184 000 EUR

Beau studio en rez-de-jardin avec terrasse et vue panoramique!.

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent ce charmant appartement de type 1, bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan! D'une surface de 24 m2, il se compose d'une entrée avec un grand placard / penderie, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse de 11 m2 environ (avec store banne), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, vasque et WC. L'appartement est en excellent état. Local à vélos. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des splendides couchers de soleil ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

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24 m²

Les Sables-d'Olonne

419 000 EUR

397 000 EUR

Maison rénovée de type 4, quartier de la Gillerie.

MegAgence: Sylvie Trolez vous présente cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 76m², édifiée sur un terrain d'environ 430m². Nichée dans le quartier de la Gillerie aux Sables d'Olonne, elle se situe à proximité immédiate de tous commerces, à 2 kms des plages, à 1km du lycée... Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage. L'étage offre une troisième chambre. La maison sera idéale pour toute la famille, alliant confort, modernité et proximité de tous commerces et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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3 ch

76 m²

terrain 425 m²

Les Sables-d'Olonne

509 900 EUR

Maison récente 4 chambres de 130m2 aux Sables d'Olonne.

Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison d'environ 130 m2 située dans le quartier de la Roulière aux Sables d'Olonne, proche des commerces et commodités. Ce bien au calme, sur une parcelle de 573 m2 dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur un vaste salon-séjour très lumineux ( exposé sud-ouest ), d'un patio, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains + douche. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec WC offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les nombreux plus : Garage de 28 m2 isolé, carrelé avec faux-grenier, Grande baie de SAM donnant sur une terrasse récente en bois d'environ 30m2 et sur un beau jardin clos et "piscinable", chauffage pour le RDC avec Pompe à chaleur réversible + poêle à granulés, Ballon d'eau chaude thermodynamique etc.... A saisir rapidement !!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 509 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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4 ch

130 m²

terrain 570 m²

Les Sables-d'Olonne

273 500 EUR

TRES BEL APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE !.

ISABELLE ET WILFRIED CASTEL MEGAGENCE vous proposent, ce très bel appartement de type 2, à la décoration soignée, entièrement refait à neuf, idéalement situé au coeur du quartier Arago, bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan et la ville des Sables d'Olonne. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19 m2 avec deux balcons dont un avec vue mer panoramique, et l'autre dominant toute la ville des Sable et des alentours, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte et sécurisée et une cave viennent compléter l'ensemble. Notre avis: Coup de coeur assuré !! Tout y est: la vue, l'emplacement, le remarquable état de l'appartement et le parking !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

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1 ch

41 m²

Les Sables-d'Olonne

299 000 EUR

Plain-pied récent avec garage à pied des commerces.

Située dans une rue calme à pied des commerces de proximité d'OLONNE et des commodités, cette maison de construction traditionnelle de 2017 aux normes RT 2012 et PMR propose une surface habitable d'environ 76 m2 et est établie sur une parcelle de 243 m2. De plain-pied, elle propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte avec ilot aménagée et équipée, un dégagement avec placards desservant la partie nuit qui propose 2 chambres avec placards, une salle d'eau (douche et meuble vasque) et WC indépendants. Un garage attenant avec porte motorisée et traversant avec sa double porte côté jardin complète cet ensemble. Côté extérieur, une terrasse en bois composite exposée Sud/Ouest permet de profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards et la parcelle, côté rue, permet le stationnement de 2 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

76 m²

terrain 243 m²

Les Sables-d'Olonne

333 900 EUR

Maison récente de 2022 avec piscine.

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison récente de 2022, d'environ 83 m2 située aux Sables d'Olonne proche des commerces et commodités et à 5 km de la grande plage . Ce bien décoré avec goût est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une pièce de vie exposée sud d'environ 35 m2 comprenant une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les 2 baies de la pièce de vie vous permettront d'admirer la terrasse d'environ 35 m2 ( dalles sur plots ) et la piscine chauffée . Les nombreux plus : bien neuf de constructeur avec dommage ouvrage + décennales, garage ( 18 m2 ), chauffage au sol avec pompe à chaleur, piscine couverte avec traitement au sel, jardin clôturé grillagé avec pelouse synthétique..... A Visiter rapidement !!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires : 4,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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3 ch

83 m²

terrain 203 m²

Les Sables-d'Olonne

254 000 EUR

MAISON SABLAISE à 900 mètres de la mer.

