335 000 EUR EXCLUSIVITE - Situé dans un secteur calme et recherché à proximité du centre du village et de ses commerces, ce duplex d'une surface habitable de 58,59 m2 (41,29 m2 loi Carrez) bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest et d'une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, sans aucun vis-à-vis ! Vous serez charmés par sa décoration soignée, son excellent état général et ses nombreux rangements. La visite commence par une entrée qui dessert la salle d'eau avec douche, fenêtre, WC suspendu et sèche-serviettes. Elle se poursuit par la pièce de vie lumineuse de 22 m2 composée d'un salon/séjour cosy à l'esprit chalet assumé, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un coin repas. Une large baie vitrée et deux grandes fenêtres confèrent à l'appartement une belle luminosité tout au long de la journée. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine avec placards pouvant s'organiser en salon TV, chambre d'amis, coin détente..., d'une belle chambre avec espace rangement intégré et de toilettes séparés, avec meuble vasque et lave-linge. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Les petits + indispensables : le bien reste entièrement meublé, fibre optique, stores bannes, parking de copropriété et local vélo, casier à skis, skibus au pied de la résidence... Charges de copropriété : 112 €/mois (eau chaude et chauffage au sol électrique inclus). La taxe foncière 2024 est de 622€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Furnished - Balcony 2 p 1 ch 41 m² etage 2 Le Grand-Bornand
305 000 EUR En plein cœur du village du Grand-Bornand, découvrez cet appartement T3 de 52 m2, baigné de lumière et idéalement exposé sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Aravis. Ce bien dispose de deux chambres, d'un salon spacieux et lumineux, d'un espace cuisine semi-ouvert et d'une salle de bains avec WC séparés. Vous profiterez également d’un grand balcon, parfait pour vos moments de détente face à la montagne. Avec quelques travaux d'embellissement, ce logement peut devenir un véritable cocon alpin (les premières photos sont des suggestions de mise en valeur). En bonus, une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien. Saisissez cette opportunité unique de vivre au cœur d’un cadre exceptionnel ! Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony 3 p 2 ch 52 m² etage 1 Le Grand-Bornand
490 000 EUR Rénové avec soin en 2017, cet appartement en duplex allie charme et modernité. Situé au deuxième étage d'une résidence, son accès peut se faire directement depuis le parking supérieur au même étage. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 19m2 composée d'une cuisine astucieusement aménagée avec un îlot central, d'un coin salon cosy doté d'un poêle mixte (granules et bois) donnant sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue magnifique sur le village et la chaîne des Aravis. Découvrez également une belle chambre avec rangements, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon mène à une spacieuse chambre et à une deuxième salle de douche. En annexe, vous disposez d'un casier à ski, d'une grande cave et un accès au parking privatif de la copropriété. Cet appartement à proximité immédiate des commerces est idéal pour profiter du confort et d'une vue exceptionnelle dans un cadre unique. Ne tardez plus pour le visiter ! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 471 250€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> CPI ... Features: - Balcony 3 p 2 ch 71 m² etage 2 Le Grand-Bornand
1 550 000 EUR Dans un secteur recherché du Grand-Bornand Village découvrez l'élégance et le confort de ce chalet de montagne raffiné de 145m2, composé de trois chambres, dont une suite parentale, niché sur les hauteurs. Cette résidence exclusive combine harmonieusement tradition et modernité dans un cadre enchanteur, offrant une expérience de vie alpine inégalée. Le chalet dispose d'une surface habitable généreuse de 145m2, aménagée pour offrir un cadre spacieux et accueillant. Vous y trouverez deux belles chambres à coucher et une suite parentale somptueuse, garantissant intimité et tranquillité après une journée d'aventures en montagne. Pour vos moments de détente, une salle de spa privée de 15m2 est à votre disposition, un véritable havre de paix pour vous relaxer après une journée sur les pistes. Le chalet comprend également un garage double intégré de 38m2, offrant un espace de stationnement sécurisé et spacieux pour vos véhicules. En outre, un local à ski permet de ranger votre matériel en toute sécurité. Un balcon panoramique vous invite à admirer la Chaîne des Aravis ainsi que les sommets avoisinant, idéal pour savourer un café matinal ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Ce chalet mitoyen d'exception se trouve dans une destination prisée des amateurs de sports d'hiver et de nature préservée. Vous profiterez d'un accès facile aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux commodités du village, tout en bénéficiant de l'intimité et du confort de votre chalet. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> CPI ... 6 p 3 ch 145 m² terrain 375 m² Le Grand-Bornand
