140 000 EUR

TERRAIN CONSTRUSTIBLE BOISE DE 1038 M2.

LAUDUN : Ce terrain est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des services essentiels. Parfait pour la construction d'une maison individuelle au vu de son orientation. Viabilisation en cours pour les assainissements. A ne pas manquer, contactez moi du lundi au samedi pour une visite! Prix : 140000 euros ( honoraires charge vendeur) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au 0609389011 ou par courriel à c.keser@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 851 349 993 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine KESER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 851 349 993 - .

1 038 m²

Laudun-l'Ardoise

113 000 EUR

110 000 EUR

PAVILLON DE 45m², 2 CHAMBRES ET PLACE DE PARKING.

POUR INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE SECONDAIRE EMPLACEMENT IDÉAL! Venez découvrir cette Jasse d'environ 45m² habitable avec une place de parking dans une résidence de tourisme. Au rez-de-chaussée cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse, salle de bain et wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec dressing. Climatisée. Charges: eau, électricité, wifi, paysagiste et entretien piscine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2311 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

45 m²

terrain 50 m²

Gallargues-le-Montueux

159 900 EUR

Appartement SAINT CHRISTOL T3.

SPÉCIAL INVESTISSEURS ! Situé à Saint-Christol, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans cette commune prisée de l'Hérault. Proche des commodités, il offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les commerces et les services. De plus, les amoureux de la nature pourront profiter de la beauté environnante grâce aux nombreux espaces verts et chemins de promenade à proximité. Doté d'une place de parking, cet appartement se distingue par ses caractéristiques extérieures pratiques. Les résidents bénéficient d'un stationnement sécurisé et facilité, ce qui est un véritable atout dans cette région dynamique. De plus, la présence d'un espace extérieur privatif ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface habitable de 47 m², cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Son agencement fonctionnel et sa configuration permettent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et les souhaits des occupants. Construit en 2007, ce bien moderne saura séduire les futurs acheteurs en quête d'un investissement sûr et durable. -Les huisseries sont en PVC double vitrage. -Réfection toiture 2023 -Volets électriques. -Une cave -Une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. A VISITER RAPIDEMENT !! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

47 m²

etage 2

Saint-Christol

98 000 EUR

Studio love room sur Agde.

Situé dans une impasse calme, ce studio a thème, entièrement vendu meublé et rénové au 1 er étage d'un petit immeuble de 15 logements. Son intérieur néo-baroque crée une ambiance originale pour les amoureux. Composé d'une pièce de vie multifonction et d'un wc indépendant. Opportunité avec une rentabilité rare de 10% ce bien est situé dans un emplacement idéal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

18 m²

etage 1

Béziers

319 900 EUR

villa de type 5 de 116m² avec piscine sur 668m² de terrain.

Venez découvrir cette villa de type 5 de 116m² de plain-pied en 4 faces avec piscine sur un terrain de 669m². Budget 319 900 euros (honoraires a charge vendeurs) La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie très lumineux avec une baie vitrée donnant sur le jardin Méditerranéen, vous disposerez d'une grande cuisine de 14m pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, d'une buanderie /cellier de 13m² avec possibilité de rentrer une moto. Cotée extérieure : dans un cadre cosy hors lotissement vous découvrirez un jardin méditerranée dans un espace naturel qui lui donne tout son charme agrémenter d'un puits, un espace piscine sans vie à vie. Ses atouts: Villa hors lotissement est proche des commerces et commodités à pied, son beau jardin Méditerranée, rénovation 2020 volets alu et électriques, poêle à bois. vous cherche une villa où poser vos valises dans un cadre au calme et cosy ne chercher plus vous l'avez trouvé. Mandat 366836 (DPE: C /GES: A ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028 euros et 1390 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

116 m²

terrain 669 m²

Laurens

389 000 EUR

Villa de 140 m² de type 5 avec piscine/garage et vue imprenable.

