175 000 EUR

Fiche N°Id-LGB163087 : Beziers, secteur Avenue du 22 aout, 4 Pi?ces terrasse garage d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction 1987 - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel garage box 13.52 m2 dans cour s?curis?e - immeuble fibr? - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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3 ch

85 m²

terrain 10 m²

Béziers

45 000 EUR

En EXCLUSIVITE chez AGENCE TERRE DE SOLEIL, Maison de ville à Pont Saint Esprit à rénover entièrement Luminosité et Terrasse sont ses atouts essentiels. A vous de jouer !! Après les travaux de rénovation, elle sera parfaite pour vous accueillir Features: - Terrace - Washing Machine

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2 ch

88 m²

Pont-Saint-Esprit

163 000 EUR

Guillaume ELLIN Proprietes-privees.com vous propose ce magnifique appartement 3 pièces avec balcon, garage et parking privatifs. Faites la visite 3D en cliquant sur le logo 360° de la photo ci-contre ou lien ci-joint. A Saint-Estève, venez découvrir ce splendide appartement de 63m2 Hab. situé dans la prisée résidence du Clos Saint-Mamet. Résidence close et sécurisée, vous y accédez avec badge piéton et pib véhicule. Arborée et à taille humaine elle offre un cadre de vie recherché. A l'intérieur: Situé au second et dernier étage d'un petit immeuble cet appartement est en excellent état. Aucun travaux et rénovations ne sont à prévoir. Climatisé, vous disposez d'un spacieux séjour lumineux s'ouvrant sur son balcon orienté ouest. Attenant, la cuisine équipée semi ouverte sur le séjour est quant à elle récente et impeccable. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une belle salle de bain avec sa double vasque. Un toilette complète l'offre. Le balcon filant sur lequel vous pourrez manger et également très appréciable. Il communique par des portes-fenêtres avec les trois pièces de vie! Côté rangement, cet appartement dispose de nombreux placards répartis dans le hall d'entrée et les chambres. Egalement au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pratique cave privative de près de 4m2 A l'extérieur: Côté véhicule, vous pourrez garer votre voiture dans votre garage privatif de près de 15m2 ou sur votre place de parking. Egalement, des places de parking supplémentaires libres d'accès sont à votre disposition. Bien rare et recherché. A saisir rapidement! Construction début années 2000. Taxe foncière: 1304 euros. Chauffage économique: climatisation/ convecteurs Charges de copropriété en cour de révision à 1000 euros/ an Maison classée C au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au ... ou par courriel à ... Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont inclues dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :387607EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

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63 m²

etage 2

Saint-Estève

1 365 000 EUR

Niché dans un écrin de nature, ce superbe chalet est un véritable bijou. Sa configuration inversée permet de maximiser la vue depuis le séjour, alliant parfaitement le charme montagnard à un raffinement moderne. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un local, une buanderie et un garage, offrant une fonctionnalité optimale. Un escalier intérieur en ossature bois vous conduira à l'espace nuit, intelligemment agencé avec quatre suites élégantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau. La suite principale, spacieuse (plus de 20 m2), est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC privatif, créant un véritable havre de paix. De plus, un grand balcon de 37 m2 vous invite à profiter de l'air pur des montagnes. Au dernier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un coin salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur un balcon de plus de 30 m2, parfait pour des moments de détente en plein air. Le chalet assure un confort optimal avec son plancher chauffant et sa large cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. CLASSE ENERGIE : C (60) / CLASSE CLIMAT : C (11) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 880 euros et 1270 euros Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet d'exception à Font Romeu, alliant modernité, confort et beauté naturelle. Contact: Yohan Sabrou ... Features: - Balcony

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171 m²

terrain 390 m²

etage 2

Font-Romeu-Odeillo-Via

1 290 000 EUR

Fiche N°Id-LGB161326 : Montpellier, 5 Pi?ces t5 avec terrasse piscine d'environ 219 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 158 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : terrasse - balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - cellier - - chauffage : Geothermique Collectif - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

219 m²

terrain 158 m²

Montpellier

256 000 EUR

Fiche N°Id-LGB154421 : Beziers, secteur Courondelle, Villa jardinet parking terrasse d'environ 83 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 138 m2 - Vue : Jardinet - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 256000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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83 m²

terrain 138 m²

Béziers

474 000 EUR

Fiche N°Id-LGB167271 : Lespignan, Maison de campagne d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1260 m2 - Construction 2004 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 474000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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180 m²

terrain 1 260 m²

Lespignan

990 000 EUR

Fiche N°Id-LGB168220 : Uzes, secteur 20km d uzes, Villa architecte exceptionnelle d'environ 250 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 6700 m2 - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) CARPORT 2 VOITURES PERGOLA BIOCLIMATIQUE - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 990000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 943000 Euros) - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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4 ch

250 m²

terrain 6 700 m²

Uzès

98 900 EUR

Maison de village 4 pièces avec terrasse.