Charles VRIGNON MegAgence vous propose de découvrir cette maison de 60m2 dans un quartier calme et prisé des Sables d'Olonne. Des travaux à prévoir. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 25 m2 et deux grandes chambres en plain-pied. Le + : une mezzanine permettant de créer un autre espace bureau ou chambre avec salle d'eau et wc. Adaptée pour une maison principale et idéale pour une maison secondaire cette maison peut accueillir tous les projets. Jardin sans vis à vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires : 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

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2 ch

60 m²

terrain 140 m²

Les Sables-d'Olonne

348 000 EUR

Maison 87 m2 de décembre 2017 à Olonne sur Mer.

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison de plain-pied, de décembre 2017 sur une parcelle de 318 m2 idéalement située à 800 m du bourg d’Olonne sur Mer, des commerces et des commodités. Ce bien sans vis à vis, au calme est composé d'un porche avec entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour exposé sud, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC indépendant, de 2 chambres, d'une salle de bains + douche. Les plus : maison entièrement clôturée, édifiée par un constructeur et sous décennale, centralisation des volets roulants, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur réversible, terrasse en bois, jardin arboré, extension possible etc.... A saisir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires : 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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2 ch

87 m²

terrain 318 m²

Les Sables-d'Olonne

294 000 EUR

Au calme tout en étant à proximité des commerces cette maison récente à l'état impeccable vous attends, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée - une cuisine ouverte aménagée et équipée - un salon/séjour donnant sur la terrasse - wc. A l'étage, un palier desservant deux chambres avec placards et une salle de bains/wc. un garage carrelé - Terrasse et jardin sans vis-à-vis...Poser vos valises! Features: - Terrace - Garden

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2 ch

70 m²

terrain 214 m²

Les Sables-d'Olonne

499 900 EUR

Fiche N°Id-LGB116711 : Les sables d'olonne, secteur Les nouettes, Maison 98m? - garage 22m? - terrain 456m? d'environ 98 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 456 m2 - Vue : Vue d?gag?e - jardin - piscine - Construction 2013 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Granules Po?le - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 870 Euros - Affaire suivie par Mme Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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98 m²

terrain 456 m²

Les Sables-d'Olonne

259 000 EUR

229 900 EUR

Appartement vue chenal / mer.

Vous avez toujours rêvé de vivre aux Sables d'Olonne, sur la Chaume, avec une vue incroyable sur le chenal ? En résidence principale ou un en résidence secondaire ? Vivre Le Vendée Globe de sa fenêtre ! Frédéric BRIARD vous propose cet appartement atypique et cocooning d'environ 44m2 au sol situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur de seulement 9 lots. Embarcadère du bateau/bus au pied. Composition : Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Cave à vélos privative au RdC. Chauffage individuel électrique. Contact et visites : Frédéric BRIARD 07.82.40.40.85. ou frederic.briard@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur

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47 m²

etage 3

Les Sables-d'Olonne

119 900 EUR

Fiche N°Id-LGB162676 : Les sables d'olonne, secteur Commerces et plage ? pied, T1 avec balcon d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : D?gag? avec balcon - Construction 1984 R?sidence - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique march? Arago et gare ? 15 minutes ? pied - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 240 Euros/an (soit 20 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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1 ch

21 m²

terrain 2 m²

Les Sables-d'Olonne

298 480 EUR

291 200 EUR

85100, Les Sables d'Olonne quartier gare venez découvrir ce 3 pièces refait à neuf près du centre ville. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible, ce bel appartement lumineux offre 2 chambres avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un balcon filant. Ce bien dispose d'un garage fermé indépendant, rare sur le secteur, et d'un petit local de rangement. Le plus : commerces à pied et plage à 1 km. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété 846 euros. DPE D(184Kwh/m2/an) -GES B (8kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie 659 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Budget : 291200 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (280000 hors honoraires). Mandat réf.377544 . Copropriété de 6 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au ... ou ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 846.88 euros. Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

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2 ch

69 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne

549 000 EUR

Charmante maison de ville à 5 minutes d'ARAGO.

