170 000 EUR

166 000 EUR

Appartement T3 69M2 Quartier La Mayolle à Narbonne.

Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 69M2, situé au 1er étage d'une résidence (à taille humaine de 11 lots), calme et bien entretenue, dans le quartier prisé de La Mayolle à Narbonne. Cet appartement offre confort et fonctionnalité, dans un cadre idéal, proche de tous commerces ( à 5 mntes à pied du centre ville) écoles et transports. Vous serez séduit par ses espaces lumineux, sa terrasse de 11M2 exposé plein sud, et son parking privatif. L'appartement climatisé, dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour lumineux qui donne accès à une terrasse de 11M². Il comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez moi des maintenant pour organiser une visite! A propos de la copropriété : 11LOTS Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 800 euros BUDGET 166 000 euros Honoraires à charge vendeur inclus. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

3 p

2 ch

69 m²

Narbonne

89 000 EUR

Appartement Narbonne Plage T2 Cabine + Loggia.

Situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, Ce charmant appartement T2 cabine de 28M², a été soigneusement entretenu. Il comprend une loggia fermée de 4.5M² type véranda, parfaite pour des moments de détente supplémentaires. il est prêt à vous accueillir. Vendu meublé et entièrement équipé, il ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez qu'à poser vos affaire et profiter. Points positifs supplémentaires, parc à vélo sécurisé, pas de voisin en dessous ni sur les cotes, résidence calme à taille humaine, de deux étages seulement. Parkings à proximité. Budget 89 000 euros honoraires à charge vendeur inclus. DPE en cours. Bien soumis aux statuts de la copropriété de 472 lots, charges annuelles 641 euros eau, électricité et abonnements inclus. Taxe foncière 618 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

2 p

2 ch

28 m²

etage 1

Narbonne

199 000 EUR

Proche de la plage. Appartement T1 avec terrasse (la Corniche Sète).

Résidence située au sud en aval du Mont Saint Clair en face de la Méditerranée. T1 lumineux de plus de 33 m², et prolongé sur une terrasse. Un agencement agréable de plain pied pour la partie habitable avec un spacieux séjour, et une salle d'eau. Accès entièrement sécurisé. A quelques mètres de la plage dans le quartier prisé de la Corniche. Proche du théâtre de la mer et de l'Espace Georges BRASSENS. Ne tardez pas à prendre des renseignements. Prix de vente : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 255 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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33 m²

Sète

404 900 EUR

CORNICHE MER. Appartement T3 exposition Sud.

Résidence située au sud en aval du Mont Saint Clair en face de la Méditerranée. T3 lumineux de plus de 68 m², et prolongé sur une terrasse exposée Sud. Un agencement agréable de plain pied pour la partie habitable avec un spacieux séjour et un espace nuit composé de 2 chambres avec rangement ainsi qu'une salle d'eau équipée. Accès entièrement sécurisé. 1 place de parking privative en sous-sol. A quelques mètres de la plage dans le quartier prisé de la Corniche. Proche du théâtre de la mer et de l'Espace Georges BRASSENS. Ne tardez pas à prendre des renseignements. Prix de vente : 404 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 255 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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2 ch

68 m²

etage 2

Sète

249 000 EUR

Vente plain pied 3 chambres avec jardin et garage.

Narbonne à 20 min - Lézignan Corbières à 5 min Aéroport à Carcassonne à 30 min Venez découvrir ce magnifique plain pied d'environ 90m2,situé dans le village de Cruscades. il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour double traversant avec une exposition Sud ; donnant accès à une grande terrasse d'environ 25m2. Une partie nuit desservant 3 chambres, une salle d'eau et un toilette avec lave mains. et un cellier donnant accès à votre terrasse et au garage. Les + : Quartier pavillonnaire très calme terrain piscinable toiture 4 pentes fibre optique n'hésitez plus elle est faite pour vous !!! Prix de vente 249 000 euros dont 3.75 % honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 240 000 euros DPE : classe C- GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 890 euros et 1250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

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3 ch

90 m²

terrain 604 m²

Narbonne

830 000 EUR

Maison Thezan Les Béziers T7 de 247 m2 avec 9476m² de jardin.