Située au coeur de la paisible commune de Passa venez découvrir en exclusivité cette Maison de village R+2 d'une superficie utile de 90 m² composée d'un rez-de-chaussée aménagé: d'une entrée, d'un couloir desservant 2 chambres enclavées, d'un espace atelier/buanderie, d'une salle d'eau avec wc et d'un débarras. Au 1er étage : Vous trouverez un salon-séjour avec un coin kitchenette donnant accès à une terrasse de 17 m² pour profiter du climat méditerranéen. Au 2nd étage : 2 chambres en enfilades avec placard, et un point d'eau avec une vue dégagée sur les champs et les montagnes . Le bien est équipé de fenêtres en simple vitrage, de volets bois. d'une chaudière au gaz pour la production de l'eau chaude. TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR L'avis de Propriétés Privées: Vous recherchez le parfait mélange entre tranquillité et commodité, cette charmante maison à Passa est l'endroit idéal pour vous ! Beaucoup de potentiel pour cette maison de village idéalement située, proche des commodités, à 20mn de l'Espagne ou 20 mn de Perpignan et 15 mn du Boulou, cette maison sera ravir une famille par ses prestations, ses commodités, pour les vacances ou pour y vivre tout au long de l'année... Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des plus beaux villages des Pyrénées-Orientales. Contactez-moi pour organiser une visite ! PRIX 98 900 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 5900 euros TTC , à la charge de l'acquéreur, soit 93 000 euros net vendeur. DPE : NON SOUMIS Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°363 994 (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

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91 m²

terrain 56 m²

Passa

287 000 EUR

272 000 EUR

Villa plain-pied 122 M2, 3 chambres terrain 470 M2.

Située dans le charmant village de Fabrezan (11200), cette villa de plain-pied de 122 m² de 2023 aux normes RT 2012, offre un cadre de vie paisible. C'est un lieu de vie idéal pour les familles. Avec un terrain de 470 m², une place de parking extérieure, un garage isolé de 17 M2, cette villa offre d'agréables espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Volets roulants automatiques et climatisation contribuent au confort quotidien. A l'intérieur, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 55 M2 avec sa cuisine équipée, ses baies vitrées donnant sur le jardin et sa terrasse, un couloir desservant trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle de bain et sa douche italienne et son dressing, une seconde salle d'eau avec douche italienne. Terrain entièrement clos, garantie décennale. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

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3 ch

122 m²

terrain 470 m²

Fabrezan

164 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces MONTPELLIER (34).

Vous recherchez un appartement au calme, venez visiter ce T2 de 57m² avec terrasse et vue sur le jardin verdoyant de la résidence "Les collines d'estanoves" Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 57m² est idéalement agencé pour une vie confortable. Au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre spacieuse, ainsi que dune salle de bain. Vous apprécierez également sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous pourrez profiter au sein de cette copropriété d'une piscine, de terrains de tennis et d'un parc arboré verdoyant. Caractéristiques : Surface : 57 m² Type : T2 (1 chambre) Terrasse privée Cuisine Salle de bain Lumineux et bien agencé Résidence calme et sécurisée Place de parking Localisation : Proche des commerces, transports en commun et écoles. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2136 soit 178

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57 m²

Montpellier

430 000 EUR

Maison à vendre 6/7 pièces SAINT ANDRE DE SANGONIS (34) 135m² sur 440m² de terrain.