Isabelle et Wilfried CASTEL - SEULEMENT CHEZ MEGAGENCE - vous proposent cette charmante maison de ville de 122 m2, idéalement située, à proximité du marché ARAGO du centre ville des Sables colonne, et à quelques minutes à pieds de la grande plage. D'une surface de 122 m2 environ, elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un séjour salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée avec une petite véranda attenante, ouvrant sur un joli jardin bien exposé, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage: une chambre avec salle d'eau et WC. Possibilité d'acquérir un garage à proximité en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 € Honoraires : 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

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4 ch

122 m²

terrain 186 m²

Les Sables-d'Olonne

540 000 EUR

Maison de 5 chambres située au coeur de la Pironnière!.

Megagence: Sylvie Trolez vous présente dans le quartier très recherché de la Pironnière une maison d'habitation d'environ 105m². Au calme et à seulement 400 mètres du bourg et de tous commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'un garage attenant. A l'étage, 5 chambres et une salle d'eau avec wc. Un abri de 24m² et une vaste dépendance viennent compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 590 m² clos et agréablement arboré! Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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5 ch

105 m²

terrain 590 m²

Les Sables-d'Olonne

1 705 000 EUR

Située aux Sables d'Olonne, à quelques minutes à vélo des plages et du Golf, cette propriété d'exception de 258m² propose un cadre de vie rare et privilégié sur un terrain de 1 000 m². Alliant modernité et confort, elle offre des prestations haut de gamme, avec une piscine chauffée, un spa, et des espaces de vie spacieux et lumineux. Cette composition originale fait de la villa un bien parfaitement adapté à différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité de location. Avec ses prestations haut de gamme, ses espaces de vie spacieux et lumineux, et son agencement hors du commun, cette maison est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel et modulable. Dès l'entrée, le caractère unique de cette villa se dévoile avec un grand espace de vie baigné de lumière naturelle, grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La hauteur sous plafond du séjour, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, organisé autour d'une cheminée, invite à la détente et se prolonge harmonieusement vers une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel qui ravira les amateurs de gastronomie. Elle dispose d'un îlot central permettant de cuisiner tout en restant en interaction avec les invités. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour les invités ou une suite parentale de plain-pied. A l'étage, quatre autres chambres parentales décorées avec goût s'articulent autour d'un espace de détente. Ce niveau a été pensé pour offrir à chaque membre de la famille un espace personnel tout en assurant une convivialité maximale. La villa se distingue également par la présence de deux appartements indépendants de type T2, chacun disposant d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ces appartements peuvent accueillir la famille ou les amis, permettant ainsi de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. Ils offrent également une opportunité intéressante pour une profession libérale ou pour un usage locatif, garantissant ainsi un revenu complémentaire potentiel. Les entrées indépendantes de ces appartements permettent de conserver la tranquillité de la villa principale. Les extérieurs de la propriété ont été aménagés pour favoriser la vie en plein air et la détente. Des terrasses orientées plein sud offrent plusieurs espaces de vie en extérieur. La piscine chauffée, un espace spa, abrité pour plus d'intimité, viennent compléter cet ensemble dédié au bien-être. Le jardin, paysager et entièrement clos, est agrémenté de diverses essences méditerranéennes qui apportent une touche de verdure et de couleur. Pour les moments de convivialité, une cuisine d'été équipée d'un barbecue est à disposition, idéale pour les repas en plein air. Située dans un quartier calme, cette villa bénéficie de la proximité des plages des Sables d'Olonne accessibles à vélo. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et marchés, est à quelques minutes en voiture, offrant un accès rapide aux commodités tout en conservant le calme du bord de mer. Un cadre de vie rare alliant luxe, fonctionnalité et potentiel locatif, cette villa d'exception incarne parfaitement l'art de vivre sur la côte vendéenne. Son agencement atypique, ses prestations haut de gamme en font un bien unique. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022et 2023 : 2350 euros et 3240 euros Contact (EI) : Nathalie Fayat  ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... /> Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