Hérault (34), LIGNAN SUR ORB (34490). UNIQUE DANS LA RÉGION, Philippe TRAN PROPRIETES-PRIVEES vous invite à découvrir ce bien d'exception niché dans un véritable écrin de verdure. Bienvenue dans ce cocon de bien-être, une maison de caractère T7 au fond d'une impasse, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. Avec une surface habitable généreuse de 247 m², cette demeure offre un espace de vie enchanteur, imprégné d'une vue magnifique sur le parc arboré, faisant de chaque instant un véritable tableau vivant. La grande pièce de vie, baignée de lumière, vous accueille avec une ambiance douce et sereine. Imaginez-vous vous détendre dans cette pièce spacieuse, avec la nature en toile de fond, tandis que la cuisine américaine, véritable coeur de la maison, invite à des moments conviviaux et gourmands. La suite parentale, un véritable cocon intime avec son dressing et salle d'eau, offre un espace personnel raffiné. Une deuxième chambre, lumineuse et accueillante, complète harmonieusement le tableau, accompagnée d'une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée à foyer ouvert crée une ambiance feutrée, parfaite pour les soirées cocooning en hiver. Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et son WC, offrent des espaces intimes pour des moments de quiétude. A l'extérieur, le jardin de 9476 m² en bordure de l'Orbe ( zone non inondable) est un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée et couverte vous invite à la relaxation, et le sauna ajoute une note de bien-être. Les kiosques disséminés dans la propriété sont des petits coins de paradis, parfaits pour une détente absolue sans aucun vis-à-vis. Cette maison de caractère, bien plus qu'un simple lieu de vie, offre également des possibilités d'adaptation exceptionnelles. Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif. Imaginez partager ce lieu enchanteur avec d'autres personnes en quête d'une expérience unique. Si vous rêvez d'un chez-vous à l'atmosphère enveloppante, propice à la quiétude et à la détente, ne manquez pas cette opportunité. Cette propriété unique peut non seulement devenir votre sanctuaire personnel mais aussi être une source de revenus grâce à ses possibilités d'accueil. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plongez dans l'atmosphère unique de cette demeure où le cocooning devient un art de vivre. A bientôt pour une visite ! THEZAN LES BÉZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie. 5 minutes des grands axes routiers, 15 km de l'aéroport. Budget: 830000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur DPE D174/GES D31 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3560 euros/ans au 05/09/2023 (abonnements compris) A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance! Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354094PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

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5 ch

247 m²

terrain 9 476 m²

Lignan-sur-Orb

948 976 EUR

Maison, 5 chambres, Parcelle 700m², Piscine couverte, Garage.

A Adissan 34230 Christophe Pargoire vous présente cette maison vigneronne, de 338m² de surface habitable, au prix de 948 976 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. En rez-de-chaussée un magnifique séjour cuisine de 88m², avec une buanderie, et un WC . Un grand garage est attenant. A l'étage vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau indépendantes avec WC, et une espace à aménager de 96m². Le terrain est arboré et clôturé, avec une piscine couverte. Rénovation de qualité exceptionnelle pour cette grande vigneronne située au coeur d'un charmant village à 2 minutes d'une sortie A75. Les propriétaires actuels n'ont reculé devant aucune prestation pour offrir à cette splendide demeure, implantée sur une parcelle de près de 700 M² close par de haut mur de pierre, tous les prestations modernes et confortables (chauffage par plancher chauffant sur pompe à chaleur, climatisation réversible, piscine couverte, insert bois, Grand carreaux de revêtement de sol, équipements électriques et sanitaires haut de gamme). En plus des 250 M² déjà aménagés, vous disposerez d'une surface d'environ 100 M², actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant facilement accueillir de nouvelles chambres avec salles de bains ou un appartement autonome avec accès indépendant. Le DPE est classé en B et le GES en A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2130 euros. Riche en possibilités, cette propriété offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au 06.83.93.31.80 ou par courriel à c.pargoire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Pargoire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385606 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .

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5 ch

338 m²

terrain 664 m²

Adissan

599 000 EUR

Mas T4 /Appartement T2 /Garage /Abri stockage sur 16 750m2 de terrain.

Grégory Navarro vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de LE CAILAR 30740 ,à 10 mn de Lunel ,5 mn de Aimargues ,5 mn de Vauvert , ce superbe Mas de plain pied rénové totalisant 100 m2 habitable et comprenant 3 chambres. Le Mas comprend une cuisine ouverte toute équipée, une salle à manger avec coin bureau , un salon ,une grande entrée avec placard ,un couloir distribue 3 chambres ,une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo . Vous trouverez 2 terrasses donc 1 couverte de 12m2 environ. Climatisation gainable , double vitrage ,panneau solaire, chauffe eau solaire ,isolation combles ,2 forages, toiture neuve. Un appartement T2 de 40m2 indépendant avec cuisine ouverte ,1 chambre ,salle d'eau. Climatisation réversible. Garage de 45m2 avec mezzanine L'ensemble est édifié sur des parcelles agricole arborées comprenant un abri de stockage d'environ 200m2 sur 16 750 m2 au total divisées en 4 parcelles attenantes ,possibilité d'avoir 12 000 m2 supplémentaire. DPE classe B GES classe A Ouvert à l'interagence Prix de vente : 599 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com #gregorynavarroimmo sur les réseaux sociaux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf: 378985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

140 m²

terrain 16 750 m²

Le Cailar

253 200 EUR

Maison Carcassonne 4 pièces 118 m2 avec jardin.

Situé sur la commune CARCASSONNE - dans un des secteur très recherché de la ville - Elodie CARAYON vous présente cette magnifique villa, 3 faces, sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 118m² habitables sur une parcelle de 450m². Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises! Venez découvrir ce bien composé : *** Au RDC : d'un très beau salon séjour offrant une belle hauteur sous plafond de plus de 6m de haut, une cuisine indépendante totalement meublée et équipée, un WC indépendant. *** Au R+1 : vous découvrirez trois chambres avec placards dont une avec un espace bureau et une salle de douche avec WC. *** En extérieur : une beau jardin avec une cuisine d'été pour profiter de vos belles soirées d'été, une véranda. DPE C GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1900 Euros Prix d'achat 253 200 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

118 m²

terrain 450 m²

Carcassonne

299 000 EUR

Villa proche Carcassonne.

Nouveauté, à 15 minutes au Sud de Carcassonne, dans un quartier calme au sein d'un village avec toutes commodités proches Clément PHILIPPE vous propose cette superbe villa de 121 m² habitables sur un terrain de + de 700 m², 4 faces, sans travaux avec d'excellentes prestations comprenant: ** en rez-de-chaussée séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, garage isolé et carrelé avec mezzanine de rangement, coin buanderie et évier. ** à l'étage 3 chambres dont 2 Suites avec une salle de bains double vasques, 1 salle d'eau et 1 dressing, WC suspendu sur chaque niveau ** extérieurs paradisiaques et paysagés avec 2 terrasses dont 1 couverte, trottoirs et allées gravillonnées, Piscine en dur 8 x 4m au sel sécurisée avec barrière, pool house, détails soignés ** Chauffages électriques à inertie, Climatisation réversible type Split air/air sur chaque niveau, poêle à bois performant, très bon Dpe C GES A, Fibre en place. A visiter sans tarder. Prix d'achat 299 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

4 p

3 ch

121 m²

terrain 700 m²

Carcassonne

159 000 EUR

Pavillon de vacances 3 pièces avec terrasse et piscine.