280 000 EUR Votre agence Aravis International Immobilier vous propose cet appartement de 44m2 dont 34m2 carrez au pied des pistes au Chinaillon. Situé au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement dispose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin salon avec cheminé, une chambre, une salle de bain avec wc séparés. Un grand balcon exposé sud et ouest. A l'étage une mezzanine. En annexe: une cave, un casier à ski Possibilité d'acquerir un garage box en sus: 20 000€ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : ... RSAC Annecy 529 169 831 CPI ... Prix affiché honoraires agence inclus (4.99% honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony 2 p 1 ch 46 m² etage 3 Le Grand-Bornand
126 000 EUR Découvrez en exclusivité avec l'agence Aravis International Immobilier ce studio de 22m2, idéalement situé à quelques pas du centre du village du Grand-Bornand. Il se compose d'une pièce à vivre confortable avec kitchenette, coin repas, canapé-lit et un coin nuit avec lits superposés. La salle de douche est équipée de toilettes. Le studio offre une capacité d'accueil de 5 personnes. En annexe, vous trouverez une cave et un casier à ski. Un parking extérieur privatif est également disponible pour la copropriété. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, Prix affiché honoraires agence inclus (5% honoraires à la charge de l'acquéreur) Contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : ... RSAC Annecy 808 760 763 CPI ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony 1 p 22 m² etage 2 Le Grand-Bornand
1 550 000 EUR Plongez dans le charme montagnard avec ce demi-chalet d'exception de 145m2, 3 chambres dont une suite parentale, situé au cœur du Grand-Bornand. Offrant une combinaison parfaite de luxe et d'authenticité, cette résidence vous invite à vivre une expérience alpine inoubliable. Caractéristiques principales : Espace de vie spacieux : Avec ses 145m2 astucieusement agencés, ce demi-chalet propose un cadre de vie généreux où se mêlent confort et convivialité, idéal pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. Chambres élégantes : Profitez de deux chambres accueillantes ainsi que d'une chambre parentale luxueuse, offrant à chacun son propre espace de tranquillité dans ce cadre alpin enchanteur. Garage double intégré : Bénéficiez d'un espace de stationnement sécurisé et pratique grâce à un double garage de 38m2. Espace détente: Profitez d'une zone SPA de 15m2 ainsi que d'un local à ski pour ranger votre matériel de ski en toute sécurité. Balcons panoramiques : Admirez les paysages à couper le souffle depuis deux grands balcons ayant une vue imprenable sur la chaine des Aravis et la nature environnante, l'endroit parfait pour se détendre et se ressourcer. Localisation privilégiée : Idéalement situé au Grand-Bornand, ce demi-chalet bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commodités du village. Profitez de l'authenticité de ce cadre préservé tout en restant connecté aux plaisirs de la montagne. Features: - Garden 6 p 3 ch 145 m² Le Grand-Bornand
1 785 000 EUR Plongez dans l'élégance et le confort d'un chalet de montagne raffiné de 165m2, 3 chambres dont suite parentale, idéalement niché au cœur du Grand-Bornand. Cette résidence exclusive vous offre une expérience de vie alpine incomparable, alliant tradition et modernité dans un cadre enchanteur. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse : 165m2 d'espace élégamment aménagé, proposant un cadre spacieux et accueillant pour votre famille et vos invités. Chambres luxueuses : 2 chambres à coucher confortables, ainsi qu'une suite parentale somptueuse, vous offrant intimité et tranquillité après une journée d'aventures en montagne. Espaces de détente exclusifs : Profitez d'un véritable havre de paix avec une salle de spa privée de 20m2, idéale pour vous ressourcer et vous relaxer après une journée sur les pistes. Garage double intégré : Bénéficiez d'un espace de stationnement sécurisé et spacieux pour vos véhicules, avec un garage double de 46m2. Espace suplémentaire: Bénéficiez d'un espace SPA de 20m2 ainsi que d'un local à ski pour ranger votre matériel en toute sécurtité. Terrasse ensoleillée : Admirez les vues panoramiques sur les sommets enneigés depuis votre terrasse privée de 27m2, l'endroit parfait pour savourer un café matinal ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Localisation idéale : Ce chalet mitoyen d'exception est idéalement situé au Grand-Bornand, une destination prisée des amateurs de sports d'hiver et de nature préservée. Profitez d'un accès facile aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux commodités du village, tout en bénéficiant de l'intimité et du confort de votre propre résidence de montagne. Features: - Garden 6 p 3 ch 164 m² Le Grand-Bornand
