435 400 EUR

Maison 4/5 pièces - Proche commodités.

Eric Grignon – megAgence, vous présente cette charmante maison rénovée avec goût en 2017. Idéalement située entre la gare et le centre commercial Ylium, elle vous offrira un cadre de vie pratique et dynamique a quelques minutes des plages D'une superficie de 105 m² sur une parcelle de 205 m² cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon/séjour, une chambre et un WC. À l'étage : deux chambres, dont une avec un bureau/dressing spacieux, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de murs propose une terrasse en bois accessible depuis la pièce de vie, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’un cabanon pratique pour un rangement supplémentaire. Les + : - Une rénovation récente combinant modernité et confort - Emplacement privilégié entre commodités, transports et plage - Possibilité d’une 4ème chambre - Proche lycées, écoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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3 ch

105 m²

terrain 205 m²

Les Sables-d'Olonne

310 000 EUR

299 900 EUR

Maison T4 de plain-pied avec garage.

megAgence : Corinne PLISSONNEAU vous propose aux proches alentours du centre commercial Ylium avec un accès direct sur la piste cyclable reliant le centre-ville des SABLES D'OLONNE par une agréable balade à travers les marais, cette MAISON D'HABITATION de plain-pied d'environ 91 m² habitables, construite en 1988, comprenant : séjour, belle véranda-cuisine ouverte sur un charmant jardin plein Sud bien clos de murs (bloc évier et hotte), trois chambres, salle d'eau, garage avec faux grenier (portail électrique), buanderie avec un 2nd wc. Huisseries PVC Double vitrage avec volets roulants électriques. Le tout édifié sur un agréable terrain paysagé et clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU, Tél. : 0618707969, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015

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3 ch

91 m²

terrain 442 m²

Les Sables-d'Olonne

299 900 EUR

Fiche N°Id-LGB171836 : Les sables d'olonne, Maison la rouliere - proche olona / chaume d'environ 62 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 172 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1970 Parpaing - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : individuel éle Individuel 2 Terrasses et une cour - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285500 Euros) - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 900 Euros - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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2 ch

62 m²

terrain 172 m²

Les Sables-d'Olonne

872 000 EUR

villa sablaise.

Située dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement très prisé à proximité de la mer et du célèbre marché Arago. Les Sables-d'Olonne offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Ses rues animées, ses activités nautiques variées et ses nombreux commerces en font un lieu de vie attractif pour toute la famille. Cette villa sablaise spacieuse et lumineuse est érigée sur un terrain de 222 m². Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un garage, une cour, un débarras, une cuisine aménagée et équipée, un salon de 40 m² et une salle à manger. Avec ses 186 m² de surface habitable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel idéal pour accueillir confortablement ses occupants. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un bien rare sur le marché, alliant charme, modernité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 872 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

186 m²

terrain 222 m²

Les Sables-d'Olonne

157 000 EUR

Votre projet sur-mesure près de la plage et des commerces.

Découvrez ce superbe terrain de 307 m², avec Malika Pulcina, idéalement situé dans un environnement calme en impasse. Imaginez la vie dans un cadre balnéaire authentique, où tout est à portée de main : commerces, écoles, et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Ce terrain est une occasion unique de bâtir la maison de vos rêves, en profitant du charme côtier tout en ayant la tranquillité de votre propre espace. Ce terrain est viabilisé. Façade : 21.74 m , entrée à l'Ouest. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 0 609 551 657 pour découvrir ce terrain exceptionnel et commencer à imaginer votre futur chez vous aux Sables-d’Olonne. Le terrain à bâtir est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités locales : Centre commercial Ylium ou centre bourg d'Olonne sur Mer: à environ 1,5 km, soit 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Pharmacie la plus proche : à environ 850 m, soit 2 minutes en voiture ou 12 minutes à pied. Arrêt de bus le plus proche : à environ 500 mètres, soit 6 minutes à pied. Ces distances offrent un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur