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7 ch

258 m²

terrain 740 m²

Les Sables-d'Olonne

316 590 EUR

Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces, des services et de la plage, cette maison de ville de plain-pied, en grande partie rénovée, vous séduira par son charme et ses prestations. Sa grande hauteur sous plafond apporte une sensation d’espace et de confort. Une entrée dessert un grand salon et une chambre spacieuse dotée d’un grand dressing. Une cuisine séparée et entièrement équipée vous permet de profiter de la vue terrasse. Une buanderie indépendante facilite le rangement et offre un coin lingerie appréciable. La véranda, baignée de lumière, offre de belles perspectives d’aménagement pour en faire une pièce de vie supplémentaire, tournée vers le jardin. Le jardin, véritable atout de cette maison, est intimiste et entièrement clos. Il dispose d’un accès indépendant sécurisé, un avantage pratique pour un retour de plage serein, le stockage de vélos, planches de surf et autres équipements extérieurs. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous pourrez également profiter de la cuisine d’été. Enfin, une petite pièce au fond du jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, chambre supplémentaire, atelier ou espace de rangement. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux en quête de confort et de tranquillité tout en étant proches des commodités locales. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT ... ... Honoraires 3.8%TTC de 305 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 316 590EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur ... Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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1 ch

62 m²

terrain 155 m²

Les Sables-d'Olonne

1 081 500 EUR

Typique sablaise de type 5 d'environ 153m² avec cour, à 100 mètres de la plage!.

Megagence: Sylvie Trolez vous présente cette magnifique sablaise d'environ 153m², nichée dans le quartier très prisé du passage, offrant un aperçu mer et port de pêche et une proximité immédiate de la plage et du remblai ainsi que des commerces et animations du centre ville et du port des Sables d'Olonne. Elle vous séduira par ses très beaux volumes et son cachet incontestable avec hauteur sous plafond, parquet massif, cour spacieuse privative... Elle comprend au rez de chaussée un salon séjour et une cuisine A/E. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Le souplex, avec accès indépendant offre un potentiel supplémentaire à cette très belle demeure. A l'extérieur, une vaste cour aménagée avec terrasse en teck, préau et dépendances (cuisine d'été, salle d'eau, wc...) vous invitent au calme et à la détente ainsi qu'aux belles soirées entre amis! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 081 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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4 ch

153 m²

terrain 156 m²

Les Sables-d'Olonne

304 200 EUR

85340 Les Sables d'Olonne, à 5 min à pied de tous commerces, ilana Danel vous propose cet appartement 3 pièces de standing de 63.77 m2 au 2ème étage à seulement 3km des plages. Le salon-séjour au sud avec sa large baie vitrée de 2,90m s'ouvre sur une loggia permettant d'y prendre vos repas. La cuisine est à aménager selon vos besoins. Normes RT 2012, ascenseur, chauffage individuel au gaz, digicode...la résidence à tout le confort moderne. 2 Places de stationnement compris. Disponible 3eme trimestre 2025. Mandat réf. 387226. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au ... ou ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 113 lots (). Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

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2 ch

64 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne

640 000 EUR

624 000 EUR

Belle maison de 144 m2 à la Chaume.

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison d'environ 144 m2 idéalement située à la Chaume, à 2 pas de la côte sauvage et 1km des commerces et commodités. Ce bien au calme, sans vis à vis est composé d'une entrée, d'un salon-séjour d'environ 49 m2 lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC et d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous disposez d'un espace bureau, d'une seconde salle d'eau avec WC, de 2 chambres avec placard. Les nombreux plus : matériaux de qualité, garage d'environ 22 m2 avec faux grenier pouvant être transformé facilement en 4ème chambre accessible de l'étage, chauffage au sol, grande baie ( 5.60m ) du salon donnant sur une terrasse en bois d'environ 30 m2 exposée sud avec un store banne électrique de 6m + rideau, SPA, alarme, 3 places de stationnement devant la maison, grand cabanon etc.... Bien rare, à saisir !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

5 p

3 ch

144 m²

terrain 289 m²

Les Sables-d'Olonne

375 000 EUR

282 000 EUR

À rénover en centre-ville.