503 000 EUR 484 000 EUR NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER LE GRAND BORNAND-CHINAILLON DEVENEZ PROPRIETAIRE dans une résidence en cours de construction, livraison novembre 2024. Votre 3 pièces cabine de 63m² (2 chambres + 1 cabine) au prix de 484 000 euros TTC ou 403 333 euros HT après avoir récupéré la TVA. Frais de notaire réduits (3% max) (LOT B001 avec engagement locatif obligatoire) Pas de bail mais un engagement locatif vous permettant de récupérer la TVA * si vous le souhaitez, occupation propriétaire sans contrainte. * voir modalités de récupération de TVA avec notre équipe. Exposition Sud, belle vue sur la vallée. (sous réserve de disponibilités, autres T3 T4 T5 disponibles) Mandat 178 CPI : ... 4 p 3 ch 63 m² Le Grand-Bornand
390 000 EUR 345 000 EUR Situé au Grand-Bornand Chinaillon, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m2 entièrement rénové. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant accès à un balcon exposé sud. L'appartement dispose de deux chambres dont une avec placards, une grande salle de bain avec toilettes séparés et une buanderie. En annexe: une place de parking privative extérieure, une grande cave et un casier à skis. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en plus. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : ... RSAC Annecy 808 760 763 CPI ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony 3 p 2 ch 70 m² etage 2 Le Grand-Bornand
771 000 EUR 714 000 EUR NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER LE GRAND BORNAND-CHINAILLON DEVENEZ PROPRIETAIRE dans une résidence en cours de construction, livraison novembre 2024. Votre 5 pièces de 95m² (3 chambres) au prix de 714 000 euros TTC ou 595 000 euros HT après avoir récupéré la TVA. Frais de notaire réduits (3% max) (LOT B301 avec engagement locatif obligatoire) Pas de bail mais un engagement locatif vous permettant de récupérer la TVA * si vous le souhaitez, occupation propriétaire sans contrainte. * voir modalités de récupération de TVA avec notre équipe. Exposition Sud, belle vue sur la vallée. (sous réserve de disponibilités, autres T3 T4 disponibles) Mandat 178 CPI : ... 5 p 4 ch 95 m² Le Grand-Bornand
592 000 EUR 570 000 EUR NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER LE GRAND BORNAND-CHINAILLON DEVENEZ PROPRIETAIRE dans une résidence en cours de construction, livraison novembre 2024. Votre 4 pièces de 77m² (3 chambres) au prix de 570 000 euros TTC ou 475 000 euros HT après avoir récupéré la TVA. Frais de notaire réduits (3% max) (LOT C203 avec engagement locatif obligatoire) Pas de bail mais un engagement locatif vous permettant de récupérer la TVA * si vous le souhaitez, occupation propriétaire sans contrainte. * voir modalités de récupération de TVA avec notre équipe. Exposition Sud, belle vue sur la vallée. (sous réserve de disponibilités, autres T3 T4 T5 disponibles) Mandat 178 CPI : ... 4 p 3 ch 77 m² Le Grand-Bornand
530 000 EUR En exclusivité chez Aravis International Immobilier. Magnifique terrain à bâtir à fort potentiel. Situé dans un secteur calme et ensoleillé de la Vallée du Bouchet au Grand-Bornand, avec une vue splendide sur la chaîne des Aravis, ce terrain, profite d'une pente faible et une emprise au sol allant jusqu'à 130m2. Il sera idéal pour accueillir votre projet de construction dans les Aravis. Contactez nous pour en savoir plus. Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : ... RSAC Annecy 808 760 763 CPI ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 1 101 m² Le Grand-Bornand
4 300 000 EUR À moins d'une heure de route du lac d'Annecy, découvrez un hôtel de charme idéalement situé au cœur de la station de ski, à moins de 1 km des pistes. Plongez dans un havre de paix avec cet hôtel composé de 8 chambres, offrant confort et intimité. Pour un séjour relaxant, profitez du bar lounge et de l'espace spa comprenant une salle de massage, une salle de repos, un sauna et un bain à remous. Ces services sont également accessibles à la clientèle extérieure pour optimiser la rentabilité. De plus, ce concept store comprend, une boutique et un tabac-presse. Vous pouvez repenser ces activités selon vos préférences, en maintenant la boutique comme activité commerciale et en envisageant une transformation du tabac-presse. Repensez cet espace unique et rare et créez votre univers personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un établissement de renom au cœur des montagnes. Pour toutes les informations fiscales, nous contacter. Prix affiché honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... CPI ... Features: - Terrace - Balcony 10 p 8 ch 660 m² Le Grand-Bornand
590 000 EUR Ce grand terrain d'environ 2402m2 total dont 1102m2 constructible, est idéalement situé, à l'entrée du Chinaillon dans un petit hameau tranquille, à 2 pas d'un arrêt de bus. Il est exposé plein SUD avec vue sur la chaîne des Aravis et le domaine skiable. Le terrain est vendu entièrement viabilisé avec un permis de construire accepté et purgé de tout recours. Le PC permet la construction d'un chalet d'une surface de plancher de 190m2. Libre constructeur, avec possibilité de modifier le permis. Contactez-nous pour plus de renseignements. Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : ... RSAC Annecy 808 760 763 CPI ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 2 402 m² Le Grand-Bornand