307 m²

Les Sables-d'Olonne

304 200 EUR

85340 Les Sables d'Olonne, à 5 min à pied de tous commerces, ilana Danel vous propose cet appartement 3 pièces de standing de 63.77 m2 au 2ème étage à seulement 3km des plages. Le salon-séjour au sud avec sa large baie vitrée de 2,90m s'ouvre sur une loggia permettant d'y prendre vos repas. La cuisine est à aménager selon vos besoins. Normes RT 2012, ascenseur, chauffage individuel au gaz, digicode...la résidence à tout le confort moderne. 2 Places de stationnement compris. Disponible 3eme trimestre 2025. Mandat réf. 387226. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au ... ou ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 113 lots (). Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

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64 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne

499 200 EUR

Le cabinet Caroll TURPIN IMMO vous propose Les Sables d'Olonne, face mer, Quartier les Présidents Vue imprenable sur la baie des Sables, une belle terrasse pour profiter des couchers de soleil incroyable !!!! Appartement face mer de type 3 : Entrée, Pièce de Vie, Cuisine, salle de bains, 2 chambres, garage et cave Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété :45 1358€ charges annuelles de copropriété Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4% TTC Prix hors honoraire : 480 000€ Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 680€ et 980€ Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contactez CAROLL TURPIN IMMO ... ou notre site ... />Features: - Terrace - Lift

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2 ch

62 m²

etage 4

Les Sables-d'Olonne

110 000 EUR

87 000 EUR

Appartement T2 à la Chaume Les Sables de l'olonne.

Nelly BELLAMY vous propose ce T2 vendu meublé et loué pour investissement locatif dans le quartier prisé de La Chaume aux Sables d'Olonne. Cet appartement de 31m² en rez de chaussée est géré par Vacancéole, garantissant les loyers et la gestion locative. Au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine, le logement dispose d'une place de stationnement. Il se compose d'un séjour-cuisine avec accès direct à une terrasse privative, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Proximité immédiate des commerces, du port et du centre ville. Vous souhaitez visiter contactez moi au 06 31 23 98 09. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

31 m²

Les Sables-d'Olonne

167 000 EUR

Votre projet sur-mesure près de la plage et des commerces.

Découvrez ce superbe terrain de 314 m², avec Malika Pulcina, idéalement situé dans un environnement calme en impasse. Imaginez la vie dans un cadre balnéaire authentique, où tout est à portée de main : commerces, écoles, et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Ce terrain est une occasion unique de bâtir la maison de vos rêves, en profitant du charme côtier tout en ayant la tranquillité de votre propre espace. Ce terrain est viabilisé. Façade : 15,50 m - Profondeur : 20, 53 m, entrée à l'Est. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 0 609 551 657 pour découvrir ce terrain exceptionnel et commencer à imaginer votre futur chez vous aux Sables-d’Olonne. Le terrain à bâtir est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités locales : Centre commercial Ylium ou centre bourg d'Olonne sur Mer: à environ 1,5 km, soit 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Pharmacie la plus proche : à environ 850 m, soit 2 minutes en voiture ou 12 minutes à pied. Arrêt de bus le plus proche : à environ 500 mètres, soit 6 minutes à pied. Ces distances offrent un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur

314 m²

Les Sables-d'Olonne

748 800 EUR

Maison de 151 m2 quartier Saint Michel.

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison d'environ 151 m2 sur une parcelle de 448 m2 idéalement située dans le quartier Saint Michel aux Sables d'Olonne à proximité des commerces, écoles et de la grande plage. Ce bien au calme et sans vis à vis est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand placard, d'un WC avec lave-mains, d'une suite parentale avec salle d'eau + WC, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un beau salon-séjour lumineux exposé sud donnant sur le jardin. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains + douche et un WC indépendant offrent confort et espace à toute la famille ou amis. Enfin, le sous-sol d'environ 64 m2 comprend un grand garage avec porte motorisée, un atelier et une lingerie chauffée. Les nombreux plus : 2 places de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités, une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré et clos, chauffage avec pompe à chaleur + poêle à bois..... Bien rare !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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5 ch

151 m²

terrain 448 m²

Les Sables-d'Olonne

273 500 EUR

TRES BEL APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE !.

