161 500 EUR

149 900 EUR

Maison de village rénovée 4 pièces avec extérieur.

EN EXCLUSIVITÉ Sur un secteur très recherché situé en première couronne de la ville de Narbonne, c'est sur la jolie commune de Marcorignan que j'ai la joie de vous présenter cette magnifique maison de village. Des stationnements se trouvent à proximité du bien et la commune propose divers services. Cette maison très récemment aménagée et rénovée avec goût d'environ 90m² habitables se développe sur 3 niveaux. Découvrez un très beau séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique. Profitez également d'une superbe pièce de vie très lumineuse, donnant accès à la coquette terrasse. Une splendide salle d'eau flambant neuve vous attend, avec toilettes. Pour finir, la partie nuit indépendante vous promet de douces nuits avec 2 grandes chambres, claires et lumineuses. Cette maison vous apportera tout le confort nécessaire et profite de belles prestations et rénovations, toutes garanties sur factures. De belle exposition, le bien est également équipée de la climatisation réversible et dispose d'un faible foncier. Ne laissez pas passer votre chance de faire de cette maison votre nouveau chez vous, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

90 m²

Narbonne

430 000 EUR

410 000 EUR

Appartement 4 pièce 135m2 - Mairie.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de la mairie, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur du centre ville. Adjacent aux commerces, écoles et restaurants son emplacement unique correspond parfaitement à un mode de vie "tout à pied". Ce bien comprend un garage privatif pour une voiture, et deux caves, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et sécurisés. L'accès au logement se fait par une cour commune pavée. À l'intérieur, cet appartement de 135 m² loi Carrez situé au premier étage se distingue par ses 4 pièces, comprenant 3 grandes chambres de 17,22 et 25m2. Chaque chambre étant desservie par une salle de bain et un wc. Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un espace de vie confortable et bien agencé. Praticité et authenticité décrivent parfaitement cet intérieur composé de poutres apparentes, de murs en pierre et de sols en travertin. Idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de bien-être au quotidien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

135 m²

etage 1

Nîmes

398 000 EUR

390 000 EUR

Villa contemporaine de 114m2 posée sur un terrain de 640m2.

Dans un quartier très prisé d'Alès,dans un environnement calme, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 112m2, 5 pièces , au confort et au charme indéniable posée sur un terrain paysagé de 640m2. Dès la très belle entrée la pièce de vie de 54m2 m2 donnant sur un espace piscine par une très large baie vitrée vous offre une luminosité exceptionnelle. En aparté la suite parentale, de 22m2 sa terrasse privative et sa splendide salle de bain et dressing sauront vous séduire. Le coin nuit dessert 2 très jolies chambres avec rangement et leur salle de bain. Le tout d'une finition impeccable tout en lumière. Ses Atouts : climatisation Gainable, buanderie, grand garage 34m2 carrelé et isolé. De superbes prestations une villa très bien pensée avec tout le confort actuel, chauffe-eau thermodynamique, portail automatisé, portillon. Boulodrome . 2 points d'eau extérieur avec l'escargot. Vous posez vos valises. Nous sommes séduits!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

114 m²

terrain 640 m²

Alès

300 000 EUR

290 000 EUR

Maison T5 106 m2 avec double terrasse et garage.

Située à Narbonne (11100), cette maison se niche sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur la ville, l’étang de Bages et la chaine de montagnes Pyrénéenne. À seulement 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de la mer, la résidence sécurisée bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que les transports en commun, notamment les lignes de bus, et des infrastructures comme les crèches. Vous découvrez une villa T5 de 106,71m2, entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux; L’accès se fait par le niveau supérieur et se compose des pièces de vies; Un hall d’accueil vous conduit sur un lumineux séjour, avec une cuisine haut de gamme, ouverte et entièrement équipée en électroménagers, une salle à manger et un salon. Le séjour profite d'un double accès sur la première terrasse. Vous trouverez à cet étage un premier w.c et un garage entièrement carrelé, avec porte sectionnelle motorisée et une fenêtre donnant sur les hauteurs. L'étage est entièrement climatisé. A l'entresol, vous découvrez 4 chambres spacieuses, toutes climatisées et équipées d'un placard aménager, dont trois chambres avec un accès privatif à la deuxième terrasse couverte, mais aussi une première salle d'eau, une salle de bain familiale et un second w.c La place de stationnement extérieure et le garage facilitent l'accès des résidents et invités à la villa. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

