CHARGEMENT EN COURS...

330 000 EUR

Maison de plain pied climatisée avec piscine.

Située à Lapeyrouse-Fossat à 15 min à pied du centre du village et avec les accès rapides vers Castelmaurou, St Jean et ST GENIES, cette villa de plain pied T4, bénéficie d'un jardin agréable et du jeu de plusieurs terrasses qui vous permettront de profiter de chaque coin qu'elle à offrir que cela soit côté jardin à l'arrière de la maison ou côté piscine ! Lapeyrouse-Fossat est un village dynamique qui offre à ses habitants la tranquillité de la campagne alliée à la proximité des commodités. L'arrêt de bus du 76 à proximité immédiate de la maison vous permettra d'aller récupérer le métro ligne A aux Argoulets. Avec ses 1154 m² de terrain, cette maison séduit par son cadre verdoyant et ses 5 places de parking, idéales pour stationner les invités que vous recevrez. À l'extérieur, on découvre une piscine Waterair entièrement sécurisée, un abri voiture pour préserver 2 véhicules et un chalet de rangement avec un cabanon offrant des espaces de stockage pratiques. La construction de 1976 a été réagencée et rénovée (isolation refaite sous toiture et doublage intérieur des murs, toiture remaniée, climatisation installée dans chaque pièce, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffe eau par panneaux solaires..) pour allier confort et fonctionnalité, mettant en valeur chaque mètre carré de ce bien de 95 m² habitables. À l'intérieur, cette maison de PLAIN PIED dévoile une belle entrée menant à une pièce de vie composée d'une cuisine équipée, d'un séjour salle à manger avec poêle à bois. Côté nuit : 2 chambres principales avec rangements vous attendent et une chambre d'amis/bureau complète la place disponible et sera idéale pour envisager du temps en télétravail. Un cellier, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement de cette maison T4 très accueillante. En somme, une belle opportunité pour vivre en MAISON plutôt qu'en appartement dans un cadre paisible et convivial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

terrain 1 154 m²

Lapeyrouse-Fossat

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699 000 EUR

En exclusivité ! Découvrez cette superbe villa de plain-pied située à Lapeyrouse-Fossat, dans un environnement calme et résidentiel au nord de Toulouse. Construite en 2008, cette maison de 205 m2, implantée sur une parcelle de plus de 2000 m2, offre des volumes généreux et une qualité de construction irréprochable. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et son séjour de 65 m2 avec cheminée insert, dont une partie déplafonnée apporte une belle hauteur sous plafond. La cuisine de 24 m2, entièrement équipée, est prolongée par un cellier-buanderie pratique. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative et une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bain complète. Deux WC indépendants assurent un confort optimal. À l’extérieur, le terrain paysagé est un véritable havre de paix avec une piscine 5x10 équipée d’un liner neuf, une grande terrasse couverte de plus de 50 m2 avec espace barbecue, un pool house et une dépendance pour le rangement. Un espace verger et potager complète ce cadre idyllique. Le garage de plus de 60 m2, entièrement isolé et carrelé, est équipé de deux portes automatiques. Côté prestations, cette villa offre un espace cave d'environ 40 m2, chauffage au sol, des volets électriques, du double vitrage, portail automatique et une excellente qualité de construction. Une maison spacieuse, entretenue avec soin, idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité à proximité de Toulouse. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

5 p

4 ch

204 m²

terrain 2 018 m²

Lapeyrouse-Fossat

CHARGEMENT EN COURS...

325 000 EUR

Maison plain pied rénovée- Centre LAPEYROUSE FOSSAT.

En plein coeur du centre de Lapeyrouse Fossat, un village très prisé du nord-est toulousain, bordé de coteaux et au patrimoine naturel remarquable. Situé à 8 km de Toulouse, à 18mn du métro BALMA ou les Argoulets et accès A68 à 8mn. Elisabeth CANDEIAS vous présente cette jolie maison de plain pied, entièrement rénovée dans un style contemporain. Avec des matériaux de qualité. Composée d'une belle pièce à vivre de 44m2 avec cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, SDE et WC séparé. Electroménager entièrement garantie pendant 2 ans. De nombreux rangements. Isolation par l'extérieur faite en 2023, pompe à chaleur de 2024 et toiture entièrement refaite. Maison traversante avec une double exposition et 2 terrasses sans aucun vis à vis. Garage fermé et emplacements de parking, le tout sur une parcelle de 562m2. Idéalement située, proche de toutes les commodités à pied : bus à 1mn, commerces, médecins, pharmacie, école... Bien rare sur la commune. Prix hors honoraires : 312 500 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 12 500 euros. Prix honoraires inclus : 325 000 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 euros et 727 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

4 p

3 ch

82 m²

terrain 562 m²

Lapeyrouse-Fossat

CHARGEMENT EN COURS...

545 000 EUR

499 000 EUR

Maison 7 pièces de 227 m².

À quelques minutes de Toulouse, découvrez cette spacieuse maison de 227 m², située au fond d’une impasse à Lapeyrouse-Fossat, dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée propose un salon-salle à manger lumineux de 40 m², parfait pour recevoir, et une cuisine séparée de 17 m², fonctionnelle et pratique. Quatre chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, une cinquième chambre, un bureau et un espace de 50 m² offrant un potentiel d’aménagement varié : salle de jeux, loisirs ou chambres supplémentaires. À l’extérieur, sur une parcelle de plus de 3000 m², profitez d’un grand jardin arboré, d’une piscine et d’une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en plein air. Un garage de 17 m² et un abri voiture permettent un stationnement pratique. Idéalement située, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités, pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

227 m²

terrain 3 114 m²

Lapeyrouse-Fossat

CHARGEMENT EN COURS...