Venez découvrir proche de Laurens cette villa 4 faces de plain-pied de 140 m² habitables en type 5 de 4 chambres avec un garage et piscine, avec une vue sur la nature environnante sur un terrain de 1031m². Budget 389 000 euros (honoraires a charges vendeurs ) La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un espace de vie spacieux et climatisé de 57 m² avec une jolie cuisine américaine, le tout très lumineux grâce aux baies vitrées permettant l'accès à la terrasse Où vous pourrez être surpris par le panorama. Côté nuit, vous disposerez de 4 grandes chambres de 14m² avec placards, une salle d'eau avec douche, un autre WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. Côté extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse carrelée de plus de 35m² avec une pergola bioclimatique, avec une vue dégagée sur la nature environnante, et un espace piscine sécurisé avec une piscine 8 x 4 orienter plain sud au sel est chauffé par une pompe à chaleur, un espace avec cuisine d'été de 25 m² avec four à pizza, un espace pour le stationnement de vos véhicules et un garage de 20 m² avec une mezzanine, 1 cabanon en bois avec complété cette propriété pour du rangement de jardin est sur le côté de la villa, un bel espace avec gazon synthétique pour installer vos transats au calme. Est sur l'arrière de la villa quelques arbres fruitiers avec un espace potager. Vous disposerez également d'une cave de 27m² pour du rangement quotidien, le tout sur un terrain de 1031m². Ses atouts : climatisé, chauffage central gaz, volets électriques , visiophone, portail électrique, chenaux alu, une piscine chauffer et au sel, un arrosage automatique une terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été, 4 belles chambres, son belle espace de vie spacieux est sa vue imprenable sur la nature environnante sans aucuns vis a vis. Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon à 30 minutes de Béziers. Mandat 384095 LUM (DPE: C /GES: B ) Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

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4 ch

140 m²

terrain 1 032 m²

Laurens

628 000 EUR

Maison contemporaine de plein-pied de 196 m².

Cette maison contemporaine, de 196 m² environ, est située à Argeliers (11120), offrant un cadre paisible et une vue dégagée. Proche des commodités, elle bénéficie d'une piscine à débordement au sel, idéale pour se détendre en toute quiétude. Le terrain arboré de 1375 m² ajoute une touche de verdure à cet espace. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage pour 2 voitures 2 places de parking, une cuisine d'été, offrant une grande praticité au quotidien. Dotée d'un toit plat, la maison présente un design moderne et élégant, mettant en valeur la belle piscine entourée de carrelage. À l'intérieur, on découvre une spacieuse pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, avec cuisine équipée haut de gamme, . Les 3 chambres, chacune avec leur propre salle d'eau, offrent confort et intimité. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 628 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrice CHARNET, Tél. : 0777923039, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082

4 p

3 ch

196 m²

terrain 1 375 m²

Argeliers

329 000 EUR

Dpt Gard (30), à vendre CLARENSAC maison P4.

CLARENSAC. Venez découvrir cette jolie maison qui est terminée avec les toutes dernières normes sur un terrain de 450m2. Vous pourrez y emménager de suite si vous le souhaitez avec des frais de notaire très faibles. Elle dispose d'une belle pièce à vivre au rdc et de 3 chambres à l'étage dont une avec sa propre salle de bains. Le séjour donne directement sur le jardin et elle posséde un garage. Les commerces, les associations sportives,la crèche,l'école primaire, le collège et le centre du village sont à seulement 1km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859376)

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3 ch

90 m²

Clarensac

515 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces SAINT JEAN DU GARD (30).

Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine à 5 min. a pied du centre du village Découvrez cette superbe maison construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal. Située sur un terrain clos de 1 194 m², cette propriété allie confort et style, tout en bénéficiant de nombreux atouts. Agencement de la maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et lumineux. Grande pièce de vie de 39,33 m², idéale pour des moments en famille, avec accès direct à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², agrémentée d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air. Une chambre de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. Toilettes indépendantes et buanderie pour plus de commodité. - Sous-sol : Cave à vin pour les amateurs. - Studio indépendant : D'une superficie de 25,43 m² entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités en toute intimité. - À l

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192 m²

Saint-Jean-du-Gard

140 000 EUR

Résidence Senioriales de Juvignac: Appartement T2 avec belle terrasse.

Investissez dans cet appartement T2 lumineux et prêt à lemploi, situé au 3? étage de la résidence Senioriales de Juvignac. Caractéristiques : Surface : 45 m² avec une terrasse de 16 m² orientée sud-est. Entièrement meublé, idéal pour location ou habitation personnelle. Gestion locative disponible via ladministrateur de biens. Loyer envisageable : 858 charges comprises, offrant une rentabilité brute de 5,75 %. Atouts de la Résidence : Un cadre convivial et sécurisé avec animations régulières, club-house, espaces verts et proximité des commodités. Pour plus dinformations, visitez Senioriales de Juvignac. Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3340 soit 278 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSA

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1 ch

45 m²

etage 3

Juvignac

1 199 000 EUR

Immeuble à vendre SAINT GENIS DES FONTAINES (66).