106 m²

terrain 60 m²

Narbonne

299 000 EUR

Demeure de caractère - 9 pièces - 333 m2.

Découvrez cette magnifique demeure de caractère située dans un charmant village à proximité de Castelnaudary et à seulement 30 minutes de Toulouse. Laissez-vous séduire par l'authenticité et la magie des lieux : poutres apparentes, murs en pierre, et une vue splendide qui vous coupera le souffle. Cette maison offre un potentiel unique et saura inspirer de nombreux projets. Elle dispose d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier, d’une salle de bain combinant douche et baignoire, ainsi que de quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative pour plus de confort et d'intimité. Les combles aménagés d’environ 100 m² laissent libre cours à votre imagination, que ce soit pour un espace de détente, un atelier d'artiste ou un bureau. Le jardin intimiste vous invite à profiter des extérieurs en toute sérénité, tandis qu'une dépendance de 40 m² vient parfaire cet ensemble unique. Si cette demeure vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

4 ch

333 m²

terrain 300 m²

Laurac

146 000 EUR

Aucuns travaux ,3 chambres, petit extérieur.

Sur la commune de Fontcouverte, commune avec commerces et écoles à environ 7km de Lézignan Corbières et 4 km de Fabrezan, venez découvrir cette adorable maison de village d'environ 95m². Dans une ambiance ultra cosy et cocooning, cette maison vous offrira un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Ses 95m² répartis sur trois niveaux proposent un espace séjour, un coin repas, une belle cuisine aménagée ainsi qu'une cour de plus de 10m² en rez-de-chaussée. Une agréable salle de bain avec baignoire et meuble double vasque ainsi que deux chambres occupent le 1er étage. Pour finir la troisième chambre de près de 20m² occupe tous le dernier étage. Les murs avec pierres apparentes, les menuiseries PVC double vitrage, le rez-de-chaussée climatisé ainsi que les nombreux espaces de rangements offrent un confort supplémentaire très appréciable complété par la cour qui vous offrira la possibilité de vous détendre ou de prendre vos repas en extérieur. Ne loupez pas cette opportunité d'acquérir cette maison qui respire le bien-être. Zone non inondable, petit foncier 398e! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

95 m²

Fabrezan

229 000 EUR

Maison de plain-pied de 58 m2 avec 3 chambres sur 232 m2 de jardin clos.

En limite de Valras-Plage, à Vendres-Plage dans une copropriété sécurisée et calme avec piscines, à une dizaine de minutes à pieds de la plage, cette maison de plain-pieds a tous les atouts pour vous séduire. La maison climatisée et vendue meublée dispose d'une véranda de 10.25 m2 donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine équipée et 3 chambres dont une cabine, ainsi qu' une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée. Vous apprécierez la décoration soignée et le confort de cette maison. Sur une parcelle privative de 232m2, le jardin très cosy sans vis-à-vis vous séduira. Il dispose d'une grande terrasse en bois avec coin repas à l'ombre d'un murier platane, d'un barbecue et d'un abri de jardin avec une pergola et une douche solaire pour le retour de plage, sans oublier le solarium pour se reposer. A découvrir rapidement. DPE en cours. Le bien comprend 403 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

59 m²

terrain 232 m²

Valras-Plage

268 000 EUR

MAISON D'EXCEPTION A DECOUVRIR SUR LIMOUX - IDEAL INVESTISSEURS.