Exclusivement chez Propriétés Privées. Nathalie JURANVILLE vous propose de découvrir ce pavillon de vacances T3 de 38,62 m2, idéalement situé à proximité de la plage, du port et des commerces. Au calme, au sein d'une résidence de tourisme sécurisée, il offre un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La résidence propose de nombreux équipements de loisirs : une piscine avec bar, un espace de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, et bien plus encore pour profiter pleinement de vos séjours. Caractéristiques du pavillon : - Rez-de-chaussée : * salon lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée * une chambre avec placard intégré * une salle de bain * un WC indépendant - A l'étage : * une chambre supplémentaire avec placard intégré - Extérieur * une terrasse carrelée de 13 m2 pour profiter des beaux jours Ses plus : climatisation récente en rez-de-chaussée et à l'étage. Ce pavillon, libre de toute occupation et location, est parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif en résidence de tourisme. Profitez d'un cadre sécurisé et convivial, où tout est pensé pour le confort et le plaisir. Les façades extérieures viennent d'être refaites, pas de travaux de copropriété à prévoir. Le pavillon est vendu entièrement meublé. Prix 159.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - GES : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 793 664 145 - . Copropriété de 187 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

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2 ch

38 m²

Saint-Cyprien

199 000 EUR

Appartement T1 34.35 m2 Terrasse.

Mèze 34140 Je vous propose un T1 de 34.35m²Terrasse9.25m² 2 places de Parking en s-sol Idéalement située, la résidence est composée de 41 logements répartis en 4 petits bâtiments bénéficiant tous d'un espace de vie extérieur. Cuisine pièce de vie 1 ch salle d'eau . Place parking en sous-sol Proche du port de Mèze et du littoral méditerranéen de Marseillan, Agde ....Sur 4 petits bâtiments de faible hauteur et peu denses, L'écrin de Thau appartements 1 à 4 pièces, . Nichée au coeur d'un écrin de verdure apporte un confort de vie optimal, la résidence offre de généreux espaces verts engazonnés et arborés accessibles à tous, et propices aux moments d'échanges et de convivialité entre voisins. Entièrement clôturée et sécurisée, L'écrin de Thau dispose d'une place de parking minimum par logement, le plus souvent en sous-sol, et d'un local vélo fermé et accessible à tous les résidents. Les intérieurs 199000 euros charge vendeur De l'espace, de la luminosité et de l'intimité : c'est ce que vous recherchez, n'est-ce pas ? C'est ce que chaque logement a à vous offrir ! Au-delà des m², c'est l'aménagement et la liberté avec laquelle vous pouvez pensez votre chez vous ; Des orientations qui garantissent un ensoleillement tout au long de la journée et des accès à votre terrasse même depuis les chambres ! Des performances d'isolation thermique et phonique au-delà des normes actuelles, et des espaces extérieurs en loggia, pour profiter du soleil en toute intimité ! Les prestations 479000 euros charge Vendeur Bien non soumis au DPE Mandat Réf:384743 Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez Chantal DAPSENS, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Présente sur secteur de l'Hérault. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots (). Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

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1 ch

34 m²

Mèze

289 500 EUR

250 000 EUR

Construction de 2024 en cours de finition dans un quartier calme.

Située dans la charmante commune de Fabrezan (11 200), venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied, fraîchement construite en 2024 et qui est en cours de finition. Ce village attire les acheteurs en quête d'une qualité de vie agréable tout en restant proche des centres d'intérêt de la région. Moderne et fonctionnelle, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités. D'une superficie de 120 m2, elle offre un bel espace de vie lumineux, avec une grande pièce principale comprenant un coin salle à manger, une cuisine ouverte et un salon confortable. L'espace nuit est composée de trois chambres, dont une spacieuse permettant l'installation d'une salle de bains privée, un bureau, parfait pour le télétravail et d'une salle d'eau équipée d'une douche, une vasque ainsi que d'un WC. Un garage de 20 m2 attenant à la maison complète ce bien pour du rangement ou pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'enduit extérieur sera réalisé par le vendeur avant l'acte authentique, une opportunité unique pour les acquéreurs de choisir la couleur et ainsi personnaliser le bien selon leurs goûts. La parcelle de 500 m2 vous permettra d'implanter une piscine ou d'aménager l'extérieur au gré de vos envies. Contactez-moi pour plus de renseignements sur cette propriété... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

115 m²

terrain 505 m²

Fabrezan

280 000 EUR

270 000 EUR

LE BOULOU - Maison T3 de PLAIN-PIED de 2021 Garage et parkings.

