499 900 EUR

Maison contemporaine 232 m².

Découvrez cette superbe villa construite en 2007, située sur un terrain de 1 466 m² à Lapeyrouse-Fossat. Idéale pour une vie de famille, cette maison T5 allie confort et modernité, avec un accès facile aux commerces grâce à la proximité d’un axe passant. À l’intérieur : • Espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour des moments conviviaux. • Suite parentale avec dressing et salle de bain privative, baignoire et douche à l’italienne. • Trois chambres confortables (15, 16 et 13 m²) avec placards intégrés et parquet. • Salle d’eau moderne et 2 toilettes séparées pour plus de praticité. • Chauffage gainable réversible pour un confort optimal, buanderie de 11 m² et garage de 43 m² isolé et chauffé. • À l’étage, une pièce lumineuse de 60 m², non comprise dans la surface habitable (hauteur de 1,79 m), idéale pour une salle de jeux ou un bureau. À l’extérieur : Profitez d’un jardin piscinable, entretenu avec soin, et d’une pergola bioclimatique pour vos moments en plein air. Cette villa est l’endroit rêvé pour vivre et se détendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

232 m²

terrain 1 466 m²

Lapeyrouse-Fossat

545 000 EUR

Maison 8 pièces de 227 m².

À quelques minutes de Toulouse, découvrez cette spacieuse maison de 227 m², située au fond d’une impasse à Lapeyrouse-Fossat, un véritable havre de paix! Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand salon-salle à manger de 40 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine séparée de 17 m². Trois chambres de 9, 12 et 11 m² offrent confort et tranquillité, accompagnées d’une salle de bain classique. À l’étage, une quatrième chambre, un bureau spacieux pouvant servir de salle de travail ou de chambre supplémentaire, et un vaste espace de 50 m², idéal pour une salle de jeux. À l’extérieur, sur une parcelle de plus de 3000 m², profitez d’un jardin arboré, d’une grande piscine, et d’une grande terrasse pour vos repas en plein air. De plus, un garage de 17 m² et un abri pour voitures permettent de garer votre véhicule. Ce cadre privilégié combine tranquillité et commodités à proximité, ce qui en fait l’endroit idéal pour une famille. Ne manquez pas cette belle opportunité de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

227 m²

terrain 3 114 m²

Lapeyrouse-Fossat

559 000 EUR

544 400 EUR

À Lapeyrouse-Fossat : Superbe villa de plain-pied de 192 m2, construite en 2003, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse. Cette maison familiale offre : - Une vaste pièce de vie très lumineuse de 65 m2 avec cheminée, - Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. - 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. - un bureau. -1 salle de bain et 1 salle d'eau. - Un cellier et une buanderie, - Une grande terrasse extérieure donnant sur une piscine de 10x5 m. Le terrain de 2000 m2 vous assure tranquillité et espace. Prestations de qualité : Panneaux photovoltaiques, volets roulants électriques, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable réversible. Un garage. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Les avantages : Lignes de bus : Plusieurs lignes de bus desservent la région, notamment les ligne 76. Transport scolaire au bout de l'impasse. Ecoles maternelle et primaire à proximité dans le village, collège Montrabe et Lycée de Gragnague / Commerces de proximité / Pharmacie / Cabinet Médical / Crèche Lapeyrouse-Fossat est une commune bien connectée, avec un accès direct à Toulouse tout en offrant la tranquillité d'une petite ville proche des commodités essentielles. Prix de vente HAI : 559 000 EUR Pour plus de renseignements, contactez moi ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur ... (réf. 18551) Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 880 159 652, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 p