Située dans la charmante commune de Limoux (11300), cette propriété proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette maison de maître est idéalement située pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Opportunité d'investissement avec ses deux accès distincts : Cet immeuble de caractère, composé de plusieurs unités séparées, est actuellement exploité sur Airbnb, garantissant ainsi des revenus locatifs attrayants. Un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de rentabilité. La maison principale de 234 m² communicante avec le second appartement , se distingue par ses généreux espaces intérieurs, ces deux parties , spacieuses et lumineuses ; comprennent 8 pièces dont 5 chambres et 4 salles de bain. Alliant élégance et confort, cette demeure saura accueillir chaleureusement ses occupants grâce à ses pièces lumineuses et bien agencées. Parfaitement entretenue, cette maison de maître à Limoux représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien d'exception alliant charme et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur

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234 m²

terrain 108 m²

Limoux

110 000 EUR

Villa plain pied 56m² 2 chambres avec terrasse et place de parking dans résidence sécurisée.

Située à Trèbes (11800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commodités, cette maison se trouve à quelques minutes des commerces locaux et des écoles, en faisant un choix parfait pour ceux cherchant la tranquillité sans sacrifier la proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette maison séduit par sa terrasse de 14m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat ensoleillé de la région. Une place de parking est incluse pour un stationnement pratique au sein de la résidence sécurisée, garantissant confort et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, cette charmante maison de 56m² de plain-pied comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie-cellier, et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les volets roulants électriques offrent sécurité et praticité. Avec ses 3 pièces bien agencées, cette maison est idéale pour une petite famille ou un premier investissement immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

56 m²

terrain 21 275 m²

Trèbes

116 000 EUR

NARBONNE Coeur de ville - Appartement 2 chambres et sa terrasse sur cour de 50m2.

ICI et seulement ICI appartement en exclusivité situé au coeur du centre ville réhabilité. Dans une copropriété très bien entretenue, l'appartement se situe au premier étage sans ascenseur. La pièce de vie ainsi que la terrasse (en cours de rénovation complète : étanchéité + revêtement) donnent sur une cour au calme. + 2 grandes chambres avec placard + WC indépendant Quelques travaux sont à prévoir pour se sentir confortablement installé ... A visiter sans tarder ... Taxe foncière : 620€ Charges courantes de copropriété annuelles : 860€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

59 m²

etage 1

Narbonne

331 500 EUR

Maison de village - 241 m2 - 9 pièces + annexe de 118 m2.

Découvrez à Villepsy, commune située à 15 km de Castelnaudary et 30 km de Carcassonne, cette magnifique maison de village entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses pierres apparentes et ses poutres authentiques, elle vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La maison s'élève sur trois niveaux, chacun pensé pour offrir de beaux espace de vie. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux séjour avec insert, d'un salon et d'une buanderie fonctionnelle. Le 1er étage se compose d'un bel espace de vie avec un salon cosy, une cuisine équipée, une chambre parentale avec dressing aménagé et une spacieuse salle d'eau indépendante. Le dernier niveau propose un lieu de vie lumineux et spacieux, parfaitement conçu pour des adolescents en quête d'autonomie ou pour se détendre entre amis. Il comprend également trois belles chambres et une salle d'eau. Une annexe de 118 m2 en-cours de rénovation, attenante à la maison offre un potentiel infini pour concrétiser différents projets : agrandissement de la maison, espace professionnel, aménagement en studio indépendant ... Une cour intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours, est dotée d'un appentis et d'un barbecue, idéal pour organiser de belles grillades en été. La maison bénéficie d'une bonne isolation. La taxe foncière est de 549€. Avec ses différentes zones de vie et son environnement chaleureux, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et praticité. Ce bien au fort potentiel est prêt à accueillir vos projets. Ne tardez pas à le visiter !. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 331 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

241 m²

terrain 218 m²

Castelnaudary

185 000 EUR

MONTPELLIER SUD - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 69m2 + GARAGE.