Charmante maison de 2021, de plain-pied en 3 faces, comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse carrelée. Deux chambres, dont une avec dressing, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Un garage/buanderie d'environ 18 m² et deux places de parking extérieures complètent ce bien. Confort assuré avec la climatisation réversible gainable, les doubles vitrages et les volets roulants électriques. Située au Boulou, à seulement 10 minutes de l'Espagne, 20 minutes de Perpignan et des plages, et à 1h30 des pistes de ski. Contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

77 m²

terrain 331 m²

Le Boulou

121 000 EUR

Secteur calme, garage, terrasse et jardin.

Située dans le charmant village de Montbrun-des-Corbières (11700), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières. Nichée dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales tout en étant entouré par la nature préservée des Corbières. Cette maison de village R+2, d'une surface habitable de 82m² nécessitera quelques travaux de rafraichissement. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses de plus de 13m² chacune. Dotée d'un garage de 30m² ainsi que d'une terrasse de 12m², elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée. Également pourvue d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC à chaque niveau, ce bien saura séduire par son jardin non attenant de 330m² en face de la maison avec stationnement véhicule privatif, parcelle constructible avec son compteur d'eau indépendant (compteur jardin). La toiture de cette maison sera refaite en totalité avant la vente, vous assurant un appréciable confort supplémentaire. Vous l'aurez compris, après quelques aménagements intérieurs, cette agréable maison vous offrira un confort optimal grâce à ses nombreux atouts, ne tardez pas! Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur

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82 m²

terrain 389 m²

Montbrun-des-Corbières

114 000 EUR

Maison de village rénovée avec terrasse et cour.

Coup de coeur assuré! Maison de village rénovée avec beaucoup de charme, offrant au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux ouvert sur un patio intimiste, une salle d'eau avec douche italienne et wc, un coin buanderie. A l'étage vous serez séduit par sa grande chambre avec terrasse de plus de 15m² sans vis-à-vis. Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût, préservant le cachet de l'ancien avec ses belles pierres apparentes, et le confort du moderne avec ses pièces climatisées et double vitrage. Idéal 1er achat! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

50 m²

Corneilla-la-Rivière

239 000 EUR

Haut de villa 3 chambres cour privative et Balcon.

Situé à Mus, Entre Nîmes et Montpellier, ce village recherché bénéficie d'un emplacement stratégique pour combiner douceur de vivre et praticité avec les axes routiers et ferroviaires proches et à seulement quelques kilomètres des plages, votre rêve méditerranéen devient réalité ! Situé dans une petite copropriété de 3 logements, cet appartement en haut de villa avec son entrée indépendante, offre un cadre de vie chaleureux et intimiste. À l’extérieur, vous apprécierez une cour privative, idéale pour des moments conviviaux et un balcon pour profiter de la vue dégagée. À l’intérieur, les 110 m² environ se déploient avec élégance : une pièce de vie lumineuse et spacieuse, la cuisine équipée et très fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, une buanderie et une rénovation récente qui mêle confort moderne et esthétique. Côté technique, ce bien est équipé, d’une climatisation, des huisseries en double vitrage, d’une isolation sous combles récente garantissant des économies d’énergie et répondant aux attentes actuelles en termes de confort et d’économies. Pour plus de sécurité vous disposerez également d'un visiophone. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cocon douillet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

110 m²

terrain 952 m²

etage 2

Mus

168 000 EUR

Villa R+1 82m² 3 chambres sur terrain arboré de 365m² avec piscine et garage.

