CHARGEMENT EN COURS...

321 900 EUR

311 600 EUR

Maison - 114m² - La Roche-sur-Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison récente, 4 chambres, bus à 100 mètres, commerces à 1 km. Située dans un quartier apprécié, édifiée sur une parcelle de 412 m² et d'une superficie habitable de 114 m², elle propose un espace de vie de plus de 50 m² dont une superbe cuisine familiale, équipée et aménagée. Accès direct à la terrasse et au jardin via baies alu permettant de bénéficier d'une belle clarté dans la pièce principale. Premier coin nuit doté de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'opposé, 4ème chambre avec placard, équipée d'une salle d'eau et d'un wc. Cellier et garage carrelé de 34 m² avec faux-grenier, porte motorisée, porte de service sur le jardin. A l'extérieur, peu d'entretien, agréable terrasse bois, abri de jardin, le tout bien aménagé. 2 stationnements sur la parcelle. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

4 ch

114 m²

terrain 412 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

198 000 EUR

Appartement 87M2, une cave, une place de parking privative.

Situé dans la ville dynamique de La Roche-sur-Yon (85000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Implanté dans un quartier recherché, il garantit un cadre de vie agréable à ses résidents, proche des parcs et des infrastructures sportives. Cet appartement de 88 m² dispose d'une place de parking et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1970, il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour/salon donnant sur une loggia, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une salle d'eau, de toilettes et de deux chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Les 4 pièces de cet appartement offrent un total de 88 m² de surface habitable. Les 2 chambres permettent d'accueillir confortablement ses occupants. Avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La présence d'une cave constitue un atout supplémentaire pour ce bien immobilier à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

88 m²

etage 2

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

499 000 EUR

Villa aux prestations de qualité aux portes de la Ville.

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette villa de prestige est nichée dans un environnement calme offrant un cadre bucolique aux portes de la ville. Elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux principaux axes de communication, alliant ainsi sérénité et praticité. De construction traditionnelle et entièrement rénovée au cours des dernières années, elle propose une surface habitable de 185 m2 environ sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse et chaleureuse avec ses baies vitrées, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée-insert, une cuisine ouverte contemporaine toute équipée et aménagée, une arrière-cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et un garage spacieux. Un bel escalier central permet l'accès aux espaces nuit du rez-de-jardin avec une suite parentale (chambre, salle d'eau et 2 dressing), une seconde chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres, une salle de bains, une salle de jeux ou vidéo, un WC indépendant et une cave. Sur un terrain de 5080 m², cette maison se distingue par son élégant parc paysagé comprenant un étang de 1300 m² et un petit cours d'eau, offrant un cadre naturel d'exception. Des places de parking sont disponibles pour accueillir aisément les véhicules, tandis que l'extérieur impeccable est entretenu avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

185 m²

terrain 5 080 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

229 900 EUR

Maison - 85m² - La Roche-sur-Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Le Bourg Sous La Roche, quartier calme et apprécié pour cette maison parfaitement entretenue édifiée en 2006. Mitoyenne d'un côté, elle propose, en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie donnant accès à la terrasse et au jardin, une agréable cuisine de 9 m², équipée, un 1er WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres (dont une avec dressing et salle d'eau), une salle de bain avec WC. Garage de 15 m² avec coin lingerie. Stationnement devant le garage et aisé dans le quartier. Terrasse, jardin arboré, abri sur dalle béton. Exposition Est / Ouest. Chauffage gaz de ville, DPE C, maison en excellent état général, sans travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

3 ch

85 m²

terrain 323 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

252 000 EUR

Maison de ville avec 2 chambres, cave, dépendance et jardin .

Idéalement située en lisière pentagone, proche haras, charmante maison de ville d'env 96m² habitables. Agrandie et rénovée, cette maison des années 30 d'origine, offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. L'intérieur se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, wc indépendants, salon/séjour avec baie et une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur. Une autre pièce pouvant être transformée en 3ème chambre avec espace bureau. Une cave en sous-sol accessible ajoute un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un jardin clos et arboré avec dépendance (avec eau et électricité), un espace potager, une serre et une terrasse à aménager pour de jolis moments en famille! Le tout sur une parcelle de 375m². A savoir : puits sur parcelle, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation, ouvertures pvc double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