à Montpellier, à deux pas du boulevard Près d'Arènes, au pied du tramway et proche toutes commodités, au 3ème et dernier étage d'une une résidence sécurisée sans ascenseur, venez découvrir cet appartement meublé de type 3 de 69 m². Il se compose d'un salon ouvert sur un séjour lumineux avec accès sur un balcon fermé, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle d'eau et WC séparés. Coté nuit, deux chambres avec placard de 10m2 et 11 m2. Double vitrage, volets roulants manuels, chaudière gaz. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

69 m²

etage 3

Montpellier

168 000 EUR

Aucun travaux! 3 chambres, secteur touristique.

À tout juste 20' de Béziers! Dans le joli village touristique tous commerces de Colombiers qui dispose d'un agréable port fluvial, venez découvrir cette jolie maison d'environ 90m² (+ 19m² de grenier aménageable) qui a bénéficié d'une belle rénovation de qualité. En rez-de-chaussée, un bel espace cuisine (équipée et aménagée) de 17m² ainsi qu'un salon séparé de 14m². À l'étage, 2 chambres dont une de 20m² avec ses deux grands placards, une agréable salle d'eau et un wc indépendant. Enfin au deuxième étage, vous trouverez la troisième chambre, une loggia lumineuse avec sa baie vitrée ainsi qu'un bel espace aménagé sous toit de 19m² qui pourra devenir un atelier, un espace de jeu pour les enfants ou un bel espace bureau. N'hésitez plus! Ses prestations finiront de vous convaincre: double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière neuve jamais utilisée, parquet, poutre apparentes, tomettes.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

Colombiers

160 000 EUR

LODEVE TERRAIN A BATIR.

Terrain à bâtir de 2813 m², situé quartier "Grézac-les terrasses" à Lodève et à 5 mn du centre-ville. Terrain en pente, restanques, non viabilisé mais avec les réseaux en bordure, dont le tout à l'égout. Il est divisible et libre de constructeur. Il est orienté plein sud avec une vue remarquable sur la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

2 813 m²

Lodève

1 365 000 EUR

**Villa Méditerranéenne d'Exception à 20 Minutes de Narbonne et 40 Minutes des Plages** PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES : ... ou ... vous proposent : Au coeur des Corbières et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette villa de plain-pied de 250 m², édifiée sur un terrain paysager et constructible de 4000 m². Ce havre de paix allie luxe, confort et nature méditerranéenne, offrant un cadre de vie exclusif dans un environnement enchanteur. **Un Extérieur Élégant et Intimiste** En parfaite harmonie avec son jardin méditerranéen, la villa s'ouvre sur une piscine au sel de 13 x 8 m, bordée d'une vaste terrasse et d'un pool house entièrement équipé, idéal pour des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes inoubliables. Une dépendance de 150 m² aux multiples possibilités d'aménagement (atelier, showroom, espace résidentiel ou bureau) vient compléter cette propriété exceptionnelle, répondant aux besoins de vie, de travail ou de loisirs. **Des Espaces Intérieurs Lumineux et Confortables** Dès l'entrée, un salon spacieux de 74 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et bar vous accueille. La pièce est baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, avec îlot central et électroménagers de pointe, s'accompagne d'un mobilier sur mesure, alliant style moderne et élégance méditerranéenne. **Espaces Nuit Haut de Gamme** Trois chambres avec salles de bain privatives garantissent confort et intimité, dont une suite parentale de 21 m² avec vue sur le jardin et la piscine, agrémentée d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, et dressing spacieux. Un bureau de 27 m², parfait pour le télétravail ou facilement convertible en chambre supplémentaire, vient compléter les espaces de nuit. **Confort Moderne et Potentiel d'Expansion** Pour une tranquillité d'esprit totale, la villa est équipée d'un système de vidéosurveillance (12 caméras), de volets roulants électriques, et de climatisation réversible (AirZone) dans chaque pièce. Un vide sanitaire de 300 m² garantit une isolation optimale (et un potentiel rare pour vos voitures), et un permis de construire est déjà validé pour une extension de 70 m², offrant encore plus de potentiel pour y faire des gîtes ou toute autre réalisation. **Luxe et Sérénité aux Portes de la Méditerranée** Avec un restaurant étoilé à proximité, cette propriété allie les attraits de la vie méditerranéenne et le confort d'un domaine conçu pour le bien-être. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception, cette villa de prestige est un lieu unique, invitant à vivre en harmonie avec la nature et le luxe méditerranéen. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 100 et 1 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Son prix : 1.365.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