ISABELLE ET WILFRIED CASTEL MEGAGENCE vous proposent, ce très bel appartement de type 2, à la décoration soignée, entièrement refait à neuf, idéalement situé au coeur du quartier Arago, bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan et la ville des Sables d'Olonne. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19 m2 avec deux balcons dont un avec vue mer panoramique, et l'autre dominant toute la ville des Sable et des alentours, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte et sécurisée et une cave viennent compléter l'ensemble. Notre avis: Coup de coeur assuré !! Tout y est: la vue, l'emplacement, le remarquable état de l'appartement et le parking !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

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1 ch

41 m²

Les Sables-d'Olonne

1 180 000 EUR

Luxe et Design.

Magnifique duplex vue mer. Charles VRIGNON megAgence vous propose cet appartement de 107 m2 au design contemporain avec une vue exceptionnelle sur l'océan et la baie des Sables. Situé au dernier étage d'une petite Résidence, l'appartement est organisé sur 2 niveaux. Au premier niveau vous trouvez un espace de vie avec séjour-cuisine donnant directement sur la terrasse vue mer, une grande chambre avec salle de bains privative et des wc indépendants. A l'étage, deux chambres avec salle de bains dont un espace balnéo, des wc séparés et de nombreux rangements. Tous les agencements et les aménagements ont été conçus par un cabinet d'architectes avec des matériaux de qualité pour un confort maximal. Les plus de cet appartement : ascenseur privé et garage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 145 000 € Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

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3 ch

107 m²

etage 5

Les Sables-d'Olonne

348 000 EUR

Maison de plain-pied de 87 m2 à Olonne sur Mer.

Megagence : Rosania Sini vous propose cette maison de plain-pied, de décembre 2017 sur une parcelle de 318 m2 idéalement située à 800 m du bourg d’Olonne sur Mer, des commerces et des commodités. Ce bien sans vis à vis, au calme est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour exposé sud, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC indépendant, de 2 chambres, d'une salle de bains + douche. Les plus : maison entièrement clôturée, édifiée par un constructeur et sous décennale, centralisation des volets roulants, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur réversible, terrasse en bois, jardin arboré, extension possible etc.... A saisir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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2 ch

87 m²

terrain 318 m²

Les Sables-d'Olonne

329 175 EUR

Appartement 3 pièces, avec garage.

Situé dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, offrant ainsi une grande accessibilité pour se déplacer aisément. De plus, sa proximité avec la mer crée un cadre de vie apaisant et agréable. L'exposition sud de la propriété assure une belle luminosité naturelle, tandis que les commodités telles que l'interphone ajoutent à la praticité au quotidien. L'appartement offre un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, une cave et un garage sont inclus, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement, répondant ainsi aux besoins de confort et de praticité des résidents. Cet appartement de 68 m² au 2ème étage se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal. Construit en 1961, ce bien offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis, parfaits pour une vie quotidienne pratique et agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 175 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne

364 000 EUR

343 200 EUR

Le Cabinet Caroll Turpin Immo vous propose dans le quartier Les Présidents, à quelques pas de la plage et des commerces un Appartement T3 son plus vue mer lateral comprenant: entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 20 Charges annuelles de copropriété 1400 € Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC Prix hors honoraire 330 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contactez CAROLL TURPIN IMMO ... ou notre site ... />Features: - Balcony - Lift

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2 ch

62 m²

Les Sables-d'Olonne

217 980 EUR

Découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, situé au premier étage d’une petite résidence à deux pas du centre-ville. Cet appartement vous offre une base idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble, avec des espaces modulables et fonctionnels. Une grande pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d’un extérieur calme et intimiste. Une cuisine, intégrée dans un coin kitchenette astucieux, se prête parfaitement à une organisation moderne, tout en restant discrète. L’appartement vous offre également une chambre spacieuse et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les toilettes indépendantes et l’entrée avec placard complètent cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. Un local vélo est également à disposition. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’une résidence secondaire, cet appartement constitue une véritable opportunité grâce à sa rénovation récente et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT ... ... Honoraires 3.8%TTC de 210 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 217 980EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur ... Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

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1 ch

42 m²

etage 1

Les Sables-d'Olonne

70 000 EUR

Dans un quartier très prisé des Sables d'Olonne, garage de 12M2 au premier sous-sol d'une résidence entièrement sécurisée, plage à deux pas , marché Arago.