Exclusivité rare! A 30 mn de Montpellier, dans un quartier résidentiel et prisé de Saint André de Sangonis, venez découvrir cette villa pleine de charme. Totalement au calme et sans vis-à-vis, nous passons le portail pour découvrir un terrain joliment arboré, orientée sud et ouest Contournons un vaste garage fermé de 25 m² et longeons la piscine au sel pour accéder à la terrasse de la maison. La première belle surprise est là : nous découvrons une pièce de vie de 65 m² , avec cuisine américaine contemporaine et son bar, un vaste séjour et grand salon.la lumière est le maitre mot des lieux avec de nombreuses ouvertures en double orientation. Un grand dressing miroir intégré ainsi que des toilettes dinvites suspendus, complètent lespace. Derrière le salon, une belle surprise encore : une suite parentale de près de 20 m² : elle comprend une chambre de 13m², un grand dressing entièrement aménagé de 6m², une vaste salle de bain avec double vasque, baignoire dangle et WC privatif .Rare, une petite véran

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4 ch

135 m²

Saint-André-de-Sangonis

95 000 EUR

Appartement Bagnols Sur Ceze 4 pièce(s) 64 m2.

A Vendre : Appartement de 64 m² à Bagnols-sur-Cèze Situé au 3éme étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable à Bagnols-sur-Cèze, une ville dynamique et en plein essor, bénéficiant d'une situation géographique idéale entre Nîmes et Avignon. A quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement se trouve également à proximité immédiate des commerces, écoles et du lycée. L'appartement se compose de : 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau, selon vos besoins), Un salon- séjour lumineux et climatisé Une cuisine séparée et équipée Une salle d'eau Un WC indépendant. Vous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave pour vos rangements. De plus, une place de parking fermée sécurisée vient compléter ce bien. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour une mise au goût du jour ! Les atouts de ce bien : Proximité du centre-ville, écoles et lycée, Ville en pleine expansion avec toutes les commodités nécessaires à proximité, Appartement lumineux et fonctionnel, Balcon, cave et parking fermé. Bagnols-sur-Cèze, avec son riche patrimoine historique et ses nombreuses animations culturelles, est une ville où il fait bon vivre, offrant une qualité de vie idéale tout en étant proche des grandes agglomérations. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix : 95000 euros ( honoraires charge vendeur) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au 0609389011 ou par courriel à c.keser@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 851 349 993 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 350 euros. Catherine KESER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 851 349 993 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

64 m²

etage 3

Bagnols-sur-Cèze

294 000 EUR

Villa Familiale et Écologique Hameau de Carcassonne.

Bienvenue dans cette villa saine et bien entretenue, située à Villalbe, à seulement quelques minutes de Carcassonne. **Située dans un environnement calme, cette villa est un véritable havre de paix** Cette villa familiale de 140 m² avec 4 chambres et 1 bureau, située sur un grand terrain de 1379 m², offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, écologie et espaces extérieurs généreux. **Un Intérieur Spacieux et Convivial** Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard et par un bel ensemble salle-à-manger / séjour / cuisine totalisant 55 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses 3 grandes baies vitrées. Cet espace de vie ouvert sur le jardin paysager et la piscine est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine à l'américaine bien équipée, semi-ouverte sur le salon, favorise une atmosphère chaleureuse et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à jets hydromassants et WC indépendant, ainsi qu'un bureau équipé de la fibre optique, parfait pour le télétravail. Cet espace peut être réservé à de la location de tourisme. Le couloir permet d'accéder au grand garage isolé de 40 m² avec mezzanine qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement en studio ou atelier (maquette disponible). A l'étage, 3 chambres supplémentaires (dont 2 avec placard) offrent à chaque membre de la famille son espace privé, complétées par une salle de bain et WC indépendant pour un confort optimal ainsi qu'une buanderie. Cette villa éco-responsable propose des prestations de qualité modernes et écologiques : chauffage au sol réglable par pièce, climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année dans la pièce de vie, pompe à chaleur HAIER de 10 Kw et une cheminée avec insert pour des soirées cocooning en hiver. Enfin l'isolation des combles et un double vitrage assurent une performance énergétique de qualité (DPE : A) . L'installation de 12 panneaux photovoltaïques récents (2024) et performants réduit encore votre budget énergie et génère aussi des revenus via la revente du suprlus à Enedis. Construite en 2003, la villa est en très bon état général avec des équipements modernes, tout en offrant la possibilité d'ajuster certains détails selon vos goûts. **Un Extérieur Conçu pour la Détente et les Loisirs** L'extérieur de la villa est un véritable atout : *Grande terrasse semi-couverte avec store banne électrique + barbecue *Véranda de 15 m², idéale pour les repas et moments conviviaux, été comme hiver. *Piscine chauffée de 8x4 m (pompe à chaleur piscine), sécurisée par une clôture avec 3 portillons conformes à la réglementation. *Pool house/local de rangement de 20 m² *Abri de jardin avec tondeuse abritant le puits permettant automatiquement d'alimenter le jardin, la piscine, la douche extérieure et les wc réduisant la consommation d?eau et votre empreinte écologique. *Jardin entièrement clôturé et arboré, assurant sécurité et intimité pour tous les occupants. *Très grand parking en graviers devant la maison pour 5 véhicules + camping-car **Charges ** *Consommation énergie : 64 kWh/m²/an *Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 Euros et 790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) **Venez Découvrir Votre Futur Chez-vous : Ne manquez pas cette opportunité rare ! ** Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir le véritable potentiel de cette villa. Plus de photos et Visite vidéo disponible sur demande. Photos des pièces disponibles avec suggestion d'agencement meubles /exemples d'aménagement. DPE A - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 790 euros (abonnements compris). Prix d'achat 294 000 Euros, honoraires i la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou par courriel à m.graindorge@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 Eu Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .

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5 ch

140 m²

terrain 1 379 m²

Carcassonne

485 000 EUR

Villa Beziers 6 pièce(s) 138 m2 sur terrain de 393 m².

Découvrez cette magnifique villa contemporaine des années 2020, située dans un cadre agréable, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et modernité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 138 m² sur deux niveaux. Parcelle : 393 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle d'eau privative, alliant intimité et praticité. Cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches. Séjour spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. A l'étage : 4 chambres avec rangements intégrés. Salle de bains moderne. Extérieurs : Piscine creusée, parfaite pour profiter des beaux jours. Coin barbecue Accès rapide à la voie rapide et autoroute Proche de toutes les comodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter dès maintenant. DPE A GES A Prix de vente : 485 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial

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138 m²

terrain 393 m²

Béziers

267 000 EUR

Maison Capestang 5 pièce(s) 150 m2.

Venez découvrir cette magnifique maison de village totalement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité. De type 5 (4 grandes chambres) en R+2, vous bénéficierez de 150 m² habitables environ. Un espace "patio" extérieur de 100 m² environ, donnant sur le séjour, avec terrasses couvertes et atelier vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées ou de douces soirées. Espace à vivre de 49 m² en rdc avec belle cuisine aménagée/équipées. Deux chambres de 15 m² avec salle d'eau et WC au 1er. Deux autres chambres de 15 m² avec 2ième salle d'eau et WC au 2ième étage. Aucun travaux à prévoir. Principaux équipements : clim réversible de dernière génération, bois massif, double vitrage, cuisine et sanitaires de qualité ... Sa situation : Sur la commune de Capestang (34310) à 20 mins de Béziers et de l'A9, à 20 mins de Narbonne et à 30 mins des plages. Prix : 267 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe B - GES classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977 euros et 1321 euros. Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 354977 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

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4 ch

150 m²

terrain 185 m²

Capestang

70 000 EUR

Maison 6 pièce(s) cheminée, verrière, 3 chambres.

Hérault. département 34 à Saint Pons de Thomières PARC DU HAUT LANGUEDOC- PETIT EXTERIEUR-VERANDA -VERRIERE -CHEMINEE jolie maison de ville surface Habitable de 90m2 + verrière et loggia pour un totale de 150m2 avec vue sur la chapelle et les toits en 3 faces , 3 chambres , salon ,cuisine ,Wc, salle de bain et d'eau . Maison sur 3 niveaux La maison s'ouvre sur une courette intime, idéale pour les repas en plein air ou pour créer un petit jardin d'herbes aromatiques. Cet espace extérieur privé est un véritable atout, offrant un coin de de tranquillité en plein coeur du village. la verrière apporte une luminosité exceptionnelle, baignant la pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale propice a un endroit ou il fera bon pour des plantes exotiques Saint Pons de Thomières est un lieu où il fait bon vivre, avec son riche patrimoine historique et culturel, ses commerces de proximité et son cadre naturel enchanteur. Cette maison de village représente une opportunité rare de s'installer dans un endroit au charme authentique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et esthétique. Une véritable perle pour les amateurs de maisons de caractère et de vie paisible. Prix suggéré: 65 000 Euros ( honoraires à la charge du vendeur) Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 357906LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