À vendre : Immeuble de rapport au pied des Albères Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en cur de ville, au pied des magnifiques Albères. À proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Grande surface commerciale louée à une enseigne nationale, offrant un revenu locatif stable. Étage : Quatre appartements entièrement rénovés, lumineux et modernes, idéaux pour la location résidentielle. Cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, attirant à la fois les commerces et les locataires. Que vous soyez investisseur ou propriétaire, cet immeuble représente un excellent potentiel de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe

30 p

550 m²

Saint-Génis-des-Fontaines

247 000 EUR

Villa T4 plain pied avec cour et terrasse.

Au cur du charmant village de Caux, à seulement 7 km de Pézenas, découvrez cette coquette maison de 90 m². L'entrée de cette propriété deux faces, pratique grâce à ses possibilités de stationnement, se fait par une cour ensoleillée de 45 m². À l'intérieur, sur votre droite, vous serez accueillis dans un espace de vie lumineux, comprenant un vaste salon/séjour traversant avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur lextérieur. Profitez de la somptueuse terrasse de 27 m², bordée de verdure et sans vis-à-vis. Cet espace privilégié mène à un cabanon de jardin idéal pour le stockage, ainsi quà un puits. Lintérieur séduit également par ses pièces deau élégamment revêtues de travertin, alliant esthétisme et fonctionnalité pour offrir une ambiance chaleureuse à lhabitation. Les trois chambres, dune surface quasi identique (environ 11,5 m² chacune), possèdent chacune leur propre charme, laissez-vous séduire et choisissez la vôtre ! De belles prestations vous y attendent (double vitrage, clima

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3 ch

90 m²

Caux

660 000 EUR

Beauvoisin, Dpt Gard (30), Maison en pierre de 220m² avec dépendance et piscine - Jardin de 380m².

À Beauvoisin, découvrez cette propriété unique, une ancienne étable réaménagée avec soin pour préserver le charme de lancien tout en offrant le confort et le raffinement dune maison moderne. Les matériaux nobles et les pierres dorigine, savamment intégrés à la rénovation, confèrent à ce lieu une élégance intemporelle et un cachet exceptionnel. La maison principale, dune surface de 180 m², offre une pièce de vie impressionnante de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et un puits de lumière central. Lalliance entre les éléments anciens et les lignes épurées de la rénovation crée une atmosphère chic et chaleureuse. Cet espace comprend une cuisine haut de gamme équipée délectroménager Miele, un plan de travail en pierre naturelle, et une arrière-cuisine, un véritable atout pour le confort quotidien et lorganisation de la maison. À létage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, ainsi quune suite parentale. Une dép

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5 ch

222 m²

Beauvoisin

239 700 EUR

Centre ville, appartement T3 avec balcon exposé Sud.

En plein coeur du centre-ville. Des commerces aux services en passant par les loisirs, tout est accessible à pied. T3 de près de 62 m² situé au troisième étage. Un agencement agréable de plain pied pour la partie habitable avec un spacieux séjour donnant sur un balcon exposé Sud, un espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bain. Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation. Accès entièrement sécurisé. 1 place de parking privative en sous-sol. Cette situation profite de nombreux atouts, les transports en commun et toutes les commodités du quotidien, commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie. Le Polygone à moins de 2 Km. Crèche, écoles, collège, lycée, Pôle universitaire dans un rayon de 400 mètres. La facilité d'accès et la mobilité ne sont pas en reste, réseau de bus beeMob. arrêt de bus lignes 4, 5, 6, B, C, E, F à moins de 200 mètres. Prix de vente : 239 700 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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2 ch

61 m²

etage 3

Béziers

4 692 000 EUR

Demeure de prestige en front de mer à Sete.

Sète - Bien d'Exception Au coeur de l'une des destinations les plus prisées du littoral, découvrez une propriété confidentielle où le luxe et l'élégance s'unissent pour offrir une expérience de vie unique. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa au design raffiné vous promet des moments d'exception face à des panoramas époustouflants. Laissez-vous séduire par son architecture audacieuse et intemporelle, en parfaite harmonie avec son environnement, et profitez d'une vue mer à couper le souffle sans aucun vis-à-vis. Offrant une surface habitable de 450m², cette villa comprend un grand séjour lumineux, quatre suites élégantes, un bar ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs. A l'extérieur, une piscine aux dimensions généreuses vous invite à savourer la douceur des longues journées méditerranéennes, bercées par la vue imprenable sur les horizons bleutés. Retrouvez également un très grand garage pouvant accueillir trois voitures. DPE : A GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 1336 euros Prix : 4 692 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335 Mandat réf : 378199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

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450 m²

terrain 1 000 m²

Sète

516 000 EUR

Villa Serignan 6 pièce(s) 145 m2 avec piscine et jardin.