Situé aux Sables-d'Olonne, quartier prisé à 100m de la plage et du Marché Arago, ce garage de 12m² en excellent état se trouve au premier sous-sol d'une résidence sécurisée construite en 1967, offrant un emplacement idéal pour une voiture, dans un environnement proche de toutes commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 € Honoraires : 12,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

12 m²

terrain 12 m²

Les Sables-d'Olonne

842 500 EUR

833 500 EUR

Cette charmante maison des années 1950 au style industriel, située à deux pas du marché Arago aux Sables d'Olonne, offre un cadre de vie privilégié avec ses 164 m² habitables et son agréable extérieur terrassé d'environ 60m² orienté plein sud. A seulement 800 mètres des premières plages, elle allie élégance, confort et praticité, tout en proposant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Dès l'entrée, le charme opère avec une distribution intelligente des espaces. Un hall d'entrée dessert une impressionnante pièce de vie de 78 m². Cet espace, baigné de lumière naturelle, est doté d'un parquet en bois qui apporte une touche chaleureuse et authentique, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, s'intègre harmonieusement dans cet espace. Grâce à une baie vitrée de grande hauteur qui s'étend sur toute la façade côté jardin, le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'extérieur, accentuant l'effet de volume et d'ouverture. A l'étage, un élégant escalier donne accès à l'espace nuit. Quatre chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de son propre cabinet de toilette, offrent un confort optimal et une intimité appréciable pour tous les occupants. Ces chambres se partagent également une salle de douche. L'agencement des pièces a été pensé de manière à créer un espace de vie fonctionnel, tout en préservant l'authenticité et le caractère unique de cette maison bourgeoise. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec un superbe terrasse de 54 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards indiscrets. Cet espace extérieur, accessible depuis la pièce de vie par la grande baie vitrée, est idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Aménagé avec soin, il offre un coin salon et un coin repas, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage en location à proximité, facilitant le stationnement au quotidien. L'emplacement de ce bien immobilier est idéal, à seulement 3 minutes à pied du marché Arago et de ses commerces de proximité, à 800 mètres des premières plages, et à 15 minutes de la gare TGV des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 euros (prix moyens des énergies indexés au 15/01/2015). Contact (EI): Nathalie Fayat ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

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4 ch

164 m²

terrain 176 m²

Les Sables-d'Olonne

280 000 EUR

Maison avec travaux de type 5 proche de toutes commodités aux Sables d'Olonne.

Megagence: Sylvie Trolez vous propose cette maison à rénover d'environ 84m². Elle bénéficie d'un emplacement recherché proche des plages, commerces, gares, écoles... offrant un cadre de vie agréable et dynamique. À l'intérieur, cette maison se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, deux pièces, un cellier, un wc, et un premier patio. L'étage comprend un salon séjour sur parquet massif avec cheminée, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un second patio. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain d'environ 170 m² et dispose d'une place de parking, d'une grande cour, ainsi que d'un abri de jardin. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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4 ch

84 m²

terrain 171 m²

Les Sables-d'Olonne

252 000 EUR

Appartement quartier gare avec Garage.