96 m²

terrain 375 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

257 000 EUR

Maison - 140m² - La Roche-sur-Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre, au style incomparable, à 5 minutes du centre ville. Située côté Courtaisière, cette ancienne forge a été complètement réhabilitée en 2016. Matériaux de qualité : isolation laine de mouton, triple-vitrage, poêle à granulés... Le résultat est splendide. Hauteur sous plafond, volige apparente, murs en pierre... Deux chambres en rez-de-chaussée (dont une actuellement utilisée en bureau professionnel) et une chambre à l'étage. Pièce complémentaire d'environ 9 m² à utiliser en fonction des besoins (bureau, chambre d'amis, dressing, 2ème salle d'eau...). Vous profiterez également d'un jardinet et de 2 places de stationnement privatives. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

3 ch

140 m²

terrain 265 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

239 200 EUR

MAISON QUARTIER LA BRETECHE LA ROCHE SUR YON.

MegAgence, Anita Degrolard, vous propose en exclusivité, une MAISON quartier la Bretèche à LA ROCHE SUR YON, la campagne proche de la ville. Elle comprend, un salon-séjour avec cheminée insert, un cuisine, une véranda chauffée, un bureau, trois chambres, donc une en rez-de-chaussée, une salle de bains à raffraichir, un wc, des dependances, puits et jardin. Son architecture accueillante et fonctionnelle en fait un lieu de vie chaleureux où il fait bon vivre en famille. La parcelle généreuse permet également d'envisager l'aménagement d'un carport pour protéger les véhicules des intempéries. A découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 200 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

5 p

3 ch

107 m²

terrain 795 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

595 000 EUR

Exclusivité AMEPI: Véritable coup de coeur pour cette maison de plus de 180 m² habitables idéalement située dans un quartier très prisé , au calme d'une impasse , proche des commodités et dans un cadre boisé. Elle vous offre de très beaux volumes et une luminosité incroyable. - Le rez-de-chaussée vous propose : une entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée prolongée par une véranda avec vue sur la piscine, lingerie, bureau et une très belle suite parentale avec salle d'eau et 2 WC. - à l'étage, retrouvez quatre chambres avec des placards, une salle de bains et WC. Vous profiterez d'un double garage avec portes motorisées, d'un local piscine et d'un abri de jardin. Et le petit plus qu'elle vous offre c'est son chalet chauffé d'environ 18m² pouvant servir d'annexe. Un magnifique jardin arboré de 1200m² sans aucun vis à vis vous permettra de profiter d'une piscine chauffée et de terrasses idéalement exposées et abritées avec la promesse d'excellents moments conviviaux ! (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

9 p

5 ch

188 m²

terrain 1 202 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

169 000 EUR

Appartement RDC 64 m2 2 chambres PMR avec parking.

Venez découvrir cet appartement adapté pour une personne à mobilité réduite ! Situé sur la commune de La Roche-sur-Yon, dans une copropriété moderne construite en 2012, cet appartement au rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec terrasse privative, une salle d'eau, un toilette séparé et deux grandes chambres. La copropriété est sécurisée et se trouve à proximité des commerces et des écoles. De plus, l'appartement est conçu avec des matériaux respectueux de l'environnement et dispose de panneaux solaires pour l'eau chaude. 1 place de parking privative . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

3 p

2 ch

64 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

405 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces LA ROCHE SUR YON (85).

Je vous propose en exclusivité cette grande maison de ville avec un certain caractère atypique, emplacement au cur de ville de la roche sur yon et proche de toutes les commodités, comprenant 2 espaces nuit, le premier est au 1 étage avec deux chambres sa salle d'eau et son WC , le second en rez-de-chaussée avec également sa salle d'eau et WC un jolie patio est là également pour agrémenter le second espace nuit idéal pour les ados, , le bien dispose également de deux balcons et une jolie terrasse , un grand garage de 68 m², un séjour de 39 m² , un salle cinéma de cinéma pour les soirées familiales, cette maison votre offre de nombreuse possibilité tel que logement familial , chambres d'hotte etc. a visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emeri

8 p

5 ch

255 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

230 000 EUR

Immeuble à vendre LA ROCHE SUR YON (85).

Idéal pour investisseur, Je vous propose cette ensemble de 87.7 m² entièrement loué composer de 4 studios meublés au premier étage d'un immeuble idéalement placé en plein centre ville de la roche sur yon dans un immeuble avec ascenseur. les studios sont meublé et en parfait états, rentabilité à 7% ,demande de location très forte pour ce bien idéale pour étudiants . ensemble à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau. électricité. box, ordures ménagères , entretien des communs ) : 3000 soit 250 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel ... Réf.893825

4 p

88 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

291 200 EUR

MAISON SPACIEUSE PLAIN PIED LA ROCHE SUR YON.

