135 500 EUR

Appartement - 4 pièces - 61m².

Situé à Sète, quartier Château Vert, au 4ème et dernier étage, cet appartement T4 offre un cadre de vie idéal avec sa vue imprenable sur l'Étang de Thau. La ville animée de Sète, connue pour ses canaux, ses marchés colorés et ses plages de sable fin, promet une qualité de vie agréable à ses habitants. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, permettant une vie quotidienne pratique. Cet appartement traversant de 61 m² dispose d'un balcon offrant une superbe vue, idéal pour se détendre et profiter. Il comprend un séjour lumineux, un salon (ou une chambre) une cuisine (non meublée), 2 chambres, une SDB et un WC. Une cave et la présence d'un interphone complète ce bien. Sans oublier le parking réservé aux résidents avec emplacement libre, un avantage supplémentaire à ce bien, offrant confort et praticité à ses résidents ! Des travaux de rafraichissement vous permettront d'en faire un lieu à votre image. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 607 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

61 m²

etage 4

Sète

380 000 EUR

BELLE VILLA FAMILLIALE.

Belle construction de type provençale de 150m2 habitable. Elle se compose d'un grand hall d'entrée de 19m2 ,d'une grande pièce à vivre de 40m2 ,une cuisine équipée fonctionnelle et sa buanderie , 2 chambres et une salle de bain en rez de chaussée et une grande loggia. A l'étage une 3éme chambre de 28m2 et 50m2 de combles aménageables. Attenant vous disposez d'un garage avec local technique de 30m2. Ce Bien dispose de trois système de chauffage. Dans se terrain paysagé de 3000m2 agrémenté d'un forage et de son bassin , vous pourrez trouver une nouvelle destination aux 2 écuries d'un totale de 60m2. Très bonne construction pouvant accueillir vos projets futur de famille où de gîte . Le terrain est constructible et vous pouvez implanter une piscine ou autres construction. Cette Villa est idéalement situé en Nord Uzès dans un village avec toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

150 m²

terrain 3 080 m²

Saint-Laurent-la-Vernède

129 000 EUR

Appartement T3 2 chambres 70 m² parking.

Dans le quartier de la Font Neuve, un charmant appartement d'environ 83 m² de surface habitable (70 m² en Loi Carrez), idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Proche des transports en commun et de la rocade, il allie praticité et confort. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia aménagée en buanderie/cellier, ajoutant un espace fonctionnel et pratique. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave de 7 m², idéale pour le stockage. Cet appartement est une opportunité rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR RDV Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 934 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

83 m²

Béziers

479 000 EUR

Appartement T4 80.15 m2 gde terrasse.

Mèze 34140 Je vous propose un T4 de 80,15m²Terrasse17m² 2 places de Parking en s-sol Programme neuf Idéalement située, la résidence est composée de 41 logements répartis en 4 petits bâtiments bénéficiant tous d'un espace de vie extérieur. Cuisine pièce de vie 3 chs salle d'eau . Place parking en sous-sol Proche du port de Mèze et du littoral méditerranéen de Marseillan, Agde ....Sur 4 petits bâtiments de faible hauteur et peu denses, L'écrin de Thau appartements 1 à 4 pièces, . Nichée au coeur d'un écrin de verdure apporte un confort de vie optimal, la résidence offre de généreux espaces verts engazonnés et arborés accessibles à tous, et propices aux moments d'échanges et de convivialité entre voisins. Entièrement clôturée et sécurisée, L'écrin de Thau dispose d'une place de parking minimum par logement, le plus souvent en sous-sol, et d'un local vélo fermé et accessible à tous les résidents. Les intérieurs De l'espace, de la luminosité et de l'intimité : c'est ce que vous recherchez, n'est-ce pas ? C'est ce que chaque logement a à vous offrir ! Au-delà des m², c'est l'aménagement et la liberté avec laquelle vous pouvez pensez votre chez vous ; Des orientations qui garantissent un ensoleillement tout au long de la journée et des accès à votre terrasse même depuis les chambres ! Des performances d'isolation thermique et phonique au-delà des normes actuelles, et des espaces extérieurs en loggia, pour profiter du soleil en toute intimité ! Les prestations 479000 euros charge Vendeur Bien non soumis au DPE Mandat Réf:384743 Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez Chantal DAPSENS, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Présente sur secteur de l'Hérault. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots (). Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

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3 ch

80 m²

etage 1

Mèze

120 000 EUR

Maison vigneronne 172m² type 9 avec court et garage/caves.