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3 ch

251 m²

terrain 4 100 m²

Narbonne

120 000 EUR

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce joli duplex en bord de mer. Une opportunité à saisir rapidement ! ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, ce duplex bénéficie d'une accessibilité remarquable. La gare TGV est à 30 minutes, offrant de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, avec des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, avec leurs randonnées et stations de ski, sont à seulement 1h30. UNE RÉSIDENCE CÔTÉ PLAGE Cette résidence de 3 étages jouit d'un emplacement exceptionnel à Port-Leucate, avec un accès direct à la plage et à proximité du centre et de ses commerces. Le parking sécurisé est idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif. UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES Ce duplex, conçu pour accueillir jusqu'à 5 personnes, est situé au 3ème et dernier étage et offre une vue exceptionnelle sur Port-Leucate. Il se compose d'une pièce de vie de 14m² avec un coin cuisine donnant sur une loggia de 7,4m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, de placards et d'une grande mezzanine de plus de 13m². Le bien est livré avec un parking. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. !! Visite virtuelle sur demande !! LES ATOUTS : 5 couchages hors pièce de vie Bien entièrement meublé Accès direct à la plage à 50 m Loggia fermée exposée Sud Traversant avec une petite vue mer Parking sécurisé Prix de vente : 120 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 251 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

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2 ch

51 m²

etage 3

Leucate

139 000 EUR

11370 PORT-LEUCATE - UNE OPPORTUNITÉ RARE EN BORD DE MER Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cette charmante maison en bord de mer, à saisir rapidement ! ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Nichée à Port-Leucate, cette maison est idéalement située à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide. Avec une accessibilité exceptionnelle, la gare TGV est à 30 minutes, offrant des connexions vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles, et bien plus encore. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, desservant de nombreuses destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, parfaites pour les randonnées et les sports d'hiver, ne sont qu'à 1h30. UNE RÉSIDENCE AVEC ACCÈS DIRECT A LA GRANDE PLAGE ET PROXIMITÉ DES COMMERCES Cette résidence composée de maisonnettes de 1 à 2 niveaux bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct à la plage, sans route à traverser, et à proximité des commerces. Résidence à charges réduites. UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES Cette maison climatisée sur 2 niveaux vous offre un cadre de détente et de bien-être tout au long de l'année, avec cour et véranda. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une véranda de 10 m² avec débarras et cour. A l'étage, deux coins nuits séparés avec rangement et une salle d'eau avec toilettes. IDÉAL POUR VOS VACANCES OU INVESTISSEMENT LOCATIF Les atouts de ce bien : - Pas de voisin au-dessus - Aucun travaux à prévoir - Deux groupes de climatisation - Jusqu'à 5 couchages possibles - Résidence avec accès direct à la plage - Bon potentiel locatif : 500 euros à 700 euros - Charges faibles - Parkings disponibles dans la copropriété !! Visite virtuelle sur demande !! Prix de vente : 139 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Christophe JOSSE, au ... ou par courriel à ... dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 460 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

