560 000 EUR

Maison 4 chambres au coeur de Lagord, garage et jardin.

Localisée en plein coeur du village de Lagord, à quelques minutes seulement du centre ville de La Rochelle, cette maison 4 chambres de 124 m² vous attend. En rez-de-chaussée, l'entrée se prolonge dans la pièce à vivre traversante qui offre plusieurs parties : une première partie salon avec un poêle à granulés puis une salle à manger adjacente à la cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un petit salon de lecture. A l'étage, le pallier dessert une grande salle de bains et trois premières chambres ainsi qu'une belle suite parentale composé d'un dressing et d'une salle d'eau avec un second WC. Côté extérieur vous profiterez d'une première terrasse surplombant le jardin et sa vue verdoyante. Plusieurs espaces distincts permettent de profiter en famille des beaux jours. A quelques centaines de mètres à pied de toutes commodités, ce bien profite d'un jardin piscinable (piscine hors sol et local de filtration déjà présents), également d'un garage et de possibilité de stationnement sur la parcelle, d'une cave et d'un local de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

124 m²

terrain 687 m²

Lagord

730 000 EUR

699 000 EUR

Ensemble immobilier 170m² sur terrain de 1200m².

A vendre à Lagord, un ensemble immobilier entièrement rénové sur une parcelle de plus de 1200 m². Vous bénéficiez d'une maison de plus de 170m² intégralement rénovée, pourvue d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée de plus de 65m². Isolation, électricité, chauffage et points d'eau : tout à été refaits à neuf. Ce bien dispose de 5 chambres, cinq salles d'eau et autant de WC et pourra faire l'objet d'un changement de destination permettant la transformation en bureaux ou maison médicale. Par ailleurs, la large parcelle située dans la Zone des Greffières (ZAC) permettra d'organiser tout le stationnement nécessaires aux besoins d'une entreprise recevant du public. Enfin ce bien affiche un fort potentiel et autorise des projets d'extension comme de division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

175 m²

terrain 1 260 m²

Lagord

394 000 EUR

374 000 EUR

Maison au cœur de Lagord 4 chambres.

Située dans la charmante commune de Lagord, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. À l'intérieur, cette maison à aménager propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, un salon lumineux, une salle de bain et un WC. Le rdc permettra d'augmenter l'espace de vie pour le confort de toute la famille, ou une activité annexe (bureau, atelier, espace de jeux...). Construite sur un terrain d'env. 465 m², la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures, d'un grand garage. Son jardin au calme invite à la détente en plein air et offre un cadre verdoyant très agréable. Des travaux sont à prévoir. La maison se situe à proximité du centre commercial les oiseaux de la mer, les écoles, bus... Lagord offre un cadre de vie paisible, avec ses espaces verts et ses petits commerces, tout en étant à quelques minutes de La Rochelle, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Venez visiter ce bien à potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

85 m²

terrain 467 m²

Lagord

295 000 EUR

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Appartement de Caractère avec Jardin Privatif et Terrasse au Château de Lagord Cet appartement de 57 m² entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du cachet. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux , traversant de 27 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée . Les deux chambres de 12 m² chacune vous offrent confort et intimité. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent parfaitement la distribution de cet espace. Profitez également d'une belle terrasse de 70 m² et d'un jardin privatif de 120m2. Deux places de stationnements . Un véritable havre de paix Mon dernier coup de cOEur A très vite pour une visite FloCB La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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2 ch

57 m²

terrain 200 m²

Lagord

790 400 EUR

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Maison contemporaine de plain pied de 160 m² à Lagord . Située dans une impasse et dans un cadre recherché, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de l'océan, cette belle maison allie confort , espace , calme et sérénité Les atouts principaux : Vaste pièce de vie de près de 70 m², ouverte sur le jardin et piscine avec cheminée et espaces salon, salle à manger et détente. Cuisine équipée avec arrière-cuisine/buanderie attenante. 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et toilette , et 1 avec salle de bain et toilette. Possibilité d'une quatrième chambre si besoin..Toilette pour les invités. Jardin paysagé avec piscine, terrasses offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Grand garage, stationnement également sur la parcelle . Cave avec local technique Très proche des écoles, commerces de quartier, pistes cyclables . Les plus : Aspiration centralisée , chauffage au gaz par le sol , adoucisseur d'eau ... Potentiel d’agrandissement pour créer une pièce supplémentaire, Cette propriété est prête à accueillir vos idées et votre style pour en faire un lieu qui vous ressemble. Vous êtes intéressé ? contactez moi ce sera plus simple pour en discuter et programmer une visite. A très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