6 ch

192 m²

terrain 2 000 m²

Lapeyrouse-Fossat

246 100 EUR

Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 60 m2 ,entièrement rénovée en 2023, située au coeur du village recherché de Lapeyrouse-fossat. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte de qualité, entièrement équipée et aménagée.L'espace nuit propose 2 chambres confortables, ainsi qu'un espace buanderie et une salle d'eau moderne. Les prestations sont haut de gamme : -Volets roulants centralisés -Chauffage gainable réversible -Porte d'entrée en aluminium -Chauffe-eau extra-plat À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste, idéale pour vos moments de détente.La maison est également équipée d'une borne de recharge électrique . Cette maison fait partie d'une copropriété bénévole sans charges, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sans contraintes. Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder ! Prix de vente HAI : 246100 EUR Pour plus de renseignements, contactez moi ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur ... (réf. 18656) Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 880 159 652, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 p

2 ch

58 m²

terrain 60 m²

Lapeyrouse-Fossat

399 000 EUR

Maison 5 pièces 160m2 -.

LAPEYROUSE-FOSSAT - Idéalement située dans un environnement calme entre Lapeyrouse-Fossat et Saint-Génies-Bellevue, découvrez cette maison 5 pièces de 160m² offrant de beaux volumes, une très bonne classe énergétique et une vue dégagée sur champs agricole ! En rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, un lumineux séjour exposé Sud, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres de 15m2 chacune, une salle de bains et un toilette séparé. Profitez d'une spacieuse terrasse de 57m2 avec vue dégagée sur champs et forêt ! À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette séparé. En sous-sol, une buanderie et un garage de 50m². Côté extérieur, profitez d'un jardin de plus de 1000m² clôturé, arboré et piscinable. Cette maison très bien entretenue nécessite seulement des travaux de rafraichissement. Des travaux d'amélioration ont été apporté au fil du temps : radiateur à inertie, climatisations, volets roulants électriques, moustiquaires... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

160 m²

terrain 1 044 m²

Lapeyrouse-Fossat

238 900 EUR

Découvrez cette charmante villa T3 de plain pied de 70 m2 habitables, idéalement située au coeur du village de Lapeyrouse Fossat. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques de la villa : - Superficie habitable : 70 m2 - Espace nuit : - 2 chambres de 11 m2 et 11,30 m2 - Pièce à vivre : 41 m2 - Salle de bain - Panneau photovoltaïque : économisez sur vos factures d'énergie ! Localisation : - À pied de tous les commerces, écoles, crèche, cabinet médical et arrêt de bus. Avantages : - Tranquillité assurée dans un village convivial. - Frais de notaire réduits à 2,5 %. - Exonération de taxe foncière pendant les 2 premières années - Disponibilité immédiate. Cette villa est une opportunité rare, offrant confort, modernité et une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir votre nouveau chez-vous au coeur de Lapeyrouse Fossat ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Prix de vente HAI : 238 900 EUR COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur ... (réf. 16830) Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 880 159 652, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 p

2 ch

70 m²

Lapeyrouse-Fossat

447 000 EUR

395 000 EUR

Située dans un quartier recherché du village de Lapeyrouse Fossat, laissez-vous envoûter par cette maison de type 5 nichée au coeur d'un écrin de verdure. Avec ses briques foraines et ses tomettes, cette demeure de 137 m2 sur un terrain de 870 m2 respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Un havre de paix caché des regards indiscrets : - Une cuisine chaleureuse avec sa cheminée avec insert où les repas se transforment en moments magiques. - Un séjour doté d'une cheminée, invitant à la détente et aux conversations animées. - 4 chambres - 2 salles d'eau - Une grange de 80 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Un garage de 40 m2 pour abriter vos véhicules. - Un auvent de 30 m2, idéal pour des soirées d'été à l'abri. Un terrain magnifiquement paysagé : Laissez-vous séduire par ce jardin intimiste, parsemé d'arbres majestueux et de fleurs délicates. Un véritable cocon où chaque coin respire la sérénité et invite à la rêverie. Venez découvrir ce lieu unique, où le charme de l'ancien se mêle à une atmosphère cocooning. Une invitation à la poésie et au rêve, une maison où il fait bon vivre. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur ... (réf. 17967) Honoraires charge acquéreur. A PROXIMITE SAINT JEAN, ROUFFIAC, CASTELMAUROU, L'UNION, PECHBONNIEU, SAINT LOUP CAMMAS, SAINT GENIES BELLEVUE Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 880 159 652, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

4 ch

135 m²

terrain 870 m²

Lapeyrouse-Fossat

545 000 EUR

499 500 EUR

Maison Lapeyrouse Fossat 6 pièce(s) 168 m2.

