1 295 000 EUR

7 p

4 ch

194 m²

terrain 1 597 m²

Le Rouret

1 490 000 EUR

Contemporaine avec vue Mer Nichée au sommet d'une colline baignée de soleil, sur la commune du Rouret, cette villa de style Le Corbusier offre 160 m2 d'espace de vie sur un terrain d'environ 5 000 m2, garantissant une intimité totale dans un environement absolument serein et une vue mer. Un chemin privé mène de l'entrée à cette résidence exceptionnelle. La villa présente un design sobre offrant une esthétique moderne aux lignes épurées. De grandes fenêtres allant du sol au plafond inondent les pièces spacieuses de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Le hall d'entrée, avec son plafond vitré, sépare harmonieusement l'espace de vie de l'espace de nuit. L'espace de vie comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un cellier équipé. L'espace de nuit comprend quatre chambres, toutes avec climatisation réversible, et deux salles de bains. Un grand garage abrite la buanderie, une pièce de service séparée et de nombreux placards de rangement. La piscine chauffée et les terrasses extérieures offrent une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Le jardin comprend une zone plate autour de la maison en plus des zones boisées. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Swimming Pool - Air Conditioning - Garage

5 p

4 ch

160 m²

terrain 5 000 m²

Le Rouret

1 260 000 EUR

LE ROURET - VILLA DE CHARME - VUE MER CO - EXCLUSIVITE : Dans un secteur recherché du Rouret, cette charmante villa de plain-pied repose en toute quiétude au sommet d'une colline, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les oliveraies environnantes. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une ensoleillement optimale tout au long de la journée, avec l'avantage appréciable de ne pas avoir de vis-à-vis. La configuration intérieure se compose d'une entrée accueillante et de toilettes pour les invités, d'un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la mer, d'une cuisine indépendante, s'ouvrant sur une salle à manger attenante. Les quatre chambres, dont trois disposant de salles de bains privatives, sont agencées de manière fonctionnelle. L'extérieur de la propriété offre un cadre idyllique avec un pool house, une cuisine d'été comprenant un barbecue et four à pizzas. Une piscine de dimensions généreuses (12x6 m) agrémente l'espace extérieur, entourée de plages offrant une vue dégagée. Cet ensemble harmonieux incarne le mariage parfait entre le charme de la villa et le cadre naturel exceptionnel qui l'entoure. Unique sur le marché, à visiter sans tarder ! Features: - Swimming Pool

5 p

161 m²

terrain 2 400 m²

Le Rouret

850 000 EUR

830 000 EUR

3 ch

132 m²

terrain 1 260 m²

Le Rouret

1 195 000 EUR

iad France - Christelle Carbonatto vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ - SUPERBE VILLA FAMILIALE AU ROURET – CALME À PIED DU VILLAGE Dans un environnement privilégié, au calme tout en étant à pied du village, des commerces et des transports en commun, cette magnifique maison familiale d’environ 193 m² habitables séduit immédiatement par sa qualité de vie exceptionnelle, ses volumes et son superbe terrain plat. Positionnée en dominante, la propriété bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les montagnes, visible depuis les espaces de vie et la piscine. Elle profite également d’une très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa triple exposition dans les pièces principales. La villa est composée à 90 % de plain-pied et propose une distribution particulièrement confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée insert ouvrant largement sur les extérieurs et la piscine, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi que quatre chambres. Deux disposent de leur propre salle de bain ou salle d’eau, tandis que les deux autres se partagent une salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage, une immense suite parentale profite d’une très belle vue sur le jardin et les montagnes. Elle dispose d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau privative. À l’extérieur, le terrain entièrement plat et clôturé offre un cadre de vie rare au Rouret. Les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne : grande terrasse conviviale, vaste plage piscine, jardin arboré parfaitement entretenu et nombreux espaces de détente. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante aménagée avec chambre, salle de douche et WC permettant d’accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété bénéficie également de nombreux équipements recherchés : - tout-à-l’égout - bon DPE - double vitrage - climatisation réversible - portail électrique - accès piéton sécurisé - système d’alarme - double garage - grand espace de stockage - nombreuses places de stationnement Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et la proximité immédiate des commodités dans l’un des secteurs les plus recherchés du Rouret. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

7 p

5 ch

193 m²

terrain 1 597 m²

Le Rouret

300 000 EUR

VIAGER OCCUPÉ – BOUQUET 300 000euros + RENTE 15 590euros/MOIS.