39 m²

Leucate

95 000 EUR

Découvrez ce lumineux appartement orienté en 3 faces de 72m² habitable. Situé face à la nouvelle gare de Perpignan, une ville aux multiples atouts, à la fois dynamique et agréable à vivre. Au prix de 95 000 €, il a tout pour plaire !!! Cet appartement, situé au 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur, comprend 3 pièces réparties comme suit: 2 chambres lumineuses dont une avec un balcon, une cuisine séparée, une salle de bains et un spacieux salon. Cet espace de vie est à la fois fonctionnel et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette pièce à vivre donne accès par une baie vitrée à un balcon/terrasse de 7m² qui offre une vue dégagée, idéal pour profiter de l'air frais et du soleil de Perpignan, autour d'un petit déjeuner convivial. Vous pourrez y cultiver vos plantes, installez un barbecue, c'est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Dotée d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement est une opportunité à saisir pour les amoureux de la ville. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien unique, en plein cœur de Perpignan, qui allie confort, espace et praticité. 'Résidence principale' ou ' Investissement' ? Contactez-moi rapidement au ... afin de le découvrir cette maison. Jonathan Morazé, votre expert en Immobilier sur Perpignan et ses alentours ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de 'Morazé Jonathan', l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de 'Perpignan' sous le numéro RSAC 903933372. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... Ce bien vous est présenté par Jonathan Moraze, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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2 ch

72 m²

etage 6

Perpignan

630 000 EUR

Située dans un hameau à proximité de Fanjeaux, propriété composée d'une maison principale, d'un gîte de 184,18 m2, d'un garage et d'un grand hangar, bâtie sur une parcelle de 6,38 ha dont 6ha de bois. D'une surface habitable de 239,83 m2, l'habitation principale se compose de : au 1er étage : un hall, un séjour / cuisine de 45 m2, un salon de 75 m2 ouvrant sur une terrasse de 50 m2, un WC. Au 2ème étage : un palier, une chambre en suite de 26 m2 avec salle d'eau et WC, une chambre de 17,44 m2 avec salle d'eau / WC, une chambre de 23 m2 avec salle d'eau / WC. Au rez-de-jardin un espace garage de 160 m2 et un espace cave de 47 m2. D'une surface habitable de 113m2, le gîte se compose de : Au rez-de-chaussée : un garage de 45 m2, un carport de 40 m2, un séjour / cuisine de 43 m2. Au 1er étage : un salon de 16,78 m2, un couloir, une chambre de 17,29 m2, une chambre en suite de 23,25 m2 avec dressing de 3,8 m2 et salle de bain avec WC, un dressing de 5 m2, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage du gîte : un séjour cuisine de 35,32 m2, ouvrant sur une terrasse de 21 m2, un WC, une chambre en suite de 14,2 m2 avec placard et salle de bain. A l'arrière de la maison un grand hangar de 284 m2 avec entrée indépendante. Features: - Terrace - Garden

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5 ch

424 m²

terrain 63 833 m²

Fanjeaux

198 000 EUR

Située dans les Corbières Vertes, à 20 minutes de Limoux et de ses commerces, ancien corps de ferme bâtie sur 1,4 Ha environ composé d'une habitation et de diverses dépendances. D'une surface habitable potentielle de 125 m2, la maison se compose : un séjour / salon / cuisine de 45 m2 avec cheminée à foyer ouvert, d'une chambre de 14 m2. Au 1er étage : un palier de 19 m2 avec un accès vers l'éxtérieur, une chambre de 15,5 m2, une chambre de 15 m2, une salle d'eau, un WC. Une pièce aménageable de 44 m2. Au 2ème étage une pièce de 70 m2 partiellement aménageable.   Le bien est raccordé à l'eau communale et à l'électricité, un assainissement autonome est à prévoir.  Features: - Garden