Venez découvrir proche de Laurens cette maison vigneronne de type 9 de 172 m² habitable avec une cour de 23 m² avec un grand garage et ces 3 caves avec fort potentielle à rénové. Budget 120 000 euros (honoraires a charge vendeurs) La maison se compose au 1er étage d'une véranda de 9 m² donnant sur la cuisine de 13 m² et de l'autre l'espace de vie de 37.54 m², un couloir desservant 2 chambres de 10.25 m² et 9.64 m² et une salle d'eau avec wc de 2.81 m², au second étage une grande pièce ou chambre de 43.19 m², un couloir desservant deux chambres de 12.38 m² et 22 m² est un espace pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire. au rdc 2 pièces en cave de 14 m² et 44 m² pour votre rangement quotidien avec cuve de récupérateur d'eau enterrer et un beau garage de 30 m² et par de l'autre côté de la maison une autre cave de 42 m². Maison qui à commencer à être rénové placo et doubles vitrages, électricité et nécessite des travaux. Mandat 369684 LUM, Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces. Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison vigneronne contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

174 m²

terrain 24 m²

Laurens

299 000 EUR

Maison Tourbes 5 pièces 93 m2.

Budget: 299 000 honoraires a charge vendeur A vendre : maison moderne et lumineuse à Tourbes, un village agréable doté de toutes les commodités et idéalement situé à seulement 5 km de Pézenas. Cette maison de 93 m² habitables, construite en 2021, repose sur un terrain clos de 319 m² dans un quartier calme et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie spacieux et baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée qui ouvre sur une jolie terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, offrant à la fois convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, apportant un confort pratique au quotidien. Une buanderie de près de 9 m² avec un accès direct à l'extérieur vient compléter cet agencement bien pensé. Pour plus de praticité, un garage de 17 m² carrelé et équipé d une porte motorisé est également à votre disposition en plus d une place de parking privé. Pensée pour allier modernité et performance énergétique, cette maison répond aux normes RT2012, offrant une excellente isolation grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le système de chauffage comprend une climatisation réversible et des radiateurs électriques, tandis qu'un cumulus thermodynamique garantit une gestion économe de l'eau chaude. En parfait état et quasiment jamais habitée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement calme, elle permet de profiter du charme de Tourbes tout en restant à proximité immédiate de Pézenas et des commodités. Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Mandat 387081 IBUT (DPE: A /GES: A ) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2015: 332 euros Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez Mr Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - . Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

5 p

3 ch

93 m²

terrain 319 m²

Tourbes

249 500 EUR

Villa plain-pied 94 M2, 3 chambres, terrain 280 M2.

Située dans le charmant village de Creissan (34370), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez profiter d'un environnement sans vis-à-vis, dans un lotissement calme. Belle villa de plain-pied de 94 M2 de 2020, un garage de 17 M2, sur un terrain piscinable de 280 M2. Elle se compose d'un beau séjour d'environ 40 M2 avec une cuisine équipée, ses baies vitrées donnant sur le jardin et sa terrasse, Côté Nuit, trois belles chambres dont une suite parentale de 20 M2 avec dressing et salle d'eau avec douche italienne, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, toilettes séparées. Terrain entièrement clos, terrasse, double vitrage, climatisation gainable, fibre, normes RT2012, prises informatiques dans toute la maison, volets électriques, Garantie Décennale. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

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3 ch

94 m²

terrain 280 m²

Creissan

699 000 EUR

Maison 5 pièce(s) 147 m2.

