192 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces LES PEINTURES (33).

Une Exclusivité CAPIFRANCE Sur la commune des Peintures, à moins de 2 Kms des écoles maternelle et primaire, 5 kms du collège et 20 Kms du lycée. A 5 Kms de Coutras et de toutes ses commodités, 20 Kms de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux. Je vous présente cette Maison lumineuse de Plain-Pied, de 2006, offrant 108 M2 habitable, composée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée ouverte sur un très beau séjour agréable et lumineux et d'un cellier-buanderie. L'espace nuit est doté de 2 chambres de 10 M2 avec placard, d'un WC séparé et d'une spacieuse salle d'eau. Une grande suite parentale avec dressing communiquant avec le séjour et la terrasse, se trouve à l'opposée de l'espace nuit. Le séjour et la cuisine communiquent avec cette belle terrasse de plus de 35 M2 orientée EST. Le jardin est orientée SUD Un parking se trouve à côté de le maison, communiquant avec la terrasse. Le tout sur 873 M2 de terrain. Le chauffage est électrique avec une climatisation réversible et des

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3 ch

98 m²

Les Peintures

600 000 EUR

Cadre idéal et paisible, grand terrain et confort moderne !.

Amoureux de la nature, laissez-vous séduire par cette maison située dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Véritable havre de paix, cette propriété s'étend sur un terrain de 12 720 m2, incluant plus de 2000m2 de parcelles constructibles. Son jardin est spacieux et parfaitement entretenu, agrémenté de haies taillées avec soin pour une esthétique irréprochable et une intimité préservée. Elle se trouve à seulement 1,5 km des commodités, 5 minutes de l'autoroute vers Bordeaux et de la gare de Coutras. A l’intérieur, chaque détail reflète le soin apporté à ce bien qui propose des espaces lumineux et bien agencés : un séjour de 54 m2 agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, une cuisine chaleureuse avec un foyer permettant de préparer des grillades, ainsi que 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et son wc. Le double garage d’une surface de 41 m2, isolé et chauffé, dispose d'une climatisation réversible par split et peut être aménagé en 3eme chambre. Les prestations sont modernes et de qualité, avec des menuiseries double vitrage et un système de climatisation gainable dans toute la maison. En parfait état, cette maison qui allie sérénité, confort et praticité, ne nécessite aucun travaux. Contactez-moi pour plus d'informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

131 m²

terrain 12 720 m²

Les Peintures

52 600 EUR

Maison viager à vendre 4 pièces LES PEINTURES (33).

EN EXCLUSIVITE Projet de Viager Occupé sur 2 têtes : Madame 80 ans et Monsieur 73 ans A quelques minutes en voiture de toutes commodités, proche de Coutras. Devenez propriétaire d'une maison très bien entretenue, de plain-pied de 82 M2 composée: - d'une entrée cuisine - d'un séjour - de 2 chambres - d'une salle d'eau très récente - d'un WC Les PLUS - pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible installée en 2022 - poêle à granules installé en 2021 - panneaux solaire alimentant le ballon thermodynamique installé il y a peu - remise aux normes électrique en 2018 Pour les extérieurs: - un garage - 2 chambres d'appoint, une salle d'eau et un WC ont été créées dans une dépendance attenant au garage, le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs. - un abri à bois au fond du jardin, ainsi qu'une dépendance atelier - assainissement individuel. Le tout sur un terrain entièrement cloturé de 1064 M2 Analyse

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2 ch

82 m²

Les Peintures

54 000 EUR

Opportunité Terrain Les Peintures.

A 3 km de Coutras , sur la commune de Les Peintures, venez découvrir ce terrain de 3958 m2 dont 1248 m2 constructibles . Plat et très bien exposé, dans un secteur très calme et à 7 minutes de la gare de Coutras proposant des lignes TER direct à destination de Bordeaux . Non viabilisé , raccordements en façade , libre de constructeur. Terrain non inondable et non argileux. Prix FAI 54000 euros Des plans d'architecte ont été réalisés et peuvent être transmis avec le terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ?370 058. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

3 958 m²

Les Peintures

234 000 EUR

223 500 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - PEINTURES proche COUTRAS. Dans un bourg à 5 mn de COUTRAS, Maison traditionnelle comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 cellier, combles aménageables de 80 m² environ. Garage indépendant. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 3 700 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 695 et 941 Euros/an (année de référence 2021)

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2 ch

85 m²

terrain 3 767 m²

Les Peintures