6 p

3 ch

Saint-Pons-de-Thomières

60 000 EUR

Gard (30) à vendre terrain constructible de près de 8 200m² à Saint-Martin-de-Valgalgues, (secteur Sauvagnac), offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce terrain, composé de 4 parcelles attenantes. Situé dans un environnement idéal, pour réaliser vos projets sur mesure dans un cadre naturel et présérvé. Le terrain est à aménager avec un réseau autonome. A seulement 10 minutes des grandes commodités d'Alès, le lieu conjugue tranquilité et proximité avec la ville. Vente sans condition de permis de construire. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 53870 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298

7 820 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues

305 000 EUR

299 500 EUR

Villa T3 de plain pied sur 222 m² de terrain.

Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Sérignan, entre Carrefour et le collège, découvrez en exclusivité cette belle villa individuelle des années 80, entièrement rénovée et climatisée. D'une superficie de 57 m², cette maison lumineuse se compose : d'un séjour spacieux et accueillant, d'une cuisine (possibilité d'ouverture), de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et de deux vérandas. Le garage de 27 m², avec mezzanine, offre un réel potentiel d'aménagement. Déjà équipé d'un coin cuisine, il est pratique et fonctionnel. Un portail motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent les prestations. En deux faces, les extérieurs sont soignés et séduisants : l’avant dispose d’une terrasse avec pergola, entourée d’un charmant jardin fleuri. À l’arrière, un espace intime et bien entretenu, à l'abri des regards. Visite virtuelle disponible. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

57 m²

terrain 222 m²

Sérignan

263 000 EUR

Maison 4 pièces avec terrasse.

Charmante maison, située à deux pas du centre-ville, offrant des espaces bien distincts et aménageables selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre de 32 m² équipée d'un poêle à granules pour apprécier confortablement vos soirées avec un coin cuisine aménagé s’ouvre sur une véranda lumineuse. Une buanderie pratique complète cet espace. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 20 m², incluant un coin bain privatif, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un séjour/cuisine chaleureux de 31 m² avec des murs en pierres apparentes vous séduira. Une chambre confortable et une salle d’eau avec WC y sont également aménagées. Une troisième grande chambre peut être créée facilement en remplacement de la cuisine ou séjour pour répondre à vos besoins. Côté commodités, la maison dispose d’un garage de 60 m², d’une terrasse de 8 m² et d'un patio de 12 m². Atout majeur : cette maison peut être divisée en deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif ou une cohabitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

121 m²

terrain 20 m²

Pézenas

239 000 EUR

TOULOUGES, MAISON T6, 2 FACES AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE.

" EL TOUL " Située dans la charmante ville de Toulouges (66350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. De plus, sa proximité avec les transports en commun permet des déplacements aisés pour vous diriger vers la grande ville de Perpignan ou encore les plages de la région. Dès l entrée sur la parcelle, une courette sur le devant de la maison vous accueillera et vous mènera à l intérieur du bien. Sur le RDC, dotée d'un jardin de 100 m², cette maison est composée d un grand garage de 45 m2 pouvant être exploité de plusieurs façon et de deux chambres ou bureau ... Au premier étage, cette maison de 100 m² offre un bel espace de vie avec un coin salon séparé et une salle à manger, une cuisine avec balcon donnant sur le jardin, une salle d eau à rénovée et 2 autres belles chambres . Avec ses pièces permettant d'aménager un espace de vie convivial et fonctionnel, cette propriété offre l'opportunité de créer un foyer chaleureux et accueillant, véritable havre de paix pour ses futurs résidents. Les places de parking devant la maison sont un atout non négligeable pour le stationnement des visiteurs ou des membres de la famille. Vous l aurez compris, famille, couple ou investisseurs si des idées de rénovations pour créer votre cocon de vie, vous stimule, ce bien est fait pour vous. Double vitrage et menuiseries ok. Venez vite le visiter en me contactant au 0685756953. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

100 m²

terrain 225 m²

Toulouges

780 000 EUR

Maison dite "vigneronne" de 274 m² à rénover.

