2 120 000 EUR
1 950 000 EUR
5 ch
301 m²
2 120 000 EUR
2 040 000 EUR
2 250 000 EUR
2 250 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Wine Cellar
- Garage Voir plus Voir moins Située au Rouret, au sein d’un domaine fermé et sécurisé, cette villa exposée plein sud bénéficie d’un environnement calme, d’une belle luminosité et d’une vue mer. D’une distribution fonctionnelle, la maison propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres de plain-pied, chacune avec salle de bains ou salle d’eau et rangements. Les espaces de vie s’ouvrent sur de larges terrasses, offrant une véritable continuité intérieur/extérieur. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Un solarium complète ce niveau et constitue un espace extérieur intime, à l’abri des regards. Le sous-sol complet comprend un garage pour plusieurs véhicules, plusieurs caves, dont une cave à vins, un bureau, un atelier, un local technique ainsi que de nombreux espaces de rangement. Points forts : domaine sécurisé, exposition sud, vue mer, calme absolu, 4 chambres, sous-sol aménagé, volumes confortables. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des villages de Valbonne et Opio, des commerces et des axes routiers. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 970 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4950€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Wine Cellar
- Garage Located in Le Rouret, within a secure gated estate, this south-facing villa enjoys a peaceful setting, abundant natural light, and a pleasant sea view. Offering a functional layout, the property features on the ground floor a spacious and bright living room, an independent kitchen, as well as two ground-floor bedrooms, each with its own bathroom or shower room and storage. The living areas open onto generous terraces, creating a seamless indoor-outdoor flow. Upstairs, two additional bedrooms share a bathroom. A solarium completes this level, providing a private outdoor space sheltered from view. The full basement includes a large garage for several vehicles, multiple cellars including a wine cellar, an office, a workshop, a technical room, and additional storage spaces. Key features: gated estate, south-facing exposure, sea view, absolute calm, 4 bedrooms, full basement, generous volumes. An ideal property for a primary or secondary residence, close to the villages of Valbonne and Opio, shops, and main road access. Energy class : C – Climat class : A / estimated annual costs for standard use : between €3,620 and €4,970 (ref year 2023) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : ... Property located in an area subject to compulsory brush clearance. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4950€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Wine Cellar
- Garage Localizada em Le Rouret, dentro de uma propriedade fechada e segura, esta vila voltada para o sul desfruta de um ambiente tranquilo, abundante luz natural e uma agradável vista para o mar. Oferecendo uma disposição funcional, a propriedade conta no térreo com uma sala de estar espaçosa e luminosa, uma cozinha independente, além de dois quartos no térreo, cada um com seu próprio banheiro ou chuveiro e armazenamento. As áreas de estar se abrem para terraços generosos, criando um fluido entre dentro e fora de casa. No andar superior, dois quartos adicionais compartilham um banheiro. Um solário completa esse nível, oferecendo um espaço externo privado protegido da vista. O porão completo inclui uma grande garagem para vários veículos, várias adegas, incluindo uma adega, um escritório, uma oficina, uma sala técnica e espaços adicionais de armazenamento. Principais características: propriedade com portão, vista para o sul, vista para o mar, calma absoluta, 4 quartos, porão completo, volumes generosos. Uma propriedade ideal para residência principal ou secundária, próxima às vilas de Valbonne e Opio, lojas e acesso à estrada principal. Classe de energia: C – Classe Climat: A / custos anuais estimados para uso padrão: entre €3.620 e €4.970 (ano de referência 2023) Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geohazards: ... Propriedade localizada em uma área sujeita à limpeza obrigatória de arbustos. Catherine MACFADYEN: Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Taxas de agência pagas pelo fornecedor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4950€ - Catherine MACFADYEN - Agente comercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Wine Cellar