J'ai le plaisir de vous proposer cette villa à Perols de plain-pied de 5 pièces, d'une superficie habitable de 147 m² environ. Également un grand sous-sol de 53 m² totalement aménageable et habitable, ainsi qu'un garage. Située dans un quartier calme, proche des transports ( tram et bus ) écoles et collège. A l'extérieur, une piscine de 7 X 3m ( avec abri coulissant ) sur un terrain de 500 m² clos et arboré, pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La piscine et l'arrosage du jardin se fait grâce à un forage. La maison se distingue par sa fonctionnalité, avec sa véranda chauffée, une entrée avec placard, une pièce de vie de 40 m², une cuisine moderne et équipée avec un ilot central de 22 m² environ. Le tout avec une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Vous serez séduit par son cachet, son originalité et son charme. Le coin nuit se compose de 3 chambres, entre 11,5 m² et 12,5 m² chacune, avec placards. Une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire puis un WC indépendant. Une buanderie de 12 m², entre l'accès au garage et au sous-sol, finira par vous séduire. La maison propose la climatisation réversible dans toutes les pièces, sauf dans une chambre. Vous aurez donc le choix de vous chauffer à l'aide de celle-ci ou par le gaz. Sans oublier la possibilité de pouvoir garer deux voitures à l'intérieur de la propriété. DPE : Classe C GES C : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1690 euros. 699 000 euros Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

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3 ch

147 m²

terrain 500 m²

Pérols

499 000 EUR

Villa Espondeilhan 6 pièce(s) 164 m2.

EN ESCLUSIVITE Budget : 499 000 euros honoraires a charge vendeurs Dans le charmant village d'Espondeilhan, découvrez cette somptueuse villa de style espagnol, de plain-pied, offrant 164 m² habitables. Nichée au coeur d'un terrain entièrement clos de 2 005 m², cette propriété conjugue à la perfection authenticité méditerranéenne et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un portail électrique donnant sur un parking paysager impeccablement entretenu, capable d'accueillir de nombreux véhicules ou bien camping-cars. Un garage carrelé d'une vingtaine de mètres carrés, équipé d'une porte motorisée, complète ces aménagements. A l'arrière de la propriété, un boulodrome renforce l'ambiance conviviale et chaleureuse, typique de ce style architectural. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine couverte entourée d'une grande plage carrelée. Le coeur de cet espace extérieur est le pool house, d'environ 30 m², comprenant une cuisine, un WC et un espace salle à manger. Ce coin de détente est sublimé par la présence d'un magnifique palmier, évoquant les haciendas espagnoles et créant une ambiance exotique et paisible. A l'intérieur, la villa dévoile des finitions chaleureuses et une organisation bien pensée. Le hall d'entrée, équipé de placards, s'ouvre sur une vaste pièce de vie où un toit cathédrale ajoute un caractère unique et une belle luminosité. L'espace salle à manger se prolonge sur une cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, propice aux moments de partage. L'agencement intérieur garantit intimité et sérénité grâce à deux ailes distinctes : A droite, une buanderie, un WC indépendant, et deux chambres avec placards, dont l'une offre un accès à une véranda moderne et lumineuse de 25 m², récemment construite. A gauche, une salle d'eau, un WC supplémentaire, et deux autres chambres avec placards, s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. La villa est entièrement équipée pour répondre aux attentes les plus exigeantes : volets roulants électriques, moustiquaires, fenêtres dans chaque pièce, double vitrage et rideaux extérieurs dépliants pour moduler les terrasses. Un système d'alarme protège chaque fenêtre et pièce, garantissant une sécurité optimale. Un forage sur le terrain permet d'alimenter la piscine et d'autres éléments extérieurs, renforçant le caractère fonctionnel de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa de style espagnol incarne l'élégance et l'art de vivre méditerranéen. Entre ses espaces lumineux, ses extérieurs parfaitement aménagés et son ambiance chaleureuse, elle est un véritable bijou pour les amateurs de tranquillité et de raffinement. Une invitation à la douceur de vivre, à découvrir sans attendre. Mandat 382507IMIL (DPE: C et GES: E) montant des cout énergétique annuel estimé 1285 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ItarioButin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 381577 Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

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4 ch

164 m²

terrain 2 005 m²

Espondeilhan

489 000 EUR

Villa plain pied totalisant 169 m2 sur parcelle de 765m2.