VIAGER OCCUPÉ – BOUQUET 300 000euros + RENTE 15 590euros/MOIS Dans un environnement privilégié, au cœur de la commune prisée du Rouret, découvrez cette authentique bastide provençale aux volumes généreux, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu. Édifiée sur un superbe terrain plat, complanté de nombreux oliviers, cette propriété respire l'art de vivre provençal et offre un cadre de vie rare, entre nature et sérénité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux, une grande cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie séparée. À l'étage : Une majestueuse suite parentale avec sa salle de bain, une seconde chambre, une salle de bain indépendante, un WC, ainsi qu'un grand bureau issu de la réunification de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, au milieu des oliviers, vous profiterez d'un charmant cabanon en pierres ainsi que d'une grande piscine, invitant à la détente dans un cadre paisible et préservé. Un véritable havre de paix, où le charme de la Provence opère à chaque instant. La commune du Rouret séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, son authenticité et son ambiance conviviale. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux pôles dynamiques de Sophia Antipolis, Valbonne, ainsi qu'à l'aéroport international de Nice, tout en offrant un cadre résidentiel recherché. Viager occupé – Dame de 92 ans (bouquet 300 000euros + 15 590euros/mois) Une opportunité patrimoniale rare dans un secteur très recherché.

4 p

2 ch

180 m²

terrain 1 650 m²

Le Rouret

2 040 000 EUR

5 ch

301 m²

terrain 2 539 m²

Le Rouret

2 120 000 EUR

10 p

7 ch

292 m²

terrain 9 794 m²

Le Rouret

1 950 000 EUR

vente maison.

LE ROURET - Résidentiel Dans un Domaine Privé, sécurisé au calme absolu Belle Villa Néo Provençale de 300m² sur 2500m² de jardin complanté de nombreuses essences En rez de jardin une entrée, espace de vie de 70m² Sud Ouest ouvrant sur la terrasse avec accès direct sur la piscine, dans le prolongement une cuisine indépendante donnant sur une véranda avec vue collines et aperçue mer, Sur le même niveau deux chambres de maître, dont une de 35m², et la seconde de 25m² nombreux rangements, Également une buanderie et toilettes invités. Au 1er niveau deux chambres 18 et 20m² une salle de bains WC Au rez de jardin inférieur une salle de jeu de 40m², possibilité d'aménager une salle de sport, ou une profession libérale ayant un accès indépendant, également un appartement deux pièces de 40m²; Un garage de 50m², nombreux stationnements, deux caves dont une cave à vin.

5 ch

301 m²

Le Rouret

1 280 000 EUR

4 ch

270 m²

terrain 2 000 m²

Le Rouret

1 280 000 EUR

7 p

4 ch

253 m²

terrain 2 160 m²

Le Rouret

675 000 EUR

Maison 4 pièces au Rouret.

Maison 4 pièces au Rouret À quelques pas du charmant village du Rouret, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu et bénéficiant d'un ensoleillement idéal, cette élégante maison individuelle incarne un art de vivre à la fois raffiné et convivial. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans un vaste espace de vie aux volumes harmonieux, où le salon et le séjour, réchauffés par un insert, dialoguent naturellement avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Un WC invités complète ce niveau. Les larges ouvertures prolongent les espaces vers une belle terrasse et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour savourer les longues journées ensoleillées comme les soirées d'été. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres élégantes, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, parfaitement exposé, invite à la détente dans une atmosphère paisible et préservée. Terrasse, piscine et végétation composent un cadre harmonieux, propice à la douceur de vivre. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien. Les atouts : Maison individuelle avec des prestations de qualité Ambiance lumineuse et volumes généreux Ensoleillement optimal Cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate du village ? Une propriété confidentielle, idéale pour les amateurs de sérénité et d'élégance. Une visite s'impose pour en ressentir toute l'âme. Contactez-moi au pour organiser votre visite

4 p

3 ch

98 m²

terrain 368 m²

Le Rouret

875 000 EUR

LE ROURET - VUE DÉGAGÉE.

LE ROURET - VUE DÉGAGÉE Située sur la charmante commune du Rouret, cette maison-villa au fort potentiel vous séduira par son environnement paisible, sa vue dégagée et son absence totale de vis-à-vis. Édifiée dans un cadre verdoyant, au calme, la propriété bénéficie d'une qualité de vie rare, typique de l'arrière-pays azuréen, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, axes routiers) et à seulement quelques minutes de l'aéroport de Aéroport Nice Côte d'Azur. La maison est intelligemment divisée en deux appartements indépendants, chacun composé de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif avec un revenu immédiat (un appartement précédemment loué 1 500 euros/mois), résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore réunion facile des deux lots pour créer une spacieuse villa familiale. Chaque appartement profite d'un agencement fonctionnel, dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché pour son art de vivre entre mer et nature.

