386 400 EUR Bien mixte avec habitation et commerce dans le centre de La Ménitré. Jolie petit commerce qui possède une maison attenante de 220m2 accompagnée de deux garages. A proximité de ce bien, il y a une gare à 5 minutes à pied qui dessert Saumur, Angers, Nantes. La commune dispose de plusieurs écoles, crèches, médecins, et une pharmacie ainsi qu'une boulangerie et un commerce d'appoint. Il y a la possibilité d'une partie locative. L'achat peut être rentabilisé efficacement par la mise en location de la partie commerce. Le bien dispose de 5 chambres ainsi que d'un salon/séjour communicant à une cuisine ouverte. La maison est éclairée par la lumière naturelle. La cuisine dispose d'une cheminée active. Au premier étage, il y a une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, et un bureau qui peut être transformé en chambre. Sur le second étage, deux chambres ainsi qu'un cabinet de toilette. Un petit jardin avec terrasse vient agrémenter cette charmante maison. Un grenier aménageable est disponible au fond de la cour. Des laboratoires pour la boucherie actuelle sont en place, il est possible de réaliser des travaux pour changer les pièces. Pour plus de renseignments, ou l'envie d'une visite. Contacter moi ! Elwine ROCHET 3J IMMO au ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden 7 p 5 ch 220 m² terrain 285 m² La Ménitré
388 000 EUR Maison atypique au centre La Ménitré + Grand garage 77m2. MAISON 220 m2 + GRAND GARAGE DE 77m2 + COMMERCE PLEIN CENTRE VILLE En plein coeur de "La ménitré (49250)", jolie commune en bord de Loire, découvrez cette grande maison de "ville" de 220 m2 en très bon état avec tous les commerces à proximité (pharmacie, épicerie, boulangerie, médecins etc...) . Cette maison possède une cour à l'arrière et la particularité d'avoir un commerce "boucherie" fonctionnelle à reprendre ou à changer en une autre activité ou encore à transformer pour agrandir encore plus l'habitation... Laissez place à vos projets ! Cette maison est sur 3 niveaux et comporte 5 chambres, 3 wc, 1 salle de bains, une cuisine ouverte sur salon et séjour et d'autres pièces encore... De plus, cette maison est vendue avec 2 GRANDS GARAGES ! La surface totale des garages est de 77 m2 et une très grande hauteur sous plafond. Pour information : La gare est à quelques minutes à pied et permet d'aller en environ 20 min au centre d'Angers ou Saumur (environ 15 trains/jours). Envie d'un projet immobilier un peu hors du commun ! Alors venez découvrir cette jolie maison proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 220 m² terrain 285 m² La Ménitré
54 000 EUR Terrain constructible 545m² dans lotissement calme. Situé dans la commune de La Ménitré (49250), ce terrain constructible de 545 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. La Ménitré, réputée pour son charme pittoresque, bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une ambiance authentique. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services, ce terrain séduit par sa tranquillité tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers. Le terrain viabilisé de 545 m², implanté dans un lotissement, représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa superficie généreuse offre un large éventail de possibilités architecturales. Sans aucune contrainte de disposition intérieure, ce terrain vierge constitue un véritable terrain de jeux pour imaginer et créer la maison de ses rêves, dans un cadre bucolique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur 545 m² La Ménitré