André BALARESQUE vous présente en exclusivité cet appartement qui offre un cadre de vie agréable et dynamique. La commune, réputée pour ses plages, son port de plaisance animé et son ambiance estivale, séduit les amateurs de balades en bord de mer et les amoureux de la vie côtière. Proche des commerces, des restaurants et des services essentiels, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement des infrastructures locales. D'une superficie habitable de 43 m², ce charmant appartement situé au 1er étage d'une résidence de 6 logements offre un confort de vie optimal. Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre avec placard, une loggia donnant sur le séjour ainsi que dans la chambre. Vendu avec un garage de 14 m², offrant une solution de stationnement sécurisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel et sa proximité avec les commodités de la ville. petit+ le parking va être entièrement refais ( acté,payé) Pour plus d'informations contactez-moi 06 67 45 41 08 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

43 m²

Les Sables-d'Olonne

399 880 EUR

Les Sables d'Olonne, magnifique longère en pierre du 18ème siècle à rénover à seulement 2km du centre du Château d'Olonne et 5km de la plage de Tanchet. Cette incroyable propriété est un ancien gîte de charme sur plus de 3000m2 de terrain comprenant 5 chambres, dont 2 en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc. Séjour avec poêle à granulés, cuisine séparée aménagée, un vaste salon donnant sur un charmant patio et une salle de jeux de près de 30 m2, pouvant accueillir billard, jeux de café ou jardin d'hiver, les possibilités sont nombreuses. Attenant, un préau, une ancienne écurie et 2 pièces à réhabiliter si besoin. Les extérieurs très champêtres et ont gardés tout leur charme d'autrefois... Possibilité de faire rentrer votre enveloppe travaux dans le budget. Dossier complet après visite. DPE F (403Kwh/m2/an) -GES C (13kgCo2/m2/an.) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Budget : 399 880 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (384500 hors honoraires). Mandat réf. 383913. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au ... ou ... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4040 euros et 5550 euros au 01/01/21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

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5 ch

177 m²

terrain 3 000 m²

Les Sables-d'Olonne

99 000 EUR

Appartement meublé Les sables D'Olonne, 1 pièce, 15 m².

Situé quartier des présidents aux Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville et de la mer. Sa proximité avec les commerces, les animations, les écoles et la plage en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire. De plus, la présence de combles, de volets roulants automatiques et de menuiseries en double vitrage offre un confort appréciable au quotidien pour les résidents. Cet appartement de 15 m² comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec douche cabine et lavabos, ainsi que des WC intégrés. Datant de 1972, ce bien est équipé d'un sèche-serviette.. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement présente des aménagements pratiques pour un quotidien confortable et fonctionnel. Charge de copropriétés annuelles : 118€ Taxe foncière : 330€ Appartement vendu meublé, compteur eau et électricité individuels, Quelques travaux d'isolation et d'électricité à prévoir... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 118 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

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1 ch

15 m²

etage 1

Les Sables-d'Olonne

269 900 EUR

Appartement T2 de 2016 d'environ 45 m2 aux Sables d'Olonne.

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent ce bel appartement de 2016, de 44.58 m2 idéalement situé aux Sables d'Olonne près du centre ville et proche des commerces et commodités. Ce T2 proche du port Olonna, dans une résidence de standing est composé d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, d'une chambre avec placard + salle d'eau. Les nombreux plus : une place de stationnement privative numérotée en sous-sol, ascenseur, vidéophone, balcon, résidence sécurisée avec jardin arboré et paysagé. A visiter rapidement !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

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45 m²

Les Sables-d'Olonne

188 900 EUR

APPARTEMENT T1 PORT DES SABLES D'OLONNE.

Situé dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement compact offre un emplacement idéal à proximité des plages de sable fin et du port animé. Les Sables-d'Olonne, réputée pour son atmosphère balnéaire typiquement française, propose une variété de restaurants, boutiques et activités nautiques pour combler les résidents en quête de détente ou d'aventure. De plus, la ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, offrant ainsi une facilité de déplacement dans la région. Cet appartement d'une surface habitable de 30 m², situé au sein de la résidence OCEANIA, bâtiment B, a été construit en 1992. Avec une pièce lumineuse et fonctionnelle, ce bien meublé est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour une vie agréable. Idéal pour une personne seule ou en tant que pied-à-terre, cet appartement compact offre un cadre de vie confortable à quelques pas des plages et des commodités de la ville balnéaire des Sables-d'Olonne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 900 € Honoraires charge vendeur

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30 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne