244 950 EUR

6 ch

208 m²

terrain 4 066 m²

Goudargues

695 000 EUR

11 ch

420 m²

terrain 3 000 m²

Durban-Corbières

410 000 EUR

3 ch

92 m²

terrain 100 m²

Montpellier

182 000 EUR

3 ch

85 m²

terrain 10 m²

Béziers

999 000 EUR

3 ch

139 m²

terrain 115 m²

Montpellier

1 290 000 EUR

4 ch

219 m²

terrain 158 m²

Montpellier

272 000 EUR

2 ch

117 m²

terrain 2 500 m²

Saint-Christol-lès-Alès

371 000 EUR

4 ch

126 m²

terrain 2 160 m²

Goudargues

395 000 EUR

3 ch

139 m²

terrain 8 m²

Marseillan

545 700 EUR

4 ch

125 m²

terrain 680 m²

Cessenon-sur-Orb

555 000 EUR

Villa et dépendance porte des Cévennes.

Découvrez cette magnifique villa de 125 m², nichée sur un terrain spacieux de 2500 m², idéale pour les familles ou les investisseurs. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, à deux pas de la nature et de la voie verte, parfaite pour les amoureux des activités en plein air. Caractéristiques de la villa : - Superficie : 125 m² - Chambres : 3 - Confort moderne : Pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant rafraîchissant - Cuisine : Entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires Dépendance : Profitez d'une dépendance de 60 m², idéale pour accueillir des enfants, des parents plus âgés ou pour une location saisonnière. Peut-être aussi un détachement parcellaire et revente. Extérieur : Le vaste terrain de 2500 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs. De plus, il existe une option d'achat de terrain supplémentaire avec possibilité de parcellisation, vous permettant d'exploiter au maximum le potentiel de cette propriété. Emplacement : Située aux porte

6 p

4 ch

185 m²

Sauve

418 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces LE GRAU DU ROI (30).

A proximité de tous commerces et de la plage à moins de 5mn à vélo, au coeur située d'une résidence sécurisée, venez découvrir cette villa de type T4 élevée d'un étage d'environ 89m2. Le rez de chaussée se compose d'une d'entrée avec placard de rangement sous escalier, d'un wc séparé avec lave main, d'un séjour baigné de lumière avec ses deux grandes baies vitrées offrant un accès sur la terrasse et le jardin, et une cuisine ouverte. Un escalier en bois mène à l'étage et l'espace nuit qui comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, la troisième possédant sa propre salle d'eau et ayant accès à la terrasse solarium, une salle de bain et un wc séparé. Le bien est complété d'un garage avec coin buanderie attenant à la maison et d'un emplacement de stationnement. Visite virtuelle disponible sur demande. Maison en parfait état, idéale pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire et location saisonnière. Prête à vous accueillir sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 40,

4 p

3 ch

90 m²

Le Grau-du-Roi

152 000 EUR

Appartement + garage.

RIVE GAUCHE - Dans une résidence arborée et sécurisée, en rez-de-jardin, joli studio avec une grande terrasse exposée sud-ouest. Avec l'appartement est vendu un garage en sous sol de 15m². Résidences avec piscines, à proximité de la plage et du centre ville.

1 p

26 m²

Le Grau-du-Roi

298 500 EUR

Appartement.

PORT MARIANNE / PARC MARIANNE : Au calme, en étage élevé avec ascenseur, découvrez un grand appartement trois pièces traversant et ensoleillé ! Profitez d'une vue sur le Pic Saint Loup depuis les chambres. Parking privatif au sous-sol. Proche de : tramway / commerces / bassin Jacques Coeur / Parc Georges Charpak / Nouvelle Mairie / facultés MOMA / Marché du Lez / Hôtel de RégionQuartier voisin : Lironde / Richter / Rives du Lez / Antigone

3 p

2 ch

73 m²

etage 6

Montpellier

13 000 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre MONTPELLIER Garage (Stationnement).

En exclusivité sur la commune de Montpellier, Garage type box fermé dans résidence. Résidence les tonnelles à Celleneuve. Vendu loué 60 par mois hors charges. Bail précaire, préavis 1 mois ( pour le bailleur comme pour le locataire ). Les locataires habitent dans la résidence et louent le garage depuis 2020. Nombre de lots de la copropriété : 246, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 72 soit 6 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876372)

13 m²

Montpellier

273 000 EUR

ALES, Maison 247 m2.

ALES, Maison avec jardin clôturé et arboré, composée de 3 appartements, à l'étage, grand hall d'entrée, salle à manger salon, cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes. Au RDC 2 appartements de 54m2 , chauffage au gaz, grand garage de 160m2, double vitrage. Prévoir quelques travaux de rénovation pour réveiller tout le potentiel de cette maison, une visite vous le confirmera...Réf 31307 Prix 273 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Martine INTORRE - - NoRSAC: 832 122 824, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

9 p

6 ch

247 m²

terrain 991 m²

Alès

244 000 EUR

Maison plain-pied avec plus de 6000m2 de jardin.