Megagence, Anita Degrolard, vous propose une MAISON PLAIN PIED de 2000, du confort, de l'espace et une belle qualité de vie ! À la recherche d'une maison où poser vos valises ? Ne passez pas à côté de cette opportunité... Située en sortie de ville, cette maison de PLAIN PIED de 145 m², offre de beaux volumes et tout le confort recherché. Un espace de vie convivial de 57 m² baigné de lumière, avec un salon-séjour et une cuisine aménagée & équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc, une salle de bains et un deuxième wc, pour plus de praticité. Une arrière-cuisine pour optimiser votre organisation et un garage spacieux de 63 m², idéal pour stationner ou stocker. Un jardin clos et une grande terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Une maison prête à vous accueillir...Contactez-moi vite pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 291 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 200 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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4 ch

145 m²

terrain 944 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

259 900 EUR

Fiche N°Id-LGB170780 : La roche sur yon, Maison grenier 45m? et d?pendances 50m? d'environ 125 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1787 m2 - Construction 1900 Pierre - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cellier - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie F : 379 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 247000 Euros) - Classe-Energie F : 379 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2080 et 2860 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 p

3 ch

125 m²

terrain 1 787 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

320 000 EUR

Maison La Roche Sur Yon 10 pièce(s) 156 m2.

Anthony FAUCON, vous présente, cette bâtisse de 156 m², comprenant 6 appartements, une terrasse et une cour en commun. Le tout sur une parcelle de 464 m², à 85000 LA ROCHE-SUR-YON. INVESTISSEURS !!! Venez découvrir ce bien comprenant 6 appartements dont 5 actuellement loués. (5 Baux de 1 an, en location meublée). Au rez-de-chaussée, vous trouverez: _Un studio de 26.67m² (séjour, cuisine + salle d'eau WC). Loué à 400 euros/mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). _Un T1 de 24m² (cuisine + séjour + salle d'eau WC). Loué à 409.55 euros/mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). Au rez-de-jardin, vous trouverez: _un studio de 19.90m² (séjour cuisine + salle d'eau WC + terrasse). Loué 335 euros/mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). A l'étage côté rue: _Un T1 de 29.06m² (séjour + cuisine + salle d'eau WC). Loué à 395 euros/mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). _Un T1 de 32.82m² sur 2 niveaux avec une entrée côté jardin (Entrée dégagement, une pièce borgne + salle d'eau et à l'étage, cuisine séjour côté rue). Location possible (vide) à 400 euros/mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). A l'étage côté jardin: _Un T1 de 23.74m² (séjour + cuisine + salle d'eau WC) Loué à 365 euros/mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). En commun vous trouverez, un local technique avec les ballons d'eau chaude et les blocs de VMC, une cour avec un abri, des places de parking, une entrée avec dégagement et un escalier. Les appartements sont chauffés avec des radiateurs électriques, il y a 6 compteurs d'eau + 1 compteur commun et 6 compteurs électriques + 1 compteur commun. Assainissement tout à l'égout, ouvertures en double vitrage, isolation et électricité d'origine. Rendement locatif entre 6% et 8% selon la hausse des loyer et l'ampleur des travaux à effectuer car le bien des années 60 demande quelques travaux de rénovation. Type de zonage locatif à la Roche-sur-Yon: B1. . Budget 320 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.389 921. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 420 euros et 610 euros. (ref. moyenne, studio 19.9m²) DPE: Consommation d'énergie: E (318 kWh/m²) (ref. moyenne, studio 19.9m²) Gaz à effet de serre: B (9 kg CO2) (ref. moyenne, studio 19.9m²) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