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3 ch

160 m²

terrain 1 004 m²

Lagord

375 000 EUR

iad France - Nicolas Calmels vous propose: Rare à LAGORD : 188 m² exploitables à 5 min de La Rochelle – Garage, Terrain et Ascenseur À deux pas du centre de La Rochelle, cette maison des années 70 n’attend qu’un regard éclairé pour révéler tout son potentiel. Construite en 1978 elle offre une base saine, traversante Est-Ouest et des volumes rares dans ce secteur recherché. Surface habitable : 88 m² Sous-sol semi-enterré : près de 100 m² avec ouvertures et ascenseur privatif reliant les deux niveaux Terrain clos : 515 m² avec stationnement possible pour camping-car Ce qu’elle offre aujourd’hui •Un salon-séjour lumineux traversant donnant sur balcons •Une cuisine aménagée indépendante •Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé •Menuiseries PVC double vitrage, isolation combles 30 cm •Chauffage et ballon électriques récents (2018-2019) •Toiture isolée, pas d’amiante, pas de termites, pas de plomb •DPE : classe E (306 kWh/m²/an) – GES : B (10 kg CO₂/m²/an) Ce qu’elle promet demain Un espace de création à fort rendement : •Aménagement du sous-sol en surface habitable, atelier, bureau ou logement indépendant •Possibilité d’ouverture totale pour un plateau de vie moderne •Terrain plat, facile à réorganiser, dans un environnement calme et résidentiel

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2 ch

88 m²

terrain 515 m²

Lagord

670 000 EUR

640 000 EUR

LAGORD- MAISON AVEC TERRAIN DE PLUS DE 900 m².

Pour les amoureux de Lagord, des beaux espaces et des magnifiques jardins ! Cette Belle construction des années 1990 vous offrira tout le confort dont vous rêvez et son excellent DPE classé "C" vous le confirmera ! Construite de plain-pied, sur une parcelle très agréable et bien arborée de plus de 900 m², cette maison dispose : d'une entrée, d'un beau séjour lumineux, de 3 chambres, d'une grande salle d'eau et d'une salle d'eau supplémentaire donnant sur l'extérieur. 2 WC. La véranda de 27 m² environ vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis que ce soit en hiver ou en plein été, étant donné qu'elle est équipée d'une climatisation réversible. Le grand garage de 26 m² environ vous permettra un stockage non négligeable et dispose d'un galetas en supplément. Le + : une grande cave de 20 m² !! A l'extérieur, vous disposerez d'un potentiel intéressant avec le grand atelier en dur que vous pourrez conserver en état ou réaménager selon vos envies ! Stationnement aisé sur la parcelle

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163 m²

Lagord

675 000 EUR

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord Idéalement située à Lagord, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée de 171 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa qualité de rénovation. Parfaite pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée avec dressing sur mesure D’une vaste pièce de vie de plus de 53 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et un séjour D’une véranda lumineuse de 30 m² D’un cellier, d’un garage, de deux WC et d’une salle d’eau À l’étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert : Une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d’eau et WC Trois belles chambres, dont une avec dressing Un coin bureau Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant Les plus de ce bien : Studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative – idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant Atelier indépendant offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Prestations de qualité et rénovation soignée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

188 m²

terrain 486 m²

Lagord

599 000 EUR

iad France - Sven Lamour vous propose: Maison de plain-pied à Lagord – Terrain arboré de plus de 900 m² Dans un quartier prisé de Lagord, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Lumineux et convivial, le séjour plein sud s’ouvre sur une très belle véranda climatisée de 24 m². La cuisine indépendante dispose également d’un arrière-cuisine pratique. La maison comprend trois chambres spacieuses, une grande salle d’eau, une seconde salle d’eau avec accès extérieur. Côté rangements et équipements : garage de 25 m² avec galetas, cave de 20 m², dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies, et vide sanitaire accessible. Le jardin paysagé, entretenu avec soin, offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, et le stationnement sur la parcelle est facile pour plusieurs véhicules. Maison en parfait état, avec un excellent DPE (C), offrant confort et potentiel d’aménagement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

