURS... 536 090 EUR A la Guérinière, à 600 mètres de la plage, maison de plain pied de 101 m2 de surface habitable, sur une propriété de 824m2 au calme. A la Guérinière, maison de plain-pied non mitoyenne, avec des dépendances dans une propriété close, non loin du bois des Eloux. L'habitation comprend une pièce de vie très lumineuse avec une cheminée avec insert, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la petite salle à manger. Le couloir mène à la chambre avec placards intégrés, la salle de bains et les wc indépendants. La chambre parentale est spacieuse lumineuse et possède sa propre salle d'eau avec wc intégrés. Plusieurs annexes en dur peuvent être aménagées intérieurement. Un grand et un petit cabanon complètent le bien. Un puits... La cour gravillonée sert de parking. Un beau produit à saisir! A bientôt pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 536 090 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 101 m² terrain 824 m² La Guérinière
CHARGEMENT EN COURS... 238 050 EUR EXCLUSIVITE - LA GUERINIERE 85680 - Ile de Noirmoutier Idéal Investisseur - Excellent rapport locatif - Budget : 238050 euros FAI dont 8050 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 230 000 euros hors honoraires. Au sein d'une petite résidence, à vendre 2 appartements mitoyens de type T1bis. DPE : Note F Les 2 appartements, d'une superficie loi carrez de 25,21 m2 pour l'un et 25,25m2 pour l'autre ont été aménagés avec gout pour la location saisonnière ou pour la location meublée à l'année. La résidence est équipée d'un court de tennis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au ... ... Mandat de vente N° 388187- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - . 2 p 50 m² La Guérinière
CHARGEMENT EN COURS... 517 500 EUR Maison 3 chambres + 2 appartements T2. LA GUERINIERE (85680) - Ile de Noirmoutier Emplacement idéal, à proximité du centre bourg et proche de la plage, ensemble en bon état comprenant une maison principale 3 chambres cuisine équipée, séjour avec insert, buanderie, 1 SDE, un grand atelier, et 2 appartements indépendants de type T2. Travaux de rafraichissement à prévoir. DPE : note E. PPRL zone bleue. Budget : 517 500 euros dont 17 500 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386817- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - . 4 p 3 ch 152 m² terrain 503 m² La Guérinière
CHARGEMENT EN COURS... 474 230 EUR A la Guérinière, à 100 mètres de la plage, maison de plain pied de 97 m2 de surface habitable toute récente et une chambre indépendante avec salle d'eau dans une impasse non loin du bourg. Située à La Guérinière (85680), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et accueillant, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité aux commodités locales. La ville pittoresque est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, tout en étant à courte distance des plages de l'île de Noirmoutier, invitant à de douces escapades. À l'extérieur, la maison de plain-pied à ossature bois s'étend sur un terrain de 310 m², comprenant une terrasse en bois, une pergola bioclimatique et une piscine hors-sol. De plus, deux places de parking ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité. Construite en 2018, cette maison de 87 m² et une chambre de 10m2 avec une salle d'eau avec wc intégrés,aménagée dans le garage se distinguent par leur conception moderne. L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le studio comprend une chambre avec la salle d'eau avec wc intégrés. L'agencement soigné et la luminosité naturelle confèrent à cet espace un charme indéniable, idéal pour une vie confortable et harmonieuse. Le petit plus: le studio aménagé pour recevoir les amis ou pour la famille... Je vous attend pour les visites!... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 230 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 97 m² terrain 310 m² La Guérinière
CHARGEMENT EN COURS... 517 500 EUR LA GUERINIERE (85680) - Ile de Noirmoutier Emplacement idéal, à proximité du centre bourg et proche de la plage, ensemble en bon état comprenant une maison principale 3 chambres cuisine équipée, séjour avec insert, buanderie, 1 SDE, un grand atelier, et 2 appartements indépendants de type T2. Travaux de rafraichissement à prévoir. DPE : note E. PPRL zone bleue. Budget : 517 500 euros dont 17 500 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386817- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - . 4 p 3 ch 152 m² terrain 503 m² La Guérinière
CHARGEMENT EN COURS... 197 410 EUR Terrain à construire de 336 m2 à la Guérinière. A la Guérinière, dans un endroit calme et non loin de la plage, parcelle de terrain à bâtir, libre de constructeur. Terrain borné et non viabilisé, clôturé sur 3 côtés. Emprise au sol: 50%. Chemin d'accès en plus de la parcelle de terrain. En zone blanche. A très bientôt pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 410 € Honoraires charge vendeur 336 m² La Guérinière
CHARGEMENT EN COURS... 787 500 EUR Située dans le secteur prisé de La Guérinière avec un accès direct à la mer, cette propriété de caractère comprend une maison principale et une petite maison d'amis. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée donnant sur une véranda, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes, d'un bureau et d'un garage. Les chambres s'ouvrent sur un patio. La maison d'amis est équipée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un garage et d'une cave. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1000 m2, en zone blanche et un terrain constructible. Cette propriété offre un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités de développement. 8 p 4 ch 168 m² terrain 1 020 m² La Guérinière
CHARGEMENT EN COURS... 396 910 EUR A la Guérinière, maison de plain-pied de 120 m2 de surface habitable à 100 mètres de la mer. A la Guérinière, à quelques dizaines de pas de la plage et non loin du centre bourg, je vous présente cette maison de plain-pied L'habitation comprend un salon, une petite salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande salle à manger, trois grandes chambres, une pièce bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une vasque et des wc intégrés. Le plus: garage, cellier, petite chaufferie et wc extérieurs, puits. Terrasse carrelée avec stores bannes, verrière... Beaux potentiels à saisir! A bientôt pour les visites... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 910 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 120 m² terrain 360 m² La Guérinière