Située dans la charmante commune de Baillargues (34670), cette propriété se trouve dans un quartier calme à proximité immédiate de nombreux services tels que les transports en commun (bus, gare TER, accès autoroute A9), les établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée international, des espaces verts pour les enfants, des supermarchés et des commerces de proximité. La commune de Baillargues est située à 8 mn de Montpellier en TER et à 15 mn de la mer en voiture. Cette maison d'habitation dite "vigneronne" à rénover offre un cadre de vie paisible à 10 km de Montpellier. Son terrain boisé de 2333m² lui confère une atmosphère naturelle, tout en restant à proximité immédiate des commodités offrant ainsi un équilibre de vie idéal pour une famille. Cette propriété peut également être adaptée à un projet professionnel, tel que maison d'hôtes, restaurant, organisation de réception... La propriété dispose d'un vaste espace boisé permettant d'aménager des espaces de détente ou des jardins à volonté. La configuration actuelle en deux habitations indépendantes offre la possibilité de créer des zones extérieures distinctes ou de les fusionner pour obtenir un grand jardin. À l'intérieur, cette maison de charme de 274 m² se compose de 10 pièces réparties en 9 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de 65 m², offrant un agencement modulable pour répondre aux besoins spécifiques d'un projet familial ou professionnel. Les multiples chambres et espaces de vie offrent une grande adaptabilité et laissent place à l'imagination pour une rénovation sur mesure. Propriété à fort potentiel pour les amoureux de vieilles pierres! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

9 ch

274 m²

terrain 2 333 m²

Baillargues

499 000 EUR

Magnifique Maison en pierre avec gîtes.

Située dans la magnifique commune de Pézènes-les-Mines (34600), à seulement 1 heure de Montpellier, cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie unique, en pleine nature. Nichée au cœur d'un environnement montagneux préservé, elle vous garantit une tranquillité absolue. Avec ses 6 000 m² de terrain arboré et ses quatre terrasses offrant une vue panoramique à couper le souffle, ce bien est un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété est un lieu rêvé pour se ressourcer et profiter du calme. L’extérieur de la maison reflète toute son authenticité, avec une façade en pierre pleine de charme. Ses six places de parking offrent une grande praticité, que ce soit pour accueillir vos invités ou profiter de votre confort personnel. Les aménagements extérieurs, soignés et entretenus, créent un environnement propice à la détente, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d’été. La maison principale, d’une surface de 110 m², se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte moderne, d’une salle à manger entièrement vitrée inondée de lumière naturelle, d’un coin bureau pour travailler en toute sérénité, et d’une suite parentale spacieuse offrant intimité et confort. Cette propriété se distingue également par ses équipements de pointe, avec des panneaux solaires, un cumulus thermodynamique, une micro-station d’épuration, et du double vitrage, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. Le gîte indépendant de 121 m², quant à lui, est un atout majeur. Composé de quatre suites parentales meublées avec terrasses privatives, d’une salle de jeux, d’un mini-golf, de jeux pour enfants, et d’une salle à manger commune entièrement équipée, il dispose aussi d’une magnifique piscine chauffée. Ce gîte jouit d’une excellente réputation, avec une clientèle fidèle et des revenus assurés dès l’achat. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience unique, alliant luxe et confort, dans un cadre naturel incomparable. Opportunité rare, cette propriété vous permet de conjuguer cadre de vie idyllique et rentabilité immédiate grâce au gîte déjà opérationnel. Que vous cherchiez à profiter d’un cadre exceptionnel ou à investir dans un bien à fort potentiel, cette demeure allie à la perfection authenticité, modernité et luxe. N’attendez plus pour venir découvrir ce véritable bijou au cœur de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

221 m²

terrain 6 000 m²

Pézènes-les-Mines

102 000 EUR

Appartement 3 pièces de 62 m2 - fort potentiel.

NIMES - Proche de la gare et du centre ville, cet appartement de 62 m² situé au 1er étage sans ascenseur, dispose d'un fort potentiel et les travaux qui sont à prévoir lui redonneront tout son charme. Cet appartement comprend un agréable séjour, une cuisine, deux chambres en enfilade, une salle de bains et un WC. Un balcon en coursive s'ouvre depuis la cuisine, le séjour et les chambres, offrant de la luminosité et une vue agréable. Des travaux sont à prévoir pour aménager ce potentiel en un cocon chaleureux et personnalisé. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

etage 1

Nîmes