Hérault (34) SERIGNAN 34410. Située à seulement 10 minutes des plages et à 5 minutes du centre-ville, Carine DE LA VEGA vous présente, cette villa contemporaine de 2015 d'une superficie de 144 m² en R+1, offre de beaux volumes et de nombreuses prestations : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse et la piscine, idéale pour recevoir famille et amis. - Une cuisine américaine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, prolongée par un salon convivial. - Une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau privative et douche à l'italienne. - Un bureau, une buanderie et un garage complètent ce niveau. A l'étage : - L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable. Les extérieurs : - Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine, dans le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. La cuisine d'été équipée d'un barbecue vous permettra d'organiser de délicieux repas en plein air. Les enfants pourront s'amuser en toute sécurité dans l'espace de jeux dédié. Les atouts supplémentaires : - Sans vis-à-vis : Intimité totale dans votre jardin. - Trois expositions : Bénéficiez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - Confort : Prestations de qualité, espaces généreux. - Emplacement idéal : Proximité des plages, des commerces et des commodités. Pour les amoureux de la région : Sérignan, c'est aussi un village dynamique avec tous les commerces et services de proximité, un marché animé et de nombreuses activités nautiques et culturelles. Cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. A bientôt pour une visite! Prix de vente : 516 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : A - 47 kWh/m² an GES : A -1 kgCO²/m².an. Mandat réf : 385660CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

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4 ch

144 m²

terrain 504 m²

Sérignan

309 000 EUR

EN EXCLUSIVITE - PLAIN PIED 120 M2 - 3 CHAMBRES - DONT 1 SUITE PARENTALE DRESSING - GARAGE - JARDIN AMENAGE.

A vendre : charmante maison de plain-pied (RE2020) d'environ 120 m², située dans un village à l'ouest de Carcassonne, offrant toutes les commodités. Cette maison lumineuse comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse. Vous apprécierez également le garage, parfait pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Le tout sur un terrain de 500 m² environ, exposé est-ouest, vous permettant de profiter du soleil toute la journée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, à proximité des écoles, commerces et services. Contactez-nous pour une visite ! Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 309 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe A - GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145. Référence annonce : 385416CSLA Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

4 p

3 ch

120 m²

terrain 500 m²

Lavalette

150 000 EUR

terrain à bâtir.

Saint Quentin la Poterie - Terrain constructible de 918 m², libre de constructeur. Permis de construire OK. Belle exposition, terrain plat, arboré et clôturé. Village situé à 3 min en voiture, 20 min à pied. Viabilisation en bordure. Assainissement autonome à prévoir. Prix de vente: 150 000 euros. (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa GODON, au 0619273336 ou par courriel à v.godon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa GODON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 889 183 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa GODON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 889 183 315 - .

918 m²

Saint-Quentin-la-Poterie

530 000 EUR

450 000 EUR

MAISON D'ARCHITECTE 144 m² POLLESTRES.

Dans un cadre idyllique, au cœur d'une impasse calme et sécurisée, cette somptueuse maison d'architecte de 2024 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié dans la commune de Pollestres. Les atouts de Pollestres : Située à seulement 10 minutes de Perpignan, Pollestres bénéficie de toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable. La commune offre un accès facile aux écoles, aux commerces de proximité, ainsi qu'aux axes routiers principaux. La douceur de vivre de Pollestres, à mi-chemin entre la mer Méditerranée et les Pyrénées, en fait un lieu de choix pour les familles et les amateurs de tranquillité. La maison : Cette demeure contemporaine de 144 m² est bâtie selon les dernières normes en vigueur, assurant confort et performance énergétique. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², où la cuisine moderne avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un espace salon cosy, déjà doté d’un écran plat. Cet espace de vie s’étend sur une magnifique terrasse de 100 m² en bois exotique, parfaite pour des moments de convivialité en extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle de douche, une buanderie et un garage complètent ce niveau pour une praticité optimale. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés. Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau dédié aux enfants ou aux invités. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine de 8 x 5 mètres agrémentée d’un espace jacuzzi. Bordée de palmiers et d’une pelouse, cette oasis privée invite à la détente sous le soleil du sud. Les plus : Construction récente (2024) avec prestations modernes et respect des normes énergétiques Emplacement privilégié dans une impasse, garantissant calme et sécurité Proximité immédiate avec Perpignan et toutes les commodités de Pollestres Piscine avec jacuzzi, jardin paysagé et terrasse en bois exotique pour des moments de détente inégalés Vidéo de présentation sur demande. Cette maison d’exception n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

144 m²

terrain 466 m²

Pollestres

162 000 EUR

156 000 EUR

beau volume lumineux pour ce 3 pièces.