La Redorte village toutes commodités bordé par le canal du Midi sur un terrain joliment arboré avec piscine et garage, villa d'environ 82m² qui dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un séjour avec porte fenêtre, une cuisine avec accès jardin, un w.c séparé avec fenêtre et une salle de bain avec baignoire. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau avec douche et w.c. Un garage de 19m² avec mezzanine vous est également proposé. Le jardin quand à lui libre sur 3 faces est joliment paysagé il dispose d'une piscine 6x3.30, d'un poulailler, d'une pergolas en bois et d'une jolie terrasse carrelée. A saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

82 m²

terrain 365 m²

La Redorte

436 000 EUR

À vendre : Maison avec piscine sur terrain de 421 m².

Située dans une impasse calme, cette maison offre un cadre de vie idéal avec une piscine, une vaste terrasse et une cuisine d'été pour des moments de détente et de convivialité. Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée, cuisine équipée fermée donnant sur la terrasse possibilité d'ouverture sur le salon, une chambre et une salle d'eau. Étage : 4 chambres avec placards (dont 2 avec balcon) et une salle de bain en rénovation. Confort : Climatisation réversible, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques. Atouts supplémentaires : Sous-sol de 60 m² environ, forage, cabanon de stockage. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

142 m²

terrain 421 m²

Rivesaltes

85 000 EUR

Terrain à bâtir viabilisé.

Saint-Brès est un petit village de 600 habitants, situé en limite du Gard et de l'Ardèche, qui vous charmera par ses maisons en pierre joliment restaurées. Dans un environnement verdoyant et une vue imprenable sur le Ranc de l'Uzège, proche de toutes les commodités de Saint-Ambroix et à 20 minutes d'Alès, proche également des gorges de l'Ardèche avec son célèbre Pont d'Arc près de Vallon (à 30km), de la célèbre et magnifique Grotte de La Cocalière à Courry (à 4km). je vous propose ce très beau terrain à bâtir d'une superficie de 868 m² - viabilisé, - étude de sol G1 réalisée, - surface de plancher maximale autorisée : 433 m² - emprise au sol maximale autorisée : 433 m² - Libre de tout constructeur Belle opportunité à saisir (permis de construire accepté en cours, la parcelle est remise en vente suite à un changement de projet immobilier) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

868 m²

Saint-Brès

672 000 EUR

657 000 EUR

RUBIA – L’art de vivre moderne par Maison KAMCI Maison KAMCI, entreprise familiale depuis 3 générations, vous présente Rubia, une maison contemporaine de 121 m² qui allie élégance et modernité. Avec son toit terrasse et son grand séjour-salon-cuisine ouvert sur une vaste terrasse avec piscine, Rubia offre un cadre de vie rêvé pour ceux qui recherchent confort et lumière. Entièrement personnalisable, elle est conçue pour vous offrir un cadre de vie unique, à réaliser où vous le souhaitez. Idéalement située, Rubia s'intègre parfaitement dans la charmante ville d'Agde. Agde, connue comme la "Perle Noire de la Méditerranée" en raison de son architecture basaltique, offre un riche patrimoine historique. Profitez du Cap d'Agde avec ses plages animées, son port de plaisance et ses nombreuses activités de loisirs pour toute la famille. Avec Maison KAMCI, vous bénéficiez de plus de 50 ans d'expérience dans la réalisation de maisons sur mesure, avec des fondations solides et des finitions soignées. Notre savoir-faire artisanal nous permet de concrétiser vos rêves les plus exigeants. Découvrez notre nouvelle gamme de maisons 2025 sur maisonkamci.com et profitez de l'opportunité de visiter des maisons déjà réalisées pour vous inspirer et concrétiser votre projet sur mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet d'exception.