Grégory Navarro, conseiller immobilier à Montpellier et ses villages, vous présente cette magnifique villa de plain-pied située à Gigean, entre Montpellier et Sète. Nichée sur une parcelle de 765 m², cette propriété offre une surface habitable totale de 169 m² . Pièce à vivre lumineuse de 63 m² : climatisée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un îlot central et une cheminée à insert. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Accès direct à la véranda depuis la pièce de vie et une chambre grâce à des portes-fenêtres à galandage. Cette superbe véranda, avec vue sur un jardin intime sans vis-à-vis, abrite une piscine semi-couverte et une cuisine d'été. ?Appartement indépendant F2 de 42,87 m², climatisé et attenant à la villa, avec une entrée séparée. Il est possible de réintégrer cet espace à la maison principale. Points forts : Possibilité de créer une 4e voir une 5e chambre. Garage indépendant, terrasse à l'avant, accès pour camping-car. Équipements : panneaux photovoltaïques (revenus de 2000 euros/an), climatisation, cheminée, forage. Cette villa, parfaitement adaptée à une vie familiale est proposée à un prix de 489 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Ouvert à l'interagence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Grégory Navarro. Votre futur coup de coeur vous attend à Gigean ! DPE C GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com #gregorynavarroimmo sur les réseaux sociaux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. :384140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

169 m²

terrain 765 m²

Gigean

169 000 EUR

30. GARD. NIMES. Appartement traversant de 67 m² entièrement rénové.

Caroline MARTIN vous propose un appartement de 67 m² entièrement rénové. Appartement entièrement parqueté composé d'un séjour très lumineux, une cuisine neuve toute équipée avec loggia, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Quartier calme, grand balcon avec vue sur verdure. Tableau électrique neuf, double vitrage neuf. Place de parking aérien dans résidence sécurisée avec interphone, cave et local à vélos et ascenseur. Proche du centre ville et des commerces. Prix 169000 euros (honoraires à la charge du vendeur) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352269- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

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3 ch

67 m²

etage 6

Nîmes

1 400 000 EUR

1 350 000 EUR

DOMAINE VITICOLE ET SA VILLA MODERNE.

Domaine Viticole d'Exception à Limoux - Vue Panoramique, Piscine, et Opportunités de Développement PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 **Situation Géographique** Découvrez ce domaine viticole premium idéalement situé entre Carcassonne et Limoux, dans un cadre enchanteur au coeur du pays cathare, à seulement 1 heure des plages méditerranéennes et à 25 minutes d'un aéroport international. Une localisation privilégiée offrant un accès aisé aux commodités, tout en bénéficiant du calme et de la beauté de la campagne audoise. **Descriptif de la Propriété** Cette propriété unique de 240 m² habitables vous accueille avec des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les Pyrénées. - **Rez-de-chaussée** : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, un coin cuisine équipée haut de gamme, et un espace bureau. Accès direct à une superbe terrasse de 120 m² et à une piscine au sel. - **Étage+1** : Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. **Espaces Annexes et Potentiel de Développement** Attenants à la maison, plusieurs espaces peuvent être utilisés ou réaménagés pour divers projets : - Un caveau de dégustation de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, parfait pour accueillir des visiteurs dans un cadre convivial. - Un ancien chai de 90 m², actuellement utilisé comme garage, pouvant être réhabilité en chai de vinification avec quelques travaux d'aménagement. - Une dépendance agricole récente de 300 m² offrant des espaces de stockage et d'exploitation supplémentaires. Le terrain comprend également une possibilité d'accès pour des véhicules semi-remorques et un potentiel pour des projets de chambres d'hôtes. **Vignoble et Terres** D'un seul tenant, le vignoble de 7 hectares est principalement planté en cépages blancs : Chardonnay, Viognier, Pinot Gris, Grenache blanc, Grenache noir et Malbec. A cela s'ajoutent 5 hectares de bois offrant un cadre naturel préservé, ainsi qu'une possibilité d'extension avec 10 hectares de vignes supplémentaires de moins de 10 ans. Ce domaine viticole d'exception est idéal pour ceux qui cherchent à allier art de vivre, oenotourisme, et possibilités d'expansion dans une région viticole en pleine effervescence. DPE EN CLASSE B et GES EN CLASSE A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 200 euros et 1 700 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Son prix : 1.350.000 euros HIA (honoraires en charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382046PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

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4 ch

240 m²

terrain 20 000 m²

Limoux

330 000 EUR

300 000 EUR

Appartement 77m2.