10 p

6 ch

156 m²

terrain 464 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

736 800 EUR

Sur la commune de La Roche-sur-Yon, dans le Pentagone, cette demeure d'environ 326 m² de surface habitable bénéficie d'un jardin aménagé, sur une parcelle d'environ 400 m². Édifiée en 1830, elle fut laissée à l'abandon au cours du XX? siècle. Sa rénovation, entreprise par les propriétaires actuels dans les années 1970, lui a conféré confort et modernité tout en lui redonnant le lustre de l'habitat bourgeois de son époque. Cette demeure est idéale pour une vie de famille urbaine ou pour une transformation en immeuble de rapport. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant, de part et d'autre, deux grandes pièces sur parquet, une buanderie-lingerie, un grand bureau face au jardin et une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau. Au premier étage, l'espace de vie comprend deux salons : le premier pour la famille, le second pour les réceptions, avec cheminée en marbre; ainsi qu'une salle à manger avec cheminée en marbre également. Ces pièces sont décorées de corniches et de rosaces. Une généreuse cuisine dinatoire, baignée de lumière, fait face au jardin. Une lingerie complète ce niveau. Le deuxième étage accueille l'espace nuit, comprenant deux chambres se partageant une salle d'eau privative, une troisième chambre avec salle de bains privative, et une quatrième avec un point d'eau. Au troisième étage, un grenier offre encore de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol est composé d'un espace chaufferie, d'une cave et d'espaces de rangement. Le jardin est entièrement aménagé : pelouse, massifs de fleurs, et une piscine extérieure sécurisée entourée de plages carrelées. Un préau permet de prendre ses repas à l'abri de la chaleur durant la belle saison. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. En coeur de ville, toutes les commodités sont accessibles à pied. Les premières plages sont à 35 minutes, et l'aéroport de Nantes-Atlantique se rejoint en moins d'une heure. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 3860 euros et 5260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contact : Isabelle LIDOU ... Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

11 p

5 ch

326 m²

terrain 392 m²

La Roche-sur-Yon

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130 000 EUR

126 000 EUR

Appartement La Roche Sur Yon 2 pièce(s) 47.50 m2.

La Roche sur Yon - 85000 appartement T2. Vous recherchez un appartement idéalement situé en hyper centre de La Roche-sur-Yon, pour un investissement, une résidence principale ou pour une activité professionnelle ? Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de la ville, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas : commerces, restaurants, transports en commun et lieux culturels. Niché dans une résidence calme et sécurisée, vous bénéficierez d'un magnifique jardin collectif, parfait pour se détendre ou lire un livre en plein air. L'appartement est composé d'une entrée avec un grand placard qui offre des solutions de rangement idéales pour optimiser l'espace, le séjour a été rénové avec goût, offrant un espace lumineux et moderne ouvert sur la cuisine, et une grande chambre. De plus, une cave est incluse, parfaite pour stocker vos affaires saisonnières ou autres équipements. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile sans escaliers, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour ceux qui préfèrent éviter les contraintes des étages. Vous pourrez profiter des multiples options de stationnement disponibles à proximité. Ce bien est une opportunité rare de vivre au coeur de La Roche-sur-Yon, dans un cadre de vie agréable et pratique. Que vous soyez un investisseur, un jeune couple, un professionnel ou un retraité, cet appartement saura répondre à vos attentes. Prix 126 000 euros charge vendeur DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 820 et 1170 euros Concernant la copropriété , pas de procédure en cours, 62 lots, charges annuelles 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386049 RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

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1 ch

47 m²

La Roche-sur-Yon

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212 000 EUR

Maison La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 65 m2.

Anthony FAUCON, vous présente un appartement traversant T3 de 65 m² à, 85000 La Roche-sur-Yon. (intérieur Pentagone). Venez découvrir dans une petit copropriété très calme, avec très peu de locataire en voisinage, ce très charmant T3 traversant au 4e et dernier étage avec ascenseur, comprenant: Une entrée entre la partie jour et la partie nuit, un salon-séjour cuisine bien exposé avec 2 baies vitrées donnant accès à une terrasse d'environ 13 m², de 2 chambres avec balcon commun d'environ 6 m², d'une salle de bain lumineuse, un WC et au rez-de-chaussée, une cave et une place de parking extérieur avec un accès sécurisé par un portail électrique. Mode de chauffage, chaudière individuelle gaz de ville. Proche du centre ville et des commerces, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Budget ,212 000 euros Honoraires agence inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 euros net vendeur. Mandat ref.389 149. Charges annuel environ 1712 euros/an. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: 645 euros/an (calcul effectué sur l'année 2015). DPE: Consommation d'énergie: C Gaz à effet de serre: D Nombre de lots: environ 24 avec les caves et places de parking. (à définir). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1712 euros. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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65 m²

etage 4

La Roche-sur-Yon

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605 000 EUR

maison à vendre 10 pièces (85).