- Garage Diese nach Süden ausgerichtete Villa befindet sich in Le Rouret, in einem sicheren, umzäunten Anwesen und bietet eine friedliche Lage, reichlich Tageslicht und einen angenehmen Meerblick. Mit einem funktionalen Grundriss verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine eigene Küche sowie zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem Badezimmer, Duschraum und Stauraum. Die Wohnbereiche öffnen sich zu großzügigen Terrassen und schaffen so einen nahtlosen Fluss zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss teilen sich zwei zusätzliche Schlafzimmer ein Badezimmer. Ein Solarium vervollständigt diese Ebene und bietet einen privaten, vor Sicht geschützten Außenbereich. Der vollständige Keller umfasst eine große Garage für mehrere Fahrzeuge, mehrere Keller darunter einen Weinkeller, ein Büro, eine Werkstatt, einen technischen Raum und zusätzliche Lagerräume. Hauptmerkmale: bewachtes Wohnhaus, nach Süden ausgerichtet, Meerblick, absolute Ruhe, 4 Schlafzimmer, volles Kellergeschoss, großzügige Volumen. Eine ideale Immobilie für eine Haupt- oder Sekundärwohnung, in der Nähe der Dörfer Valbonne und Opio, Geschäfte und Hauptstraßenanschluss. Energieklasse: C – Climat-Klasse: A / geschätzte jährliche Kosten für den Normalbetrieb: zwischen 3.620 € und 4.970 € (Referenzjahr 2023) Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar: ... Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das der verpflichtenden Buschräumung unterliegt. Catherine MACFADYEN: Consultante – Agent Commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Agenturgebühren vom Anbieter zu zahlen - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4950€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Wine Cellar
- Garage Αυτή η βίλα με νότιο προσανατολισμό βρίσκεται στο Le Rouret, μέσα σε ένα ασφαλές περιφραγμένο κτήμα και απολαμβάνει ένα ήσυχο περιβάλλον, άφθονο φυσικό φως και ευχάριστη θέα στη θάλασσα. Προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση, το ακίνητο διαθέτει στο ισόγειο ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, μια ανεξάρτητη κουζίνα, καθώς και δύο υπνοδωμάτια στο ισόγειο, το καθένα με δικό του μπάνιο ή ντους και αποθήκη. Οι χώροι καθιστικού ανοίγουν σε γενναιόδωρες βεράντες, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη ροή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Στον επάνω όροφο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα μπάνιο. Ένα σολάριουμ ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο, παρέχοντας έναν ιδιωτικό υπαίθριο χώρο προστατευμένο από τη θέα. Το πλήρες υπόγειο περιλαμβάνει ένα μεγάλο γκαράζ για πολλά οχήματα, πολλαπλά κελάρια, όπως μια κάβα, ένα γραφείο, ένα εργαστήριο, ένα τεχνικό δωμάτιο και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Βασικά χαρακτηριστικά: περιφραγμένο κτήμα, έκθεση με νότιο προσανατολισμό, θέα στη θάλασσα, απόλυτη ηρεμία, 4 υπνοδωμάτια, πλήρες υπόγειο, γενναιόδωροι όγκοι. Ιδανικό ακίνητο για κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, κοντά στα χωριά Valbonne και Opio, καταστήματα και πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο. Ενεργειακή κλάση : C – Κλιματική κατηγορία : A / εκτιμώμενο ετήσιο κόστος για τυπική χρήση : μεταξύ 3.620 € και 4.970 € (έτος αναφοράς 2023) Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Geohazards: ... Ακίνητο που βρίσκεται σε περιοχή που υπόκειται σε υποχρεωτικό διάκενο βούρτσας. Catherine MACFADYEN : Σύμβουλος - Εμπορικός Αντιπρόσωπος Ε.Ι. RSAC : 820 250 199 Αμοιβές πρακτορείου πληρωτέες από τον πωλητή - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4950€ - Catherine MACFADYEN - Εμπορικός αντιπρόσωπος - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Wine Cellar
- Garage