163 m²

terrain 916 m²

Lagord

499 000 EUR

iad France - Sabine CRESPIN vous propose: À 15 minutes du centre de La Rochelle et de l’Île de Ré – Maison de plain-pied en parfait état Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des grands axes. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie orientée vers la terrasse et le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’une salle de bains à rafraîchir selon vos goûts. Vous apprécierez également la grande arrière-cuisine attenante, ainsi que le garage avec galta, offrant de nombreux rangements. Le tout est édifié sur une parcelle agréable permettant de stationner plusieurs véhicules. Vente longue. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

106 m²

terrain 444 m²

Lagord

587 500 EUR

iad France - Arthur Ayme Scotto vous propose: Magnifique Maison Familiale de 165m² avec 4 Chambres, et une grande salle de jeux à Lagord vendôme. Charmante commune prisée de la région, à quelques pas de La Rochelle, cette spacieuse maison familiale rénovée de 165m² sur un terrain de 303m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Idéalement située, proche des commodités et des écoles, cette maison saura combler vos attentes. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de 30.61m² et sa cuisine ouverte de 16.73m², avec accès direct au jardin et son grand jacuzzi, une chambre de 10.44m², ainsi qu'une buanderie de 6.28m² et un wc complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC pour garantir le confort au quotidien, ainsi qu'un dressing sur le palier. Le jardin arboré offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en toute quiétude. Cette maison rénovée avec goût et entretenue avec soin bénéficie de prestations de qualité. La présence d'un garage vous offrira un stationnement sécurisé, ainsi qu'une prise Green'up pour la recherche de votre véhicule électrique. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix, qui allie confort, modernité et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette belle demeure familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Ayme Scotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804136950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

165 m²

terrain 303 m²

Lagord

490 000 EUR

iad France - Linda PERAL vous propose: En exclusivité Je vous propose cette maison idéalement située dans un quartier particulièrement recherché de LAGORD, Surface habitable 174m² garage 32 m² sur une parcelle de 606m². Belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1963, cette propriété offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves avec ou sans piscine.... Description des Pièces : - 5 chambres pour accueillir votre famille et vos amis. - 2 salles d'eau - 2 WC séparés - 2 cuisines, idéales pour envisager une partie locative. - 1 salon lumineux avec cheminée - 1 extension en véranda isolée, chauffée avec volets roulants - Garage et stationnement sur la parcelle - Expositions Est et Ouest - Une rénovation est à prévoir selon vos goûts et besoins. - Un réaménagement de la maison peut permettre une vie agréable sur le jardin. **Points d'Intérêt à Proximité :** - Secteur calme . - Proche des écoles. - Proche des transports en commun. - Commerces et marché à quelques pas pour vos besoins quotidiens. N'hésitez pas à visiter cette maison à fort potentiel qui n'attend que votre créativité pour devenir un véritable cocon familial. Contactez moi sans attendre pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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5 ch

160 m²

terrain 606 m²

Lagord

620 000 EUR

iad France - Valérie Zerbib vous propose: ✨ LAGORD – Maison d’architecte familiale – 162 m² + véranda – Garage double – Proche commodités Nichée dans un secteur recherché de Lagord, cette maison d’architecte de 162 m² habitables (hors véranda de 19 m²) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle combine confort familial et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : vaste séjour baigné de lumière, cuisine contemporaine récemment rénovée, aménagée et équipée, prolongée par un cellier avec accès à une cave à vin à température constante et équipée d’une centrale de traitement des eau, une véranda conviviale ouverte sur le jardin, 2 chambres, une salle de bains, des wc séparés, un bureau et une pièce supplémentaire (ancien laboratoire photo) pouvant être aménagée en dressing A l' étage: une mezzanine, idéale en espace détente ou salle de jeux, 3 chambres spacieuses, dont une de plus de 23 m², une salle de d'eau et wc séparés. LES PLUS Garage double indépendant de 34 m² avec double accès (avant et arrière) et fosse de réparation, et possibilité de stationner caravane ou véhicule sur la partie empierrée du jardin (hauteur max. 2,10 m) Atouts complémentaires Toiture entièrement refaite en 2024 Plusieurs menuiseries récentes Fibre optique installée (boîtier au pied de l’escalier) Cuisine équipée en électroménager À prévoir Un rafraîchissement global permettra de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les familles en quête d’espace, de confort et de personnalisation, dans un emplacement privilégié aux portes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 595200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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5 ch