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette propriété qui est un coin de paradis ! Vous recherchez une maison proche de la ville et des commodités tout en restant à la campagne, elle est là ! Maison de 2022 très lumineuse exposé plein sud. Elle se compose comme ceci : 1 belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, le tout sur plus de 40 m² avec une vue dégagée grâce à sa baie vitrée donnant accès directement au jardin de plus de 1 400 m² piscinable et sans vis-à-vis ! De plus, elle possède trois chambres avec placard. Une salle d'eau avec double vasque et WC. Ainsi qu'une buanderie. Et pour terminer un garage de 20,75 m² Construite avec les normes RT2012, elle vous apportera tout le confort optimal ! Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Classe énergétique A Hors zone inondable Une cuve de 5 000 litres est installée pour récupérer l'eau de pluie pour favoriser vos économies. Vous n'avez qu'à poser vos valises et à profiter des moments privilégiés avec vos proches. Actuellement en congés du lundi 16/09/24 au lundi 23/09/24 Inclus, veuillez pour toutes questions contacter mon associée au 06 73 07 41 26 Sinon je serais joignable par mail ou WhatsApp. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 p

3 ch

90 m²

terrain 1 425 m²

Limoux

180 000 EUR

174 900 EUR

Appartement Narbonne T4 AVEC TERRASSE ET PARKING.

A Narbonne, dans un immeuble fermé et sécurisé, proche de tous commerces. Situé au premier étage, cet appartement T4 est vendu libre de toute occupation, idéal pour un investissement. Il comprend un vaste séjour lumineux donnant sur un terrasse sans vis à vis, une cuisine indépendante, 3 belles chambres avec placard, 1 SDB et 1 SDE. Les menuiseries en ALU, double vitrage sont équipées de volets roulant. Le confort thermique est apporté par une climatisation réversible dans le séjour et les chambres. L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un cellier privatif. La sécurité est assurée par un interphone, et un digicode. Loyer mensuel : 800 euros hors charges Taxe Foncière : 1541 euros DPE Classe Energie C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950 euros Budget 180 000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

92 m²

etage 1

Narbonne

399 000 EUR

Maison et gîte à Villardonnel : vue exceptionnelle.

Sur la commune de Villardonnel, dans un cadre privilégiée dominant la vallée de Carcassonne avec une vue unique sur la chaîne des Pyrénées, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant :  - une maison d'habitation de 187 m² comprenant 4 chambres dont l'une de 35 m² avec coin kitchenette est prévue aujourd'hui comme chambre d'hôte; - un gîte de plus de 100m² avec cuisine, salon, 2 grandes chambres familiales, et deux terrasses privatives : l'une au Nord pour vos repas et un coin verdure, l'autre au Sud pour profiter de la vue panoramique. - un espace spa accessible depuis la cour intérieure, - des dépendances comprenant une remise pouvant être aménagée en un appartement supplémentaire et des écuries. - une piscine nichée dans la verdure et surplombant la Montagne Noire d'où vous profiterez de la vue sur les Pyrénées - un terrain de 12 000m² à flanc de colline disposant d'une source nichée dans son mur de pierres sèches : idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Travaux récents pour le confort énergétique de la maison : installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffage thermodynamique en janvier 2024 et isolation des combles . DPE : Classe C; GES classe D Taxe foncière : 3200 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

9 p

6 ch

244 m²

terrain 12 000 m²

Villardonnel

2 134 800 EUR

CAMP NATURISTE, DUPLEX HAUT DE GAMME, TERRASSE EXPOSITION SUD.

le village naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Aujourd'hui une opportunité d'investissement dans un endroit unique, où plaisirs, liberté et festivités s'expriment dans la tolérance, le village dispose d'atouts majeurs : un littoral de sable fin de 2 kilomètres de long abritant 3 plages aménagées, sans oublier un port de plaisance de 300 anneaux. Située à l'intérieur du village naturiste. Duplex de grand standing de près de 140 m². Un agencement agréable avec deux salons, dont un spacieux séjour donnant sur la terrasse panoramique à la vue imprenable. un espace nuit composé de 3 chambres, et deux salles d'eau. Stationnements privatifs sécurisés Le rooftop offre une vue panoramique sur le village naturiste, Port Ambonne et la Méditerranée, il abrite appartements privés, piscine, jacuzzis, bar lounge et restaurant. Cette résidence de luxe à vocation touristique, vous disposez d'un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers. L'investissement para-hôtelier : de nombreux avantages En bref :   - La récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien   - Sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie   -  Un gestionnaire s'occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison) Ne tardez pas à prendre des renseignements. Prix de vente : 2 134 800 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 125 lots (). Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

3 p

2 ch

139 m²

etage 3

Agde

1 250 000 EUR

Villa 6 pièce(s) 190 m2.