Maison de ville en plein cur de ville de la roche à 10 minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison au cadre discret sur trois niveaux attend sa futur grande famille , composer de 6 chambres et d'un bureau, trois salles d'eau, un grand espace de vie composer d'un séjour augmenter par sa belle véranda chauffée, cuisine rénover au gout du jour en 2022 ouverte de 23 m² , pour vos soirées détentes , un hammam vous attend également, un espace vert de 330 m² et le stationnement possible pour 3 véhicules Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel ... Réf.866522

10 p

6 ch

266 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

119 900 EUR

Appartement T1bis - Bourg Sous La Roche.

A deux pas du centre-ville du BOURG SOUS LA ROCHE et au calme. T1 bis avec entrée, pièce de vie lumineuse orientée sud avec kitchenette, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine. Extérieur au sud et privatif. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

20 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

349 000 EUR

MAISON DE VILLE QUARTIER SACRE COEUR LA ROCHE SUR YON.

Megagence, Anita Degrolard vous propose en exclusivité, une maison située dans le quartier Sacré-Cœur de La Roche-sur-Yon (85000), cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible et familial. Réputé pour sa convivialité, ce quartier présente l'avantage d'être proche des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison de 127 m² sur un terrain de 256 m² propose au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec un salon-séjour, une cuisine ouverte, une buanderie et un garage. A l'étage, on trouve un palier desservant quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC et un dressing. Avec son jardin, cette propriété offre un espace extérieur appréciable en plein cœur de la ville, à découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 338 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

5 p

4 ch

127 m²

terrain 256 m²

La Roche-sur-Yon

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292 000 EUR

231 000 EUR

Grande maison des années 60 à rafraichir - 7 chambres, potentiel infini !.

Vous rêvez d'espace et d'un projet à façonner selon vos envies ? Ne cherchez plus, cette grande dame vous tend les bras ! Située dans un quartier calme, cette maison de 7 chambres (oui, vous avez bien lu !) saura séduire ceux qui ont le goût du défi. Que vous soyez une grande famille, un investisseur inspiré par un projet de colocation, ou un promoteur, les possibilités sont vastes ! Les plus : => jardin de 457 m2 exposé Sud => des points d'eau dans toutes les chambres => une structure saine et un potentiel incroyable Les moins : => Préparez vos outils, vos câbles électriques, vos pinceaux : ici tout est à repenser et à rafraîchir. Si vous êtes prêt à relever vos manches, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

7 ch

170 m²

terrain 457 m²

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

126 000 EUR

A 8 petites minutes du centre ville !.

Situé dans la charmante ville de La Roche-sur-Yon (85000), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il allie praticité et tranquillité pour ses habitants. Ce bien immobilier comprend un appartement de 53 m² situé au deuxième étage de l'immeuble, avec une façade ouest et un balcon offrant une vue dégagée. Il dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'un débarras pratique, d'une salle d'eau avec un toilette et une douche récente. L'intérieur de cet appartement offre des espaces bien agencés et lumineux, idéaux pour une vie confortable en centre-ville. Il présente un cadre de vie chaleureux. L’agencement fonctionnel, un balcon-terrasse offrant une jolie vue, accessible des pièces font de cet appartement un lieu de vie accueillant et pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 874 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 078 € Honoraires charge acquéreur : 5 922 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

2 p

1 ch

53 m²

etage 2

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

109 000 EUR

Appartement + Parking.

EXCLUSIVITE LAMYINVESTISSEZ : Type 2 comprenant entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains avec wc. vendu loué. Parking et local vélo.

2 p

1 ch

44 m²

etage 3

La Roche-sur-Yon

CHARGEMENT EN COURS...

239 200 EUR

Charmante maison 4 pièces proche du centre ville de La Roche Sur Yon.

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette charmante maison se distingue par son environnement paisible et familial, à proximité des écoles, commerces et espaces verts. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles et les professionnels cherchant une qualité de vie alliant services et tranquillité. Érigée sur une parcelle de 278m², cette maison de 128m² répartis sur 2 niveaux séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un bureau, un petit salon, une salle d'eau avec WC, un garage et un cellier offrent des espaces pratiques. À l'étage, un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC et une magnifique véranda raviront les occupants. L'exposition sud du terrain ajoute une touche de luminosité, tandis qu'un atelier complète cet ensemble harmonieux construit en 1980. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 200 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

4 p

2 ch

128 m²

terrain 278 m²

La Roche-sur-Yon