7 p

200 m²

Le Rouret

485 000 EUR

Dans un secteur résidentiel, beau terrain de 2 600 m², S.H.O.N 260 m², en partie en restanques et boisé, avec une ruine. Libre constructeur.

2 600 m²

Le Rouret

2 040 000 EUR

7 p

5 ch

301 m²

terrain 2 539 m²

Le Rouret

1 490 000 EUR

PROCHE OPIO - Cette villa de style Corbusier est au sommet d'une colline ensoleillée avec 5 000 m² environ de terrain dans un quartier absolument calme et sans aucun vis à vis. La villa dispose d'une allée privée, offre des lignes épurées en béton, acier et verre et bénéficie d'une grande luminosité grâce à des portes/fenêtres en verre allant du sol au plafond. Le hall d'entrée avec un haut plafond en verre sépare l'espace de vie de l'espace nuit. L'espace de vie ouvert comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte avec garde-manger équipée de tous les appareils de cuisine modernes. Toutes ces pièces donnent accès à plusieurs terrasses où l'on peut profiter pleinement du soleil, de la vue sur la mer et sur les montagnes. La partie nuit comprend quatre chambres à coucher, toutes équipées d'un système de climatisation réversible, deux salles de bains et trois toilettes. La chambre principale est également utilisée comme bureau avec bibliothèque. Le garage spacieux abrite la buanderie, une salle de rangement séparée et de nombreux placards. Toute la maison est équipée d'un chauffage par le sol, de radiateurs dans les salles de bains et d'un système d'alarme avancé. La piscine chauffée offre une vue sur la vallée et la mer. Le jardin dispose d'un vaste espace plat derrière la maison avec une pelouse et une terrasse avec un barbecue extérieur et une douche extérieure. La villa est située à quelques minutes du centre du Rouret et à 20 kilomètres de Cannes, Nice et de l'aéroport. Dans les environs immédiats se trouvent des écoles, de nombreux restaurants, des supermarchés et un terrain de golf de 12 trous. Classe énergie : E – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 718 € et 3 718 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2748€ ~ 3718€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199 Features: - Air Conditioning - Alarm - Swimming Pool - Garage - Washing Machine

6 p

4 ch

162 m²

Le Rouret

2 250 000 EUR

Située dans un environnement privilégié et paisible, tout en étant proche de commerces et d’équipements, cette somptueuse villa de style néo-provençal d’environ 420 m2 offre des espaces de vie spectaculaires répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée impressionne avec une réception exceptionnelle d’environ 120 m2, comprenant un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine semi-ouverte. Baigné de lumière naturelle, cet espace forme le véritable cœur de la maison, parfait pour des réceptions élégantes. La suite parentale bénéficie de son propre vestiaire et d’une salle de bain attenante. Trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante offrent confort et indépendance aux membres de la famille ou aux invités. Une étude complète ce niveau. Au niveau du jardin, la villa propose des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être, comprenant un studio indépendant avec kitchenette et salle de bain, une salle de jeux d’environ 80 m2, une salle de fitness et un espace de rangement. En plein air, le mode de vie méditerranéen s’exprime pleinement avec une belle piscine et une grande terrasse pour bronzage, des jardins paysagers plantés d’espèces du sud, et un abri auto pour trois véhicules. Alliant des volumes généreux, des caractéristiques de qualité et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour une grande famille ainsi que pour recevoir des amis. Features: - Garden - Guest Suites - Fitness Center - Terrace