Situé dans la charmante ville côtière de Saint-Cyprien (66750), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun ainsi que des écoles. A deux pas du Port et de la mer (50 m) offre un cadre de vie paisible et agréable. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien entièrement restauré, traversant, de 51 m² situé au 2ème étage se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une salle de bain, d'une salle de séjour avec cuisine, ainsi que de 2 chambres avec rangement. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie agréable et bien distribué. Cat appartement dispose d'une loggia et d'une place de parking. Un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Cyprien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 847 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

51 m²

etage 2

Saint-Cyprien

325 000 EUR

315 000 EUR

Nîmes Est - Maison spacieuse et lumineuse au calme.

Nîmes Est - Nichée au fond d’une impasse, cette spacieuse maison en R+1 de 152 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Exposée plein Sud, elle offre une belle terrasse au rez-de-chaussée et un balcon à l’étage, courant sur toute la largeur de la maison. Le tout est agrémenté d’un joli jardin équipé d’un forage alimentant toute la maison en eau. Sur 2 niveaux : au RDC, salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres, SDB, WC. À l'étage, salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres, SDB, WC. Atouts supplémentaires : nombreux rangements, châssis en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, deux garages ouverts, et un ancien garage de 20 m² transformé en atelier. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d’un cadre de vie calme, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Les 2 niveaux sont indépendants et peuvent accueillir deux espaces de vie de 75 m² et 77 m², avec un accès plain-pied pour le rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

152 m²

terrain 490 m²

Nîmes

305 000 EUR

Villa T3 de plain pied sur 222 m² de terrain.

Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Sérignan, entre Carrefour et le collège, découvrez en exclusivité cette belle villa individuelle des années 80, entièrement rénovée et climatisée. D'une superficie de 57 m², cette maison lumineuse se compose : d'un séjour spacieux et accueillant, d'une cuisine (possibilité d'ouverture), de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et de deux vérandas. Le garage de 27 m², avec mezzanine, offre un réel potentiel d'aménagement. Déjà équipé d'un coin cuisine, il est pratique et fonctionnel. Un portail motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent les prestations. En deux faces, les extérieurs sont soignés et séduisants : l’avant dispose d’une terrasse avec pergola, entourée d’un charmant jardin fleuri. À l’arrière, un espace intime et bien entretenu, à l'abri des regards. Visite virtuelle disponible. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

57 m²

terrain 222 m²

Sérignan

350 000 EUR

Agde - Secteur Monaco.

Située à Agde (34300), Secteur Monaco, proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison fonctionnelle, rénovée, de type 5 : En rez de chaussée, elle vous accueille dans son hall d’entrée. Sa lumineuse pièce de vie exposée Sud/Ouest, s’ouvre sur son jardin et sa piscine. Une suite parentale avec salle de douche et double vasques ainsi qu'un WC indépendant, complètent le rez de chaussée. Au première étage elle se compose de trois chambres avec placard et climatisation, une salle de bains avec WC et placard. Son jardin Sud/Ouest dispose d'une piscine pour des moments de détente au soleil. Un atelier permet de stocker vélos et outils. Il peut également devenir une pièce supplémentaire. Le jardin au Nord/Est offre un second espace au gré des saisons. Vous pouvez également y stationner une voiture ou camping car. Venez vite visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

103 m²

terrain 235 m²

Agde

99 640 EUR

Belle Appartement dans une résidence calme . AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT.

Dans la charmante commune balnéaire du Barcarès (66420), se trouve cet appartement de 2 pièces jouissant d'un emplacement privilégié à seulement 300m de la mer. Situé dans un quartier calme, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la côte méditerranéenne. Les commodités à proximité ainsi que la disponibilité de places de parking extérieures garantissent un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une veranda couverte avec cheminée, offrant un espace extérieur à la fois convivial et fonctionnel pour des moments de détente en toute saison. À l'intérieur, ce bel appartement de 19 m², construit en 1981, est équipé d'un système de climatisation pour un confort optimal. L'espace se compose de 2 pièces bien agencées, avec une attention particulière portée à la praticité et au confort . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 640 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

19 m²

etage 1

Le Barcarès