163 m²

terrain 803 m²

Lagord

349 000 EUR

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Maison de plain-pied 92 m² – Quartier résidentiel recherché à LAGORD Idéalement située dans une rue calme d’un quartier résidentiel, cette maison de plain-pied de 92 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation pour créer le cocon qui vous ressemble. Elle se compose de : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux Une cuisine semi-ouverte, possibilité d'ouverture sur séjour 3 chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant Un garage spacieux de 32 m². Très beau potentiel, agrandissement, surélévation, terrain piscinable À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

92 m²

terrain 520 m²

Lagord

1 081 500 EUR

iad France - Yamna Boyer vous propose: Maison Traditionnelle de 202m² de style rétais sur un Vaste Terrain à Lagord Cette magnifique maison traditionnelle située à Lagord, construite en 2002, vous offre un cadre de vie alliant confort, charme et sérénité . Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 3 salles d’eau , un bureau, un sauna, un jacuzzi , le tout sur une parcelle de 1200m², cette demeure est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A l'intérieur, vous trouverez des pièces lumineuses et fonctionnelles. La cuisine équipée est idéale pour concocter de délicieux repas en famille, tandis que le salon et la salle à manger offrent un vaste espace de vie , convivial pour se retrouver. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le chauffage au sol vous assure une chaleur douce et homogène, contribuant à votre bien-être au quotidien. De plus, le garage Spacieux et les stationnements seront très appréciables. A l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, où petits et grands pourront profiter des joies de la nature. L'exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, pour des moments de détente inoubliables autour de la piscine et sa cuisine d’été. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie unique, entre élégance et modernité. Ne ratez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme et préservé . Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

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4 ch

202 m²

terrain 1 200 m²

Lagord

950 000 EUR

iad France - Michaël Garde vous propose: **Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied à Lagord - Neuf - Prestations Haut de Gamme** Découvrez cette magnifique maison moderne de plain pied avec piscine , située dans la charmante commune de Lagord. Construite en 2023, cette propriété neuve offre une surface habitable de 170 mètres carrés, idéalement implantée sur un beau terrain de 896 mètres carrés. Cette maison contemporaine se distingue par ses lignes épurées et son design soigné. Elle se compose de vastes espaces de vie lumineux et aérés, sans oublier le grand jardin . Nichée dans un quartier paisible de Lagord, cette maison vous offre un cadre de vie résidentiel proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison neuve de plain-pied à Lagord représente une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, confortable et personnalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations haut de gamme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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170 m²

terrain 896 m²

Lagord

892 500 EUR

iad France - Stéphane Eudes vous propose: EXCLUSIVITE LAGORD, ZONE TERTIAIRE, TERRAIN DE 1414M2, ZONE PLUI UX, POSSIBILITE R+3. OPPORTUNITE D'ACQUISITION DE 3414M2 AU TOTAL PRIX ME CONSULTER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 414 m²

Lagord

651 000 EUR

DEJA SOUS OFFRE ACCEPTEE - Isabelle Gigon Immobilier - Lagord -Maison avec beaucoup de charme en centre bourg, au calme Idéalement située au coeur de Lagord, dans un environnement paisible et recherché, cette maison parfaitement entretenue de 123 m² vous accueille sur une belle parcelle close de murs de plus de 1000 m². Elle se compose d'une vaste entrée avec accès à une chambre en mezzanine d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux avec triple exposition, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie/lingerie. Le garage est intégré à la maison et dispose d'un galetas pour un espace de rangement optimisé. En annexe, une pièce supplémentaire prolongée d'un carport vient compléter l'ensemble pour offrir un espace supplémentaire de rangement. Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et au calme, un très joli potentiel pour une maison familiale à proximité immédiate des commodités du centre-bourg. CLASSE ENERGIE DPE D et GES D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros - Diagnostics établi en septembre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 651.000 euros HAI dont 31.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 620.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

5 p

3 ch

123 m²

terrain 1 100 m²

Lagord

1 260 000 EUR

iad France - Stéphane Eudes vous propose: LAGORD : ZONE TERTIAIRE, TERRAIN DE 2000M2 EN ZONE PLUI UX, FAISABILITE R+3 !!! IMPORTANT: POSSIBILITE D'ACQUISITION DU TERRAIN VOISIN POUR UNE SURFACE DE 1414 M2 (PRIX ME CONSULTER) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 000 m²