Venez découvrir ce très joli appartement au centre du village de Pignan. Situé au premier étage d'une maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ce grand T2 (évolutif) comprend : 1 chambre de 13m2 environ avec dressing attenant et salle d'eau, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25m2. Le plus de cet appartement : les combles entièrement rénovés et aménagés séparés en 2 espaces qui pourront être utilisés selon vos envies! Ces deux pièces supplémentaires disposent chacune de leur douches et lavabos. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 480 euros et 720 euros Prix : 300 000euros , honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura VALETTE, au 0749714972 ou par courriel à l.valette@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura VALETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 980671853 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 980671853 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

77 m²

etage 1

Pignan

75 675 EUR

Maison Hameau Chiffre 34210 4 pièces, 2 Mazets, jardin.

Maison en pierre au coeur de la Montagne Noire ? Havre de paix pour les amoureux de la nature ! Nichée à 800 mètres d'altitude dans un écrin de verdure, cette maison en pierre vous invite à la sérénité absolue. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, elle est entourée d'arbres et offre une vue sur le paysage environnant. Au RDC, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. A l'étage, deux chambres en parquet bois massif , accompagnées d'une salle de bain avec WC. Le bien inclut également deux mazets, parfaits pour du rangement ou des projets de rénovation. La structure de la maison et des mazets sont saines. La toiture des Mazets ont été rénovée. Une grande parcelle attenante promet de multiples possibilités (jardin, loisirs en plein air?). Habitable de suite, cette maison est une véritable invitation au calme et à la solitude bienfaisante. Si vous rêvez d'une vie paisible au coeur de la nature, n'attendez plus et laissez vous séduire par cette propriété unique. Bien Non soumis au DPE. Prix d'achat 75 675 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

78 m²

terrain 1 046 m²

Cassagnoles

400 000 EUR

Maison 95 m² - 2 chambres et mezzanine à Villevieille.

Frédéric LAURENT vous présente une maison de 95 m² en R + 1 comprenant 2 chambres plus une mezzanine à VILLEVIEILLE (30250) sur un terrain de 1600 m² environ. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une vaste pièce de vie donnant sur le jardin. 1 chambre est proposée. Une salle de douche est également présente avec WC. L'étage est constitué d'une très belle suite parentale de 30 m² donnant sur un balcon avec une belle vue dominante. Une salle de douche avec un WC sont disponibles. Il est possible de modifier cette surface pour en faire 2 chambres. A l'extérieur, le jardin arboré sans vis à vis est un véritable havre de paix. Il est possible de réaliser une extension et/ou une piscine. Les plus : rénovation récente, aucun travaux à prévoir, possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage, portail électrique, proche du centre ville avec proximité des services, école/collèges et autres commerces. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700 euros et 990 euros par an. DPE C - A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 385669 Prix : 400 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

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2 ch

95 m²

terrain 1 600 m²

Villevieille

1 590 000 EUR

DOMAINE DE PRESTIGE XIXème ENTIÈREMENT RESTAURE SUR 10 Ha.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DOMAINE DE PRESTIGE XIXème ENTIEREMENT RESTAURE SUR 10 Ha, MAISON SECONDAIRE, PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE LUXUEUX / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments ; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. MAISON DE MAITRE de 322m² sur R+1 / Rez-de-Chaussée : * Salon de réception 62m² avec sa cheminée décorative * Salle à manger avec sa cheminée insert * Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé ADISA Barcelone * Arrière-cuisine meublée et équipée * WC invités * Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / Niveau 1 : * Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un dressing * 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et WC L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus MAISON SECONDAIRE, PLAIN PIED de 92m * Pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * Salon * 3 Chambres * Salle d'eau et WC individuel L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L. POOL HOUSE en PIERRE de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux GARAGE en PIERRE de 160m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * Ventilation * Salon meublé, équipé TV, vidéo L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc? Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.590.000 euros dont 60.000 euros d'Honoraires TTC (3,92%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.530.000 euros hors honoraires. MAISON DE MAITRE DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros MAISON SECONDAIRE DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 383459 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

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9 ch

413 m²

terrain 108 800 m²

Carcassonne

134 000 EUR

Maison de village Argeles-sur-mer 4 pièces d'environ 65 m2 habitable.