Découvrez cette superbe villa T6 de plus de 190 m², idéalement située dans le secteur prisé de Bas Saint-Clair Sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sur une verdure joliment arboré et sans vis-à-vis. Cette propriété est implantée sur une parcelle de 1 107 m² avec une piscine, pour un cadre de vie exceptionnellement calme et paisible. Facile d'accès, la villa bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des plages, des terrains de tennis, et des commerces de la corniche. Vous pourrez aisément garer plusieurs voitures sur la propriété. Rénovée avec goût, aucun travaux ne sont à prévoir. Cette villa allie confort et élégance. Son extérieur exceptionnel comprend une piscine avec terrasse ensoleillée, abritée des vents, offrant une atmosphère intime et relaxante. De plus, une grande dépendance de 53 m², actuellement utilisée comme garage, peut être transformée en logement indépendant pour un rapport locatif ou pour accueillir la famille. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie de 82 m², parfait pour la convivialité, avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la véranda et la terrasse orientée plein sud. Un vaste salon s'ouvre sur l'espace terrasse-piscine de 104 m², créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Une suite parentale de 32 m² avec salle de bain et dressing, un bureau et une buanderie complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité optimisés. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux orientées plein sud avec vue sur la mer. De nombreux rangements, une salle d'eau et un WC ajoutent à la praticité de cet espace. L'emplacement privilégié de la villa offre un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités, idéal pour tout faire à pied ou à vélo. Vous profiterez de l'intimité et de la tranquillité de ce havre de paix, parfait pour se détendre loin. DPE : C GES C ON VOUS GUIDE AUPRES D'ORGANISMES SERIEUX DE PRETS LORS DE VOTRE PROCESSUS D'ACHAT ! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2041 euros Prix : 1 250 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335 Mandat réf : 374164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - . Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

6 p

5 ch

190 m²

terrain 1 107 m²

Sète

330 000 EUR

Maison Limoux plain pied 6 pièces 115 m2 sous sol.

11300 Limoux Marie Christine SPITALS vous propose cette jolie villa de plain pied sur les hauteurs de Limoux en position dominante sans vis à vis . Villa de plain pied de 15m² 6 pièces entièrement sur sous sol. Grand double séjour/salon donnant accès à une belle terrasse orientée plein sud avec vue sur les Pyrénées et sur Limoux, cuisine avec accès à la terrasse, hall d'entrée, 3 belles chambres avec placard, un grand dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, un WC séparé avec lavabo et un accès par l'intérieur au grand sous sol. Sous sol pouvant accueillir au moins deux voitures et tout le nécessaire machine à laver et sèche linge, présence d'un bel évier très pratique, au fond de se garage une belle surface de 68 m² vous permettra de réaliser soit votre atelier soit un studio entièrement autonome pour un ado par exemple. Le tout sur une parcelle de près de 1250m² piscinable. Prix 330000 euros incluant les honoraires d'agence de 4% soit 12857 euros à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de payer un peu moins de "frais de notaire" Soit un prix net vendeur de 317143 euros DPE réalisé le 18/10/2023 lettre C consommation 156Kwh/m²/an et GES : lettre C soit 18KgCO2/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1360 et 1930 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Christine SPITALS, au 0683760169 ou par courriel à mc.spitals@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Christine SPITALS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920761178 R.S.A.C. Carcassonne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376520- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Christine SPITALS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920761178 R.S.A.C. Carcassonne - .

6 p

3 ch

115 m²

terrain 1 233 m²

Limoux

375 000 EUR

VILLA TRADITIONNELLE DANS UN ECRIN DE VERDURE.

A 2 pas du centre du village et des écoles, Je vous propose cette très belle villa de construction traditionnelle rénovée avec gout et édifiée sur un terrain clos et paysagé de + de 1400m². Cette maison d'une surface confortable de + 150 m² env. est composée d'un sas d'entrée donnant dans la cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec cheminée et au même niveau, une belle terrasse, une loggia ainsi qu'une buanderie. Au 1/2 étage supérieur se trouvent 3 grandes chambres revêtues de parquet bois ainsi qu'une Salle de bain. Enfin au 1/2 niveau inférieur une suite parentale avec sa SDE privative. A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine traditionnelle de 8X4m ainsi qu'un espace atelier venant compléter cette maison. Coté technique: Chauffage électrique dernière génération, électricité refaite (2021), Forage pouvant alimenter la maison, Tout à l'égout. Maison familiale idéale ! PRIX DE VENTE: 375000 euros FAI DPE: D GES:B Estimation des couts annuels d'énergie du logement prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 : 1905 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

152 m²

terrain 1 435 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues

367 500 EUR

Maison Capendu 10 pièces 285 m2.

Cette spacieuse maison de maître à Capendu est parfaite pour une grande famille ou une activité Airbnb. Avec ses 285 m2 habitables sur une parcelle de 564 m2, elle offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, une salle à manger conviviale, un salon et une cuisine équipée et aménagée. A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau assurent le confort de tous. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, un séjour, une cuisine, un dressing et une salle de bain. Le jardin dispose d'une terrasse et peut accueillir une piscine. Un abri de jardin est également disponible. De plus son portail adapté, le jardin peut accueillir des camping-cars. La maison est située dans un quartier proche des commerces et des écoles. Elle est traversante et sans vis-à-vis. Les points forts de cette propriété résident dans sa toiture, son électricité, sa plomberie et son isolation, tous récemment rénovés pour votre tranquillité d'esprit. DPE B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1863 euros et 2521 euros. Prix d'achat 367500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

10 p

6 ch

285 m²

terrain 564 m²

Capendu