Située dans la charmante ville de Château-d'Olonne (85180), ce bâti à rénover offre un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports en commun. Avec ses rues pittoresques et son ambiance conviviale, Château-d'Olonne saura séduire ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce bâti à rénover entièrement présente une surface de 150 m² répartie sur 2 niveaux. Dotée d'un extérieur environ 50m², elle offre de vastes possibilités de réaménagement, dont la création d'un stationnement privé. Avec une belle liberté de projet, il permettra de laisser libre cours à votre imagination. Un très beau projet réalisé par un architecte vous est proposée! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

5 p

3 ch

150 m²

terrain 220 m²

Les Sables-d'Olonne

375 000 EUR

Charmante maison de plein pieds proche de toutes les commodités.

Megagence: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette maison pleine de charme, idéalement située, à quelques minutes à pieds de la grande plage des Sables, du marché Arago, du centre-ville et de la gare. D'une surface de 71 m2, cette maison de plein-pieds saura vous séduire par sa disposition autours du jardin, donnant un côté cosy et chaleureux à l'ensemble. Elle se compose d'un entrée, d'une véranda, d'un cuisine, d'un séjour, d'un salon (avec un magnifique parquet et une cheminée), de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC, un garage. Notre avis: Quelques travaux à prévoir pour un résultat sublime! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

5 p

2 ch

71 m²

terrain 198 m²

Les Sables-d'Olonne

1 150 000 EUR

Villa d'architecte 246 m2 à la Pironnière.

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette propriété d'architecte d'environ 246 m2 idéalement située dans le quartier prisé de la Pironnière aux Sables d'Olonne, proche de l'océan, de ses commerces et écoles. Ce bien sur une parcelle arborée de 1235 m2, offrant un cadre de vie paisible et charmant est édifié sur 2 niveaux. Au rez-de chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée avec un toit en verre, d'un grand salon exposé sud avec cheminée, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande buanderie avec accès à l'extérieur côté voiture, d'un WC, d'une grande chambre, d'un espace nuit composé d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec salle de bains et d'une seconde suite parentale avec salle d'eau. L'étage tout aussi harmonieux et fonctionnel est composé d'une grande chambre également, d'un bel espace bureau-bibliothèque baignant de lumière et d'une incroyable suite parentale d'environ 45 m2 avec dressing, salle de bains + douche + sauna et WC. Le sous-sol avec sa porte sécurisée comprend deux pièces pouvant servir de cave, salle de sport, stockage etc... Les nombreux plus : stationnements à l'intérieur, préau 2 voitures, piscine couverte, terrasses en bois, SPA etc... A découvrir absolument !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

8 p

5 ch

246 m²

terrain 1 235 m²

Les Sables-d'Olonne

389 000 EUR

Idéalement située à proximité du boulevard du Vendée Globe et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie alliant calme et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 87 m² Nombre de pièces : 5, incluant 3 chambres lumineuses Pièce de vie : Spacieuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour vos moments en famille Extérieurs : Jardin de plus de 480 m², terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleil Garage privé et abri de jardin Points forts : Proximité immédiate des commerces, écoles et des transports, facilitant les déplacements du quotidien. Etat Impeccable. Quartier offrant un mélange d'animation et de sérénité, avec des espaces verts à deux pas et une connexion directe avec le centre-ville Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'une maison proche des services essentiels, ce bien saura vous séduire ! Visite Virtuelle sur Demande. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une FAIBLE valeur de 169 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de A, avec seulement 5 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 910 euros et 1 290 euros. Prix : 389 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

87 m²

terrain 480 m²

Les Sables-d'Olonne