499 900 EUR

485 000 EUR

Villa contemporaine 232 m² - Lapeyrouse-Fossat.

Élégante villa familiale avec grand jardin à Lapeyrouse-Fossat Nichée sur un terrain de 1 466 m², cette superbe villa T5 de 2007 offre un cadre de vie idéal, alliant espace, luminosité et confort moderne. À l’intérieur, un séjour spacieux de 60 m² avec cuisine ouverte vous invite à des moments chaleureux. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Trois chambres (13 à 16 m²) avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et 2 WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Une pièce lumineuse de 60 m² à l’étage, non comptabilisée en surface habitable (HSP 1,79 m), offre un espace polyvalent. À l’extérieur, profitez d’un jardin piscinable et d’une pergola bioclimatique pour vos instants de détente. Garage isolé de 43 m², buanderie, chauffage gainable réversible… Tout est réuni pour un confort absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

232 m²

terrain 1 466 m²

Lapeyrouse-Fossat

CHARGEMENT EN COURS...

325 000 EUR

En plein coeur du centre de Lapeyrouse Fossat, un village très prisé du nord-est toulousain, bordé de coteaux et au patrimoine naturel remarquable. Situé à 8 km de Toulouse, à 18mn du métro BALMA ou les Argoulets et accès A68 à 8mn. Elisabeth CANDEIAS vous présente cette jolie maison de plain pied, entièrement rénovée dans un style contemporain. Avec des matériaux de qualité. Composée d'une belle pièce à vivre de 44m2 avec cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, SDE et WC séparé. Electroménager entièrement garantie pendant 2 ans. De nombreux rangements. Isolation par l'extérieur faite en 2023, pompe à chaleur de 2024 et toiture entièrement refaite. Maison traversante avec une double exposition et 2 terrasses sans aucun vis à vis. Garage fermé et emplacements de parking, le tout sur une parcelle de 562m2. Idéalement située, proche de toutes les commodités à pied : bus à 1mn, commerces, médecins, pharmacie, école... Bien rare sur la commune. Prix hors honoraires : 312 500 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 12 500 euros. Prix honoraires inclus : 325 000 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 euros et 727 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

4 p

3 ch

82 m²

terrain 562 m²

Lapeyrouse-Fossat

CHARGEMENT EN COURS...

545 000 EUR

499 500 EUR

Maison Lapeyrouse Fossat 6 pièce(s) 168 m2.

Exclusivité Nord-Est toulousain Secteur Castelmaurou - St Loup Cammas A seulement 10 min de la bretelle d'autoroute A68 et 10 min des portes de Toulouse, spacieuse maison contemporaine sur une grande parcelle de plus de 2000 m². Au calme absolu, mais non loin du village, cette maison baignée de lumière comprend de plain-pied un bel espace de vie de 60 m², trois chambres, la salle de bains (avec baignoire et douche), un grand bureau (ou chambre), un dressing et un cellier-buanderie. Le bien possède aussi une mezzanine qui peut devenir une chambre, et un vaste garage en demi sous-sol de près de 90 m². Construite en 2004, la maison est parfaitement entretenue. Autres atouts remarquables : double vitrage, parquet massif, environnement, surface hors loi carrez avec garage de 297 m² environ. Le coeur du village possède de nombreuses commodités : école, médecin, dentiste, kiné, supérette, boucherie, boulangerie. Le périphérique de Toulouse se trouve à 9 km. Consommation énergétique D : 147 Kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 41 kgCO2/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2720 euros ( prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 500 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 480 335 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 0684217824 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .

6 p

3 ch

168 m²

terrain 2 148 m²

Lapeyrouse-Fossat

CHARGEMENT EN COURS...

545 000 EUR

499 500 EUR

Exclusivité Nord-Est toulousain Secteur Castelmaurou - St Loup Cammas A seulement 10 min de la bretelle d'autoroute A68 et 10 min des portes de Toulouse, spacieuse maison contemporaine sur une grande parcelle de plus de 2000 m². Au calme absolu, mais non loin du village, cette maison baignée de lumière comprend de plain-pied un bel espace de vie de 60 m², trois chambres, la salle de bains (avec baignoire et douche), un grand bureau (ou chambre), un dressing et un cellier-buanderie. Le bien possède aussi une mezzanine qui peut devenir une chambre, et un vaste garage en demi sous-sol de près de 90 m². Construite en 2004, la maison est parfaitement entretenue. Autres atouts remarquables : double vitrage, parquet massif, environnement, surface hors loi carrez avec garage de 297 m² environ. Le coeur du village possède de nombreuses commodités : école, médecin, dentiste, kiné, supérette, boucherie, boulangerie. Le périphérique de Toulouse se trouve à 9 km. Consommation énergétique D : 147 Kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 41 kgCO2/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2720 euros ( prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix de vente : 499 500 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 480 335 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au ... ou par courriel à  ...  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .

6 p

3 ch

168 m²

terrain 2 148 m²

Lapeyrouse-Fossat