SPECIAL INVESTISSUR ! Nathalie JURANVILLE vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de village 4 pièces, sur 3 niveaux, récemment rénovée, d'une surface habitable d'environ 65 m2, dont 60 m2 en loi Carrez. Cette maison est située au coeur d'un village Catalan animé, bénéficiant d'un fort potentiel touristique. Elle comprend : Au rdc : une entrée, une petite chambre, un toilette indépendant, une petite lingerie. Au 1er étage : une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Au 2ème étage : un dégagement, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Maison totalement indépendante, avec entrée par un couloir commun desservant 2 appartements donnant sur une autre rue. Son emplacement idéal à proximité de tous les commerces en fait un investissement parfait, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre, ou du locatif avec un rendement assuré de 6%. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, climatisation récente dans le salon et les 2 chambres de l'étage, au calme. Prix 134.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - GES : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 787 euros et 1065 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 793 664 145 - . Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

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3 ch

65 m²

Argelès-sur-Mer

365 000 EUR

Maison 8 pièce(s) 232 m2, Jardinet, Terrasse, Garage.

A Campagnan -34230 Dans un environnement calme, proche de la nature Johanna Alvernhe vous présente cette maison complètement rénovée de 232m² de surface habitable, sur une parcelle de 284m² au prix de 365 000 euros , les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Cette maison a été complètement reconstruite avec des matériaux de qualité et permet de bénéficier de tous les avantages d'une construction récente, l'isolation thermique est optimisée et présente des diagnostics énergétiques idéaux: DPE : Classe A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030 euros et 1430 euros. Le moyen pour chauffer l'ensemble de la maison est une climatisation réversible gainable. Cette maison dispose de 5 chambres dont deux suites parentales avec dressing, d'une salle de bain indépendante, et d'une salle d'eau associée aux deux chambres de l'étage. Une buanderie a été aménagée. Un bel espace salon séjour/cuisine très lumineux, donnant sur une grande terrasse de 45m² orientée à l'Ouest, sans vis à vis, avec une vue dégagée permet de profiter de magnifiques couchers de soleil durant toute l'année. Cette maison est véritablement spacieuse et permet beaucoup de rangement, elle offre de nombreuses possibilités suivant les besoins de chacun. Elle dispose d'un immense garage de 117m² avec une belle hauteur sous plafond, également d'un jardinet extérieur de près de 45m² qui peut être mis en valeur facilement suivant les envies de chacun et clôturé si nécessaire. Aucuns travaux pour cette maison ne sont à envisager. La décoration au goût du jour permet au plus grand nombre de facilement se projeter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :386207JALV. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

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5 ch

232 m²

Campagnan

240 000 EUR

Immeuble 7 pièce(s) 175 m2 avec terrasse.

A BAGES (66670) à 15 mn des plages et de Perpignan, à 30 mn de l'Espagne, venez découvrir en EXCLUSIVITE chez PROPRIETES PRIVEES cet immeuble en R + 1 d'une superficie de 175 m2 environ. Actuellement séparé en 2 appartements distincts de type T3 respectivement de 75 m2 et 100 m2, il peut facilement être transformé en grande maison familiale. Situé au coeur du village, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, il offre aujourd'hui une belle rentabilité locative. Au RDC, l'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une sde et d'un WC séparé. Un extérieur de plus de 25 m2 exposé au sud et des prestations de qualité viennent compléter l'ensemble offrant un DPE en classe A et un loyer mensuel de 700 euros. A l'étage, un second appartement climatisé, à louer 750 euros/ mois avec un salon lumineux, une salle à manger face à la cuisine ouverte, 2 chambres, une mezzanine, une grande sde et un WC séparé. DPE = C GES = A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.530 euros et 2.130 euros. PRIX: 240.000 euros dont 5 % d'honoraires agence soit 11.500 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 228.500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06 62 43 70 64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .

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175 m²

Bages

115 000 EUR

Studio avec loggia et terrasse.

Je vous propose à la vente en exclusivité, studio cabine d'une surface au sol de 28 m2 avec loggia et terrasse. Localisé dans une copropriété tranquille avec piscine et joli jardin méditerranéen fleuri. Au troisième et dernier étage , il comprend une entrée cabine avec dressing, une salle d'eau avec wc , un séjour cuisine qui ouvre sur une loggia fermée ainsi qu'une petite terrasse et sellier. Bonne catégorie énergétique D et A. Stationnent gratuit devant la résidence sinon, il y a possibilité d' acquérir un BOX de 15 m2 dans la résidence. Mandant numéro:386 458 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127 124 335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de Charges annuelles : Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

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1 ch

Le Grau-du-Roi

680 000 EUR

Propriété Viticole en AOP CORBIÈRES.

Laura et Patrick COSTES vous proposent ce domaine viticole de 16,5 hectares, situé au coeur de l'appellation Corbières. Les vignes, replantées progressivement depuis 2005, sont parfaitement entretenues et palissées, prêtes à produire des vins de qualité. Le domaine inclut un bâtiment récent de 140 m² (construit en 2023) avec des prestations haut de gamme : charpente bois, dalle béton lisse, grande hauteur sous plafond, porte automatique, sanitaires, bureau. Un auvent de 25 m² permet de stocker tout le matériel viticole, estimé par des experts, et en excellent état. Le domaine est équipé pour une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Un appartement moderne et neuf de 45 m² (cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle de bain), est idéal pour le logement des exploitants ou d'un salarié. L'appartement dispose de son propre compteur électrique, est relié à l'eau de ville, et est pré-équipé pour la climatisation. Atouts supplémentaires : - Cour fermée et sécurisée. - Vignes en excellent état sanitaire. - Matériel viticole complet et en parfait état. - Accompagnement possible par l'exploitant actuel pour une transition facilitée. Prix : 680.000 euros HAI (PRIX TTC, hors stocks, hors avances aux cultures) ? honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine viticole clé en main dans l'une des régions viticoles les plus réputées de France. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

165 000 m²

Lézignan-Corbières

142 000 EUR

Bel appartement type 2, terrasse et parking privé.

A Montpellier dans quartier récent et serein de Pierres Vives, proche tous commerces, médecins bus et tramway, écoles et collège. Je vous propose ce bel appartement de deux pièces, aux normes RT 2012, dans une résidence de 2015, situé au second étage sur six avec ascenseur. Ce Logement propose une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, lui même donnant sur une belle terrasse de 10 m² avec expo sud. vous y trouverez également une belle chambre côté nord, une grande salle d'eau PMR, avec lavabo, douche à l'italienne et un toilette. L'appartement propose aussi une place de parking privée et numérotée en sous-sol. Il est actuellement loué depuis plusieurs années à la même personne. La qualité des équipements est excellente. Pour plus d'informations contactez moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

46 m²

etage 2

Montpellier

139 000 EUR

Spacieux T5 lumineux et bien équipé.

Appartement T5 d’environ 96 m² situé dans le quartier de La Mosson. Il se compose de 4 chambres, d’un salon, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain et de toilettes. L’appartement est équipé de double vitrage dans toutes les pièces ainsi que d’une climatisation réversible. Situé au premier étage d’une résidence de quatre étages, il est vendu avec un garage et une cave. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

88 m²

Montpellier

67 000 EUR

Maison de village sur 2 niveaux lumineux double vitrage sur Laurens.

Maison de village sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée , un pallier donnant sur un bureau et une salle d'eau avec WC, à l'étage un séjour cuisine lumineux et au dernier étage une chambre avec vue sur la campagne. Les menuiseries sont en double vitrage. Maison idéale pour un 1er achat ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

55 m²

Laurens