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3 ch

125 m²

terrain 14 654 m²

Limoux

258 000 EUR

Située dans un quartier calme de Limoux, ville tout commerce et service, maison entièrement rénovée avec goût et belles prestations, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne et bâtie sur une parcelle de 597 m2. D'une surface habitable de 203 m2, cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée de 13,6 m2, une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et WC, un placard de 4,4 m2, une pièce de 21,7 m2 ouvrant une véranda de 24,23 m2, un bureau de 28,53 m2, un garage de 23 m2. Au 1er étage : un séjour / salon / cuisine aménagée de 71,6 m2 ouvrant vers une véranda de 27,7 m2 avec vue dégagée sur la campagne, un hall, une chambre avec placard de 14,27 m2, une chambre de 12,5 m2, une salle de bain avec WC. A l'extérieur : une terrasse couverte de 22,25 m2. Le petit plus : panneaux solaires sous contrat EDF OA avec un revenu de 2811,25 € pour la période 03/23 à 03/24 Features: - Terrace - Garden

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3 ch

203 m²

terrain 597 m²

Limoux

139 000 EUR

Située au coeur d'un village du Razès à 15 minutes de Limoux et de ses commerces et services, grande maison de village avec ancien local commercial. D'une surface habitable de 184 m2, cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un ancien local commerciale de 44 m&, avec WC, espace lavabo et une grande pièce de 39,78 m2, non communiquant avec l'habitation mais peut le redevenir et faire office de séjour / salon ; un salon de 14 m2, un séjour de 13,46 m2, une cuisine de 13 m2, un cellier de 6 m2. Au 1er étage : un palier, une chambre de 14,54 m2, une chambre de 30 m2, une chambre de 13,5 m2, une chambre de 15,79 m2, une buanderie, une salle de bain avec placard, un WC avec lave-main. 

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4 ch

185 m²

Belvèze-du-Razès

546 000 EUR

Située dans un village du Razès à une heure de Toulouse et à 15 minutes de Limoux, belle demeure avec piscine, dépendance à usage de garage, un parc arboré et bâtie sur une parcelle de plus de 7000 m2. D'une surface habitable de 257 m2, cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un bureau de 18 m2 avec cheminée insert, un salon de 48,9 m2, un séjour de 22,45 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée de 29 m2, un cellier de 6,7m2,. Au 1er étage : un palier, une chambre de 14,68 m2, une salle de bain avec douche, un WC, une chambre de 7,17 m2, un couloir, un dressing de 4,5 m2, un WC, une chambre de 29,8m2, une salle de bain avec douche de 10,67 m2. Au 2ème étage : une chambre de 8,67 m2 loi carrez (16,2 m2 au sol), un dressing, une chambre de 12,68 m2 loi carrez (27,26 m2 au sol). A l'extérieur ancienne forge de 116 m2 au sol à usage de garage avec un étage de même surface, un parc arboré et une piscine de 11,5m x 4,5m.  Features: - SwimmingPool - Garden

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4 ch

257 m²

terrain 7 043 m²

Belvèze-du-Razès

195 000 EUR

VILLEGAILHENC, Village avec commodités proche de Carcassonne, dans un lotissement récent, Clément PHILIPPE vous propose en Exclusivité cette villa de 2018 de près de 113 m² habitables sur une parcelle de plus de 400 m² comprenant: *** en rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, wc indépendant suspendu et lave-mains, cellier, garage. *** au 1er étage un vaste palier profitable, couloir nuit desservant 3 chambres et leurs placards dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, 2nd wc indépendant. *** chauffages électriques, climatisation réversible en SPLIT air/air DAIKIN au rez-de-chaussée, Vmc Hygroréglable, centrale domotique pour la gestion du domicile, volets roulants électriques, double vitrage. *** jardin sur 3 faces, terrasse au Sud, position dominante avec vue agréable. DPE B GES A. Prix d'achat 195 000 euros, honoraires réduits inclus de 10 000 euros/5.41% à la charge de l'acquéreur, 185 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au ... ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384565- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

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3 ch

113 m²

terrain 430 m²

Villegailhenc