Au calme, au fond d'une impasse, non loin du village, venez découvrir la sensation d'espace que procure cette belle maison familiale T6/7 de 170 m² habitables environ, avec un espace de vie de 60 m², un très grand jardin et une terrasse agréable. Cette maison lumineuse comprend de plain-pied le vaste séjour, trois chambres, la salle de bains (avec baignoire et douche), un grand bureau (ou chambre), un dressing et un cellier-buanderie. Le bien possède aussi une mezzanine qui peut devenir une chambre, et un vaste garage en demi sous-sol de près de 90 m². Construite en 2004, la maison est parfaitement entretenue. Autres atouts remarquables : double vitrage, parquet massif, environnement, surface hors loi carrez avec garage de 297 m² environ. Le coeur du village possède de nombreuses commodités : école, médecin, dentiste, kiné, supérette, boucherie, boulangerie. Le périphérique de Toulouse se trouve à 9 km. Consommation énergétique D : 147 Kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 41 kgCO2/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2720 euros ( prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 500 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 480 335 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 0684217824 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .

6 p

3 ch

168 m²

terrain 2 148 m²

Lapeyrouse-Fossat

545 000 EUR

499 500 EUR

Au calme, au fond d'une impasse, non loin du village, venez découvrir la sensation d'espace que procure cette belle maison familiale T6/7 de 170 m² habitables environ, avec un espace de vie de 60 m², un très grand jardin et une terrasse agréable. Cette maison lumineuse comprend de plain-pied le vaste séjour, trois chambres, la salle de bains (avec baignoire et douche), un grand bureau (ou chambre), un dressing et un cellier-buanderie. Le bien possède aussi une mezzanine qui peut devenir une chambre, et un vaste garage en demi sous-sol de près de 90 m². Construite en 2004, la maison est parfaitement entretenue. Autres atouts remarquables : double vitrage, parquet massif, environnement, surface hors loi carrez avec garage de 297 m² environ. Le coeur du village possède de nombreuses commodités : école, médecin, dentiste, kiné, supérette, boucherie, boulangerie. Le périphérique de Toulouse se trouve à 9 km. Consommation énergétique D : 147 Kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 41 kgCO2/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2720 euros ( prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix de vente : 499 500 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 480 335 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au ... ou par courriel à  ...  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .

6 p

3 ch

168 m²

terrain 2 148 m²

Lapeyrouse-Fossat

125 000 EUR

89 000 EUR

Magnifique terrain arboré et au calme sur la commune de Lapeyrouse-Fossat. D'une superficie de 1 200 m2 avec 5% d'emprise au sol. Assainissement autonome et viabilisation à prévoir. Libre de tout constructeur. Pour en savoir plus, votre agence immobilière NATHALIE ADJEDJ se fera un plaisir de vous aider. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur ... (réf. 17708) Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 880 159 652, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 200 m²

Lapeyrouse-Fossat

116 000 EUR

Terrain de 1250m2 en sortie de village.

A Bazus, dans un environnement diffus à la sortie du village, je vous invite à découvrir ce terrain de 1250m2 comprenant 740m2 de surface constructible et 510m2 de surface agricole. Zone Uc du PLU offrant une emprise au sol de 20% soit 148m2 de plain-pied avec une hauteur maximale de 7 mètres pour la construction d'une maison à usage d'habitation. Construction destinée à l'artisanat autorisée sous certaines conditions, j'attends votre appel pour vous le faire découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur

1 250 m²

Lapeyrouse-Fossat