5 p

5 ch

322 m²

terrain 2 984 m²

Le Rouret

2 250 000 EUR

Dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant à proximité des commerces, cette somptueuse villa de style néo-provençal d’environ 420 m² déploie des espaces de vie spectaculaires sur deux niveaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par une pièce de réception exceptionnelle d’environ 120 m², réunissant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. Baigné de lumière, cet espace constitue le véritable cœur de la propriété, idéal pour recevoir en toute élégance. Dans le prolongement du salon, une superbe terrasse couverte d’environ 70 m² invite à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La suite de maître dispose de son dressing et de sa salle de bains privative. Trois autres chambres en suite offrent confort et indépendance à la famille ou aux invités. Un bureau complète harmonieusement ce niveau. En rez-de-jardin, la villa révèle des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : un studio indépendant avec kitchenette et salle de bains, une salle de jeux d’environ 60 m², une salle de sport, ainsi qu’une cave. À l’extérieur, le charme méditerranéen opère pleinement : superbe piscine avec large plage pour transats, jardin paysager aux essences du Sud et carport pour trois véhicules. Alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, cette propriété est idéale pour une grande famille comme pour des réceptions entre amis. Features: - Swimming Pool - Internet - Intercom - Air Conditioning - Washing Machine - Terrace - Garage - Garden

8 p

5 ch

322 m²

Le Rouret

1 280 000 EUR

Située dans un cadre rural, près du village, cette villa en pierre charme par ses proportions généreuses et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, il comprend un salon avec cheminée fermée, une grande salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec douche attenante et des toilettes séparées. À l’étage, un palier mène à trois chambres, dont une suite parentale avec une terrasse privée, une salle de bain spacieuse avec placard, une douche et des toilettes séparées. Un bâtiment annexe d’environ 65 m2, comprenant trois pièces, une douche et des toilettes séparées, complète la propriété, ainsi qu’une cave. La propriété comprend également un cabanon de jardin, une terrasse couverte, une buanderie et un parking. La propriété est située sur un magnifique terrain d’environ 2 160 m2, comprenant une piscine traditionnelle. Vous profiterez d’une belle vue dégagée sur une oliveraie et les montagnes. Features: - Alarm - Garden - Guest Suites - Terrace - Washing Machine

4 p

4 ch

253 m²

terrain 2 160 m²

Le Rouret

998 000 EUR

Dans un quartier calme à côté du village de Le Rouret, on trouve cette maison principale de 3 chambres sur un terrain plat construit sur 2 niveaux. De magnifiques terrasses et une vraie cuisine extérieure, un jacuzzi et une piscine, une grande pelouse idéale pour que les enfants jouent au football, parfaite pour que toute la famille profite du climat tempéré de la Côte d’Azur française. À 2 minutes à pied du charmant village du Rouret. Le Rouret est un village provençal paisible et recherché, niché entre Grasse et Valbonne, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la campagne de la Côte d’Azur. Connu pour ses collines douces, ses oliveraies florissantes et ses quartiers résidentiels paisibles, le village allie charme authentique et confort moderne. Son centre historique comprend des maisons en pierre, des ruelles pittoresques et une place de village animée avec des cafés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Entouré de nature, Le Rouret offre d’excellents sentiers de marche et de vélo ainsi qu’un accès rapide aux parcours de golf réputés et aux écoles internationales de la région. À seulement 30 minutes de l’aéroport de Nice, des plages et des villes animées d’Antibes et de Cannes, Le Rouret est une adresse idéale pour les familles et ceux qui recherchent un style de vie serein et élégant, à portée de main de la Côte d’Azur française. Parfait toute l’année pour une maison aussi bien qu’une maison secondaire. Features: - Garden - Hot Tub - Terrace

3 p

3 ch

110 m²

Le Rouret

1 095 000 EUR

Maison d'architecte, 171 m2, à proximité des commodités du village sur un terrain paysager de près de 3500 m2. Cette propriété d'exception, signée Robert Maestracci, représente un bien immobilier de prestige aux prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et raffiné, idéalement exposé plein sud. L'entrée révèle des volumes généreux, caractéristiques d'une architecture pensée pour la lumière et le mouvement. La maison s'organise avec fluidité sur plusieurs demi-niveaux. L'espace de réception comprend un salon lumineux et une salle à manger, prolongés par cinq terrasses aux ambiances distinctes. Une élégante cuisine provençale, aménagée et fonctionnelle, complète cet espace de vie. L'agencement intérieur propose actuellement deux belles chambres, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire. Une salle de bains et des WC indépendants sont situés à ce demi-niveau. Le niveau inférieur est doté d'un second bureau et d'une salle vidéo, offrant un fort potentiel d'aménagement pour devenir deux chambres additionnelles selon les besoins de l'acquéreur. Une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements sont également disponibles. Le parc arboré de 3500 m2 est un véritable écrin sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs invitent à la détente avec oliviers, agrumes, pergola, fontaine et terrain de boules. La localisation est idéale : à deux pas des écoles, du collège, de la maison de santé et des principaux commerces. Ce lieu de vie unique combine l'intimité d'une propriété isolée avec la praticité d'un accès immédiat aux services. Ce bien atypique est un coup de coeur assuré. Découvrez l'intégralité du cachet et du potentiel de cette demeure d'architecte. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 4 207 euros et 5 691 euros. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Terrace

