106 000 EUR

93 900 EUR

Maison de bourg à rénover.

Sur la charmante commune de La Ville-aux-Dames, cette maison de bourg à rénover bénéficie d'un cadre calme et authentique. Nichée au cœur de la ville, elle offre à ses résidents un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, comme la ligne 50 du Filbleu et à 5 minutes de la gare TGV de Saint Pierre des Corps, 12 minutes de Tours en voiture. Maison de 51 m² sur un terrain de 26 m² idéale pour les amateurs de rénovation. Avec un étage, elle se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une cuisine. Son potentiel à exploiter en fait un projet attrayant pour ceux en quête d'une maison à réhabiliter selon ses goûts. A votre disposition pour toute visite ! DPE à venir sous peu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

51 m²

terrain 26 m²

La Ville-aux-Dames

208 000 EUR

Maison de plain-pied, quartier calme proche de la nature.

Située sur La Ville-aux-Dames, cette maison de plain-pied se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités essentielles telles que les crèches, les écoles, et les transports en commun, comme la ligne 50 du Filbleu. À seulement 5 minutes de la gare TGV de Saint Pierre des Corps et à 12 minutes de Tours, cet emplacement garantit une qualité de vie indéniable pour une famille en quête de praticité. L'intérieur de la maison totalement de plain pied se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau comprenant une douche italienne et des WC séparés, une véranda et un cellier. L'ensemble de cette maison avec son exposition Est-Ouest allie à la perfection fonctionnalité et sérénité pour une vie agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 897 m² parfait pour des moments de détente en plein air. Un garage/atelier indépendant équipé d'étagères et un cabanon de jardin. La toiture est en tuile, les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants sont électriques. La fibre est dans la rue. A votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

79 m²

terrain 897 m²

La Ville-aux-Dames

220 000 EUR

209 900 EUR

Maison ancienne située côté Grand Village de La Ville aux Dames.

Cette charmante maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et écoles locales, à seulement 5 min de la gare TGV et à 7 km du centre de Tours. Bien desservie par le bus de ville "Filbleu 50", elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. La maison est en pierre de moellon avec un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, avec son jardin arboré. À l'intérieur, un rez-de-chaussée comprenant un grand séjour traversant, une grande cuisine 16 m² côté jardin indépendante à moderniser, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et une buanderie. Un magnifique escalier en bois vous mène à l'étage offrant trois chambres dont deux de 15 m² et une avec balcon terrasse côté jardin, une salle de bain et des WC. A l'étage supérieur un magnifique grenier de 50 m² (au sol) complète ce bien offrant de multiples perspectives d'aménagements et d'agrandissements. Maison ayant un fort potentiel selon vos goûts. A votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 473 m²

La Ville-aux-Dames

105 300 EUR

95 000 EUR

Investisseur "Loyers sécurisés".

Proche de toutes les commodités à 5 mn de la gare TGV de Saint Pierre-des-Corps et 12 mn de Tours, bus de ville Filbleu 50 à 2 mn à pied. Appartement de 28 m² situé au rez de chaussée, plus une terrasse de 8 m², comprenant une entrée de 2 m² avec placard intégré, une kitchenette intégrée, équipée micro-onde, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, évier ; une pièce de vie de 21 m² meublée, lit 2 personnes et 1 "clic-clac", bureau, table basse, table pour manger, 2 chaises, télévision, salon jardin sur la terrasse. Une salle de douche de 4 m² avec un lavabo et un WC. Au sein de la résidence, un espace commun pour les sportifs. Un local machines à laver et sèches linge sont à disposition ainsi qu'un local vélos et un parking privé. Chauffage au gaz collectif. La résidence est sécurisée et gérée par CAP WEST dont l'activité est la gestion de résidences hôtelières. Elle offre sur place un accueil permanent en semaine et reste au service des locataires, le week-end par téléphone. Loyers sécurisés par bail commercial que l'appartement soit occupé ou pas. Statut LMNP. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

28 m²

La Ville-aux-Dames

105 300 EUR

95 000 EUR

Investisseur "Loyers sécurisés".

Proche de toutes les commodités à 5 mn de la gare TGV de Saint Pierre-des-Corps et 12 mn de Tours, bus de ville Filbleu 50 à 2 mn à pied. Appartement de 28 m² situé au rez de chaussée, plus une terrasse de 8 m², comprenant une entrée de 2 m² avec placard intégré, une kitchenette intégrée, équipée micro-onde, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, évier ; une pièce de vie de 21 m² meublée, lit 2 personnes et 1 "clic-clac", bureau, table basse, table pour manger, 2 chaises, télévision, salon jardin sur la terrasse. Une salle de douche de 4 m² avec un lavabo et un WC. Au sein de la résidence, un espace commun pour les sportifs. Un local machines à laver et sèches linge sont à disposition ainsi qu'un local vélos et un parking privé. Chauffage au gaz collectif. La résidence est sécurisée et gérée par CAP WEST dont l'activité est la gestion de résidences hôtelières. Elle offre sur place un accueil permanent en semaine et reste au service des locataires, le week-end par téléphone. Loyers sécurisés par bail commercial que l'appartement soit occupé ou pas. Statut LMNP. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

28 m²

La Ville-aux-Dames