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3 ch

121 m²

terrain 460 m²

Agde

2 550 000 EUR

1 490 000 EUR

RARE AUX ARCEAUX - LUX'VILLA Immobilier vous présente cette magnifique maison du XIXe siècle entièrement rénovée, située dans le quartier très convoité des ARCEAUX. Emplacement exceptionnel. D'une superficie de 200m2 sur un beau jardin à l'abri des regards, cette charmante maison offre 5 chambres, 3 SDB, 3WC, une buanderie, une salle de jeu/bureau, une belle pièce de rangement et 2 places de parking. Alliant le charme de l'époque avec le confort moderne, cette demeure unique saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces généreux. Rez-de-Chaussée : Belle pièce de vie (salle à manger, cuisine ouverte et grand salon télé). Une chambre avec salle d'eau attenante. Des toilettes séparées. L'étage dessert un espace parental avec une chambre, une salle d'eau et un grand dressing « monsieur-madame » aménagé avec ilot central, des toilettes séparées. Le coin des enfants offre 2 belles chambres avec grands placards, une salle de bain et des toilettes. Niveau Supérieur : Une grande pièce polyvalente pouvant servir d'espace de jeux, de bureau ou pour la création d'une salle de cinéma. Une grande pièce de rangement complète cet étage. Au sous-sol, une belle buanderie aménagée offrant une organisation pratique pour la vie de famille. L'extérieur vous offre un beau jardin piscinable, au calme et à l'abri des regards avec une grande terrasse pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. En plus, 1 garage et une place de parking en sous-sol vous offrira la sérénité de votre stationnement en plein coeur de ville. Ce que l'on aime : L'emplacement privilégié dans le quartier des Arceaux, proche de toutes commodités à pied, (tram, écoles et collèges à pied, rue Marioge, marché, Peyrou, jardin des plantes), le charme indéniable de l'ancien marié avec de belles prestations contemporaines, l'intimité dès que l'on franchit le pas de la porte. Les 2 places de parking. Climatisation réversible. Double vitrage, menuiseries en Aluminium. Un bien rare sur le marché montpellierain. Dossier complet sur demande. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER ... EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

200 m²

Montpellier

177 000 EUR

PORT CAMARGUE - SECTEUR LAC SALONIQUE EN EXCLUSIVITÉ Dans une résidence au bord du lac avec piscine et ascenseur située à 1km de la plage nord et à 400 m de port de plaisance. Appartement de type 2 pièces cabine au 2e étage. Une terrasse de 7 m2 exposée SUD-EST offrant une superbe vue sur le lac salonique. Vous disposez d’une cabine à l’entrée, un séjour, une cuisine fermée par une porte coulissante, une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau. Double vitrage, climatisation réversible et volet électrique (Séjour). Vendu meublé avec un parking privé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelle de copropriété : 720€ Taxe foncière : 678€ Nombre de lots : 76 à usage d’habitation Features: - Terrace - Lift

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1 ch

28 m²

etage 2

Le Grau-du-Roi

795 000 EUR

Une Perle Rare entre Campagne et Ville ! PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES : ... ou ... vous proposent : L'alliance parfaite entre sérénité et modernité avec cette somptueuse villa de plain-pied, située dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards. Avec une superficie d'environ 180 m², cette propriété séduit par son design épuré et ses prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et enchanteur, sublimé par une piscine balnéo de 10 x 5 mètres et une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un Intérieur Lumineux et Raffiné Dès l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des pièces de vie, ouvertes sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La villa propose : ?4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing, ?Une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ?Un bureau conçu pour un cadre de travail inspirant, ?Une buanderie pratique et fonctionnelle. Les matériaux haut de gamme, notamment le travertin et les pierres de Beaumanière, confèrent un cachet unique et intemporel à chaque espace. Des Prestations d'Excellence Pensée pour offrir un confort absolu, cette villa est équipée d'aménagements de pointe : ?Climatisation Airzone pour un contrôle précis et personnalisé de la température, ?Volets roulants et portail électriques, ?Garage et carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ?Puits et système d'arrosage automatique pour des extérieurs parfaitement entretenus sans effort. Un Véritable Havre de Paix Cette propriété rare est un véritable coup de coeur pour les amateurs de calme, de confort et d'élégance, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1.228 et 1.662 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Son prix : 795.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au ... / ... ou par courriel à ... ou ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386959PCOS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - . Features: - SwimmingPool

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4 ch

180 m²

Narbonne