Lagord

159 750 EUR

Dans une résidence avec un air de vacances, trois pièces libre de toute occupation . Situé au Domaine du Clavier dans une résidence avec piscine chaufée de mai à septembre, salle de sport et espace détente ( sauna , hammam ) trois pièces de 44 m2 avec une belle terrasse de 20 m2 .. Actuellement loué 1000 euros ( toutes charges comprises : eau elec .... ) L appartement se loue 1500 euros la semaine juillet et aout ( un mois de location couvre les charges de l'année) ou en meublé de septembre à juin 1000 € CHARGES COMPRISES ; . Une piste cyclable vous amène ou au port du plomb et sa plage ou au centre ville . Bus pour le centre ville régulier . Parking en sous sol , local vélo false Features: - Lift - Terrace

3 p

2 ch

44 m²

etage 1

Lagord

790 000 EUR

Isabelle Gigon Immobilier - Cette belle maison familiale de 200m2 est parfaitement située à Lagord, en proximité immédiate de La Rochelle. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de plus de 2000 m² au calme, elle a un petit air de campagne à la ville, c'est un bien rare sur le secteur. Une entrée avec placard, un WC et lave-mains, une grande pièce de vie exposée ouest avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. A l'étage intermédiaire, un appartement T2 offre un salon, une chambre, une salle de bains, une cuisine aménagée et un WC. Cet appartement peut vous assurer des revenus réguliers (tout en conservant votre intimité) ou bien être facilement exploitée en espace nuit pour une famille nombreuse. Vous trouverez également une chambre indépendante supplémentaire, bénéficiant d'une large baie vitrée et disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Un sous-sol semi-enterré complète l'ensemble avec deux garages (portes distinctes), une buanderie et une pièce polyvalente (bureau ou chambre avec point d'eau). Excellente performance énergétique : DPE B et GES A, pour des dépenses maîtrisées et un confort écologique : une propriété particulièrement vertueuse en la matière. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2060 euros - prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Volumes, luminosité et calme absolu : un cadre idéal pour accueillir une famille ou un projet de vie intergénérationnel. Le prix de ce bien est de 790000 euros HAI dont 30400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 759600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 415666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

8 p

5 ch

200 m²

terrain 2 062 m²

Lagord

230 000 EUR

Terrain à bâtir - Zone d'activité Lagord.

Idéalement situé dans la zone artisanale dynamique des Greffières à Lagord (17140), à seulement quelques minutes de La Rochelle, ce terrain de 621 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle. Classé en zone UX du PLUi, il est destiné aux activités de stockage, artisanales ou du secteur tertiaire. Parfait pour les artisans, TPE, PME ou professions libérales à la recherche d'un site fonctionnel et bien desservi. Il offre la possibilité de création d'une maison médicale, cabinet d'avocats ou d'un immeuble de bureaux. Vous pourrez y prévoir du stationnement et gardez la possibilité de construire en R+1. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

621 m²

Lagord

213 000 EUR

199 000 EUR

Dans le cœur de Lagord, à proximité de tous les commerces et de La Rochelle, Simons Immobilier vous propose en exclusivité un superbe appartement de trois pièces,deux chambres. L’appartement débute dès le rez-de-chaussée, avec un couloir offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, un palier distribue intelligemment deux belles chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Sur votre droite, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger, le tout ouvrant sur une loggia exposée plein sud. À savoir : L’immeuble est issu de la division d’une maison en une copropriété de trois logements, offrant de nombreux avantages : Charges extrêmement réduites grâce à un syndic bénévole Terrain de 80m2 dédié à l’appartement avec deux places de stationnement ( un vrai atouts rare) Cet appartement, déjà en bon état, offre encore des possibilités d’amélioration. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, il représente une véritable opportunité. Contactez-moi pour en savoir plus !

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Lagord

182 300 EUR

Appartement - 44m² - Lagord.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 5 minutes de La Rochelle, dans le tout premier quartier urbain bas carbone de Lagord, découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif serein. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine construite en 2023, l'appartement offre une surface bien agencée et en bon état général. Localisation : Quartier innovant et engagé dans la transition écologique Accès rapide à La Rochelle Commerces, services et transports à proximité immédiate Caractéristiques : Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte : 24 m² 1 chambre confortable avec placard 1 salle d'eau Terrasse privative offrant un espace extérieur appréciable Résidence sécurisée et récente Informations locatives : Vendu loué Loyer actuel : 571 €/mois Locataire en place, offrant une rentabilité immédiate Ce bien répond parfaitement aux attentes des investisseurs en quête d'un bien récent, bien situé et à forte attractivité locative. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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1 ch

44 m²

Lagord