7 p

5 ch

171 m²

terrain 3 425 m²

Le Rouret

2 040 000 EUR

Située au Rouret, au sein d’un domaine fermé et sécurisé, cette villa exposée plein sud bénéficie d’un environnement calme, d’une belle luminosité et d’une vue mer. D’une distribution fonctionnelle, la maison propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres de plain-pied, chacune avec salle de bains ou salle d’eau et rangements. Les espaces de vie s’ouvrent sur de larges terrasses, offrant une véritable continuité intérieur/extérieur. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Un solarium complète ce niveau et constitue un espace extérieur intime, à l’abri des regards. Le sous-sol complet comprend un garage pour plusieurs véhicules, plusieurs caves, dont une cave à vins, un bureau, un atelier, un local technique ainsi que de nombreux espaces de rangement. Points forts : domaine sécurisé, exposition sud, vue mer, calme absolu, 4 chambres, sous-sol aménagé, volumes confortables. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des villages de Valbonne et Opio, des commerces et des axes routiers. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 970 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4950€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199 Features: - Air Conditioning - Swimming Pool - Intercom - Wine Cellar - Garage

7 p

5 ch

301 m²

Le Rouret

2 040 000 EUR

Située à Le Rouret, dans un domaine sécurisé et fermé, cette villa orientée sud bénéficie d’un cadre paisible, d’une abondante lumière naturelle et d’une agréable vue sur la mer. Offrant une disposition fonctionnelle, la propriété comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bain ou douche et un espace de rangement. Les espaces de vie s’ouvrent sur de larges terrasses, créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. À l’étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain. Un solarium complète ce niveau, offrant un espace extérieur privé à l’abri de la vue. Le sous-sol complet comprend un grand garage pour plusieurs véhicules, plusieurs caves dont une cave à vin, un bureau, un atelier, une salle technique et des espaces de stockage supplémentaires. Caractéristiques clés : résidence fermée, vue sud, vue sur la mer, calme absolu, 4 chambres, sous-sol complet, volumes généreux. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, proche des villages de Valbonne et Opio, des commerces et des routes principales. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus. Features: - Garden - Security - Terrace - Wine Cellar

5 p

5 ch

301 m²

terrain 2 539 m²

Le Rouret

990 000 EUR

Découvrez cette charmante villa de 149 m² au sol bénéficiant d'un aperçu mer, en état impeccable avec des prestations de qualité. Elle se compose de trois chambres, toutes en suite, d'une cuisine parfaitement équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux bureaux ainsi que d'une buanderie. Le confort est assuré par la climatisation, une cheminée et un plancher chauffant. La maison offre de nombreux rangements, les espaces bien distribués sont parfaits pour une famille. Elle est située dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre village à pied. Le bien est équipé d'un système d'alarme, de vidéosurveillance, de volets roulants à fermeture centralisée et d'un éclairage extérieur, l'ensemble pouvant être géré via un système domotique ou de manière indépendante. Fibre optique et vide sanitaire complètent les prestations. Le terrain de 1 265 m² est entièrement paysagé avec arrosage automatique et éclairages, il est aménagé pour profiter pleinement de plusieurs terrasses en fonction de l'exposition choisie. Une cuisine extérieure entièrement équipée avec pergola bioclimatique, un jacuzzi ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur avec couverture viennent enrichir les espaces de détente. Une maisonnette en bois de 17 m² peut accueillir un studio ou une chambre d'amis. Un local en béton et un abri en bois de 4 m² chacun offrent des espaces de rangement supplémentaires. La propriété dispose de deux entrées distinctes, chacune équipée d'un portail automatique et d'un vidéophone. Actuellement, cinq places de stationnement sont disponibles, dont une sous abri, avec la possibilité de créer plusieurs emplacements supplémentaires. Raccordement au tout-à-l'égout, cuve de récupération des eaux pluviales de 4 000 litres, le terrain est entièrement clôturé. Une extension de 20 % est possible. Contactez-nous pour plus de détails et organisons une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 920 Features: - Garden - Terrace - Swimming Pool - Parking

5 p

4 ch

149 m²

terrain 1 260 m²

Le Rouret